Klejdi Nogu

Attività Shisha Lounge in vendita. Via Elbasan 🔥 Attività Shisha Lounge in vendita completamente investita 🔥 📍 Posizione: Via Elbasan, vicino al vicolo di Sala, ✅ Superficie totale: 700 m² ✅ Investimento del 2023, appena ristrutturato e in ottime condizioni. L'ambiente è suddiviso in: ▪️ Shisha Lounge Bar 300 m² ▪️ Area privata per eventi e compleanni ▪️ Terrazza 200 m² Servizi: ✔️ 4 bagni ✔️ Cucina funzionale per cucinare ✔️ 1 ufficio ✔️ 1 magazzino 💶 Prezzo di vendita: 95.000 € 📞 Per maggiori informazioni o visita nei locali, contattare ID:530471061-61

Appartamenti in vendita presso MARA Residence, Don Bosco 📍Don Bosco 📐Superficie Lorda 106,5 m² 📐Superficie Netta 94,6 m² 🔹Organizzato in: 🛋️Soggiorno 🛌🏻2 Camere da letto 🛁1 bagno ⬆️Primo piano 💶191.700 EUR Per maggiori informazioni contattaci! ID:530571005-116

Appartamenti in vendita presso MARA Residence, Don Bosco 📍Don Bosco Il complesso Mara è ormai vicino al completamento. 📐Superficie lorda 73,8 m² 📐Superficie netta 65,5 m² 🔹Organizzato in: 🛋️ Soggiorno 🛌🏻1 Camera da letto 🛁1 bagno ⬆️Quinto piano 💶133.000 EUR Per maggiori informazioni contattaci! ID:530571005-117

Appartamento 2+1 sul Lungomare con vista mare In una delle posizioni più esclusive e richieste di Vlora, viene offerto un elegante appartamento di 100 m², dotato di documentazione ipotecaria regolare e progettato per uno stile di vita moderno, confortevole e pieno di luce naturale. 🌊 Posizionato all'inizio del Lungomare, l'appartamento gode di orientamento Ovest e Est, offrendo viste rilassanti sul mare, illuminazione naturale per tutto il giorno e tramonti mozzafiato che creano un'atmosfera unica in ogni ambiente. Si trova al 10° piano, non ultimo, di un edificio costruito nel 2015. ✨ L'organizzazione interna è stata pensata con cura per combinare estetica e funzionalità: Il soggiorno e la cucina sono concepiti in stile open-space, con ambienti spaziosi e uscita diretta sul balcone, creando uno spazio perfetto per il relax, l'accoglienza degli amici e momenti familiari con vista mare. La cucina moderna è elegantemente integrata con l'ambiente soggiorno e arredata con linee minimaliste, dominate da toni neutri e colori della terra, portando una sensazione di armonia ed eleganza contemporanea. Le due camere da letto offrono massimo comfort, privacy e illuminazione naturale. Arredamento moderno, materiali di qualità e combinazione di colori caldi creano un'atmosfera rilassante e molto accogliente. Il balcone con vista mare è uno dei punti più speciali della proprietà, uno spazio ideale per gustare il caffè del mattino, i tramonti magici o la tranquillità offerta dalla costa. 🌟 I dettagli moderni dell'arredamento, le texture naturali e la combinazione elegante di colori neutri conferiscono all'appartamento un'identità lussuosa, calda e molto attuale. 📍 La posizione strategica all'inizio del Lungomare offre accesso immediato alla passeggiata, alla spiaggia, ai ristoranti, ai mercati e a ogni servizio necessario per una vita confortevole durante tutto l'anno. 💼 Una proprietà ideale sia per abitare esclusivamente vicino al mare, sia per investimento con alto potenziale di guadagno da affitti stagionali e a lungo termine. ID:530401001-2390

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir! Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, vicino a Vila - L 2. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale di un edificio ben gestito con ascensore. L'accesso è molto facile, poiché la proprietà si trova su una strada principale. L'investimento nell'appartamento è completamente nuovo, a partire dagli impianti elettrici e idraulici fino all'arredamento. Venduto come in foto! Attualmente è affittato, con un contratto attivo di 12 mesi. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, siete invitati a contattarmi ID:530471003-462

Villa di un piano in vendita a Paskuqan Villa in vendita, con piscina privata nella zona di Paskuqan. La villa è costruita e progettata secondo standard elitari, nonché una costruzione realizzata entro parametri tecnici di qualità. La tipologia della villa è di un piano, distribuita su un terreno di 406 m2 e una superficie costruita di 154 m4. Il progetto della villa prevede 3 piani. Gli ambienti interni della villa sono organizzati in un soggiorno open space, arredato e curato nei dettagli con grande eleganza, un ambiente che si apre sul cortile esterno tramite finestre scorrevoli, 3 camere da letto, 2 bagni e un deposito. La villa ha accesso tramite scale interne alla terrazza, creata come ambiente per diverse attività familiari. Gli spazi esterni rappresentano un altro valore e risorsa della proprietà includendo investimenti extra, piscina e tutte le aree relax posizionate intorno alla piscina. Tutti questi elementi si aggiungono alla privacy, al comfort e a una tranquillità assoluta che la proprietà offre nella vita quotidiana. Un altro valore della proprietà è l'accesso rapido alla grande tangenziale, facilitando la mobilità quotidiana verso diverse destinazioni. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare! Per ulteriori dettagli o visite alla proprietà non esitate a contattarci! ID:530411003-925

Ufficio in affitto presso Tirana Garden Building Appartamento in affitto per ufficio presso la Residenza Tirana Garden Building L'appartamento è organizzato con 3 ambienti di lavoro, 2 bagni e 2 balconi. L'appartamento si trova al terzo piano con ascensore e ha esposizione a Est. L'ambiente fa parte di uno degli edifici più richiesti a Tirana in quanto offre tutte le strutture necessarie per lo sviluppo di un'attività. Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento 2+1 in vendita vicino alla Scuola di Balletto 🏡Appartamento 2+1+ Veranda in vendita 📍Via Petro Nini Luarasi (ex mercato elettrico) 🏡L'appartamento viene venduto arredato 📐Superficie lorda 82 m² 📐Superficie netta 70,9 m² 📐Superficie della veranda 120 m² 🛋Soggiorno 🛌🏻2 Camere da letto 🛁1 bagno 🪜Terzo piano con ascensore 🌎Orientamento Nord-Ovest 💶240.000 EUR Per maggiori informazioni sulla proprietà contattaci! ID:530571009-97

Appartamento 3+1+2 in affitto Centro Appartamento 3+1+2 in affitto vicino alla Scuola Ismail Qemali, molto vicino al centro Si offre in affitto un appartamento nuovo, mai abitato prima, situato in una delle zone più richieste della città, molto vicino al centro e vicino alla Scuola Ismail Qemali. ▶️ Dettagli della proprietà: Tipologia: 3+1+2 Superficie netta: 155 m² Piano: 6 (non ultimo) Palazzo con ascensore ▶️ Organizzazione: Ampio soggiorno Cucina separata 3 camere da letto 2 bagni Balcone ▶️ Caratteristiche: Arredamento completamente nuovo Appartamento mai abitato prima Illuminazione naturale e spazi ampi Posizione molto favorevole, vicino a ogni servizio 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare ID:530411014-29

APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A KOMUNA E PARISIT Appartamento 2+1+2 in vendita a Komuna e Parisit.

Edificio del 2025.
Orientamento sud, facciata ventilata.
Superficie totale 105,5 m2.

Per maggiori informazioni vi invito a contattarmi! ID: 530261057-249

Villa con Piscina in San Pietro Residence Villa individuale con piscina in vendita a San Pietro Residence, una delle residenze più esclusive e richieste della zona. 

La villa offre privacy, comfort e spazi organizzati in modo funzionale, ideale per abitare o investire.

Il piano terra ha una superficie di 110,9 m2 ed è organizzato in soggiorno insieme all'area cucina, con uscita diretta nel cortile, una camera da letto, un bagno, lavanderia e un piccolo deposito.

Il primo piano ha una superficie di 119,3 m2 ed è organizzato in camera matrimoniale con vista completa sul cortile e piscina, dotata di bagno privato, una camera da letto, una camera da letto con uscita sulla veranda, un bagno diurno e un deposito.

La villa si trova su un lotto con una superficie totale di 669 m2, dove il cortile è concepito per il relax e la vita comoda. Nell'area esterna si trova una piscina privata, un gazebo ideale per momenti con famiglia e amici, oltre a una veranda. La proprietà dispone anche di spazio parcheggio all'interno del suo territorio.

Questa villa è la scelta ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un alto standard di vita vicino alla costa.

Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci! ID: 530281030-999

Appartamento 1+1 in vendita Aluna Complex Paskuqan 5° piano Superficie totale 65,8m2 Prezzo Occasione

Hotel in vendita Porto turistico Radhime Prima linea Superficie 4 piani +1 piano interrato Superficie terreno 1635m2 Piano -1 Superficie 768m2 Cage scale e ascensore 23 posti auto Deposito + lavanderia Piano 0 Superficie 327m2 Reception + Bar & ristorante (capacità 90 persone) Cucina Giardino Piani 1-2-3 Con superficie di 452m2 per piano 3 piani di appartamenti in tipologia 1+1 e suite singole (24 in totale) Capacità 4-5 persone per camera Piano terrazza Superficie 468m2 Piscina con superficie di 86m2 (Attualmente non funzionante) Area di servizio per la piscina Stanza pulizie L'hotel ha accesso per possibilità di espansione - piscina esterna con una superficie di 236m2 - bar estivo all'aperto con una superficie di 281m2 - area giochi e giardino con una superficie di 757m2 Superficie totale costruita 2919m2 Superficie terreno 1635m2

Appartamento 2+1+2 in vendita Viale Tirana nuovo viale 8° piano residenziale Superficie totale 142.4m2 Superficie veranda 6.2 m2 Fase karabina Edificio 25 piani fuori terra 4 seminterrati Prezzo di vendita 320100euro

Villa a schiera di 3 piani in vendita Park Houses, Mjull bathore Struttura di 3 piani sopra terra e 1 interrato Piano -1 Superficie netta 65m2 Lavanderia, ambiente tecnico, WC cantina vini Piano 0 Superficie netta 57m2 Soggiorno + cucina 2 posti auto Veranda 57m2 Cortile in uso Piano 1 Superficie netta 65m2 2 camere da letto 2 bagni Balcone Piano 2 Superficie netta 62.37m2 Camera matrimoniale Guardaroba La villa dispone di Superficie totale 303.7m2 Veranda 57m2 Parcheggio 2 posti Prezzo di vendita 600,000e

Appartamento 2+1+2 in vendita Park houses residence, mjull bathore 2° piano abitazione superficie lorda appartamento 120.99m2 superficie netta appartamento 104.23 superficie veranda 131.7m2 (1/2 valore appartamento) Prezzo di vendita 340.000 Euro

Appartamento 1+1 in vendita Sun Palase Residence, Palase Superficie totale 73.37m2 Netto 61.33m2 Piano 1 Orientamento sud-est Fase iniziale di costruzione Prezzo di vendita 217000Euro (3000E/m2)

Appartamento 3+1+2 in vendita presso l'ex Campo di Aviazione, Complesso Turdiu L'appartamento si trova all'11° piano, sud-ovest con una vista fantastica L'appartamento è organizzato con un corridoio d'ingresso, a destra il bagno diurno accanto a una stanza progettata come guardaroba, lavanderia, deposito, con accesso all'ingresso soggiorno, cucina, dove a sinistra continuano 2 camere da letto, una con bagno privato, tutte con vista a sud con sole e luce L'edificio è appena stato completato con gli ultimi sistemi tecnici, molto presto da costruire.. L'appartamento non dispone di ipoteca, contratto d'acquisto Il prezzo include anche un posto auto al -1 ID:530601003-186 Per maggiori informazioni contattami

Appartamento 2+1+2 in vendita a Don Bosko, Via Egnatia, vicino a Vision + Offerto in vendita in Via Egnatia, situato in un nuovo edificio residenziale e di servizi con 7 e 10 piani fuori terra e 3 piani di parcheggio sotterraneo. L'appartamento si trova al 7° piano e ha una disposizione funzionale con buona illuminazione naturale e un ampio balcone. L'appartamento è di tipologia 2+1+2 ed è organizzato in soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni. Il balcone offre uno spazio considerevole per il relax e l'uso esterno. Dettagli della proprietà: Indirizzo: Via Egnatia, Tirana Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 85,85 m² Superficie appartamento: 74,12 m² Superficie balcone: 27,30 m² L'edificio è nuovo e costruito secondo standard contemporanei. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. ID:530601002-346

Appartamento 3+1 in vendita a Zgjerimi Kodra e Diellit 2. Si trova al terzo piano di uno degli edifici nella fase finale di costruzione. È organizzato dal corridoio d'ingresso, soggiorno con cucina separata, tre camere da letto, due bagni e veranda che offre una vista su tutta Tirana. La residenza è concepita per una comunità riservata e offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Spazi verdi e ricreativi, parcheggio per tutti i residenti, market, bar, ristorante... Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, vi invito a contattarci. ID:530191075-17

IN VENDITA, VILLA, SAN PIETRO RESIDENCE Villa in vendita San Pietro Residence. Posizione: Zona Premium, San Pietro Residence Caratteristiche della proprietà: Superficie terreno: 591,6 m² Superficie costruita: 240,7 m² (2 piani) Organizzazione: 4 camere da letto, ampio soggiorno, cucina moderna, 4 bagni, deposito, lavanderia. Piscina privata per relax e divertimento Arredamento moderno e investimento completo, pronta per essere abitata Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Architettura moderna e funzionale, con grandi finestre che garantiscono luce naturale Spazio aperto in soggiorno e cucina, ideale per famiglie e ospitalità Ingresso tranquillo e privato in zona premium, con sicurezza e buona infrastruttura Piscina e spazi esterni per attività rilassanti ed eventi familiari Contattare oggi per una visita o ulteriori informazioni! ID :530581001-80

IN VENDITA, LOCALE COMMERCIALE, VIA ELBASANI, TIRANA Locale commerciale in vendita in Via Elbasani. Offerto in vendita locale commerciale con posizione strategica in una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana, in Via Elbasani. Superficie: 60,9 m² Piano: 0 Con certificato di proprietà Posizione: Sulla strada principale Il locale è attualmente affittato, rendendolo un'ottima opportunità di investimento con reddito immediato. Prezzo: 500.000 € ID:530581007-174

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA JALË Si offre in vendita un appartamento 1+1 in un complesso moderno a Jalë, attualmente in fase di costruzione, con completamento previsto per l'estate del 2026. La proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento, in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. 📐Superficie e organizzazione L'appartamento ha una superficie netta di 75,9 m² e aree comuni di 17,5 m², progettate secondo standard contemporanei per il massimo comfort e funzionalità. L'organizzazione 1+1 comprende soggiorno con cucina, una camera da letto, bagno e uscita sul balcone, creando ambienti luminosi e naturalmente ventilati. 🌿 Balcone La proprietà dispone di un balcone di 13,9 m², ideale per momenti di relax e per godere del clima e dell'ambiente speciale della zona di Jalë. 🚗 Posto auto L'appartamento offre un posto auto di 14,4 m², che garantisce comodità e sicurezza per i residenti. 💰 Valore dell'investimento Prezzo dell'appartamento: 3.500 €/m² Valore del parcheggio: 25.000 € Il posto auto è incluso come elemento importante della proprietà, aumentando il valore dell'investimento a lungo termine. 📅 Termine di completamento Il complesso dovrebbe essere completato nell'estate del 2026, con alti standard di costruzione e qualità contemporanea. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca una proprietà moderna vicino al mare, nonché un'eccellente opportunità di investimento in una delle destinazioni più esclusive della Riviera Albanese. 📞 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, si prega di contattarci. ID:5304001001-2352

APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO! In una delle zone migliori e più richieste per vivere a Tirana, al Lago Asciutto, vendiamo un appartamento 3+1+2 bagni + veranda in via Hamdi Sina.
L'appartamento ha una superficie di 214,2m2 e una veranda di 150m2.
Si trova al primo piano residenziale con ingresso indipendente dagli altri residenti ed è venduto vuoto e non arredato, le foto nell'annuncio sono rendering, l'appartamento è venduto vuoto. 
Si organizza con un corridoio all'ingresso, un soggiorno spazioso + ambiente cucina, con uscita sulla veranda spaziosa dell'appartamento, 3 camere da letto, una con bagno interno e un guardaroba, una lavanderia, 2 bagni, uno nella camera matrimoniale, e una veranda super privata e spaziosa.
Vale la pena sottolineare l'aria pulita, la tranquillità che domina in questa zona e la posizione molto buona, con accesso immediato alle strade principali e ai due laghi. L'appartamento ha anche un garage che viene con un prezzo extra di 30.000 euro La proprietà ha documentazione regolare (Ipoteca). Per ulteriori informazioni e una visita ravvicinata alla proprietà contattare l'Agente Gestore della Proprietà!!! ID: 530171097-585

APPARTAMENTO 2+1 AL "NEW BOULEVARD TOWER"! Appartamento in vendita 2+1 al "New Boulevard Tower", Nuovo Boulevard!
L'appartamento ha una superficie lorda di 141,8 m2 e una superficie netta di 105,45 m2

Situato al 7° piano, l'edificio è in fase di costruzione

Si organizza in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone in tutto l'appartamento con vista sul boulevard.

L'edificio si trova sul bordo del Nuovo Boulevard

La Torre del Boulevard ha una posizione prominente lungo il Nuovo Boulevard di Tirana, un'arteria centrale nell'ambizioso Boulevard Nord della capitale, il Parco Centrale e il Masterplan del Progetto Fiume. Questa posizione strategica si allinea con l'asse storico nord-sud di Tirana, collegando Piazza Skanderbeg con il fiume di Tirana, posizionando il boulevard come un pilastro urbano vitale per la città.

Con 38 piani, la Torre del Boulevard non solo si ancorà come un punto di riferimento significativo, ma svolge anche un ruolo decisivo nello skyline di Tirana accanto a strutture visibili, contribuendo alla crescita verticale della città rispettando il suo contesto storico e ambientale.

Pagamento a rate possibile!

Per maggiori informazioni contattami!

Appartamento 3+1+2 in vendita – Nuovo Boulevard Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e ben organizzato, di tipologia 3+1+ripostiglio, situato in una delle zone più richieste di Tirana, al Nuovo Boulevard.

L'appartamento ha una superficie totale di 150,6 m² lordi e 131 m² netti, ed è situato al 2° piano di un edificio nuovo, con alti standard di costruzione e amministrazione regolare.

L'organizzazione comprende:

* Ampio soggiorno e zona cucina
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Ripostiglio
* 2 Balconi

L'appartamento viene offerto arredato, con uno stile moderno e funzionale, rendendolo pronto per un immediato abitare o investimento.

La zona è caratterizzata da facile accesso alle strade principali, vicinanza a istituzioni, scuole, ambienti di servizio e spazi ricreativi. ID: 530361016-249