ELGERT ÇELA REAL ESTATE

🏡 VILLA INDIVIDUALE IN VENDITA – ROSES RESIDENCE 2, FARKË 📍 Posizione: Farkë, vicino a TEG 🏘️ Complesso residenziale tranquillo e organizzato 📐 DETTAGLI PRINCIPALI 🏠 Tipologia: Villa individuale 3 piani + seminterrato 📏 Superficie costruita: 259,3 m² 🌿 Veranda: 25,3 m² 🌳 Terreno: 254,4 m² 🛋️ ORGANIZZAZIONE 🔻 Seminterrato: spazio multifunzionale (garage/ripostiglio) 🏠 Piano terra: soggiorno + cucina + bagno 🛏️ 1° piano: 2 camere da letto + bagno 🏡 2° piano: 1 camera da letto + 2 verande 💰 PREZZO: 466.000 € 👉 ~1.800 €/m² costruzione (molto competitivo per la zona di Farkë)

🏡APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – TULIPAN RESIDENCE 📍 2° piano 📐 78,97 m² ☀️ Orientamento Sud 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🌞 Balcone 🪑 Arredato 🔹 Illuminazione naturale & planimetria funzionale 💰 Prezzo: 22.000.000 Lek

🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📍 Monark Residence 📐 Superficie totale: 80 m² 🏢 Piano: 5 ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + Cucina open space ✔️ 1 Camera da letto ✔️ 1 Bagno ✔️ 1 Balcone 💰 Prezzo: 1100 €/m² (88.000 €)

🏡 Appartamento in vendita 1+1 – Tirana Cielo, vicino a TEG 📍 Posizione premium – molto vicino a TEG 📐 Superficie: 65.9 m² 🏢 Piano: 1 🧭 Orientamento: Ovest 🚧 Stato: In fase di intonacatura ⏳ Termine: Diventa abitabile entro l'anno 💰 Prezzo: 1700 €/m² ✨ Scelta ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste di Tirana!

🏡 Appartamento 2+1+2 in vendita 📍 Eden Residence, Sauk 📐 Superficie lorda: 125.8 m² 📏 Superficie netta: 107.7 m² 🏢 Piano: 1 residenziale ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + cucina open space ✔️ 2 Camere da letto ✔️ 2 Bagni ✔️ Balcone 🌿 Vantaggi: ✔️ Residenza moderna e tranquilla ✔️ Pronto per abitare ✔️ Zona d'élite a Sauk 💰 Prezzo: 251.600 € (2000 €/m²)

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lake Side Residence, Paskuqan 📏 Superficie netta: 56.49 m² Totale: 64.70 m² 🏢 Piano:1 🧭 Orientamento: Sud-Ovest ✨ Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno + cucina, bagno 💰 Prezzo: 68.000 € 🔨 Stato: In fase finale (2-3 mesi)

🏡 Appartamento 1+1 in vendita – Lake Side Residence, Paskuqan 📏 Superficie netta: 53.33 m² Totale: 61.08 m² 🏢 Piano:1 🧭 Orientamento: Sud-Ovest ✨ Organizzazione: 1 camera da letto, soggiorno + cucina, bagno 💰 Prezzo: 64.500 € 🔨 Stato: In fase finale (2-3 mesi)

🏢 Appartamento in vendita Family Residence Paskuqan 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale: 68,92 m² 🏢 Piano: 1 🧭 Orientamento: Est 🛋 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🔨 In fase di piastrellatura 🧱 💰 Prezzo: 68.920 €

🏢Appartamento in vendita Family Residence Paskuqan 🏠 Tipologia: 1+1 📐 Superficie totale:74,58 m² 🏢 Piano:1 🧭 Orientamento:Sud-Ovest 🛋 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🔨 In fase di piastrellatura 🧱 💰 Prezzo: 74.580 €

Appartamento 2+1+2 in vendita a Misto Mame 📍 Posizione: Via “Eqerem Çabej”, zona Misto Mame 🏢 Piano: 1 residenziale 📐 Superficie netta: 117,5 m² 📐 Superficie comune: 11,7 m² 📐 Superficie totale: 129,2 m² 💰 Prezzo: 155.000 €

🏡Appartamento 1+1 in vendita 📍 Via Ali Demi 📐 Superficie: 57 m² (netto) 🏢 Piano: 1 (palazzo esistente) ✨ Dettagli: ✔️ Completamente ristrutturato ✔️ Pronto per abitare o investimento 💰 Prezzo: 137.000 €

🏡 Vendesi 2 Monolocali 📍 Via Sulejman Delvina 📐 Superficie totale: 59 m² 🏢 Piano: 1 ✨ Dettagli: ✔️ Divisi in 2 monolocali ✔️ Ognuno con certificato di proprietà ✔️ Completamente ristrutturati 💰 Prezzi: 💵 Monolocale 1 – 87.000 € 💵 Monolocale 2 – 80.000 € 🔥 Entrambi insieme – 158.000 €

🏡 Appartamento 2+1 in vendita – Lake Side Residence, Paskuqan 📏 Superficie netta: 79.25 m² Totale: 90.77 m² 🏢 Piano: 4 🧭 Orientamento: Est ✨ Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno + cucina, bagno 💰 Prezzo: 104,500 € 🔨 Stato: In fase finale (2-3 mesi)

🏡 Appartamento 2+1 – Kamez, Diamond White Power 📐 Superficie: 100.66 m²  • 🛏 2 camere da letto  • 🛋 Soggiorno + cucina  • 🚿 2 bagni  • 🌇 Balcone 🏢 Piano: 6 🧭 Orientamento: Sud 🏗 Stato: In fase finale (consegna 2–3 mesi) 💶 Prezzo:90,600 €

🏢Appartamento in vendita Family Residence Paskuqan 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie totale: 102,75 m² 🏢 Piano: 1 🧭 Orientamento: Sud-Est 🛋 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 💰 Prezzo: 104.000 €

🏡Appartamento 1+1 in vendita presso Aluna 2 Residence, Paskuqan 📐 Superficie totale: 70.3 m² 📏 Superficie netta: 59.1 m² 🏢 Piano: 3 🔹 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ Camera da letto comoda 🚿 Bagno 🌿 Balcone 💰 Prezzo totale: 79,000 € 📊 Prezzo/m²: 1,123 €/m2 ✨ Ottima opportunità per abitare o investire 📈

🏡✨ Appartamento 1+1 in vendita presso Aluna 2 Residence, Paskuqan ✨🏡 📐 Superficie totale: 81.2 m² 📏 Superficie netta: 68.2 m² 🏢 Piano: 2 🔹 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🛏️ Camera da letto confortevole 🚿 Bagno 🌿 Balcone 💰 Prezzo totale: 90.000 € 📊 Prezzo/m²: 1.108 €/m2 ✨ Ottima opportunità per abitare o investire 📈

📍 Majestic Residence 2, Paskuqan 🏡 Appartamento 1+1 in vendita 📐 65,3 m² netti | 74,72 m² totali 🏢 6° piano residenziale 🧭 Orientamento est ✨ Organizzazione: ✔️ Soggiorno + cucina ✔️ 1 camera da letto ✔️ 1 bagno ✔️ Balcone 💰 Prezzo: 77.000 €

🏡 Villa su 3 Piani in Vendita – Mandarin Residence Villa moderna su 3 piani in vendita situata nella prestigiosa residenza Mandarin Residence, un complesso residenziale che offre tranquillità, sicurezza e un alto standard di vita, ideale per residenza familiare o investimento premium. ▫️ Superficie del lotto: 300 m² ▫️ Superficie costruita: 270,7 m² ▫️ Prezzo: 1.000.000 € 📐 Organizzazione della Villa 🔻 Piano -1 * Spazio multifunzionale per cinema o palestra * Stanza di servizio * Deposito * 1 bagno * Balcone verticale (illuminazione naturale) 🔹 Piano 0 * Ampio soggiorno * Cucina funzionale * Deposito / spazio di servizio 🔺 Piano 1 * 3 camere da letto confortevoli * Guardaroba separato * 2 bagni moderni 🚗 2 posti auto dedicati ✨ Vantaggi * Residenza chiusa e sicura * Planimetria funzionale e moderna * Illuminazione naturale in ogni ambiente * Privacy e comunità d'élite * Ideale per una vita familiare confortevole 📞 Per informazioni o visita alla proprietà:

🏙️ Appartamento di Lusso 1+1 – Corner Residence, Via Kavaja 📐 71 m² | 🏢 3° Piano 🛋️ Soggiorno + cucina 🛏️ 1 camera da letto | 🚿 1 bagno | 🌿 Balcone ✨ Nuova costruzione (fase finale) 🔹 Qualità premium + vetri triplex 🔹 Lavori extra & installazioni moderne 📍 Posizione strategica, vicino a ogni servizio 💰 180.000 €

🚗 Posto Auto in Vendita – Kinoblock Residence 📍 Posizione: Kinoblock Residence 🏢 Livello: -2 💰 Prezzo: 19.000 € (prezzo trattabile)

🏡 VILLA DI LUSSO IN VENDITA A ROLLING HILLS – TEG 📍 Rolling Hills – TEG 💰 Prezzo: 1.600.000€ (trattabile) 📐 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie terreno: 688 m² ▪️ Superficie costruita: 145 m² 🏠 Organizzazione: 🔻 Piano -1: ▪️ Lavanderia ▪️ Deposito ▪️ Bagno ▪️ 2 ambienti multifunzionali (cinema 🎬 / palestra 🏋️‍♂️) 🔻 Piano 0: ▪️ Soggiorno ▪️ Cucina separata (con isola) 🍽️ ▪️ 2 bagni ▪️ Deposito ▪️ Camera da letto per ospiti 🔻 Piano 1: ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ 2 bagni ▪️ 2 balconi ▪️ Suite matrimoniale con guardaroba + bagno + balcone 🌿 Spazi esterni: ▪️ Giardino verde 🌳 ▪️ Piscina privata 🏊‍♂️ ▪️ 2 posti auto 🚗🚗 ✨ Villa premium in una delle residenze più esclusive vicino a TEG, ideale per una vita di lusso e un investimento sicuro.

🏡 AFFITTASI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA SOFIA, VICINO A TEG 📍 Posizione premium, zona molto richiesta 🏢 Piano: 1 abitazione 🛋️ Tipologia: 1+1 🚗 Posto auto incluso 🌿 Residenza moderna e tranquilla 🚀 Accesso rapido al centro 💶 Prezzo: 800€ / mese

🏢 UNITÀ DI SERVIZIO IN VENDITA – UNIVERS CITY 📍 Posizione strategica nel complesso 📐 Superficie interna: 70.68 m² 🌿 Veranda: 31.24 m² 📏 Superficie totale: 101.9 m² 📊 Dettagli importanti: ✔️ Altezza ambiente: 5.5 m ✔️ Piano: 0 (piano terra) ✔️ Ampia veranda dedicata ✔️ Buona facciata per attività commerciale 💼 Ideale per: ☕ Bar / Caffè 🍽 Ristorante 🏪 Market / Negozio 💼 Ufficio o clinica 💰 Prezzo: 190.000 €

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – RESIDENZA “UNIT” 📍 Piano: 0 📐 Superficie netta: 99.1 m² 📏 Superficie lorda: 113 m² 🌿 Veranda: 57.8 m² ✨ Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + Cucina 🛏️ 2 Camere da letto 🚿 2 Bagni 🌿 Grande veranda e area relax 💰 Prezzo: 238,000 €

🏢 Appartamento 2+1 in vendita – Rezidenca Unit 📍 Posizione: Rezidenca Unit 📐 Superficie netta: 97.1 m² 📏 Superficie lorda: 110.7 m² 🏢 Piano: 2 🧭 Orientamento: Est 🛋️ Organizzazione: Soggiorno + Cucina 🛏️ Camere da letto: 2 🚽 Bagni: 2 🌇 Balcone 💰 Prezzo: 199,500 €