Century 21 Terra

Spazio commerciale in affitto nella zona "21 Dhjetori", Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per le attività commerciali. Lo spazio ha una superficie totale di 49 m², organizzata in due unità separate, rendendolo ideale per uso doppio così come per investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: • Piano terra • 49 m² totali, massimamente utilizzabili • Diviso in due negozi, ciascuno con ingresso indipendente • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità Vantaggi della zona: • Una delle aree più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, potete contattarci!

Locali commerciale nella zona “21 Dhjetori”, Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per attività commerciali. Lo spazio ha una superficie totale di 49 m², organizzato in due unità separate, rendendolo ideale per uso doppio così come per investimento a lungo termine in affitto. Caratteristiche principali: • Piano terra • 49 m² totali, completamente utilizzabili • Diviso in due negozi, ciascuno con ingresso separato • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità Vantaggi dell’area: • Una delle zone più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, potete contattarci!

Spazio commerciale in affitto nella zona “21 Dhjetori”, Tirana, con una posizione molto favorevole, in uno dei punti più dinamici con la domanda più alta per le attività commerciali. Lo spazio ha una superficie di 119 m². Caratteristiche principali: • Piano terra • 119 m² • Facciata in vetro lungo tutta la lunghezza, che offre alta visibilità. Vantaggi della zona: • Una delle aree più popolate e frequentate della capitale • Presenza di attività commerciali consolidate nei dintorni • Accesso immediato alla Tangenziale di Tirana e al centro città • Alto potenziale di investimento grazie alla domanda continua di affitti commerciali Documentazione in regola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita dell’immobile, potete contattarci!

Un terreno esclusivo di 1500 m² è offerto in vendita, situato in uno dei punti più panoramici di Tirana, molto vicino al Lapidario di Tirana, con una vista aperta e incomparabile su tutta la città, il lago e l'orizzonte montano. Questa proprietà rappresenta una delle opportunità più rare sul mercato per costruire una villa moderna con un design unico, in una zona tranquilla e verde con facile accesso. Caratteristiche principali • Superficie totale del terreno: 1500 m² • Permesso di costruzione approvato per una villa su 2 piani con piscina • Superficie totale edificabile fuori terra: 375 m² • Altezza massima della struttura: 7,5 m Vantaggi della proprietà • Vista panoramica spettacolare su Tirana – adatta per una villa architettonica moderna con grandi finestre e terrazze. • Zona tranquilla, d'élite e molto ricercata, in continua crescita. • Facile accesso dalla strada principale.

Terreno in vendita con una superficie di 1.799 m² a Linze, parte dell'Unità Strutturale DA/28. La proprietà si trova in un territorio con alto potenziale di sviluppo secondo le norme urbanistiche approvate e offre una combinazione ideale di natura, abitazioni e tranquillità. 🗂 Caratteristiche Urbanistiche (secondo il piano territoriale): • Categoria d'uso: • Natura – 54% • Residenziale – 43% • Agricolo – 2% • Istruzione / Infrastrutture – 1% • Intensità edilizia (I): 0,6 • Coefficiente di utilizzazione del suolo (CUS): 30% • Altezza massima consentita: • 3 piani • ~11 metri • IVA: No • Principalmente consentito per uso residenziale e edifici a carattere di basso servizio

Appartamento 1+1 in SPLENDOR Residence, Via Kokonoze Posizione: Via Kokonoze, una zona tranquilla con aria pulita e sviluppo urbano sostenibile, a pochi minuti dal centro di Tirana. Questo appartamento offre una disposizione funzionale e confortevole, adatta sia per vivere che per un investimento a lungo termine. La disposizione interna comprende: Zona giorno con angolo cottura 1 camera da letto con illuminazione naturale 1 bagno 1 balcone con vista aperta Un'opportunità ideale per un investimento sicuro o per vivere comodamente in una delle zone più ricercate della capitale.

Magazzino in Vendita nel Quartiere 15, Spitallë – Durrës In una delle aree industriali più sviluppate della città di Durrës, è in vendita un magazzino moderno con una superficie coperta di 1.870 m², costruito secondo gli standard dell'Unione Europea. La struttura si trova su un terreno di 2.000 m², con accesso diretto dalla strada principale, offrendo condizioni eccellenti per operazioni di trasporto e logistica. Caratteristiche Principali Superficie coperta: 1.870 m² Superficie terreno: 2.000 m² Altezza interna: 9,2 metri Servizi igienici: 4 locali igienico-sanitari Divisibilità: La struttura può essere divisa in due unità separate, adatte a diverse attività Costruzione: Struttura metallica e muratura rinforzata, secondo gli standard di sicurezza e qualità UE Infrastruttura completa: Elettricità, acqua e illuminazione interna installate Cortile funzionale: Spazio esterno di 2.000 m² per parcheggio, carico-scarico e circolazione di veicoli pesanti Ideale per: Attività di produzione o lavorazione Magazzino / deposito merci Centro di distribuzione o logistica Servizio industriale o punto tecnico Posizione Il magazzino si trova nel Quartiere 15, Spitallë – Durrës, in una posizione strategica vicino al Porto di Durrës e all'Autostrada Tirana–Durrës, offrendo accesso rapido e collegamenti diretti con la principale rete stradale nazionale. Un Investimento Sicuro Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per aziende che cercano spazi pronti per attività industriali o logistiche, in una delle zone di sviluppo economico più dinamiche di Durrës.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un'unità di servizio per uffici o cliniche. L'unità si trova al primo piano, con una superficie totale di 305,25 m2 e una superficie netta di 256,78 m2, che è open space. L'edificio è dotato di 2 ascensori e offre la possibilità di acquistare un parcheggio a un costo aggiuntivo. Il progetto è attualmente in costruzione e sarà completato in 2 anni. È possibile l'acquisto a rate. Per maggiori informazioni, contattaci.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un'unità di servizio per uffici o cliniche. L'unità si trova al primo piano, con una superficie totale di 305,25 m2 e una superficie netta di 256,78 m2, che è open space. L'edificio è dotato di 2 ascensori e offre la possibilità di acquistare un parcheggio a un costo aggiuntivo. Il progetto è attualmente in costruzione e sarà completato in 2 anni. È possibile l'acquisto a rate. Per maggiori informazioni, contattaci.

In una delle zone più ricercate della capitale, è in vendita un appartamento 2+1 con un'ottima posizione al 10° piano di un edificio contemporaneo. L'appartamento gode di un'esposizione a sud-ovest, offrendo illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista aperta sulla città. Descrizione delle aree: • Superficie netta: 93,64 m² • Area comune: 16,30 m² • Elemento architettonico: 3,78 m² • Area veranda: 7,84 m² • Superficie totale: 121,56 m² Lo spazio è caratterizzato da: • Layout funzionale: soggiorno con cucina integrata, due camere da letto, due bagni e una veranda con zona relax. • Costruzione di alta qualità e facciata moderna. • Posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi, al boulevard principale e al centro di Tirana. Questo appartamento rappresenta una scelta ideale sia per vivere comodamente sia per un investimento a lungo termine.

Questo spazio commerciale si trova nella zona di Ali Demi presso il Complesso Vind • Superficie totale: 57,7 m² al piano 0 • Adatto per varie attività commerciali o uffici. • Possiede un certificato di proprietà. • Per ulteriori informazioni, contattaci!

HOTEL IN VENDITA – HIMARË Investimento pronto per profitto immediato! Un hotel funzionante è in vendita in una delle zone turistiche più ricercate della Riviera Albanese – Himarë. Struttura: 4 piani Capacità: 14 camere + 1 appartamento 1+1 Terrazza panoramica con vista mare Completamente arredato e in condizioni operative Attualmente affittato – genera un reddito stabile ✅ I locali sono ben mantenuti ✅ Posizione favorevole per turisti nazionali e stranieri ✅ Ideale per investitori in cerca di una proprietà pronta per l’attività Vicino al mare, alle spiagge e alle zone turistiche più popolari. Possiede certificato di proprietà! Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Vendiamo tipologie di appartamenti a Paskuqan! Tipologia: Monolocale Superficie: 54,47 m² Pagamento a rate Questo appartamento si trova nei complessi più nuovi e sviluppati di Paskuqan, un'area che ha conosciuto una rapida crescita in infrastrutture e sviluppo urbano. La loro posizione offre un facile accesso al Grande Raccordo Anulare e al Nuovo Boulevard, rendendoli ideali per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere, ma anche vicino al centro di Tirana. Caratteristiche principali: Architettura contemporanea: Il complesso è costruito con materiali di qualità e design moderno. Infrastrutture sviluppate: Sicurezza e comfort: Sistemi di sicurezza attivi 24 ore su 24 e spazi verdi per il relax sono inclusi. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!

Tipologia appartamento a Paskuqan! Tipologia: 2 Superficie: 81,65 m² Pagamento a rate. Fase Karabina. Questo appartamento si trova nei complessi più nuovi e sviluppati di Paskuqan, un'area che ha conosciuto una rapida crescita in infrastrutture e sviluppo urbano. La loro posizione offre un facile accesso alla Grande Circonvallazione e al Nuovo Boulevard, rendendoli ideali per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere, ma anche vicino al centro di Tirana. Caratteristiche principali: Architettura contemporanea: Il complesso è costruito con materiali di qualità e design moderno. Infrastrutture sviluppate: Sicurezza e comfort: Include sistemi di sicurezza 24 ore su 24 e spazi verdi per il relax. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!

Vendiamo tipologie di appartamenti a Paskuqan! Tipologia: Garage Superficie: 46,13 m² Pagamento a rate. Fase Carbine. Questo appartamento si trova nei complessi più nuovi e sviluppati di Paskuqan, un'area che ha conosciuto una rapida crescita in infrastrutture e sviluppo urbano. La loro posizione offre un facile accesso al Grande Raccordo Anulare e al Nuovo Boulevard, rendendoli ideali per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere, ma anche vicino al centro di Tirana. Caratteristiche principali: Architettura contemporanea: Il complesso è costruito con materiali di qualità e design moderno. Infrastrutture sviluppate: Sicurezza e comfort: Sistemi di sicurezza 24 ore su 24 e spazi verdi per il relax sono inclusi. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!