Rafaela Gjergji

MONOLOCALE IN VENDITA ALLA RESIDENZA "PORTA E RE" SAUK! La Residenza "Porta e Re", Sauk – un complesso residenziale moderno che offre tranquillità, verde e sicurezza, a pochi minuti dal centro di Tirana. Appartamenti con organizzazione di qualità, illuminazione naturale e viste aperte, circondati da infrastrutture moderne e aree ricreative. Una scelta perfetta per una vita confortevole e un investimento a lungo termine. L'appartamento si trova al 4° piano. Ha una superficie netta di 43,10 m2 e una superficie totale di 47,92 m2. (vedi piantina) Ha una disposizione molto buona e una piantina regolare. * zona giorno, angolo cottura, camera da letto * Bagno * Balcone spazioso Possibilità di conversione in appartamento 1+1 grazie alla piantina che ha. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci! bot136828

MIDDAL RESIDENCE ! Appartamento 1+1 In Vendita - 479.925€ | 69,5 m² Scegli di vivere o investire in una delle zone più richieste della costa di Durazzo! A pochi minuti dal mare, questa residenza moderna offre la combinazione perfetta tra comfort, stile e potenziale di guadagno. 🏡 Diverse tipologie: studio, 1+1, 2+1 & loft 🏊‍♂️ Piscina per i residenti 📍 Posizione ideale vicino alla spiaggia 💰 Prezzi competitivi a partire da 1.050 €/m2 📍 Possibilità di pagamento a rate Un'opportunità ideale sia per le vacanze che per l'investimento in affitti stagionali. Per una visita alla proprietà contattaci! Eon137218

Monolocale in vendita al 4° piano di un edificio di 6 piani, situato nella zona di Golem, Durazzo, e offre una buona opportunità di investimento o abitazione personale. • Superficie netta: 30,1 m² • Superficie lorda: 35,3 m² • Superficie veranda 15,1 m2 • 1 camera da letto • 1 bagno • Nuova costruzione. Sono offerte opzioni di pagamento a rate come segue : -1300 euro/m2 con rate 30%,30%,30%,10% -1250 euro/m2 con rate 50%,20%,20%,10% -1200 euro/m2 con rate 70%,20%,10% . • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Eon137223

Presentiamo in vendita un appartamento nella Residenza Narea, un progetto residenziale unico che combina architettura futuristica con elementi naturali e standard elevati di costruzione. La residenza si distingue per la sua forma architettonica organica, le facciate verdi verticali e il concetto innovativo che crea un'identità unica sul mercato. Il progetto è pensato per offrire un equilibrio ideale tra vita urbana e la tranquillità offerta dagli spazi verdi. Posizionata in un ambiente aperto e sviluppato, la residenza è composta da diversi piani fuori terra e piani di parcheggio sotterranei, garantendo funzionalità, facile accesso e massimo comfort per gli abitanti. L'appartamento è progettato per massimizzare l'illuminazione naturale e la privacy, con un'organizzazione efficiente degli spazi e connessioni armoniche tra gli ambienti interni. Specifiche del progetto e della costruzione: • Architettura moderna con elementi di verde verticale • Facciata dinamica con standard estetici e funzionali • Spazi dedicati al relax e alla comunità (stile resort) • Struttura in cemento armato e alta qualità costruttiva • Organizzazione che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale Struttura dei prezzi e finanziamenti: • Prezzo iniziale: da 2.300 €/m² • 30% al momento della firma del contratto • 10% in 7 rate ogni 5 mesi • 10% al completamento con certificato di proprietà La Residenza Narea non è solo un investimento – è una destinazione abitativa, progettata per clienti che cercano qualità costruttiva, architettura distintiva e potenziale sostenibile di crescita del valore.

Si affitta un magazzino altamente funzionale, adatto per stoccaggio, logistica o varie attività commerciali. L'ambiente si trova in un complesso industriale ben organizzato, che offre condizioni ottimali per l'operatività quotidiana. 📐 Caratteristiche del magazzino: • Altezza netta: 4,8 m (ideale per lo stoccaggio verticale) • Possibilità di organizzazione con scaffalature industriali • Accesso: 24/7 • Ingresso adatto per rimorchi e camion da 12 a 40 tonnellate 📏 Organizzazione dello spazio: • Piano 0: 470 m² • Piano 1: 540 m² • Ascensore industriale: capacità 1,5 tonnellate 🏭 Il complesso offre: • Ambiente completamente recintato con ingresso controllato • Spazi ampi per la manovra di veicoli pesanti • Parcheggi dedicati • Zone operative ben organizzate 🔒 Sicurezza & infrastruttura: • Guardia fisica 24/7 in tutto il complesso • Recinzione con muro e cancello industriale • Infrastruttura elettrica adatta per attrezzature industriali 💶 Prezzo: 5.200 Euro/mese (lordo) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Monolocale in vendita – Residenza Santorini, Dhërmi 🌊 Monolocale in vendita in una delle residenze più belle della costa sud, Residenza Santorini a Dhërmi. L'appartamento ha una superficie lorda di 40 m² (35 m² netti) ed è organizzato in modo molto funzionale. L'organizzazione comprende: • 1 camera da letto • Zona giorno con cucina • 1 bagno Il monolocale viene offerto arredato in stile moderno dal brand Brunes, con materiali di qualità e arredamento contemporaneo. Un'ottima opportunità come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. 🌅

Appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës Appartamento confortevole situato al terzo piano di un edificio di 6 piani, in una zona molto ricercata di Golem, di fronte all'Hotel Flower. Ideale per abitazione familiare o investimento. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 65 m² Superficie lorda: 70 m² Ampio soggiorno 1 camera da letto 1 bagno Terzo piano Vantaggi della zona: Posizione molto favorevole Vicino al mare L'appartamento offre comfort e accesso immediato a ogni servizio necessario per una vita confortevole o per le vacanze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Vendiamo un appartamento 1+1 in una delle zone costiere più richieste, sulla prima linea di Lungomare 3, Rradhimë. Con una superficie totale di 76 m², questa proprietà offre una disposizione funzionale e spazi ottimizzati per una vita comoda e pratica. L'appartamento è caratterizzato da una vista mare libera, offrendo luce naturale e un'atmosfera rilassante durante tutto l'anno. Finiture di qualità e standard di costruzione rendono questa proprietà una scelta sicura e di valore nel tempo. Situato in un complesso moderno che combina residenza e servizi alberghieri, l'appartamento consente l'accesso diretto alla piscina e alla passeggiata sul lungomare, creando uno stile di vita privilegiato vicino al mare. Ideale sia per residenza personale che per investimento, con alto potenziale per affitti stagionali o a lungo termine. Possibilità di posto auto a pagamento aggiuntivo. Per maggiori informazioni, contattaci! CPM136783

Appartamento in affitto 2+1+2 bagni con veranda – Lion Park Residence Posizione: 6° piano, con vista panoramica sul Parco del Lago Lion Park Residence – edificio d'élite con amministrazione 24/7, reception, 5 ascensori e standard abitativi elevati Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • 2 bagni moderni • Veranda con ampio spazio e vista meravigliosa • Arredato di recente con mobili moderni e di qualità Vantaggi: • Ambiente tranquillo ed élite • Residenza ben gestita • Vista diretta sul Parco del Lago • Illuminazione naturale e pianta funzionale Per maggiori informazioni contattaci. CPM136524

Negozio in vendita fronte strada a Selvia fronte strada. Locale commerciale funzionale, situato in una zona frequentata e con alta visibilità. Il locale è completo Informazioni sul locale: • Affitto attuale 650 euro al mese • Piano 0 • Superficie totale 26 ✅ Questo locale offre un'opportunità di investimento ideale. Per maggiori informazioni o una visita al locale, vi preghiamo di contattarci:

Vendesi monolocale in vendita vicino a Vasil Shanto. L'appartamento con una superficie di 28 m2 si trova al primo piano di un edificio esistente. L'appartamento è completamente ristrutturato. Buona opportunità per investimento o abitazione. Dispone di documentazione regolare. Per informazioni o visita alla proprietà, contattatemi!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Kodra e Diellit! La costruzione è in una fase avanzata dei lavori. Dati della proprietà: Superficie totale 108.4 m2 Superficie comune 17.3 Superficie netta 91.1 m2 7° piano residenziale. Per maggiori informazioni contattami! Nea137222

Appartamento 2+1 in vendita a Golem, Durazzo (di fronte all'Hotel Flower) Appartamento confortevole situato al primo piano di un edificio di 6 piani, in una zona molto richiesta di Golem, di fronte all'Hotel Flower. Ideale per abitazione familiare o investimento. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 91 m² Superficie lorda: 100 m² Ampio soggiorno 2 camere da letto 2 bagni Primo piano Vantaggi della zona: Posizione molto favorevole Di fronte all'Hotel Flower Vicino al mare Con tutte le strutture vicine: mercati, bar, ristoranti, hotel, ecc. L'appartamento offre comfort e accesso immediato a ogni servizio necessario per una vita confortevole o per le vacanze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2+Veranda+2 Posti Auto in Vendita, nella Residenza Sima-Com 📍Vicino alla Circonvallazione ad Astir, Via Nexho Konomi ■ Dati ▪︎ Nuova Costruzione ▪︎ Sup. Netta: 96.9 m2 ▪︎ Sup. Totale: 111 m2 ▪︎ Sup. Veranda 52.3m2 ▪︎ 6° Piano ▪︎ Orientamento Ovest ▪︎ Luce naturale in ogni ambiente ■ Organizzazione Corridoio distributore, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, 1 Veranda ☆ Ideale per Abitare ☆ Residenza con standard e amministrazione professionale ☆ Il piano e l'orientamento soleggiato la rendono una proprietà unica sul mercato ☆ Proprietà con potenziale di crescita e ritorno sull'investimento per affitti a lungo termine ☆ L'appartamento è stato investito fin dall'inizio e arredato in modo contemporaneo Prezzo: 32 milioni di lek nuovi Contattaci ora per prenotare il tuo appuntamento!

Vendiamo un appartamento 1+1 nel complesso turistico Village Square. Il complesso, attualmente in fase di costruzione, dovrebbe essere completato nell'estate del 2028. Questo resort è posizionato molto vicino al mare e offre una gamma di appartamenti e unità di servizio. L'appartamento è organizzato in zona giorno + 1 camera da letto + bagno Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci bot136834

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo vicino alla Circonvallazione che conduce verso Lungomare 1. È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, un corridoio, due camere, un bagno e un balcone con vista sul verde e sugli edifici circostanti. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, è lontano dai rumori e offre possibilità di parcheggio nell'area esterna. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, vi invito a contattarmi!

Appartamento in affitto al secondo piano di un edificio di 10 piani all'interno del Complesso Vizion Plus • Superficie netta: 57 m² • 1 soggiorno insieme all'area cucina • 1 camera da letto • 2 balconi • 1 bagno con ventilazione naturale • Situato al secondo piano tecnico Offerto arredato come in foto ** Disponibile alla fine di aprile, è possibile organizzare incontri! • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci! bot116332

Appartamento moderno 1+1 in affitto in una delle zone più preferite di Tirana, a Don Bosko. L'appartamento ha una superficie totale di 78 m² ed è situato al 3° piano residenziale, in un edificio ben gestito e con condizioni molto buone. L'organizzazione interna è abbastanza funzionale, comprendendo un soggiorno spazioso insieme all'area cucina, una camera da letto confortevole e un bagno. L'appartamento è completamente arredato con stile e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, offrendo il massimo comfort per gli abitanti. La zona in cui si trova è molto favorevole, con accesso immediato alle principali strade della città, vicino a scuole, supermercati, farmacie e ogni altro servizio necessario per una vita tranquilla e comoda. Ideale per coppie o famiglie che cercano un ambiente di qualità. Prezzo: 50.000 lek/mese.

Appartamento in affitto adatto per spazi ufficio, situato in una delle zone più richieste e dinamiche di Tirana, a Pazari i Ri. La proprietà offre un'organizzazione funzionale e spazio sufficiente per lo sviluppo di varie attività professionali, come uffici, studi, cliniche o altri servizi. Caratteristiche principali: Pianta regolare e facilmente adattabile per uffici Illuminazione naturale in tutti gli ambienti Posizione strategica con facile accesso Zona ad alto traffico con buona visibilità La posizione della proprietà offre vicinanza a istituzioni, aziende e vari servizi, rendendola una scelta ideale per lo sviluppo della tua attività. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.

Locale commerciale in vendita situato in una zona molto favorevole, di fronte al Complesso Delijorgji. Il locale si trova al piano terra, fronte strada, e ha una superficie totale di 166 m². Caratteristiche principali: Facciata in vetro di 9 metri Altezza di 5 metri (ottima opportunità per suddivisione o soppalco) Possibilità di utilizzare una veranda Posizionamento strategico con alta visibilità Adatto per una vasta gamma di attività come: clinica, uffici, showroom, bar-caffè, ecc. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Appartamento 2+1 in vendita, a Pazari i Ri! Offerto in vendita un appartamento 2+1, situato in una delle zone più richieste e con alto sviluppo a Tirana, a Pazari i Ri. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 98 m² • Superficie netta: 86 m² • Piano: 6 Organizzazione: L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, due camere da letto, un bagno e un balcone spazioso. Caratteristiche: • Orientamento molto favorevole, che consente l'illuminazione naturale per tutto il giorno • Planimetria funzionale e ben organizzata • Situato in una zona sviluppata, vicino a tutte le strutture come scuole, mercati, trasporto pubblico e vari servizi Ideale per abitazione familiare o investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci OKS136212

Spazio open space in affitto, sulla via Barrikadave, in uno degli edifici più prestigiosi, molto vicino al centro della città, zona con accesso massimo. L'ambiente si trova al primo piano dell'edificio, sulla strada principale, con esposizione molto alta e luce naturale per tutto il giorno. L'organizzazione è open space, offrendo piena flessibilità per la personalizzazione secondo le esigenze della tua attività (ufficio aziendale, call center, clinica, studio creativo, ecc.). Caratteristiche principali: • Superficie totale: 110,25 m² • Superficie NETTA: 89 m² • Tipologia: Open Space • Piano: 1° • Posizione strategica e molto richiesta • Facciata in vetro • Alta visibilità e accesso immediato • Ideale per attività che cercano immagine e posizione d'élite. *Il prezzo è 220.000 ALL NETTO/mese! Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà non esitate a contattare.

Appartamento di tipologia 2+1 in affitto nella zona di Fresku, in via “Bafjar Lici”. L'appartamento ha una superficie di 140 m² ed è completamente arredato con tutti gli elettrodomestici nuovi, mai abitato prima. Organizzazione interna: • 1 soggiorno grande e luminoso • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi Altre caratteristiche: • Orientamento: Sud-Ovest (illuminazione naturale per tutto il giorno) • Situato al 4° piano di un edificio nuovo • L'edificio è dotato di ascensore L'appartamento è ideale per una vita familiare, grazie allo spazio ampio e alle condizioni moderne. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità commerciale in vendita nel centro di Tirana, "Donika Center", • Superficie: 38,4 m² • Piano 0, investito • 1 bagno • Orientamento ovest • Adatto a diverse attività in una zona molto frequentata • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! Gold136593

Appartamento 1+1 in vendita, investito, situato in via “Siri Kodra”! Offerto in vendita un appartamento 1+1 investito, posizionato in una zona molto richiesta e facilmente accessibile, vicino al centro di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie totale: 69,07 m² • Superficie netta: 54,95 m² • Piano: 1 Organizzazione: L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, una camera da letto e un bagno. Caratteristiche: • Investito e arredato, pronto per abitare o uso immediato • Orientamento molto favorevole, con illuminazione naturale per tutto il giorno • Posizione strategica, a circa 10 minuti dal centro • Zona sviluppata, vicino a tutti i servizi come mercati, scuole, trasporto pubblico e vari servizi Ideale per investimento, specialmente per affitti a breve termine come Airbnb. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci! OKS136813

Ufficio in affitto in un centro business, vicino al complesso Delijorgji. L'ambiente si trova all'8° e ultimo piano con solo due uffici per piano offrendo tranquillità e privacy, in un edificio dedicato esclusivamente al business. L'ufficio si estende su una superficie di 200 metri quadrati ed è organizzato in tre grandi ambienti, sala da pranzo, due bagni e balcone. L'ambiente ha orientamento sud-ovest offrendo una buona illuminazione per tutto il giorno. È ben investito con parquet, illuminazione, condizionamento ed è pronto per l'uso alla fine di aprile. Inoltre, per esigenze di business, è offerto anche un posto auto a costo aggiuntivo. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni siete pregati di contattarci. IRG136792