The Right Deal

A Luminor Residence, una delle zone più esclusive per qualità della vita, tra la natura e lontano dal rumore della città, è in vendita una villa su 3 piani, a prezzo d'occasione. La costruzione in fase di sviluppo si caratterizza per la massima qualità, facciata ventilata, ascensore interno, parquet AC5, vetrate triplex, impianti idraulici di qualità incasso, ecc. La villa è organizzata su 4 piani. Il piano -1 è organizzato per la lavanderia, un bagno, deposito frigorifero, ambiente tecnico e ambiente ricreativo; il primo piano dove è organizzato il gigantesco soggiorno con grandi vetrate grandi quanto la facciata, l'angolo cottura e la zona pranzo, oltre a un bagno. Il secondo piano è organizzato in 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato e un balcone. Il terzo piano è organizzato nella camera matrimoniale con veranda, una stanza guardaroba e un bagno. La villa dispone anche di circa 260 m² di terreno, spazio verde e 25 m² di spazio parcheggio.

Ad Astir, si affitta unità commerciale con super posizione!!! Lo spazio ha una superficie di 336m² di cui 256m² è unità commerciale e 80m² sono garage che possono essere utilizzati per parcheggio o varie forniture. Lo spazio è strutturato in tre stanze e tre bagni. Si trova al piano terra di un edificio di 11 piani ben gestito e ha un ingresso dedicato. La proprietà ha una posizione perfetta, orientamento est-ovest ed è circondata da varie attività commerciali e flusso di traffico. Poiché la proprietà è dotata di una facciata in vetro, offre ottime opportunità pubblicitarie per l'attività. Lo spazio ha scale con ingresso separato e una facciata in vetro con vista sulla strada, con ingressi da entrambi i lati dell'edificio. Lo spazio può essere utilizzato per altre attività diverse come: studio legale, contabilità o notaio, mercato, poiché le partizioni sono realizzate in gesso e c'è la possibilità di adattarsi a un open space.

Super Appartamento 2+1+2 In Vendita, Al Lago Secco, Con Vista Spettacolare !! L'appartamento ha una superficie totale di 114 m2 ed è organizzato con un corridoio che distribuisce al soggiorno e alla cucina con accesso al balcone, camera matrimoniale con bagno privato, camera dei bambini e bagno diurno. È orientato a Est e ha una disposizione perfetta, con spazi ampi. L'appartamento si trova in una zona qualificata e nuova dal punto di vista infrastrutturale, nonché in una costruzione nuova di alta qualità in fase di facciata, con lavori contemporanei dove si nota l'isolamento termico della facciata, finestre dotate di doppio vetro termico, isolamento acustico, sistemi idraulici del marchio Geberit, installazioni per sistema di riscaldamento centrale - raffreddamento condizionamento multisplit.

A Lapraka, nel Complesso Aura, Vendesi Appartamento 2+1 con Super Planimetria!!! L'appartamento con una superficie totale di 88,1 m2 e una superficie netta di 74 m2 si trova al primo piano residenziale di uno degli edifici del complesso ed è organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, bagno e un balcone. L'orientamento è Nord-Ovest. Il complesso è organizzato con due piani di parcheggio sotterraneo, il piano terra completamente dedicato agli ambienti commerciali e sopra di esso si sviluppano 10 piani residenziali. Alcuni dei benefici del complesso sono: facciata rivestita con isolamento termico, sistema capot; finestre con doppio vetro con riempimento di gas per minimizzare i rumori e isolamento termico; isolamento acustico nelle divisioni tra gli appartamenti; sistema di riscaldamento centrale preparato. Il cortile interno è uno spazio completato con panchine e verde, nella parte posteriore del complesso, nella sua parte nord-est.

Vicino al Liceo "Partizani", in Via 4 Deshmoret, Vendesi Appartamento 2+1, Con Spazi Molto Ampi. L'appartamento con una superficie netta di 100 m2 si trova al 4° piano di un edificio esistente del 2001. È strutturato in 4 ambienti, utilizzati per abitazione, 2 camere da letto, 1 soggiorno spazioso, cucina separata, 1 bagno e balcone. La zona in cui si trova lo rende una proprietà attraente sia per investimento che per abitazione. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Alla Residenza Kodra E Diellit, Super Appartamento 3+1+2+Veranda in Vendita, Investito !! L'appartamento con una superficie totale di 218 m², di cui 129,7 appartamento e 89 m2 veranda, si trova al 3° piano di uno degli edifici della Residenza con facciata termica e alta qualità costruttiva. È organizzato dal soggiorno insieme all'angolo cottura, la camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto per bambini, il bagno diurno e la veranda. La sua orientazione è Sud-Ovest. L'edificio è organizzato con due piani di parcheggio sotterraneo e sopra di esso si sviluppano 6 piani residenziali. Alcuni dei vantaggi del complesso sono: facciata ventilata, finestre con doppio vetro riempite di gas per minimizzare i rumori e l'isolamento termico, isolamento acustico nelle partizioni tra gli appartamenti, sistema di riscaldamento centralizzato preparato. Il cortile interno è uno spazio completato con panchine e verde, nella parte posteriore del complesso, la sua parte nord-est. L'appartamento è venduto come mostrato nella foto parzialmente arredato.

A Fresk, Vicino al Bar Hotel Gaxherri, Appartamento 2+1 con Vista Fantastica in Vendita.. L'appartamento ha una superficie lorda di 97,2 m2, netta 86,1 m2 ed è situato al 5° piano di un edificio di 6 piani ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in un corridoio che distribuisce al soggiorno insieme all'angolo cottura con accesso al balcone, una camera matrimoniale, una camera per bambini e un bagno con finestra. L'orientamento dell'appartamento è Sud-Ovest che consente illuminazione naturale, sole e una vista fantastica su Tirana. La zona in cui si trova l'appartamento offre tranquillità, aria pulita e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Vicino alla Rotonda di Selita, Appartamento 1+1 in Affitto, Completamente Investito!!! La proprietà si trova al 5° piano di un edificio nuovo, con ascensore e ben gestito, con una superficie totale di 80 m2. È organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura e uscita sul balcone, camera da letto anch'essa con uscita sul balcone, bagno e balcone con vista libera sulla città e sul Monte Dajti. L'appartamento è investito e completamente arredato. La zona in cui si trova la proprietà offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

Nella Baia di Lalzi, Villa Individuale in Vendita nel Complesso Turquoise Marina! Questa villa ha una superficie del lotto di 352m2, superficie fisica di 121m2, superficie veranda di 17.5m2, superficie cortile di 282.69m2. È organizzata in zona pranzo, angolo cottura & cucina, entrambi accessibili dalla veranda. Nello stesso piano c'è un bagno con finestra. Il secondo piano è organizzato in 2 camere da letto e un bagno con finestra. Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m2, situato a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalzi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molteplici strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per veicoli a motore, mentre il movimento sull'acqua sarà possibile tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ancoraggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Aree sportive. Uno dei punti di forza di questo progetto è il canale, che collega naturalmente il mare con la parte interna del complesso, fornendo anche un sistema ecologico per il drenaggio e la raccolta delle acque superficiali di tutta la residenza, garantendo accesso diretto a ogni proprietà, tranne quelle adiacenti; ogni abitazione ha accesso a un posto auto sul canale. Il progetto è concepito in modo tale da adattarsi sia a una giovane coppia che a una famiglia numerosa. Nel complesso troverete lo spazio dedicato che creerà compatibilità con le vostre esigenze.

Nella Baia di Lalzi, Villa Individuale in Vendita nel Complesso Turquoise Marina! Questa villa ha una superficie del lotto di 218m2, superficie fisica di 121m2, superficie veranda di 17.5m2, superficie cortile di 148.69m2. È organizzata in zona pranzo, angolo cottura & cucina, entrambi accessibili dalla veranda. Nello stesso piano c'è un bagno con finestra. Il secondo piano è organizzato in 2 camere da letto e un bagno con finestra. Turquoise Marina è tra i progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m2, situato a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalzi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per il design strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molteplici strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa”, e 23 km dal Porto di Durazzo. All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per i veicoli a motore, mentre il movimento acquatico sarà possibile tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ancoraggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Aree sportive. Uno dei punti di forza di questo progetto è il canale, che collega naturalmente il mare con la parte interna del complesso, fornendo anche un sistema ecologico per il drenaggio e la raccolta delle acque superficiali di tutta la residenza, garantendo accesso diretto a ogni proprietà, tranne quelle adiacenti, ogni abitazione ha accesso a un posto auto sul canale. Il progetto è concepito in modo da adattarsi sia a una giovane coppia che a una famiglia numerosa. Nel complesso troverete lo spazio dedicato che creerà compatibilità con la vostra richiesta.

In Via Dibra, vicino all'Ospedale Americano 2, è in vendita un locale al piano -2 con una superficie lorda di 200 m2 in un edificio nuovo, costruito nel 2022. Il locale è open space, con un'altezza di 3 metri, con una griglia chiusa larga 4,50 metri, con sistema di sicurezza 24h. Il locale può essere utilizzato come magazzino poiché ha funzionato come tale, essendo vicino al Mercato Industriale, ma è adatto anche per 5-7 posti auto. Il locale dispone di certificato di proprietà.

A Fresk, Appartamento 1+1 in Affitto, Completamente Arredato!!! La proprietà si trova al 5° piano di un edificio ben gestito con ascensore, e ha una superficie di 61 m2. A soli 50 m dalla fermata dell'autobus Porcelan! L'appartamento è ideale per una coppia, una persona sola o chiunque cerchi un ambiente tranquillo, luminoso e in una zona molto comoda. L'appartamento si trova in una zona tranquilla di Tirana, vicino al Teleferik e a Bunk’Art. È organizzato dal corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla.

A Don Bosko, Appartamento 2+1+2 con Planimetria Regolare in Vendita!! La proprietà si trova al 4° piano di un edificio di 5 piani, ben gestito e organizzato dal corridoio distributore, il soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto, due bagni, uno con finestra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente con lavori di altissima qualità. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare.

A Palase, nella Residenza “San Nicolas” è in vendita una super villa su due piani con piscina. La villa ha una superficie abitabile di 152m², piscina, veranda, 2 posti auto. Superficie del terreno 370m². È molto ben posizionata nella Residenza. Ha un grande soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 3 camere da letto, 3 bagni, veranda/balcone, piscina, cortile, posti auto. La Residenza “San Nicolas” si trova a soli 150 m dal mare, sulla meravigliosa spiaggia del Mar Ionio a Palase. “San Nicolas” offrirà 2 spiagge dedicate, vari servizi come spazi commerciali, un hotel con una superficie di 15.000 m2, un edificio di servizio di 1783 m2, bar-caffè-ristoranti, aree giochi per bambini, aree sportive, piscina comune, aree ricreative, centro sportivo, passeggiata sul mare, architettura moderna, infrastrutture secondo standard europei, alta qualità costruttiva, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione ecc. La residenza ha lavori di altissima qualità, facciata in alluminio termico con doppio vetro, parapetti dei balconi in vetro, rivestimento delle pareti con pietre locali, orientamento Est-Ovest che darà un'illuminazione naturale per tutto il giorno alle ville e agli appartamenti. Le foto sono rendering di un piano opzionale di arredamento del venditore.

A Te Kodra E Diellit, si affitta un negozio adatto a diverse attività commerciali!! Lo spazio con una superficie totale di 65 m2 si trova al primo piano di un edificio ben gestito con ascensore ed è attualmente organizzato in tre ambienti diversi e un bagno poiché è stato utilizzato come ufficio. L'orientamento è verso ovest. L'edificio in cui si trova lo spazio è accanto alla tangenziale, che rappresenta una ottima opportunità per diverse attività commerciali, come uffici, spazi estetici, diverse cliniche, ecc. Inoltre, lo spazio può essere facilmente trasformato in un appartamento residenziale poiché si trova in una zona molto preferita per vivere.

A Myslym Shyr, Affittasi Due Monolocali, Completamente Investiti!!! Le proprietà si trovano al terzo piano residenziale di un edificio esistente e hanno una superficie netta di 30 m2 ciascuna. I monolocali sono organizzati con un soggiorno insieme a un angolo cottura e un bagno. Le proprietà sono arredate in modo confortevole e moderno e dotate di aria condizionata. Il prezzo dell'affitto è di 110.000 Lek nuovi al mese per entrambi i monolocali. La zona in cui si trova il monolocale offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e tranquilla. Considerando la posizione delle proprietà molto vicino al centro, rappresentano una ottima opportunità per affitti giornalieri.

A Fresk è in vendita un negozio perfetto per investimento!! Il negozio con una superficie totale di 42 m2 si trova all'inizio della strada della funivia e ha una facciata in vetro dalla strada principale, che offre una ottima opportunità di pubblicità per l'attività che desiderate sviluppare ed è organizzato come un unico ambiente open space e un bagno. L'ambiente attualmente funziona come clinica dentale da diversi anni ma è adatto a diverse tipologie di attività, come centro estetico, farmacia, varie cliniche ecc. Il negozio è attualmente affittato per 25000 lek netti da diversi anni. Ha orientamento a sud. La proprietà dispone di documentazione catastale completa.

Nella zona di Kodra Se Diellit, vicino a Big Market, è in vendita una villa su 4 piani. La villa si estende su un terreno di 330 m² con una superficie edificata di 103 m², rendendo la superficie abitabile totale di 499 m² poiché i piani sopra il primo si espandono e arrivano con uno spazio di 132 m², dotata di certificato di proprietà. Al primo piano è organizzata in due monolocali ciascuno con ingresso separato attualmente affittati, iniziando con i piani superiori con scala esterna ogni piano organizzato come appartamento 2+1 + 3 balconi, con la stessa planimetria, arredati e anch'essi affittati. Davanti alla villa c'è un cortile che serve in parte per il parcheggio delle auto e in parte per un giardino, area relax. È molto facilmente accessibile dalla strada principale ed è molto vicino alla tangenziale. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.

A Myslym Shyr, sulla strada principale, è in vendita un locale commerciale, attualmente affittato come Bar. Il locale si trova al piano terra di un edificio sulla strada principale. Ha una superficie totale di 165 m2, organizzato in un ambiente interno, una veranda, 2 bagni, dispone anche di un locale deposito che serve per conservare forniture e materiali vari. L'intera superficie, compresa la veranda, dispone di documentazione ipotecaria regolare. Nel dicembre 2018, l'attuale inquilino ha effettuato un investimento di 100.000 euro.

Al Lago Secco, Nel Complesso Green Terrace, Appartamento 2+1 Con Vista Super!!! L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio ben gestito di 7 piani con ascensore. Ha una superficie lorda di 172,2 m2 di cui 117,8 superficie dell'appartamento, veranda di 29,4 m2 e superficie comune di 25 m2. L'appartamento è organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, camera matrimoniale, camera da letto, 2 bagni, veranda accessibile dal soggiorno e dalla camera matrimoniale. L'appartamento è esposto a sud, permettendo l'illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista fantastica della zona. Nell'edificio in cui si trova l'appartamento sono stati realizzati lavori di alta qualità: isolamento termico, isolamento acustico, finestre con doppi vetri. La posizione in una zona tranquilla lo rende adatto a una vita confortevole e lontano dai rumori della città. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria per la superficie di 117,8.

A Fusha e Aviacionit, Appartamento 2+1+2+Veranda in Vendita, Con Orientamento Perfetto!! L'appartamento si trova al 9° piano residenziale e ha una superficie totale di 87,3 m2, di cui 63 m2 appartamento e 24,3 m2 veranda. È organizzato in un corridoio d'ingresso che distribuisce gli ambienti, un ampio soggiorno con angolo cottura e uscita sulla veranda, 2 camere da letto con uscita sulla veranda e un bagno diurno. Il complesso offre spazi ricreativi, area giochi per bambini e molti servizi e strutture per una vita migliore nella comunità. La zona in cui si trova è una delle più preferite a Tirana grazie alla costruzione con un piano in cui gli spazi e l'accesso sono molto ben rispettati.

Presso l'ex Ristorante Durresi, Posto Auto in Vendita, Ideale per Investimento!!! La proprietà si trova al piano 0, e ha una superficie netta di 14 m2. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Il prezzo del posto auto è di 1.700.000 ALL.

Di fronte a Harry Fultz, Appartamento 2+1 in Vendita Ideale per Investimento!!! L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio ben gestito. L'appartamento ha una superficie di 70 m2 ed è organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, camera matrimoniale, una camera per bambini e bagno. L'appartamento è completamente ristrutturato a partire dagli impianti elettrici e idraulici, bagno completamente ricostruito, parquet, porte, finestre e arredamento insieme agli elettrodomestici. La zona in cui si trova l'appartamento offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e per investimento, essendo che c'è una forte richiesta di affitto. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Super Occasione! Vicino al Mercato Elettrico, Appartamento 3+1+2 in Vendita, In Nuova Costruzione! L'appartamento con una superficie totale di 149,3 m² si trova al 2° piano residenziale di un nuovo edificio con facciata ventilata e alta qualità costruttiva. È organizzato con soggiorno insieme all'angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato, due camere da letto per bambini, bagno diurno e balcone. L'orientamento è Nord-Est. L'edificio è organizzato con due piani di parcheggio sotterraneo, il piano terra completamente dedicato agli ambienti commerciali e sopra di esso si sviluppano 9 piani residenziali. Alcuni dei benefici del complesso sono: facciata ventilata, finestre con doppi vetri riempiti di gas per minimizzare rumori e isolamento termico, isolamento acustico tra gli appartamenti, sistema di riscaldamento centralizzato preparato. Il cortile interno è uno spazio completato con panchine e verde, nella parte posteriore del complesso, la sua parte nord-est.

A Univers City, Vendesi Super Appartamento 2+1+2, In Fase Finale!! L'appartamento ha una superficie totale di 97,7 m² ed è situato al 7° piano residenziale su 8 dell'edificio dotato di ascensore. L'appartamento è organizzato in un corridoio d'ingresso seguito dal soggiorno con accesso al balcone con zona pranzo e cucina che ha una finestra propria, la camera matrimoniale con bagno dedicato, un'altra camera da letto, un secondo bagno e la lavanderia. L'appartamento è esposto a Est. Il complesso residenziale in cui si trova questo appartamento offre tutte le strutture necessarie garantendo tranquillità, un'atmosfera rilassante, sicurezza, facilità e comfort di una piccola città. La residenza offre scuola e asilo pubblico, sicurezza 24/7, centro sanitario, unità commerciali di servizio, trasporto pubblico all'interno del complesso, spazi verdi e ricreativi tra i più grandi del paese, parco centrale, angoli sportivi, aree giochi per bambini, spazi per il parcheggio. L'appartamento dispone anche di un posto auto con prezzo extra di 16.000 euro.

A Saranda Vicino all'Ospedale, Super Appartamento 4+1+2 con Planimetria Perfetta in Vendita!!! L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio privato di 3 piani. L'appartamento ha una superficie di 194,5 m², con orientamento Sud-Est-Ovest ed è organizzato come segue: corridoio distributore, soggiorno insieme all'angolo cottura e area salotto con accesso al balcone, 4 camere da letto, 3 balconi e due bagni. La zona in cui si trova la proprietà dispone di tutti i servizi per una vita confortevole, essendo vicino al centro città. È anche una ottima opportunità di investimento considerando l'alta domanda per affitti giornalieri (airbnb).