The Right Deal

Nella zona di Nuova Tirana, è in vendita un super appartamento 2+1+2, completamente investito. L'appartamento si trova in una zona molto buona per quanto riguarda il livello di vita, la tranquillità, l'accesso alle zone centrali e molti altri elementi. Si trova al 4° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore e ben gestito. È organizzato in una struttura perfetta, un soggiorno molto grande che serve per la zona giorno e pranzo, due camere da letto molto spaziose, due bagni con finestre e un balcone. L'appartamento viene venduto nello stato in cui si trova, completamente arredato. Nel 2022 l'appartamento è stato completamente restaurato e rinnovato da zero. L'investimento effettuato ha un valore superiore a 60 mila euro, comprensivo di parquet, mobili per tutti gli ambienti, il sistema elettrico italiano Vitrom molto costoso, sistema di condizionamento inverter, elettrodomestici delle marche più qualificate, vetri tripli con gas, sanitari italiani ceramica sospeso ecc. L'appartamento è esposto a Sud, il che lo rende caldo e luminoso per tutto il giorno. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

All'incrocio tra la strada di Elbasan e il viale Bajram Curri, nel cuore di Tirana, è in vendita un super appartamento 2+1 con 2 bagni nella torre Downtown One. L'appartamento si trova al 33° piano ed è organizzato come segue: soggiorno con angolo cottura insieme all'area salotto, camera matrimoniale con bagno dedicato, camera per bambini, locale tecnico e bagno centrale. L'appartamento ha una superficie totale di 159,14 m² e si affaccia a sud-ovest. Downtown One è attualmente considerata la torre più elegante e più alta (140m), situata nel centro di Tirana. L'elemento più evidente della torre di 37 piani è la presenza e lo stile, sia unico che autoctono, che formano una 'mappa' dell'Albania, trasformando questo edificio in un'icona nel cuore di Tirana. Il concetto di progettazione di Downtown One si basa sulla massima stabilità sismica, isolamento termico, isolamento acustico e unicità dello stile. Il progetto include unità residenziali e commerciali organizzate in appartamenti e unità commerciali. C'è la possibilità di sviluppare un centro di intrattenimento con bar, ristoranti e altre attività. Con una capacità di 77.000 m² di superficie totale costruita e una posizione strategica vicino al centro della capitale, Downtown One si trova in una zona esclusiva e ambita per la vita e lo sviluppo degli affari. Downtown One è collegato direttamente all'accesso principale, con il Piccolo Anello, a soli 10 minuti dal Grande Anello, 2 minuti dal Viale Centrale e con un accesso incomparabile alle istituzioni centrali, locali e finanziarie. La zona offre spazi dedicati a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, servizi e destinazioni di intrattenimento. Allo stesso tempo, l'appartamento dispone anche di un posto auto disponibile a un prezzo extra.

Alla Residenza Kodra e Diellit 2, è in vendita una Super Villetta strutturata come Duplex e completamente investita. È organizzata al primo piano con un ampio soggiorno insieme all'area cucina, con accesso alla veranda, un bagno, il secondo piano strutturato in una camera matrimoniale con il suo bagno dedicato e due camere per bambini. La villetta è completamente investita dal proprietario a partire dagli impianti elettrici e idraulici che sono nuovi multistrato, il parquet che è AC5, le finestre duplex con gas argon che permettono oltre all'isolamento acustico anche un isolamento termico che insieme al fatto che l'appartamento ha un sistema kapot offre temperature ottimali nell'appartamento. Inoltre, nel soggiorno c'è un camino, con sistema di riscaldamento in ogni stanza. L'appartamento è completamente arredato includendo il soggiorno con il camino, l'area cucina, le tre camere e i due bagni. L'orientamento è da Sud-Est che rende l'appartamento esposto alla luce solare nella parte migliore della giornata e ha anche una vista libera sulla città e sul Monte Dajti. La zona in cui si trova l'appartamento è molto richiesta poiché offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole, con aria pulita e una zona molto tranquilla. Il complesso è accessibile anche dalla linea di trasporto pubblico che porta all'ingresso della residenza. Oltre ad essere molto adatto per abitare, l'appartamento è anche molto adatto per investimento poiché la zona ha una forte domanda di affitto. Attualmente è affittato a 1600 euro.

In Via Kavaja, nel Complesso Garden Building, è in affitto un appartamento 2+1 con posto auto, per uffici. L'appartamento di 110 m2 si trova in uno dei due edifici, principalmente focalizzati sulle attività commerciali per la tipologia di costruzione e la posizione perfetta. L'appartamento è strutturato in soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone con vista meravigliosa. Nel prezzo è incluso anche un posto auto.

Vicino a Via Barrikadave, Appartamento 1+1+Posto Auto in Vendita, Opportunità Ideale di Investimento!!. L'appartamento con una superficie di 73,14 m2 si trova al 5° piano di un edificio nuovo ben gestito. È un'opportunità ideale di investimento considerando la zona in cui si trova e l'investimento che ha. L'appartamento è strutturato in soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. L'intero appartamento è esposto a sud-est. Attualmente l'appartamento è utilizzato per affitti giornalieri e ha una domanda molto alta a causa della posizione. Dispone inoltre di un posto auto disponibile a un prezzo extra di 30.000 euro. Dispone di documentazione ipotecaria regolare

Occasione!! Nel Bllok, Sulla Strada Principale, Appartamento 3+1 in Vendita, Opportunità Ideale di Investimento!! L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 10 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, due camere da letto, camera matrimoniale con bagno dedicato e accesso alla veranda chiusa, un altro bagno e un deposito. L'appartamento è attualmente affittato a 1300 euro al mese. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Presso l'ex Campo di Aviazione, Complesso "Garden Residence Turdiu", Vendesi Spazio Servizi (Negozio). Il negozio ha una superficie totale di 143,17 m2 e una superficie netta di 123,53 m2, organizzato in un ambiente open space e un bagno. Il negozio ha vista all'interno del complesso e sulla scuola "Dhora Leka", con una superficie ideale per investimento. Questa opzione è perfetta per attività di vario tipo come bar, ristorante, salone estetico, clinica dentale, laboratorio biochimico, cambio valuta, asilo privato, supermercato, agenzia viaggi ecc. Attualmente questa parte della residenza è in fase di intonacatura. Garden Residence Turdiu è un complesso residenziale composto da 9 edifici e diversi piani di parcheggio sotterraneo. Il complesso offre spazi ricreativi, piscina, area giochi per bambini e molti servizi e strutture in una comunità ben strutturata. Il negozio si trova in un complesso nuovo e si prevede il completamento entro la fine del 2025. È offerta anche la possibilità di pagamento in 2 rate. L'edificio presenta lavori moderni con isolamento termico della facciata, finestre dotate di doppio vetro termico, isolamento acustico, sistemi idraulici di marchi di qualità, installazioni per sistema centrale di riscaldamento - raffreddamento condizionamento multisplit, ascensori di uno dei marchi più noti sul mercato.

Nel Complesso Tower Bridge, Vendesi Negozio con Facciata in Vetro per Diverse Attività Commerciali!!! L'ambiente commerciale si trova al primo piano di uno degli edifici del complesso, dove i primi 2 piani sono destinati ad attività commerciali. Ha una superficie di 38,5m² ed è strutturato come open space. Può essere utilizzato per una serie di attività commerciali e ha la possibilità di branding sulla facciata. Attualmente è affittato per 300 euro/mese netto. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Vicino a Zogu te Zi, presso "Lion Residences 2", in vendita super appartamento 1+1, ideale per investimento!! L'appartamento ha una superficie di 80,52 m2 ed è situato al 19° piano residenziale di un nuovo complesso in fase di costruzione. Lion Residence 2 è un progetto multifunzionale molto vicino al centro città con una facciata completamente ecologica e verde. La posizione del complesso vicino alla strada principale lo rende facilmente accessibile e adatto sia per investimento che per abitazione. La zona offre tutti i servizi necessari. L'appartamento ha orientamento Est e vista libera dal centro di Tirana. L'organizzazione interna è la seguente: ingresso con corridoio, soggiorno collegato all'angolo cottura e con uscita sul balcone, una camera da letto e un bagno.

Vicino al Nuovo Boulevard in Via Jordan Misja, Appartamento 2+1+2 in Vendita, Ideale per Abitare! L'appartamento ha una superficie totale di 100 m2, netto 86,8 m2, ed è situato al sesto piano residenziale di un edificio in costruzione. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con accesso al balcone, un bagno con finestra e una camera da letto con bagno interno. L'orientamento dell'appartamento è Sud-Ovest. L'edificio è attualmente nella fase di facciata e sarà completato nell'estate del 2026.

Al "Palladium Residence", Appartamento 1+1 con Pianta Perfetta in Vendita!! L'appartamento si trova al primo piano dell'edificio, con una superficie lorda di 89,42 m2 e una superficie netta di 77,42 m2. L'appartamento è organizzato con un corridoio che struttura l'area soggiorno con angolo cottura separato, una camera da letto, bagno e balcone. Il complesso è posizionato in una delle zone più richieste della città, sulle colline del Lago Secco. L'architettura dell'edificio consente la circolazione dell'aria, la luce naturale e l'integrazione dell'ambiente circostante con l'appartamento. Gli spazi comuni e rilassanti offrono opportunità di socializzazione durante la tua vita quotidiana. La reception all'ingresso dell'edificio sarà a disposizione dei residenti per qualsiasi informazione necessaria. Barriera fisica per i rumori, struttura antisismica e infrastruttura ben organizzata.

Occasione di Sgombero!! A Platinium 2 a Paskuqan è in vendita un appartamento 2+1+2, con planimetria regolare!!! La proprietà si trova al 6° piano di un edificio di 6 piani e ha una superficie lorda di 121 m2, con una superficie netta di 107 m2. È organizzata da un corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura e con accesso al balcone, 1 camera da letto per bambini e 1 camera matrimoniale con bagno interno, oltre al bagno di servizio. Attualmente la costruzione è nella fase di installazioni elettriche e idrauliche. La zona in cui si trova la proprietà offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Nella zona più esclusiva della città, vicino allo stadio "Air Albania" ad Ambasador 3, si affitta un super appartamento 2+1+2 completamente ristrutturato. L'appartamento si trova al 14° piano di un edificio di 22 piani ben gestito con 4 ascensori. L'appartamento è organizzato in soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, una camera matrimoniale con bagno dedicato, una camera per bambini con accesso al balcone e un bagno principale. L'edificio in cui si trova l'appartamento è una delle costruzioni di migliore qualità della città, completamente rivestito con facciata in vetro, isolamento acustico, impianti elettrici e idraulici di qualità, sistema di condizionamento chiller, elettrodomestici delle marche più conosciute, ecc. L'appartamento è appena ristrutturato e mai abitato prima. L'appartamento dispone anche di un posto auto al piano -2 incluso nel prezzo. La zona in cui si trova l'appartamento offre una varietà di servizi per una vita confortevole.

Nel Complesso "Majestic 2", è in vendita un appartamento 2+1, con spazi perfetti!! L'appartamento con una superficie totale di 91,24 m2 si trova al 2° piano residenziale ed è organizzato in soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al balcone, camera dei bambini e bagno. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Il complesso in cui si trova l'appartamento si distingue per la qualità delle lavorazioni ed è uno dei migliori complessi della zona.

In Residenca Hekla, è in vendita un appartamento 1+1 con planimetria perfetta! Comfort moderno ispirato dalla natura! Residenca Hekla porta un'armonia tra architettura moderna e natura, creando un'oasi di tranquillità, eleganza e comfort. Circondato dal verde e caratterizzato da un design contemporaneo, questo complesso residenziale offre spazi curati con attenzione e servizi premium, essendo la scelta ideale per chi apprezza stile, qualità e armonia in ogni aspetto della vita. L'appartamento è organizzato dall'ingresso con un corridoio, un soggiorno spazioso collegato all'angolo cottura e con uscita sul balcone, una camera da letto e un bagno.

Vicino al Giardino Botanico, in vendita appartamento 2+1+2 con ampia superficie e di recente investimento. L'appartamento con una superficie lorda di 120 m2 e una superficie netta di 109,7 m2 si trova al 2° piano di un edificio di 8 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura con uscita sul balcone, una camera matrimoniale con bagno dedicato e finestra, una camera per bambini con balcone e un bagno principale. L'orientamento dell'appartamento è Est. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le comodità per una vita confortevole. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

Al Complesso Square 21, Affittasi Appartamento 2+1 per Uffici!!! L'appartamento si trova al 7° piano di uno degli edifici del complesso e ha una superficie netta di 106,4 m2. La proprietà è organizzata da un corridoio distributore, 3 ambienti e 2 bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso alla veranda. L'appartamento è adatto per diversi uffici. Il prezzo di affitto pubblicizzato è il valore netto.

Vicino al Maternità, Nel Complesso 'MGB' 'Vendesi Locale Commerciale con Cortile + Posto Auto. Il negozio ha una superficie totale di 101m2, superficie netta 91,2 m2 ed è organizzato in un ambiente open space e un bagno. Il negozio si trova nella parte frontale dell'edificio e ha una facciata per pubblicizzare la tua attività. Questa opzione è perfetta per attività di vario tipo come bar, ristorante, salone estetico, clinica dentale, laboratorio biochimico, cambio valuta, asilo privato, supermercato, agenzia di viaggi ecc. Attualmente questa parte della residenza è abitata e puoi utilizzarla personalmente o affittarla poiché la domanda nella zona è alta. L'edificio presenta lavori contemporanei dove si nota l'isolamento termico della facciata, finestre dotate di doppio vetro termico, isolamento acustico, sistemi idraulici di marchi di qualità, installazioni per sistema centrale di riscaldamento - raffreddamento multisplit, ascensori di uno dei marchi più noti sul mercato.

Alla Residenza Erli, si affitta un appartamento 1+1 completamente arredato!! L'appartamento si trova al 7° piano ed è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, camera da letto e bagno. L'appartamento si trova in una delle residenze più preferite per abitare ed è completamente arredato e progettato da un architetto.

Alla Residenza Halisoft si affitta un appartamento 2+1+2 completamente investito!! L'appartamento si trova al primo piano in uno degli edifici ed è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno con angolo cottura e uscita sul balcone, due camere da letto, camera matrimoniale con bagno dedicato e bagno di servizio. L'appartamento è completamente investito e arredato da un architetto.

Nel Bllok, Spazio 3+1+2 in Affitto, Adatto per Diverse Attività Commerciali!!! La proprietà si trova al 12° piano di un edificio di 14 piani con 2 ascensori e ha una superficie di 157 m2. È composta da 4 ambienti, 2 bagni e 2 balconi. L'orientamento della proprietà è sud-ovest. La zona in cui si trova la proprietà è una delle più richieste di Tirana, e l'ampiezza dello spazio offre possibilità per diversi tipi di attività commerciali come: ufficio marketing, ufficio di architettura, IT, ufficio legale/notarile, ecc.

A Vasil Shanto Vicino al Tribunale molto vicino alla strada principale Locale Commerciale in Affitto. La proprietà si trova al piano terra e ha una superficie di 75 m2. Il locale ha un ingresso dedicato e privato che conferisce valore alla proprietà, inoltre la proprietà dispone di un cortile intorno con una superficie di circa 100m2. Il locale è diviso con cartongesso in 3 spazi ma può anche essere trasformato in open space, dispone inoltre di un bagno. Il locale è adatto per vari uffici così come per centri estetici o parrucchieri.

In Via Fortuzi, Appartamento 3+1+2 in Affitto, Posizione Ideale!!! L'appartamento si trova all'8° piano di un palazzo con ascensore e ha una superficie di 144 m2. È organizzato dal corridoio distributore, soggiorno, angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole.

In Centro, Spazio Adatto in Affitto per Uffici, Cliniche, ecc!!! Ha una superficie di circa 105 m2 lordi e circa 85 m2 netti. È organizzato dal corridoio d'ingresso, un ampio open space con una grande facciata in vetro, due bagni. È adatto per vari uffici: Studio Legale, Ufficio Contabilità, Ufficio Programmazione, Ufficio Progetti, Clinica, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è la Galleria 17 Nentori, un centro multifunzionale con varie attività commerciali e un alto passaggio pedonale. Il valore dell'affitto di 800 Euro/mese è netto.

A Allias, si affitta un appartamento 2+1 con pianta regolare!!! L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo senza ascensore con una superficie di 90 m2. È organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. L'appartamento è dotato di aria condizionata, recentemente ristrutturato con tutti i sistemi elettrici e idraulici. L'orientamento a sud offre luce naturale per la maggior parte della giornata. La zona vicina offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Alla Residenza Kodra e Diellit Lindje, in vendita appartamento 2+1 con planimetria regolare e vista. L'appartamento ha una superficie lorda di 103,92 m2, netta 86,6 m2 ed è situato al 4° piano di un edificio con ascensore. L'appartamento è organizzato in soggiorno insieme all'angolo cottura con accesso al balcone, camera matrimoniale con accesso al balcone, una camera per bambini e un bagno. L'edificio è nella fase di divisione con mattoni. La zona in cui si trova l'appartamento è una delle più preferite, rendendola un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento, poiché la domanda di affitti è alta. L'appartamento ha un orientamento a sud che consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno.