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🌆 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA LIBERA – BAZAAR GATE 📍 Bazaar Gate – Centro, Tirana ✨ Appartamento 1+1 in vendita, situato in uno dei progetti nel centro di Tirana, con orientamento Nord-Ovest e vista libera dal Nuovo Boulevard. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 75,3 m² 🔹 Orientamento: Nord-Ovest 🌇 🔹 Vista libera dal Nuovo Boulevard 🔹 Fase di costruzione: Karabina, 2° piano 🏗️ 🔹 Posto auto opzionale 🚗 💰 Prezzo totale: 255.000 € 🚗 Posto auto: 60.000 € – opzionale 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA CON VERANDA – VIA 5 MAJI 📍 Complesso Albedil – Via 5 Maji, Tirana ✨ Locale commerciale situato al piano terra, con ampio spazio, veranda e altezza di 5,2 metri. Adatto per varie attività commerciali, showroom o investimento. 🔹 Tipologia: Locale commerciale 🔹 Superficie: 122 m² 🔹 Veranda: 30 m² 🌿 🔹 Piano: 0 🔹 Altezza: 5,2 m 🔹 Adatto per attività commerciale, showroom o investimento 💰 Prezzo totale: 465.800 €

💎 VILLA ESCLUSIVA IN VENDITA CON 3 MASTER SUITES – FOREST RESIDENCE 📍 Forest Residence – Tirana ✨ Villa premium in vendita con 400 m² di superficie costruita, progettata per uno standard di vita elevato, con ambienti spaziosi, privacy e spazi dedicati al relax e all'intrattenimento. 🔹 Superficie costruita: 400 m² 🔹 Camere da letto master: 3 🔹 Garage chiuso: 2 auto 🚗 🔹 Cortile ampio e verde 🌳 🔹 Gazebo attrezzato 🔹 Area grill 🔥 🔹 Proiettore per serate cinema & eventi privati 📽️ 🔹 Tenda aperta ⛱️ 🏠 Piano -1 | Area servizi & garage ▪️ Garage chiuso per 2 auto ▪️ Lavanderia separata e completa ▪️ Camera da letto per il personale ▪️ Toilette ▪️ Cantina vini privata 🍷 🏠 Piano 0 | Zona giorno ▪️ Salone ampio ed elegante 🛋️ ▪️ Cucina completa ▪️ Toilette ▪️ Elettrodomestici premium ▪️ Frigorifero dedicato al vino 🍷 🏠 Piano 1 | Master Suite ▪️ Camera da letto master 🛏️ ▪️ Toilette privata 🚿 ▪️ Guardaroba separato 👗 🏠 Piano 2 | Camere private ▪️ 2 Camere da letto master ▪️ Toilette privata per ogni camera 🌿 Il cortile verde e il gazebo attrezzato con grill, proiettore e tenda aperta creano un ambiente privato adatto al relax e agli eventi. 💰 Prezzo totale: 2.000.000 €

🔥 ATTIVITÀ FUNZIONALE IN VENDITA – LOUNGE SHISHA | VIA ELBASAN 📍 Via Elbasan – di fronte a Rrugica e Salës, Tirana ✨ Attività Lounge Shisha in vendita in condizioni operative, con clientela consolidata e contratto di locazione a lungo termine. Il locale si trova al piano terra, a bordo strada, in una zona frequentata e con accesso diretto. 🔹 Superficie totale: 630 m² 🔹 Lounge Bar: 350 m² 🔹 Area privata per compleanni & eventi: 150 m² 🔹 Cortile utilizzabile: 130 m² 🌿 🔹 Bagni: 4 🔹 Ufficio: 1 🔹 Cucina: 1 🔹 Magazzino: 1 🔹 Piano: 0 – lato strada 🔹 Clientela consolidata 👥 🔹 Contratto di locazione a lungo termine 🔹 Locale con certificato di proprietà regolare 📄 💶 Affitto: 2.000 €/mese 💰 Prezzo di vendita dell'attività: 95.000 € – trattabile 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale:

🏡 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 ARREDATO – PASKUQAN 📍 Paskuqan, Tirana – fronte strada ✨ In vendita appartamento 1+1, arredato e situato all'ultimo piano. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per essere abitata. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 71 m² 🔹 Piano: 7, ultimo 🔹 Arredato 🛋️ 🔹 Con ipoteca 📄 🔹 Posizione fronte strada 💰 Prezzo totale: 139.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🔑 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 ARREDATO – LAPRAKË, VICINO ALL'OSPEDALE MILITARE 📍 Laprakë – vicino all'Ospedale Militare, Tirana ✨ Vendesi appartamento 1+1, completamente arredato e ristrutturato, situato all'ultimo piano di un edificio esistente. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di documentazione ipotecaria regolare. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie: 60 m² netti 🔹 Piano: 6, ultimo piano 🔹 Edificio esistente 🔹 Camera da letto: 1 🛏️ 🔹 Soggiorno 🛋️ 🔹 Cucina 🔹 Bagno: 1 🔹 Corridoio 🔹 Balcone 🔹 Completamente arredato 🔹 Ristrutturato ✨ 🔹 Con ipoteca 📄 🔹 Possibilità di acquisto con credito bancario 🏦 🛠️ Gli investimenti includono: ▪️ Intonaci ▪️ Impianti elettrici ▪️ Impianti idraulici ▪️ Ristrutturazione degli ambienti 💰 Prezzo totale: 8.500.000 Lek – trattabile 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: A.M. – 🔑

✨ APPARTAMENTO LUSSUOSO DUPLEX 4+1+2 IN VENDITA – KODRA E DIELLIT 📍 Kodra e Diellit – Tirana 🏡 Appartamento lussuoso in vendita 4+1+2, organizzato su 2 piani, con un'altezza impressionante di 6 metri nell'ambiente del soggiorno e un ampio veranda. La proprietà è venduta completamente investita, con 2 posti auto e deposito inclusi nel prezzo. 🔹 Tipologia: 4+1+2 🔹 Superficie totale: 259,06 m² 🔹 Veranda: 74,4 m² 🌿 🔹 Piano: 2 🔹 Organizzazione: Duplex – 2 piani 🔹 Altezza soggiorno: 6 m 🔹 Posti auto: 2 🚗 🔹 Deposito: 20 m² 🔹 Venduto completamente investito ✨ 🏠 Primo piano: ▪️ Soggiorno con altezza 6 m e uscita sulla veranda ▪️ Corridoio distributivo ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Lavanderia 🏠 Secondo piano: ▪️ 2 camere da letto ▪️ Cabina armadio separata ▪️ 1 bagno 💰 Prezzo totale: 570.000 € ✅ Nel prezzo sono inclusi 2 posti auto + deposito di 20 m².

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – MALI I ROBIT 📍 Mali i Robit 🏗️ Fase: Mattone 🏢 Piano: 3 ☀️ Orientamento: Ovest 📐 Superficie lorda: 73,4 m² 📏 Superficie netta: 62,6 m² 💶 Prezzo: 1.100 €/m² 💰 Prezzo totale: 80.740 € 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci.

🌟 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ALUNA COMPLEX 4/2 📍 Aluna Complex 4/2 – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 2+1+2 in vendita, situato al 3° piano, con orientamento sud-est e organizzazione funzionale degli ambienti. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 121,60 m² 🔹 Piano: 3 🔹 Orientamento: sud-est ☀️ 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🛋️ 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🚿 🔹 Balcone 💰 Prezzo totale: 108.541 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

☀️ APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA CON ORIENTAMENTO SUD – ALUNA COMPLEX 4/2 📍 Aluna Complex 4/2 – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 2+1+2 in vendita, situato al 2° piano, con orientamento sud e organizzazione funzionale degli ambienti. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 107,9 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Orientamento: Sud ☀️ 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🛋️ 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🚿 🔹 Balcone 💰 Prezzo totale: 96.238 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🔥 OCCASIONE – VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 – ALUNA COMPLEX 4/2 📍 Aluna Complex 4/2 – Paskuqan, Tirana ✨ Vendesi appartamento 2+1+2, situato al primo piano, con orientamento Est e organizzazione funzionale degli ambienti. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 112.02 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🛋️ 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🚿 💰 Prezzo totale: 99,018 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – ALUNA COMPLEX 4/2, PASKUQAN 📍 Aluna Complex 4/2 – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 1+1 in vendita, situato al primo piano, con orientamento a nord e organizzazione funzionale degli ambienti. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 77,43 m² 🔹 Piano: 1 🔹 Orientamento: Nord 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🛋️ 🔹 Camera da letto: 1 🔹 Bagno: 1 🚿 💰 Prezzo totale: 69.696 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: A.M. – 🔑

☀️ VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON ORIENTAMENTO SUD – MALI I ROBIT 📍 Mali i Robit ✨ Vendesi appartamento 1+1, situato al 2° piano, con orientamento sud e attualmente in fase di mattoni. 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie totale: 71,5 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Orientamento: Sud ☀️ 🔹 Fase: Mattone 🏗️ 💰 Prezzo: 1.100 €/m² 💶 Prezzo totale: 78.650 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA CON PISCINA E TERRAZZA – MJULL-BATHORE, TEG 📍 Mjull-Bathore – vicino a TEG, Tirana ✨ Villa su 3 piani in vendita con terrazza, situata su un terreno di 650 m². La proprietà offre ambienti spaziosi, veranda, piscina e cortile privato. 🔹 Superficie del terreno: 650 m² 🔹 Superficie totale costruita: 330,4 m² 🔹 Superficie veranda: 94 m² 🔹 Piscina privata 🏊 🔹 Cortile privato 🌿 🔹 2 posti auto 🚗 🏠 Piano -1: ▪️ Locale tecnico ▪️ 1 stanza ▪️ Deposito ▪️ Lavanderia ▪️ Cantina ▪️ Ingresso 🏠 Piano 0: ▪️ Ampio salone 🛋️ ▪️ Cucina ▪️ 1 stanza ▪️ 1 bagno ▪️ Veranda ▪️ Piscina ▪️ Cortile 🏠 Piano 1: ▪️ 3 camere da letto 🛏️ ▪️ Guardaroba ▪️ 2 bagni ▪️ Veranda 🌿 Piano 2: ▪️ Ampia veranda / terrazza 💰 Prezzo totale: 1.000.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO 1+1 CON BALCONE IN VENDITA – VIA BARDHYL, BRRYL 📍 Via Bardhyl – Brryl, Tirana | Vicino alla strada principale ✨ Vendesi appartamento 1+1 con balcone, investito e con ambienti funzionali. La proprietà si trova all'ultimo piano di un edificio esistente e dispone di documentazione ipotecaria regolare. 🔹 Tipologia: 1+1 con balcone 🔹 Superficie totale: 60 m² 🔹 Piano: 5, l'ultimo 🔹 Edificio esistente senza ascensore 🔹 Documentazione ipotecaria regolare 📄 🔹 Possibilità di acquisto con credito bancario 🏦 🔹 Pavimentazione in parquet 🔹 Impianti elettrici e idraulici ristrutturati 🔹 Buon isolamento della terrazza 📐 L'appartamento è attualmente organizzato come 1+1, ma è stato precedentemente adattato anche in 2+1, offrendo flessibilità nell'organizzazione degli spazi. 💰 Prezzo totale: 13.500.000 Lek 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏙️ APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA AL 4° PIANO – ALUNA COMPLEX 📍 Aluna Complex – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 2+1+2 in vendita con ampia superficie, situato al 4° piano e con orientamento Ovest. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 116,23 m² 🔹 Piano: 4 🔹 Orientamento: Ovest 🌅 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🔹 Permesso di costruzione: Approvato ✅ 🔹 Fase: È iniziata la recinzione del cantiere 🏗️ 💰 900 €/m² – con liquidazione immediata 💶 Prezzo totale: 104.607 € 💳 950 €/m² – a rate 💶 Prezzo totale a rate: 110.418,50 € ⚡ Prezzo occasione temporaneo. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏡 OCCASIONE – APPARTAMENTO 2+1+2 IN VENDITA A PASKUQAN 📍 Aluna Complex – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 2+1+2 in vendita, al primo piano, con orientamento Est e spazi organizzati praticamente. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 110,02 m² 🔹 Piano: 1 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🔹 Permesso di costruzione: Approvato ✅ 🔹 Fase: È iniziata la recinzione del cantiere 🏗️ 💰 900 €/m² – con liquidazione immediata 💶 Prezzo totale: 99.018 € 💳 950 €/m² – con rate 💶 Prezzo totale con rate: 104.519 € ⚡ Prezzo occasione temporanea. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🌟 VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 CON ORIENTAMENTO EST – ALUNA COMPLEX 📍 Aluna Complex – Paskuqan, Tirana ✨ Appartamento 2+1+2 con organizzazione funzionale, situato al 2° piano e con orientamento Est. 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 110,80 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 🔹 Permesso di costruzione: Approvato ✅ 🔹 Fase: È iniziata la recinzione del cantiere 🏗️ 💰 900 €/m² – con liquidazione immediata 💶 Prezzo totale: 99.720 € 💳 950 €/m² – con rate 💶 Prezzo totale con rate: 105.260 € ⚡ Prezzo occasione temporaneo. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – ALUNA COMPLEX, PASKUQAN 📍 Aluna Complex – Paskuqan, Tirana 🔹 Tipologia: 2+1+2 🔹 Superficie totale: 118,83 m² 🔹 Piano: 3 🔹 Orientamento: Nord-Est 🔹 Soggiorno + angolo cottura 🔹 Camere da letto: 2 🔹 Bagni: 2 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

‼️ OCCASIONE – VENDESI APPARTAMENTO 1+1 | ALUNA COMPLEX – PASKUQAN ✨ Appartamento 1+1 in Aluna Complex, Paskuqan, con prezzo promozionale temporaneo. Il permesso è stato rilasciato e è iniziata la recinzione del cantiere. 📍 Aluna Complex – Paskuqan, Tirana 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie netta: 65.62 m² 🔹 Superficie comune: 11.81 m² 🔹 Superficie totale: 77.43 m² 🔹 Piano: 1 🔹 Sezione: C 🔹 Orientamento: Nord 💰 PREZZO OCCASIONE – TEMPORANEO: 🔥 Liquidazione immediata: 900 €/m² ➡️ Prezzo totale: 69,687 € 💳 Pagamento a rate: 950 €/m² ➡️ Prezzo totale: 73,558.50 € 🏗️ Il permesso è stato rilasciato e è iniziata la recinzione del cantiere. ⚡ Il prezzo attuale è un'offerta temporanea, rendendolo un'opportunità interessante per l'acquisto nella fase iniziale del progetto. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare un incontro:

‼️ OCCASIONE – APPARTAMENTO 3+1+3 IN VENDITA CON VERANDA – LONG HILL RESIDENCE ✨ Appartamento spazioso con tipologia 3+1+3, grande veranda e organizzazione funzionale, situato in Long Hill Residence. 📍 Long Hill Residence – Tirana 🔹 Tipologia: 3+1+3 🔹 Superficie totale: 196,28 m² 🔹 Superficie netta: 175,46 m² 🔹 Piano: 1 residenziale 🔹 Camere da letto: 3 🔹 Bagni: 3 🔹 Veranda: Sì 🏠 Organizzazione: ▪️ Corridoio distributivo ▪️ Soggiorno e zona cucina ▪️ 2 camere da letto con guardaroba e bagno individuale ▪️ 1 camera da letto per bambini ▪️ 1 bagno separato ▪️ 1 lavanderia ▪️ Grande veranda 💰 RIDUZIONE DEL PREZZO: 314.000 € ➡️ 300.000 € 🔥 14.000 € di sconto dal prezzo iniziale! 🏡 Un'opportunità favorevole per una proprietà con superficie considerevole e grande veranda all'interno di Long Hill Residence. 📲 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: A.M. – 068 804 4410 🔑

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – NOMAD BUILDING | 21 DHJETORI ✨ Appartamento con tipologia 1+1, parte del progetto Nomad Building, un progetto moderno situato nella zona di 21 Dhjetori, con accesso rapido al centro di Tirana. 📍 21 Dhjetori – Tirana 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie netta: 63,90 m² 🔹 Superficie lorda: 79,90 m² 🔹 Piano: 13 🔹 Fase: Gropë 🏠 Caratteristiche: ▪️ Pianta funzionale e ben organizzata ▪️ Ambienti confortevoli con illuminazione naturale ▪️ Standard di costruzione contemporaneo ▪️ Posizione strategica vicino al centro di Tirana ▪️ Accesso favorevole alle arterie principali della città 📍 Vicino a scuole, asili, università, centri commerciali e servizi necessari. 💰 Prezzo: 19.176.000 LEK 🏗️ Un'alternativa adatta per abitare o per investimento a lungo termine, con possibilità di acquisto nelle prime fasi di sviluppo del progetto.

🏢 LOCALE UFFICIO IN AFFITTO – LAKE VIEW RESIDENCE ✨ Locale ufficio ampio e funzionale, situato in Lake View Residence, adatto a una vasta gamma di attività professionali. 📍 Lake View Residence – Tirana 🔹 Superficie lorda: 130 m² 🔹 Superficie netta: 110 m² 🔹 Piano: 4 🔹 Ambienti di lavoro: 3 🔹 Bagni: 2 🏢 Organizzazione: ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ Spazi luminosi e funzionali ✨ Vantaggi della proprietà: ▪️ Posizione premium ▪️ Accesso favorevole ▪️ Ambienti adatti per organizzazione professionale ▪️ Ideale per uffici, cliniche, studi professionali o varie attività commerciali 💰 Affitto: 1.600 €/mese netto 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – OXHAKU | TIRANA ✨ Appartamento completamente arredato, con organizzazione funzionale e orientamento a est, situato in una zona con accesso favorevole al centro e agli assi principali di Tirana. 📍 Oxhaku – Tirana 🔹 Tipologia: 1+1 🔹 Superficie lorda: 60,98 m² 🔹 Superficie netta: 56,45 m² 🔹 Piano: 7 🔹 Edificio: 15 piani 🔹 Anno di costruzione: 2005 🔹 Orientamento: Est ☀️ 🔹 Ascensore: Sì 🔹 Ipoteca: Sì 🔹 Arredamento: Completamente arredato 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 1 camera da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Corridoio ▪️ Balcone 📍 Vantaggi della proprietà: ▪️ Buona illuminazione naturale grazie all'orientamento a est ▪️ Accesso rapido alla Grande Anello ▪️ Collegamento favorevole con il centro di Tirana ▪️ Adatto per residenza o investimento/Airbnb 💰 Prezzo: 135.000 €

🏢 EDIFICIO DI 3 PIANI IN VENDITA – BLLOK | TIRANA ✨ Viene offerto in vendita un edificio di 3 piani nella zona di Bllok, con una superficie di costruzione considerevole e terreno privato. 📍 Bllok – Tirana 🔹 Struttura: 3 piani 🔹 Superficie di costruzione: 156 m² 🔹 Superficie totale di costruzione: 470 m² 🔹 Superficie del terreno: 227 m² 🏢 La proprietà offre spazi ampi e potenziale per uso o investimento in una delle zone più frequentate di Tirana. - Completato 💰 Prezzo: 1.500.000 € 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:

🏢 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – NOMAD BUILDING | 21 DHJETORI ✨ Appartamento con tipologia 2+1, parte del progetto Nomad Building, un progetto moderno situato nella zona di 21 Dhjetori, con rapido accesso al centro di Tirana. 📍 21 Dhjetori – Tirana 🔹 Tipologia: 2+1 🔹 Superficie netta: 107,8 m² 🔹 Superficie lorda: 134,8 m² 🔹 Piano: 9 🔹 Fase: Scavo 🏠 Caratteristiche: ▪️ Pianta funzionale e ben organizzata ▪️ Ambienti spaziosi con illuminazione naturale ▪️ Standard di costruzione contemporaneo ▪️ Posizione strategica vicino al centro di Tirana ▪️ Accesso favorevole alle arterie principali della città 📍 Vicino a scuole, asili, università, centri commerciali e servizi necessari. 💰 Prezzo: 32.352.000 LEK 🏗️ Un'alternativa adatta per abitare o per un investimento a lungo termine, con possibilità di acquisto nelle prime fasi dello sviluppo del progetto. 📲 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: