VILLA PREMIUM IN VENDITA NELLA GAIA RESIDENCE!!

Complesso GAIA – Simbolo di Architettura Moderna e Vita Sostenibile a Mullet

• Superficie totale: 357,59 m²
• Superficie netta: 425,7 m²
• Camere da letto: 3
• Bagni: 4
• Superficie del seminterrato: 127,2 m²
• Superficie del piano terra: 118,8 m²
• Superficie del primo piano: 102,68 m²
• Balcone: 8,91 m²

Situato in un'area tranquilla e verde a Mullet, a soli 10 minuti dal centro di Tirana e a 2 km da TEG, il Complesso GAIA è un'oasi di vita lussuosa e moderna. Progettato dal prestigioso studio spagnolo "Fran Silvestre Arquitectos", questo complesso è composto da 13 ville contemporanee, costruite secondo i più avanzati standard e con un'architettura unica che combina estetica e funzionalità.
Caratteristiche principali del Complesso GAIA

Architettura Avanzata & Efficienza Energetica

• Le ville sono orientate a sud-est per un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno.
• I muri perimetrali sono costruiti con mattoni termici e un sistema di copertura, creando uno strato isolante contro le perdite termiche e l'umidità.
• Ogni villa è dotata di un sistema fotovoltaico integrato, mirato a un consumo energetico a costo zero.

Costruzione di Alta Qualità & Massima Sicurezza
• La costruzione è realizzata in calcestruzzo armato in grado di resistere a terremoti fino a 8 sulla scala Richter.
• I pavimenti hanno isolamento acustico per ridurre al minimo il rumore tra i piani.
• Le terrazze sono costruite con doppio isolamento per un consumo energetico annuale minimo.
• Finestre panoramiche (7,5 – 9 m) con doppio vetro termico e riempimento di gas Argon offrono massima isolamento e abbondante luce naturale.
• Eleganti telai in alluminio sono integrati nella struttura, eliminando soglie e fornendo un aspetto moderno.

Vita Confortevole & Tecnologia Smart Home
• Il sistema Smart Home integrato su richiesta consente il controllo remoto dell'illuminazione, del clima e della sicurezza.
• Pareti divisorie con pannelli in cartongesso con isolamento acustico e termico forniscono una separazione efficiente degli spazi interni.
• Solai piani eliminano travi, creando uno spazio visivamente pulito e flessibilità di design.

Privacy, Spazi Verdi & Vista Spettacolare
• Alcune ville offrono piscine private e giardini lussureggianti, creando ambienti ideali per il relax e il divertimento in famiglia.
• Vista panoramica della valle del fiume Erzen e beneficio di un microclima fresco grazie alla vicinanza al fiume e alla natura circostante.
• Posto auto per due veicoli per ogni villa, garantendo completa privacy e sicurezza.
Il complesso GAIA è la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita lussuoso e sostenibile in armonia con la natura, senza rinunciare ai comfort della capitale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci!