Dorina C21 Imperium

Residenca Lake Land, a Farke Offriamo in affitto appartamento 3+1+2 Dati e organizzazione: Soggiorno con angolo cottura Tre camere da letto 2 Bagni Superficie: 130m2 Piano: 4° Completamente arredato Posto auto e amministrazione inclusi nel prezzo All'interno del complesso sono disponibili anche aree ricreative e servizi per i residenti del complesso, come: - 2 piscine - Palestra 600 m² - Campi sportivi (calcio, basket, tennis/volley) - Bar & Ristorante - Supermercato - Asilo, Scuola elementare Per maggiori informazioni, contattami!

🏢 Locale Commerciale in Vendita con Possibilità di Conversione in Residenziale – Città Studentesca, Tirana Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana! In vendita locale con superficie netta di 61,3 m², situato al piano terra del Complesso AnA, vicino alla Città Studentesca. La proprietà attualmente funziona come locale commerciale, ma dispone di permesso approvato per il cambio di destinazione d'uso a residenziale, offrendo massima flessibilità d'uso secondo le vostre esigenze. 📍 Posizione strategica La zona è caratterizzata da facile accesso, infrastrutture sviluppate e vicinanza a università, trasporti pubblici, mercati e vari servizi. 📋 Dettagli della proprietà: ✔️ Superficie netta: 61,3 m² ✔️ Piano: 0 ✔️ Edificio di 6 piani con ascensore ✔️ 1 Bagno ✔️ Vuoto 💰 Prezzo: 93.000 € Ideale per residenza, ufficio, studio professionale o investimento con alto potenziale di rendimento. 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci!

In una delle zone più attraenti della città, offriamo in affitto un appartamento 2+1 situato al 4° piano di un edificio nuovo. La proprietà è organizzata in soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni e 2 balconi. L'appartamento è completamente arredato e nel canone di locazione è inclusa una tassa alla fonte del 15%. Esiste anche la possibilità di un posto auto al piano -1 con un costo extra di 100 euro. Per maggiori informazioni, siete invitati a visitare la proprietà!

Affittasi appartamento 2+1 in una delle zone più preferite di Tirana, in via Fortuzi. L'appartamento si trova in un palazzo con ascensore e offre condizioni confortevoli per vivere. Tipologia: 2+1 Palazzo con ascensore Ambienti spaziosi e luminosi Posizione molto favorevole Vicino al centro e alle principali strutture L'appartamento è adatto a famiglie o professionisti che cercano una zona accessibile e confortevole in cui vivere. 💶 Affitto: 650 Euro/Mese

Locale commerciale esclusivo in vendita in una delle residenze più prestigiose di Tirana – The One, vicino all'incrocio di Tribeka, nel cuore della zona elite di Blloku. Il locale si trova al primo piano tecnico e ha una superficie totale di 136 m², progettato per offrire la massima flessibilità nell'organizzazione dello spazio. La struttura open space consente l'adattamento in base alle esigenze di ogni attività, con la possibilità di suddividere in uffici individuali o ambienti di lavoro funzionali. Grazie alle grandi vetrate e alla facciata moderna, la proprietà beneficia di illuminazione naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera professionale e confortevole. Accesso facile e funzionale, adatto sia per i clienti che per il personale. La residenza offre standard elevati di costruzione, amministrazione di qualità, sicurezza e manutenzione dedicata, rendendo questo ambiente ideale per: • Uffici di rappresentanza • Cliniche estetiche • Studi legali o di architettura • Consulenze e attività premium La posizione strategica in una delle zone più richieste di Tirana garantisce alta visibilità, rapido accesso alle arterie principali della città e vicinanza a servizi, istituzioni e attività importanti. Un'opportunità ideale sia per lo sviluppo aziendale che per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 arredato in affitto, situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Ministero degli Affari Esteri, in Viale Giovanna d'Arco. L'appartamento si trova al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore e offre una disposizione funzionale con soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno e ambienti naturalmente illuminati durante tutto il giorno. La proprietà è arredata e attrezzata per una vita confortevole, offrendo tutte le condizioni necessarie per l'abitazione. La posizione strategica consente un rapido accesso al centro città, istituzioni governative, scuole, trasporto pubblico e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Caratteristiche principali: Tipologia 2+1 Arredato Cucina separata 6° piano Edificio nuovo con ascensore Zona molto preferita Accesso rapido al centro di Tirana Una scelta ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano comfort e una posizione premium nella capitale.

In vendita un locale commerciale con posizione strategica nella zona di Via 5 Maji, una delle aree in più rapida crescita a Tirana. Grazie alla posizione favorevole e alla facciata in vetro, questa proprietà garantisce alta visibilità e facile accesso per i clienti. 🔹 Dettagli della Proprietà: Piano 0 Facciata in vetro Superficie netta: 115,6 m² Superficie lorda: 115,6 m² 1 bagno Situato in un edificio di 8 piani 🔹 Adatto per: Ufficio commerciale Clinica o laboratorio Farmacia Centro di formazione Showroom Panetteria Mercato o altre attività commerciali 🔹 Vantaggi principali: ✅ Posizione con alto potenziale di sviluppo e investimento ✅ Spazio organizzabile secondo le esigenze dell'attività ✅ Facciata ampia che offre massima esposizione ✅ Buon accesso alle principali strade della città ✅ Zona ad alta densità abitativa e traffico continuo Un'ottima opportunità per sviluppare o espandere la tua attività in una zona che sta acquisendo sempre più valore nel mercato immobiliare. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

L'ambiente è posizionato al secondo piano di una nuova costruzione vicino a Kika 2. Organizzato con un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un balcone. Viene affittato arredato. Il prezzo include la tassa alla fonte!

In vendita 1+1 con veranda spaziosa a Porcelan. 8° piano, con ascensore, nuova costruzione vicino alla strada principale.

Appartamento in vendita con una superficie di 82,2 m², situato al piano 0 di un edificio esistente in Via Siri Kodra, vicino al Nuovo Boulevard. La proprietà è organizzata in: 1 appartamento 1+1 1 studio indipendente L'appartamento è arredato con uno stile moderno e funzionale, rendendolo un'ottima opportunità per Airbnb o affitti a lungo termine. La divisione interna offre flessibilità e un alto potenziale di ritorno dall'investimento. Caratteristiche principali: ✔ Posizione favorevole vicino al Nuovo Boulevard ✔ Investimento moderno e pronto all'uso ✔ Diviso in due unità funzionali ✔ Adatto per Airbnb o affitto ✔ Superficie totale: 82,2 m² Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare

Villa moderna in vendita in una piccola e esclusiva residenza a Petrelë, una delle zone residenziali più preferite vicino a Tirana. La proprietà è attualmente in fase di costruzione ed è progettata secondo standard contemporanei, offrendo spazi ampi, illuminazione naturale e organizzazione funzionale. La villa dispone di un cortile privato e una piscina, creando l'ambiente ideale per il relax e una vita confortevole in un'atmosfera tranquilla e verde. La residenza garantisce privacy, sicurezza e una comunità selezionata di residenti. Situata a pochi minuti da Tirana, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vivere in famiglia o per un investimento a lungo termine, combinando la tranquillità della natura con il comfort della vita moderna. Per informazioni dettagliate e una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova in un complesso in costruzione nella fase finale in Via "Egnatia" Informazioni tecniche: ✅Superficie netta: 63.1 M2 ✅Superficie comune: 9.81 M2 ✅Superficie lorda: 72.91 M2 Organizzazione: ✅Corridoio distributore ✅Soggiorno insieme alla cucina ✅1 Camera da letto ✅1 Bagno ✅1 Balcone Per maggiori informazioni contattami!

Locale commerciale in affitto in una delle zone più strategiche della città, all'inizio del viale, presso il complesso Park Avenue Complex. Situato al piano terra, con una grande facciata in vetro e orientamento angolare, il locale offre grande visibilità e massimo accesso per ogni tipo di attività. 📍 Superficie: 80 m² 📍 Affitto: 3500 Euro/mese 📍 Posizione premium con alto traffico Adatto per: * Supermercato * Banca / istituzione finanziaria * Clinica dentale o estetica * Farmacia * Ufficio prestigioso * Showroom * Varie attività di servizi Il locale ha un'ottima illuminazione naturale grazie alla facciata in vetro e offre opportunità ideali di pubblicità per il tuo marchio. Un'opportunità perfetta per un'attività che cerca una posizione d'élite ed esposizione massima.

Vicino a Piazza Skenderbej, offriamo ufficio in affitto. L'ambiente si trova al secondo piano di un edificio nuovo in via Kajo Karafili ed è offerto arredato come in foto. Prezzo: 60.000 lek/mese

Locale in affitto in una posizione strategica, in una strada ideale per affari, ufficio o varie attività airbnb ecc.... Il locale è diviso in due appartamenti 1+1 Dettagli della proprietà: * Superficie lorda: 117,45 m² * Superficie netta: 134,87 m² * Illuminazione naturale per tutto il giorno * Posizionamento su strada principale con massima visibilità * Pavimentato in parquet * Con balcone * Organizzazione funzionale e spazio utilizzabile PREZZO NETTO 1350 euro Il locale si trova in una zona ad alto traffico e con ottimo accesso. Ideale per uffici, cliniche, studi o varie attività.

Appartamento 2+1 in affitto nella zona di Via Siri Kodra, situato al primo piano di una casa privata. La proprietà offre un ambiente confortevole e funzionale, adatto a famiglie o a persone che cercano tranquillità e facile accesso alla città. L'appartamento è organizzato in: 2 camere da letto soggiorno insieme alla cucina 1 bagno 1 posto auto La zona è molto favorevole, vicino ai principali servizi come mercati, scuole, trasporto pubblico e vari servizi. 💶 Affitto: 600€ / mese Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

📍 Posizione molto favorevole, sulla strada principale 📐 Superficie: 64 m² 🏢 Posizione angolare, con massima esposizione e alta visibilità L'ambiente è ideale per: Farmacia Showroom Ufficio Negozio Locale servizi o altre attività commerciali ✔️ Accesso diretto dalla strada principale ✔️ Zona con alto traffico di residenti e veicoli ✔️ Ottima opportunità di investimento Il prezzo è in lek 23.500.000 lek 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattare.

In una delle zone più richieste di Tirana, vicino al Supermarket Joena, è offerto in affitto un appartamento duplex moderno e confortevole, situato al 5°-6° piano di un edificio costruito nel 2020. L'appartamento è organizzato in: ▪️ 2 camere da letto ▪️ Soggiorno spazioso e naturalmente illuminato ▪️ 2 bagni ▪️ Ambiente funzionale e adatto alla vita familiare La zona offre un rapido accesso al centro città, molti servizi e il massimo comfort per la vita quotidiana. 🚗 Possibilità di posto auto inclusa nel prezzo. 📍 Una scelta ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione favorevole a Tirana. L'appartamento è disponibile dal 15 giugno. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

✨ A Fresku è in vendita un appartamento moderno al 5° piano con ipoteca e documenti regolari, con spazi ampi e un grande veranda, ideale per una vita comoda e tranquilla. 📐 Dettagli della proprietà: Superficie abitabile: 68,1 m² Veranda: 66,3 m² Superficie totale: 144 m² 5° piano 🛋 Organizzazione: 2 camere da letto Soggiorno + cucina 2 bagni Grande veranda con spazio relax 🌅 Vista fantastica da est e dal monte Dajti ✅ Ambiente naturalmente illuminato ✅ Pianta funzionale ✅ Zona tranquilla con facile accesso ✅ Ideale per abitare o investimento 💰 Prezzo in lek!! - Per informazioni più dettagliate o una visita alla proprietà vi preghiamo di contattarci!

Questo non è solo un altro edificio; è una nuova icona architettonica con una superficie totale di costruzione di circa 41.000 m². 1. Posizione: Il cuore di Tirana (Dove la tradizione incontra la modernità) La strada "Myslym Shyri" è una delle zone più richieste, più stabili nel valore e più affascinanti di Tirana. Le proprietà qui non perdono mai valore; al contrario, aumentano anno dopo anno. Questo progetto collega due strade principali (Myslym Shyri e via Pitarka), offrendo accesso bidirezionale e libertà di movimento a piedi verso il centro, Blloku e le principali istituzioni. 2. Architettura Internazionale Progettato da OODA Architects, uno studio di fama mondiale dal Portogallo. Avere un appartamento qui è una questione di status sociale. Non stanno solo comprando metri quadrati, stanno comprando un'opera d'arte architettonica. Il design spezzato ("Split") fa sì che l'edificio non blocchi la luce, garantendo che ogni appartamento abbia la massima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Al centro delle due torri separate è stato creato una piazza pubblica (santuario) isolata dal rumore della strada principale. Questa piazza ha uno specchio d'acqua trasparente che invia luce ai piani inferiori e un ricco sistema di verde verticale. Privacy e tranquillità assolute nel centro di Tirana. La vegetazione sui balconi e nella piazza è stata selezionata appositamente per resistere al vento e al sole, creando un microclima fresco e aria più pulita per i residenti. 3. Tipologie di Appartamenti e Divisione Smart Il progetto offre una grande diversità strutturale, che facilita la vendita a clienti diversi: Oltre agli appartamenti di lusso, ai piani alti ci sarà un **Hotel Premium**. Questo aumenta il valore dell'intero edificio e lo rende perfetto per i clienti che vogliono acquistare appartamenti da affittare a lungo termine o con Airbnb per stranieri con un budget elevato. I residenti non si mescoleranno con i clienti dell'hotel o con i lavoratori degli uffici. Ogni funzione ha la propria lobby dedicata e i propri ascensori. Questo garantisce la massima sicurezza e privacy familiare. 4. Tecnologia della Facciata (Privacy e Risparmio Energetico) La facciata ha colori terrosi che si adattano a Tirana, ma utilizza elementi di alta tecnologia come brises-soleil (frangisole) e pannelli metallici forati. Questi materiali della facciata permettono al cliente di stare sul balcone senza essere visto dagli edifici di fronte. Inoltre, questi sistemi riducono il calore del sole in estate, abbassando drasticamente le bollette del condizionamento. Vivere in un'icona architettonica, l'edificio Split Tower di OODA Architects, nella strada più affascinante di Tirana è un'oasi di tranquillità, verde e acqua, proprio in Myslym Shyri. Prendi la luce e la privacy che meriti. Le prenotazioni sono iniziate. Affrettati a prenotare la tua proprietà.

Appartamento appena arredato in affitto nel complesso Trio Tower. L'appartamento si trova al 7° piano dell'edificio con ascensore e offre condizioni di vita molto confortevoli. L'appartamento è arredato con materiali di ottima qualità ed è organizzato in modo funzionale. L'orientamento sud-ovest permette l'illuminazione naturale per tutto il giorno. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi prego di contattarmi.

✅ L'appartamento si trova in una zona molto preferita e tranquilla per vivere, con accesso diretto al Lago Artificiale e all'Autostrada. ✨ Informazioni sull'appartamento: • Costruito nel 2025 (senza mansarda) • 2 Ascensori KONE • Sistema Kapot (Isolamento Termico) • 3° Piano • Superficie Lorda: 118 m2 • Superficie Netta: 102 m2 • Cubatura Regolare • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Luce Naturale in ogni ambiente • Posto Auto (incluso nel prezzo) 🚘 • Pronto per Arredamento ✅ • Non Venduto con Credito❗️ ♻️ Organizzazione: • Corridoio Distributore • Ampio Soggiorno • Cucina Separata • 2 Camere da Letto • 2 Bagni Incasso (con Doccia) • 3 Balconi 🛋️ Altri Dettagli: • Porte in Legno • Parquet in Legno • Soffitto Sospeso • Illuminazione a LED • Finestre Triplex Termo-Acustiche • Persiane Elettriche • Linea di Condizionamento MultiSplit Contattami per una visita alla proprietà

Appartamento di lusso 2+1+2 in vendita nella Residenza Lake View. Posto auto a costo extra. Le Residenze Lakeview sono in piena armonia con il paesaggio della zona, grazie alla geometria organica dell'edificio e ai balconi verdi, trasformandoli in un'attrazione impressionante e rilassante per i residenti e i numerosi visitatori della zona. Il design unico e contemporaneo permette la penetrazione dell'aria fresca e della luce solare in profondità, oltre a una vista ampia da ogni appartamento. Con l'obiettivo di realizzare il concetto di un edificio intelligente, durante lo sviluppo del progetto, i nostri architetti si sono concentrati sull'ottimizzazione della combinazione di design energetico efficiente, architettura sostenibile e comfort abitativo. La materializzazione delle Residenze Lakeview segna uno dei più grandi successi della società Gener 2 nella costruzione e nello sviluppo immobiliare durante la sua esperienza di oltre 20 anni. Con standard internazionali nella costruzione e le finiture più uniche ed esclusive sul mercato, le Residenze Lakeview offriranno a Tirana la qualità superiore indiscussa che merita. Situate di fronte al pittoresco lago artificiale di Tirana, le Lake View Residences stanno prendendo forma per creare un complesso unico che ridimensionerà la vita moderna ed elegante a Tirana. Il progetto offre i più alti standard nella costruzione e nei servizi. Per maggiori informazioni contattami!

Spazio offerto in una delle residenze più ricercate di Tirana, al Vertical Forest Tirana. La proprietà ha una superficie lorda di 474,61 m² e una superficie netta di 419,96 m², situata al primo piano, con una facciata visibile e un'esposizione molto buona, che la rende ideale per attività commerciali, clinica, studio, uffici o investimento a lungo termine. L'organizzazione dello spazio offre illuminazione naturale e buone possibilità di adattamento secondo le esigenze. La residenza è nota per l'alto standard di costruzione, l'amministrazione di qualità e la posizione molto favorevole. Dettagli: • Superficie lorda: 474,61 m² • Superficie netta: 419,96 m² • Primo piano • Facciata con visibilità • Residenza moderna ed elite Prezzo: 35€/m² 🔑 Opportunità ideale per affari in uno degli indirizzi più prestigiosi di Tirana. Contattare ora per maggiori informazioni.

In Via Luigj Gurakuqi vicino ai palazzi di 9 piani e al Nuovo Bazaar AFFITTIAMO Appartamento 2+1+Parcheggio. Con una superficie di 88m² è organizzato all'ingresso con un corridoio che distribuisce nelle stanze, soggiorno con uscita sul balcone, cucina, due camere da letto, bagno, balcone con vista libera. L'appartamento è stato appena ristrutturato con tutto nuovo. Si trova al 3° piano di un edificio con ascensore. Il prezzo include 2 posti auto Per ulteriori informazioni o una visita a questa proprietà non esitate a contattare!

🏢 Unità in vendita al Pallati me Shigjeta, in una posizione strategica lungo la strada principale, con massima esposizione e accesso immediato. L'ambiente dispone di un'altezza adatta per attività commerciali e organizzazione flessibile, offrendo possibilità sia come open space che suddivisione secondo le esigenze della vostra attività. 📍 Posizione con alta visibilità 🏢 Unità con documentazione ✨ Ideale per: Uffici Cliniche Laboratori Studi professionali Varie attività di servizi Spazio funzionale e ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate della città. Per ulteriori dettagli vi invito a contattarmi!