Tapu Real Estate

📍 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – EX “LEONORA”, KODRA E DIELLIT Locale commerciale in vendita di circa 600 m², situato al piano 0 (mezzanino), nella zona dell'ex Leonora, Kodra e Diellit. 🔹 Spazio ampio e indiviso – ideale per diverse attività 🔹 Locale non investito – possibilità di adattamento secondo le esigenze del business 🔹 Adatto per magazzino, deposito, archivio o altre attività specifiche 📊 Vantaggi: ✔ Posizione relativamente favorevole con accesso alla Grande Anello ✔ Ampio spazio per uso flessibile ✔ Ottima opportunità per investitori che cercano spazi considerevoli ⚠️ Da considerare: – Accesso limitato per mezzi di grande tonnellaggio – Strada di ingresso stretta – Richiede investimento per ottimizzazione funzionale 💰 Prezzo: 550.000 € (trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare privatamente. 🔄 Possibilità di negoziazione e alternative di collaborazione (scambio proprietà o altre forme di compensazione WT55

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA — COMPLESSO BELFIORE 1 ✨ 📍 Posizione: Paskuqan, Complesso Belfiore 1 📌 Solo 50 m dalla Grande Anello 🎓 Accanto alla scuola di 9 anni “Lidhja e Prizrenit” 🏠 Dettagli della Proprietà 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie lorda: 53,27 m² 📏 Superficie netta: 46,85 m² 🏢 Piano: 1 🧱 Fase: Mattone (in costruzione) 🧭 Orientamento: Nord–Ovest 🌟 Caratteristiche Principali ✨ Posizione strategica sulla strada principale 🚶‍♂️ Accesso immediato alla Grande Anello 🏫 Vicino alla scuola e alle principali strutture 🌆 Zona in rapido sviluppo 🏡 Ideale per abitare o investimento 💶 Prezzo & Condizioni 💰 Prezzo: 67.500 € 💳 Pagamento completo 📑 Con trasferimento dei diritti contrattuali 📲 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà WT32

🔹 Terreno in vendita a Sauk i Ri – Opportunità ideale di investimento! 🔹 📍 Posizione: Sauk i Ri, una zona in rapido sviluppo e molto richiesta per abitazione e investimento 📐 Superficie totale: 5.200 m² 📊 Intensità di costruzione: 0,6 ✅ Caratteristiche principali: Terreno con facile accesso stradale Zona tranquilla, con aria pulita e panorami aperti Disponibile piano di rilievo preparato Adatto a diversi sviluppi edilizi Documentazione regolare 🏗️ Possibilità di utilizzo: Costruzione di ville residenziali o complesso di ville Sviluppo residenziale (appartamenti / residenza privata) Agroturismo o piccolo resort ricreativo Investimento a lungo termine, beneficiando della crescita continua della zona 💶 Prezzo: 650.000 € (trattabile)

✨ VENDESI SUPER APPARTAMENTO 2+1 CON IPOTECA A UNIVERS CITY! In uno dei complessi più richiesti e moderni di Tirana, a Univers City, viene offerto in vendita un elegante appartamento 2+1, curato nei dettagli e pronto per essere abitato immediatamente! Un'opportunità ideale sia per famiglie che per investimento a lungo termine in una zona che si sta sviluppando in modo straordinario ogni giorno. 🌟 ━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie totale: 84 m² lordi ▪️ Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina ▪️ Piano: 6 ▪️ Orientamento: Nord-Est – illuminazione naturale e freschezza per tutto il giorno ☀️ ━━━━━━━━━━━━━━━ 🛋️ Cosa rende speciale questo appartamento? ✅ Completamente arredato con stile moderno ed elegante ✅ Organizzazione perfetta degli spazi per il massimo comfort ✅ Ambiente spazioso e super funzionale ✅ Dotato di aria condizionata ✅ Investimento di qualità e pronto per essere abitato senza spese aggiuntive ✅ Palazzo ben gestito e comunità familiare ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Posizione fantastica! Il complesso Univers City offre: ✔️ Tranquillità e sicurezza ✔️ Accesso immediato alle principali strade della città ✔️ Mercato, farmacia, trasporto pubblico e ogni servizio nelle vicinanze ✔️ Una delle zone con lo sviluppo più rapido a Tirana 🚀 ━━━━━━━━━━━━━━━ 💎 Se stai cercando una casa moderna, confortevole e con un valore di investimento sicuro — questo è l'appartamento ideale per te! 📞 Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà! WT48

Appartamento 2+1 in Vendita – Univers City 💶 Prezzo: 118.196 € ✨ Descrizione Appartamento moderno 2+1 in vendita, situato all'8° piano di un complesso residenziale contemporaneo. La proprietà offre una disposizione funzionale degli spazi, illuminazione naturale e un orientamento favorevole a ovest, garantendo luce e viste piacevoli durante il pomeriggio. 📐 Dettagli della Proprietà Tipologia: 2+1 Superficie totale: 90,92 m² Superficie netta: 79,89 m² Superficie comune: 11,03 m² Piano: 8 Orientamento: Ovest ✅ Vantaggi Possibilità di acquisto con credito Costruzione di qualità da Progen Complesso moderno con standard contemporanei Illuminazione naturale e orientamento favorevole Investimento sicuro in una zona in sviluppo 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! WT41

Villa Twin in vendita a Green Coast 🌊 📍 Posizione fantastica con vista mare ✨ Un'opportunità perfetta per vivere o investire in modo elitario! 🔹 1 Soggiorno + grande cucina arredata 🔹 2 Camere da letto 🔹 1 Bagno 🔹 Veranda + Cortile privato 🔹 Superficie terreno: 125.2 m² 🔹 Costruzione: 70.61 m² 🔹 Posto auto: 15.2 m² ✅ Ingresso e cortile separati ✅ Accesso da entrambi i lati ✅ Completamente arredato ✅ Possibilità di costruire una piscina ✅ Serbatoio d'acqua 1000L ✅ Documentazione regolare (certificato di proprietà separato) 💰 Prezzo: 695.000€ 📩 Contattaci ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! WT35

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA — BY LONG HILL ✨🏢 📍 Posizione: Mjull-Bathore — Residenza By Long Hill 🌿 Zona elite vicino alla Grande Anello 🏗️ Uno dei progetti più richiesti a Tirana 🏠 Dettagli della Proprietà 📐 Superficie totale: 195.95 m² 🏠 Tipologia: 3+1 🚿 3 Bagni 🌅 Balcone con vista piacevole ☀️ Massima illuminazione naturale 🏡 Organizzazione Interna 🛋️ Ampio soggiorno + cucina integrata 🛏️ 3 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni funzionali 🌿 Balcone rilassante 🌟 Caratteristiche Principali ✨ Pianta regolare & funzionale 🌿 Spazi ampi e confortevoli ☀️ Grandi finestre per illuminazione naturale 🌳 Perfetta integrazione con la natura 🏡 Stile moderno & estetica elegante 📍 Perché scegliere By Long Hill? 🌿 Residenza elite e tranquilla 🏙️ Accesso rapido alla Grande Anello 🎓 Vicino al nuovo progetto universitario (in sviluppo) 📈 Zona con domanda molto alta & potenziale investimento 🚗 Aggiunta importante 🔑 Insieme all'appartamento sono offerti: 🚘 2 posti auto con 2 depositi 💰 A prezzo extra 💶 Prezzo & Condizioni 💰 Pagamento completo 🤝 Possibilità di negoziazione 🧨 Perché è un'opportunità ideale? ✔️ Spazio ampio (quasi 200 m²) ✔️ Posizione premium in rapido sviluppo ✔️ Ideale per abitazione familiare o investimento ✔️ Combinazione perfetta: natura + città 📲 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà! 📞 WT30

MAGAZZINO IN AFFITTO – VICINO A TOP CHANNEL, TIRANA 📐 Superficie: 800 m² 📏 Altezza: 8 m 🚛 Facile accesso per rimorchi e camion 🅿️ Ampio parcheggio 📦 Altezza ideale per grandi scaffali di stoccaggio 🏭 Magazzino funzionale e molto adatto per: * Logistica * Deposito * Distribuzione * Produzione leggera * Attività di trasporto 📍 Posizione strategica vicino a Top Channel, con uscita rapida sulle principali arterie stradali 💶 Prezzo: 5 Euro/m² ✂️ Possibilità di divisione 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattare:

Appartamento 2+1+2 In Vendita 📍UNIVERS CITY | Complesso Moderno 🏡✨ 93.8m2 (6° Piano) 125.000 € 🔥💥 WT17 Dati della divisione: Soggiorno & Cucina 2 Camere da Letto 2 Bagni Balcone Superficie Lorda: 93.8m2 Superficie Netta: 81.59m2 Piano: 6 Edificio: 8 Stato: In Costruzione Orientamento: Nord-Ovest In vendita appartamento 2+1+2 nel Complesso Univers City, uno dei progetti più moderni e ben organizzati di Tirana. L'appartamento si trova nell'Edificio 8, costruito dalla ditta Proggen, e offre una pianta funzionale con spazi ampi e illuminazione naturale. 📐 Organizzazione pratica e comoda: Ampio soggiorno con cucina integrata 2 camere da letto con spazi considerevoli 2 bagni Balcone Pianta molto organizzata e funzionale 🏗️ L'appartamento è nella fase di intonacatura e si prevede che sarà completato entro quest'anno. 📄 Venduto con trasferimento dei diritti e dispone di documentazione regolare. Si trova in un complesso nuovo con standard contemporanei, aree verdi e facile accesso alle principali parti della città, rendendolo una scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Prezzo: 125.000 € WT17

Appartamento 2+1+2 in vendita vicino al Giardino Botanico 📍 Posizione richiesta – zona molto tranquilla, vicino al verde 🏢 Primo piano residenziale 📐 Superficie 101 m² lordi / 93 m² netti 🛋 Completamente arredato con mobili nuovi 🚽 2 bagni (uno con finestra) 🌿 Veranda personalizzata 30 m² – perfezione per il relax all'aperto 🚗 Possibilità di parcheggio per i residenti fuori dall'edificio L'appartamento è pronto per essere abitato! Per maggiori informazioni o visita alla proprietà contattare WT10