Rafaela Gjergji

In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda linea rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, è offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. 📍 Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività di business e turismo ⸻ 📐 Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ 🏢 Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro perimetrale ⸻ 🏗️ L'edificio è stato costruito nel 2010. ⚠️ Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ricostruzione e la riapertura, offrendo così una buona opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. 💰 Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli. 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento è organizzato in modo funzionale, con un corridoio distributore, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista libera. Si trova al 7° piano residenziale, in un edificio ben gestito, in una zona con prospettive e sviluppo sostenibile. Ha un'ottima esposizione, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto in lek con un prezzo di 125000 lek /M2. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, siete pregati di contattare. Sol137277

L'appartamento è organizzato in modo funzionale, con un corridoio distributore, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista libera. Si trova al 7° piano residenziale, in un edificio ben gestito, in una zona con prospettive e sviluppo sostenibile. Ha un'ottima orientazione, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto in lek con un prezzo di 125000 lek /M2. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, siete pregati di contattare. Sol137276

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, presso l'ex Campo di Aviazione. L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio nuovo con standard di costruzione moderni. Si organizza in: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone L'immobile è in fase di completamento e si prevede che sarà terminato entro la fine dell'anno, offrendo una ottima opportunità di investimento o abitazione. La zona offre un accesso rapido al centro città, vicino a scuole, asili, supermercati e tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattare.

Appartamento 1+1 in affitto a Fresk vicino a Spar 2 lungo la strada principale L'appartamento è appena ristrutturato e completamente arredato con tutto nuovo L'appartamento si trova al terzo piano di un palazzo con ascensore L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno insieme all'area cucina, una camera da letto, un balcone e un bagno. L'appartamento ha una posizione favorevole per vivere poiché la zona offre tutte le strutture necessarie ed è adatto per una coppia Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi Legacy137337

L'attività si trova vicino al Lago di Tirana e offre uno spazio adatto per varie attività commerciali. • Superficie netta: 73 m² • In una zona molto frequentata • Adatto per ufficio, negozio o altri servizi • Prezzo 65.000 lek - Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittasi appartamento di tipologia 1+1, situato vicino all'Ambasciata Americana. L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio nuovo, ben gestito e con ascensore. La proprietà non è mai stata abitata prima ed è attualmente in fase di arredamento, offrendo ambienti moderni e confortevoli per vivere. La zona è caratterizzata da tranquillità, accesso immediato alla Strada di Elbasan, al centro città e al Parco del Lago Artificiale. Affitto mensile: 750 euro (netto). Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita vicino all'Ospedale Americano 2 Organizzazione: - Corridoio distributore - Soggiorno + angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone Posizione: - Vicino all'Ospedale Americano 2 - Zona nuova e in sviluppo - Accesso facile tramite le strade principali Dati tecnici: - Superficie interna: 73.9 m² - Superficie comune: 9.1 m² - Superficie totale: 83 m² Caratteristiche: - Planimetria regolare e molto funzionale - Massimo sfruttamento dello spazio - In fase finale - Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami!

Affittiamo appartamento 1+1 o ufficio, primo piano abitativo di un edificio esistente. L'appartamento ha una superficie di 58m2. CAPITAL137323.

Appartamento in vendita 1+1 ad Astir! L'appartamento ha una superficie totale di 75,5 m2 e una superficie netta di 62,9 m2. Si trova al settimo piano residenziale di un nuovo edificio di 11 piani. Cubatura e pianta regolari. La zona in cui si trova l'appartamento è in sviluppo e vicino a ogni servizio. Per maggiori informazioni, contattare ora! OKS137297

Monolocale in vendita! -1° piano -Arredato -Posizione -In una zona preferita del Sud dell'Albania. -La proprietà e il complesso offrono uno spazio abitativo confortevole e moderno per godersi la casa vicino al Mar Ionio. -Una natura circostante fantastica, rilassante e tranquilla. Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Monolocale in vendita a Orikum – Solo 600 metri dal mare! Nella zona tranquilla e ricercata di Orikum, è in vendita un appartamento confortevole con una superficie netta di 45 m², situato al 4° piano di un edificio nuovo ben mantenuto con ascensore. Dettagli della proprietà: Tipologia: Monolocale (due letti matrimoniali per 4 persone, cucina, bagno con finestra, balcone) Superficie netta: 45 m² Piano: 4 Ascensore: Sì Edificio nuovo e molto ben mantenuto Documentazione regolare POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE CON MUTUO BANCARIO! L'appartamento è ideale per: -Vacanze estive -Investimento per affitti stagionali -Residenza permanente in una zona tranquilla e con aria pulita Nota: Le foto sono illustrative e fanno parte del progetto architettonico pronto per l'attuazione incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare! IRG137288

Duplex 3+1+2 in vendita al Lago di Tirana in via Eduart Mano Si offre in vendita un duplex moderno, situato al 4° e ultimo piano di un edificio di qualità. La proprietà ha una superficie totale di 171 m² e rappresenta un'opportunità ideale per la personalizzazione, poiché è lasciata nella fase di finiture finali, dando all'acquirente la possibilità di adattarla secondo il suo gusto e le sue esigenze. L'organizzazione del primo piano comprende un soggiorno molto spazioso e naturalmente illuminato, un angolo cottura separato dall'area soggiorno, una camera da letto e un bagno diurno. Il progetto è pensato nei dettagli, includendo anche lo spazio dedicato alle scale che portano al secondo piano. Al piano superiore ci sono due camere da letto confortevoli e un bagno, rendendo questa proprietà molto funzionale per le famiglie. Il duplex ha un orientamento sud-est-ovest, che garantisce illuminazione e riscaldamento naturale per tutto il giorno, creando un ambiente caldo e piacevole per vivere. IRG137334

Locale in affitto al piano terra di un palazzo appena completato. Open Space, 5m di altezza, angolo, vetrate in vetro. Adatto per supermercati, banche, uffici, cliniche. Possibilità di divisione. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi! IRG131718

Negozio in vendita vicino a Vasil Shanto Il negozio si trova al piano terra di un edificio esistente. È diviso in due certificati di proprietà come Appartamento. Attualmente è operativo e puoi acquistarlo per un'attività specifica che vuoi fare o anche per convertirlo in ARBNB per investimento. Per ogni visita alla proprietà contattaci. ENT137353

L'appartamento si trova nella zona di Kodra e Diellit, in via ''Rruga Teodor Ruzvelt''. Informazioni generali: • Palazzina con ascensore • 5° piano • Superficie lorda: 93,5M2 • Superficie netta: 82 M2 • Volume regolare • Orientamento: Sud - Ovest ☀️ • L'ascensore arriva fino al 4° piano Organizzazione: • Soggiorno spazioso con angolo cottura integrato • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni Caratteristiche: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Completamente arredato • Dotato di elettrodomestici • Spazi ben organizzati per il massimo comfort Posizione: La zona offre tranquillità, ma allo stesso tempo accesso rapido alle strade principali, ai trasporti pubblici e a tutti i servizi necessari come mercati, farmacie, ecc. Posto auto disponibile a un costo extra: 26.000 € Ideale per abitare in famiglia o per investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! ALFA136888

L'appartamento si trova nella zona di Kodra e Diellit, Via ''Rruga Teodor Ruzvelt''. Informazioni generali: • Palazzina con ascensore • 5° piano • Superficie lorda: 48,07 M2 • Superficie netta: 43,7 M2 • Volume regolare • Orientamento: Nord-Est ☀️ • Luce naturale in ogni ambiente • L'ascensore arriva fino al 4° piano Organizzazione: • Soggiorno con angolo cottura integrato • 1 camera da letto • 1 bagno Caratteristiche: • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Completamente arredato • Dotato di elettrodomestici • Spazi ben organizzati per il massimo comfort Posizione: La zona offre tranquillità, ma allo stesso tempo accesso rapido alle strade principali, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari come mercati, farmacie, ecc. Posto auto disponibile a un costo extra: 26.000 € Ideale per abitazione familiare o investimento. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

In vendita un locale commerciale di 62m², situato al piano terra, all'interno di un complesso di edifici, nella zona di Astiri a Tirana Dettagli della proprietà: Superficie netta: 62 m² Piano: 0 (terra) Disponibile certificato di proprietà Adatto per varie attività commerciali come: Ufficio, Clinica, Parrucchiere, ecc. Il locale è attualmente affittato Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. EL136929

Tregu Cam - Vendita di unità con affitto attivo vicino alla Banca d'Albania L'ambiente ha una superficie di 33,8 m2 Piano 0 Affitto attivo 100.000 LEKE con contratto di 5 anni Buona opportunità di investimento. ENT136913

Offriamo un appartamento a Qerret con vista mare. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben gestito. È arredato, strutturato in zona giorno e cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone con vista mare. Per maggiori informazioni potete contattarci. NEW136914

È offerto in vendita un appartamento moderno di tipologia 1+1, organizzato in modo funzionale e con spazi ampi, ideale per abitazione familiare o investimento sulla costa. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina integrata, che offre illuminazione naturale per tutto il giorno e uscita su un balcone con vista rilassante, 1 camera da letto confortevole, 1 bagno e 1 balcone. Ha una superficie totale di 96,2 m2, di cui 78,8 m2 fanno parte della superficie interna e 17,4 m2 fanno parte della superficie comune. Morina City Residence è un complesso residenziale moderno situato in una delle zone più richieste della Riviera Albanese, a Dhërmi. La residenza è caratterizzata da: • Architettura contemporanea e costruzione di qualità • Edifici bassi e aree verdi curate • Vista panoramica sul mare e sulla natura circostante • Posizione strategica, a pochi minuti dalla spiaggia Posizionata in una zona tranquilla ed esclusiva, Morina City è la scelta ideale sia per vivere tutto l'anno che per vacanze estive o investimento a lungo termine. IRG136894

Appartamento in vendita nel nuovo complesso residenziale, “United Tower” vicino al complesso Dinamo e alla via Kosovareve. L'appartamento si trova ai piani alti (15) e ha una vista libera sul monte Dajti. L'orientamento è est-sud e lo spazio si estende su una superficie totale di 81,1 metri quadrati e 64,9 abitabili. La pianta è regolare con un'organizzazione di corridoio d'ingresso, bagno, soggiorno e camera da letto con accesso al balcone. La costruzione è prevista per essere completata entro 3 anni. -United Tower di Tirana è un edificio multifunzionale con 25 piani fuori terra e 5 piani interrati. Situato vicino al lago di Tirana con viste fantastiche e unità commerciali con posizione perfetta. IRG136892

Offriamo in vendita appartamento vicino al complesso Orbital 4, su Bulevardi i Ri. L'appartamento si trova al 6° piano residenziale e si estende su una superficie totale di 102,92 metri quadrati lordi e 90,90 netti. Ha una pianta ben sfruttata organizzata in un soggiorno con uscita sul balcone, due camere da letto e due bagni. L'orientamento a est consente l'illuminazione durante la maggior parte della giornata. L'edificio è dotato di due ascensori. Insieme all'appartamento viene offerto nel prezzo anche un posto auto al piano -2 e un deposito adiacente. -Situati nelle vicinanze del Nuovo Boulevard di Tirana, “Orbital Apartments” mirano a offrire la massima qualità costruttiva per un gruppo più ampio. Il complesso sarà composto da 5 edifici che variano da 10 a 12 piani. -La facciata è progettata e pensata per essere elegante e durevole. Sono stati utilizzati materiali come terracotta, vetro e composito in alluminio. La facciata è concepita con persiane verticali e l'unione in facciata di due finestre adiacenti è realizzata con rivestimento a pannelli metallici. Tutte le logge e le finestre/porte saranno dotate di ringhiere metalliche con decorazioni semplici. -Servizi in Orbital Apartments Progettato per l'ottimizzazione energetica Sistemi di gestione degli edifici (BMS) Finiture di élite per tutti gli spazi Isolamento acustico Isolamento termico Sistema di sicurezza 24 ore 2 piani di parcheggio sotterraneo Struttura RCC resistente ai terremoti Uscita di emergenza Scale con protezione antincendio Per una visita alla proprietà contattaci!! IRG136880

Edificio in affitto a Kodra e Diellit. L'edificio ha una superficie di 850m2 di costruzione e 480m2 di terreno. Il prezzo è in lek, netto!! È organizzato al piano -1 che può essere utilizzato per parcheggi, magazzinaggio e quattro piani sopra terra che sono open space adatti a seconda della tipologia di attività in questa zona. Gli ambienti interni sono incompleti e saranno adattati in base all'attività. Per ulteriori informazioni contattatemi! ENT136251

Locale ufficio in affitto vicino allo Stadio Air Albania. L'appartamento si trova al 1° piano residenziale, con ingresso separato e ha una superficie netta di 151 m2. Si compone di 5 ambienti di lavoro, 2 bagni, un corridoio distributore e 2 balconi. L'ambiente offre la possibilità di pubblicizzare l'attività. È adatto per ufficio, clinica dentale, laboratorio, ecc. Il prezzo non include il 15% (tassa). Per una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci. OKS136904

Questo terreno in vendita si trova a Qeparo e offre una superficie considerevole per vari investimenti. • Superficie netta: 2224 m² • Superficie lorda: 2224 m² • Adatto per sviluppo o investimento • Opportunità per vari progetti di costruzione • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN136890