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APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A ASTIR, APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA 📍A ASTIR, VICINO A BAR ARTISTI Viene offerto in vendita un appartamento 2+1 organizzato in modo funzionale, situato nella zona di Astir, molto vicino a Bar Artisti, una delle zone più richieste e con rapido accesso ai servizi quotidiani. 📐 Superficie totale: 98,4 m² 📐 Superficie netta: 86,3 m² 🏢 Piano: 5 🛗 Palazzina con ascensore, costruzione del 2013 🛋 Arredato Organizzazione interna: Zona giorno e cucina a concetto aperto, illuminata naturalmente 2 camere da letto comode e funzionali 1 bagno Balcone, adatto al relax Corridoio distributivo che garantisce privacy e comfort Qualità & vantaggi: L'appartamento viene venduto arredato, pronto per abitare o investire Costruzione di qualità e manutenzione regolare del palazzo Zona con rapido accesso a strade principali, scuole, mercati, farmacie e trasporto pubblico Ideale sia per abitare in famiglia che per investimento 📄 Documentazione: La proprietà dispone di ipoteca ed è venduta anche con credito bancario. 💶 Prezzo: 155.000 euro;

Appartamento 2+1 in vendita – Via “5 Maji”, Tirana In una delle zone più nuove e in più rapido sviluppo di Tirana, lungo la via “5 Maji”, è offerto in vendita un appartamento moderno 2+1, con accesso immediato alla Grande Anello e a soli 500 metri dal Piccolo Anello. La zona è completa di tutti i servizi necessari per una vita comoda: rete commerciale, istituzioni educative, centri sanitari e ambienti sociali. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato circa 2 anni fa, costruito con standard contemporanei: sistema capote, finestre in PVC termico, impianti elettrici e idraulici di qualità, oltre a due ascensori funzionanti. Il complesso offre sicurezza 24/7, manutenzione d'élite, piazza ricreativa verde, ambienti di servizio e commerciali, nonché parcheggio esterno e interno. L'edificio è composto da 10 piani residenziali, 1 piano di negozi e 2 piani di parcheggio sotterraneo – un ambiente ideale per famiglie e bambini. Dati sull'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie: 89 m² netti / 99 m² lordi • Piano: 8 • Organizzazione regolare rettangolare, progettata e arredata da un architetto L'appartamento è organizzato in: • Soggiorno + cucina + zona pranzo • Camera matrimoniale con bagno privato • Camera da letto per bambini • Secondo bagno • Corridoio distributore • 2 balconi con vista aperta L'orientamento est-ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. Venduto arredato con mobili e apparecchiature di alta qualità, pavimentazione in parquet su tutta la superficie, sistema di condizionamento centralizzato multisplit-inverter, soffitti sospesi, illuminazione LED, finestre con grate e balconi dotati di tende. 📄 Con certificato di proprietà regolare 🚗 Posto auto ampio – prezzo extra 20.000 € 💰 Prezzo dell'appartamento: 210.000 €

✨ Appartamento 2+1 con Veranda in Vendita – Occasione 📍 Presso Art Residence, via “Shyqyri Ishmi”, in una zona elite vicino alla Scuola di Balletto. 🔹 Dettagli principali: • 🛏️ Tipologia: 2+1+2 + veranda • 📐 Superficie totale: 119.9 m² • 🏗️ Fase: Karabina • 🌅 Orientamento: Nord–Est • 🚿 2 bagni, uno con finestra • 🌁 Balcone spazioso • 🌿 Ambiente tranquillo e residenziale 💰 Prezzo occasione – possibilità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami

✨ OCCASIONE – 1600€/m² ✨ 🏙️ Appartamento 3+1+2 in vendita 📍 Colonnade Residence, Via Dritan Hoxha Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e funzionale, ideale per famiglie che cercano spazio e luce naturale per tutto il giorno. 🔹 Tipologia: 3+1+2 🔹 Superficie totale: 152.6 m² 🔹 Orientamento: Nord-Est & Sud ☀️ 🔹 Balconi: 2 🔹 Bagni: 2 🔹 Fase di costruzione: Intonacatura 💎 Ambiente ben organizzato, con suddivisioni regolari e alto potenziale abitativo o di investimento. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, scrivimi!

🔥 OCCASIONE – 1000€/m² 🔥 ✨ Vendesi Super Appartamento 2+1+2 + Deposito 📍 Diellon Residence 2, Paskuqan Un'ottima opportunità per abitare o investire, in una residenza richiesta con posizione strategica, alla fine del nuovo viale. 🔹 Tipologia: 2+1+2 + Deposito 🔹 Superficie totale: 104,73 m² 🔹 Guardaroba: Sì 👗 🔹 Orientamento: Sud–Est ☀️ 🔹 Posizione: Strategica, accesso rapido 🔹 Prezzo totale: 104.730 € 💎 Appartamento ben organizzato, con spazi funzionali e illuminazione naturale. 📞 Per maggiori informazioni o per visitarlo di persona, contattami!

✨ Appartamento 3+1+2 in vendita – Occasione a 5 Maji 📍 Arb & Trans Complex, 5 Maji Posizione strategica vicino alla strada principale, con accesso immediato in ogni direzione e vicino a servizi quotidiani: parchi, aree ricreative, scuole, mercati, trasporto pubblico e zona in continuo sviluppo. 🔹 Tipologia: 3+1+2 🔹 Superficie totale: 120.9 m² 🔹 Stato: Pronto per abitare 🔹 Qualità costruttiva: Ambiente ben organizzato, illuminazione naturale e massimo comfort per famiglie 💰 Prezzo: Occasione 1450 €/m² 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, non esitate a contattare

✨ Appartamento 2+1+2 in Vendita – Orbital 2, Nuovo Boulevard Appartamento 2+1+2 offerto in vendita nella residenza Orbital 2, nella zona del Nuovo Boulevard, una delle aree in più rapido sviluppo a Tirana. ✨ Dettagli principali: • Organizzazione: 2 camere da letto + soggiorno + 2 bagni • 2 balconi, funzionali e con ventilazione naturale 🌿 • Orientamento est – ovest, illuminazione ottimale durante tutto il giorno ☀️ • Vista libera sulla foresta orbitale, ambiente tranquillo e rilassante 🌳 • Volume regolare, pianta molto buona • Ripostiglio incluso • Superficie totale: 120.75 m² 💰 Prezzo occasione: 1950 €/m² 📍 Scelta ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine in una zona premium. 📞 Per informazioni dettagliate o per visitare di persona, contattami!

✨ Appartamento 2+1+2 in vendita – Ex Dogana, Tirana Entry 2 Appartamento 2+1+2 in vendita nella zona Ex Dogana, con rapido accesso alle vie principali e servizi nelle vicinanze. ✨ Dettagli principali: • 📐 Superficie totale: 85,6 m² • 🧱 Fase mattoni • 🌇 Orientamento: Ovest • 📏 Volume regolare – organizzazione funzionale degli spazi • 🚿 2 bagni 💰 Prezzo: 111.300 € 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, non esitate a contattare

✨ Appartamento 2+1+2 in vendita – Ex Dogana, Tirana 📍 Ex Dogana – Ingresso 2 Offerto in vendita appartamento 2+1+2 con organizzazione molto funzionale, adatto sia per abitazione familiare che per investimento. 🔹 Superficie totale: 87,4 m² 🔹 Fase: Mattone 🔹 Organizzazione: • Soggiorno confortevole • 2 camere da letto • Corridoio distributivo • 2 bagni • Balcone 🔹 Cubatura regolare & planimetria pratica 💰 Prezzo: 113.620 €

🏢 Locale Commerciale in Vendita – OCCASIONE 📍 Golden Tower, Mine Peza Locale commerciale situato in una delle residenze e torri più richieste di Tirana, in una zona in continuo sviluppo e con alta domanda. Lo spazio offre massima flessibilità nell'organizzazione ed è un'ottima opportunità sia per uso che per investimento a lungo termine. 📐 Superficie lorda: 339,6 m² 📐 Superficie netta: 246,1 m² ✨ Vantaggi principali: • Posizione strategica e prestigiosa • Alta visibilità • Ambiente ampio e adatto all'organizzazione secondo le necessità • Costruzione di qualità in residenza consolidata • Investimento sicuro in una delle zone più richieste 💰 Prezzo occasione: 890.000€ 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami.

✨ Appartamento 2+1 in vendita – Belfiore Residence 1, Paskuqan Appartamento 2+1 in vendita a Belfiore Residence 1, in una zona molto richiesta di Paskuqan. 📍 Posizione ideale – vicino alla Scuola Lidhja e Prizrenit e con rapido accesso alla Grande Anello. 🔹 Fase: Mattone 📐 Superficie totale: 100,45 m² 💰 Prezzo: 105.000 € Appartamento adatto per abitazione familiare o investimento, in una zona in continuo sviluppo e con servizi nelle vicinanze. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami!

🏡 Appartamento 2+1 in affitto – Astir 📍 Astir, dietro Vila L 🏢 3° piano residenziale, palazzo con ascensore 🛁 Bagno con finestra 🌤️ 2 balconi 💶 450€ / mese L'appartamento offre una disposizione pratica, illuminazione naturale e una posizione molto favorevole, vicino ai servizi, trasporti pubblici e zone commerciali. Ideale per famiglie o coppie. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami

Ufficio in Affitto – 200 m² | Zona Stadio Dinamo Affittasi spazio ufficio con una superficie totale di 200 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino allo Stadio Dinamo. L'ambiente è curato con dettagli di qualità e offre condizioni ideali per lo sviluppo della vostra attività commerciale. Pavimentato con parquet di qualità e dotato di grandi vetrate, che permettono l'illuminazione naturale per tutto il giorno, creando uno spazio di lavoro confortevole e professionale. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 200 m² • Ambiente curato con standard elevati • Grandi vetrate con ottime possibilità di pubblicità • Illuminazione naturale • 2 bagni • Adatto per uffici, cliniche, call center, studi di architettura, ecc. La posizione strategica offre facile accesso e alta visibilità per la vostra attività. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare

Appartamento 1+1 in vendita a Komuna e Parisit 📍Komuna e Parisit, Kika 1 L'appartamento si trova nel cuore di Komuna e Parisit e offre un'opportunità unica di vivere in una delle zone più richieste della capitale. Viene consegnato arredato e pronto per abitare o investire. La posizione consente un facile accesso all'autostrada, al parco o alle linee urbane. 📐Superficie lorda 88,30 m² 📐Superficie netta 76,80 m² 🛋 Soggiorno 🛌🏻1 Camera da letto 🛁 1 bagno 🪜Secondo piano con ascensore 🌎Orientamento est 💵175.000 EUR Per maggiori informazioni contattare!

✨ APPARTAMENTO PREMIUM IN VENDITA – INVESTIMENTO ESCLUSIVO ✨ 📍 Posizione strategica presso il Complesso Usluga – Stazione Ferroviaria Appartamento in vendita con superficie totale di 95 m², organizzato in modo intelligente in 3 monolocali funzionali, ideale per investimento con alto rendimento. 🔹 Totalmente ristrutturato – ogni dettaglio è nuovo 🔹 Organizzazione perfetta con corridoio distributivo 🔹 Ogni monolocale dispone di: 🚿 Bagno privato 🍽️ Cucina separata 🛋️ Arredamento moderno e contemporaneo 💎 Lavori di qualità e standard elevati per un abitare confortevole o affitti giornalieri/mensili. 💼 Ottima opportunità per investitori che cercano proprietà con rendimento immediato. 📐 Superficie totale: 95 m² 📞 Per informazioni dettagliate e visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Ish Dogana – Tirana Entry 2 Viene offerto in vendita un appartamento con un'organizzazione molto funzionale in una delle residenze più richieste della zona. ▪️ Superficie totale: 94,9 m² ▪️ Fase finale ▪️ Orientamento: Ovest ▪️ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Corridoio distributore • Balcone 📐 Volume regolare e massimo sfruttamento dello spazio. 📍 Zona con accesso rapido alla Tangenziale e al centro di Tirana. 💰 Prezzo: 125.000€

🏡 Appartamento 2+1 in vendita al Lago Secco – prima linea ✨ Nuovo investimento e arredamento moderno 📍 Zona molto richiesta e tranquilla 🔹 2 camere da letto 🛏️ 🔹 Soggiorno + cucina 🍽️ 🔹 2 balconi 🌅 🔹 Guardaroba 👗 🆕 Nuovi elettrodomestici 🛠️ Lavori di qualità ⚡ Nuove installazioni elettriche e idrauliche 🪵 Parquet + soffitti sospesi 📐 Superficie totale: 105 m² 📐 Superficie netta: 90 m² 🏢 3° piano residenziale ☀️ Orientamento Sud-Ovest 📩 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, **contattaci

✨ Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Art Residence, Via “Shyqyri Ishmi” 📌 Situato vicino alla Scuola di Balletto, in una zona molto richiesta e con rapido accesso al centro di Tirana. • Superficie totale: 110,8 m² • Fase karabina • Orientamento nord-ovest • 2 bagni • 2 balconi • Volume regolare e organizzazione funzionale 💰 Prezzo: 215.000€ Occasione 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattare:

✨ Appartamento 2+1+2 con Deposito in Vendita 📍 Diellon Residence 2, Paskuqan L'appartamento si trova in una posizione strategica alla fine del Nuovo Viale, una zona in rapido sviluppo con facile accesso a Tirana. 🔹 Superficie totale: 101,57 m² 🔹 Orientamento: Est Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributivo • Guardaroba • Deposito • Balcone esterno ✔️ Cubatura regolare e organizzazione funzionale degli spazi ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 Prezzo: 116.800€

✨ Appartamento 1+1 in vendita 📍 Via Besim Alla, Misto Mame – Yzberisht ▪️ Superficie: 55 m² ▪️ Piano: 2 (tecnico) ▪️ Palazzo con ascensore ▪️ Con atto di proprietà ▪️ Non si accettano crediti ✨ Completamente rinnovato con lavori di qualità ▪️ Soffitti sospesi con lavori in gesso e illuminazione LED ▪️ Parquet di qualità L'appartamento si trova in una zona sviluppata e molto accessibile, vicino a tutte le strutture quotidiane come mercati, scuole, farmacie e trasporto pubblico. 💰 Prezzo: 109 Milioni Lek

✨ Super Occasione – 950€/m² 🏡 Appartamento 1+1 in Vendita 📍 Platinium 2 Residence, Paskuqan Appartamento situato in una delle zone in sviluppo vicino al Nuovo Viale, con rapido accesso a Tirana e ai servizi quotidiani. 📐 Superficie totale: 78,92m² 🧭 Orientamento: Nord-Est 🏗️ Fase: Finale 📅 Consegna: Settembre 💰 Prezzo: 75.000€ - Occasione Una ottima opportunità sia per abitare che per investimento.

Appartamento di lusso in vendita a Selvia!! Situato in una delle zone più esclusive di Tirana, Vila Gold, Via Dibra, una posizione che offre comfort, sicurezza e accesso molto rapido al centro città. Un appartamento unico, lussuoso, investito con standard elevati, dove l'eleganza classica, lo spazio e altri dettagli creano un ambiente concepito per uno stile di vita esclusivo. Si organizza: - Ampio salone con ampio spazio e camino al centro - Cucina separata, moderna e funzionale - 3 camere da letto grandi, ciascuna con bagno privato - Guardaroba - Bagno di lusso con vasca e materiali premium - 4 balconi con vista fantastica sulla capitale L'interno è realizzato con: - Finestre con doppio vetro - Parquet di qualità - Lavori decorativi classici sulle pareti - Illuminazione integrata - Persiane elettriche - Mobili e materiali di alto standard Sono offerti anche 2 posti auto a prezzo extra. Per una visita da vicino contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita, Via Jordan Misja Appartamento 2+1 in vendita vicino all'Ufficio Ipotecario, Via Jordan Misja. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale, in un edificio del 2010, ben gestito con ascensore. Si organizza in: Un soggiorno spazioso 2 camere da letto 1 bagno 2 balconi Ha una superficie totale di 110 m² e una superficie netta di 98 m², con una pianta regolare. La posizione in cui si trova l'appartamento è accessibile, in una zona tranquilla, sicura, che offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole: supermercati, farmacia, scuole, trasporto pubblico, ecc. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattatemi!

✨ SUPER OCCASIONE IN VENDITA ✨ 🏡 Appartamento 2+1 Economico 📍 Via 5 Maji – Complesso Ajka 🔹 Superficie totale: 83,1 m² 🔹 Piano: 7 residenziale 🔹 Fase: Karabina 🔹 Prezzo: 124.650 € Appartamento con volume regolare, situato in una zona ricercata con rapido accesso a servizi, trasporto pubblico e strutture quotidiane. Scelta ideale sia per abitare che per investimento. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, scrivimi.

✨ IN VENDITA Appartamento 2+1+2 – Vecchia Dogana, Tirana Entry 2 📍 Posizione: Vecchia Dogana, Tirana Entry 2 📐 Superficie totale: 106,3 m² 🌞 Orientamento: Sud – Est – Ovest 🏗️ Fase: Finale 💰 Prezzo: 133.000€ – OCCASIONE 📌 Descrizione della proprietà: Viene offerto in vendita un appartamento moderno 2+1+2, con una disposizione molto funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento favorevole in tre direzioni. L'appartamento si trova in uno dei complessi più richiesti della zona della Vecchia Dogana, con rapido accesso alle strade principali e ai servizi quotidiani. 🔹 Due bagni 🔹 Volume regolare 🔹 Fase finale – pronto per l'arredamento 🔹 Ideale per abitazione o investimento 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

🏡 IN VENDITA Appartamento 1+1+Balcone – Belfiore Residence 2, Paskuqan 📍 Indirizzo: Belfiore Residence 2, Paskuqan 📐 Superficie Totale: 74.1 m² 🌅 Orientamento: Est 🏗️ Fase: Karabina 💰 Prezzo: 81 milioni lek 📌 Descrizione della proprietà: Appartamento confortevole 1+1 con balcone, progettato per il massimo comfort e illuminazione naturale grazie all'orientamento a est. Parte del noto complesso “Belfiore Residence 2” nella zona di Paskuqan (Fase Karabina), in un ambiente tranquillo e sviluppato. 🔹 Posizione ideale 🔹 Superficie funzionale 🔹 Balcone per aerazione e vista piacevole 🔹 Ottima opportunità di investimento o abitazione