Ervis Xhanari

🌊 DUPLEX IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🏡✨ In una delle zone più richieste del Lungomare, appena sulla seconda linea vicino al mare, viene offerto questo duplex funzionale con eccellenti potenzialità di investimento. 📈 📐 Superficie: 28,64 m² 🏢 Piano terra 🌅 Orientamento ovest 🛋️ Organizzazione duplex in stile mini appartamento Grazie all'organizzazione pratica e alla posizione strategica vicino al Lungomare, questa proprietà è ideale sia per affari che per alloggi turistici o affitti giornalieri durante la stagione. 🌴 ✅ Zona ad alto traffico ✅ Vicino al mare e al lungomare ✅ Ottimo potenziale di investimento ✅ Opportunità perfetta per Airbnb o Booking ✨ Un'opportunità ideale per investire in una delle zone più preferite della città di Vlora. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 Attico in Vendita – Vicino al Parco Aulona, Vlora ✨ Spazio unico | Veranda panoramica | Posizione premium Viene offerto in vendita un attico esclusivo, situato in una delle zone più preferite della città – 📍 vicino al Parco Aulona, a soli 150 m dal viale principale. 📐 Dati tecnici: • Superficie appartamento: 168 m² • Superficie veranda: 160 m² • Tipologia: 3+1+2 • Orientamento: Est • Documentazione: Certificato di proprietà regolare ✨ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno con luce naturale • 3 camere da letto confortevoli • 2 cucine attrezzate • 2 bagni (uno con finestra) 🌞 Illuminazione & Comfort: Spazi ampi e grandi finestre offrono luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e rilassante. 🌿 Veranda – il punto principale della proprietà: Con una superficie di 160 m², la veranda offre uno spazio ideale per relax, intrattenimento o per creare un ambiente personalizzato di “outdoor living”. L’orientamento a est permette di godere dell’alba e della tranquillità della zona ogni giorno. 🚗 Vantaggi aggiuntivi: • Parcheggio gratuito per i residenti • Palazzo ben gestito • Zona tranquilla e familiare 📍 Posizione strategica: La vicinanza al Parco Aulona e al Viale offre accesso immediato a ristoranti, negozi, istituzioni e ogni struttura necessaria per una vita di qualità. 💼 Uso & Investimento: Una proprietà ideale per una residenza familiare di lusso, ma anche un investimento premium, grazie alla superficie, alla grande veranda e alla posizione favorevole. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare!

🌊 APPARTAMENTO PREMIUM 1+1 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA ✨ A soli 350 metri dal mare, in una delle zone più esclusive e richieste del Lungomare, viene offerto questo appartamento moderno con eccellenti potenzialità di investimento. 📈 📐 Superficie totale: 79,3 m² 🏢 5° piano con ascensore ☀️ Orientamento a sud 🛏️ 1 camera da letto 🛋️ Soggiorno spazioso + cucina 🌅 Balcone comodo 🪟 Bagno con finestra 📄 Con certificato di proprietà ✨ L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben gestito, vicino a ristoranti, mercati, bar e ogni struttura principale, offrendo uno stile di vita moderno vicino al mare. 🌴 💰 Ideale per: ✔️ Residenza ✔️ Casa per le vacanze ✔️ Investimento redditizio per Airbnb & Booking 🌊 L'illuminazione naturale per tutto il giorno e la posizione strategica rendono questa proprietà un'opportunità perfetta per investire in una delle zone con la domanda più alta a Vlora. 💶 Prezzo: 157.000 € (fisso) 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Investi in uno dei progetti più promettenti della Riviera albanese, vicino al Porto degli Yacht a Orikum! 🌴 📐 Superficie totale: 62,44 m² 🏠 Superficie abitabile: 54,53 m² 🛏️ 1 Camera da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 1 Bagno 🏢 Piano 1 📅 Completamento del progetto: 2026 💰 Prezzo: 124.880 € Questo progetto moderno con concetto resort offre standard elevati di costruzione, ambienti rilassanti, piscina e uno stile di vita elitario vicino al mare. 🌅 ✨ Ideale per: ✔️ Residenza ✔️ Casa vacanze ✔️ Investimento con alto potenziale per Airbnb & Booking 📈 📍 Posizione strategica vicino alle spiagge più belle della Riviera e al Porto degli Yacht a Orikum. 📩 Per maggiori informazioni o planimetrie, contattaci!

🚗 Garage in Vendita – Piano 0 | Nuova Costruzione Viene offerto in vendita un garage funzionale, situato al piano 0 di un edificio moderno e di qualità, garantendo un accesso diretto e comodo per il parcheggio quotidiano. 📐 Dati tecnici: • Superficie: 15,12 m² • Posizione: Piano 0 • Stato: Nuova costruzione ✨ Caratteristiche: • Spazio regolare e funzionale per il parcheggio di un veicolo • Possibilità di utilizzo anche come deposito aggiuntivo • Manovra facile grazie alla forma pratica • Accesso immediato (senza rampe profonde) 🏢 L'edificio: Si trova in un palazzo nuovo e ben costruito, che offre un alto standard di costruzione, sicurezza e manutenzione. 💼 Uso & Investimento: Una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando la crescente domanda di spazi per il parcheggio nelle aree urbane. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Rr. e Çipajve, Vlorë 💰 Prezzo: 1550 €/m² Si offre in vendita un appartamento moderno di tipologia 2+1+2, situato in una delle zone residenziali più richieste di Vlorë – 📍 Rr. e Çipajve. La proprietà combina idealmente spazio, illuminazione naturale e investimento di qualità, offrendo un alto standard di vita. 📐 Dati tecnici: • Superficie totale: 120 m² • Superficie netta: 107.5 m² • Piano: 8 (ultimo piano) • Orientamento: Est – Ovest • Documentazione: Certificato di proprietà regolare ✨ Organizzazione interna: • Soggiorno spazioso con uscita sul balcone • Cucina integrata, funzionale e attrezzata • 2 camere da letto (orientamento est) • 2 bagni (uno con finestra per ventilazione naturale) • 2 balconi (zona giorno + zona notte) 🌞 Illuminazione & Orientamento: L'orientamento Est–Ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno – mattine luminose nelle camere da letto e pomeriggi caldi nel soggiorno. 🛋️ Investimento & Stato: L'appartamento è completamente arredato e investito, con finiture di qualità e design moderno: • Arredamento contemporaneo • Sistema di illuminazione LED e soffitti sospesi • Materiali di qualità in ogni dettaglio ➡️ Pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti 🏢 Edificio & Zona: Palazzo nuovo, ben gestito, con una comunità di residenti tranquilla. La zona offre accesso immediato a tutte le strutture: scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico, oltre a collegamenti rapidi con il Boulevard e il Lungomare. 💼 Uso & Investimento: Ideale per la vita familiare, ma anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione, all'organizzazione e all'alta domanda di affitti nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🌊 Elegante appartamento 1+1 in vendita – Ujë i Ftohtë, Konomaj Si offre in vendita un appartamento moderno ed elegante di tipologia 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Konomaj, Ujë i Ftohtë, a pochi passi dalla linea costiera. 🏡 L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, al primo piano abitabile (secondo dal suolo), offrendo un accesso facile e comfort per tutte le fasce d'età. Con una superficie di 80 m² lordi / 72 m² netti, l'organizzazione è massimamente funzionale e curata nei dettagli. ✨ Caratteristiche principali: • Soggiorno spazioso con luce naturale, integrato con la cucina • Camera da letto comoda e tranquilla • Ampio balcone con accesso da entrambe le stanze, ideale per il relax • Corridoio distributivo pratico • Bagno funzionale 🔹 L'appartamento è ristrutturato e arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente – una soluzione perfetta senza necessità di ulteriori investimenti. 🌇 L'orientamento a ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio e un'atmosfera calda e rilassante negli ambienti interni. 📍 Zona e servizi: Situato in una delle zone più esclusive della città, la proprietà offre tranquillità, aria pulita e accesso immediato a ogni servizio: supermercati, bar, ristoranti e spiagge selezionate – tutte a brevissima distanza. 📄 La proprietà dispone di certificato di proprietà regolare, garantendo un investimento sicuro e senza complicazioni legali. 💼 Ideale per abitazione, vacanze o investimento, con un ottimo potenziale per generare reddito da affitti stagionali o a lungo termine.

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO – TRANSBALKANICO, VLORA 📍 📌 Vicino a Bar Fega | Di fronte a Led Albania 💰 Affitto: 400 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Viene offerto in affitto un locale commerciale investito e pronto all'uso, situato in uno degli assi più frequentati della città – Transbalkanico. Una scelta ideale per ogni tipo di attività che richiede visibilità e alto accesso. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 162 m² 🔹 Spazio interno: 75 m² 🌿 Veranda privata: 75 m² 📊 Superficie comune: 12 m² 🪟 Facciata in vetro: 4,86 m (massima esposizione) 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione strategica su strada principale 🚗 ✔️ Alta visibilità per i clienti 👀 ✔️ Locale investito – pronto per attività commerciale ✔️ Ampia veranda per utilizzi molteplici 💼 Ideale per: ☕ Bar / Caffè 🍴 Piccolo ristorante 🛍️ Negozio / Showroom 💇‍♂️ Parrucchiere / Estetica 🏢 Ufficio / Studio 📄 Documentazione: 📜 Regolare e pronta per contratto 📲 Contattare ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Un'ottima opportunità per iniziare o espandere la tua attività!

🌊 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Via Dhimitër Konomi | 💎 Tranquillità + vista mare Affittasi a lungo termine un elegante appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Vlora, che combina comfort, tranquillità e aria fresca vicino al mare. 🏢 Dettagli principali 🏗 Edificio nuovo e ben gestito 🛋 Completamente arredato 🌿 Ambiente tranquillo e verde 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina completa • 2 camere da letto confortevoli (letto matrimoniale) • Balcone con vista mare 🌅 • Bagno moderno 👉 Pronto per abitazione immediata ✨ Massimo comfort ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Spazi naturalmente illuminati ✔ Atmosfera calda e rilassante 📍 Posizione ideale ✔ Zona Uji i Ftohtë – molto richiesta ✔ Vicino al mare e alla Lungomare ✔ Tranquillità + accesso ai servizi 💰 PREZZO 👉 500 € / mese 🔥 Offerta molto buona per questa zona! 📲 Contatta ora Appartamenti come questo in questa zona vengono affittati molto rapidamente. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto a Skele con garage In una delle zone più richieste della città di Valona, a Skele e molto vicino al centro, viene offerto in affitto un appartamento appena arredato con stile moderno e tutte le attrezzature di alta qualità per una vita confortevole ed elegante. Organizzazione e spazio L'appartamento offre uno spazio perfettamente organizzato, che include: ✅ Un ampio e luminoso soggiorno, collegato in modo armonioso con la cucina moderna e funzionale. ✅ 2 balconi, ideali per mattine tranquille o serate rilassanti. ✅ Due camere da letto confortevoli, arredate con mobili nuovi e progettate per un sonno comodo e tranquillo. ✅ Un bagno con finestra, dotato di sanitari di qualità e illuminazione naturale. ✅ garage 3° piano L'appartamento si trova in via Pelivana Leskaj, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza al centro città. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono a pochi passi. Le passeggiate serali, le attività all'aperto e l'aria fresca rendono questa zona una delle più preferite a Valona. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

🌊 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 💎 Vista spettacolare sul mare & montagna | Costruzione 2024 Nel cuore del Lungomare, a pochi metri dal mare, viene offerto questo appartamento moderno che combina lusso, comfort e una posizione d'élite – ideale per vivere con qualità o per un investimento a lungo termine. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie: 113 m² 📍 3° piano 🏗 Nuova costruzione (2024) 🛗 Ascensore moderno + sistema di sicurezza con telecamere ☀ Massima luce naturale grazie alle finestre con doppio vetro 🏠 Organizzazione • Soggiorno ampio ed elegante • Cucina moderna integrata • 2 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Ampio balcone con vista 🌅 👉 Vista mare e montagna – una combinazione rara ✨ Qualità & comfort massimi ✔ Completamente arredato in stile moderno ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Condizionamento centralizzato ✔ Materiali premium in ogni dettaglio 👉 Pronto per abitare senza alcun investimento aggiuntivo 📍 Posizione d'élite ✔ Sulla linea del Lungomare ✔ A pochi passi dal mare ✔ Vicino a ristoranti, bar e servizi 📈 Zona con domanda molto alta per abitare e affittare 💰 Investimento intelligente Questo appartamento è perfetto per: ✔ Vita di lusso ✔ Casa per le vacanze ✔ Airbnb / affitti giornalieri con alti guadagni 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà di questo livello nel Lungomare sono rare sul mercato.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – UJI I FTOHTË, VLORË 💎 Super offerta in zona elite! In una delle zone più richieste di Vlora, a pochi metri dal mare, vicino a Tiku & Mato e Hotel Donatello, viene offerto questo appartamento 1+1 che combina comfort, stile e investimento sicuro. 🏢 Dettagli principali 📐 92 m² totali | 86 m² netti 📍 3° piano ☀ Orientamento ovest – luce naturale + tramonti fantastici 🛋 Completamente arredato – pronto per abitare 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina moderna • 1 camera da letto grande con guardaroba • Balcone con uscita da entrambe le stanze 🌅 • Bagno con finestra 👉 Spazio perfetto per vivere comodamente 🚗 Bonus raro per la zona ✔ Parcheggio garantito (gratuito per i residenti) 📍 Perché sceglierlo? ✔ A pochi passi dal mare ✔ Zona elite e molto richiesta ✔ Ideale per abitare o Airbnb ✔ Alto potenziale di guadagno dall'affitto 💰 PREZZO SUPER 👉 157.000 € (1.800 €/m²) 🔥 Una delle migliori offerte a Uji i Ftohtë! 📲 Non perdere questa opportunità Contatta ora per info o visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in Affitto a Lungo Termine – Vicino a Green Residence, Vlora 📍 Situato in una delle zone più popolari e richieste di Vlora, vicino a Green Residence e quasi sul Boulevard, questo appartamento offre la combinazione perfetta tra la tranquillità di una residenza e l'accesso immediato a ogni servizio della città. 🏢 L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio moderno e ben tenuto con ascensore, parte di una residenza regolare e tranquilla. 🌳 La residenza offre spazi verdi e giardini rilassanti, ideali per trascorrere del tempo in pace lontano dal rumore della città. 🚗 Ci sono anche posti auto per i residenti, rendendo la vita più pratica e confortevole. ✨ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno spazioso con zona pranzo e cucina moderna 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🪑 L'appartamento viene offerto completamente arredato con mobili moderni, dotato di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, pronto per una vita comoda e immediata. 📌 La sua posizione vicino al Boulevard rende molto facile l'accesso a mercati, bar, i migliori ristoranti e ogni servizio necessario, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, professionisti o stranieri che cercano una vita di qualità a Vlora. 📞 Un'ottima opportunità per un affitto a lungo termine in una residenza tranquilla e in una delle zone più pratiche della città.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Vlora (dietro Hotel Martini) 📍 Solo 5 min da Lungomare e vicino al Boulevard 💰 Prezzo: 1800 €/m² 🔹 Superficie totale: 104 m² 🔹 Superficie netta: 94 m² 🔹 Piano: 9 🔹 Orientamento: Sud-Est ☀️ 🔹 Stato: Arredato 🛋️ 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto (una matrimoniale con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌅 2 balconi con luce naturale 📍 Posizione perfetta: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Vicino a scuole, mercati e tutti i servizi ✔️ Ideale per abitare o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL PORTO – VLORA 💎 OCCASIONE RARA NELL'AREA PIÙ RICHIESTA! Se stai cercando una proprietà che combini posizione perfetta, investimento sicuro e alto potenziale di guadagno, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. 📍 Posizione strategica – Skele, Vlora L'appartamento si trova a soli 250 metri dal mare, vicino a Vlora Marina e molto vicino al Porto, in una delle zone a più rapido sviluppo della città. ✔ Accesso immediato a ogni zona ✔ Vicino al Lungomare e alla costa ✔ Zona con crescita continua del valore La zona si sta trasformando grazie a progetti d'élite come: • Vlora Marina (porto yacht di lusso) • La nuova passeggiata della Spiaggia Vecchia • Nuovi investimenti turistici e infrastrutturali 👉 Un investimento intelligente a lungo termine 🏢 Nuova costruzione – standard moderni (2026) L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con: ✔ Alta qualità costruttiva ✔ Organizzazione funzionale ✔ Massimo comfort e sicurezza 📍 6° piano ☀ Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏠 Organizzazione perfetta 📐 Superficie totale: 56,06 m² 📐 Netto: 49,61 m² • Soggiorno + cucina luminosa • 1 camera da letto confortevole • Balcone (accesso da entrambe le stanze) • Bagno 👉 Massimo sfruttamento di ogni metro 💰 Investimento ideale o abitazione confortevole Questa proprietà è perfetta per: ✔ Residenza personale ✔ Casa vacanze vicino al mare ✔ Affitto giornaliero (Airbnb) o mensile 📈 La zona promette una forte crescita del valore negli anni a venire 💎 PREZZO SPECIALE 👉 140.000€ totale 👉 2.500 €/m² 🔥 Una delle migliori offerte in questa zona! 📞 Non perdere questa opportunità Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Via Reshat Osmani, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | A soli 100 m dal Lungomare a Vlora ✨ 99,7 m² 🏢 Nuova costruzione (2024) 🛋 Completamente arredato, mai abitato prima 🌊 100 m dal Lungomare 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ☀️ Illuminazione naturale & organizzazione funzionale 📋 Documentazione in corso (in attesa del certificato) 💰 Prezzo: 229.000 € 🔑 Ideale per abitazione, vacanze al mare o investimento turistico in una delle zone più richieste della città. 📲 Contattare per maggiori informazioni o per una visita di persona!

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🌊 📍 Zona esclusiva | Vicino al mare 💰 Prezzo: 103.000 € ✨ Descrizione: In una delle zone più richieste di Vlora, viene offerto questo monolocale moderno, ideale per abitazione o investimento. A pochi passi dal Lungomare, questa proprietà è perfetta per affitti stagionali (Airbnb/Booking) 💰 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 42,36 m² 🏢 Nuova costruzione (2023) + ascensore 🛋️ Ambiente open space (soggiorno + zona notte) 🍽️ Cucina integrata 🚿 1 Bagno 🌅 Orientamento nord-est (freschezza & luce naturale) ❄️ Con aria condizionata 🪑 Arredamento: ✔️ Completamente arredato ✔️ Pronto per abitare o affittare ✔️ Nessun bisogno di ulteriori investimenti 🌟 Vantaggi: ✔️ Posizione premium vicino al Lungomare ✔️ Distanza molto breve dal mare 🌊 ✔️ Ideale per investimento con rapido ritorno 💰 ✔️ Zona con domanda molto alta 📍 Zona: ☕ Bar & ristoranti 🛒 Mercati 🚶‍♂️ Accesso immediato al lungomare 🚌 Trasporto pubblico nelle vicinanze 📄 Documentazione: 📜 Con certificato di proprietà 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Non perdere questa opportunità vicino al mare!