Grejdi Jani

APPARTAMENTO DI LUSSO 3+1 CON PARCHEGGIO – VIA MIHAL GRAMENO In una delle zone più tranquille e familiari di Tirana, vicino alla scuola di 9 anni, viene offerto in vendita un appartamento **3+1 con 2 bagni, parcheggio dedicato e caricatore rapido per veicoli elettrici**. L'appartamento si trova in un **palazzo nuovo di 8 piani**, al 5° piano, con ascensore e standard di costruzione contemporanei. La proprietà viene offerta **arredato**, con organizzazione funzionale e spazi ben sfruttati, ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. ### Organizzazione * Soggiorno e zona cucina * 3 camere da letto * 2 bagni * 2 balconi * Corridoio distributivo * Ripostiglio/Lavanderia * Parcheggio al piano -1 * Caricatore rapido per veicoli elettrici, incluso nella proprietà del parcheggio L'appartamento ha **orientamento est e sud**, garantendo illuminazione naturale e un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. ### Dati tecnici * Superficie lorda: **125 m²** * Superficie netta: **112 m²** * Piano: **5** * Palazzo: **8 piani** * Ascensore * Nuova costruzione * 3+1 * 2 bagni * 2 balconi * Parcheggio dedicato al -1 * **Certificato di proprietà** ### Prezzo: **350.000 €** Una proprietà completa, con un alto standard di comfort e un vantaggio speciale per il mercato attuale: **parcheggio con caricatore rapido per auto elettrica**. **Posizione tranquilla, organizzazione funzionale, nuova costruzione e documentazione regolare – una scelta ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine.**

LOCALE IN AFFITTO 200 m² – ADATTO PER UFFICIO O ABITAZIONE Si affitta un locale completo, organizzato su 2 piani, con una superficie totale di circa 200 m². 🔹 Piano 0 – circa 100 m² • Soggiorno completo * 3 camere da letto * 2 bagni * Riscaldamento con caldaia e condizionatore * Comunicazione interna con il primo piano tramite scale 🔹 Piano 1 – circa 100 m² • Collegamento diretto con il piano 0 * Scale comode e funzionali * Locale adatto per uffici, abitazione o attività commerciale 🚗 Parcheggio: Possibilità di parcheggio fino a 2 veicoli. ☀️ Pannello solare per la fornitura di acqua calda. 📍 Il locale è adatto sia come casa che come ufficio o attività professionale. 💰 Affitto: 90.000 lek/mese, incluso anche l'imposta sull'affitto. 📄 Condizioni: 2 mesi di garanzia, secondo lo stato in cui viene presa la proprietà. Il contratto viene fatto presso il notaio.

Ufficio/appartamento in vendita nel centro di Tirana, di fronte al Centro Toptani. La proprietà ha una superficie netta di 75,2 m², si trova al primo piano con ascensore ed è organizzata in 3 ambienti e 1 bagno. Dispone di certificato di proprietà (unità) ed è ideale sia per uffici che per abitazione. Prezzo: 3.300 €/m².

Capannone in Affitto nella Zona di Mullet – 1.100 m² Si affitta un capannone con una superficie totale di 1.100 m², situato nella zona di Mullet, in una posizione che offre facile accesso e movimento efficiente per le attività commerciali. La proprietà è adatta per magazzinaggio, logistica, produzione leggera, distribuzione e varie attività industriali. Il capannone dispone di spazi funzionali e accesso adeguato per l'ingresso e l'uscita dei camion, facilitando le operazioni quotidiane e il trasporto delle merci. Caratteristiche principali: Superficie totale 1.100 m² Accesso per camion e veicoli pesanti Ambiente adatto per magazzino o attività commerciale Posizione strategica con buoni collegamenti con le principali arterie stradali Possibilità di manovra e carico-scarico merci Affitto: 400.000 Lek/mese (netto) Un'ottima opportunità per aziende che cercano ampi spazi operativi in una zona con buon accesso e potenziale per lo sviluppo della loro attività. Per ulteriori informazioni o visita alla proprietà, contattare.