Ervis Xhanari

🏙️ Appartamento 1+1 in Vendita – Viale Principale, Vlora 💰 Prezzo: 125.000 € ✨ Vita nel cuore della città – comfort & posizione premium Viene offerto in vendita un elegante appartamento di tipo 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Viale Principale, sopra Pasticceria Arjoli (vicino al Cavallo di Troia). Una proprietà che combina perfettamente lo stile di vita urbano con il comfort quotidiano. 🏡 L'appartamento si trova all'8° piano (non ultimo) di un edificio nuovo, offrendo tranquillità, privacy e vista aperta grazie all'orientamento a ovest. 📐 Superficie: • 80 m² lordo • 72 m² netto ✨ Organizzazione: • Soggiorno spazioso con luce naturale + uscita sul balcone • Cucina integrata nell'ambiente soggiorno • Camera da letto comoda e funzionale • Corridoio distributivo pratico • Bagno con finestra (ventilazione naturale) 🌇 L'orientamento a ovest permette di godere della luce naturale durante il pomeriggio e di bei tramonti ogni giorno. 🛋️ L'appartamento è quasi arredato, pronto per essere abitato o utilizzato immediatamente come investimento. 📍 Zona & Servizi: Uno dei punti più strategici della città – con accesso immediato a negozi, bar, ristoranti, scuole e istituzioni, offrendo uno stile di vita pratico e dinamico. 📄 Con certificato di proprietà regolare. 💼 Ideale per abitazione o investimento, con ottimo potenziale per affitti a lungo termine.

🌊 Elegante appartamento 1+1 in vendita – Ujë i Ftohtë, Konomaj Si offre in vendita un appartamento moderno ed elegante di tipologia 1+1, situato in una delle zone più richieste di Vlora – 📍 Konomaj, Ujë i Ftohtë, a pochi passi dalla linea costiera. 🏡 L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di qualità, al primo piano abitabile (secondo dal suolo), offrendo un accesso facile e comfort per tutte le fasce d'età. Con una superficie di 80 m² lordi / 72 m² netti, l'organizzazione è massimamente funzionale e curata nei dettagli. ✨ Caratteristiche principali: • Soggiorno spazioso con luce naturale, integrato con la cucina • Camera da letto comoda e tranquilla • Ampio balcone con accesso da entrambe le stanze, ideale per il relax • Corridoio distributivo pratico • Bagno funzionale 🔹 L'appartamento è ristrutturato e arredato con cura, pronto per essere abitato immediatamente – una soluzione perfetta senza necessità di ulteriori investimenti. 🌇 L'orientamento a ovest garantisce luce naturale per tutto il pomeriggio e un'atmosfera calda e rilassante negli ambienti interni. 📍 Zona e servizi: Situato in una delle zone più esclusive della città, la proprietà offre tranquillità, aria pulita e accesso immediato a ogni servizio: supermercati, bar, ristoranti e spiagge selezionate – tutte a brevissima distanza. 📄 La proprietà dispone di certificato di proprietà regolare, garantendo un investimento sicuro e senza complicazioni legali. 💼 Ideale per abitazione, vacanze o investimento, con un ottimo potenziale per generare reddito da affitti stagionali o a lungo termine.

🏢 UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO – TRANSBALKANICO, VLORA 📍 📌 Vicino a Bar Fega | Di fronte a Led Albania 💰 Affitto: 400 € / mese ✨ Descrizione della proprietà: Viene offerto in affitto un locale commerciale investito e pronto all'uso, situato in uno degli assi più frequentati della città – Transbalkanico. Una scelta ideale per ogni tipo di attività che richiede visibilità e alto accesso. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 162 m² 🔹 Spazio interno: 75 m² 🌿 Veranda privata: 75 m² 📊 Superficie comune: 12 m² 🪟 Facciata in vetro: 4,86 m (massima esposizione) 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione strategica su strada principale 🚗 ✔️ Alta visibilità per i clienti 👀 ✔️ Locale investito – pronto per attività commerciale ✔️ Ampia veranda per utilizzi molteplici 💼 Ideale per: ☕ Bar / Caffè 🍴 Piccolo ristorante 🛍️ Negozio / Showroom 💇‍♂️ Parrucchiere / Estetica 🏢 Ufficio / Studio 📄 Documentazione: 📜 Regolare e pronta per contratto 📲 Contattare ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Un'ottima opportunità per iniziare o espandere la tua attività!

🌊 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – UJI I FTOHTË, VLORË 📍 Via Dhimitër Konomi | 💎 Tranquillità + vista mare Affittasi a lungo termine un elegante appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Vlora, che combina comfort, tranquillità e aria fresca vicino al mare. 🏢 Dettagli principali 🏗 Edificio nuovo e ben gestito 🛋 Completamente arredato 🌿 Ambiente tranquillo e verde 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina completa • 2 camere da letto confortevoli (letto matrimoniale) • Balcone con vista mare 🌅 • Bagno moderno 👉 Pronto per abitazione immediata ✨ Massimo comfort ✔ Arredamento contemporaneo ✔ Spazi naturalmente illuminati ✔ Atmosfera calda e rilassante 📍 Posizione ideale ✔ Zona Uji i Ftohtë – molto richiesta ✔ Vicino al mare e alla Lungomare ✔ Tranquillità + accesso ai servizi 💰 PREZZO 👉 500 € / mese 🔥 Offerta molto buona per questa zona! 📲 Contatta ora Appartamenti come questo in questa zona vengono affittati molto rapidamente. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

Appartamento 2+1 in affitto a Skele con garage In una delle zone più richieste della città di Valona, a Skele e molto vicino al centro, viene offerto in affitto un appartamento appena arredato con stile moderno e tutte le attrezzature di alta qualità per una vita confortevole ed elegante. Organizzazione e spazio L'appartamento offre uno spazio perfettamente organizzato, che include: ✅ Un ampio e luminoso soggiorno, collegato in modo armonioso con la cucina moderna e funzionale. ✅ 2 balconi, ideali per mattine tranquille o serate rilassanti. ✅ Due camere da letto confortevoli, arredate con mobili nuovi e progettate per un sonno comodo e tranquillo. ✅ Un bagno con finestra, dotato di sanitari di qualità e illuminazione naturale. ✅ garage 3° piano L'appartamento si trova in via Pelivana Leskaj, offrendo una combinazione perfetta tra tranquillità e vicinanza al centro città. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono a pochi passi. Le passeggiate serali, le attività all'aperto e l'aria fresca rendono questa zona una delle più preferite a Valona. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà contattatemi.

🌊 APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 💎 Vista spettacolare sul mare & montagna | Costruzione 2024 Nel cuore del Lungomare, a pochi metri dal mare, viene offerto questo appartamento moderno che combina lusso, comfort e una posizione d'élite – ideale per vivere con qualità o per un investimento a lungo termine. 🏢 Dettagli principali 📐 Superficie: 113 m² 📍 3° piano 🏗 Nuova costruzione (2024) 🛗 Ascensore moderno + sistema di sicurezza con telecamere ☀ Massima luce naturale grazie alle finestre con doppio vetro 🏠 Organizzazione • Soggiorno ampio ed elegante • Cucina moderna integrata • 2 camere da letto luminose • 2 bagni moderni • Ampio balcone con vista 🌅 👉 Vista mare e montagna – una combinazione rara ✨ Qualità & comfort massimi ✔ Completamente arredato in stile moderno ✔ Riscaldamento centralizzato ✔ Condizionamento centralizzato ✔ Materiali premium in ogni dettaglio 👉 Pronto per abitare senza alcun investimento aggiuntivo 📍 Posizione d'élite ✔ Sulla linea del Lungomare ✔ A pochi passi dal mare ✔ Vicino a ristoranti, bar e servizi 📈 Zona con domanda molto alta per abitare e affittare 💰 Investimento intelligente Questo appartamento è perfetto per: ✔ Vita di lusso ✔ Casa per le vacanze ✔ Airbnb / affitti giornalieri con alti guadagni 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà di questo livello nel Lungomare sono rare sul mercato.

🌊 APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – UJI I FTOHTË, VLORË 💎 Super offerta in zona elite! In una delle zone più richieste di Vlora, a pochi metri dal mare, vicino a Tiku & Mato e Hotel Donatello, viene offerto questo appartamento 1+1 che combina comfort, stile e investimento sicuro. 🏢 Dettagli principali 📐 92 m² totali | 86 m² netti 📍 3° piano ☀ Orientamento ovest – luce naturale + tramonti fantastici 🛋 Completamente arredato – pronto per abitare 🏠 Organizzazione • Soggiorno spazioso + cucina moderna • 1 camera da letto grande con guardaroba • Balcone con uscita da entrambe le stanze 🌅 • Bagno con finestra 👉 Spazio perfetto per vivere comodamente 🚗 Bonus raro per la zona ✔ Parcheggio garantito (gratuito per i residenti) 📍 Perché sceglierlo? ✔ A pochi passi dal mare ✔ Zona elite e molto richiesta ✔ Ideale per abitare o Airbnb ✔ Alto potenziale di guadagno dall'affitto 💰 PREZZO SUPER 👉 157.000 € (1.800 €/m²) 🔥 Una delle migliori offerte a Uji i Ftohtë! 📲 Non perdere questa opportunità Contatta ora per info o visita alla proprietà!

Appartamento 2+1+2 in Affitto a Lungo Termine – Vicino a Green Residence, Vlora 📍 Situato in una delle zone più popolari e richieste di Vlora, vicino a Green Residence e quasi sul Boulevard, questo appartamento offre la combinazione perfetta tra la tranquillità di una residenza e l'accesso immediato a ogni servizio della città. 🏢 L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio moderno e ben tenuto con ascensore, parte di una residenza regolare e tranquilla. 🌳 La residenza offre spazi verdi e giardini rilassanti, ideali per trascorrere del tempo in pace lontano dal rumore della città. 🚗 Ci sono anche posti auto per i residenti, rendendo la vita più pratica e confortevole. ✨ Organizzazione dell'appartamento: 🛋 Soggiorno spazioso con zona pranzo e cucina moderna 🛏 2 camere da letto confortevoli 🚿 2 bagni 🌅 Balcone 🪑 L'appartamento viene offerto completamente arredato con mobili moderni, dotato di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari, pronto per una vita comoda e immediata. 📌 La sua posizione vicino al Boulevard rende molto facile l'accesso a mercati, bar, i migliori ristoranti e ogni servizio necessario, rendendo questa proprietà ideale per famiglie, professionisti o stranieri che cercano una vita di qualità a Vlora. 📞 Un'ottima opportunità per un affitto a lungo termine in una residenza tranquilla e in una delle zone più pratiche della città.

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita – Vlora (dietro Hotel Martini) 📍 Solo 5 min da Lungomare e vicino al Boulevard 💰 Prezzo: 1800 €/m² 🔹 Superficie totale: 104 m² 🔹 Superficie netta: 94 m² 🔹 Piano: 9 🔹 Orientamento: Sud-Est ☀️ 🔹 Stato: Arredato 🛋️ 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 2 camere da letto (una matrimoniale con bagno) 🚿 2 bagni (uno con finestra) 🌅 2 balconi con luce naturale 📍 Posizione perfetta: ✔️ Zona molto richiesta ✔️ Vicino a scuole, mercati e tutti i servizi ✔️ Ideale per abitare o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🌊 APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 📍 Dietro l'Hotel Primavera | 💎 Vista mare + Posizione d'élite In una delle zone più richieste di Vlora, a soli 150 metri dal mare e dal Lungomare, viene offerto questo appartamento perfettamente investito, ideale per vivere o per investimento con rendimento sicuro. 📍 Posizione premium Posizionato dietro l'Hotel Primavera, in una zona che garantisce: ✔ Vicinanza diretta alla linea costiera ✔ Accesso a ristoranti, bar e servizi ✔ Una delle zone con la crescita di valore più alta in città 👉 Un indirizzo che sarà sempre richiesto 🏢 Dettagli della proprietà 📍 9° piano 🏗 Edificio nuovo 📐 Superficie totale: 98 m² 📐 Netto: 87 m² ☀ Orientamento perfetto: • Ovest (soggiorno – vista mare) • Est (camere da letto – luce naturale al mattino) 🏠 Organizzazione ideale • Corridoio d'ingresso • Ampio soggiorno + cucina moderna • Balcone con vista mare 🌅 • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni con finestre 👉 Organizzazione perfetta per famiglia o vacanze ✨ Totalmente investito L'appartamento è curato in ogni dettaglio: ✔ Soffitti sospesi ✔ Illuminazione LED moderna ✔ Parquet di qualità ✔ Cucina contemporanea ✔ 2 bagni rinnovati 🛋 Venduto quasi completamente arredato 👉 Pronto per un immediato trasferimento 💰 Investimento sicuro Questa proprietà è ideale per: ✔ Residenza di lusso vicino al mare ✔ Casa per le vacanze ✔ Affitti giornalieri (Airbnb) con alti guadagni 📄 Documentazione ipotecaria regolare 📲 Non perdere questa opportunità Proprietà con questa posizione + vista mare + investimento di qualità sono sempre richieste e si vendono rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita!

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA A VLORA 💎 OCCASIONE IN UNA DELLE ZONE PIÙ PRATICHE! Se stai cercando una proprietà con facile accesso, massima funzionalità e alto potenziale di investimento, questo appartamento è la scelta ideale. 📍 Posizione strategica L'appartamento si trova vicino alla scuola “Ismail Qemali”, in una zona molto richiesta per vivere e affittare. ✔ Vicino a ogni servizio ✔ Zona tranquilla e funzionale ✔ Accesso immediato alle strade principali 👉 Perfetto per famiglia o business 🏢 Dettagli della proprietà 📍 Piano 0 (accesso molto facile) 📐 Superficie certificata: 50,4 m² 🏠 Organizzazione • Corridoio d'ingresso funzionale • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto spaziosa • Bagno con finestra 👉 Organizzazione pratica e ben sfruttata 🔥 SUPER BONUS – AGGIUNTA DI 40 m² La proprietà include anche una superficie aggiuntiva di circa 40 m² (in fase di ipoteca): • Secondo ambiente soggiorno • Spazio utilizzato come veranda 💡 Questo porta la proprietà a un altro livello! 💰 PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE? ✔ Possibilità di divisione in 2 unità ✔ Ideale per business (ufficio, clinica, ecc.) ✔ Alto potenziale di affitto ✔ Superficie totale molto favorevole 📈 Massima flessibilità 👉 Adatto per: • Residenza familiare • Ambiente di lavoro • Investimento per affitto 📲 Non perdere questa opportunità Le proprietà con questo rapporto qualità-prezzo e questo potenziale si vendono molto rapidamente. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO AL PORTO – VLORA 💎 OCCASIONE RARA NELL'AREA PIÙ RICHIESTA! Se stai cercando una proprietà che combini posizione perfetta, investimento sicuro e alto potenziale di guadagno, questo appartamento è un'opportunità da non perdere. 📍 Posizione strategica – Skele, Vlora L'appartamento si trova a soli 250 metri dal mare, vicino a Vlora Marina e molto vicino al Porto, in una delle zone a più rapido sviluppo della città. ✔ Accesso immediato a ogni zona ✔ Vicino al Lungomare e alla costa ✔ Zona con crescita continua del valore La zona si sta trasformando grazie a progetti d'élite come: • Vlora Marina (porto yacht di lusso) • La nuova passeggiata della Spiaggia Vecchia • Nuovi investimenti turistici e infrastrutturali 👉 Un investimento intelligente a lungo termine 🏢 Nuova costruzione – standard moderni (2026) L'appartamento si trova in un edificio nuovo, con: ✔ Alta qualità costruttiva ✔ Organizzazione funzionale ✔ Massimo comfort e sicurezza 📍 6° piano ☀ Orientamento est – illuminazione naturale per tutto il giorno 🏠 Organizzazione perfetta 📐 Superficie totale: 56,06 m² 📐 Netto: 49,61 m² • Soggiorno + cucina luminosa • 1 camera da letto confortevole • Balcone (accesso da entrambe le stanze) • Bagno 👉 Massimo sfruttamento di ogni metro 💰 Investimento ideale o abitazione confortevole Questa proprietà è perfetta per: ✔ Residenza personale ✔ Casa vacanze vicino al mare ✔ Affitto giornaliero (Airbnb) o mensile 📈 La zona promette una forte crescita del valore negli anni a venire 💎 PREZZO SPECIALE 👉 140.000€ totale 👉 2.500 €/m² 🔥 Una delle migliori offerte in questa zona! 📞 Non perdere questa opportunità Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1 in Vendita – Pelivan Leskaj, Vlora 🌆 📍 Una delle zone più richieste e in rapido sviluppo ✨ Descrizione della proprietà: In una delle zone più dinamiche di Vlora, viene offerto questo appartamento 2+1, che combina perfettamente spazio, luce naturale e comfort moderno. Con una superficie di 101,52 m², situato all'8° piano, questa proprietà offre viste aperte, massima ventilazione e un ambiente tranquillo lontano dal rumore quotidiano. 📐 Organizzazione interna: 🛋️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato 🍽️ Cucina moderna open space 🛏️ 2 Camere da letto confortevoli 🚿 1 Bagno funzionale 🪑 Arredamento: ✔️ Arredamento nuovo, di qualità e moderno ✔️ Materiali e attrezzature contemporanee ✔️ Pronto per essere abitato immediatamente 🌟 Punti di forza: ✔️ Piano alto – privacy e tranquillità ✔️ Illuminazione naturale per tutto il giorno ☀️ ✔️ Organizzazione funzionale e comoda ✔️ Palazzo ben mantenuto con ascensore 📍 Importanza della posizione: La zona di Pelivan Leskaj è una delle più preferite a Vlora, grazie a: 🏫 Vicinanza a scuole e istituzioni 🛒 Servizi quotidiani 🚌 Trasporto pubblico 🚗 Collegamento rapido con la città 📈 Una zona con crescita continua di valore, ideale per investimenti a lungo termine. 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano comfort e stile 💰 Investitori che cercano una proprietà pronta per l'affitto 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! ✨ Vivi con stile in una delle migliori zone di Vlora!

Appartamento 2+1 in vendita vicino al Porto & Vlora Marina Viene offerto in vendita un appartamento spazioso e investito, situato in una delle zone più richieste della città – all'inizio di via Sazani, molto vicino al Porto e a Vlora Marina. ✨ L'appartamento ha una superficie di 115,6 m² nel certificato (120 m² totali) ed è situato al 3° piano di un edificio nuovo con ascensore. 🔨 La proprietà è investita con qualità, includendo: Parquet nuovo in tutto l'ambiente Nuove installazioni elettriche e idrauliche Bagno completamente rinnovato ☀️ L'orientamento Nord-Est permette illuminazione naturale e buona aerazione per tutto il giorno. 📍 La posizione è uno dei punti più strategici di Vlora, offrendo accesso immediato a: Vlora Marina Porto della città Servizi, mercati, bar & ristoranti Trasporto pubblico 💰 Prezzo: 155.000 € (Occasione) ⚡ Un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento! 📞 Non perdere questa proprietà unica! Contatta per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

🏡 Appartamento 2+1+2 in Vendita – Via Reshat Osmani, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | A soli 100 m dal Lungomare a Vlora ✨ 99,7 m² 🏢 Nuova costruzione (2024) 🛋 Completamente arredato, mai abitato prima 🌊 100 m dal Lungomare 🛏 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni ☀️ Illuminazione naturale & organizzazione funzionale 📋 Documentazione in corso (in attesa del certificato) 💰 Prezzo: 229.000 € 🔑 Ideale per abitazione, vacanze al mare o investimento turistico in una delle zone più richieste della città. 📲 Contattare per maggiori informazioni o per una visita di persona!

🏡 MONOLOCALE IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🌊 📍 Zona esclusiva | Vicino al mare 💰 Prezzo: 103.000 € ✨ Descrizione: In una delle zone più richieste di Vlora, viene offerto questo monolocale moderno, ideale per abitazione o investimento. A pochi passi dal Lungomare, questa proprietà è perfetta per affitti stagionali (Airbnb/Booking) 💰 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 42,36 m² 🏢 Nuova costruzione (2023) + ascensore 🛋️ Ambiente open space (soggiorno + zona notte) 🍽️ Cucina integrata 🚿 1 Bagno 🌅 Orientamento nord-est (freschezza & luce naturale) ❄️ Con aria condizionata 🪑 Arredamento: ✔️ Completamente arredato ✔️ Pronto per abitare o affittare ✔️ Nessun bisogno di ulteriori investimenti 🌟 Vantaggi: ✔️ Posizione premium vicino al Lungomare ✔️ Distanza molto breve dal mare 🌊 ✔️ Ideale per investimento con rapido ritorno 💰 ✔️ Zona con domanda molto alta 📍 Zona: ☕ Bar & ristoranti 🛒 Mercati 🚶‍♂️ Accesso immediato al lungomare 🚌 Trasporto pubblico nelle vicinanze 📄 Documentazione: 📜 Con certificato di proprietà 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà! 🔥 Non perdere questa opportunità vicino al mare!

🏡 Appartamento completamente ristrutturato in affitto annuale – Vicino alle Vecchie Serre, Vlora 📍 Posizione: Vicino alle Vecchie Serre, Vlora 💶 Tipo: Affitto annuale 🚗 Cortile privato – Possibilità di parcheggio o relax in spazi aperti 🚪 Ingresso con anticamera + corridoio distributore 🍽️ Cucina moderna – Dotata di tutti gli accessori necessari 🪵 Parquet di qualità in tutto l'appartamento 💡 Soffitti sospesi – Illuminazione moderna e stile elegante 🛏️ Camera da letto moderna ▪️ Letto comodo ▪️ 2 comodini ▪️ Tavolo da trucco 🚿 Bagno completamente ristrutturato ▪️ Spazio ampio ▪️ Attrezzature moderne 🌿 Ambiente tranquillo e ideale per una vita confortevole

Edificio di 3 piani in vendita nel quartiere 24 Maji, Vlora Viene offerto in vendita un edificio di 3 piani, situato in una delle zone residenziali più richieste e in sviluppo della città di Vlora, nel quartiere 24 Maji. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e all'alta qualità della costruzione. L'edificio è costruito su un terreno di 277 m², con una superficie di base di 137 m² e una superficie totale costruita di 499 m². La struttura è organizzata su 3 piani, collegati da una scala interna, e include anche uno spazio dedicato per l'installazione dell'ascensore, offrendo massima funzionalità e comfort. La costruzione è attualmente in fase di sviluppo, offrendo all'acquirente l'opportunità ideale di personalizzare l'organizzazione interna e i dettagli secondo le proprie preferenze. La proprietà può essere organizzata in 6 appartamenti tipo 2+1, oppure utilizzata come una grande villa familiare. In totale comprende: 13 camere da letto 6 bagni, distribuiti funzionalmente con due per ogni piano ✨ Qualità e caratteristiche aggiuntive: 🧱 Costruzione di alta qualità 🔥 Sistema di riscaldamento con caldaia 🧊 Isolamento termico e acustico con ferizol tra le pareti Sistema idraulico ed elettrico installato 🔄 Scala interna funzionale 🛗 Spazio dedicato per ascensore 🏗️ Possibilità di personalizzazione durante la costruzione 🌿 Spazio esterno Il terreno di 277 m² offre molte possibilità di utilizzo: Cortile verde Area relax Parco giochi per bambini Parcheggio per più veicoli 📍 Posizione Il quartiere 24 Maji è caratterizzato da tranquillità, rapido sviluppo e vicinanza a servizi importanti come scuole, mercati e strade principali che collegano la città con la costa. 📜 Documentazione La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare, garantendo un processo di acquisto sicuro e veloce. 💼 Ideale per: Residenza familiare Investimento (divisione in appartamenti in affitto) 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ORIKUM, VLORA 🌊 📍 In una delle zone più tranquille e in sviluppo della costa 💰 Prezzo: 103.000 € (≈ 1400 €/m²) 📌 Possibilità di trattativa per pagamento completo ✨ Descrizione della proprietà: Se stai cercando un appartamento moderno vicino al mare, questo è un ottimo investimento! Situato in una nuova residenza con standard europei, questo 1+1 offre la combinazione perfetta di comfort, qualità e posizione. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 73,3 m² 🏢 Piano: 2 / 5 🛋️ Soggiorno + cucina open space 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno funzionale 🌿 Ampio balcone (accesso da soggiorno e camera) ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🌊 Vicino al mare e alle zone turistiche 🏗️ Costruzione: ✔️ Nuova costruzione con standard europei ✔️ Materiali di qualità e design moderno ✔️ In costruzione (consegna: giugno) 🌟 Punti di forza: ✔️ Zona in sviluppo con crescita continua dei prezzi 📈 ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💰 ✔️ Organizzazione molto funzionale ✔️ Ampio balcone per relax e riposo 🌅 💼 Ideale per: 💑 Coppie o singoli 🏖️ Casa vacanze 💰 Airbnb / Booking (affitti stagionali) 📍 Posizione: 🚶‍♂️ Vicino al mare 🛒 Vicino ai servizi principali 🏡 In una nuova zona con residenze moderne 📲 Contatta per maggiori informazioni, planimetria o visita alla proprietà! 🎯 Assicurati oggi – approfitta domani!

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LUNGOMARE, VLORA 🌊 📍 Via Reshat Osmani | Vicino al lungomare 💰 Prezzo: 97.000 € (fisso) ✨ Descrizione della proprietà: Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più apprezzate di Vlora! L'appartamento si trova a pochi passi dal Lungomare, offrendo accesso immediato al mare, ristoranti, bar e ogni servizio necessario. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 61,5 m² 📏 Superficie netta: 53,5 m² 🏢 Piano: 6 (palazzo del 2016 con ascensore) 🛋️ Soggiorno luminoso con accesso al balcone 🍽️ Cucina moderna integrata 🛏️ 1 camera da letto confortevole 🚿 1 bagno 🚪 Corridoio d'ingresso funzionale 🌅 Balcone con vista mare ☀️ Illuminazione naturale per tutto il giorno 🪑 Arredamento: ✔️ Venduto completamente arredato ✔️ Stile moderno e pronto per abitare ✔️ Ideale per uso personale o affitto 🌟 Punti di forza: ✔️ Posizione premium vicino al Lungomare ✔️ Distanza molto breve dal mare 🌊 ✔️ Investimento perfetto per Airbnb / Booking 💰 ✔️ Zona con domanda molto alta 📄 Documentazione: 📑 In fase di certificazione 💼 Ideale per: 👤 Individui o coppie 🏖️ Casa per le vacanze 💰 Investimento per reddito da affitto

✨ Descrizione della proprietà: Presentiamo un appartamento unico con uno spazio straordinario, ideale per famiglie numerose o per investimento. Con una superficie totale di 301,5 m², questa proprietà offre massimo comfort e flessibilità nell'organizzazione. 📐 Dettagli principali: 📏 Superficie totale: 301,5 m² 🏢 Piano: 3 (in un edificio di 4 piani) 🛏️ 3 camere da letto spaziose 🛋️ Ampio soggiorno open space 🍽️ Cucina separata con finestra 🚿 2 bagni con ventilazione naturale 🌿 Veranda coperta: 65 m² 🌅 Grande balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere ☀️ Orientamento: Est – Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) 🌟 Punti di forza della proprietà: ✔️ Spazio molto ampio e funzionale ✔️ Illuminazione e ventilazione perfette in ogni ambiente ✔️ Veranda ideale per relax, cene in famiglia o eventi ✔️ Possibilità di divisione in 2 o 3 appartamenti 💰 ✔️ Alto potenziale per investimento 🚗 Parcheggio & Sicurezza: 🔒 Edificio tranquillo e sicuro 🚘 Possibilità di parcheggio per i residenti 📍 Zona & Servizi: 🏫 Vicino alle scuole 🛒 Negozi e mercati 🏥 Centro sanitario 🚶‍♂️ Facile accesso alle principali strade della città 📄 Documentazione: ✔️ Con certificato di proprietà ✔️ Pronto per la vendita immediata 💼 Ideale per: 👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie che cercano spazio e comfort 💰 Investitori che vogliono dividere in unità più piccole 🏢 Affitto a lungo termine o attività commerciale 📲 Contattaci oggi per una visita alla proprietà! Non perdere questa opportunità unica in una delle zone più richieste di Vlora

🔥 Duplex vicino al mare – un'opportunità da non perdere! 🌊 Svegliati ogni giorno con l'aria fresca della costa a Radhimë 🏡 Duplex moderno, completamente nuovo e pronto per abitare ✨ 2 camere da letto | 2 bagni ✨ Soggiorno + cucina moderna ✨ Completamente arredato (tutto nuovo) ✨ Parcheggio sotterraneo 📐 69,1 m² + 60,8 m² 📍 Posizione premium, a pochi passi dal mare 💼 Perfetto per vivere o investimento con reddito da affitto ⚡ Proprietà come questa si vendono velocemente! 📩 Scrivi ora per maggiori informazioni o visita!

🏡 Super Occasione – Villa / Edificio in vendita, Tragjas (Vlora) 📍 Zona pittoresca con vista mare 🌊 💰 Prezzo: 100.000 € 🔹 Superficie costruita: 228 m² 🔹 Superficie terreno: 333 m² 🌿 🔹 Costruzione aggiuntiva prevista: 111 m² 🔹 Stato: In costruzione (grezzo) 🏗️ 🔹 Anno: 2023 ✨ Caratteristiche: 🏠 2 piani + possibilità di 3° piano 🛏️ 6 ambienti organizzabili 🌅 Vista panoramica sul mare 🌳 Cortile + spazio per giardino 📍 Perché sceglierla: ✔️ Pace & natura 🌿 ✔️ Vicino al mare & alla città ✔️ Ideale per villa o investimento turistico 💼 ✔️ Alto potenziale di sviluppo 📞 Contattaci per maggiori informazioni o visita alla proprietà!

🏪 Negozio in vendita – vicino all'Ospedale 📍 Zona molto frequentata 💰 Prezzo: 55.000 € (trattabile) 🔹 Superficie: 38 m² 🔹 Piano: Terra 🚪 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Stato: Pronto all'uso ✨ Adatto per: 💊 Farmacia / laboratorio 🦷 Clinica dentale 💼 Ufficio servizi 🛍️ Negozio / minimarket 💅 Studio estetico 📍 Vantaggi: ✔️ Vicino all'ospedale (alto flusso di clienti) ✔️ Accesso diretto ✔️ Investimento sicuro 💼 ✔️ Possibilità di affitto a lungo termine 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!

🚨 OCCASIONE – Appartamento 2+1+2 in vendita, Vlora 📍 Vicino alla Scuola Marina | Zona premium 💰 Prezzo: 300.000 € (≈ 2000 €/m²) 🔹 Superficie: 137 m² + garage 🚗 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Vista: Sul mare 🌊 🔹 Stato: Nuovo, moderno 🏢 🔹 Documentazione: Con certificato 📄 ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌅 2 balconi con vista rilassante 📍 Perché sceglierlo: ✔️ Posizione richiesta ✔️ Vicino alla spiaggia e ai servizi ✔️ Ideale per abitazione o investimento 💼 📞 Contattaci per maggiori info o visita alla proprietà!

🏡 Edificio di 2 piani in vendita – Orikum 📍 Solo 400 m dal mare 🌊 💰 Prezzo ragionevole 🔹 Superficie costruita: 234 m² 🔹 Superficie del terreno: 350 m² 🌿 🔹 Documentazione: Ipoteca regolare 📄 ✨ Organizzazione: 🏠 5 monolocali (3 al primo piano + 2 al secondo piano) 🛏️ 1 appartamento 1+1 📍 Posizione strategica: ✔️ All'ingresso di Orikum ✔️ Vicino al mare 🌊 ✔️ Zona con alto potenziale turistico 💼 Ideale per investimento (affitto giornaliero / Airbnb) 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!