Dorjan Sanxhaku

Disponibile per la vendita appartamento 1+1 con balcone, situato al 2° piano di un nuovo edificio nel complesso Univers City, Tirana.L'appartamento si trova in una delle posizioni più preferite del complesso, vicino al giardino, al parco giochi per bambini e alla scuola, nella parte più verde e tranquilla della residenza. L'orientamento sud-est garantisce illuminazione naturale e ambienti caldi durante tutto il giorno.La proprietà è in fase di completamento, dove sono state installate porte e finestre, mentre attualmente si stanno eseguendo i lavori per la posa del parquet o delle piastrelle.Organizzato in: Soggiorno insieme all'area cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone Caratteristiche della proprietà 2° Piano Nuovo edificio con standard costruttivi contemporanei Orientamento Sud-Est In fase di completamento Investimento ideale per abitare o investimento a lungo termine

In una delle zone più accessibili di Tirana, vicino al Ministero della Giustizia, è offerto in affitto un appartamento 3+1 con una superficie totale di 130 m², situato al 5° piano di un edificio esistente. La proprietà si trova in una posizione molto favorevole, a pochi passi dal Viale Zogu I e a circa 3 minuti dal centro di Tirana, offrendo un accesso rapido alle istituzioni, ai servizi e alle principali vie della città. L'appartamento ha una disposizione adatta e funzionale, che comprende tre stanze separate, un soggiorno spazioso, un bagno e un ambiente di deposito. Gli spazi sono piastrellati e offrono buone possibilità di adattamento secondo le esigenze dell'utente. La proprietà necessita di investimenti e adattamenti, il che dà all'inquilino la possibilità di organizzare e personalizzare l'ambiente in base all'attività che intende svolgere. Grazie alla superficie considerevole e alla posizione strategica, l'appartamento è particolarmente adatto per uffici, studi professionali, aziende, agenzie, organizzazioni o varie attività commerciali, ma può essere utilizzato anche per uso residenziale. L'organizzazione con diversi ambienti separati consente la creazione di spazi di lavoro speciali, mentre il grande soggiorno può servire come area d'attesa o spazio comune. La proprietà rappresenta un'alternativa pratica per aziende o professionisti che cercano un ambiente con una buona superficie e una posizione centrale. Caratteristiche della Proprietà Tipologia: 3+1 Superficie: 130 m² Piano: 5 Edificio esistente 3 ambienti Soggiorno Bagno Magazzino Pavimenti piastrellati Può essere adattato per uffici, studi professionali, attività commerciali o residenziali

Viene offerto in esclusiva in affitto un ambiente ufficio moderno, organizzato e dotato di infrastruttura contemporanea, posizionato di fronte alla Nuova Maternità “Koço Gliozheni”, a Tirana. La proprietà è ideale per aziende e professionisti che cercano funzionalità, comfort e sicurezza nello svolgimento della loro attività. La proprietà si trova al primo piano residenziale, in un edificio moderno del 2020, dotato di due ascensori e un posto auto. L'organizzazione interna consente il funzionamento di diversi dipartimenti, garantendo contemporaneamente privacy e condizioni di lavoro ottimali. Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale e comprendono quattro spazi di lavoro separati, un corridoio distributore con spazio dedicato all'accoglienza dei clienti, nonché un ambiente tecnico per server e magazzinaggio. La proprietà dispone inoltre di un bagno e di un ampio balcone. L'ufficio è dotato di sei condizionatori, sistema inverter per alimentazione di riserva con capacità fino a 6 ore, sistema di telecamere di sicurezza e infrastruttura internet dedicata. Le finestre con vetro quadruplo contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre il pavimento completamente piastrellato completa le caratteristiche dell'ambiente. L'orientamento sud-est garantisce illuminazione naturale, mentre il giardino davanti all'edificio crea un'atmosfera tranquilla e piacevole per lo svolgimento delle attività quotidiane. Grazie all'organizzazione interna e all'infrastruttura tecnologica, la proprietà è adatta per studi legali e consulenza legale, aziende IT e tecnologiche, studi di contabilità e revisione, studi di architettura e progettazione, società di consulenza finanziaria, nonché uffici di rappresentanza e amministrazione. Caratteristiche della Proprietà Tipo di proprietà: Ambiente ufficio Stato: In affitto, esclusivo Superficie lorda: 110 m² Superficie interna: 104 m² Piano: Primo piano residenziale Anno di costruzione: 2020 Organizzazione: 4 ambienti di lavoro separati Corridoio distributore: Con spazio dedicato all'accoglienza dei clienti Ambiente tecnico: Per server e magazzinaggio Bagni: 1 Balcone: Grande Orientamento: Sud-est Illuminazione: Naturale Climatizzazione: 6 condizionatori Alimentazione di riserva: Sistema inverter con capacità fino a 6 ore Sicurezza: Sistema di telecamere Internet: Infrastruttura dedicata Pavimentazione: Completamente piastrellata Finestre: Vetro quadruplo per isolamento termico e acustico migliorato Ascensori: 2 Parcheggio: Un posto auto incluso Ambiente circostante: Giardino davanti all'edificio

Locale commerciale esclusivo in affitto nella zona del Parco, situato in un edificio nuovo, ideale per diverse attività commerciali e di servizi. Il locale ha una superficie di 23,63 m² e offre una disposizione funzionale, rendendolo adatto per uffici, studi, agenzie, servizi professionali o altre attività. Uno dei principali vantaggi è la facciata completamente in vetro, che garantisce una buona esposizione del locale, un'abbondante illuminazione naturale e una presenza attraente per i clienti. L'altezza di 4,5 metri conferisce volume allo spazio e buone possibilità di utilizzo. Un'ottima opportunità per sviluppare la tua attività in un ambiente moderno, funzionale e facilmente adattabile alle esigenze aziendali. Il locale sarà disponibile dal 1° settembre ed è disponibile per l'affitto.

Viene offerto in affitto uno spazio ufficio con una superficie totale di 250 m², situato nella zona di Ish-Tregu Elektrik, una delle zone con buon e comodo accesso per lo sviluppo dell'attività professionale. La proprietà si trova all'ultimo piano ed è composta da due ambienti separati, con una superficie di 200 m² e 50 m², offrendo flessibilità nell'organizzazione dello spazio secondo le esigenze aziendali. Una delle caratteristiche principali è la facciata in vetro con vista a 360°, che consente un'abbondante illuminazione naturale e un ambiente di lavoro moderno. L'ufficio dispone inoltre di un ascensore dedicato e di un sistema centrale di riscaldamento e raffreddamento. Un'alternativa ideale per le aziende che cercano uno spazio ampio, funzionale e con standard moderni per lo sviluppo della loro attività.