Ervis Xhanari

🚗 Garage in Vendita – Piano 0 | Nuova Costruzione Viene offerto in vendita un garage funzionale, situato al piano 0 di un edificio moderno e di qualità, garantendo un accesso diretto e comodo per il parcheggio quotidiano. 📐 Dati tecnici: • Superficie: 15,12 m² • Posizione: Piano 0 • Stato: Nuova costruzione ✨ Caratteristiche: • Spazio regolare e funzionale per il parcheggio di un veicolo • Possibilità di utilizzo anche come deposito aggiuntivo • Manovra facile grazie alla forma pratica • Accesso immediato (senza rampe profonde) 🏢 L'edificio: Si trova in un palazzo nuovo e ben costruito, che offre un alto standard di costruzione, sicurezza e manutenzione. 💼 Uso & Investimento: Una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando la crescente domanda di spazi per il parcheggio nelle aree urbane. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare!

🏢 Negozio in Affitto – Transballkanike, Vlora 💰 500 €/mese Si affitta uno spazio commerciale in posizione strategica sulla strada Transballkanike, una delle zone più frequentate e con alto sviluppo in città. 📐 Superficie: 107 m² 🏢 Piano: 4 (con ascensore) 🌞 Orientamento: Nordovest ✨ Lo spazio è organizzato in 3 aree separate da vetri, offrendo flessibilità e funzionalità per varie attività. La facciata completamente in vetro garantisce massima esposizione e ottima visibilità dalla strada principale. 📍 La zona offre accesso immediato a banche, negozi, locali e vari servizi, rendendola ideale per uffici, cliniche, studi estetici, call center o altre attività commerciali. 📄 Con documentazione regolare. 📞 Contattare per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🏡 Appartamento 2+1 in Affitto – Transballkanike, Vlora Si offre in affitto un appartamento 2+1 appena arredato, situato in una delle zone più richieste della città – 📍 vicino alla “Casa degli Ufficiali”, in via Transballkanike, molto vicino al centro. 📐 Dati principali: • Tipologia: 2+1 • Piano: 6 • Condizioni: Arredato (arredamento nuovo e moderno) ✨ Organizzazione interna: • Soggiorno ampio e luminoso, integrato con la cucina • 2 camere da letto confortevoli, arredate con mobili nuovi • 2 balconi, ideali per il relax • 1 bagno con finestra (ventilazione naturale) 🛋️ Comfort & Qualità: L'appartamento è appena arredato in stile moderno, dotato di elettrodomestici di qualità e progettato per una vita comoda e funzionale. 🌞 Gli ambienti offrono illuminazione naturale e organizzazione pratica per l'uso quotidiano. 📍 Posizione strategica: La posizione in via Transballkanike offre un equilibrio ideale tra tranquillità e rapido accesso al centro. Nelle vicinanze ci sono supermercati, farmacie, bar, ristoranti e tutti i servizi necessari. 💼 Ideale per famiglie o individui che cercano comfort e posizione centrale 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare!

Appartamento 2+1+2+2 in vendita, vicino a CONAD Vlore 📍 Appartamento 2+1+2 in vendita Viale Ismail Qemali, Vlore Descrizione della proprietà Vendesi appartamento comodo e ben organizzato, tipologia 2+1+2, con una superficie totale di 99 m², situato al 7° piano di un edificio di qualità, vicino al supermercato Conad, in una delle zone più richieste della città. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, offrendo una soluzione adatta sia per famiglie che per investimento. Organizzazione interna Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Uscita sul balcone dal soggiorno Corridoio distributore Camera da letto per bambini Bagno principale con finestra Camera matrimoniale con bagno privato e balcone privato Arredamento funzionale e ben mantenuto Caratteristiche principali Superficie: 99 m² Piano: 7 Orientamento favorevole e illuminazione naturale per tutto il giorno Arredamento completo Certificato di proprietà regolare Pronto per la vendita Vantaggi della zona Viale Ismail Qemali è una delle arterie principali di Vlore, offrendo: Vicino a supermercati, farmacie, banche e altri servizi Scuole e asili a distanza pedonale Numerosi caffè e ristoranti Trasporto pubblico e accesso rapido in ogni direzione della città Solo a pochi minuti dal molo e dal Lungomare Perché vale la pena questa proprietà? La posizione strategica, l'organizzazione interna e la documentazione regolare rendono questo appartamento un'ottima opportunità per una confortevole abitazione familiare o per un investimento con rendimento garantito. Contattami ora per maggiori informazioni o per visitare la proprietà!

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Rr. e Çipajve, Vlorë 💰 Prezzo: 1550 €/m² Si offre in vendita un appartamento moderno di tipologia 2+1+2, situato in una delle zone residenziali più richieste di Vlorë – 📍 Rr. e Çipajve. La proprietà combina idealmente spazio, illuminazione naturale e investimento di qualità, offrendo un alto standard di vita. 📐 Dati tecnici: • Superficie totale: 120 m² • Superficie netta: 107.5 m² • Piano: 8 (ultimo piano) • Orientamento: Est – Ovest • Documentazione: Certificato di proprietà regolare ✨ Organizzazione interna: • Soggiorno spazioso con uscita sul balcone • Cucina integrata, funzionale e attrezzata • 2 camere da letto (orientamento est) • 2 bagni (uno con finestra per ventilazione naturale) • 2 balconi (zona giorno + zona notte) 🌞 Illuminazione & Orientamento: L'orientamento Est–Ovest garantisce luce naturale per tutto il giorno – mattine luminose nelle camere da letto e pomeriggi caldi nel soggiorno. 🛋️ Investimento & Stato: L'appartamento è completamente arredato e investito, con finiture di qualità e design moderno: • Arredamento contemporaneo • Sistema di illuminazione LED e soffitti sospesi • Materiali di qualità in ogni dettaglio ➡️ Pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti 🏢 Edificio & Zona: Palazzo nuovo, ben gestito, con una comunità di residenti tranquilla. La zona offre accesso immediato a tutte le strutture: scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico, oltre a collegamenti rapidi con il Boulevard e il Lungomare. 💼 Uso & Investimento: Ideale per la vita familiare, ma anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione, all'organizzazione e all'alta domanda di affitti nella zona. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 3+1+2 in vendita in Via Cipaj, Vlora Super Appartamento 3+1+2 in vendita in una delle zone più richieste per abitare a Vlora, Via Cipaj Se stai cercando un appartamento spazioso, funzionale e posizionato in una zona strategica, questa proprietà è la scelta perfetta. Viene offerto in vendita un appartamento 3+1+2, situato in Via Cipaj, a soli 400 metri dal boulevard principale e circa 900 metri dal Lungomare, garantendo un accesso rapido a ogni servizio e uno stile di vita comodo. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, moderno e ben gestito, dotato di ascensore, e si posiziona al 7° piano, con un fantastico orientamento Sud-Ovest. Questo orientamento conferisce alla proprietà la massima illuminazione naturale e sole per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e molto piacevole per vivere. L'organizzazione interna è molto funzionale e pensata nei dettagli: * Corridoio d'ingresso che distribuisce idealmente tutti gli ambienti * Soggiorno spazioso insieme alla cucina, orientato a Sud, molto luminoso e con uscita diretta sul balcone * 3 camere da letto, dove: * 2 camere sono orientate a Sud * 1 camera è orientata a Ovest, offre vista mare (anche se a distanza) e dispone di bagno privato * 2 bagni in totale, dove: * Il bagno principale ha una cabina doccia, serve anche come lavanderia ed è dotato di finestra. Locale deposito, molto pratico, che può essere utilizzato anche come ufficio o spazio di lavoro L'appartamento ha: * Superficie totale: 131 m² * Superficie netta: 125,5 m² * Certificato di proprietà regolare La zona in cui si trova la proprietà offre tutti i servizi necessari per una vita tranquilla e di qualità: scuole, mercati, farmacie, trasporti urbani, spazi ricreativi e accesso rapido sia al Boulevard che al Lungomare. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, ma rappresenta anche una buona opportunità di investimento, considerando la posizione, la superficie e l'alta domanda per abitare o affittare in questa zona. Il prezzo dell'appartamento è di 190.000 € (trattabili), che è un prezzo molto competitivo e giustificato in rapporto diretto con la zona e le caratteristiche offerte dalla proprietà. L'appartamento viene venduto arredato. Grazie!

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Vicino alla Palestra di Lotta, Vlora 💰 Prezzo: 120.000 € Si offre in vendita un appartamento 1+1 completamente ristrutturato, situato in una zona consolidata e molto richiesta della città di Vlora – 📍 vicino alla Palestra di Lotta, a pochi minuti dal Viale “Ismail Qemali” e dalla zona di Skela. 📐 Dati tecnici: • Superficie totale: 78 m² • Superficie netta: 66 m² • Piano: 9 (con ascensore) • Tipologia: 1+1 • Documentazione: Certificato di proprietà regolare ✨ Organizzazione interna: • Ampio soggiorno integrato con la cucina • Camera da letto confortevole con illuminazione naturale • Bagno ristrutturato con standard moderni • Balcone con uscita dal soggiorno e vista aperta 🛠️ Investimenti & qualità: L'appartamento è completamente ristrutturato, con lavori di qualità e finiture moderne: • Parquet di qualità in tutto l'ambiente • Sistema di illuminazione a LED • Porte e finestre nuove (isolamento termico & acustico) • Bagno rinnovato da zero con materiali di qualità 🏢 L'edificio: Si trova in un palazzo relativamente nuovo, dotato di ascensore e manutenzione regolare. Comunità di residenti tranquilla e familiare. 📍 Posizione strategica: La zona offre accesso immediato a tutte le principali strutture: supermercati, farmacie, scuole, trasporto pubblico, ed è anche a brevissima distanza da: • Viale “Ismail Qemali” • Zona di Skela • Lungomare 💼 Uso & Investimento: La proprietà è ideale per abitare, ma rappresenta anche una ottima opportunità di investimento, con alto potenziale per affitti a lungo termine o stagionali. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare!

🏙️ Appartamento 1+1 in Vendita – Viale Principale, Vlora 💰 Prezzo: 125.000 € ✨ Vita nel cuore della città – comfort & posizione premium Viene offerto in vendita un elegante appartamento di tipo 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Viale Principale, sopra Pasticceria Arjoli (vicino al Cavallo di Troia). Una proprietà che combina perfettamente lo stile di vita urbano con il comfort quotidiano. 🏡 L'appartamento si trova all'8° piano (non ultimo) di un edificio nuovo, offrendo tranquillità, privacy e vista aperta grazie all'orientamento a ovest. 📐 Superficie: • 80 m² lordo • 72 m² netto ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso con luce naturale + uscita sul balcone • Cucina integrata nell'ambiente soggiorno • Camera da letto comoda e funzionale • Corridoio distributivo pratico • Bagno con finestra (ventilazione naturale) 🌇 L'orientamento a ovest permette di godere della luce naturale durante il pomeriggio e di bei tramonti ogni giorno. 🛋️ L'appartamento è quasi arredato, pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente come investimento. 📍 Zona & Servizi: Uno dei punti più strategici della città – con accesso immediato a negozi, bar, ristoranti, scuole e istituzioni, offrendo uno stile di vita pratico e dinamico. 📄 Con certificato di proprietà regolare. 💼 Ideale per abitazione o investimento, con ottimo potenziale per affitti a lungo termine.

Appartamento 2+1 in affitto Via Pelivan Leskaj Si affitta un appartamento arredato 2+1, situato in una delle zone più richieste della città, in via Pelivan Leskaj, a soli 5 minuti dalla zona di Skela e dal Lungomare. L'appartamento è organizzato in: 2 camere da letto 1 soggiorno + cucina 2 bagni 2 balconi Si trova al 7° piano di un edificio nuovo con ascensore, offrendo comfort e facile accesso. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. Tutti gli elettrodomestici sono funzionanti e in ottime condizioni, garantendo una vita confortevole. ❗ Non sono ammessi animali domestici. Prezzo: 550 euro/mese Ideale per famiglie o individui che cercano comfort e vicinanza al mare.

🌊 Elegante appartamento 1+1 in vendita – Ujë i Ftohtë, Konomaj Si offre in vendita un appartamento moderno ed elegante di tipologia 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Konomaj, Ujë i Ftohtë, a pochi passi dalla linea costiera. 🏡 L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, al primo piano abitabile (secondo dal suolo), offrendo un accesso facile e comfort per tutte le fasce d'età. Con una superficie di 80 m² lordi / 72 m² netti, l'organizzazione è massimamente funzionale e curata nei dettagli. ✨ Caratteristiche principali: • Soggiorno spazioso con luce naturale, integrato con la cucina • Camera da letto comoda e tranquilla • Ampio balcone con accesso da entrambe le stanze, ideale per il relax • Corridoio distributivo pratico • Bagno funzionale 🔹 L'appartamento è ristrutturato e arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente – una soluzione perfetta senza necessità di ulteriori investimenti. 🌇 L'orientamento a ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio e un'atmosfera calda e rilassante negli ambienti interni. 📍 Zona e servizi: Situato in una delle zone più esclusive della città, la proprietà offre tranquillità, aria pulita e accesso immediato a ogni servizio: supermercati, bar, ristoranti e spiagge selezionate – tutte a brevissima distanza. 📄 La proprietà dispone di certificato di proprietà regolare, garantendo un investimento sicuro e senza complicazioni legali. 💼 Ideale per abitazione, vacanze o investimento, con un ottimo potenziale per generare reddito da affitti stagionali o a lungo termine.

🏡 Appartamento 3+1+2 in Affitto – Viale Ismail Qemali, vicino a Conad Si offre in affitto un appartamento spazioso e molto ben organizzato, situato in una delle zone più richieste della città – 📍 Viale Ismail Qemali, vicino a Conad. L'appartamento ha accesso diretto alla strada principale ed è vicino a ogni struttura necessaria per una vita confortevole. 🔹 Organizzazione: • 3 camere da letto • Soggiorno grande e luminoso + cucina separata • 2 bagni • 2 balconi • 8° piano • Palazzina del 2010 con ascensore ✨ L'appartamento è ben tenuto, appena tinteggiato e molto pulito, pronto per essere abitato. È inoltre dotato di 3 nuovi condizionatori, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. La cucina è regolare e funzionale, adatta all'uso quotidiano. 🌞 Grazie all'orientamento e all'alto piano, l'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno e un ambiente piacevole per vivere. 📍 Servizi della zona: La zona è tra le più preferite per abitare, offrendo vicinanza a scuole, asili, supermercati, banche, farmacie, bar & ristoranti, oltre alla passeggiata – tutto a pochi minuti a piedi. 💼 Ideale per famiglie o per chiunque cerchi un appartamento confortevole in una posizione centrale e funzionale.

🏡 Appartamento 1+1 in Affitto – Via Dush Strati, Vlora 🌆 📍 Zona tranquilla e molto preferita per abitare 💰 Affitto: 450 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Si affitta un appartamento 1+1 comodo e funzionale, situato al terzo piano di un edificio ben mantenuto in via Dush Strati. Questa proprietà offre un ambiente confortevole e pratico, ideale per una vita tranquilla vicino al centro città. 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno luminoso con uscita sul balcone 🍽️ Cucina funzionale (integrata o separata) 🛏️ 1 camera da letto spaziosa 🚿 1 bagno con finestra 🪑 Arredamento: ✔️ Arredamento moderno ✔️ In ottime condizioni ✔️ Pronto per essere abitato immediatamente 🌟 Punti di forza: ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Zona tranquilla e sicura ✔️ Ambiente pratico e confortevole ✔️ Ideale per singoli o coppie 📍 Posizione: 🏫 Vicino al centro città 🛒 Vicino a mercati e farmacie 🚌 Facile accesso ai trasporti urbani 💼 Ideale per: 💑 Coppie 👤 Singoli 🏡 Residenza a lungo termine 📲 Contattaci ora per una visita alla proprietà! ✨ Una scelta molto buona per vivere comodamente in città!

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO – TRANSBALKANICO, VLORA 📍 📌 Vicino a Bar Fega | Di fronte a Led Albania 💰 Affitto: 400 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Viene offerto in affitto un locale commerciale investito e pronto all'uso, situato in uno degli assi più frequentati della città – Transbalkanico. Una scelta ideale per ogni tipo di attività che richiede visibilità e alto accesso. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 162 m² 🔹 Spazio interno: 75 m² 🌿 Veranda privata: 75 m² 📊 Superficie comune: 12 m² 🪟 Facciata in vetro: 4,86 m (massima esposizione) 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione strategica su strada principale 🚗 ✔️ Alta visibilità per i clienti 👀 ✔️ Locale investito – pronto per attività commerciale ✔️ Ampia veranda per utilizzi molteplici 💼 Ideale per: ☕ Bar / Caffè 🍴 Piccolo ristorante 🛍️ Negozio / Showroom 💇‍♂️ Parrucchiere / Estetica 🏢 Ufficio / Studio 📄 Documentazione: 📜 Regolare e pronta per contratto 📲 Contattare ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Un'ottima opportunità per iniziare o espandere la tua attività!

🌊 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Via Dhimitër Konomi | 💎 Tranquillità + vista mare Affittasi a lungo termine un elegante appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Vlora, che combina comfort, tranquillità e aria fresca vicino al mare. 🏢 Dettagli principali 🏗 Edificio nuovo e ben gestito 🛋 Completamente arredato 🌿 Ambiente tranquillo e verde 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina completa • 2 camere da letto confortevoli (letto matrimoniale) • Balcone con vista mare 🌅 • Bagno moderno 👉 Pronto per abitazione immediata ✨ Massimo comfort ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Spazi naturalmente illuminati ✔ Atmosfera calda e rilassante 📍 Posizione ideale ✔ Zona Uji i Ftohtë – molto richiesta ✔ Vicino al mare e alla Lungomare ✔ Tranquillità + accesso ai servizi 💰 PREZZO 👉 500 € / mese 🔥 Offerta molto buona per questa zona! 📲 Contatta ora Appartamenti come questo in questa zona vengono affittati molto rapidamente. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto a Skele con garage In una delle zone più richieste della città di Valona, a Skele e molto vicino al centro, viene offerto in affitto un appartamento appena arredato con stile moderno e tutte le attrezzature di alta qualità per una vita confortevole ed elegante. Organizzazione e spazio L'appartamento offre uno spazio perfettamente organizzato, che include: ✅ Un ampio e luminoso soggiorno, collegato in modo armonioso con la cucina moderna e funzionale. ✅ 2 balconi, ideali per mattine tranquille o serate rilassanti. ✅ Due camere da letto confortevoli, arredate con mobili nuovi e progettate per un sonno comodo e tranquillo. ✅ Un bagno con finestra, dotato di sanitari di qualità e illuminazione naturale. ✅ garage 3° piano L'appartamento si trova in via Pelivana Leskaj, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza al centro città. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono a pochi passi. Le passeggiate serali, le attività all'aperto e l'aria fresca rendono questa zona una delle più preferite a Valona. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

🌊 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 💎 Vista spettacolare sul mare & montagna | Costruzione 2024 Nel cuore del Lungomare, a pochi metri dal mare, viene offerto questo appartamento moderno che combina lusso, comfort e una posizione d'élite – ideale per vivere con qualità o per un investimento a lungo termine. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie: 113 m² 📍 3° piano 🏗 Nuova costruzione (2024) 🛗 Ascensore moderno + sistema di sicurezza con telecamere ☀ Massima luce naturale grazie alle finestre con doppio vetro 🏠 Organizzazione • Soggiorno ampio ed elegante • Cucina moderna integrata • 2 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Ampio balcone con vista 🌅 👉 Vista mare e montagna – una combinazione rara ✨ Qualità & comfort massimi ✔ Completamente arredato in stile moderno ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Condizionamento centralizzato ✔ Materiali premium in ogni dettaglio 👉 Pronto per abitare senza alcun investimento aggiuntivo 📍 Posizione d'élite ✔ Sulla linea del Lungomare ✔ A pochi passi dal mare ✔ Vicino a ristoranti, bar e servizi 📈 Zona con domanda molto alta per abitare e affittare 💰 Investimento intelligente Questo appartamento è perfetto per: ✔ Vita di lusso ✔ Casa per le vacanze ✔ Airbnb / affitti giornalieri con alti guadagni 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà di questo livello nel Lungomare sono rare sul mercato.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – UJI I FTOHTË, VLORË 💎 Super offerta in zona elite! In una delle zone più richieste di Vlora, a pochi metri dal mare, vicino a Tiku & Mato e Hotel Donatello, viene offerto questo appartamento 1+1 che combina comfort, stile e investimento sicuro. 🏢 Dettagli principali 📐 92 m² totali | 86 m² netti 📍 3° piano ☀ Orientamento ovest – luce naturale + tramonti fantastici 🛋 Completamente arredato – pronto per abitare 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina moderna • 1 camera da letto grande con guardaroba • Balcone con uscita da entrambe le stanze 🌅 • Bagno con finestra 👉 Spazio perfetto per vivere comodamente 🚗 Bonus raro per la zona ✔ Parcheggio garantito (gratuito per i residenti) 📍 Perché sceglierlo? ✔ A pochi passi dal mare ✔ Zona elite e molto richiesta ✔ Ideale per abitare o Airbnb ✔ Alto potenziale di guadagno dall'affitto 💰 PREZZO SUPER 👉 157.000 € (1.800 €/m²) 🔥 Una delle migliori offerte a Uji i Ftohtë! 📲 Non perdere questa opportunità Contatta ora per info o visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in Affitto a Lungo Termine – Vicino a Green Residence, Vlora 📍 Situato in una delle zone più popolari e richieste di Vlora, vicino a Green Residence e quasi sul Boulevard, questo appartamento offre la combinazione perfetta tra la tranquillità di una residenza e l'accesso immediato a ogni servizio della città. 🏢 L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio moderno e ben tenuto con ascensore, parte di una residenza regolare e tranquilla. 🌳 La residenza offre spazi verdi e giardini rilassanti, ideali per trascorrere del tempo in pace lontano dal rumore della città. 🚗 Ci sono anche posti auto per i residenti, rendendo la vita più pratica e confortevole. ✨ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno spazioso con zona pranzo e cucina moderna 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🪑 L'appartamento viene offerto completamente arredato con mobili moderni, dotato di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, pronto per una vita comoda e immediata. 📌 La sua posizione vicino al Boulevard rende molto facile l'accesso a mercati, bar, i migliori ristoranti e ogni servizio necessario, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, professionisti o stranieri che cercano una vita di qualità a Vlora. 📞 Un'ottima opportunità per un affitto a lungo termine in una residenza tranquilla e in una delle zone più pratiche della città.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Vlora (dietro Hotel Martini) 📍 Solo 5 min da Lungomare e vicino al Boulevard 💰 Prezzo: 1800 €/m² 🔹 Superficie totale: 104 m² 🔹 Superficie netta: 94 m² 🔹 Piano: 9 🔹 Orientamento: Sud-Est ☀️ 🔹 Stato: Arredato 🛋️ 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto (una matrimoniale con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌅 2 balconi con luce naturale 📍 Posizione perfetta: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Vicino a scuole, mercati e tutti i servizi ✔️ Ideale per abitare o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🌊 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Dietro l'Hotel Primavera | 💎 Vista mare + Posizione d'élite In una delle zone più richieste di Vlora, a soli 150 metri dal mare e dal Lungomare, viene offerto questo appartamento perfettamente investito, ideale per vivere o per investimento con rendimento sicuro. 📍 Posizione premium Posizionato dietro l'Hotel Primavera, in una zona che garantisce: ✔ Vicinanza diretta alla linea costiera ✔ Accesso a ristoranti, bar e servizi ✔ Una delle zone con la crescita di valore più alta in città 👉 Un indirizzo che sarà sempre richiesto 🏢 Dettagli della proprietà 📍 9° piano 🏗 Edificio nuovo 📐 Superficie totale: 98 m² 📐 Netto: 87 m² ☀ Orientamento perfetto: • Ovest (soggiorno – vista mare) • Est (camere da letto – luce naturale al mattino) 🏠 Organizzazione ideale • Corridoio d'ingresso • Ampio soggiorno + cucina moderna • Balcone con vista mare 🌅 • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni con finestre 👉 Organizzazione perfetta per famiglia o vacanze ✨ Totalmente investito L'appartamento è curato in ogni dettaglio: ✔ Soffitti sospesi ✔ Illuminazione LED moderna ✔ Parquet di qualità ✔ Cucina contemporanea ✔ 2 bagni rinnovati 🛋 Venduto quasi completamente arredato 👉 Pronto per un immediato trasferimento 💰 Investimento sicuro Questa proprietà è ideale per: ✔ Residenza di lusso vicino al mare ✔ Casa per le vacanze ✔ Affitti giornalieri (Airbnb) con alti guadagni 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà con questa posizione + vista mare + investimento di qualità sono sempre richieste e si vendono rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA A VLORA 💎 OCCASIONE IN UNA DELLE ZONE PIÙ PRATICHE! Se stai cercando una proprietà con facile accesso, massima funzionalità e alto potenziale di investimento, questo appartamento è la scelta ideale. 📍 Posizione strategica L'appartamento si trova vicino alla scuola “Ismail Qemali”, in una zona molto richiesta per vivere e affittare. ✔ Vicino a ogni servizio ✔ Zona tranquilla e funzionale ✔ Accesso immediato alle strade principali 👉 Perfetto per famiglia o business 🏢 Dettagli della proprietà 📍 Piano 0 (accesso molto facile) 📐 Superficie certificata: 50,4 m² 🏠 Organizzazione • Corridoio d'ingresso funzionale • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto spaziosa • Bagno con finestra 👉 Organizzazione pratica e ben sfruttata 🔥 SUPER BONUS – AGGIUNTA DI 40 m² La proprietà include anche una superficie aggiuntiva di circa 40 m² (in fase di ipoteca): • Secondo ambiente soggiorno • Spazio utilizzato come veranda 💡 Questo porta la proprietà a un altro livello! 💰 PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE? ✔ Possibilità di divisione in 2 unità ✔ Ideale per business (ufficio, clinica, ecc.) ✔ Alto potenziale di affitto ✔ Superficie totale molto favorevole 📈 Massima flessibilità 👉 Adatto per: • Residenza familiare • Ambiente di lavoro • Investimento per affitto 📲 Non perdere questa opportunità Le proprietà con questo rapporto qualità-prezzo e questo potenziale si vendono molto rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL PORTO – VLORA 💎 OCCASIONE RARA NELL'AREA PIÙ RICHIESTA! Se stai cercando una proprietà che combini posizione perfetta, investimento sicuro e alto potenziale di guadagno, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. 📍 Posizione strategica – Skele, Vlora L'appartamento si trova a soli 250 metri dal mare, vicino a Vlora Marina e molto vicino al Porto, in una delle zone a più rapido sviluppo della città. ✔ Accesso immediato a ogni zona ✔ Vicino al Lungomare e alla costa ✔ Zona con crescita continua del valore La zona si sta trasformando grazie a progetti d'élite come: • Vlora Marina (porto yacht di lusso) • La nuova passeggiata della Spiaggia Vecchia • Nuovi investimenti turistici e infrastrutturali 👉 Un investimento intelligente a lungo termine 🏢 Nuova costruzione – standard moderni (2026) L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con: ✔ Alta qualità costruttiva ✔ Organizzazione funzionale ✔ Massimo comfort e sicurezza 📍 6° piano ☀ Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏠 Organizzazione perfetta 📐 Superficie totale: 56,06 m² 📐 Netto: 49,61 m² • Soggiorno + cucina luminosa • 1 camera da letto confortevole • Balcone (accesso da entrambe le stanze) • Bagno 👉 Massimo sfruttamento di ogni metro 💰 Investimento ideale o abitazione confortevole Questa proprietà è perfetta per: ✔ Residenza personale ✔ Casa vacanze vicino al mare ✔ Affitto giornaliero (Airbnb) o mensile 📈 La zona promette una forte crescita del valore negli anni a venire 💎 PREZZO SPECIALE 👉 140.000€ totale 👉 2.500 €/m² 🔥 Una delle migliori offerte in questa zona! 📞 Non perdere questa opportunità Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Pelivan Leskaj, Vlora 🌆 📍 Una delle zone più richieste e in rapido sviluppo ✨ Descrizione della proprietà: In una delle zone più dinamiche di Vlora, viene offerto questo appartamento 2+1, che combina perfettamente spazio, luce naturale e comfort moderno. Con una superficie di 101,52 m², situato all'8° piano, questa proprietà offre viste aperte, massima ventilazione e un ambiente tranquillo lontano dal rumore quotidiano. 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato 🍽️ Cucina moderna open space 🛏️ 2 Camere da letto confortevoli 🚿 1 Bagno funzionale 🪑 Arredamento: ✔️ Arredamento nuovo, di qualità e moderno ✔️ Materiali e attrezzature contemporanee ✔️ Pronto per essere abitato immediatamente 🌟 Punti di forza: ✔️ Piano alto – privacy e tranquillità ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Organizzazione funzionale e comoda ✔️ Palazzo ben mantenuto con ascensore 📍 Importanza della posizione: La zona di Pelivan Leskaj è una delle più preferite a Vlora, grazie a: 🏫 Vicinanza a scuole e istituzioni 🛒 Servizi quotidiani 🚌 Trasporto pubblico 🚗 Collegamento rapido con la città 📈 Una zona con crescita continua di valore, ideale per investimenti a lungo termine. 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano comfort e stile 💰 Investitori che cercano una proprietà pronta per l'affitto 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! ✨ Vivi con stile in una delle migliori zone di Vlora!

Appartamento 2+1 in vendita vicino al Porto & Vlora Marina Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e investito, situato in una delle zone più richieste della città – all'inizio di via Sazani, molto vicino al Porto e a Vlora Marina. ✨ L'appartamento ha una superficie di 115,6 m² nel certificato (120 m² totali) ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. 🔨 La proprietà è investita con qualità, includendo: Parquet nuovo in tutto l'ambiente Nuove installazioni elettriche e idrauliche Bagno completamente rinnovato ☀️ L'orientamento Nord-Est permette illuminazione naturale e buona aerazione per tutto il giorno. 📍 La posizione è uno dei punti più strategici di Vlora, offrendo accesso immediato a: Vlora Marina Porto della città Servizi, mercati, bar & ristoranti Trasporto pubblico 💰 Prezzo: 155.000 € (Occasione) ⚡ Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento! 📞 Non perdere questa proprietà unica! Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Via Reshat Osmani, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | A soli 100 m dal Lungomare a Vlora ✨ 99,7 m² 🏢 Nuova costruzione (2024) 🛋 Completamente arredato, mai abitato prima 🌊 100 m dal Lungomare 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ☀️ Illuminazione naturale & organizzazione funzionale 📋 Documentazione in corso (in attesa del certificato) 💰 Prezzo: 229.000 € 🔑 Ideale per abitazione, vacanze al mare o investimento turistico in una delle zone più richieste della città. 📲 Contattare per maggiori informazioni o per una visita di persona!

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🌊 📍 Zona esclusiva | Vicino al mare 💰 Prezzo: 103.000 € ✨ Descrizione: In una delle zone più richieste di Vlora, viene offerto questo monolocale moderno, ideale per abitazione o investimento. A pochi passi dal Lungomare, questa proprietà è perfetta per affitti stagionali (Airbnb/Booking) 💰 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 42,36 m² 🏢 Nuova costruzione (2023) + ascensore 🛋️ Ambiente open space (soggiorno + zona notte) 🍽️ Cucina integrata 🚿 1 Bagno 🌅 Orientamento nord-est (freschezza & luce naturale) ❄️ Con aria condizionata 🪑 Arredamento: ✔️ Completamente arredato ✔️ Pronto per abitare o affittare ✔️ Nessun bisogno di ulteriori investimenti 🌟 Vantaggi: ✔️ Posizione premium vicino al Lungomare ✔️ Distanza molto breve dal mare 🌊 ✔️ Ideale per investimento con rapido ritorno 💰 ✔️ Zona con domanda molto alta 📍 Zona: ☕ Bar & ristoranti 🛒 Mercati 🚶‍♂️ Accesso immediato al lungomare 🚌 Trasporto pubblico nelle vicinanze 📄 Documentazione: 📜 Con certificato di proprietà 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Non perdere questa opportunità vicino al mare!