Esmeralda Topalli

Appartamento 1+1 in affitto nel Centro Superficie dell'appartamento: 66 m2 L'appartamento si trova al 3° piano (con ascensore) L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Ideale per coppie. Edificio moderno, costruito nel 2018. Ambiente luminoso, ben organizzato e adatto per una vita confortevole o gestione per AirBnB, in una delle zone più richieste della città. Posizione: Centro (di fronte a toptani) Prezzo: 700 euro / mese (non trattabile) *Condizione: Primo mese e un mese di deposito*

Appartamento 1+1 in affitto ad Astir Superficie totale: 80m2 Piano: 5 (Palazzo nuovo con ascensore) Si compone di: - Soggiorno + Angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone - Guardaroba L'appartamento è completamente arredato e si trova in una zona molto buona. Posizione: Vicino a Bar Orkidea, Astir Prezzo: 55.000 Lek al mese *Primo mese anticipo + Ultimo mese + 1 mese di deposito*

Appartamento 2+1 in affitto ad Astir Superficie dell'appartamento: 105m² 7° piano (con ascensore) L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + Angolo cottura - 2 Camere da letto - 1 Bagno - Balcone Posizione: Via Mikel Maruli, vicino all'unità comunale Prezzo: 500 Euro/mese (trattabile)

📌 Appartamento 2+1+2 in vendita a Kamez Superficie totale: 105.11m2 L'appartamento si trova al 1° piano residenziale L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + Angolo cottura - 2 Camere da letto - 2 Bagni - Balcone *L'edificio è in fase grezza. *Palazzo di alta qualità Opzioni di pagamento: *Pagamento totale (830 Euro/m2)* *Prezzo totale con pagamento completo: 87.241 Euro* *Opzione pagamento a rate: (850 Euro/m2)* *50% prima rata, il resto da accordare* *Prezzo per pagamento a rate: 89.343 Euro* 📍Posizione: Via Berisha, Centro Kamez

Appartamento 1+1 in affitto a Ish Ekspozita. Superficie: 62m2 Piano: 4 Organizzato in: Soggiorno + Cucina - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Nuova costruzione. Esposizione a sud. Luce naturale in ogni ambiente. Volume regolare. Totalmente investito. Arredamento nuovo e mai abitato prima. Posizione: Via Nikoll Jorga, Ish Ekspozita. Prezzo: 650 Euro/Mese

Appartamento 1+1 in affitto ad Ali Dem Piano:5(con ascensore) Superficie:65m2 Organizzazione: - Soggiorno+cucina - 2 Camere da letto - Bagno - Balcone L'appartamento si trova in un palazzo del 2025. Posizione: Kompleksi Kadiu, Ali Dem Prezzo: 450 Euro al mese (non trattabile) *Condizione; Primo mese di pagamento + Ultimo mese + Un mese di deposito*

Appartamento 1+1 in affitto nel Centro Superficie dell'appartamento: 66 m2 L'appartamento si trova al 3° piano (con ascensore) L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Ideale per coppie. Edificio moderno, costruito nel 2018. Ambiente luminoso, ben organizzato e adatto per una vita confortevole o gestione per AirBnB, in una delle zone più richieste della città. Posizione: Centro (di fronte a toptani) Prezzo: 700 euro / mese (non trattabile) *Condizione: Primo mese e un mese di deposito*

Appartamento 2+1 disponibile presso l'ex Esposizione. Superficie totale: 84m2. Piano: 10 (palazzo nuovo con 2 ascensori) Si compone di: - Soggiorno + angolo cottura. - 2 camere da letto. - 1 bagno. - 1 balcone. • Soggiorno e angolo cottura open space con arredamento nuovo e di alta qualità appena completato. • Cucina completa con elettrodomestici completamente nuovi della marca tedesca BOSCH. • Illuminazione moderna e arredamento elegante. • Super sistema di isolamento termico e acustico, con impianto multi split. • Parquet in legno, rivestimenti in legno totali e porte filo muro, marmo e pietra. • Rifiniture decorative e spazio luminoso. • Completamente arredato in ogni dettaglio, pronto per essere abitato. • Circondato da ogni tipo di servizio: supermercati, bar, ristoranti, farmacie e servizi 24/24. L'appartamento sarà disponibile dal 7 giugno 2026. Posizione: Ex Esposizione, sopra la Pasticceria Vittoria. Prezzo: 120.000 lek/mese. *Condizioni: 1 mese di anticipo + 1 mese di deposito cauzionale.*

Appartamento 2+1 in affitto a Yzberisht (Golden Park) Superficie: 95 m2 3° piano con ascensore L'appartamento è organizzato in: -1 Ambiente Cucina + Soggiorno -2 Camere da letto -1 Bagno -Balcone L'appartamento viene affittato con contratto notarile. *Disponibile dal 1 maggio.* Richiesto: Primo mese, ultimo mese e 1 mese di deposito Posizione: Complesso Golden Park Prezzo: 600 Euro.

Appartamento 1+1+ veranda in affitto a Kamez Superficie dell'appartamento: 70 m2 Superficie veranda: 20 m2 L'appartamento si trova al 5° piano (con ascensore). L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - Veranda L'edificio è di nuova costruzione e l'ingresso viene affittato per la prima volta. L'appartamento è completamente arredato in modo moderno, pavimentato in parquet e dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Ideale per coppie. Posizione: Complesso White Diamond, vicino alla rotatoria di Ulliri. Prezzo: 450 euro / mese *Condizione: Primo mese e un mese di deposito.*

Appartamento in vendita 2+1+2+ veranda ad Astir Superficie totale: 95m2 Superficie veranda: 62m2 Orientamento: Sud-est L'appartamento si trova al 4° piano (palazzo con due ascensori) Si compone di: * Soggiorno + zona cucina * 2 Camere da letto * 2 Bagni ___ Veranda Dispone di documentazione ipotecaria regolare. L'appartamento ha la possibilità di divisione. Posizione: Vicino alla rotatoria di Astir. Prezzo: 183 milioni di lek

Appartamento 2+1+2 in affitto ad Astir Piano: 7 (con ascensore) Superficie: 110m2 Si compone di: - Soggiorno + cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone L'appartamento viene affittato completamente arredato e dispone di tutte le comodità necessarie nelle vicinanze. Attualmente è affittato ma sarà disponibile dal 22 ottobre. *Gli appuntamenti possono essere fissati dal pomeriggio del 20 ottobre in poi.* Orientamento: Sud-Ovest Posizione: Astir, Complesso "Green City" Prezzo: 750€/mese. *Condizioni: 1 mese di anticipo + 1 mese di deposito cauzionale.*

Appartamento 1+1 in affitto ad Astir Superficie totale: 70m² Piano: 5 (ultimo piano) Organizzazione dell'appartamento: • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 45 m2 veranda. Posizione: Vicino a 2 Palme, Astir Prezzo di affitto: 400 € al mese 1 mese di anticipo + 1 mese di deposito.

Appartamento 2+1+2 in affitto a Komuna e Parisit. Superficie totale: 105m2 Piano: 7 (Con 2 ascensori) Organizzato in: * Soggiorno + Angolo cottura * 2 Camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Completamente arredato. Con orientamento sud e ovest. Posizione: Via Tish Dahia, vicino a German Computers Prezzo: 950Euro/Mese

Appartamento 1+1 in vendita a Città Studenti Superficie totale: 46m2 Primo piano (abitazione) Organizzazione: * Soggiorno e angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Attualmente affittato ma sarà libero alla fine di luglio. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Possibilità di finanziamento. Posizione: Complesso Ana vicino a Città Studenti. Prezzo: 90 milioni di lek

Affittasi appartamento 2+1 vicino alla Scuola di Balletto Superficie totale: 70m2. Piano: 5 (Palazzo nuovo con ascensore) L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + Angolo cottura - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone - L'appartamento è completamente arredato. Posizione: Via Elbasan, vicino alla Scuola di Balletto. Prezzo: 600 Lek/mese. *Condizione: 1 mese di anticipo + 1 mese di deposito.*

Vendesi in vendita 2+1 a Kamez. Piano: 2° abitazione. Superficie: 106,7 m2. Organizzato: - Soggiorno + angolo cottura. - 2 camere da letto. - 1 bagno. - 1 balcone. Il complesso sarà completato nell'ottobre 2026. Possibilità di pagamento a rate (*850€/m2*): 50% del valore al momento del contratto. Il resto con accordo. *Prezzo per pagamento a rate: 90.695€*. *Prezzo per pagamento totale: 85.360€ (800€/m2)*. Posizione: Kamez, dietro Bar Oslo.

Appartamento 2+1+2 in vendita a Paskuqan (Belfiore 2). Superficie: 109,9m2. Piano: 6 (residenziale). Organizzazione dell'appartamento: * Soggiorno + Angolo cottura. * 2 Camere da letto. * 2 Bagni. * 1 Balcone. L'edificio è in costruzione e si prevede che sarà completato ad aprile 2027. Attualmente è iniziato come palazzo. Situato dietro la scuola "Lidhja e Prizrenit" e vicino alla Grande Anello, il complesso offre un accesso eccellente e vicinanza alle principali zone della città. Progettato con un focus sulla funzionalità e lo stile, Belfiore Residence 2 è la scelta ideale per una vita confortevole in uno dei quartieri più nuovi di Tirana. Posizione: Belfiore 2, Paskuqan. Prezzo di vendita: 115.395€. 1050 euro/m2

Vendesi in vendita 1+1 a Kamez. Piano: 2 abitazione. Superficie: 70,3 m2. Organizzato: - Soggiorno + angolo cottura. - 1 camera da letto. - 1 bagno. - 1 balcone. Il complesso sarà completato a ottobre 2026. Possibilità di pagamento a rate (*850€/m2*): 50% del valore al momento del contratto. Il resto con accordo. *Prezzo per pagamento a rate: 59.755€* *Prezzo per pagamento totale: 56.240€ (800€/m2)*. Posizione: Kamez, dietro Bar Oslo.

Appartamento 1+1 in affitto a Yzberisht. Superficie: 60m². Piano: 5 (abitazione con ascensore). L'appartamento è organizzato in: - Soggiorno + Angolo cottura. - 1 Camera da letto. - 1 Bagno. - Balcone. - Completamente arredato, con mobili moderni. *Condizioni: Primo mese anticipato + Ultimo mese e un mese di deposito.* Posizione: Yzberisht, vicino a Grand Galeris. Prezzo: 400 Lek/mese

Appartamento 1+1 in affitto a Don Bosko Piano: 6 (ascensore) Superficie: 70m2 Organizzato: - Soggiorno + Angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Balcone Posizione: Trio Residence Prezzo: 500 Euro

Appartamento 1+1 in affitto a Kodra E Diellit Superficie: 70 m2 Primo piano residenziale Organizzazione: - Soggiorno - Angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone Disponibile dalla fine di dicembre. Posizione: Kodra e Diellit, Via Bill Klinton Prezzo affitto: 600 euro/mese

Appartamento in affitto 1+1 Centro Superficie totale: 67m2 Piano: 7 (2 ascensori) Palazzo nuovo Nuovo investimento Organizzazione: - Soggiorno + Angolo cottura - 1 Camera da letto - 1 Bagno - Balcone Posizione: Via delle Barricate, Centro Prezzo affitto: 700 Euro Prezzo Airbnb: 750 Euro Disponibile da fine dicembre

Appartamento 2+1 in vendita a Kamez Superficie totale: 95,38 m² L'appartamento si trova al quarto piano (ultimo piano abitabile). Si compone di: * Soggiorno + angolo cottura * 2 camere da letto * 1 bagno * 1 balcone - L'edificio è in fase di completamento. - Possibilità di pagamento a rate fino alla consegna delle chiavi. - Termine di completamento: 18 mesi. Posizione: Via Paqesori, Kamez Prezzo di vendita: 81.073 Euro Prezzo per m²: 850 € /m²

Affittasi officina a Vore. Superficie del cortile: 200 m2 Superficie dell'officina: 400 m2 *L'officina viene affittata completamente attrezzata* Posizione: Via Industriale, Vore. Prezzo: 1500 €/mese *Condizioni: 1 mese di affitto anticipato + 1 mese di deposito cauzionale.*

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan. Superficie dell'appartamento: 104,64 m2. L'appartamento si trova al secondo piano (2) residenziale. Si compone di: * Soggiorno + angolo cottura. * 2 camere da letto. * 1 bagno. * 2 balconi. Orientamento: Est-Ovest. La residenza si trova in una zona in sviluppo con servizi nelle vicinanze, inclusa la grande tangenziale. Un edificio con lavori di altissima qualità e architettura molto bella. L'edificio è previsto per essere completato in 1 anno, attualmente è in fase di intonacatura. Posizione: Residenza Lidhja e Prizrenit, Paskuqan. Prezzo di vendita: 115.104 Euro. 1100 Euro/m2.