Ideal Home

21 Dicembre, Tirana Prezzo: 35.000 Lek / mese Superficie: 65 m² Tipologia: 1+1 con angolo cottura Piano: 5 Arredato Con balcone Descrizione: Affittasi appartamento 1+1 con angolo cottura, situato in una delle zone più richieste di Tirana – dietro l'Ufficio Postale del 21 Dicembre. L'ambiente è arredato, si trova al quinto piano e dispone di balcone. Zona centrale e molto accessibile Ideale per soggiorno a lungo termine Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: 069 70 76 668 067 200 63 74 [email protected] IDEAL HOME REAL ESTATE Tirana

? ID della proprietà: PROIH1607/Z ? Via Mine Peza, di fronte al Commissariato n. 3 – Tirana Dettagli della proprietà: ? Superficie totale: 107,17 m² netti (senza spazi comuni) ?️ Composta da: 1 appartamento 1+1 + 1 studio ? Completamente rinnovate – con investimenti di qualità in ogni dettaglio ?‍? Progetto realizzato da un architetto professionista ? Vendute insieme con un unico certificato di proprietà ? 5° piano (ultimo) in un edificio esistente, con terrazza isolata ? Adatte sia per affitti giornalieri (Airbnb, Booking), sia per soggiorni a lungo termine ? Prezzo: 268.000 € ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? [email protected] ? IDEAL HOME REAL ESTATE ? Tirana

? Indirizzo: Via Hafiz Ibrahim Dalliu, Tirana ? Tipo: Monolocale | 40 m², Parte di villa ?️ Arredato ? Internet gratuito ? ID: PROIH1602/Z ?‍? Solo per 1/2 studentesse ? Affitto: 35.000 Lek/mese Ambiente tranquillo e adatto in zona centrale – ideale per studentesse. ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? Tirana

? Indirizzo: Via Hafiz Ibrahim Dalliu, Tirana ? Tipo: 1+1 | 70 m², Parte di villa ?️ Arredato ? Internet gratuito ? ID: PROIH1601/Z ?‍? Solo per 3 studentesse ? Affitto: 50.000 Lek/mese Ambiente tranquillo e adatto in zona centrale – ideale per studentesse. ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? Tirana

? Indirizzo: Via 5 Maggio, vicino a DN Market e 8 Concord Center ? Piano: 6 ? Superficie: 41,8 m² lordi / 37,33 m² netti ?️ Tipo: 1+1 ? ID proprietà: ROIH1600/Z ? Prezzo: 83.000 € Descrizione dell'appartamento: L'appartamento si trova in una delle zone a rapido sviluppo di Tirana – Via 5 Maggio, in un edificio costruito da Alb-Edil, molto vicino a DN Market e a numerose strutture urbane. ? Arredato ? Organizzazione: 1 cucina, 1 camera da letto, 1 bagno ? Attualmente affittato – ideale per investimento ? L'edificio dispone di ascensore e offre ottime condizioni abitative Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? Tirana

? Indirizzo: Via 5 Maggio, vicino a DN Market (vicino a Concord Center & Ferit Xhajko) ? Piano: 6 con ascensore ? Superficie: 64 m² ?️ Tipo: 1+1 + Balcone ? ID proprietà: ROIH1599/Z ? Prezzo: 160.000 € Descrizione dell'appartamento: L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben mantenuto, in una delle zone più richieste di Tirana – Via “5 Maggio”. Ha un accesso rapido al centro città ed è vicino a trasporti pubblici, mercati, farmacie e vari servizi. ? Completamente arredato e pronto per essere abitato ? Organizzato da un corridoio a forma di L ? Comprende: 1 camera da letto, 1 cucina, 1 bagno, 1 balcone ? Adatto per abitazione o investimento (affitto giornaliero/mensile) ? Edificio con ascensore e ben gestito Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? Tirana

? Posizione: Ex Campo di Aviazione, Tirana ? Superficie lorda: 85 m² | Netta: 75 m² ? Piano: 3 – con 2 ascensori ? Tipo: Appartamento 2+1 + balcone ? Orientamento: Sud – con vista sul parco (1 km) ? ID proprietà: PROIH1598/SC ? Prezzo: 16.000.000 Lek Descrizione: Vendesi appartamento moderno e ben organizzato nella zona richiesta dell'ex Campo di Aviazione. ? Terzo piano residenziale ? Palazzo dotato di 2 ascensori ? Ambiente luminoso e con orientamento favorevole ? Organizzato in:  • 1 soggiorno  • 1 cucina  • 2 camere da letto  • 1 bagno con finestra  • 1 balcone con vista rilassante ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? ? Tirana

? ID proprietà: PROIH1596/SC ? Posizione: via “Sokrat Miho”, Unaza e Re, Astir – Complesso Fratari ? Superficie: 54 m² ? Piano: 2 (abitazione) – con ascensore ? Tipo: Appartamento 1+1 ? Prezzo: 88.000 € Descrizione: ? Completamente arredato ? Spazio ben organizzato ? Situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore ? Adatto per abitazione o investimento ? Accesso rapido alla via Teodor Keko e Unaza e Re ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74 ? Tirana

? Posizione: Laprakë, vicino a "Lori Kafe" ? Prezzo: 160.000 € (totale) ? Superficie: 55,65 m² (con IPOTECA) ? + Magazzino di circa 50 m² per ogni unità (utilizzabile, senza ipoteca) ✅ I monolocali sono arredati e attualmente funzionano come unità per affitti giornalieri, con prenotazioni sicure fino a gennaio 2026, il che li rende ideali per acquirenti che cercano una proprietà con ritorno finanziario immediato. ? Ottima opportunità per: • Investimento a lungo termine • Uso personale • Gestione Airbnb/Booking ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ?069 70 76 668 ?067 200 63 74 ? Tirana

? Posizione: dietro Neranxi, vicino alla Direzione della Polizia, Myslym Shyri ? Tipo: appartamento 1+1 ? Piano: 1 senza ascensore ? ID proprietà: ? Prezzo: 450 €/mese Descrizione: L'appartamento si trova in una zona molto richiesta e tranquilla, a soli 15 minuti a piedi dal centro di Tirana. ? Completamente arredato ? Nuovi elettrodomestici ? Adatto per coppia/2 persone ? Ambiente comodo e luminoso Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ?069 70 76 668 ?067 200 63 74 ? Tirana

? Via Medar Shtylla ? Superficie lorda: 78 m² ? Piano: 4 (con ascensore) ? Organizzazione: ?️ Soggiorno ?️ Cucina separata ?️ 1 Camera da letto ? 1 Bagno L'appartamento si trova in una delle zone più preferite di Tirana – Komuna e Parisit, con accesso rapido a strade principali, bar, ristoranti, centri commerciali e servizi quotidiani. Offre comfort e funzionalità per una vita di qualità. ? Prezzo dell'affitto: 900 €/mese ? Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare: ? +355 69 70 76 668

? Via Congresso di Manastir ? Piano: 4 (palazzo esistente in mattoni) ? Superficie: 58,5 m² ? Organizzazione: 1 camera da letto Soggiorno + cucina 1 bagno Balcone ? Qualità aggiuntive: Soffitto sospeso in gesso e isolamento in lana di roccia Tapparelle elettriche per le finestre ? Posizione molto buona – vicino all'incrocio di Oxhaku, con accesso rapido a strade principali, trasporto urbano e servizi quotidiani. ? Prezzo: 110.000 € ? Per maggiori informazioni, contattare: ?069 70 76 668 ?067 200 63 74

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+BALCONE – ASTIR ? Indirizzo: Via Foto Xhavella, Astir, Tirana, Albania ? Piano: 6 (con ascensore) ? Superficie totale: 100 m² ? Camere da letto: 2 ? Soggiorno + cucina ? Bagni: 1 ? Balconi: 2 ? Arredamento: Arredato ? Condizioni: Nuovo ? Documentazione: Con certificato di proprietà ? Prezzo: 140.000 € L'appartamento si trova in una delle zone più ambite per vivere a Tirana. È organizzato con un corridoio distributore, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi. Ambiente ben mantenuto e molto adatto per la vita familiare o per investimento. ? ID annuncio: #APT-AST140K ? Per maggiori informazioni, contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Indirizzo: Via Demneri, Yzberisht, Tirana ? Piano: 4 (con ascensore) ? Superficie: 64 m² ? Camera da letto: 1 ? Bagni: 1 + 1 WC ? Cucina: 1 ? Balcone: Sì ? Ascensore: Sì ? Prezzo: 102.000 € L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sviluppata, adatto sia per abitazione che per investimento. ? ID annuncio: PROIH1591/Z ? Per ulteriori informazioni, contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione: Via Mine Peza, di fronte alla stazione di servizio Gazheli, vicino a Zogu i Zi ? Piano: 2 senza ascensore ? Superficie: 50 m² ? Tipologia: 1+1 (soggiorno, angolo cottura, camera da letto con 3 letti singoli, bagno) ? Arredamento: Completamente arredato con tutti gli elettrodomestici necessari ? ID Immobile: PROIH1590/Z ? Prezzo: 45.000 Lek (trattabile) ? Contatti: 069 70 76 668 067 200 63 74

? Indirizzo: Complesso Orion 4, dietro il Centro Sanitario n. 10, Kinostudio, Tirana ? 7° piano, in un complesso nuovo con ascensore ? L'appartamento ha una pianta funzionale e una buona illuminazione naturale ?️ Viene affittato completamente arredato, con mobili moderni e ben tenuti ?️ Composto da: – 1 camera da letto – 1 soggiorno + cucina – 1 bagno – 1 piccolo balcone ? Prezzo mensile: 55.000 Lek ? Contratto di locazione minimo: 12 mesi ? ID Proprietà: PROIH1589/Z Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare! ?069 70 76 668 ?067 200 63 74

? Posizione: All'ingresso del Giardino Botanico, una delle zone più tranquille e verdi di Tirana. ? Superficie netta: 72 m² | Superficie lorda: 80 m² ? 4° piano in palazzo con ascensore ?️ 2 camere da letto ? 1 bagno ? 1 balcone con vista aperta ? Completamente arredato e decorato da un architetto, con investimenti di qualità in ogni dettaglio ? Con certificato di proprietà (ipoteca) ? Prezzo: 211.000 € ? ID Proprietà: PROIH1588/Z Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare! ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione strategica in via “Andon Lufi”, nella zona del Comune di Parigi, Tirana. ? Superficie 95 m², 9° piano su 11. ?️ 2 camere da letto comode e luminose. ? 2 bagni per il massimo comfort. ? Balcone con vista sulla strada principale. ?️ Nuova costruzione, appena completata, con impianti elettrici e idraulici di qualità. ? Finestre con doppio vetro per un buon isolamento termico e acustico. ? Parquet e porte di alta qualità. ? Adatto per abitazione o attività commerciale grazie alla posizione strategica. ? ID: PROIH1587/Z ? Prezzo: 1.000 €/mese Per maggiori informazioni e visite contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Residenza Kodra e Diellit 2 (Edificio “Flutura”), 2° piano con ascensore ? Superficie 126 m² ?️ 2 camere da letto (camera matrimoniale con bagno e guardaroba + camera per bambini) ?️ Soggiorno ampio, cucina a vista, ripostiglio ? 2 bagni ? Balcone con vista sull'alba e sulla città ? ID: PROIH1587/Z ✨ L'appartamento è arredato con mobili moderni e materiali di qualità, progettato per il massimo comfort. ? Prezzo: 900 €/mese (trattabile) ? Pronto per essere abitato subito Contatta per visita: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Adiacente alla scuola "Congresso di Lushnja" ? 36 m² | Piano abitativo ?️ 1+1 – cucina separata, soggiorno e camera da letto ? Completamente arredato e ristrutturato ? Acqua/luce 24h ? Adatto per 2 persone ? Affittato a lungo termine ? Prezzo: 30.000 Lek/mese ? ID: PROIH1586/Z Contatti per maggiori informazioni: ?069 70 76 668 ?067 200 63 74

? Posizione: vicino a Ottica Roma e al Nuovo Mercato ? Superficie totale: 79 m² ? Piano: 4° residenziale (con ascensore) ? Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + balcone ? Con abbondante illuminazione naturale per tutto il giorno ? Documentazione regolare – Con ipoteca ? Libero e pronto per abitare immediatamente ? Prezzo: 195.000 € ? Codice di riferimento: PROIH1585/Z — ? Situato in una delle zone più preferite di Tirana ? Adatto per abitazione comoda o investimento a lungo termine ? Vicino a servizi, trasporto urbano, mercato, farmacie, ecc. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Si trova dietro il Condor Center, Via Ndre Mjeda ? 5° piano (palazzo esistente, senza ascensore) ? Organizzato in: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + balcone ? Arredato, pronto per abitare ? Disponibile dal: 20 agosto 2025 ? Prezzo: 50.000 Lek/mese ? ID: PROIH1583/Z ? Posizione molto accessibile ? Ideale per famiglie o coppie ? Luce naturale e pianta funzionale Per ulteriori informazioni contattaci: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione: Torri dietro lo Stadio "Air Albania", Via Dervish Hima ? Piano: 5, con ascensore ? Superficie: 70m2 ? Affitto: 800 €/mese ? ID: PROIH1582/Z ? Appartamento moderno, completamente rinnovato ? 1 camera da letto + angolo cottura + soggiorno + balcone ? Balcone con vista fantastica sullo stadio ? Illuminazione naturale, organizzazione comoda ? Posizione prestigiosa, vicino al Grande Parco e al centro ? Per maggiori informazioni o visite: ? WhatsApp: +355 69 70 76 668 ? Cell.: 067 200 63 74

? Via “Sadik Petrela”, vicino a Caffè Nardi ? Primo piano di una villa ristrutturata ? 42 m² + veranda ? Arredato, pronto per abitare ? Zona tranquilla, a 10 minuti dall'UET ? ID: PROIH1581/Z ? Prezzo: 30.000 Lek/mese Per maggiori informazioni contattaci: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione: Via Don Bosko – zona tranquilla e molto richiesta ? Superficie: 94 m² ? Piano: 7 (con ascensore) ? Include 2 garage ? Riferimento ID: PROIH1580/Z ? Affitto mensile: 800 € ? Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + balcone ? Arredamento moderno e di qualità ? Appartamento molto comodo e ben tenuto ? Palazzo nuovo con ascensore, illuminazione naturale e vista aperta ? Contatta per maggiori informazioni o visita: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Indirizzo: Via Sami Frashëri, di fronte al liceo "Petro Nini Luarasi" ? Superficie netta: 62 m² ? Piano: 1, palazzo esistente ? Riferimento ID: PROIH1579/Z ? Prezzo: 158.000 € ? Documentazione in regola ? Adatto sia per abitazione che per ufficio (con impianti elettrici per entrambi i casi) ? Lavori completamente nuovi ? Bagno con finestra – illuminazione e aerazione naturale ? Zona molto preferita, centrale ed elegante Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione: Via Loni Ligori, zona Astir ? Superficie: 88 m² ? Piano: 3 (con ascensore) ? Organizzazione: 1 camera da letto + soggiorno + 2 bagni + balcone ? Affitto: 40.000 Lek/mese (~400 €) ? Disponibile da: 1 Agosto ? Preferiti: Coppia (lavoratori) ? Riferimento ID: PROIH1578/Z ? Appartamento nuovo ? Completamente arredato – lavastoviglie, condizionatore, elettrodomestici nuovi ? Balcone con tenda da sole ? Palazzo nuovo, con ascensore, zona molto accessibile Contattaci su WhatsApp per più foto/informazioni: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Indirizzo: Vicino alla Scuola Rossa, Via Qemal Stafa ? Superficie Lorda: 77 m² ? Superficie Netta: 66 m² ? Piano: 2 residenziale ? Incluso Garage ? Documentazione: Con Ipoteca ? Palazzo Nuovo, Orientamento Sud-Est ? Prezzo: 195.000 € ? Organizzazione: 1 camera da letto + 1 soggiorno + balcone ? Orientamento: Sud-Est – illuminazione naturale per tutto il giorno ? Adatto per attività commerciale, studio o abitazione ? Situato in una zona molto richiesta, con accesso immediato a via Bardhyl e molto vicino al centro ? Contatta ora per maggiori informazioni o visita della proprietà: ? Cell.:

? Posizione: Campo di Aviazione, vicino ai Palazzi del Telebingo ? Superficie Netta: 75 m² ? Piano: 0 (adatto anche per attività commerciali, ufficio o studio) ? Documentazione: Con Certificato di Proprietà (Catasto) ? Riferimento ID: PROIH1576/Z ? Prezzo: 120.000 € ? Situato in una zona sviluppata, con accesso rapido alle principali arterie della città ? Ideale per abitazione, investimento o scopi commerciali ? Ambiente luminoso e con organizzazione pratica dello spazio ? Vicino a strutture come scuole, supermercati, linee urbane e vari servizi Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74

? Posizione: Via Mahamet Gjollesha, sopra Taverna/Zgara Amazona, vicino alla zona Vasil Shanto ? Piano: 2 senza ascensore ? Superficie: 90 m² ? Stanze: 3 camere da letto + 1 soggiorno + angolo cottura ? Spazi aggiuntivi: Balcone ? ID Riferimento: PROIH1575/Z ? Prezzo: 170.000 € L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato ai trasporti pubblici, scuole, università, negozi e centri di servizio. Si trova sopra "Taverna Amazona", un punto di riferimento noto nella zona. Altre caratteristiche: Abbondante illuminazione naturale Organizzazione funzionale degli spazi Costruzione ben mantenuta Ideale come investimento o per abitazione familiare Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare: ? 069 70 76 668 ? 067 200 63 74