Paulo Sema

🏡 APPARTAMENTO 1+1 CON PARCHEGGIO IN AFFITTO | VICINO A TEG ✨ 📍 Vicino a TEG – Tirana 📐 Superficie: 81 m² 🅿️ Parcheggio 🛏️ Tipologia: 1+1 💎 ORGANIZZAZIONE ▪️ 🛋️ Soggiorno ▪️ 🍽️ Cucina ▪️ 🛏️ Camera da letto ▪️ 🚿 Bagno ▪️ 🌇 Balcone ▪️ 🅿️ Parcheggio ✨ Appartamento comodo e funzionale, ideale per individui o coppie che cercano una casa vicino a TEG, con buon spazio e possibilità di parcheggio. 💰 PREZZO: 800 € / MESE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci! Paulo Sema |

🏢 SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO | VICINO AL TRIBUNALE DISTRETTUALE ✨ 📍 Ex Esposizione – Tirana 📐 Superficie: 118 m² 🏢 Piano: 2 | 🛗 Con ascensore 💎 ORGANIZZAZIONE ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 🍽️ Cucina ▪️ 🚿 Bagno ▪️ 🌇 Balcone ✨ Spazio funzionale, pratico e adatto a una vasta gamma di attività professionali, come uffici, studi, agenzie o diverse aziende. 🌟 Posizione favorevole, vicino al Tribunale Distrettuale e con buon accesso alle principali zone della città. 💰 PREZZO: 100.000 LEK / MESE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🔥 SUPER OCCASIONE | TERRENO IN AFFITTO 6.000 m² – VAQARR 🏗️ 📍 Vaqarr – Tirana 🚛 Prima linea sulla strada principale 📐 Superficie: 6.000 m² Un'opportunità molto buona per le aziende che cercano uno spazio considerevole, accesso diretto alla strada principale e una posizione strategica per le loro attività. 💎 PERCHÉ È IDEALE PER LE AZIENDE? ▪️ 🏭 Adatto per capannoni e magazzini ▪️ 🚚 Eccellente accesso per rimorchi e veicoli di grande tonnellaggio ▪️ 🛣️ Posizione strategica con collegamenti rapidi agli assi principali di trasporto ▪️ 📈 Zona con alto sviluppo industriale e commerciale ▪️ 📍 Prima linea, con accesso diretto dalla strada principale 💰 AFFITTO: 2.500 € / MESE NETTO 🚨 Un'ottima occasione per aziende di logistica, magazzinaggio, distribuzione e altre attività commerciali che necessitano di spazio e accesso massimo. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci! Paulo Sema |

🏢 IN AFFITTO | UFFICIO – LAKE VIEW ✨ 📍 Lake View – Tirana 📐 Superficie: 100 m² 🏢 Piano: 6 🗂️ Organizzazione: 3 ambienti di lavoro 🚿 2 bagni 🅿️ 2 posti auto inclusi nel prezzo 💎 Ambiente ufficio funzionale e professionale, adatto per aziende, studi professionali, agenzie e varie attività commerciali. 🌟 Vantaggi: ▪️ Superficie ben organizzata ▪️ 3 ambienti di lavoro ▪️ 2 bagni ▪️ 2 posti auto inclusi ▪️ Posizione adatta per attività commerciale 💰 PREZZO: 1.500 € / MESE NETTO 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏢 IN AFFITTO | AMBIENTE COMMERCIALE – VICINO ALLA PROCURA ✨ 📍 Vicino alla Procura, vicino a Via “Mine Peza” – Tirana 📐 Superficie: 17 m² 💼 Ambiente pratico e funzionale, adatto a professionisti e varie attività di servizio. ✨ IDEALE PER: ▪️ ⚖️ Notaio ▪️ 👨‍⚖️ Avvocato ▪️ 🏠 Immobiliare ▪️ 📑 Ufficio servizi ▪️ 💼 Altre attività professionali 💰 PREZZO: 35.000 LEK / MESE 📍 Posizione favorevole, vicino alle istituzioni e in una zona con buon accesso. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'ambiente, contattaci! Paulo Sema |

🏡 IN AFFITTO | CASA PRIVATA – PETRELË ✨ 📍 Petrelë – Tirana Una casa privata recentemente ristrutturata e arredata con standard moderni, situata in un ambiente tranquillo e privato, ideale per chi cerca comfort e contatto con la natura. 📐 Superficie abitabile: 100 m² 🌳 Superficie del cortile: 200 m² 🛏️ 1 camera da letto 🚿 Bagno con finestra 🚗 Parcheggio per 2 veicoli ❄️ Sistema di condizionamento 📹 Sistema di telecamere di sicurezza 🛁 Jacuzzi ✨ Arredamento moderno e nuovo investimento 🌿 Punti principali: ▪️ Cortile privato e spazioso ▪️ Ambiente tranquillo e riservato ▪️ Spazio parcheggio per 2 auto ▪️ Jacuzzi per il relax ▪️ Sistema di sicurezza con telecamere ▪️ Arredato e pronto per abitare 💎 Una scelta ideale per chi vuole allontanarsi dal rumore della città senza rinunciare al comfort e agli standard moderni. 💰 PREZZO: 1.200 € / MESE 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – DON BOSKO 📍 Vicino alla Scuola “Qazim Turdiu”, Don Bosko 📐 Superficie totale: 88 m² 🏢 Piano: 4 🆕 Edificio nuovo 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredato 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno ▪️ 2 camere da letto 🛏️ ▪️ 1 bagno 🚿 ▪️ 2 balconi 🌿 ✨ Appartamento comodo e funzionale, situato in una zona ricercata con buon accesso a servizi e trasporti. 💰 AFFITTO: 60.000 LEK/Mese 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 2+1+2 – LAGO ASCIUTTO 📍 Vicino al Radisson, Lago Asciutto – Tirana 📐 Superficie: 100 m² 🛏️ 2 camere da letto 🚿 2 bagni 🌿 Balcone spazioso 🛋️ Completamente arredato ❄️ Condizionatore inverter 🪵 Parquet di qualità 🌅 Vista libera e illuminazione naturale 💰 Affitto: 900 €/mese

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – RINGSIDE RESIDENCE 📍 Ringside Residence, Tirana 🏢 Piano: 1 residenziale 📐 Superficie: 67,93 m² 🧭 Orientamento: Sud–Est 🏗️ Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 78.119,5 € ✨ Appartamento con pianta funzionale e ottimo orientamento, in una residenza moderna.

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – LORDEN RESIDENCE 📍 Vicino al Nuovo Boulevard – Siri Kodra, Tirana 🏢 Piano: 3 🏗️ Fase: Intonacatura ☀️ Orientamento: Sud 📐 Netto: 62,20 m² 📐 Totale: 69,66 m² ✨ Edificio residenziale di 7 piani, con 2 piani di parcheggio sotterraneo. 📍 Solo 1,6 km da Piazza Skanderbeg – accesso rapido al centro. 💰 Prezzo: 132.000 €

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – IBN GRAND PARK RESIDENCE 📍 Ex Campo di Aviazione, Tirana 🏢 Piano: 3 | Fase: Completata ☀️ Orientamento: Sud-Ovest 📐 Superficie totale: 114.05 m² 📏 Superficie netta: 97.89 m² 🏗️ Sviluppatore: IBN SHPK 💶 Prezzo: 1.700 €/m² 💰 Prezzo totale: 193.885 € ✨ Ampia superficie, pianta funzionale e orientamento molto favorevole.

🏡 APPARTAMENTO 2+2 IN AFFITTO – VICINO AL GIARDINO ZOOLOGICO 📍 Solo 50 metri dal Giardino Zoologico, Tirana ✨ Appartamento spazioso e arredato, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e una posizione premium. 📐 Superficie: 150 m² 🏠 Organizzazione & Dettagli: ▪️ 2 camere da letto arredate con aria condizionata 🛏️ ▪️ Spazio aggiuntivo vicino alla camera matrimoniale – ideale per guardaroba o deposito 👗 ▪️ 2 cucine completamente attrezzate 🍳 ▪️ Veranda privata 🌿 ▪️ 2 bagni ▪️ Deposito 📦 ▪️ Arredato 🛋️ ▪️ Possibilità di parcheggio privato per 2 auto 🚗 💰 AFFITTO: ▪️ 100.000 Lek/mese – senza parcheggio ▪️ 110.000 Lek/mese – con posto auto

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – GOLDEN TOWER, MINE PEZA 🔑 ANNUNCIO ESCLUSIVO 📍 Golden Tower, Via Mine Peza – Tirana 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 11 🌅 Vista aperta & illuminazione naturale per tutto il giorno 🆕 Appena arredato, con stile moderno e ogni dettaglio curato. 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno moderno + cucina completa ▪️ 2 camere da letto confortevoli 🛏️ ▪️ 1 bagno 🚿 ▪️ Balcone 🌇 ✨ Caratteristiche: ▪️ Arredamento di qualità e contemporaneo ▪️ Massima illuminazione naturale ☀️ ▪️ Palazzina con ascensore e amministrazione regolare ▪️ Sicurezza e standard elevati di costruzione ▪️ Posizione centrale, vicino a ogni servizio 💶 Affitto: 1.100 € / mese

🏡 APPARTAMENTO IN AFFITTO 1+1 – KIKA 1 | COMUNE DI PARIGI 📍 Kika 1, Comune di Parigi – Tirana 📐 Superficie: 74 m² 🏢 Piano: 6 🏠 Organizzazione: ▪️ Soggiorno + angolo cottura 🛋️ ▪️ 1 camera da letto 🛏️ ▪️ 1 bagno 🚿 ✨ Appartamento comodo in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato a tutti i servizi. 💰 Affitto: 70.000 LEK/mese

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 + 2 BAGNI – MEI’S GARDEN RESIDENCE 📍 Posizione: Campo di Aviazione 🏢 Piano: 7 📐 Superficie: 115,45 m² 🚿 2 bagni 💶 Prezzo: 178.600 € ✨ Appartamento con ampio spazio e organizzazione funzionale, ideale per abitare in famiglia o investimento in una delle zone richieste di Tirana. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏡 VILLA TWIN IN AFFITTO – DIETRO GARDEN BUILDING 📍 Super posizione, Tirana 🏠 Tipologia: 4+1 🚿 2 bagni + deposito 📐 Superficie netta: 135 m² 🌳 Cortile: 200 m² 🚗 Parcheggio per 5–6 auto ✨ Appena ristrutturato 💼 Adatto per uffici, cliniche, centro business o varie attività professionali. 💰 Prezzo: 2 Mln/mese NETTO

🏡 VILLA UNICA IN VENDITA CON 2 PISCINE – MJULL-BATHORE Viene offerta in vendita una villa lussuosa e unica, costruita con standard molto elevati, in una delle zone più tranquille ed esclusive vicino a Tirana. 📍 Posizione: Mjull-Bathore 📐 Superficie del terreno: 1.485 m² 🏠 Superficie costruita: 874 m² 📄 Con certificato di proprietà ✨ Caratteristiche e organizzazione * Ascensore * Pavimenti riscaldati * 4 soggiorni * 4 camini * 7 camere da letto * 1 studio * Lavanderia * Cantina vini 🏊 Strutture lussuose * 2 piscine * 1 piscina interna chiusa con jacuzzi * 1 piscina esterna con jacuzzi 🚗 Parcheggio * 3 parcheggi interni * 6 parcheggi nel cortile 💼 INFORMAZIONI SULL'INVESTIMENTO La villa è affittata per 15 anni. 💶 Affitto: 10.000 € / mese lordo 💰 PREZZO: 2,7 MILIARDI LEK Una proprietà premium che combina lusso, privacy e un forte potenziale di investimento, in una delle zone più esclusive vicino a Tirana.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – XHAMLLIK 📍 Zona Xhamllik, Tirana 📐 Superficie: 108 m² 🏗️ Fase: Mattone 💰 Prezzo: 155.000 € 🚗 1 posto auto incluso 🔑 Condizione di pagamento favorevole: ➡️ 30.000 € da pagare al momento della consegna delle chiavi! ✨ Ottima opportunità per abitare o investire.

🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – TIRANA PORTA E RE 📍 Posizione: Tirana, Porta e Re 📐 Superficie: 77 m² 💶 Prezzo: 138.000 € 🏢 Piano: 4 🧭 Orientamento: Ovest 🌇 Vista libera 🛋️ Pronto per arredare ✨ L'appartamento è un'ottima opportunità per abitare o investire, con ampio spazio e illuminazione naturale. 🔨 Investimenti extra: • Parquet • Lavori in gesso

🏡 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – OASIS RESIDENCE, ASTIR 📍 Posizione: Oasis Residence, Astir 📐 Superficie: 56.8 m² 💶 Prezzo: 143.000 € 🏢 Piano: 1 🛋️ Appena arredato 📄 Con ipoteca ✨ Appartamento adatto sia per abitazione che per investimento, situato in una delle zone più richieste di Tirana.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – FRESKU 📍 Fresk, Tirana 📐 Superficie: 89 m² 🏢 Piano: 2 residenziale | 🛗 Con ascensore 📄 Con atto di proprietà 🔥 PREZZO SCONTATO! ❌ Da 13,5 milioni di lek ✅ Ora solo 12,9 milioni di lek

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – PEPA GROUP 📍 Ex Campo Aviazione, Tirana 🏠 Tipologia: 2+1 📐 Superficie totale: 133,4 m² 💶 Prezzo: 1.500 €/m² 🏗️ Fase: Vetratash ✨ Progetto moderno, ideale per abitare o investire, in una zona in sviluppo con rapido accesso ai servizi principali. 💰 Prezzo totale: 200.100 €

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – RESIDENZA KODRA E DIELLIT 📍 Residenza Kodra e Diellit, Tirana 📐 Superficie: 111 m² 🏢 Piano: 4 🛋️ In fase di arredamento – pronto entro 1 settimana 🔹 Soggiorno + cucina 🔹 2 camere da letto 🔹 1 bagno 🔹 Balcone 🚗 Affitto con parcheggio: ▪️ 1.300 €/mese – con 1 posto auto ▪️ 1.400 €/mese – con 2 posti auto ✨ Residenza ben gestita, ideale per famiglie che cercano comfort e un alto standard di vita.

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMPLESSO JOLLA, ASTIR 📍 Complesso Jolla, Astir 📐 Superficie: 110 m² 🏢 Piano: 3 🛋️ Arredato ✨ Appartamento comodo e adatto per abitare in famiglia. 💰 Prezzo: 55.000 lek/mese LORDO

🏡 APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – COMPLESSO ERLI 📍 Porcelan, Complesso Erli 📐 Superficie: 80 m² 🏢 Piano: 8 | 🛗 Con ascensore 🛋️ Arredato 🚗 Parcheggio incluso 🌐 Internet incluso 🧾 Amministrazione inclusa ✨ Comodo, organizzato e ideale per una famiglia che cerca tranquillità e comfort. 💰 Prezzo: 100,000 lek/mese

🏢 UFFICIO IN AFFITTO – NUOVO BOULEVARD 📍 Nuovo Boulevard, Tirana 📐 Superficie: 105 m² 🏢 Piano: 1 🔹 3 ambienti di lavoro 🔹 2 bagni ristrutturati 🔹 Balcone ❄️ Aria condizionata in tutti gli ambienti ✨ Lavori e investimenti di qualità 💰 Prezzo: 1.300 €/mese NETTO