Ervis Xhanari

🏡 Apartament 2+1+2 në shitje – Pranë Policisë, Vlorë 🔑 💰 Çmimi: 108,000 € (super okazion) 📐 Sipërfaqe: 113 m² ✨ Përshkrimi i pronës: Ofrohet për shitje një apartament i bollshëm dhe i mirëorganizuar tipologji 2+1+2, i pozicionuar në katin e 5-të të një pallati të ri me ashensor, në një zonë shumë të kërkuar – pranë Policisë së Vlorës. 🏠 Me një sipërfaqe prej 113 m², apartamenti ofron hapësira komode dhe ndriçim natyral, duke e bërë ideal për banim familjar apo investim afatgjatë. 📐 Organizimi: ▪️ Sallon i madh + kuzhinë ▪️ 2 dhoma gjumi të bollshme ▪️ 2 tualete ▪️ Ballkon 📍 Avantazhet e zonës: ✔️ Zonë e qetë dhe e sigurt ✔️ Pranë institucioneve kryesore ✔️ Akses i lehtë në rrugët kryesore ✔️ Afër çdo shërbimi të nevojshëm 🔥 Raport shumë i mirë çmim/sipërfaqe për zonën! 📞 Na kontakto për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!

🏡 APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – ORIKUM, VLORË 🌊 📍 Në një nga zonat më të qeta dhe në zhvillim të bregdetit 💰 Çmimi: 103,000 € (≈ 1400 €/m²) 📌 Mundësi negocimi për pagesë të plotë ✨ Përshkrimi i pronës: Nëse po kërkoni një apartament modern pranë detit, ky është një super investim! I pozicionuar në një rezidencë të re me standarde europiane, ky 1+1 ofron kombinimin perfekt të komoditetit, cilësisë dhe lokacionit. 📐 Detajet kryesore: 📏 Sipërfaqe totale: 73.3 m² 🏢 Kati: 2 / 5 🛋️ Sallon + kuzhinë open space 🛏️ 1 Dhomë gjumi komode 🚿 1 Tualet funksional 🌿 Ballkon i madh (akses nga salloni & dhoma) ☀️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës 🌊 Afër detit dhe zonave turistike 🏗️ Ndërtimi: ✔️ Ndërtim i ri me standarde europiane ✔️ Materiale cilësore dhe projekt modern ✔️ Në proces ndërtimi (përfundon: Qershor) 🌟 Pikat e forta: ✔️ Zonë në zhvillim me rritje të vazhdueshme të çmimeve 📈 ✔️ Ideale për banim ose investim 💰 ✔️ Organizim shumë funksional ✔️ Ballkon i madh për relaks dhe pushim 🌅 💼 Ideale për: 💑 Çifte ose individë 🏖️ Shtëpi pushimi 💰 Airbnb / Booking (qira sezonale) 📍 Lokacioni: 🚶‍♂️ Pranë detit 🛒 Afër shërbimeve kryesore 🏡 Në një zonë të re me rezidenca moderne 📲 Kontaktoni për më shumë informacion, planimetri ose vizitë në pronë! 🎯 Sigurojeni sot – përfitoni nesër!

🏡 APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – LUNGOMARE, VLORË 🌊 📍 Rruga Reshat Osmani | Pranë shëtitores 💰 Çmimi: 97,000 € (i fiksuar) ✨ Përshkrimi i pronës: Një mundësi ideale për banim ose investim në një nga zonat më të preferuara të Vlorës! Apartamenti ndodhet vetëm pak hapa nga Lungomare, duke ofruar akses të menjëhershëm në det, restorante, bare dhe çdo shërbim të nevojshëm. 📐 Detajet kryesore: 📏 Sipërfaqe totale: 61.5 m² 📏 Sipërfaqe neto: 53.5 m² 🏢 Kati: 6 (pallat i vitit 2016 me ashensor) 🛋️ Sallon i ndriçuar me dalje në ballkon 🍽️ Kuzhinë moderne e integruar 🛏️ 1 Dhomë gjumi komode 🚿 1 Tualet 🚪 Korridor hyrës funksional 🌅 Ballkon me pamje nga deti ☀️ Ndriçim natyral gjatë gjithë ditës 🪑 Mobilimi: ✔️ Shitet totalisht i mobiluar ✔️ Stil modern dhe gati për banim ✔️ Ideale për përdorim personal ose qira 🌟 Pikat e forta: ✔️ Lokacion premium pranë Lungomares ✔️ Distancë shumë e shkurtër nga deti 🌊 ✔️ Investim perfekt për Airbnb / Booking 💰 ✔️ Zonë me kërkesë shumë të lartë 📄 Dokumentacioni: 📑 Në proces certifikimi 💼 Ideale për: 👤 Individë ose çifte 🏖️ Shtëpi pushimi 💰 Investim për të ardhura nga qiraja

✨ Përshkrimi i pronës: Ju prezantojmë një apartament unik dhe me hapësirë të jashtëzakonshme, ideal për familje të mëdha ose për investim. Me një sipërfaqe totale prej 301.5 m², kjo pronë ofron komoditet maksimal dhe fleksibilitet në organizim. 📐 Detajet kryesore: 📏 Sipërfaqe totale: 301.5 m² 🏢 Kati: 3 (në një ndërtesë 4-katëshe) 🛏️ 3 Dhoma gjumi të bollshme 🛋️ Sallon i madh open space 🍽️ Kuzhinë e veçuar me dritare 🚿 2 Tualete me ajrim natyral 🌿 Verandë e mbuluar: 65 m² 🌅 Ballkon i madh me akses nga salloni & dhomat ☀️ Orientim: Lindje – Perëndim (ndriçim natyral gjatë gjithë ditës) 🌟 Pikat më të forta të pronës: ✔️ Hapësirë shumë e madhe dhe funksionale ✔️ Ndriçim dhe ajrim perfekt në çdo ambient ✔️ Verandë ideale për relaks, darka familjare apo evente ✔️ Mundësi ndarjeje në 2 ose 3 apartamente 💰 ✔️ Potencial i lartë për investim 🚗 Parkimi & Siguria: 🔒 Ndërtesë e qetë dhe e sigurt 🚘 Mundësi parkimi për banorët 📍 Zona & Lehtësirat: 🏫 Pranë shkollave 🛒 Dyqane dhe markete 🏥 Qendra shëndetësore 🚶‍♂️ Akses i lehtë me rrugët kryesore të qytetit 📄 Dokumentacion: ✔️ Me certifikatë pronësie ✔️ Gati për shitje të menjëhershme 💼 Ideale për: 👨‍👩‍👧‍👦 Familje që kërkojnë hapësirë dhe komoditet 💰 Investitorë që duan të ndajnë në njësi më të vogla 🏢 Qira afatgjatë ose biznes 📲 Na kontaktoni sot për një vizitë në pronë! Mos e humbisni këtë mundësi unike në një nga zonat më të kërkuara të Vlorës

🔥 Dupleks pranë detit – mundësia që nuk duhet humbur! 🌊 Zgjohu çdo ditë me ajrin e pastër të bregdetit në Radhimë 🏡 Dupleks modern, totalisht i ri dhe gati për banim ✨ 2 dhoma gjumi | 2 tualete ✨ Sallon + kuzhinë moderne ✨ Plotësisht i mobiluar (çdo gjë e re) ✨ Parkim nëntokësor 📐 69.1 m² + 60.8 m² 📍 Lokacion premium, vetëm pak hapa nga deti 💼 Perfekt për jetesë ose investim me fitim nga qiraja ⚡ Prona të tilla shiten shpejt! 📩 Shkruaj tani për më shumë info ose vizitë!

🏡 Super Okazion – Vilë / Ndërtesë në shitje, Tragjas (Vlorë) 📍 Zonë piktoreske me pamje nga deti 🌊 💰 Çmimi: 100,000 € 🔹 Sipërfaqe ndërtimi: 228 m² 🔹 Sipërfaqe trualli: 333 m² 🌿 🔹 Ndërtim shtesë i parashikuar: 111 m² 🔹 Statusi: Në ndërtim (karabina) 🏗️ 🔹 Viti: 2023 ✨ Karakteristika: 🏠 2 kate + mundësi kati të 3-të 🛏️ 6 ambiente të organizueshme 🌅 Pamje panoramike nga deti 🌳 Oborr + hapësirë për kopsht 📍 Pse ta zgjidhni: ✔️ Qetësi & natyrë 🌿 ✔️ Afër detit & qytetit ✔️ Ideal për vilë ose investim turistik 💼 ✔️ Potencial i lartë zhvillimi 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose vizitë në pronë!

🏪 Dyqan në shitje – pranë Spitalit 📍 Zonë shumë e frekuentuar 💰 Çmimi: 55,000 € (i diskutueshëm) 🔹 Sipërfaqe: 38 m² 🔹 Kati: Përdhe 🚪 🔹 Orientimi: Lindje ☀️ 🔹 Gjendja: Gati për përdorim ✨ Përshtatje ideale për: 💊 Farmaci / laborator 🦷 Klinikë dentare 💼 Zyrë shërbimesh 🛍️ Dyqan / minimarket 💅 Studio estetike 📍 Avantazhe: ✔️ Pranë spitalit (fluks i lartë klientësh) ✔️ Akses i drejtpërdrejtë ✔️ Investim i sigurt 💼 ✔️ Mundësi qiraje afatgjatë 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose vizitë në pronë!

🚨 OKAZION – Apartament 2+1+2 në shitje, Vlorë 📍 Tek Shkolla e Marinës | Zonë premium 💰 Çmimi: 300,000 € (≈ 2000 €/m²) 🔹 Sipërfaqe: 137 m² + garazh 🚗 🔹 Tipologjia: 2+1+2 🔹 Pamje: Nga deti 🌊 🔹 Statusi: I ri, modern 🏢 🔹 Dokumentacion: Me certifikatë 📄 ✨ Organizimi: 🛋️ Sallon + kuzhinë 🛏️ 2 dhoma gjumi 🚿 2 tualete 🌅 2 ballkone me pamje relaksuese 📍 Pse ta zgjidhni: ✔️ Lokacion i kërkuar ✔️ Afër plazhit & faciliteteve ✔️ Ideal për banim ose investim 💼 📞 Na kontaktoni për më shumë info ose vizitë në pronë!

🏡 Ndërtesë 2-katëshe në shitje – Orikum 📍 Vetëm 400 m nga deti 🌊 💰 Çmim i arsyeshëm 🔹 Sipërfaqe ndërtimi: 234 m² 🔹 Sipërfaqe trualli: 350 m² 🌿 🔹 Dokumentacion: I rregullt hipotekor 📄 ✨ Organizimi: 🏠 5 garsoniere (3 kati i parë + 2 kati i dytë) 🛏️ 1 apartament 1+1 📍 Lokacion strategjik: ✔️ Në hyrje të Orikumit ✔️ Afër detit 🌊 ✔️ Zonë me potencial të lartë turistik 💼 Ideale për investim (qira ditore / Airbnb) 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose vizitë në pronë!

🏡 Apartament 1+1 për Shitje – Radhimë, Vlorë 🌊 “Shtëpia jote verore të pret në Radhimë!” 🔵 💰 Çmimi: 120,000 € 🔵 📐 Sipërfaqe totale: 63.56 m² 🔵 📏 Sipërfaqe banimi: 57.56 m² 🔵 🏠 Organizimi i apartamentit 🔵 🛋️ Sallon me kuzhinë të integruar 🔵 🛏️ 1 dhomë gjumi 🔵 🚿 1 tualet 🔵 🌊 Pamje e mrekullueshme nga deti 🔵 🪑 I mobiluar 🔵 🅿️ Parkim 🔵 🏢 Ndërtuar në vitin 2017 🔵 📍 Vendndodhje ideale 🔵 Vetëm pak minuta nga plazhi 🔵 Pranë restoranteve dhe zonave turistike 🔵 Zonë e qetë me ajër të pastër dhe akses të lehtë ✨ Ideal për: 🔵 Shtëpi pushimi pranë detit 🔵 Investim për qira sezonale 📞 Kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë.

🏡 Dupleks për Shitje – Pranë Kishës Ortodokse, Vlorë 📍 Vendndodhja: Rruga Jeronim De Rada, në qendër të qytetit, pranë Kishës Ortodokse 🔵 💰 Çmimi: 1500 €/m² 🔵 💰 Totali: 320,000 € 🔵 📐 Sipërfaqe totale: 237 m² 🔵 🏢 Katet: 6 dhe 7 🔵 ☀️ Orientimi: Jug-Lindje 🔵 🏠 Organizimi i pronës Kati i 6-të – Zona e ditës 🔵 🛋️ Sallon i madh me ndriçim natyral 🔵 🍽️ Ambient kuzhine me dalje në ballkon 🔵 🌿 Verandë e madhe 47 m² ideale për relaks dhe ambiente të jashtme 🔵 🚿 1 tualet me dritare Kati i 7-të – Zona e natës 🔵 🛏️ 3 dhoma gjumi të ndriçuara 🔵 🌅 2 ballkone me pamje të hapur 🔵 🚿 1 tualet me dritare 🔵 📍 Avantazhet e Vendndodhjes 🔵 Në qendër të Vlorës 🔵 Pranë shkollave, bankave, marketeve dhe restoranteve 🔵 Vetëm pak minuta nga Bulevardi kryesor i qytetit 🔵 📑 Dokumentacioni: 🔵 Me certifikatë pronësie, gati për shitje dhe kalim pronësie ✨ Një pronë unike për familje që kërkojnë hapësirë, komoditet dhe jetesë në zemër të qytetit. 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë.

🏡 Apartament Premium 1+1 në shitje – Rruga e Portit, Vlorë 📍 Skele, pranë Vlora Marina – Vlorë ✨ 85.4 m² totale 📐 75.9 m² neto 🏢 Pallat i ri me ashensor ☀️ Orientim Lindje – ballkon me pamje nga deti & Vlora Marina 🛋 Sallon i bollshëm me dritë natyrale 🛏 Dhomë gjumi komode 🚿 Tualet me dritare 🪑 I investuar & i mobiluar në stil modern 💡 Tavane të varura & ndriçim LED 📄 Me certifikatë pronësie 💰 195,000 € (2,283 €/m²) 📈 Ideale për banim 🌊 Super mundësi investimi pranë Lungomares & projektit të ri të zonës 📲 Kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!

🏡 Apartament 1+1 në shitje – Blv. Ismail Qemali, Vlorë 📍 Pranë Bulevardit “Ismail Qemali” – Vlorë ✨ 77 m² 🏢 Kati 8 – Pallat me ashensor 🛏 1 Dhomë gjumi 🛋 Sallon + ambient gatimi 🚿 1 Tualet ☀️ Orientim Veri-Lindje 🪟 Dritare dopio xham & dyer të reja 📄 Me çertifikatë pronësie 💰 99,000 € 📈 Mundësi shumë e mirë investimi 🏙 Zonë qendrore me akses në çdo shërbim 🔑 Ideale për banim ose qira afatgjatë / sezonale 📲 Kontaktoni për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë!

🏡 Apartamente 1+1 në Shitje 📍 Rruga Zenel Murra, Vlorë 🔵 💰 Çmimi: 1,800 €/m² 🔵 📍 Vendndodhje Strategjike 🔵 Afër zonës Ish-Kaminat 🔵 Akses i menjëhershëm me Bypass-in e Vlorës 🔵 Pak minuta nga qendra e qytetit 🔵 Pranë shkollave, marketeve dhe shërbimeve kryesore 🔵 🏢 Kompleks Rezidencial Modern 🔵 Objekti A: 13 kate mbi tokë 🔵 Objekti B: 11 kate mbi tokë 🔵 🅿️ 2 kate nëntokë për parkim dhe ambiente shërbimi 🔵 136 apartamente në total 🔵 📐 Tipologjitë e Apartamenteve 🔵 1+1 🔵 2+1 🔵 3+1 🔵 Studio 🔵 Duplekse 🔵 🏗️ Standard Ndërtimi Bashkëkohor 🔵 Arkitekturë moderne dhe elegante 🔵 Fasada cilësore dhe hapësira funksionale 🔵 Ambiente të përbashkëta me standard të lartë 🔵 📈 Investim i Sigurt 🔵 Zonë me zhvillim të shpejtë 🔵 Ideale për banim ose investim 🔵 Potencial i lartë për qiradhënie 🔵 🏦 Mundësi Financimi 🔵 Financim deri 70% nga ABI Bank 🔵 💳 Skema e Pagesës 🔵 35% në nënshkrimin e kontratës 🔵 2 këste deri në dorëzimin e apartamentit 🔵 5% me daljen e certifikatës së pronësisë 🔵 📅 Afati i përfundimit: rreth 3 vite 📞 Na kontaktoni për më shumë informacion, planimetri ose prezantim të detajuar të projektit.

🏢 Apartament 2+1 me Qira 💰 400 € / Muaj 📍 Pranë Kishës Ortodokse 🏡 Kati i 6-të | Me Ashensor | Totalisht i Mobiluar Në një nga zonat më të kërkuara për jetesë komode dhe të sigurt, ofrohet për qira ky apartament i bollshëm, funksional dhe gati për banim. 🛋️ Organizimi i Brendshëm: ✨ Sallon i gjerë dhe i ndriçuar natyralisht 📺 Kënd ndenjeje komod + TV 🍽️ Tavolinë ngrënieje 🍳 Kuzhinë e integruar me elektro-shtëpiake (frigorifer, sobë, aspirator, lavatriçe, etj.) 🛏️ Dhoma matrimoniale me krevat dopio & garderobë 🛌 Dhoma e dytë (për fëmijë, miq ose zyrë) 🚿 Tualet me dush kabinë, në gjendje shumë të mirë 🌞 Ballkon & dritare të mëdha – ndriçim gjatë gjithë ditës 📍 Avantazhet e Vendndodhjes: ⛪ Vetëm pak metra nga Kisha Ortodokse 🏫 Afër shkollave & kopshteve 🏥 Farmaci & klinika pranë 🚶 5 minuta në këmbë nga qendra & bulevardi 🛒 Market, dyqane & kafene 🅿️ Lehtësi parkimi & akses në transport urban 🔑 Ideal për familje ose çifte që kërkojnë rehati dhe pozicion strategjik. 📞 Kontaktoni tani për më shumë informacion ose për të rezervuar një vizitë në pronë.

🏡 Apartament 1+1 në shitje – Ujë i Ftohtë, Vlorë Në një nga zonat më të kërkuara dhe elitare të Vlorë, ofrohet për shitje ky apartament modern 1+1, i cili kombinon komoditetin e jetesës me qetësinë dhe bukurinë natyrore që ofron zona e Ujit të Ftohtë. Apartamenti ka një sipërfaqe totale 67.25 m² dhe 52.84 m² neto, i pozicionuar në katin e 4-t të një pallati të ri. Organizohet në sallon me ambient gatimi, një dhomë gjumi komode dhe tualet. 🪑 Shitet totalisht i mobiluar dhe është gati për banim pa nevojë për investime shtesë. Falë lokacionit premium pranë detit, kjo pronë është ideale si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investim në qira sezonale, me potencial shumë të mirë të ardhurash gjatë verës. 📲 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë, më kontaktoni.

🏢 Studio për Shitje në Zonë Elitare pranë Marina Bay – Vlorë Ofrohet për shitje një studio elegante, e vendosur në një nga zonat më elitare dhe më të kërkuara të qytetit, shumë pranë Marina Bay, destinacion luksoz me potencial të lartë investimi. 📐 Sipërfaqe neto: 42.2 m² 🏬 Kati: 2 🛗 Pallat i ri me ashensor ☀️ Orientim: Lindje – ndriçim natyral gjatë gjithë ditës 🌴 Zona ofron komoditete premium si: 🍽️ Bare & restaurante luksoze 🏊‍♂️ Pishina të hapura & të mbyllura 🧸 Kënde lojërash për fëmijë 🚶‍♂️ Hapësira rekreative & shëtitore 🌊 Akses i shpejtë në det 🛒 Shërbime të përditshme pranë 📄 Me certifikatë të rregullt pronësie 💼 Investim shumë i favorshëm për: • përdorim personal • qira afatshkurtër • qira afatgjatë 💰 Çmimi: 81,000 € (pak i negociueshëm) 📞 Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, më kontaktoni.

Shitet Objekti Ndërtimi me 3 Kate Mundësi e Shkëlqyer Investimi* *Detajet e Pronës:* - Sipërfaqja totale për kat: 137.5 m² Siperfaqe trualli 256m2 - Dokumentacion i rregullt hipotekor *Përfitimet e Investimit:* - Çdo kat mund të ndahet në disa dhoma, duke krijuar mundësi të shumta shfrytëzimi për hoteleri apo BNB - Mundësi të shkëlqyera për të përfituar nga turizmi në rritje - Investim i sigurt falë dokumentacionit të rregullt hipotekor Ky objekt ndërtimi është një mundësi ideale për ata që kërkojnë të investojnë në sektorin e turizmit dhe mikpritjes. Ndërtimi me tre kate dhe sipërfaqe të konsiderueshme për kat ofron fleksibilitet dhe potencial të lartë për të krijuar një ambient mikpritës dhe fitimprurës. Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë, ju lutem na kontaktoni.

Në shitje apartament 2+1+2 tualete Ofrohet për shitje një apartament 2+1+2 tualete, i pozicionuar në katin e 8-të të një pallati të ri me ashensor. Apartamenti është investuar së fundmi, me rrjet elektrik totalisht të ri, instalime hidraulike të reja dhe rafte të varura moderne. Pajisjet sanitare të tualeteve do të vendosen së shpejti. Me një sipërfaqe totale prej 100.9 m², prona disponon certifikatë të rregullt pronësie, duke ofruar siguri të plotë ligjore për blerësin. Organizimi i brendshëm: • Korridor hyrës funksional • Sallon i gjerë dhe i ndriçuar, me kuzhinë të integruar dhe dalje në ballkon • 2 dhoma gjumi komode • 1 tualet pranë dhomave të gjumit • 1 tualet kryesor në ambientin e sallonit Ky apartament ofrohet me një çmim shumë konkurrues prej 140,000 €, ideal për banim familjar ose investim afatgjatë. 📞 Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë: