Xhulia

Spazio ufficio al sesto piano di un edificio nuovo, a pochi passi dal Mercato Nuovo. Include tre spazi di lavoro, due bagni e aria condizionata in ogni stanza di lavoro. Adatto per aziende che cercano comfort e facile accesso. Possibilità di 1 posto auto con pagamento extra.

Si affitta un duplex con una superficie di 108 m² a Kodra e Diellit 2. L'appartamento è organizzato su due piani: il primo piano comprende il soggiorno e un bagno, mentre il secondo piano offre la camera matrimoniale, la camera dei bambini e un bagno. La casa è dotata di tutti gli elettrodomestici, come TV 50", lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata in ogni stanza. La veranda offre uno spazio per il relax. Si trova in una zona ben gestita con un costo mensile di 4000 ALL. Offre la possibilità di un posto auto con un costo extra di 5200 ALL. Per una visita alla proprietà, contattare.

Edificio Multifunzionale in Affitto – Sauk, Tirana Questo edificio si trova sulla Vecchia Strada di Sauk, con accesso diretto all'Anello Grande Sud, rendendolo adatto a varie funzioni, come Clinica Medica ed Estetica, Istituzione, Edificio commerciale, Show Room, ecc. - Piano interrato |320 m² | Unità garage, ideale per accesso veicoli e carico-scarico - Piano terra | 411 m² | Spazio aperto, area deposito, servizi igienici - Primo piano| 508 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici - Secondo piano| 385 m² | Balconi, area deposito, servizi igienici - Terzo piano| 385 m² | Area deposito, servizi igienici Caratteristiche principali sulla divisione e costruzione: - 2 servizi igienici separati per genere in ogni piano - Area deposito dedicata in ogni piano - Balconi al primo e secondo piano - L'accesso ai piani superiori dell'edificio avviene tramite ascensore Attualmente la proprietà è affittata, ma l'adattabilità è facilmente modificabile secondo le esigenze del tipo di attività. Nei piani sono stati realizzati muri in cartongesso e divisioni in vetro (parziali) secondo le esigenze dell'attività attuale che opera nell'edificio. Nell'edificio è installato un sistema di condizionamento e aspirazione centrale per tutto l'edificio. L'approvvigionamento di acqua ed energia elettrica è garantito 24 ore senza interruzioni e in casi di emergenza l'edificio è anche dotato di generatore e pozzo. Per quanto riguarda la sicurezza sono stati investiti sistemi di monitoraggio con telecamere, sistema di allarme, sistema rilevatore di fumo ecc. Inoltre, parte dell'edificio è un'area verde di circa 200m2. La proprietà offre una combinazione rara di funzionalità su più piani grazie alla posizione strategica e all'infrastruttura pronta. Per una visita alla proprietà vi invito a contattarmi!

Organizzato come : 1.Salone + cucina, 2.Camera da letto, 3.Bagno e 2 balconi 4.Sistema di condizionamento • Superficie netta: 60 m² • Superficie lorda: 70 m² • Completamente arredato • Situato al primo piano di un edificio di 6 piani, situato in un palazzo ben gestito. • Adatto a individui o coppie che cercano una residenza tranquilla e accessibile • Posizionato in una delle zone elite di Tirana, offrendo: tranquillità, aria pulita e tutte le strutture. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita una farmacia ad alte prestazioni, operante sul mercato con un fatturato mensile stabile e una clientela consolidata. L'attività offre condizioni pronte per la continuità immediata dell'attività senza necessità di investimenti aggiuntivi. Caratteristiche principali: • Fatturato mensile verificato, con ritmi stabili e potenziale di crescita. • Inventario attivo e merce in magazzino di valore considerevole. • Ambienti arredati con investimento di qualità in attrezzature, mobili e infrastrutture. • Posizione strategica, con alta frequenza di clienti e posizione commerciale favorevole. • Foto illustrativa. La farmacia è costruita con standard professionali, offrendo un'immagine seria e affidabile sul mercato. Offre stabilità finanziaria ed è adatta sia per farmacisti indipendenti che per investitori che desiderano espandere il proprio portafoglio nel settore farmaceutico. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!

Ufficio in affitto nella zona di Blloku L'ufficio si trova al piano terra di un edificio esistente. Si organizza in : - 3 ambienti di lavoro -1 bagno - 1 balcone - condizionatore in ogni ambiente L'ufficio viene offerto vuoto e il prezzo è netto.

L'ambiente si trova in una delle residenze più nuove appena completate “River Residence” nella zona della Nuova Anello. Informazioni sull'Ambiente: * Superficie: 37,4M² * Facciata in vetro •Altezza: 5M * Piano 0 * 1 Toilette * Condizionamento •Appena investito Ideale per: Tabaccheria Agenzia Turistica Ufficio Salone Estetico La posizione dell'ambiente è in una zona che ha avuto uno sviluppo abbastanza grande negli ultimi anni con residenze nuove e di qualità.

L'ufficio si trova al secondo piano Residenziale parzialmente organizzato open space e un ambiente per ufficio privato attualmente è completamente vuoto totalmente investito nella struttura insieme al prezzo viene anche con un posto auto. Si organizza: - 3 Ambienti di Lavoro - 1 Bagno - 1 Veranda spaziosa - Vista libera Nota.Il prezzo dell'ufficio è NETTO, non include il 15% Nota.La proprietà è attiva per visite il 15 agosto! * Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci

Appartamento 2+1+2 in vendita, situato all'interno del Parco del Lago Artificiale, in Via “Sami Frashëri”, una delle residenze più prestigiose e tranquille di Tirana. L'appartamento ha una superficie netta di 144 m², si trova al 3° piano e include un posto auto al piano -2. È organizzato in soggiorno, cucina separata, due camere da letto, due bagni e due balconi. Nuova costruzione di alta qualità, architettura moderna e illuminazione naturale in ogni ambiente. Offre una vista panoramica a 360° sul Lago Artificiale e sul verde circostante. Posizione d'élite, vicino al centro, con tranquillità e aria pulita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento Super Lussuoso in Affitto in “Lake View Residence” – Lago di Tirana Posizione Esclusiva | Il miglior complesso di Tirana In una delle residenze più prestigiose della capitale, vi presentiamo questo appartamento 2+1+2, situato al 5° piano, con una superficie netta di 88 m² e lorda di 103 m², progettato per chi cerca qualità, lusso e uno stile di vita elevato. Dettagli dell'Appartamento: • 2 Camere da letto, una arredata e l'altra da arredare secondo i desideri degli inquilini • 2 Bagni moderni, con finiture premium – incluso un bagno con idromassaggio • Soggiorno elegante con uscita sul balcone, adatto per relax o accoglienza • Cucina funzionale e moderna • Balcone pavimentato con vista piacevole • Posto auto dedicato incluso nel prezzo ✨ L'appartamento è arredato con grande finezza e dotato delle ultime tecnologie. Ogni dettaglio è pensato per il massimo comfort e una vita lussuosa. Prezzo: 1.900 €/mese (incluso il parcheggio) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattare!

Vendesi 2 monolocali in vendita in Via Durazzo, vicino al Blocco delle Ambasciate. • Superficie totale lorda 93,4 m2 / netta 93 m2 • Attualmente utilizzati come AirBNB dove ciascuno è affittato a 370 euro di affitto mensile (740 euro totali) • 2° piano con ascensore • Con balcone • Sistema kapot / grafiato • Disponibile documentazione regolare • Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni contattami!

Appartamento 2+1 con Garage in Affitto – Lago Secco, Tirana -Posizione: Zona elite, vicino al Lago Secco -Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni -Garage: Incluso nel prezzo -Superficie: 114m2 Descrizione della Proprietà: Affittasi appartamento moderno 2+1 con garage incluso, in una delle zone più richieste di Tirana – Lago Secco. Situato in un complesso residenziale ben gestito, con ascensore e ingresso sicuro. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo ed è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✅ Illuminazione naturale e vista rilassante ✅ Cucina moderna completamente attrezzata ✅ Sistema di riscaldamento-raffreddamento ✅ Vicino al parco del Lago, ✅ Ideale per famiglie

Nella zona di Brryli vendiamo un appartamento 2+1+2. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio di 7 piani ben gestito con ascensore. Ha una superficie totale di 76m2 organizzata in soggiorno insieme alla cucina, due camere da letto, due bagni e 2 balconi. La zona dispone di tutte le strutture necessarie nelle vicinanze come scuole/asili/nidi/policlinici/ospedali/mercati e molti altri. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto a Brryl L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di 11 piani Organizzazione interna: Corridoio distributore Soggiorno + cucina Camera da letto spaziosa & guardaroba 1 bagno 2 balconi Vantaggi della zona: La zona è abbastanza accessibile e molto vicina a: Trasporto urbano Supermercati Scuole e istituzioni educative Centri sanitari Ideale per: Individui o coppie che cercano un ambiente tranquillo, confortevole e vicino a ogni servizio necessario. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento è organizzato in *Soggiorno con uscita sul balcone *2 Camere da letto *1 Bagno L'appartamento ha un orientamento sud-est, che lo rende molto favorevole ad avere luce naturale. Il balcone ha uno spazio ampio e una vista sul lago. *Non c'è ascensore, possibilità di parcheggio nella zona con pagamento extra. Contratto notarile come condizione, prezzo lordo. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

L'appartamento si trova in Via Skender Luarasi vicino a Ola Fast nella zona del Comune di Parigi Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione •5° piano abitativo •Superficie lorda: 160 M2 •Superficie netta: 145,35 M2 •Cubatura regolare •Orientamento Nord-Est-Ovest •Illuminazione naturale NEWLINE__Organizzazione: •Corridoio distributore •Soggiorno insieme alla cucina •3 Camere da letto •2 Bagni •3 Balconi NEWLINE__Altre caratteristiche: •Condizionatore inverter •Finestre e vetrate doppio vetro •1 Ascensore NEWLINE__L'appartamento si trova in una zona che offre tutti i servizi per una vita comoda e tranquilla. Ideale per famiglie. NEWLINE__Per maggiori informazioni contattami!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di 163.100€. • Superficie netta: 74,7m² • Superficie lorda: 85,5 m² • Primo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

✅ Il progetto più Elite nella zona del Lago Secco, Residenza Green Valley 1 | Orion Construction. 
Informazioni sull'appartamento: 
 ▪︎ Nuova Costruzione (Anno 2024) ▪︎ Edificio Individuale 3 Piani ▪︎ Alta Qualità Costruttiva
 ▪︎ Piano 0 ▪︎ con Ascensore 
 ▪︎ Superficie Lorda: 130.2 m2 ▪︎ Superficie Netta: 87 m2 ▪︎ Superficie Cortile: 75 m2 ▪︎ Superficie Deposito: 32.3 m2 ▪︎ Massima Privacy ▪︎ Sicurezza Assoluta ▪︎ Resistenza Sismica 9 Richter ▪︎ 2 Appartamenti per Piano
 ▪︎ Cubatura Regolare 
 ▪︎ Orientamento: Est-Sud-Ovest ▪︎ Posto Auto al piano -1 (incluso nel prezzo) ✅ ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: 
 ▪︎ Corridoio Distributore ▪︎ Soggiorno con Camino Funzionale
 ▪︎ Cucina Incasso (con finestra)
 ▪︎ 2 Camere da Letto 
 ▪︎ 2 Bagni Incasso con doccia ▪︎ Cortile ▪︎ Deposito Altri Dettagli: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato con Interior Designer ▪︎ Appena Arredato ▪︎ Camino Funzionale a Legna ▪︎ Mobili & Elettrodomestici Qualità Premium
 ▪︎ Parquet Veco AC6 ▪︎ Cucina Incasso ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Scaldasalviette
 ▪︎ Bagni Incasso Extra dalla Ditta ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico Extra dalla Ditta ▪︎ Soffitti in Gesso & Illuminazione Led Extra dalla Ditta ▪︎ Porte Interne Extra dalla Ditta ▪︎ Vetrate Termo-Acustiche Extra dalla Ditta ▪︎ Persiane Elettriche ▪︎ Sistema di Condizionamento Chiller Multisplit
 ▪︎ Sistema di Telecamere all'Ingresso Contattami per una visita alla proprietà❗️

L'appartamento si trova nella zona del Libro Universitario dietro la Presidenza a Bllok. Informazioni sull'appartamento: •3°-4° piano residenziale •Superficie netta: 158M2 •Superficie 3° piano: 80M2 •Superficie 4° piano: 78M2 •Cubatura regolare •Orientamento Nord-Sud •Illuminazione naturale •1 posto auto incluso Organizzazione: 3° piano: •Corridoio distributore •4 camere da letto •1 bagno (con finestra) •2 balconi 4° piano: •Ampio soggiorno insieme all'area cucina •1 bagno Altre qualità: •Completamente arredato •Cucina incasso •Elettrodomestici FRANKE •Vetrate in vetro triplex •Parquet in legno •Condizionamento centrale Mitsubishi canale multi-split •Smart TV 65” ✨L'appartamento si trova in via Ibrahim Rugova vicino al Libro Universitario, in un edificio ben tenuto. Zona molto tranquilla e molto preferita per abitare.

L'appartamento si trova in Via Dibra presso il Complesso Arlis, Farmacia 10. Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione •11° piano residenziale •Superficie lorda: 87 M2 •Superficie netta: 79 M2 •Cubatura regolare •Orientamento Nord-Est-Ovest •Illuminazione naturale Organizzazione: •Soggiorno insieme alla cucina •2 Camere da letto •1 Bagno (con finestra) •1 Balcone Altre caratteristiche: •Totalmente investito •Condizionatore inverter in ogni ambiente •Finestre e vetrate con doppio vetro •1 Ascensore L'appartamento si trova in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole e tranquilla. Ideale per famiglie. Per maggiori informazioni contattami!

L'appartamento si trova nella zona di Liqeni i Thate. Informazioni sulla proprietà: * Superficie lorda: 115m2 * 4° piano * Nuova costruzione * Con ascensore Organizzazione: * Soggiorno spazioso con angolo cottura * 2 camere da letto * 1 bagno * Guardaroba * Corridoio distributore * Balcone Per maggiori informazioni contattami!

L'ambiente si trova al Complesso Delijorgji, Via Kavaja. Informazioni sulla proprietà: - Piano 0 - Superficie Lorda: 110 m2 - Costruito nel 2024 - L'ambiente è investito e ideale per attività come: Panetteria, Pasticceria, Bar-Caffè, Ristorante, Pizzeria, Showroom, ecc. - L'ambiente ha una posizione molto buona ed esposizione massima attraverso la facciata. - Posto auto al piano -2 incluso nel prezzo Dettagli della costruzione: - Facciata esterna con mattone termico rosso. - Isolamento termico e isolamento acustico. Il Complesso Delijorgji è uno dei complessi più elitari di Tirana per qualità della costruzione, organizzazione e gestione. Sistema di monitoraggio con telecamere 24/24. Accesso al cancello principale con carta. Parcheggio sotterraneo. Per maggiori informazioni sulla proprietà puoi contattarmi!

L'appartamento fa parte della Residenza Dielli, nella zona di Qerreti. Informazioni sull'appartamento: •Nuova costruzione •1° piano residenziale •Superficie lorda: 72 M2 •Superficie netta: 66,5 M2 •Cubatura regolare •Orientamento sud-ovest •Illuminazione naturale Organizzazione: •Soggiorno insieme alla cucina •1 Camera da letto •1 Bagno (con finestra) •Balcone spazioso Altre caratteristiche: •Arredato •Finestre e vetrate con doppio vetro •2 Posti auto •1 Tenda dedicata nella zona della spiaggia •Sicurezza per la residenza 24/7 Ideale per abitazione o investimento stagionale – a soli 2 minuti dal mare!