🏨 POTAM, VENDIAMO HOTEL ELITARIO-PRONTO PER AFFARI

Vendesi hotel di nuova costruzione, completamente arredato e pronto per l'operatività.
📍 Posizione Potam, Himare
• Solo 130 m dal mare
• Vista mare aperta al 100% da ogni camera
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🏗️ Dati principali
• Superficie costruita: 1200 m²
• Superficie terreno: 1000 m²
• Ingombro costruzione: 300 m²
• 4 piani + terrazza (5° piano)
• Ascensore: 5–6 persone
• Piscina 9m x 4m
• Serbatoio acqua: 40 m³ (interrato)
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🛏️ Capacità
• 34 camere
• Tutte con:
Balcone privato (facciata in vetro)
Vista mare completa
TV 55”
WiFi e antenna individuale
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🌅 Ambienti & spazi
• Hall: 100 m²
• Terrazza totale: ~375 m²
• 175 m² con tenda in legno massiccio utilizzabile
• Opportunità ideale per rooftop / bar / ristorante
• Muri decorativi in pietra (muro a secco)
• Balconi sporgenti (estetica moderna + funzionalità)
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❄️ Tecnologia & impianti
Sistema full smart
• Sistema aspirazione & condizionamento: Daikin
• Recupero & filtraggio aria
• Sistema antincendio e fumo
• Impianti idraulici: standard italiano & tedesco
• Impianti elettrici: smart, italiani, con garanzia
• Sistema trattamento acque reflue installato (certificato)
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🧱 Costruzione & isolamento premium
• Cartongesso 22 cm
• Cappotto 16 mm
• Muri interni 22 cm (doppia struttura 7.5 cm) doppia lana di pietra e con 5 strati
• Cartongesso per miglior isolamento acustico & termico (lana minerale, contro rumore & fuoco)
• Parquet 1.2 cm CronoSwiss + membrana contro acqua & rumore
• Porte & WC in silicone (sistema silenzioso)
• Porte e finestre:
Alumil S560
Vetro triplex scorrevole
• Verniciatura speciale contro il sale (struttura 905, nero)
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🪑 Arredamento
• Venduto arredato nei minimi dettagli con standard di lusso
• Arredamento completo premium
• Legno massiccio di quercia
• Mini-bar nelle camere
• Materassi professionali
• Tende incluse
• TV QLED 55” anno 2025
• Cassaforti, asciugatrici
• Frigorifero
• Macchina da caffè
• Tavolo sul balcone con sedie ecc ecc
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⭐ Punti di forza
• Investimento pronto per operare (turn-key, lusso completo)
• Standard di costruzione sopra la media del mercato
• Posizione premium vicino al mare
• Vista totale da ogni camera
• Ideale per:
Hotel boutique
Airbnb premium
Resort familiare
*Le foto mostrate sono rendering architettonici e servono solo a scopo illustrativo.
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