Ervis Xhanari

🏡 Monolocale in Vendita – Tiko & Mato, Vlora 💰 Prezzo: 90.000 € Viene offerto in vendita un monolocale moderno e funzionale, situato in una delle zone più preferite e consolidate della città – 📍 Tiko & Mato, Vlora. Una scelta ideale sia per residenza personale che per investimento con ritorno sicuro. 📐 Superficie: • 38 m² netti • 43 m² lordi ✨ L'ambiente è organizzato in modo intelligente, offrendo uno spazio ampio e naturalmente illuminato, con una divisione funzionale per la zona soggiorno e cucina. 🏢 Dettagli della proprietà: • 4° piano • Palazzina del 2015 • Investito con parquet di qualità, che dona calore e stile all'ambiente • Parzialmente arredato in stile moderno • Pronto per essere abitato immediatamente 🌞 L'illuminazione naturale e l'organizzazione pratica rendono questa proprietà molto confortevole per la vita quotidiana. 📍 Zona & Servizi: Situato in una zona tranquilla e sicura, con rapido accesso alle strade principali. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar e ogni servizio necessario per uno stile di vita comodo. 💼 Grazie alla posizione e al prezzo competitivo, questo monolocale rappresenta una ottima opportunità di investimento, con alto potenziale per affitti a lungo termine o stagionali. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto Via Pelivan Leskaj Si affitta un appartamento arredato 2+1, situato in una delle zone più richieste della città, in via Pelivan Leskaj, a soli 5 minuti dalla zona di Skela e dal Lungomare. L'appartamento è organizzato in: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 2 bagni 2 balconi Si trova al 7° piano di un edificio nuovo con ascensore, offrendo comfort e facile accesso. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Tutti gli elettrodomestici sono funzionanti e in ottime condizioni, garantendo una vita confortevole. ❗ Non sono ammessi animali domestici. Prezzo: 550 euro/mese Ideale per famiglie o individui che cercano comfort e vicinanza al mare.

🌊 Elegante appartamento 1+1 in vendita – Ujë i Ftohtë, Konomaj Si offre in vendita un appartamento moderno ed elegante di tipologia 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Konomaj, Ujë i Ftohtë, a pochi passi dalla linea costiera. 🏡 L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, al primo piano abitabile (secondo dal suolo), offrendo un accesso facile e comfort per tutte le fasce d'età. Con una superficie di 80 m² lordi / 72 m² netti, l'organizzazione è massimamente funzionale e curata nei dettagli. ✨ Caratteristiche principali: • Soggiorno spazioso con luce naturale, integrato con la cucina • Camera da letto comoda e tranquilla • Ampio balcone con accesso da entrambe le stanze, ideale per il relax • Corridoio distributivo pratico • Bagno funzionale 🔹 L'appartamento è ristrutturato e arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente – una soluzione perfetta senza necessità di ulteriori investimenti. 🌇 L'orientamento a ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio e un'atmosfera calda e rilassante negli ambienti interni. 📍 Zona e servizi: Situato in una delle zone più esclusive della città, la proprietà offre tranquillità, aria pulita e accesso immediato a ogni servizio: supermercati, bar, ristoranti e spiagge selezionate – tutte a brevissima distanza. 📄 La proprietà dispone di certificato di proprietà regolare, garantendo un investimento sicuro e senza complicazioni legali. 💼 Ideale per abitazione, vacanze o investimento, con un ottimo potenziale per generare reddito da affitti stagionali o a lungo termine.

🏡 CASA PRIVATA IN AFFITTO A VLORA ZONA SHERISHTË Si affitta una casa privata nella zona tranquilla di Sherishta, a circa 10 km dalla città di Vlora e dalla costa. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per la vita familiare, offrendo comfort moderno e un ambiente tranquillo e naturale. La casa ha una superficie costruita di 112 m² ed è situata su un terreno di circa 800 m² (300 m² documentati). L'organizzazione interna comprende due camere da letto, un soggiorno insieme alla cucina in concetto open space, un bagno e una terrazza spaziosa. Offre anche spazio parcheggio per due veicoli. L'immobile è in ottime condizioni e non richiede investimenti aggiuntivi. È dotato di finestre con doppi vetri e porta d'ingresso doppia, garantendo un isolamento ottimale. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento comprende tre condizionatori inverter, stufa a gasolio, stufa a pellet e convettori in ogni ambiente, assicurando comfort tutto l'anno. Il tetto è isolato con schiuma poliuretanica, mentre il sistema di approvvigionamento idrico è automatizzato e comprende anche un pozzo privato con acqua potabile. L'area esterna è verde e ben curata, con un giardino ricco di alberi da frutto come arance, mandarini, fichi, melograni, mele cotogne, mandorle, uva e nespole, creando uno spazio rilassante e funzionale per vivere. 🔑 Punti chiave: ▪️ Posizione tranquilla e a pochi minuti dalla città ▪️ Ampia superficie del terreno e ambiente verde ▪️ Pronta per abitare senza investimenti aggiuntivi ▪️ Sistema completo di riscaldamento/raffreddamento per ogni stagione ▪️ Pozzo privato e sistema idrico automatizzato ▪️ Parcheggio dedicato per 2 veicoli Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano privacy, tranquillità e condizioni di vita di qualità, a breve distanza dalla città e dal mare. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà

🏡 Appartamento 3+1+2 in Affitto – Viale Ismail Qemali, vicino a Conad Si offre in affitto un appartamento spazioso e molto ben organizzato, situato in una delle zone più richieste della città – 📍 Viale Ismail Qemali, vicino a Conad. L'appartamento ha accesso diretto alla strada principale ed è vicino a ogni struttura necessaria per una vita confortevole. 🔹 Organizzazione: • 3 camere da letto • Soggiorno grande e luminoso + cucina separata • 2 bagni • 2 balconi • 8° piano • Palazzina del 2010 con ascensore ✨ L'appartamento è ben tenuto, appena tinteggiato e molto pulito, pronto per essere abitato. È inoltre dotato di 3 nuovi condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La cucina è regolare e funzionale, adatta all'uso quotidiano. 🌞 Grazie all'orientamento e all'alto piano, l'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno e un ambiente piacevole per vivere. 📍 Servizi della zona: La zona è tra le più preferite per abitare, offrendo vicinanza a scuole, asili, supermercati, banche, farmacie, bar & ristoranti, oltre alla passeggiata – tutto a pochi minuti a piedi. 💼 Ideale per famiglie o per chiunque cerchi un appartamento confortevole in una posizione centrale e funzionale.

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Dush Strati, Vlora 🌆 📍 Zona tranquilla e molto preferita per abitare 💰 Affitto: 450 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento 1+1 comodo e funzionale, situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto in via Dush Strati. Questa proprietà offre un ambiente confortevole e pratico, ideale per una vita tranquilla vicino al centro città. 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno luminoso con uscita sul balcone 🍽️ Cucina funzionale (integrata o separata) 🛏️ 1 camera da letto spaziosa 🚿 1 bagno con finestra 🪑 Arredamento: ✔️ Arredamento moderno ✔️ In ottime condizioni ✔️ Pronto per essere abitato immediatamente 🌟 Punti di forza: ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Zona tranquilla e sicura ✔️ Ambiente pratico e confortevole ✔️ Ideale per singoli o coppie 📍 Posizione: 🏫 Vicino al centro città 🛒 Vicino a mercati e farmacie 🚌 Facile accesso ai trasporti urbani 💼 Ideale per: 💑 Coppie 👤 Singoli 🏡 Residenza a lungo termine 📲 Contattaci ora per una visita alla proprietà! ✨ Una scelta molto buona per vivere comodamente in città!

🌊 Appartamento 2+1 in Affitto + Garage – Lungomare, Vlora 🏡 📍 Zona Oslo | Vista frontale sul mare 💰 Affitto: 800 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: In una delle zone più esclusive del Lungomare, nell'area conosciuta come Oslo, viene offerto questo appartamento 2+1 che rappresenta la combinazione perfetta di comfort, posizione e stile di vita vicino al mare. Situato al 3° piano di un edificio ben gestito con ascensore, questa proprietà offre un'esperienza abitativa che molti cercano ma trovano raramente. 🌟 Vantaggi principali: 🌊 Vista frontale sul mare – ogni giorno come una vacanza 🚶‍♂️ Accesso diretto al Lungomare 🚗 Garage incluso nel prezzo (ottimo valore per la zona) 📍 Posizione premium con alta richiesta 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno + cucina funzionale 🛏️ 2 camere da letto luminose 🚿 1 bagno 🌅 Balcone con vista panoramica sul mare 🏡 Comfort & Vita: ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Ambiente confortevole e funzionale ✔️ Ideale per residenza a lungo termine ✔️ Parcheggio sicuro tutto l'anno 📍 Posizione: ☕ Vicino a bar & ristoranti 🛒 Vicino a tutti i servizi necessari 🌴 A pochi passi dal mare e dal lungomare 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie 💑 Coppie 🌊 Persone che desiderano uno stile di vita vicino al mare 📲 Contatta ora per una visita alla proprietà! 🔥 Appartamenti come questi con garage e vista frontale non restano a lungo sul mercato!

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO – TRANSBALKANICO, VLORA 📍 📌 Vicino a Bar Fega | Di fronte a Led Albania 💰 Affitto: 400 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Viene offerto in affitto un locale commerciale investito e pronto all'uso, situato in uno degli assi più frequentati della città – Transbalkanico. Una scelta ideale per ogni tipo di attività che richiede visibilità e alto accesso. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 162 m² 🔹 Spazio interno: 75 m² 🌿 Veranda privata: 75 m² 📊 Superficie comune: 12 m² 🪟 Facciata in vetro: 4,86 m (massima esposizione) 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione strategica su strada principale 🚗 ✔️ Alta visibilità per i clienti 👀 ✔️ Locale investito – pronto per attività commerciale ✔️ Ampia veranda per utilizzi molteplici 💼 Ideale per: ☕ Bar / Caffè 🍴 Piccolo ristorante 🛍️ Negozio / Showroom 💇‍♂️ Parrucchiere / Estetica 🏢 Ufficio / Studio 📄 Documentazione: 📜 Regolare e pronta per contratto 📲 Contattare ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Un'ottima opportunità per iniziare o espandere la tua attività!

🌊 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – LUNGOMARE, VLORA 💎 Vista mare + parcheggio | Vita premium Si affitta un appartamento moderno e spazioso in una delle zone più richieste della città – Lungomare, a pochi passi dal mare. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie: 120 m² 🛋 Completamente arredato 🌅 Vista panoramica sul mare 🚗 Parcheggio incluso 🏠 Organizzazione • Ampio soggiorno + cucina completa • Balcone con vista mare • 2 camere da letto confortevoli • Bagno moderno 👉 Spazio ideale per famiglie o vita confortevole ✨ Massimo comfort ✔ Illuminazione naturale tutto il giorno ✔ Aria condizionata ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Ambienti ben tenuti 👉 Pronto per abitare immediatamente 📍 Posizione d'élite ✔ Sulla linea del Lungomare ✔ Vicino alla spiaggia, ristoranti e servizi ✔ Una delle zone più preferite per vivere 💰 PREZZO 👉 550 € / mese 🔥 Super offerta per questa zona + parcheggio! 📲 Contatta ora Appartamenti con vista mare + parcheggio a Lungomare vengono affittati molto rapidamente. Non perdere questa opportunità – contattaci per una visita!

🌊 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – VISTA MARE 💎 Vita tranquilla + tramonti fantastici Si affitta a lungo termine un appartamento 1+1 situato al 6° piano di un edificio ben gestito con ascensore, in una zona tranquilla e molto ricercata. 🏢 Dettagli principali 📍 6° piano 🛗 Edificio con ascensore ☀ Orientamento ovest – luce naturale + tramonto 🌅 🛋 Completamente arredato 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina aperta • 1 camera da letto confortevole • Balcone con vista mare • Bagno 👉 Ambiente perfetto per una vita confortevole ✨ Massimo comfort ✔ Spazi illuminati naturalmente ✔ Arredamento curato ✔ Atmosfera rilassante 👉 Pronto per un immediato insediamento 📍 Perché sceglierlo? ✔ Zona tranquilla e preferita ✔ Vista mare rilassante ✔ Ideale per singoli o coppie 📲 Contatta ora Appartamenti con vista mare come questo vengono affittati molto rapidamente. Non perdere questa opportunità – contattaci per una visita!

🌊 APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Via Dhimitër Konomi | 💎 Vista mare Si affitta a lungo termine un elegante appartamento 1+1 in una delle zone più richieste di Vlora, ideale per una vita tranquilla vicino al mare. 🏢 Dettagli principali 🏗 Edificio nuovo e ben gestito 🛋 Completamente arredato 🌿 Zona tranquilla e verde 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina attrezzata • 1 camera da letto confortevole • Balcone con vista mare 🌅 • Bagno moderno 👉 Pronto per l'occupazione immediata ✨ Massimo comfort ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Illuminazione naturale per tutto il giorno ✔ Ambiente caldo e rilassante 📍 Posizione ideale ✔ Uji i Ftohtë – zona molto richiesta ✔ Vicino al mare e alla Lungomare ✔ Tranquillità + accesso a tutti i servizi 💰 PREZZO 👉 450 € / mese 🔥 Super offerta per questa zona! Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🌊 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Via Dhimitër Konomi | 💎 Tranquillità + vista mare Affittasi a lungo termine un elegante appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Vlora, che combina comfort, tranquillità e aria fresca vicino al mare. 🏢 Dettagli principali 🏗 Edificio nuovo e ben gestito 🛋 Completamente arredato 🌿 Ambiente tranquillo e verde 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina completa • 2 camere da letto confortevoli (letto matrimoniale) • Balcone con vista mare 🌅 • Bagno moderno 👉 Pronto per abitazione immediata ✨ Massimo comfort ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Spazi naturalmente illuminati ✔ Atmosfera calda e rilassante 📍 Posizione ideale ✔ Zona Uji i Ftohtë – molto richiesta ✔ Vicino al mare e alla Lungomare ✔ Tranquillità + accesso ai servizi 💰 PREZZO 👉 500 € / mese 🔥 Offerta molto buona per questa zona! 📲 Contatta ora Appartamenti come questo in questa zona vengono affittati molto rapidamente. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto a Skele con garage In una delle zone più richieste della città di Valona, a Skele e molto vicino al centro, viene offerto in affitto un appartamento appena arredato con stile moderno e tutte le attrezzature di alta qualità per una vita confortevole ed elegante. Organizzazione e spazio L'appartamento offre uno spazio perfettamente organizzato, che include: ✅ Un ampio e luminoso soggiorno, collegato in modo armonioso con la cucina moderna e funzionale. ✅ 2 balconi, ideali per mattine tranquille o serate rilassanti. ✅ Due camere da letto confortevoli, arredate con mobili nuovi e progettate per un sonno comodo e tranquillo. ✅ Un bagno con finestra, dotato di sanitari di qualità e illuminazione naturale. ✅ garage 3° piano L'appartamento si trova in via Pelivana Leskaj, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza al centro città. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono a pochi passi. Le passeggiate serali, le attività all'aperto e l'aria fresca rendono questa zona una delle più preferite a Valona. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

🌴 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 + VERANDA IN VENDITA – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Zona Kalaja | 💎 Residenza d'élite In una delle zone più esclusive di Vlora, viene offerto questo appartamento unico che combina lusso, spazio e privacy – perfetto per una vita di qualità o un investimento premium. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie totale: 185 m² • 85 m² abitazione • 92 m² veranda 🌿 • 8 m² aree comuni 👉 Una delle proprietà con lo spazio più ampio in questa zona 🏠 Organizzazione • Ampio soggiorno + cucina moderna • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Super veranda 92 m² 💡 La veranda è il “game changer” di questa proprietà ✨ Investimento & qualità ✔ Totalmente investito con materiali di qualità ✔ Arredamento moderno ed elegante ✔ Pronto per abitare 👉 Ogni dettaglio curato con standard elevati 🌿 Vantaggio principale – LA VERANDA ✔ Spazio ideale per il relax ✔ Perfetta per cene, eventi o zona chill ✔ Possibilità per jacuzzi, mini bar, area verde 🔥 Un lusso raro nel mercato di Vlora 📍 Posizione d'élite ✔ Zona Kalaja – Uji i Ftohtë ✔ Massima tranquillità e privacy ✔ Vicino a ristoranti, bar e servizi 👉 Una delle zone più richieste per clienti premium 💰 Investimento perfetto ✔ Casa vacanze di lusso ✔ Abitazione di qualità tutto l'anno ✔ Airbnb con prezzi elevati 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📲 Non perdere questa proprietà unica Appartamenti con veranda così grande + posizione d'élite sono molto rari sul mercato. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🌊 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 💎 Vista spettacolare sul mare & montagna | Costruzione 2024 Nel cuore del Lungomare, a pochi metri dal mare, viene offerto questo appartamento moderno che combina lusso, comfort e una posizione d'élite – ideale per vivere con qualità o per un investimento a lungo termine. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie: 113 m² 📍 3° piano 🏗 Nuova costruzione (2024) 🛗 Ascensore moderno + sistema di sicurezza con telecamere ☀ Massima luce naturale grazie alle finestre con doppio vetro 🏠 Organizzazione • Soggiorno ampio ed elegante • Cucina moderna integrata • 2 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Ampio balcone con vista 🌅 👉 Vista mare e montagna – una combinazione rara ✨ Qualità & comfort massimi ✔ Completamente arredato in stile moderno ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Condizionamento centralizzato ✔ Materiali premium in ogni dettaglio 👉 Pronto per abitare senza alcun investimento aggiuntivo 📍 Posizione d'élite ✔ Sulla linea del Lungomare ✔ A pochi passi dal mare ✔ Vicino a ristoranti, bar e servizi 📈 Zona con domanda molto alta per abitare e affittare 💰 Investimento intelligente Questo appartamento è perfetto per: ✔ Vita di lusso ✔ Casa per le vacanze ✔ Airbnb / affitti giornalieri con alti guadagni 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà di questo livello nel Lungomare sono rare sul mercato.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – UJI I FTOHTË, VLORË 💎 Super offerta in zona elite! In una delle zone più richieste di Vlora, a pochi metri dal mare, vicino a Tiku & Mato e Hotel Donatello, viene offerto questo appartamento 1+1 che combina comfort, stile e investimento sicuro. 🏢 Dettagli principali 📐 92 m² totali | 86 m² netti 📍 3° piano ☀ Orientamento ovest – luce naturale + tramonti fantastici 🛋 Completamente arredato – pronto per abitare 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina moderna • 1 camera da letto grande con guardaroba • Balcone con uscita da entrambe le stanze 🌅 • Bagno con finestra 👉 Spazio perfetto per vivere comodamente 🚗 Bonus raro per la zona ✔ Parcheggio garantito (gratuito per i residenti) 📍 Perché sceglierlo? ✔ A pochi passi dal mare ✔ Zona elite e molto richiesta ✔ Ideale per abitare o Airbnb ✔ Alto potenziale di guadagno dall'affitto 💰 PREZZO SUPER 👉 157.000 € (1.800 €/m²) 🔥 Una delle migliori offerte a Uji i Ftohtë! 📲 Non perdere questa opportunità Contatta ora per info o visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Quartiere Topana, vicino al Comune di Vlora 📍 In vendita un appartamento 1+1 con cucina separata, situato al secondo piano di un edificio di 2 piani in un condominio esistente, nel quartiere Topana, vicino al Comune di Vlora – una zona favorevole con rapido accesso al centro e vicino a tutte le strutture necessarie. 🔵 📐 Superficie netta: 64 m² 🔵 🏢 Piano: 2 (edificio di 2 piani) 🛋 Organizzazione: ✔️ Soggiorno ✔️ Cucina separata ✔️ Camera da letto ✔️ Bagno 🔵 🔧 L'appartamento necessita di alcune ristrutturazioni interne 🔵 🪟 Nuove finestre in alluminio 🔵 🏠 Isolamento della terrazza 💰 Prezzo occasione: 57.000 € 🔵 📑 Documentazione ipotecaria regolare ✅ Pronto per la vendita e il trasferimento di proprietà 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci telefonicamente.

Appartamento 2+1+2 in Affitto a Lungo Termine – Vicino a Green Residence, Vlora 📍 Situato in una delle zone più popolari e richieste di Vlora, vicino a Green Residence e quasi sul Boulevard, questo appartamento offre la combinazione perfetta tra la tranquillità di una residenza e l'accesso immediato a ogni servizio della città. 🏢 L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio moderno e ben tenuto con ascensore, parte di una residenza regolare e tranquilla. 🌳 La residenza offre spazi verdi e giardini rilassanti, ideali per trascorrere del tempo in pace lontano dal rumore della città. 🚗 Ci sono anche posti auto per i residenti, rendendo la vita più pratica e confortevole. ✨ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno spazioso con zona pranzo e cucina moderna 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🪑 L'appartamento viene offerto completamente arredato con mobili moderni, dotato di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, pronto per una vita comoda e immediata. 📌 La sua posizione vicino al Boulevard rende molto facile l'accesso a mercati, bar, i migliori ristoranti e ogni servizio necessario, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, professionisti o stranieri che cercano una vita di qualità a Vlora. 📞 Un'ottima opportunità per un affitto a lungo termine in una residenza tranquilla e in una delle zone più pratiche della città.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Vlora (dietro Hotel Martini) 📍 Solo 5 min da Lungomare e vicino al Boulevard 💰 Prezzo: 1800 €/m² 🔹 Superficie totale: 104 m² 🔹 Superficie netta: 94 m² 🔹 Piano: 9 🔹 Orientamento: Sud-Est ☀️ 🔹 Stato: Arredato 🛋️ 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto (una matrimoniale con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌅 2 balconi con luce naturale 📍 Posizione perfetta: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Vicino a scuole, mercati e tutti i servizi ✔️ Ideale per abitare o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🏡 CASA PRIVATA IN VENDITA – ÇOLE, VLORË 💎 OCCASIONE CON TERRENO AMPIO + POSIZIONE STRATEGICA In una delle zone più pratiche e richieste della città, nel quartiere “24 Maj” (Çole), viene offerta questa casa privata che combina il comfort abitativo con un alto potenziale di sviluppo. 📍 Posizione perfetta Posizionata vicino alla strada principale Transbalcanica, la proprietà offre: ✔ Accesso immediato alla città ✔ Vicino a tutti i servizi necessari ✔ Zona in continuo sviluppo 👉 Ideale per abitazione o investimento 🏢 Dettagli della proprietà 📐 Superficie terreno: 298 m² 🏠 Superficie costruita: 97 m² 🏡 Casa su 1 piano 🏠 Organizzazione interna • Ampio e comodo salone • 2 camere da letto con luce naturale • Cucina separata • Corridoio distributore • Bagno • Ripostiglio funzionale 👉 Organizzazione pratica per la vita familiare 🌿 Spazio esterno – grande vantaggio ✔ Cortile spazioso ✔ Possibilità di giardino o relax ✔ Posto auto privato 💡 Spazio ideale per ampliamento o investimento futuro 💰 PERCHÉ È UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ? ✔ Terreno ampio in zona richiesta ✔ Posizione fronte strada – potenziale anche per attività commerciale ✔ Casa ben mantenuta, pronta per abitare ✔ Possibilità di sviluppo o ricostruzione 💎 PREZZO OCCASIONE 👉 115,000 € 🔥 Ottimo valore per terreno + costruzione in questa zona 📄 Massima sicurezza Documentazione ipotecaria regolare – processo di vendita sicuro 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà come questa con terreno e posizione strategica sono sempre richieste. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🌊 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Dietro l'Hotel Primavera | 💎 Vista mare + Posizione d'élite In una delle zone più richieste di Vlora, a soli 150 metri dal mare e dal Lungomare, viene offerto questo appartamento perfettamente investito, ideale per vivere o per investimento con rendimento sicuro. 📍 Posizione premium Posizionato dietro l'Hotel Primavera, in una zona che garantisce: ✔ Vicinanza diretta alla linea costiera ✔ Accesso a ristoranti, bar e servizi ✔ Una delle zone con la crescita di valore più alta in città 👉 Un indirizzo che sarà sempre richiesto 🏢 Dettagli della proprietà 📍 9° piano 🏗 Edificio nuovo 📐 Superficie totale: 98 m² 📐 Netto: 87 m² ☀ Orientamento perfetto: • Ovest (soggiorno – vista mare) • Est (camere da letto – luce naturale al mattino) 🏠 Organizzazione ideale • Corridoio d'ingresso • Ampio soggiorno + cucina moderna • Balcone con vista mare 🌅 • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni con finestre 👉 Organizzazione perfetta per famiglia o vacanze ✨ Totalmente investito L'appartamento è curato in ogni dettaglio: ✔ Soffitti sospesi ✔ Illuminazione LED moderna ✔ Parquet di qualità ✔ Cucina contemporanea ✔ 2 bagni rinnovati 🛋 Venduto quasi completamente arredato 👉 Pronto per un immediato trasferimento 💰 Investimento sicuro Questa proprietà è ideale per: ✔ Residenza di lusso vicino al mare ✔ Casa per le vacanze ✔ Affitti giornalieri (Airbnb) con alti guadagni 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà con questa posizione + vista mare + investimento di qualità sono sempre richieste e si vendono rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA A VLORA 💎 OCCASIONE IN UNA DELLE ZONE PIÙ PRATICHE! Se stai cercando una proprietà con facile accesso, massima funzionalità e alto potenziale di investimento, questo appartamento è la scelta ideale. 📍 Posizione strategica L'appartamento si trova vicino alla scuola “Ismail Qemali”, in una zona molto richiesta per vivere e affittare. ✔ Vicino a ogni servizio ✔ Zona tranquilla e funzionale ✔ Accesso immediato alle strade principali 👉 Perfetto per famiglia o business 🏢 Dettagli della proprietà 📍 Piano 0 (accesso molto facile) 📐 Superficie certificata: 50,4 m² 🏠 Organizzazione • Corridoio d'ingresso funzionale • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto spaziosa • Bagno con finestra 👉 Organizzazione pratica e ben sfruttata 🔥 SUPER BONUS – AGGIUNTA DI 40 m² La proprietà include anche una superficie aggiuntiva di circa 40 m² (in fase di ipoteca): • Secondo ambiente soggiorno • Spazio utilizzato come veranda 💡 Questo porta la proprietà a un altro livello! 💰 PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE? ✔ Possibilità di divisione in 2 unità ✔ Ideale per business (ufficio, clinica, ecc.) ✔ Alto potenziale di affitto ✔ Superficie totale molto favorevole 📈 Massima flessibilità 👉 Adatto per: • Residenza familiare • Ambiente di lavoro • Investimento per affitto 📲 Non perdere questa opportunità Le proprietà con questo rapporto qualità-prezzo e questo potenziale si vendono molto rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL PORTO – VLORA 💎 OCCASIONE RARA NELL'AREA PIÙ RICHIESTA! Se stai cercando una proprietà che combini posizione perfetta, investimento sicuro e alto potenziale di guadagno, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. 📍 Posizione strategica – Skele, Vlora L'appartamento si trova a soli 250 metri dal mare, vicino a Vlora Marina e molto vicino al Porto, in una delle zone a più rapido sviluppo della città. ✔ Accesso immediato a ogni zona ✔ Vicino al Lungomare e alla costa ✔ Zona con crescita continua del valore La zona si sta trasformando grazie a progetti d'élite come: • Vlora Marina (porto yacht di lusso) • La nuova passeggiata della Spiaggia Vecchia • Nuovi investimenti turistici e infrastrutturali 👉 Un investimento intelligente a lungo termine 🏢 Nuova costruzione – standard moderni (2026) L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con: ✔ Alta qualità costruttiva ✔ Organizzazione funzionale ✔ Massimo comfort e sicurezza 📍 6° piano ☀ Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏠 Organizzazione perfetta 📐 Superficie totale: 56,06 m² 📐 Netto: 49,61 m² • Soggiorno + cucina luminosa • 1 camera da letto confortevole • Balcone (accesso da entrambe le stanze) • Bagno 👉 Massimo sfruttamento di ogni metro 💰 Investimento ideale o abitazione confortevole Questa proprietà è perfetta per: ✔ Residenza personale ✔ Casa vacanze vicino al mare ✔ Affitto giornaliero (Airbnb) o mensile 📈 La zona promette una forte crescita del valore negli anni a venire 💎 PREZZO SPECIALE 👉 140.000€ totale 👉 2.500 €/m² 🔥 Una delle migliori offerte in questa zona! 📞 Non perdere questa opportunità Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Pelivan Leskaj, Vlora 🌆 📍 Una delle zone più richieste e in rapido sviluppo ✨ Descrizione della proprietà: In una delle zone più dinamiche di Vlora, viene offerto questo appartamento 2+1, che combina perfettamente spazio, luce naturale e comfort moderno. Con una superficie di 101,52 m², situato all'8° piano, questa proprietà offre viste aperte, massima ventilazione e un ambiente tranquillo lontano dal rumore quotidiano. 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato 🍽️ Cucina moderna open space 🛏️ 2 Camere da letto confortevoli 🚿 1 Bagno funzionale 🪑 Arredamento: ✔️ Arredamento nuovo, di qualità e moderno ✔️ Materiali e attrezzature contemporanee ✔️ Pronto per essere abitato immediatamente 🌟 Punti di forza: ✔️ Piano alto – privacy e tranquillità ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Organizzazione funzionale e comoda ✔️ Palazzo ben mantenuto con ascensore 📍 Importanza della posizione: La zona di Pelivan Leskaj è una delle più preferite a Vlora, grazie a: 🏫 Vicinanza a scuole e istituzioni 🛒 Servizi quotidiani 🚌 Trasporto pubblico 🚗 Collegamento rapido con la città 📈 Una zona con crescita continua di valore, ideale per investimenti a lungo termine. 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano comfort e stile 💰 Investitori che cercano una proprietà pronta per l'affitto 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! ✨ Vivi con stile in una delle migliori zone di Vlora!

Appartamento 2+1 in vendita vicino al Porto & Vlora Marina Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e investito, situato in una delle zone più richieste della città – all'inizio di via Sazani, molto vicino al Porto e a Vlora Marina. ✨ L'appartamento ha una superficie di 115,6 m² nel certificato (120 m² totali) ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. 🔨 La proprietà è investita con qualità, includendo: Parquet nuovo in tutto l'ambiente Nuove installazioni elettriche e idrauliche Bagno completamente rinnovato ☀️ L'orientamento Nord-Est permette illuminazione naturale e buona aerazione per tutto il giorno. 📍 La posizione è uno dei punti più strategici di Vlora, offrendo accesso immediato a: Vlora Marina Porto della città Servizi, mercati, bar & ristoranti Trasporto pubblico 💰 Prezzo: 155.000 € (Occasione) ⚡ Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento! 📞 Non perdere questa proprietà unica! Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 CASA PRIVATA IN VENDITA – VIA HAXHI XHYHERI, VLORA 🌿 📍 Zona residenziale tranquilla e molto richiesta 💰 Prezzo: 195.000 € ✨ Descrizione della proprietà: In una delle migliori zone della città di Vlora, viene offerta questa casa privata che combina privacy, tranquillità e comfort – ideale per una vita di qualità lontano dal rumore quotidiano. 📐 Dettagli principali: 🏢 2 Piani 📏 Piano 1: 64 m² 📏 Piano 2: 80 m² 🌿 Cortile privato sistemato 🚗 Parcheggio all'interno del recinto 🏡 Veranda / terrazza per il relax 🌟 Vantaggi principali: ✔️ Privacy totale – senza il rumore dei palazzi ✔️ Ambiente perfetto per famiglie 👨‍👩‍👧‍👦 ✔️ Spazio per giardino 🌳 o BBQ 🔥 ✔️ Possibilità di ampliamento in futuro 📍 Posizione: ✔️ Vicino alle strade principali ✔️ Accesso rapido al centro 🏫 Vicino alle scuole 🛒 Vicino a mercati e servizi 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Vita familiare 🌿 Vita tranquilla in città 💰 Investimento a lungo termine 📄 Documentazione: 📜 Con certificato di proprietà 📲 Contatta ora per una visita alla proprietà! 🔥 Non perdere questa opportunità!