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Appartamento 2+1 in vendita sulla strada principale "Brigada 8", adatto per ufficio e locali di servizio. Si trova in una delle zone più preferite per sviluppare attività e vivere. Ha una posizione molto buona nel vecchio Blloku e a soli 5 minuti dall'Ufficio del Primo Ministro, dal centro di Tirana e vicino a diverse istituzioni educative, sociali e commerciali. La zona offre vari servizi come: scuole, asili, nidi, supermercati, bar, ristoranti, ecc. Appartamento 2+1 in vendita con una superficie netta di 125 m2 + 40 m2 veranda + 15 m2 sopra comune, situato al primo piano tecnico o terzo piano da terra con un'ottima esposizione a sud. L'ufficio era precedentemente un appartamento. È composto da 5 stanze, 2 bagni senza finestre, 1 magazzino e veranda. Per trasformarlo in un ambiente ufficio piacevole, il proprietario ha anche realizzato pareti divisorie con finestre in vetro. La veranda è utile per i dipendenti, poiché in certi momenti vi escono per rilassarsi e prendere aria fresca. Le finiture sono buone. Attualmente è affittato come ufficio e il contratto di locazione sta per scadere. È utilizzato come ufficio ma può essere usato anche per locali di servizio o attività commerciali. Con certificato di proprietà.

Park Avenue, uno dei progetti moderni più recenti nella capitale, è strategicamente posizionato sul Nuovo Boulevard di Tirana, permettendo così il collegamento con gli assi principali delle circonvallazioni di Tirana. Ha accesso immediato ai due boulevard, ai piccoli e grandi anelli cittadini, ed è molto vicino a Piazza Skanderbeg. La sua vicinanza ad alcune delle principali istituzioni statali, mediche, educative, sociali e commerciali lo rende una delle aree più preferite. L'edificio offrirà standard elevati di costruzione, qualità nella realizzazione e nelle finiture, portando così il concetto di vita di qualità e di fare affari in un'area d'élite. La torre commerciale avrà una hall dedicata, 4 ascensori ad alta velocità e scale antincendio, spazi flessibili per i piani e altezze fino a 3,40 metri, soluzioni tecniche per ogni piano, inclusi sistemi IT ed elettrici. Le unità commerciali sono progettate con pareti continue in vetro e altezze dei piani, con vista sul parco, spazi con accesso da almeno due lati e opzioni di parcheggio su 3 livelli interrati. Gli appartamenti residenziali avranno 2 e 3 esposizioni, permettendo loro di avere luce naturale tutto il tempo. Park Avenue è una residenza multifunzionale che offre armonia tra l'edificio dedicato agli uffici commerciali, le unità commerciali e l'edificio residenziale, con particolare attenzione alle piazze ricreative e alle aree pubbliche. Gli appartamenti sono posizionati su 9 piani, di cui 2 piani sono unità commerciali e ci sono 3 piani interrati per il parcheggio. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 103,6 m2 + 36,6 m2 veranda (142 m2 lordi) al 2° piano residenziale con orientamento sud-ovest. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, camera matrimoniale + guardaroba + bagno, camera da letto, bagno con finestra + lavanderia, e una veranda che ha accesso a tutte le stanze. Completamento previsto per marzo 2026 Possibilità di acquistare posto auto per 34.000 Euro

Villa in vendita con una vista meravigliosa, a soli 250 metri dalle acque cristalline del Mar Ionio, in un'oasi di tranquillità e privacy offerta dalla residenza White Rocks nella zona di Drimadhes a Dhërmi. La residenza è una splendida combinazione di architettura moderna dominata dalla bianchezza delle rocce bianche, natura rigogliosa e una vista molto bella. Posizionata tra ulivi e alte foreste, è una delle residenze preferite nel sud dell'Albania. Con accesso alle spiagge private della zona e molto vicino al beach bar Pepperoni e ai ristoranti Morsi e Moyo. White Rocks, una residenza residenziale e turistica, offre sicurezza 24 ore su 24, manutenzione standard delle aree comuni, una comunità d'élite, vari servizi, verde, tranquillità e una costa dedicata. È il luogo ideale per vivere in modo sano, in privacy e vicino alla freschezza del mare. La villa offre una costruzione di alta qualità e finiture interne molto buone, ecc. È progettata da un architetto dedicato e arredata con mobili e elettrodomestici delle marche di più alta qualità. Villa individuale in vendita, 2 piani con una superficie costruita di 106 m2 + 140 m2 di seminterrato, orientata est-sud-ovest. La villa offre una vista mare al 2° piano e una vista sul Monte Llogara. Il piano terra è composto da soggiorno + cucina + zona pranzo, un bagno con finestra e una veranda. Il primo piano è composto da 2 camere da letto e 1 bagno condiviso con finestra. La villa dispone anche di 2 posti auto. Venduta arredata. Con certificato di proprietà. Per maggiori informazioni contattare: +355 69 605 4036

BAR-RESTAURANT CON POSIZIONE PREMIUM NEL CENTRO DI BERAT! Un bar-ristorante unico in affitto, 160 m² nella piazza principale della città, sopra il parcheggio sotterraneo, con ingresso/uscita a soli 20 metri dal negozio. Caratteristiche principali: Vetrina di 30 m², altamente visibile da ogni angolo, ideale per il marketing e per attirare clienti. Possibilità di ampliamento: per uso, ulteriori 100 m² di spazio pubblico dalla piazza, con permesso e pagamento della tassa al comune. I locali hanno una storia di successo con attività ben note in Albania. Alto flusso di clienti grazie alla posizione strategica e al parcheggio sotterraneo di fronte al negozio. Affitto netto: 1700 euro/mese (l'inquilino si assume la tassa mensile sull'affitto, le tasse sulla proprietà e la tassa per l'uso dello spazio pubblico, nonché qualsiasi altra tassa che potrà essere richiesta e aggiunta in futuro dal Comune di Berat). Questo è un ottimo caso per attività che richiedono massima visibilità, facile accesso per i clienti e un ambiente attraente.

Il nuovissimo progetto multifunzionale d'élite nel cuore di Tirana, "Downtown One", è una destinazione ideale per vivere, lavorare e sviluppare il tuo business, offrendo un'infinita gamma di opzioni su misura per te. Downtown One è collegato direttamente agli assi principali, alla piccola tangenziale, a soli 10 minuti dalla grande tangenziale, a 2 minuti dal Viale Centrale e con un accesso senza pari alle istituzioni centrali statali, locali e finanziarie. L'area offre zone dedicate a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, centri diurni, bar/caffè, ristoranti, servizi, luoghi di intrattenimento, ecc. Downtown One offre tutto ciò di cui hai bisogno: centro fitness e spa, sale conferenze e seminari, bar/ristorante, area giochi per bambini, architettura moderna e qualità costruttiva d'élite, sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione, sistema Smart-Home, sicurezza e monitoraggio 24 ore su 24 con telecamere, manutenzione delle aree comuni, ecc. Downtown One offre eleganti appartamenti in vendita, uffici confortevoli, spazi commerciali (negozi), parcheggi e depositi. Per garantire la privacy dei residenti e la funzionalità delle attività e degli spazi commerciali, Downtown One dispone di reception separate per appartamenti e uffici. Sono installati 14 ascensori delle marche più sicure e 1 scala mobile. Appartamento in vendita 3+1 con superficie netta di 167 m2 (205 m2 lordi) al 26° piano di un edificio residenziale con ottima esposizione nord-est e una vista molto bella su Tirana. È organizzato con soggiorno + cucina con finestra + sala da pranzo, lavanderia, camera matrimoniale + bagno, camera da letto + guardaroba, camera da letto e un altro bagno. Sistema centrale di riscaldamento-raffreddamento-ventilazione completato. Con certificato di proprietà.

Appartamento duplex di lusso in vendita nella residenza "Sun Hill 2", situata vicino al Giardino Botanico di Tirana e accanto alla scuola "British School of Tirana", che offre un'educazione internazionale dai 1 ai 18 anni. "Sun Hill 2" si trova in una delle zone più amate di Tirana, immersa nel verde, con aria pulita, tranquillità offerta dall'area e vicina al Grande Anello di Tirana, che permette di uscire facilmente dalla città. La residenza offre sicurezza 24 ore su 24, manutenzione e amministrazione 24 ore su 24, piscina condominiale, vita comunitaria, bar, ristorante, infrastrutture moderne, centro spa e bellezza, palestra, supermercato, spazi verdi e molti altri servizi disponibili vivendo in questo complesso. Il duplex è organizzato e progettato funzionalmente. Offre lavori di altissima qualità come isolamento termico con sistema a cappotto, finestre e persiane investite dal proprietario e non dalla società costruttrice, sistema di riscaldamento e raffreddamento con Chiller Multi-Split Daikin ad acqua, camino in legno, piastrelle e sanitari di alta qualità nei bagni, illuminazione a soffitto con luci LED complete, vasca idromassaggio, elettrodomestici delle migliori marche, mobili con le migliori attrezzature, ecc. Il duplex è pavimentato con parquet in legno. Appartamento duplex in vendita 3+1 con una superficie netta di 133,8 m2 + 19 m2 veranda + 28,77 m2 in comune con orientamento ovest-nord. Il piano terra è organizzato con veranda, soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Tramite le scale interne si sale al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale + guardaroba + bagno, altre 2 camere da letto e un bagno di servizio. Viene venduto arredato con mobili di qualità. È disponibile un parcheggio in affitto. Con certificato di proprietà. La proprietà ha un affitto garantito di 1.600 Euro/mese/netti.

IN VIA "QEMAL STAFA" In vendita un nuovo appartamento 3+1 in una zona molto conosciuta e molto ricercata di Tirana, molto vicino al Nuovo Bazaar e a soli 5 minuti a piedi da Piazza "Skanderbeg". La posizione dell'appartamento ha un accesso molto facile alla via "Hoxha Tahsin" e alla via "Barrikadave", ecc. Nelle vicinanze ci sono diverse istituzioni educative, sociali, commerciali, parchi giochi per bambini, ecc. La zona offre vari servizi come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, ecc. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 piani con 2 ascensori, con finiture di altissima qualità, facciata ventilata, ottimi rifiniture, finestre in alluminio, ecc. Ha un volume regolare, spazi considerevoli e molta luce naturale. L'appartamento 3+1 in vendita ha una superficie netta di 120,62 m2 (138,77 m2 lordi) al 10° e ultimo piano con ottima orientazione est-ovest. È organizzato con soggiorno + zona pranzo, cucina separata con finestra, 3 camere da letto e 2 bagni con finestre. Con i suoi ampi spazi, può essere trasformato in una struttura 4+1. Prezzo dell'appartamento 396.000 euro + 35.000 euro per il parcheggio al piano -1 = 431.000 euro totali.

IN VIA “QEMAL STAFA” In vendita: un nuovo appartamento 3+1 in una zona molto conosciuta e molto ricercata di Tirana, molto vicino al Nuovo Bazaar e a soli 5 minuti a piedi da Piazza “Skenderbej”. La posizione dell'appartamento ha un accesso molto facile alla via “Hoxha Tahsin” e alla via “Barrikadave”, ecc. Nelle vicinanze ci sono diverse istituzioni educative, sociali, commerciali, aree giochi per bambini, ecc. La zona offre vari servizi come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, ecc. L'appartamento si trova in un nuovo edificio di 10 piani con 2 ascensori, lavorazione di altissima qualità, facciata ventilata, finiture molto buone, finestre in alluminio, ecc. Ha dimensioni regolari, spazio considerevole e molta luce naturale. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 90 m2 (103,54 m2) al 10° e ultimo piano, esposto a nord-ovest. È organizzato con soggiorno + zona pranzo + cucina, 2 camere da letto e 2 bagni con finestre. Prezzo appartamento 295.000 euro + 35.000 euro parcheggio al piano -1 = 330.000 totale

Ufficio commerciale in affitto, situato in una posizione strategica, con accesso diretto alla piccola tangenziale, al Boulevard "Zhan D'ark", all'area "Brryli", vicino al Servizio Nazionale per l'Impiego, alla Stazione di Polizia n. 1, ecc. La zona è molto richiesta per lo sviluppo commerciale, poiché offre facile accesso al centro e ad alcuni degli assi stradali principali di Tirana. La posizione dell'immobile dispone di una buona rete di servizi commerciali, sociali, scolastici e altri. L'ambiente commerciale si trova in un edificio di qualità di 10 piani, al margine della strada principale, dispone di ascensore, ottima amministrazione, ecc. Ufficio commerciale in affitto con una superficie netta di 382 m2 (420 m2 totali), al 2° piano, esposto a sud-est-ovest e con alta visibilità dalla strada principale. È organizzato in open space, 2 grandi uffici e 2 bagni. È adatto per uffici commerciali, cliniche mediche, palestre, call center, ecc.

Villa in affitto, situata in una zona residenziale dove sono principalmente costruite ville e edifici bassi di due e tre piani. Proprio accanto alla strada "Elbasani" e facilmente collegata ad altre aree come il Parco del Lago, la Città degli Studenti, la Facoltà di Economia, ecc. Vi è una scuola privata di 12 anni "Elite", il College Universitario "Wisdom", ecc. La posizione è caratterizzata dalla tranquillità che offre una vita confortevole immersa nell'aria fresca e nel verde. La zona dispone di una rete autentica di istituzioni educative e sociali oltre a vari servizi come; supermercati, asili nido, bar-ristoranti, cliniche mediche, ecc. La villa ha spazi considerevoli nei locali, è molto ben organizzata, con buone rifiniture, con un sistema di aria condizionata, finestre con persiane, ecc. Villa in affitto, 3 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 540 m2 (180 m2 per piano) + 200 m2 di cortile. È organizzata in diverse stanze, ampio soggiorno, cucina, 10 camere da letto (ogni piano ha 3 stanze), 9 bagni, 3 balconi, seminterrato in cui si trovano un serbatoio d'acqua, una stanza di servizio, ecc. Posto auto nel cortile. Adatta per uso residenziale, asilo nido per bambini, clinica, ufficio, ecc. Il prezzo è netto.

Spazio commerciale in affitto, situato in una zona molto buona, vicino a molti stati, scuole, istituzioni educative e sociali. In una zona commerciale e al confine di una delle strade principali della capitale. Bella vista dalla via "Dibra", con opportunità pubblicitarie. Orientamento da nord-ovest, su un lato ha finestre in vetro, il che offre l'opportunità che l'ambiente abbia molta luce naturale. Ufficio in affitto con una superficie netta di 48,83 m2 (58 m2 lordi), al 10° piano con una bella vista. I locali sono non arredati, hanno un sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato e ventilazione installata. Questo locale è stato ristrutturato con qualità extra, isolamento acustico e termico. L'edificio dispone di due ascensori, le finestre sono a doppio vetro e la vista è molto bella.

Nuovo appartamento 2+1 in vendita in una delle zone turistiche più popolari e rinomate, a soli 100 metri dalla spiaggia del Mar Ionio, nell'area tra Radhime e Orikum, a 15 km da Vlora e a soli 30 minuti dall'aeroporto che si prevede sarà completato a breve, a 20 minuti dalla spiaggia di Palasa e da tutta la Riviera Albanese e a soli 500 metri dal Marina di Orikum. La zona dispone di un'infrastruttura molto regolare e riceverà un grande sviluppo nel prossimo futuro. Offre vari servizi, parchi e aree ricreative nelle vicinanze, bar/ristoranti, mercati, vari servizi commerciali e aree dedicate ai pedoni e ai parchi giochi per bambini. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha 5 piani con 1 piano interrato adibito a parcheggio. Il progetto è stato realizzato da uno degli studi più noti del paese ed è stato costruito da un'azienda molto seria e di successo nella zona di Radhime. Il resort è composto da 4 edifici che serviranno sia come hotel che come appartamenti, e sarà completamente circondato da un muro. L'edificio offre lavori idraulici ed elettrici di alta qualità, finestre con vetri termici, facciata ventilata termica, ecc. Il piano terra sarà adibito ad area di servizio per bar e ristoranti e altri negozi. Il complesso avrà una piscina estiva divisa in due aree, per bambini e adulti, campi sportivi, oltre ad aree verdi e spazi di intrattenimento per bambini. Poiché una parte sarà anche adibita a hotel, il resort offrirà sicurezza e amministrazione 24 ore su 24 durante tutto l'anno, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, strutture ricreative, ecc. Il progetto dell'appartamento è stato realizzato da un architetto dedicato. Tutti gli investimenti per le finiture interne come impianti idraulici, piastrelle, parquet, porte, faretti, controsoffitti in gesso, impianti idraulici, elettrici, riscaldamento-raffreddamento sono stati eseguiti con materiali di altissima qualità. Il pavimento è stato realizzato con autolivellante prima della posa del parquet. Appartamento in vendita 2+1 con superficie netta di 69,5 m2 (78,5 m2 lordi) al 3° piano dal piano terra con orientamento sud-ovest e con bellissima vista mare sia dalla parte frontale che parzialmente laterale. È organizzato in soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno e balcone con accesso sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. È in vendita anche un posto auto al prezzo di 25.000 euro.

Appartamento 2+1 in vendita in un nuovo complesso, situato tra l'ex Campo di Aviazione, il Grande Anello, la via "Teodor Keko", con cui ha accesso diretto ed è facilmente collegato agli assi stradali come le vie “Kavaja” e “Dritan Hoxha” ed è raggiungibile a piedi fino all'area del 21 dicembre. Si trova molto vicino al fiume Lane, che con la sistemazione del suo letto, un progetto approvato dal Governo Albanese, ha creato l'opportunità di avere accesso alla grande tangenziale e alla piccola tangenziale di Tirana. La residenza è progettata per offrire sicurezza, tranquillità e facile accesso al centro città e oltre, rendendola un'ottima scelta per chi cerca un ambiente piacevole e sicuro. Con appartamenti moderni e spazi verdi, vari servizi all'interno della residenza, questo complesso offre elevate condizioni e standard abitativi. L'edificio è di 7 piani + parcheggio sotterraneo. Offre lavori di altissima qualità, 1 ascensore Schindler per 8 persone, la scala dell'edificio con finestre, isolamento termico, finestre e infissi in duralluminio incassati, tutte le installazioni idrauliche ed elettriche italiane, finestre a doppio vetro con chiusura ermetica, isolamento del balcone, isolamento acustico, sistema di gestione e sicurezza 24 ore su 24, ecc. L'appartamento offre lavori di altissima qualità, pavimentato con parquet in legno di qualità, persiane e tende delle migliori marche, condizionatore Midea Multisplit, i migliori elettrodomestici, ecc. Appartamento in vendita 2 + 1 con una superficie netta di 92,8 m2 (107,1 m2 lordi), 5° piano con orientamento nord-ovest. È organizzato in soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con finestre e un balcone che si collega al soggiorno. Prezzo appartamento 215.000 Euro + parcheggio al piano -1 al prezzo di 30.000 Euro Con certificato di proprietà. Buona opportunità per abitazione e come investimento perché è affittato a 600 Euro/mese.

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste e con una vista molto bella sull'area, a soli 70 m dal mare, nella zona Lungomare, vicino al centro città, al porto di Vlora, a 15 minuti da Radhima e a soli 20 minuti dall'aeroporto cittadino che si prevede sarà completato presto. La posizione è una zona turistica che ha subito molti sviluppi negli ultimi anni. Offre vari servizi, ha un'infrastruttura molto regolare, parchi e aree ricreative nelle vicinanze, bar/ristoranti, mercati, vari servizi commerciali e aree dedicate a pedoni e biciclette, oltre a parchi giochi per bambini, ecc. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha 8 piani con 1 piano parcheggio sotterraneo. Offre lavori di qualità, con ascensore e le scale sono illuminate naturalmente. Le disposizioni degli appartamenti sono molto funzionali e senza sprechi di superficie. Appartamento in vendita 1+1 con superficie netta di 62,8 m2 (70,8 m2 lordi), 4° piano tecnico, con orientamento nord-ovest. È organizzato in soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto, bagno con finestra e balcone che collega soggiorno e camera da letto con vista molto bella. Venduto con tutti i mobili. Con certificato di proprietà.

SOLO A 500 M DAL TEG, 9 KM DAL CENTRO DI TIRANA La villa si trova in Long Hills Residence, uno dei complessi di altissima qualità, che offre sicurezza 24 ore su 24, piscina condivisa, bar, ristorante, infrastrutture moderne, privacy, verde, aria pulita, manutenzione d'élite, vita comunitaria, ecc. Long Hills Residence è situato in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana, circondata dal verde, aria pulita e dalla tranquillità che l'area offre. La zona è sviluppata con complessi residenziali di ville molto vicini alla Tirana International School e alla World Academy of Tirana. La villa offre una lavorazione di altissima qualità, illuminazione naturale, con sistema di riscaldamento-raffreddamento Chiller, impianto elettrico messo a terra, riscaldamento indipendente dal Chiller per tutta la villa, telecamere di sicurezza, porte e finestre di altissima qualità, ecc. Il soggiorno dispone di un camino funzionante. Villa in vendita: 2 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 422 m2 (480 m2 effettivi) + cortile di 600 m2. Il piano terra è composto da soggiorno + sala da pranzo + cucina, camera da letto + guardaroba + bagno con finestra, camera da letto + bagno, camera da letto, bagno, lavanderia, palestra, locale tecnico. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina + sala da pranzo, bagno e balcone. Il terzo piano è composto da 3 camere da letto + rispettivi bagni + guardaroba, ripostiglio, un grande bagno + vasca da bagno e un'area giorno. Il cortile è splendidamente paesaggistico con verde. C'è anche parcheggio per 2 auto. Il terreno della villa offre la possibilità di costruire una piscina. Con certificato di proprietà.

Folie Village, situato nella iconica baia a forma di mezzaluna di Jale, è uno dei progetti più unici in fase di sviluppo nel Sud dell'Albania. Il design è una splendida combinazione di architettura moderna, natura rigogliosa e la vista mozzafiato del Mar Ionio. È un nuovo concetto abitativo attraverso questo sviluppo moderno, lussuoso e di alto livello, composto da ville private e appartamenti sul mare. Il progetto è ispirato dalle ricche ecologie popolari e locali presenti nei villaggi vicini di Vuno e Dhërmi. La residenza offrirà sicurezza 24 ore su 24, manutenzione delle aree comuni secondo standard, una comunità d'élite, vari servizi, verde, tranquillità e una costa dedicata a soli 10 metri dal Mar Ionio. Folie Village offrirà ville private così come appartamenti con viste molto belle sul Mar Ionio. Fornirà spazi commerciali come negozi, bar, caffè, ristoranti, oltre ad aree di comfort e programmi di supporto di livello mondiale, una palestra, club, un casinò e spazi per eventi sulla spiaggia. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 108 m2 (137,4 m2 lordi), 2° piano, orientato a sud-ovest con una vista molto bella. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, 2 camere da letto, lavanderia, ripostiglio, bagno e un balcone collegato al soggiorno e a una delle camere da letto. In vendita anche un posto auto al piano -1 al prezzo di 20.000 Euro. Pagamento del 100% del valore. Completamento nel 2028.