Ervis Xhanari

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Vicino alla Polizia, Vlora 🔑 💰 Prezzo: 108.000 € (super occasione) 📐 Superficie: 113 m² ✨ Descrizione della proprietà: Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e ben organizzato di tipologia 2+1+2, situato al 5° piano di un edificio nuovo con ascensore, in una zona molto richiesta – vicino alla Polizia di Vlora. 🏠 Con una superficie di 113 m², l'appartamento offre spazi confortevoli e illuminazione naturale, rendendolo ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. 📐 Organizzazione: ▪️ Ampio soggiorno + cucina ▪️ 2 camere da letto spaziose ▪️ 2 bagni ▪️ Balcone 📍 Vantaggi della zona: ✔️ Zona tranquilla e sicura ✔️ Vicino alle principali istituzioni ✔️ Facile accesso alle strade principali ✔️ Vicino a tutti i servizi necessari 🔥 Ottimo rapporto qualità/prezzo per la zona! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORIKUM, VLORA 🌊 📍 In una delle zone più tranquille e in sviluppo della costa 💰 Prezzo: 103.000 € (≈ 1400 €/m²) 📌 Possibilità di trattativa per pagamento completo ✨ Descrizione della proprietà: Se stai cercando un appartamento moderno vicino al mare, questo è un ottimo investimento! Situato in una nuova residenza con standard europei, questo 1+1 offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e posizione. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 73,3 m² 🏢 Piano: 2 / 5 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno funzionale 🌿 Ampio balcone (accesso da soggiorno e camera) ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🌊 Vicino al mare e alle zone turistiche 🏗️ Costruzione: ✔️ Nuova costruzione con standard europei ✔️ Materiali di qualità e design moderno ✔️ In costruzione (consegna: giugno) 🌟 Punti di forza: ✔️ Zona in sviluppo con crescita continua dei prezzi 📈 ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 ✔️ Organizzazione molto funzionale ✔️ Ampio balcone per relax e riposo 🌅 💼 Ideale per: 💑 Coppie o singoli 🏖️ Casa vacanze 💰 Airbnb / Booking (affitti stagionali) 📍 Posizione: 🚶‍♂️ Vicino al mare 🛒 Vicino ai servizi principali 🏡 In una nuova zona con residenze moderne 📲 Contatta per maggiori informazioni, planimetria o visita alla proprietà! 🎯 Assicurati oggi – approfitta domani!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🌊 📍 Via Reshat Osmani | Vicino al lungomare 💰 Prezzo: 97.000 € (fisso) ✨ Descrizione della proprietà: Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più apprezzate di Vlora! L'appartamento si trova a pochi passi dal Lungomare, offrendo accesso immediato al mare, ristoranti, bar e ogni servizio necessario. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 61,5 m² 📏 Superficie netta: 53,5 m² 🏢 Piano: 6 (palazzo del 2016 con ascensore) 🛋️ Soggiorno luminoso con accesso al balcone 🍽️ Cucina moderna integrata 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno 🚪 Corridoio d'ingresso funzionale 🌅 Balcone con vista mare ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🪑 Arredamento: ✔️ Venduto completamente arredato ✔️ Stile moderno e pronto per abitare ✔️ Ideale per uso personale o affitto 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione premium vicino al Lungomare ✔️ Distanza molto breve dal mare 🌊 ✔️ Investimento perfetto per Airbnb / Booking 💰 ✔️ Zona con domanda molto alta 📄 Documentazione: 📑 In fase di certificazione 💼 Ideale per: 👤 Individui o coppie 🏖️ Casa per le vacanze 💰 Investimento per reddito da affitto

✨ Descrizione della proprietà: Presentiamo un appartamento unico con uno spazio straordinario, ideale per famiglie numerose o per investimento. Con una superficie totale di 301,5 m², questa proprietà offre massimo comfort e flessibilità nell'organizzazione. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 301,5 m² 🏢 Piano: 3 (in un edificio di 4 piani) 🛏️ 3 camere da letto spaziose 🛋️ Ampio soggiorno open space 🍽️ Cucina separata con finestra 🚿 2 bagni con ventilazione naturale 🌿 Veranda coperta: 65 m² 🌅 Grande balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere ☀️ Orientamento: Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🌟 Punti di forza della proprietà: ✔️ Spazio molto ampio e funzionale ✔️ Illuminazione e ventilazione perfette in ogni ambiente ✔️ Veranda ideale per relax, cene in famiglia o eventi ✔️ Possibilità di divisione in 2 o 3 appartamenti 💰 ✔️ Alto potenziale per investimento 🚗 Parcheggio & Sicurezza: 🔒 Edificio tranquillo e sicuro 🚘 Possibilità di parcheggio per i residenti 📍 Zona & Servizi: 🏫 Vicino alle scuole 🛒 Negozi e mercati 🏥 Centro sanitario 🚶‍♂️ Facile accesso alle principali strade della città 📄 Documentazione: ✔️ Con certificato di proprietà ✔️ Pronto per la vendita immediata 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano spazio e comfort 💰 Investitori che vogliono dividere in unità più piccole 🏢 Affitto a lungo termine o attività commerciale 📲 Contattaci oggi per una visita alla proprietà! Non perdere questa opportunità unica in una delle zone più richieste di Vlora

🔥 Duplex vicino al mare – un'opportunità da non perdere! 🌊 Svegliati ogni giorno con l'aria fresca della costa a Radhimë 🏡 Duplex moderno, completamente nuovo e pronto per abitare ✨ 2 camere da letto | 2 bagni ✨ Soggiorno + cucina moderna ✨ Completamente arredato (tutto nuovo) ✨ Parcheggio sotterraneo 📐 69,1 m² + 60,8 m² 📍 Posizione premium, a pochi passi dal mare 💼 Perfetto per vivere o investimento con reddito da affitto ⚡ Proprietà come questa si vendono velocemente! 📩 Scrivi ora per maggiori informazioni o visita!

🏡 Super Occasione – Villa / Edificio in vendita, Tragjas (Vlora) 📍 Zona pittoresca con vista mare 🌊 💰 Prezzo: 100.000 € 🔹 Superficie costruita: 228 m² 🔹 Superficie terreno: 333 m² 🌿 🔹 Costruzione aggiuntiva prevista: 111 m² 🔹 Stato: In costruzione (grezzo) 🏗️ 🔹 Anno: 2023 ✨ Caratteristiche: 🏠 2 piani + possibilità di 3° piano 🛏️ 6 ambienti organizzabili 🌅 Vista panoramica sul mare 🌳 Cortile + spazio per giardino 📍 Perché sceglierla: ✔️ Pace & natura 🌿 ✔️ Vicino al mare & alla città ✔️ Ideale per villa o investimento turistico 💼 ✔️ Alto potenziale di sviluppo 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🏪 Negozio in vendita – vicino all'Ospedale 📍 Zona molto frequentata 💰 Prezzo: 55.000 € (trattabile) 🔹 Superficie: 38 m² 🔹 Piano: Terra 🚪 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Stato: Pronto all'uso ✨ Adatto per: 💊 Farmacia / laboratorio 🦷 Clinica dentale 💼 Ufficio servizi 🛍️ Negozio / minimarket 💅 Studio estetico 📍 Vantaggi: ✔️ Vicino all'ospedale (alto flusso di clienti) ✔️ Accesso diretto ✔️ Investimento sicuro 💼 ✔️ Possibilità di affitto a lungo termine 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🚨 OCCASIONE – Appartamento 2+1+2 in vendita, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | Zona premium 💰 Prezzo: 300.000 € (≈ 2000 €/m²) 🔹 Superficie: 137 m² + garage 🚗 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Vista: Sul mare 🌊 🔹 Stato: Nuovo, moderno 🏢 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 2 balconi con vista rilassante 📍 Perché sceglierlo: ✔️ Posizione richiesta ✔️ Vicino alla spiaggia e ai servizi ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori info o visita alla proprietà!

🏡 Edificio di 2 piani in vendita – Orikum 📍 Solo 400 m dal mare 🌊 💰 Prezzo ragionevole 🔹 Superficie costruita: 234 m² 🔹 Superficie del terreno: 350 m² 🌿 🔹 Documentazione: Ipoteca regolare 📄 ✨ Organizzazione: 🏠 5 monolocali (3 al primo piano + 2 al secondo piano) 🛏️ 1 appartamento 1+1 📍 Posizione strategica: ✔️ All'ingresso di Orikum ✔️ Vicino al mare 🌊 ✔️ Zona con alto potenziale turistico 💼 Ideale per investimento (affitto giornaliero / Airbnb) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Radhimë, Vlorë 🌊 “La tua casa estiva ti aspetta a Radhimë!” 🔵 💰 Prezzo: 120.000 € 🔵 📐 Superficie totale: 63,56 m² 🔵 📏 Superficie abitabile: 57,56 m² 🔵 🏠 Organizzazione dell'appartamento 🔵 🛋️ Soggiorno con cucina integrata 🔵 🛏️ 1 camera da letto 🔵 🚿 1 bagno 🔵 🌊 Vista meravigliosa sul mare 🔵 🪑 Arredato 🔵 🅿️ Parcheggio 🔵 🏢 Costruito nel 2017 🔵 📍 Posizione ideale 🔵 A pochi minuti dalla spiaggia 🔵 Vicino a ristoranti e zone turistiche 🔵 Zona tranquilla con aria pulita e facile accesso ✨ Ideale per: 🔵 Casa per le vacanze vicino al mare 🔵 Investimento per affitti stagionali 📞 Contattare per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏡 Duplex in Vendita – Vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora 📍 Posizione: Via Jeronim De Rada, nel centro della città, vicino alla Chiesa Ortodossa 🔵 💰 Prezzo: 1500 €/m² 🔵 💰 Totale: 320.000 € 🔵 📐 Superficie totale: 237 m² 🔵 🏢 Piani: 6 e 7 🔵 ☀️ Orientamento: Sud-Est 🔵 🏠 Organizzazione della proprietà 6° piano – Zona giorno 🔵 🛋️ Ampio salone con luce naturale 🔵 🍽️ Ambiente cucina con uscita sul balcone 🔵 🌿 Grande veranda di 47 m² ideale per relax e spazi esterni 🔵 🚿 1 bagno con finestra 7° piano – Zona notte 🔵 🛏️ 3 camere da letto luminose 🔵 🌅 2 balconi con vista aperta 🔵 🚿 1 bagno con finestra 🔵 📍 Vantaggi della posizione 🔵 Nel centro di Vlora 🔵 Vicino a scuole, banche, mercati e ristoranti 🔵 A pochi minuti dal viale principale della città 🔵 📑 Documentazione: 🔵 Con certificato di proprietà, pronto per la vendita e il trasferimento di proprietà ✨ Una proprietà unica per famiglie che cercano spazio, comfort e vivere nel cuore della città. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento Premium 1+1 in vendita – Via del Porto, Vlora 📍 Skele, vicino a Vlora Marina – Vlora ✨ 85,4 m² totali 📐 75,9 m² netti 🏢 Nuovo edificio con ascensore ☀️ Orientamento Est – balcone con vista mare & Vlora Marina 🛋 Soggiorno spazioso con luce naturale 🛏 Camera da letto confortevole 🚿 Bagno con finestra 🪑 Investito & arredato in stile moderno 💡 Soffitti sospesi & illuminazione LED 📄 Con certificato di proprietà 💰 195.000 € (2.283 €/m²) 📈 Ideale per abitare 🌊 Ottima opportunità di investimento vicino al Lungomare & al nuovo progetto della zona 📲 Contattare per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Blv. Ismail Qemali, Vlora 📍 Vicino al Viale “Ismail Qemali” – Vlora ✨ 77 m² 🏢 8° piano – Palazzo con ascensore 🛏 1 Camera da letto 🛋 Soggiorno + angolo cottura 🚿 1 Bagno ☀️ Orientamento nord-est 🪟 Finestre con doppio vetro & porte nuove 📄 Con certificato di proprietà 💰 99.000 € 📈 Ottima opportunità di investimento 🏙 Zona centrale con accesso a tutti i servizi 🔑 Ideale per abitazione o affitto a lungo termine / stagionale 📲 Contattare per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Appartamenti 1+1 in Vendita 📍 Via Zenel Murra, Vlora 🔵 💰 Prezzo: 1.800 €/m² 🔵 📍 Posizione Strategica 🔵 Vicino alla zona Ish-Kaminat 🔵 Accesso immediato al Bypass di Vlora 🔵 A pochi minuti dal centro città 🔵 Vicino a scuole, mercati e servizi principali 🔵 🏢 Complesso Residenziale Moderno 🔵 Edificio A: 13 piani fuori terra 🔵 Edificio B: 11 piani fuori terra 🔵 🅿️ 2 piani interrati per parcheggio e aree di servizio 🔵 136 appartamenti in totale 🔵 📐 Tipologie di Appartamenti 🔵 1+1 🔵 2+1 🔵 3+1 🔵 Studio 🔵 Duplex 🔵 🏗️ Standard di Costruzione Contemporaneo 🔵 Architettura moderna ed elegante 🔵 Facciata di qualità e spazi funzionali 🔵 Ambienti comuni con standard elevati 🔵 📈 Investimento Sicuro 🔵 Zona in rapido sviluppo 🔵 Ideale per abitazione o investimento 🔵 Alto potenziale di affitto 🔵 🏦 Opzioni di Finanziamento 🔵 Finanziamento fino al 70% da ABI Bank 🔵 💳 Schema di Pagamento 🔵 35% alla firma del contratto 🔵 2 rate fino alla consegna dell'appartamento 🔵 5% al rilascio del certificato di proprietà 🔵 📅 Termine di completamento: circa 3 anni 📞 Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o presentazione dettagliata del progetto.

🏢 Appartamento 2+1 in Affitto 💰 400 € / Mese 📍 Vicino alla Chiesa Ortodossa 🏡 6° Piano | Con Ascensore | Completamente Arredato In una delle zone più richieste per una vita comoda e sicura, viene offerto in affitto questo appartamento spazioso, funzionale e pronto per essere abitato. 🛋️ Organizzazione Interna: ✨ Soggiorno ampio e naturalmente illuminato 📺 Angolo salotto comodo + TV 🍽️ Tavolo da pranzo 🍳 Cucina integrata con elettrodomestici (frigorifero, forno, aspiratore, lavatrice, ecc.) 🛏️ Camera matrimoniale con letto matrimoniale & armadio 🛌 Seconda camera (per bambini, ospiti o ufficio) 🚿 Bagno con cabina doccia, in ottime condizioni 🌞 Balcone & grandi finestre – illuminazione per tutto il giorno 📍 Vantaggi della Posizione: ⛪ A pochi metri dalla Chiesa Ortodossa 🏫 Vicino a scuole & asili 🏥 Farmacia & clinica nelle vicinanze 🚶 5 minuti a piedi dal centro & dal viale 🛒 Mercato, negozi & caffè 🅿️ Facilità di parcheggio & accesso ai trasporti urbani 🔑 Ideale per famiglie o coppie che cercano comfort e posizione strategica. 📞 Contattare ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Ujë i Ftohtë, Vlorë In una delle zone più richieste ed esclusive di Vlorë, viene offerto in vendita questo appartamento moderno 1+1, che combina il comfort abitativo con la tranquillità e la bellezza naturale offerta dalla zona di Ujë i Ftohtë. L'appartamento ha una superficie totale di 67,25 m² e 52,84 m² netti, situato al 4° piano di un edificio nuovo. È organizzato in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole e un bagno. 🪑 Viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti. Grazie alla posizione premium vicino al mare, questa proprietà è ideale sia per residenza permanente sia per investimento in affitti stagionali, con un ottimo potenziale di reddito durante l'estate. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattatemi.

🏢 Studio in Vendita in Zona Elite vicino a Marina Bay – Vlora Viene offerto in vendita uno studio elegante, situato in una delle zone più esclusive e richieste della città, molto vicino a Marina Bay, una destinazione di lusso con alto potenziale di investimento. 📐 Superficie netta: 42,2 m² 🏬 Piano: 2 🛗 Nuovo edificio con ascensore ☀️ Orientamento: Est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🌴 La zona offre servizi premium come: 🍽️ Bar e ristoranti di lusso 🏊‍♂️ Piscine aperte e chiuse 🧸 Aree giochi per bambini 🚶‍♂️ Spazi ricreativi e passeggiate 🌊 Accesso rapido al mare 🛒 Servizi quotidiani nelle vicinanze 📄 Con certificato di proprietà regolare 💼 Investimento molto favorevole per: • uso personale • affitto a breve termine • affitto a lungo termine 💰 Prezzo: 81.000 € (poco trattabile) 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattami.

Oggetto Edilizio con 3 Piani in Vendita Ottima Opportunità di Investimento* *Dettagli della Proprietà:* - Superficie totale per piano: 137,5 m² Superficie terreno 256m2 - Documentazione ipotecaria regolare *Vantaggi dell'Investimento:* - Ogni piano può essere suddiviso in diverse stanze, creando molteplici opportunità di utilizzo per hotel o BNB - Ottime opportunità per beneficiare del turismo in crescita - Investimento sicuro grazie alla documentazione ipotecaria regolare Questo oggetto edilizio è un'opportunità ideale per chi cerca di investire nel settore del turismo e dell'ospitalità. L'edificio a tre piani con una superficie considerevole per piano offre flessibilità e alto potenziale per creare un ambiente accogliente e redditizio. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita Si offre in vendita un appartamento 2+1+2 bagni, situato all'8° piano di un edificio nuovo con ascensore. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con rete elettrica completamente nuova, nuove installazioni idrauliche e mensole moderne sospese. Gli apparecchi sanitari dei bagni saranno installati a breve. Con una superficie totale di 100,9 m², la proprietà dispone di un certificato di proprietà regolare, offrendo piena sicurezza legale per l'acquirente. Organizzazione interna: • Corridoio d'ingresso funzionale • Soggiorno ampio e luminoso, con cucina integrata e uscita sul balcone • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno vicino alle camere da letto • 1 bagno principale nell'area del soggiorno Questo appartamento è offerto a un prezzo molto competitivo di 140.000 €, ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà: