Kozeta Century 21

Questo appartamento 3+1 si trova nel cuore della zona Ish Stacioni i Fundit, uno spazio che combina comfort, eleganza e massima funzionalità. Con una superficie netta di 147 m² e una superficie lorda di 160 m², questo appartamento offre luce naturale in ogni stanza, ampi spazi per vivere e rilassarsi, oltre a un ambiente perfetto per famiglie o individui che cercano un alto livello di comfort. Camere da letto spaziose, un bagno progettato con gusto e zone aperte che facilitano la vita quotidiana rendono questo appartamento la scelta ideale per chi desidera creare una casa confortevole e spaziosa. Con opzioni di mutuo e una posizione strategica, questo è l'investimento perfetto per godersi la vita in una delle zone più richieste di Tirana. Contattate ora per vedere questo appartamento o per maggiori informazioni!

Appartamento 3+1 in affitto nella residenza Future Home, un complesso moderno e tranquillo che offre comfort e sicurezza. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni e un balcone con illuminazione naturale. Gli spazi sono funzionali e ben organizzati, con ventilazione e luce per tutto il giorno. La residenza offre aree comuni ben tenute, ascensore e sicurezza, oltre a facile accesso a servizi, istituzioni e strade principali. Ideale per famiglie o per soggiorni a lungo termine.

Monolocale in affitto – Centro, Kafe Flora Si affitta un monolocale situato nel cuore di Tirana, vicino a Kafe Flora, in una delle zone più richieste ed esclusive della città. La proprietà ha una superficie di 50 m² ed è completamente ristrutturata, pronta per essere abitata immediatamente. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita comoda e pratica, come: istituzioni, banche, supermercati, ristoranti, bar, centri culturali, trasporto pubblico e accesso rapido alle principali vie della città, rendendo questa proprietà ideale per chi preferisce vivere in centro. Disponibile anche per AirBnB. Affitto mensile: 600 € (netto) Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, potete contattare!

Affittasi studio, presso "Rezidenca Kaimi"! • Arredamento moderno • Cubatura regolare • Con ascensore • Illuminazione e aerazione naturale in ogni ambiente Contattaci per una visita alla proprietà!

Posizionato dove si trova attualmente otp bank Locale in affitto in Via Elbasan, con una superficie totale di 216 m², situato in una delle zone più richieste e accessibili di Tirana. Il locale è adatto per uffici, clinica, centro estetico, istituzione educativa, istituzione finanziaria, studio di architettura o altre attività commerciali. Ha un'organizzazione funzionale dello spazio, abbondante illuminazione naturale e possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'inquilino. La zona offre un rapido accesso al centro città, trasporto pubblico, nonché molti servizi nelle vicinanze. Una ottima opportunità per le aziende che cercano una posizione prestigiosa e un grande spazio in una zona d'élite.

Nella zona del Giardino Botanico, offriamo un appartamento in affitto! • 3° piano • Cubatura regolare • Balcone nella camera da letto • Luce naturale in ogni ambiente • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Finestre con doppi vetri • Sistema di condizionamento (in ogni stanza) • Posto auto al -1 con costo extra Il prezzo è netto (valore in Lek) Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in vendita vicino alla zona di Taiwan, in una posizione molto favorevole e facilmente accessibile. Il locale ha una superficie di 95 m², si trova al piano -1 ed è dotato di un sistema di aspirazione, che lo rende funzionale e comodo per l'uso quotidiano. Adatto a molti tipi di attività come ufficio, studio, clinica, salone di servizi, magazzino o altre attività commerciali. Una buona opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana.

Tailor of Tirana Un progetto architettonico che unisce lo spirito urbano con la natura, situato al confine tra la città e il paesaggio rurale. Il concetto si basa sull’idea di un “abito su misura” per Tirana – dove ogni dettaglio è pensato con cura per adattarsi all’ambiente e alla vita contemporanea. La facciata è trattata come una “pelle viva” che protegge, filtra e offre privacy all’edificio, riflettendo la luce e gli elementi naturali del giorno. Ispirato dalla tradizione albanese dei tessuti e dei motivi locali, Tailor of Tirana è un omaggio alla cultura, ai materiali e all’identità locale. In questo progetto vendiamo appartamenti 1+1 e 2+1, con illuminazione naturale e design funzionale. Per maggiori informazioni, contattatemi!

Appartamento 1+1 in Affitto – Golden Tower Residence In affitto un appartamento di tipologia 1+1, situato nel Golden Tower Residence, uno degli edifici più nuovi e moderni della zona. L'appartamento è vuoto, offrendo possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'inquilino, ed è organizzato in: -Soggiorno -Angolo cottura -1 camera da letto -Bagno -Balcone Ha una superficie totale di 74,9 m², di cui 62 m² di superficie interna, ed è situato al 5° piano, con illuminazione naturale e vista aperta. Grazie all'organizzazione e alla posizione, l'appartamento è adatto per: -Coppia o individuo -Professionisti / dirigenti -Residenti che preferiscono arredare secondo lo stile personale -Residenza a lungo termine Servizi e vantaggi della zona – Golden Tower Residence: -Nuova costruzione con standard moderni -Sicurezza e buona gestione -Vicino al centro città -Supermercati, farmacie e banche nelle vicinanze -Bar, ristoranti e locali di servizio -Accesso rapido alle strade principali e ai trasporti pubblici Affitto mensile: 650 € (netto) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova in una delle zone più frequentate di Blloku ed è molto adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Superficie netta 102 m2 e 106m2 lordi dispone anche di una veranda sulla strada principale. L'ambiente ha una visibilità molto buona essendo sul lato della strada principale ed è completamente investito per attività commerciale. L'ambiente ha un investimento interno di qualità, sistema di aspirazione, sistema acustico e sistema audio. Completamente pronto per il funzionamento dell'attività. Il prezzo sopra indicato non include la tassa alla fonte. Anticipo di 6 mesi (4 mesi di affitto dei primi mesi e 2 mesi di affitto degli ultimi mesi) Per ulteriori dettagli contattatemi! Informazioni sulla proprietà

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1+2 NELLA RESIDENZA PARK GATE, VIA ELBASAN. Park Gate è un edificio con uno stile architettonico e strutturale molto particolare, vicino all'ingresso del Parco di Tirana in Via Elbasan. Una posizione molto strategica, di fronte alla Facoltà di Storia e Filologia e alla Facoltà di Economia, in Via Elbasan e molto vicino al Parco del Lago Artificiale, rende questo edificio ancora più desiderabile dai clienti, sia per abitare che per affari. “Park Gate” comprende 2 piani di servizi, 5 e 11 piani residenziali, oltre a 2 piani di parcheggio sotterraneo. Questo appartamento è organizzato in un soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento si trova in una posizione molto strategica poiché offre una vista sul Parco del Lago Artificiale. Viene venduto completamente arredato con mobili moderni come nella foto. Possibilità di acquistare posti auto a prezzo extra Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattaci!

AFFITTASI EDIFICIO MULTIFUNZIONALE L'edificio si trova vicino al Collegio Turco e al Centro Pajton. Si sviluppa su 5 piani: -Superficie di ogni piano 241 m2 -Superficie totale costruita 1450m2 -Superficie totale 7050m2 terreno + terreno agricolo Per maggiori informazioni contattatemi!

L'appartamento si trova vicino al complesso Delijorgji in una posizione geografica molto favorevole. Con una superficie di 63 m2, al terzo piano del complesso, accessibile con ascensore. Uno spazio 1+1 arredato nel miglior modo possibile. La zona giorno e la cucina sono organizzate in modo pratico, mentre la camera da letto offre comfort e privacy. Una costruzione moderna e di qualità con un prezzo molto ragionevole.

Locale commerciale in vendita nel Complesso Delijorgji – Uno dei complessi più richiesti in città! Superficie netta: 82,77 m² Superficie lorda: 86 m² Il negozio è investito e ben mantenuto, pronto per l'uso. Opportunità di investimento e affari – ideale per attività commerciali, servizi o ufficio. Posizione molto favorevole all'interno del complesso Delijorgji, con alto traffico di clienti. Per maggiori informazioni, dettagli e visita alla proprietà contattami!

Appartamento in affitto situato a Sauk Nuovo, 2° piano di una villa. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Ingresso dedicato • 2 Balconi • Luce naturale in ogni ambiente • 1 Soggiorno • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Sistema di condizionamento • 1 Posto auto Il prezzo dell'appartamento è NETTO. Per maggiori informazioni contattaci!

L'edificio è sviluppato su 3 piani fuori terra e 1 piano interrato situato a Mëzez! Un volume pulito, con una sporgenza a sbalzo di 1 metro sui due piani superiori, che enfatizza ulteriormente la facciata frontale. Nella parte nord è stata creata una rottura della facciata al piano terra in modo tale da evidenziare anche l'ingresso secondario. Con struttura in cemento armato con sistema trave-colonna. Distanze dal confine della proprietà: A nord: 16,5 – 18,8 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A est: 6,1 m – 6,4 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A ovest: 7,3 m – 7,7 m dal confine della proprietà per il volume a 3 piani A sud: 6,9 m – 9,0 m dal confine della proprietà per il volume a 1 piano Distanze dagli oggetti esistenti: A ovest: 13 m – 15,9 m dall'oggetto 1K 20,2 m dall'oggetto 1K Indicatori tecnici del progetto: Superficie del terreno sviluppata 2800,00 m² Superficie del terreno occupata dalla struttura 1164,74 m² Superficie costruita fuori terra 3470,59 m² Superficie totale costruita 4611,70 m² Altezza massima della struttura dal livello 0.00 14,00 m Superficie verde/ricreativa 280,40 m² Ingressi principali nell'edificio nord / sud Piantina dell'edificio La piazza circostante l'edificio è pavimentata con cemento lucido dotato di 7 (sette) illuminatori esterni e verde. L'edificio è monitorato da 10 telecamere esterne per aumentare la sicurezza. Inoltre ci sono 3 (tre) idranti esterni, 4 (quattro) fontanelle, 1 (una) fossa petrolifera e 1 (una) fossa tecnica per le auto. Piano interrato Il piano interrato ha una superficie di 1141,11 m2 e un'altezza di 4,6 m. In questo piano ci sono due serbatoi d'acqua e una stazione di pompe dove sono installate due pompe. Una è dedicata alla Protezione Antincendio (MNZ) e l'altra è per l'acqua potabile. C'è anche un locale tecnico. Il piano interrato ha ventilazione naturale e trasversale attraverso finestre orientate est-ovest. C'è anche un drenaggio perimetrale per le acque sotterranee e una pompa dedicata per rimuovere queste acque. C'è un'illuminazione sufficiente tramite 41 luci LED rettangolari. Il piano interrato è dotato di sensori di fumo, sprinkler e due idranti. Ci sono 7 telecamere che coprono tutto il piano e aumentano la sicurezza. Piano terra Il piano terra o piano 0 ha una superficie di 1141,11 m2 e un'altezza massima di 7,92 metri e questa altezza e il grande spazio tra gli assi 2-3 (7,20 m) consentono l'installazione di una gru a ponte in futuro. (gru a ponte con capacità di 3 tonnellate, peso della gru a ponte 1,1 tonnellate). Al livello +2.00 si trova il locale della cabina elettrica. Al livello +4.68 m, lo spazio è progettato per organizzare ambienti come uffici con una superficie di 89,19 m2. È installata una telecamera. Il piano terra è illuminato da 6 (sei) luci LED circolari a soffitto collegate tramite canaline. Sono installate 7 (sette) telecamere e 41 sensori di fumo. L'edificio ha 2 gruppi di scale-ascensori al suo interno, rispettivamente sui due lati dell'edificio, nella parte sud e nord. Uno di questi è un ascensore industriale che parte dal piano interrato e termina al secondo piano, con una capacità di carico di 3,4 tonnellate. L'altro ascensore, per uso persone, parte dal piano terra e porta fino al secondo piano dell'edificio, con una capacità di carico di 400 kg. L'intero edificio è progettato come uno spazio aperto per uso industriale. Le scale sono dotate di corrimano in metallo di colore nero illuminate con luci LED. La scala dall'ingresso principale è illuminata e ha anche illuminazione naturale attraverso fessure nella facciata. Hanno anche sensori di fumo e illuminazione. All'ingresso secondario è progettato uno spazio per un bar caffè. A entrambi gli ingressi sono installate porte pieghevoli. Primo piano Il primo piano ha una superficie di 1164,74 m2 e un'altezza del piano di 5,76 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, sono installate 5 telecamere e 47 sensori di fumo. Secondo piano Il secondo piano ha una superficie di 1164,74 m2 e un'altezza del piano di 3,60 m. Questo piano è illuminato da 44 luci LED rettangolari, sono installate 5 telecamere e 47 sensori di fumo. Ha accesso a una terrazza. Terrazza Entrambe le scale hanno accesso alla terrazza. La terrazza può essere utilizzata, è circondata da parapetti ad un'altezza di 140 cm. La facciata dell'edificio è composta da una combinazione di materiali, muratura in cemento a vista, mattoni rettangolari e vetrate. L'edificio ha un ritmo definito sulla facciata attraverso le aperture di luce proposte su quattro lati e il rivestimento della facciata. Le vetrate sono realizzate con alluminio freddo e i vetri sono doppi laminati temperati e con intercapedine d'aria.

Edificio in affitto situato in una posizione strategica sulla Strada di Kavaja, vicino al Palazzo con Frecce, composto da 10 piani fuori terra e 2 piani interrati, con una superficie totale di costruzione di 4.500 m². L'edificio comprende anche uno spazio di 1.400 m² al piano -1 adatto per SPA, piscina o benessere, oltre a un livello di parcheggio al piano -2 con 25 posti. L'edificio rappresenta un'ottima opportunità per aziende, istituzioni o investimenti commerciali che cercano una posizione favorevole e una struttura moderna. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!

Villa unica (4 piani) in affitto vicino a TEG. Questa villa di lusso offre uno stile di vita straordinario combinando ampi spazi, comfort moderni e ambienti rilassanti. ✨ Caratteristiche principali: • 4 piani organizzati con cura, offrendo privacy e funzionalità massime. • 5 camere da letto spaziose con luce naturale, tutte con design contemporaneo. • 5 bagni completi di apparecchiature moderne. • Ampio soggiorno con accesso diretto all'area esterna. • Cucina separata con apparecchiature avanzate e spazio funzionale per cucinare. Strutture di lusso: • Piscina interna per uso tutto l'anno. • Piscina esterna con area relax per le giornate di sole. • Sauna per momenti di relax • Sala cinema privata per un'esperienza unica di film. • Playroom dedicata a intrattenimento e attività familiari. L'area esterna offre spazi verdi e un cortile recintato, garantendo privacy e tranquillità massime.

Ufficio moderno in affitto nella zona di Shallvareve. Si affitta un ufficio di alta qualità, situato in una delle zone più richieste di Tirana, a Shallvaret, a pochi minuti da Blloku, Garda e dalle principali istituzioni della città. L'ambiente si trova al 4° piano di un palazzo nuovo e ben mantenuto, con amministrazione e sicurezza elevate. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale: 120 m² Adatto per: uffici di consulenza, agenzie, studi di design/architettura, IT, corsi professionali e qualsiasi attività simile. Ambiente naturalmente illuminato per tutto il giorno Condizionamento e riscaldamento/raffreddamento Bagno completo Ingresso dedicato e ascensore Edificio tranquillo, di qualità e con standard elevati Vantaggi della posizione: Vicino a istituzioni statali e attività commerciali Accesso immediato ai trasporti pubblici Zona elitè e molto sicura Ideale per aziende che cercano un'immagine professionale e massimo comfort Questo ambiente offre tutte le condizioni per un ambiente di lavoro funzionale e moderno. L'ambiente è completamente ristrutturato e adattato per un uso immediato. Con una superficie di 120 m² in open space, lo spazio offre piena flessibilità per organizzare l'ufficio secondo le esigenze della vostra attività. Per maggiori informazioni contattare:

Descrizione del Magazzino: • 2 magazzini industriali, ciascuno di 300 m² (600 m² totali) • Altezza netta 6 metri, adatta per stoccaggio verticale • Possibilità per scaffalature industriali per euro-pallet • Accesso 24/7, ingresso adatto per rimorchi e camion da 12 a 40 tonnellate • Posizione strategica con uscita immediata su: • Nuovo Viale di Tirana • Grande Anello • Strada Jordan Misja I magazzini fanno parte di un complesso industriale, con caratteristiche avanzate: • 9.000 m² di terreno totale • 4.900 m² di superficie per magazzino e uffici • Ambiente completamente recintato, con ingresso controllato • Ampi spazi di manovra per veicoli pesanti • Parcheggi dedicati e zone operative ben strutturate Sicurezza & infrastruttura • Guardia fisica 24/7 in tutto il complesso • CCTV e monitoraggio continuo • Complesso recintato con muro e cancello industriale • Infrastruttura elettrica adatta a apparecchiature potenti • Complesso dotato di pannelli solari (opzione d'uso – negoziabile)

Capannone in affitto sulla strada secondaria Vore-Tirana. Il magazzino ha una superficie di 870m2 e un'altezza al colmo di 11m Il terreno ha una superficie di 2200 m². Adatto per magazzinaggio, showroom, investimento e altri scopi commerciali. La proprietà è regolare con documentazione ipotecaria. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

L'ambiente si trova nella zona del Nuovo Bazaar vicino al Lincoln Center. Informazioni sull'ambiente : • Si trova al piano 0 • Altezza : 3.5m • Superficie Totale : 107.7m² • 1 Bagno • Possibilità per Open Space CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ L'ambiente si trova a 100m dalla strada principale Qemal Stafa e può essere organizzato in diverse tipologie di business. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova nella zona del Nuovo Bazaar vicino al Linkoln Center. Informazioni sull'ambiente : • Si trova al piano 0 • Altezza : 3.5m • Superficie Totale : 140m² • 1 Bagno CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ L'ambiente si trova a 100m dalla strada Qemal Stafa e può essere adattato per diversi tipi di attività. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

Magazzino in affitto nella zona di Ali Demi Disponibile per affitto uno spazio di stoccaggio di 1059 m², situato al secondo piano di un edificio industriale nella zona di Ali Demi. L'ambiente offre un'altezza di 6 metri ed è organizzato con un concetto open space, rendendo facile l'adattamento a qualsiasi esigenza operativa. Lo spazio si trova in una zona strategica, facilmente accessibile, con collegamenti rapidi alle principali strade di Tirana, garantendo una logistica efficiente e una circolazione sicura delle merci. Adatto per: -centri di distribuzione -magazzinaggio ad alto volume -aziende e-commerce con flusso di ordini -showroom industriali -produzione leggera o confezionamento -aziende di logistica o trasporto Un'opportunità ideale per le aziende che cercano uno spazio ampio, funzionale e una posizione favorevole all'interno della città. Prezzo: 7000 € / mese (netto) Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà potete contattarci!

Appartamento 2+1 in vendita a Bllok, vicino a Kafe Roma. • Superficie netta: 93,3 m² • Superficie lorda: 100,8 m² • Situato al 3° piano di un edificio di 6 piani, senza ascensore. • Costruito nel 2005 • Vicino al centro città, trasporto pubblico e banche • L'appartamento dispone di Certificato di Proprietà. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1 in affitto. È organizzato in 4 ambienti, 2 bagni e un deposito. Si trova al secondo piano di un edificio nella zona di Ish Blloku. Adatto per uffici e offerto vuoto. Può essere adatto anche per clinica, centro estetico. Il prezzo non include la tassa alla fonte. Per qualsiasi informazione potete contattare!