Elton Berberi DIAMOND WAY

Saranda, edificio di 4 piani in vendita, con vista mare vicino al resort "Santa Quaranta", con posizione strategica e potenziale straordinario per lo sviluppo di attività nel settore del turismo e dell'ospitalità. L'immobile è composto da 4 piani di costruzione, con una superficie totale di 800 m², su un terreno di 388 m². Sviluppato con una struttura regolare e un'organizzazione molto funzionale degli spazi, la proprietà offre illuminazione naturale per tutto il giorno. Organizzazione: Primo piano: 1 appartamento 2+1 1 studio 2 depositi Secondo piano: 2 appartamenti 1+1 2 studi 1 stanza Terzo e quarto piano: 2 appartamenti duplex 1. soggiorno + cucina + bagno + camino + scale interne 2. Tre camere da letto + 2 bagni + guardaroba La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattatemi!

🔹 Locale commerciale in vendita – Ottima opportunità di investimento 📍 Posizione: Via Ramazan Gaxheri, circa 50 m sotto l'Hotel Gaxheri, vicino alla fermata dell'autobus. 🚶 Zona con alto flusso pedonale e sulla strada principale. 📐 Superficie: 25 m² 💶 Prezzo: 75.000 € trattabili ✅ Il locale è affittato, ideale per investimento. ✅ Posizione molto buona per attività commerciali (negozio, ufficio, servizi). ✅ Accesso diretto dalla strada principale.

In uno dei resort più esclusivi della costa albanese – Green Coast, è in vendita questo elegante appartamento 1+1 con veranda molto spaziosa e ottimo potenziale per vacanze o investimento. 🏝️ Superficie interna: 80,91 m² Veranda utilizzabile: 73,3 m² Superficie comune: 32,46 m² Superficie totale: 113,37 m² Deposito: 16,88 m² (incluso nel prezzo) Posto auto: 40,39 m² (incluso nel prezzo) Organizzazione dell'appartamento: ▪️ Corridoio distributore ▪️ Soggiorno e cucina open-space ▪️ 1 camera da letto confortevole ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda molto grande – ideale per relax, cene estive e spazi living all'aperto L'appartamento è in fase finale. Un'ottima opportunità come casa per le vacanze o investimento in uno dei resort più prestigiosi in Albania. PREZZO 450.000 ALL (Quattrocentocinquantamila lek albanesi nuovi) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Negozio in vendita dietro Globe 35 metri Al vecchio parco dietro Globe 2230eu al metro Super prezzo per investimento

L'appartamento si trova a Lungomare, in seconda fila dietro il distributore di carburante "Kastrati" con vista mare 🌊 Si trova in una delle zone più preferite di Vlora, con ristoranti e supermercati molto vicini, offrendo il massimo comfort. Ristrutturato di recente, è adatto per abitazione, uso stagionale e investimento. __✅ Informazioni sulla proprietà: • Edificio ben mantenuto (con ascensore) • Piano: 7 • Superficie totale: 63 m² • Volume regolare • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Vista mare 🌊 __• Parcheggio dedicato con pagamento mensile ❗❗ __✨ Altri dettagli: • Ristrutturato • Completamente arredato • Smart TV FHD • Illuminazione a LED • Finestre doppie • Condizionatore inverter __Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattami.

UFFICIO IN AFFITTO PRESSO IL COMPLESSO DELIJORGJI!! • Superficie netta: 576,5 m² • Superficie lorda: 600 m² L'edificio è dotato di due ascensori, che consentono un accesso facile e comodo. Vicino ai trasporti pubblici, supermercato, farmacia, aree verdi, autostrada e banca Adatto per uffici aziendali o grandi aziende Per maggiori informazioni, contattaci!

In una delle zone più richieste nella via principale Abdyl Frasheri vicino alla Libreria Universitaria e vicino alla zona dell'ex Blloku, è in vendita un appartamento 1+1 con una superficie totale di 50m2. L'appartamento è arredato in modo moderno. Si trova al 4° e ultimo piano di un edificio esistente sulla via Abdyl Frasheri. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!

Nuova residenza abitativa di alta qualità progettata di fronte al pittoresco monte Dajti. Un complesso unico che offrirà il più alto standard di vita suburbana a Tirana. La posizione del complesso offre accesso diretto alla grande tangenziale di Tirana, al centro commerciale TEG, vicino al Lago Farka e ai parchi naturali dei dintorni della città. Villa individuale in vendita su 3 piani, con superficie costruita di 227 m² + 530 m² di cortile con orientamento sud-est. 70% possibilità di finanziamento tramite Credins Bank! - Il piano terra è organizzato da un soggiorno, cucina separata + sala da pranzo, bagno e veranda. - Il primo piano è organizzato da una camera matrimoniale + bagno, 2 camere da letto, bagno. - Il secondo piano ha un ambiente open-space, bagno e veranda utilizzabile. - Superficie totale 332 m² - Superficie interna 227m² - Veranda 105 m² - Superficie del terreno 530 m² - Ascensore - Camere da letto 4 - Bagni 4 Per informazioni più dettagliate, contattami.

Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, in Via Elbasan, di fronte all'Ambasciata Americana. Il locale si trova al piano terra e ha una superficie netta di 216,5 m², adatto a varie attività commerciali come clinica, uffici, showroom o diverse istituzioni. La proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento, poiché attualmente è affittata per neto al mese con un contratto a lungo termine di 4+4 anni, di cui è passato circa 1 anno. Con un prezzo di vendita di 600.000€, questa proprietà offre un ottimo ritorno sull'investimento di circa 16 anni, rendendola un'opzione ideale per investitori che cercano redditi sicuri e a lungo termine. 📍 Posizione strategica, vicino a istituzioni importanti, con facile accesso e ottima visibilità per il business. Per maggiori informazioni, contattaci.

Appartamento 3+1 in Affitto – Via Kavaja Si affitta un appartamento spazioso e luminoso, situato in una delle zone più strategiche ed esclusive della città, in Via Kavaja. Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano comfort. Caratteristiche della Proprietà: Tipologia: 3+1 (3 Camere da Letto + Soggiorno), Superficie Totale: 149 m2, Piano: 2°. Orientamento: Permette l'illuminazione naturale durante la maggior parte della giornata. Organizzazione Interna: Ampio soggiorno insieme all'area pranzo. Cucina separata o integrata (secondo la planimetria specifica). 3 camere da letto con ampio spazio e 2 bagni e 1 balcone. Vantaggi della Posizione: Vicinanza: A pochi minuti dal Centro, dal blocco delle Ambasciate: Vicino a asili, scuole, supermercati e centri medici. Accesso: Collegato immediatamente alla tangenziale e alle principali strade urbane.

Appartamento in vendita organizzato in soggiorno e cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, un ripostiglio e un balcone che collega il soggiorno con la camera matrimoniale. L'appartamento si trova in uno dei migliori palazzi della zona di Ish-Blloku, nel cuore di Tirana, di fronte all'ex villa di Enver. L'arredamento speciale con materiali di alta qualità come il legno di quercia utilizzato per le porte, il legno di noce per i mobili, il legno di teak per il parquet, i condizionatori Daikin Multisplit Inverter, la posizione perfetta e la comunità rendono questo appartamento adatto a una vita confortevole o a un'opzione ideale per investimento. Per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 nella Nuova Anello Paskuqan in vendita! In una delle zone con alto potenziale di sviluppo, a soli 4 km dal centro di Tirana, molto vicino all'incrocio del Nuovo Anello a Paskuqan con il Nuovo Boulevard, sono offerti appartamenti di diverse tipologie in vendita. Il progetto è concepito per offrire una vita tranquilla e confortevole: - alta qualità costruttiva - facciata con sistema kapot - spazi rilassanti - facile accesso alle arterie principali della città, come il Grande Anello e il Nuovo Boulevard - vicinanza al Parco e al Lago di Paskuqan L'appartamento in questione si trova al 3° piano residenziale. Con una superficie netta di 71,8 m2, è organizzato con 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. L'appartamento è finito e pronto per essere abitato! Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

-Descrizione La villa è indipendente e si trova su un terreno di 373 m², con un cortile di 280 m² e una superficie edificata di 271 m². La proprietà offre spazi ampi e una disposizione molto funzionale. -Caratteristiche principali: Superficie del terreno: 373 m² Superficie del cortile: 280 m² Superficie edificata: 271 m² 2 posti auto - Organizzazione della villa: -Piano terra Ambiente open space Lavanderia Locale tecnico Bagno -Primo piano Ampio salone Zona cucina Ripostiglio Bagno -Secondo piano Corridoio distributore Bagno diurno 3 camere da letto 1 camera da letto con guardaroba e bagno privato 1 camera da letto con veranda (5 m²) - Rolling Hills Lago si estende tra il verde delle colline di Farka e vicino al lago, offrendo un'esperienza di vita in aria pulita e in armonia con la natura. Il complesso è concepito come una residenza d'élite con: Ville e appartamenti Piazza con tutti i servizi necessari Parco verde con campi sportivi Accesso diretto al “Lungolago” lungo il Lago di Farka - Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

Vendiamo appartamento 2 +1. *L'appartamento si trova al 6° piano *Orientamento a Est *Volume regolare *Arredato *Con ascensore *Disponibile certificato di proprietà *Acquisto con credito possibile *Prezzo trattabile Vi preghiamo di contattarci per una visita alla proprietà!

Costruito nel 2019 e in condizioni perfette, l'hotel offre elevati standard di comfort e funzionalità. Con una superficie totale di 2400 m² e 6 piani, l'hotel ha una capacità di 21 camere, organizzate in: • 2 camere singole • 4 camere doppie • 15 suite/familiari Tutti gli ambienti sono completamente arredati con cura nei dettagli e molto ben mantenuti, senza alcun difetto. L'hotel è pronto per un'operazione immediata e dispone di una clientela esistente. Sono pienamente operativi: • Ristorante & Bar • Pizzeria • Reception • Ascensore • Sala d'attesa • Lavanderia • Sala giochi • Parcheggio • Sistema Wi-Fi e di sicurezza L'immobile è dotato di tutta la documentazione regolare: permesso di costruzione, licenza commerciale, certificato di proprietà, documentazione delle attrezzature e licenze statali per l'hotellerie. L'hotel ha operato con successo come hotel–bar–ristorante sin dall'apertura ed è situato in una zona che garantisce attività durante tutto l'anno. La proprietà è in condizioni eccellenti e non richiede investimenti aggiuntivi – è necessario solo personale professionale per continuare l'operazione. Condizione - Pagamento annuale + 15.000€ di garanzia Per maggiori informazioni, contattami!

L'hotel si trova in una zona con un alto flusso pedonale, molto vicino al viale Vlore-Skele. Più precisamente nella zona chiamata Kryqezimi Rinia. L'organizzazione e i dettagli informativi sull'hotel continuano come segue: In totale 4 piani. Dove 3 piani sono hotel e 1 piano è locale/bar. E in totale 16 camere, ognuna delle quali ha un bagno. Piano 0 - 70 m2: Locale/Bar (dove viene offerta anche la colazione) Piano 1 - 200 m2: 6 camere Piano 2 - 166 m2: 5 camere e reception Piano 3 - 166 m2: 3 camere (tipologia suite) Lavanderia Parcheggio con capacità: 10 auto Staff per il Locale: 2 persone Staff per l'Hotel: 3 persone (1 receptionist e 2 addette alle pulizie) Costruito nel 2024 Posizionato in una zona molto buona, che consente clientela occasionale e clientela con prenotazioni. Arredato con attenzione alla qualità, estetica e funzionalità. Per una visita da vicino a questo hotel, contattami.

L'appartamento si trova al 3° piano dal suolo e rappresenta una ottima opportunità di abitazione o investimento in una delle residenze più esclusive della città, “Vlora Marina”. Progettato per comfort e funzionalità, questo appartamento si trova al primo piano abitabile, il terzo dal suolo. L'organizzazione interna comprende un ambiente condiviso soggiorno e cucina, una camera da letto confortevole, un bagno, oltre a un balcone con vista mare, accessibile direttamente dall'ambiente soggiorno – un luogo ideale per godersi la tranquillità e l'aria fresca della costa. La residenza “Vlora Marina” è in costruzione con ritmi veloci e standard contemporanei, garantendo sicurezza nell'investimento e un rapido termine dei lavori. La posizione in un complesso prestigioso aumenta il valore della proprietà e offre uno stile di vita moderno, di qualità e sicuro. Il prezzo include anche un posto auto situato al piano interrato dell'edificio. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, siete pregati di contattarci!

Appartamento 3+1+2 in affitto in una delle zone più richieste di Tirana, a Petro Nini, Bllok. La proprietà si trova al terzo piano di un edificio ben gestito e dotato di ascensore, offrendo comfort e facile accesso. La zona è caratterizzata da molte strutture nelle vicinanze, come istituzioni educative, supermercati, bar e ristoranti, oltre a un rapido accesso al centro città. Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno insieme all'area cucina 3 camere da letto Corridoio distributivo 2 bagni Affitto mensile: 800 euro (netto) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Ufficio in affitto presso il palazzo di Neles, ex parco. 170 m2, 8° piano, 3 ambienti di lavoro, 2 bagni. Completamente arredato 1600€/netto al mese

Open Space 585 m² in Affitto – Ex Parco 6.000 € /Mese Viene affittato un ampio open space di 585 m² nella zona dell'Ex Parco. Lo spazio è adatto a qualsiasi attività che richieda flessibilità e comodità – dai call center, cliniche fino a grandi uffici o diverse aziende. Gli ambienti aperti permettono una facile organizzazione secondo le esigenze dell'attività. Affitto: 6.000 €/mese netto Posizione favorevole, accessibile e sviluppata, perfetta per qualsiasi attività professionale.

Si vende un appartamento moderno e funzionale nella Residenza Mirabella, uno dei complessi più richiesti della zona. L'appartamento si trova al 9° piano (non ultimo) e offre una disposizione molto comoda per la vita familiare. Dettagli principali: - Posto auto incluso nel prezzo - Orientamento ovest - L'edificio dovrebbe essere abitabile a luglio - Sistema idraulico ed elettrico migliorato - Parquet di qualità negli ambienti interni Organizzazione: - Corridoio distributore - Soggiorno spazioso con angolo cottura - 2 camere da letto - 2 bagni (uno con finestra) - 2 balconi Prezzo: 220.000 € Un'opportunità ideale per abitare o investire in una nuova residenza con un alto standard costruttivo. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 arredato in affitto nel Complesso Delijorgji, una delle residenze più preferite per vivere a Tirana. L'appartamento si trova al 4° piano e ha un orientamento est, offrendo illuminazione naturale durante il giorno. 📐 Superficie: 57 m² netti / 65 m² lordi 🛋️ Tipologia: 1+1 🪑 Condizione: Arredato 🚗 Posto auto incluso ☀️ Orientamento: Est Il complesso offre amministrazione, sicurezza e facile accesso alle strade principali, ed è situato vicino a tutte le strutture come supermercati, bar, ristoranti e vari servizi. 💰 PREZZO IN LEKE! 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare.

In una delle zone turistiche più frequentate della costa albanese, a Golem, sulla strada secondaria di Autotrade, è in vendita un hotel funzionale con un potenziale molto alto di sviluppo e profitto. L'immobile è costruito su un terreno di 2122 m² e ha una superficie totale di costruzione di 1265 m², organizzato su 4 piani fuori terra e 1 piano interrato, offrendo spazi ampi e funzionali per l'attività alberghiera. L'hotel dispone di 14 camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato e balcone, garantendo comfort e privacy per ogni cliente. Di queste, 4 sono grandi suite, ideali per famiglie o per clienti che cercano uno standard di alloggio più elevato. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la veranda panoramica all'ultimo piano con una superficie di 126,60 m², che offre una vista aperta e rilassante, perfetta per lounge, ristorante estivo o area relax per gli ospiti dell'hotel. La posizione favorevole vicino alla strada principale e alle zone turistiche rende questa proprietà un investimento sicuro in un mercato turistico in crescita. ✔ Superficie terreno: 2122 m² ✔ Superficie costruita: 1265 m² ✔ Struttura: 4 piani + 1 interrato ✔ 14 camere con bagno e balcone ✔ 4 grandi suite ✔ Veranda panoramica: 126,60 m² ✔ Documentazione regolare Per maggiori informazioni contattaci!

Affittiamo appartamento 1+1 nella zona di Komuna e Parisit, vicino al parco giochi. L'appartamento è appena arredato e si trova al primo piano abitabile di un palazzo con ascensore. La disposizione interna comprende: Soggiorno con angolo cottura Una camera da letto Bagno Corridoio distributore Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattatemi!

Questo appartamento 1+1 è disponibile per l'affitto in Rruga e Durrësit, Tirana. • Superficie netta: 70 m² • Superficie lorda: 81 m² • Situato al 7° piano Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova di fronte all'Hotel Plaza Tirana, al piano terra, con una posizione perfetta sul lato strada e una facciata di 5 metri – ideale per la massima esposizione della tua attività. 📍 Dettagli sull'unità: ▪︎ Piano terra ▪︎ Superficie netta: 73,6 m² ▪︎ Facciata: 5 m ▪︎ Posizione premium con alto traffico Adatto per negozio, ufficio, clinica, showroom o altre attività commerciali. Prezzo netto! 📞 Per una visita alla proprietà, contattami❗️