🟢 IN VENDITA | APPARTAMENTO DI LUSSO NEL CENTRO DI TIRANA📍 A soli 40 metri dal Toptani Center 💶 Prezzo: 320.000€

🟢 IN VENDITA | APPARTAMENTO DI LUSSO NEL CENTRO DI TIRANA📍 A soli 40 metri dal Toptani Center 💶 Prezzo: 320.000€
📐 Superficie Totale: 121 m² ( 88 m² lordo + 33 m² Veranda )

- Sup Netta : 77 m²
🚗 + Garage in Affitto
- Con IPOTECA

Q5341 G.Xh

✨ Dettagli Rari:
🛋 2+1+2WC | 🏡 Veranda 33 m² | 🅿️ Garage Privato in Affitto
🏢 Costruzione 2023 | 5° Piano | Palazzo Moderno con Facciata Ventilata
🔥 40.000€ Nuovo Investimento – Mobili & Elettrodomestici mai usati!

**Il prezzo è un affare, un'occasione irripetibile per il Centro di Tirana 2660€/m² 77 m² netti 11 m² lordi e 33 m² veranda
Il prezzo della veranda è calcolato per metà 320.000€ - 40.000€ investimento ÷ 105 m² ( veranda metà) 2660€/m²) **

*Dove nel centro i prezzi sono 3500€ - 5000€/m² & fino a 9000€/m² nelle Torri**

✅ ORGANIZZAZIONE:
* 🛏 2 Camere da Letto (1 Matrimoniale + 1 Familiare)
* 🛋 Zona Giorno + Cucina a concetto aperto
* 🚿 2 Bagni moderni (con bidet & doccia moderna)
* 🌿 Grande Veranda – perfetta per eventi, caffè o relax
* 🚗 Garage dedicato (con contratto di affitto garantito fino all'estate 2026)
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💎 QUALITÀ & COMFORT:
* 🆕 Arredamento moderno, pratico ed estetico
* ❄️ Condizionatore Inverter, Sistema di Illuminazione LED
* 🏢 Facciata ventilata per isolamento termico & acustico massimo
* 🔐 Sicurezza & Nuovo Ascensore
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📍 Posizione PREMIUM – Nel Cuore di Tirana
Ideale per:
👨‍👩‍👧‍👦 Famiglie | 👩‍💼 Professionisti | 🏠 Investimento per affitti a lungo termine

🎯 Prezzo AFFARE – Solo 2660€/m²
🟢 Calcolato con la veranda al 50% del prezzo

*Il prezzo è un affare, un'occasione irripetibile per il Centro di Tirana 2660€/m² 77 m² netti 11 m² lordi e 33 m² veranda
Il prezzo della veranda è calcolato per metà 320.000€ - 40.000€ investimento ÷ 105 m² ( veranda metà) 2660€/m²) **

*Dove nel centro i prezzi sono 3500€ - 5000€/m² & fino a 9000€/m² nelle Torri**

💰 Investimento redditizio in una delle costruzioni di qualità superiore dell'anno!
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