Immobili in vendita a Gjiri i Lalzit, Durazzo - Pagina 5

proprietà
Villa bifamiliare in vendita nel complesso San Pietro (Gjiri i Lalezit)
780,000 €

Villa bifamiliare in vendita nel complesso San Pietro (Gjiri i Lalezit)

Gjiri i Lalëzit, Durres
Villa bifamiliare attaccata in vendita nel complesso San Pietro (Baia di Lalëz). La villa ha una posizione molto buona ed è composta da tre camere da letto e un grande soggiorno insieme all'area cucina. Ha anche un bagno al piano terra e due bagni al primo piano, oltre a due verande, una per ogni piano. L'area esterna della villa è spaziosa, dove si può facilmente costruire una piscina, e c'è un posto auto all'interno dell'area esterna della villa. I lavori della villa sono completati.
3 3 590 m² 14 marzo 2026
Appartamento 1+1 in Vendita a Porto Lalzi – 45,6m² con Balcone | Investimento nella Baia di Lalzi
110,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita a Porto Lalzi – 45,6m² con Balcone | Investimento nella Baia di Lalzi

Porto Lalzi Yacht, Durres
- Superficie totale: 45,6 m2 - Superficie netta: 39,8 m2 - Superficie comune: 5,8 m2 Organizzato come: - 1 Camera da letto - 1 Bagno - 1 Soggiorno + cucina - Balcone L'orientamento è Est. 3° piano. Porto Lalzi – Residenza di lusso a Lalzi Bay Porto Lalzi è una delle destinazioni turistiche e residenziali più nuove ed esclusive in Albania, situata a Lalzi Bay, a circa 40 minuti da Tirana. Questa zona sta diventando uno degli investimenti più ricercati nel mercato immobiliare grazie alla combinazione di natura, lusso e tranquillità. La Residenza Porto Lalzi offre uno stile di vita moderno sul mare, con ampie spiagge sabbiose dorate, aria fresca e spazi verdi, rendendola una scelta ideale per le vacanze estive, una seconda casa o un investimento a lungo termine. Vantaggi di Porto Lalzi Posizione strategica a Lalzi Bay Spiaggia pulita e natura incontaminata Complesso residenziale moderno con alti standard costruttivi Sicurezza e manutenzione 24/7 Vicino all'aeroporto internazionale e alla città di Tirana Investimento molto richiesto nel mercato immobiliare Nella zona si possono trovare: Ristoranti e bar vicino alla spiaggia Passeggiate e spazi verdi Attività sportive e ricreative Spiagge private e pubbliche ben curate Investimento sicuro sulla costa albanese Grazie allo sviluppo rapido dell'area di Lalzi Bay, Porto Lalzi è diventato uno dei progetti più ricercati per investimenti in appartamenti e ville sulla costa albanese. Le proprietà in questa zona hanno un alto potenziale di crescita del valore e di affitti stagionali durante la stagione turistica. Appartamenti Porto Lalzi Lalzi Bay ville Porto Lalzi appartamenti a Lalzi Bay casa vacanze Lalzi Bay investimento a Lalzi Bay resort Porto Lalzi Albania appartamento costiero Albania
1 1 46 m² 14 marzo 2026
IN VENDITA, VILLA INDIPENDENTE, SAN PIETRO RESIDENCES, GOLFO DI LALZ
1,300,000 €

IN VENDITA, VILLA INDIPENDENTE, SAN PIETRO RESIDENCES, GOLFO DI LALZ

Gjiri i Lalëzit, Durres
In Vendita Villa Individuale Posizione: San Pietro Residences, Gjiri i Lalzit, Durrës 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. - Superficie terreno: 620m2. - Superficie costruita fuori terra: 226 m2. - Arredato di lusso. - Posto auto. - Organizzazione: Gli ambienti diurni sono composti da soggiorno, cucina, veranda, 1 camera da letto per gli ospiti, bagno diurno e 1 deposito. Gli ambienti notturni sono composti da: 3 camere da letto con bagno personale ciascuna, 1 balcone e la villa dispone anche di un piano interrato con ventilazione e illuminazione naturale con superficie di 91,5 m2. Cortile curato nei dettagli con alberi da frutto, palme e anche ulivi secolari, Piscina privata e Sauna esterna. Cucina e zona pranzo separate all'esterno nel cortile. La posizione della Villa permette l'accesso al mare e una vista molto spettacolare. Per una consulenza completa sulla gestione della proprietà, nonché per una visita diretta alla proprietà, contattaci!
3 4 226 m² 13 marzo 2026
IN VENDITA, APPARTAMENTO 1+1, "SAN PIETRO RESIDENCES", GOLFO DI LALZ
205,000 €

IN VENDITA, APPARTAMENTO 1+1, "SAN PIETRO RESIDENCES", GOLFO DI LALZ

Gjiri i Lalëzit, Durres
In vendita, Appartamento 1+1 Posizione: "San Pietro Residences", Baia di Lalzi. Specifiche della proprietà: -Superficie totale: 72,7 m2 -2° piano -Vuoto. Organizzazione: Soggiorno, zona cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone. Vantaggi: -Comunità familiare selezionata. -Area di intrattenimento e servizi vicino alla proprietà. -Facilmente accessibile da molti altri punti della città. -Volume regolare. Per una consulenza completa sulla proprietà in gestione, nonché per una visita di persona, contattaci!
1 1 72 m² 13 marzo 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1 PRESSO LA BAIA DI LALZ
290,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 PRESSO LA BAIA DI LALZ

Kompleksi Mateo Gjiri i Lalzit, Durres
L'appartamento si trova a 100m dal mare, in un Complesso Residenziale Premium nella Baia di Lalzi, posizionato al terzo piano abitativo di un nuovo edificio in fase di grezzo. È organizzato con un soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un balcone con vista mare. Possibilità di pagamento a rate. Per maggiori informazioni contattaci.
2 1 98 m² 12 marzo 2026
In Baia di Lalezi, Appartamento 1+1 Arredato in Vendita!!
114,000 €

In Baia di Lalezi, Appartamento 1+1 Arredato in Vendita!!

Plazhi San Pietro, Durres
Nella Baia di Lalezi, Super Appartamento 1+1 arredato in vendita!!! L'appartamento si trova al quinto piano di un nuovo edificio di cinque piani ben gestito. L'appartamento ha una superficie netta di 51m² ed è organizzato in corridoio d'ingresso, soggiorno insieme all'angolo cottura e uscita sul balcone, camera da letto, bagno. La zona in cui si trova è una delle più richieste negli ultimi anni dove si trovano tutte le strutture possibili come bar, ristoranti, hotel, piscine, spiagge pubbliche e private. L'appartamento è ideale per investimento considerando le molte richieste che la zona ha per affitti giornalieri. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa.
1 1 51 m² 10 marzo 2026
VENDESI SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 AL GOLFO DI LALEZIT NEL COMPLESSO "PERLA" !
265,000 €

VENDESI SUPER APPARTAMENTO 2+1+2 AL GOLFO DI LALEZIT NEL COMPLESSO "PERLA" !

Gjiri i Lalëzit, Durres
L'appartamento si trova in uno dei resort più richiesti del Golfo di Lalzi "PERLA". L'appartamento è organizzato con un soggiorno che si apre su una veranda, cucina, due camere da letto, 2 bagni e una veranda. La superficie totale dell'appartamento è di 92,2 m2. L'appartamento ha una posizione e una vista fantastica dal giardino del complesso. La vicinanza a Tirana e Durazzo lo rende una seconda casa per tutti coloro che vivono a 20-40 minuti di distanza. Allo stesso tempo, è un investimento sicuro con ritorni rapidi, grazie all'aumento annuale del valore della proprietà, ma anche alla possibilità di affittarlo durante tutto l'anno. Per una visita alla proprietà contattaci!
2 2 92 m² 07 marzo 2026
APPARTAMENTO 2+1+CORTILE PRESSO SAN PIETRO RESIDENCE!
299,000 €

APPARTAMENTO 2+1+CORTILE PRESSO SAN PIETRO RESIDENCE!

Gjiri i Lalëzit, Durres
Disponiamo di un appartamento 2+1 con cortile in vendita. L'appartamento si trova a San Pietro, Gjiri i Lalzit. Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 190m2 Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • Bagno. Altre qualità: • Arredato • Piano terra • Cortile davanti 50m2 cortile dietro 50m2 • Lavori di qualità. • Volume regolare. • Prezzo 299.000€ • Zona preferita per le vacanze. Per una visita alla proprietà contattaci:
2 1 189 m² 07 marzo 2026
Appartamento 2+1, Gjiri i Lalzit!
200,000 €

Appartamento 2+1, Gjiri i Lalzit!

Gjiri i Lalëzit, Durres
Appartamento 2+1 in vendita a Gjiri i Lalzit presso Perla Resort 3° piano Con ipoteca Superficie netta 87,25 m2 e lorda 95 Arredato 200.000 Euro (non trattabili)
2 1 95 m² 07 marzo 2026
Il tuo investimento sul mare Adriatico – Appartamento 1+1 a Porto Lalëzi
157,000 €

Il tuo investimento sul mare Adriatico – Appartamento 1+1 a Porto Lalëzi

Rruga e bregdetit, Durres
Scoprite il piacere di vivere in uno dei resort più elitari e moderni della costa albanese. Questo appartamento è la scelta perfetta sia come casa per le vacanze piena di stile, sia come investimento intelligente con un alto ritorno dall'affitto. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 (organizzazione perfetta degli spazi). Posizione: 3° piano. Struttura: Gli ambienti sono progettati in modo funzionale per offrire massimo comfort e luce naturale. Perché Porto Lalëzi? Esclusività & Sicurezza: Complesso recintato con sicurezza e manutenzione elite 24/7. Oasi Verde: Stradina pedonale, parchi e aree relax che si intrecciano con la natura. Lifestyle Premium: Accesso immediato alla spiaggia pulita, ristoranti gourmet e servizi di prima classe all'interno del resort. Posizione Strategica: Una delle destinazioni più richieste nell'Adriatico, in continua crescita come valore di mercato. Opportunità d'oro: Godetevi la tranquillità del mare e i più alti standard di costruzione in uno dei complessi più importanti della zona. Non perdete questa opportunità! Contattateci ora per una visita alla proprietà o per ulteriori dettagli.
1 1 76 m² 02 marzo 2026
 OCCASIONE  Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit
145,400 €

OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit

Gjiri i Lalëzit, Durres
OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit Appartamento 1+1 in vendita Superficie: * Lorda: 62,77 m² * Terrazza: 6,47 m² * Prezzo: 2.100 €/m² Totale: 145.400€ Caratteristiche dell'appartamento: * Ambiente luminoso e funzionale, ideale per abitare o per vacanze estive * Grande terrazza perfetta per rilassarsi, vista mare e attività familiari * Camera da letto e soggiorno organizzati per il massimo comfort Vantaggi del Complesso Lura 5: * Situato nella splendida zona di Gjiri i Lalzit, con spiagge pulite e tranquillità naturale * Complesso moderno, sicuro e con buona infrastruttura * Vicino a ristoranti, supermercati, bar e servizi turistici
1 1 62 m² 02 marzo 2026
OCCASIONE  Appartamento 1+1 in vendita | Complesso Lura 5, Baia di Lalzi
182,400 €

OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita | Complesso Lura 5, Baia di Lalzi

Kompleksi Lura 1, Durres
Prezzo: Totale: 182,400 € Caratteristiche dell'appartamento: Ambiente luminoso e funzionale Adatto per residenza permanente o vacanze estive Ampia terrazza per rilassarsi ‍ con vista mare Camera da letto e soggiorno organizzati per il massimo comfort Vantaggi del Complesso Lura 5: Situato a Gjiri i Lalzit – zona nota per belle spiagge e tranquillità naturale Complesso moderno , sicuro , con infrastrutture di qualità e manutenzione continua Contattare ora per maggiori informazioni o visita alla proprietà!
1 1 111 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit
138,400 €

Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit

Gjiri i Lalëzit, Durres
OCCASIONE Appartamento 1+1 in vendita a Gjiri i Lalzit Appartamento 1+1 in vendita Superficie: * Lorda: 62,77 m² * Terrazza: 6,47 m² * Prezzo: 2.000 €/m² Totale: 138.480€ Caratteristiche dell'appartamento: * Ambiente luminoso e funzionale, ideale per abitare o vacanze estive * Grande terrazza perfetta per relax, vista mare e attività familiari * Camera da letto e soggiorno organizzati per il massimo comfort Vantaggi del Complesso Lura 5: * Situato nella splendida zona di Gjiri i Lalzit, con spiagge pulite e tranquillità naturale * Complesso moderno, sicuro e con buona infrastruttura * Vicino a ristoranti, supermercati, bar e servizi turistici
1 1 69 m² 26 febbraio 2026
Al Turquoise Marina, Super Villa T2 In Vendita !!!
620,000 €

Al Turquoise Marina, Super Villa T2 In Vendita !!!

Rruga e bregdetit, Durres
Super Villa T2 in vendita a Turquoise Marina! Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m2 (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m2, situata a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalezi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molteplici strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per veicoli a motore, mentre dal lato acqua il movimento sarà possibile tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ancoraggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Ambienti sportivi. Uno dei punti di forza di questo progetto è il canale, che collega naturalmente il mare con la parte interna del complesso, garantendo anche un sistema ecologico per il drenaggio e la raccolta delle acque superficiali di tutta la residenza, assicurando accesso diretto a ogni proprietà, tranne quelle adiacenti; ogni abitazione nella residenza ha accesso a un posto auto sul canale. Il progetto è concepito in modo tale da adattarsi sia a una giovane coppia che a una famiglia numerosa. Nel complesso troverete lo spazio dedicato che creerà compatibilità con le vostre esigenze. Questa villa ha una superficie del lotto di 443,16 m2, superficie fisica di 155 m2, superficie interrata di 100,7 m2, superficie veranda di 35,70 m2, superficie cortile di 344,42 m2. È organizzata in zona pranzo, angolo cottura & cucina, entrambi accessibili dalla veranda. Al medesimo piano c'è un bagno con finestra e una camera da letto. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto e un bagno con finestra. Il piano interrato di questa villa può essere utilizzato come ambiente tecnico.
3 2 635 m² 23 febbraio 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON CORTILE A GJIRI I LALZIT VICINO AL COMPLESSO "INSIFA"
107,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON CORTILE A GJIRI I LALZIT VICINO AL COMPLESSO "INSIFA"

Rruga Gjiri i Lalzit, Durres
Appartamento 1+1 con cortile in vendita a Gjiri i Lalzit vicino al complesso "Insifa". L'appartamento si trova in un edificio nuovo ben gestito e sorvegliato da telecamere con una superficie totale di 50 m2. Si trova al primo piano ed è composto da 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 balcone e cortile. Si trova a 150 m dal mare ed è favorevole per l'affitto giornaliero durante la stagione estiva. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!
1 1 50 m² 22 febbraio 2026
VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA NEL GOLFO DI LALZIA | 290.000€
290,000 €

VILLA INDIPENDENTE IN VENDITA NEL GOLFO DI LALZIA | 290.000€

Gjiri i Lalëzit, Durres
Villa individuale in vendita nella Baia di Lalzi! ⁠• Struttura su 2 piani ⁠• Superficie interna 150 m2 ⁠• Superficie totale 170 m2 ⁠• ⁠Superficie del terreno registrata nel certificato 504m2⁠ ⁠• ⁠Ogni villa avrà 1 posto auto extra Organizzazione Piano 1: composto da soggiorno + cucina, un bagno. Piano 2: composto da tre camere da letto, 2 bagni. •Ogni villa ha un permesso di costruzione individuale •Il complesso ha due strade di ingresso-uscita * Posizione favorevole vicino alla strada principale. * ⁠Distanza dal mare 1000 metri * ⁠Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit * ⁠Installazioni incasso (Geberit) La villa è pronta per essere abitata per un periodo di 2 mesi. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!
3 2 170 m² 21 febbraio 2026
VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!
575,000 €

VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!

Gjiri I Lalzit, Durres
Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità determinata da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento acquatico sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Primo piano con zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno, veranda. Secondo piano organizzato con due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Seminterrato (piano -1) è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 387,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 486 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!
3 2 291 m² 21 febbraio 2026
TERRENO IN VENDITA GOLFO DI LALEZIT PRIMA FILA CON LA STRADA
100,000 €

TERRENO IN VENDITA GOLFO DI LALEZIT PRIMA FILA CON LA STRADA

Gjiri i Lalëzit, Durres
Terreno in vendita nella zona della Baia di Lalzi, subito dopo il cimitero, in prima linea con la strada principale. Superficie totale 2000 m², regolare e adatta per la costruzione di ville o investimento turistico. Posizione strategica con accesso diretto dalla strada e vicino alla zona sviluppata di Lalzi, a pochi minuti dal mare. Documentazione ipotecaria regolare. Ottima opportunità di investimento in una delle zone costiere più richieste dell'Albania.
2000 m² 20 febbraio 2026
MONOLOCALE IN VENDITA, GOLFO DI LALEZ, LURA 3
105,000 €

MONOLOCALE IN VENDITA, GOLFO DI LALEZ, LURA 3

Gjiri i Lalëzit, Durres
Disponiamo di monolocale in vendita, Lura 3, Gjiri i Lalzit. Informazioni sulla proprietà : •Superficie lorda: 35 m² Organizzazione : • Soggiorno + cucina + camera da letto • Bagno. Altre caratteristiche: •Prezzo trattabile •Solo 200 metri dalla spiaggia – 2 minuti a piedi! •Mobili dettagliati e di qualità – tutto è stato recentemente investito •Pronto per entrare o per essere elencato su Booking/Airbnb immediatamente •Zona molto tranquilla e preferita per le vacanze. •Altre unità identiche disponibili nello stesso edificio. Per una visita alla proprietà, contattaci. Riferimento: LALZI64413
1 1 35 m² 20 febbraio 2026
VENDIAMO VILLA CON CORTILE, NEL COMPLESSO “TURQUOISE MARINA”!
893,000 €

VENDIAMO VILLA CON CORTILE, NEL COMPLESSO “TURQUOISE MARINA”!

Gjiri i Lalëzit, Durres
Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalzi. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODICE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitale oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Pista ciclabile, Ambienti sportivi. • All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per i veicoli a motore, mentre dal lato acqua il movimento sarà possibile tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155m², organizzata come segue: Il primo piano comprende l'area pranzo, cucina e zona cottura, una camera da letto, un bagno, veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e balcone. Il piano -1 è open space, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie interrata: 100,7 m² Superficie cortile: 315,98 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie del lotto: 414,72 m²
3 2 291 m² 20 febbraio 2026
VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!
575,000 €

VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!

Gjiri I Lalzit, Durres
Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area della Baia di Lalëz. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • Distanza da Tirana 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, rispettando rigorosamente 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà possibile tramite barche, motoscafi e biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende un'area pranzo, cucina e spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il seminterrato (-1) è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 382,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 481 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!
3 2 291 m² 20 febbraio 2026
VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!
730,000 €

VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!

Gjiri I Lalzit, Durres
Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio per barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. • All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende la zona pranzo, cucina e area cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, una camera matrimoniale, una camera per bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto, che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 430,26 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 529 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!
3 2 291 m² 20 febbraio 2026
VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!
893,000 €

VILLA CON GIARDINO, NEL COMPLESSO "TURQUOISE MARINA"!

Gjiri I Lalzit, Durres
Turquoise Marina è uno dei più grandi progetti, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, situato a Hamallaj, nell'area di Lalzi Bay. • Con una superficie totale di 350.000 m² (35 ha) e una superficie d'acqua di 38.400 m² • La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. • Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. • Il complesso offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con un sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Marina, Bar, Ristorante. • Strutture: Spiaggia Privata, Ormeggio per Barche, Parcheggio Dedicato, Piste Ciclabili, Aree Sportive. • All'interno del complesso, il movimento a terra per i veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento sull'acqua sarà consentito tramite barche e motoscafi, oltre a biciclette acquatiche. • Villa T2: La villa ha una superficie fisica di 155 m², organizzata come segue: Il primo piano comprende l'area pranzo, la cucina e lo spazio cottura, una camera da letto, un bagno e una veranda. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, la camera matrimoniale, la camera dei bambini, un bagno e un balcone. Il piano -1 è uno spazio aperto che può essere utilizzato a piacere. • Specifiche tecniche: Superficie fisica: 155 m² Superficie seminterrato: 100,7 m² Superficie cortile: 315,98 m² Superficie veranda: 35,7 m² Superficie lotto: 414,72 m² Per informazioni più dettagliate e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!
3 2 291 m² 20 febbraio 2026
In vendita, Villa, Turquoise Marina, Hamallaj, Durazzo.
560,000 €

In vendita, Villa, Turquoise Marina, Hamallaj, Durazzo.

Turquoise Marina, Durres
In vendita, Villa, Turquoise Marina, Hamallaj, Durazzo. Informazioni sulla Villa: • Superficie netta: 155 m2 • Superficie interrata: 100,70 m2 • Superficie veranda: 35,70 m2 • Superficie cortile: 394,26 m2 • Superficie del lotto: 493 m2 Organizzazione: • Il piano interrato serve come locale tecnico (magazzino) • Il piano terra è organizzato da: soggiorno e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e veranda • Il primo piano è organizzato da: 2 camere da letto 1 bagno balcone Altri dettagli: • Offre isolamento termico • Tecnologia avanzata, sicurezza completa con sistema digitalizzato • Un'architettura moderna e molto funzionale. • Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marina, Bar, Ristorante. • Strutture: • Spiaggia privata • Porto di ancoraggio per imbarcazioni • Aree sportive. • “Turquoise Marina” sarà una destinazione ricreativa per individui e famiglie che desiderano godere della natura, offrendo sicurezza, alta qualità costruttiva e infrastrutture. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
3 2 155 m² 19 febbraio 2026
Vendesi in vendita 2+1 nella Baia di Lalzi
160,000 €

Vendesi in vendita 2+1 nella Baia di Lalzi

Gjiri i Lalëzit, Durres
Posizione: Gjiri i Lalzit Piano: 3 (con ascensore) Superficie: 75,7 m² netti / 86 m² lordi Tipo: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 1 bagno Caratteristiche: Ambiente ben organizzato, illuminazione naturale, adatto per abitare o investimento. Per ulteriori dettagli o visita, contattare
2 1 75 m² 17 febbraio 2026
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA ALLA BAIA DI LALZ
170,000 €

APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA ALLA BAIA DI LALZ

Kompleksi Mateo Gjiri i Lalzit, Durres
2+1 in Vendita a Gjiri i Lalzit – Solo 100m dal Mare Posizione: Gjiri i Lalzit. L'indirizzo più ambito per vacanze e investimenti immobiliari sulla costa. L'appartamento si trova in una zona che offre pini, aria fresca e una distanza fantastica di soli 100 metri dalla linea costiera. Dettagli dell'Appartamento: Superficie Totale: 86,30 m² (Spazio ben organizzato e abbastanza confortevole). Piano: 3° residenziale. Sicurezza: Situato in un edificio nuovo, ben gestito e sorvegliato 24/7 con telecamere di sicurezza, garantendovi assoluta tranquillità. Documentazione: Possiede un Certificato di Proprietà (Ipoteca) regolare. Organizzazione Interna: Soggiorno: Ambiente spazioso e pieno di luce per momenti di relax. 2 Camere da Letto: Camere con volume regolare, ideali per famiglie o gruppi di vacanzieri. 1 Bagno: Moderno e ben tenuto. 2 Balconi: Ottima opportunità per godere dell'aria di mare e della freschezza dei pini.
2 1 86 m² 17 febbraio 2026
APPARTAMENTO 2+1+CORTILE PRESSO SAN PIETRO RESIDENCE!
315,000 €

APPARTAMENTO 2+1+CORTILE PRESSO SAN PIETRO RESIDENCE!

Gjiri i Lalëzit, Durres
Disponiamo di appartamento 2+1 con cortile in vendita. L'appartamento si trova a San Pietro, Gjiri i Lalzit. Informazioni sull'appartamento: • Superficie: 90m2 Organizzazione: • Soggiorno. • Cucina. • 2 Camere da letto. • Bagno. Altre qualità: • Arredato • Piano 0 • Cortile davanti 50m2 cortile dietro 50m2 • Lavori di qualità. • Volume regolare. • Prezzo 315.000€ prezzo trattabile • Zona preferita per le vacanze. Per una visita alla proprietà contattaci:
2 1 90 m² 14 febbraio 2026
VENDIAMO VILLA PREMIUM CON PISCINA NEL GOLFO DI LALËZ, LURA 5 RESIDENCE, PRIMA FILA!
2,500,000 €

VENDIAMO VILLA PREMIUM CON PISCINA NEL GOLFO DI LALËZ, LURA 5 RESIDENCE, PRIMA FILA!

Rruga Gjiri i Lalzit, Durres
Villa moderna con piscina nella residenza esclusiva Lura 5, situata in un paesaggio unico con pini e vegetazione endemica. Il complesso offre ville, townhouse e hotel, con centri SPA, aree piscine e servizi commerciali, garantendo una vita confortevole vicino alla natura. L'ambiente è tranquillo, sicuro e adatto per la residenza tutto l'anno. • Superficie totale costruita: 615,43 m² • Seminterrato: 133,77 m² • Piano terra: 268,08 m² • Primo piano: 213,10 m² • Veranda e scale: 281,31 m² • Piscina: 71,78 m² • Aree sistemate: 288,35 m² Questa proprietà offre una combinazione di spazi funzionali, lusso e comfort, rendendola un'opportunità rara per una vita di qualità e massima privacy in una delle zone più esclusive del Golfo di Lalëz. Per maggiori informazioni contattaci!
5 4 1256 m² 12 febbraio 2026
Appartamento in vendita a Turquoise Marine, Gjiri Lalzit!
205,000 €

Appartamento in vendita a Turquoise Marine, Gjiri Lalzit!

Bay of Lalzi, Durres
OCCASIONE – Turquoise Marina In vendita Super Appartamento 1+1 con veranda gigante di 157 m² La Marina più bella dei Balcani Veranda unica – perfetta per jacuzzi, relax e BBQ Ottimo investimento e proprietà premium Zona molto richiesta Solo 205.000 € Offerta molto rara – proprietà di questo tipo si vendono velocemente! Contatta per info o visita.
1 1 157 m² 10 febbraio 2026
Al Turquoise Marina, Appartamento 2+1 In Vendita Con Vista Mare !!!
217,000 €

Al Turquoise Marina, Appartamento 2+1 In Vendita Con Vista Mare !!!

Rruga e bregdetit, Durres
Nella Baia di Lalezi, presso Turquoise Marina, Appartamento 2+1 in vendita!!! L'appartamento ha una superficie totale di 96,73m² ed è organizzato in soggiorno con accesso a veranda, due camere da letto, una con accesso a veranda, e un bagno. Turquoise Marina è uno dei progetti più grandi, non solo in Albania ma anche nella regione dei Balcani, con una superficie totale di 350.000m² (35 ha) e una superficie acquatica di 38.400m², situato a Hamallaj, nella zona della Baia di Lalezi. Turquoise Marina offre alta qualità definita da EUROCODE, con rigoroso rispetto di 10 standard europei per la progettazione strutturale. L'investimento comprende spazi dedicati a campi sportivi, piscine, Aquapark, Porto Marino e molteplici strutture per offrire una vita tranquilla, lontano dal rumore e dal caos quotidiano delle città. Il complesso “Turquoise Marine” offre isolamento termico, alta tecnologia, sicurezza completa con sistema digitalizzato, oltre a un'architettura moderna e altamente funzionale. La distanza da Tirana è di 40 Km, 35 km dall'Aeroporto di Rinas “Madre Teresa” e 23 km dal Porto di Durazzo. All'interno del complesso sarà accessibile il movimento terrestre per veicoli a motore, mentre il movimento sull'acqua sarà possibile tramite barche e motoscafi, nonché biciclette acquatiche. Servizi: Aquapark, Piscina, Porto Marino, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia Privata, Porto di Ancoraggio per imbarcazioni, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. L'appartamento è nella fase di intonacatura e si prevede che sarà completato entro un periodo di 1 anno.
2 1 97 m² 09 febbraio 2026

Gjiri i Lalzit è la baia di sabbia fine e pinete a nord di Durazzo, celebre per resort curati come Lalzit Bay, San Pietro e Green Coast, acque basse balneabili e vista verso Capo Rodon. Qui si compra soprattutto come seconda casa per le vacanze, ma anche per investimento: la domanda di affitti estivi è forte e le nuove costruzioni sostengono una crescita di valore costante.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita a Gjiri i Lalzit?

I prezzi variano soprattutto in base alla distanza dalla spiaggia e al resort scelto. Gli appartamenti nei residence sono l'opzione più accessibile, mentre le ville fronte mare e le unità nei complessi premium costano molto di più. Vista mare e vicinanza alla riva incidono di più sul prezzo.

Gjiri i Lalzit è un buon investimento per l'affitto?

Sì, per l'affitto stagionale. La spiaggia sabbiosa e i resort attirano molti turisti albanesi e stranieri in estate, quindi le unità arredate vicino al mare hanno forte richiesta a luglio e agosto. La stagione è prevalentemente estiva, quindi i redditi si concentrano nei mesi caldi.

Quanto dista Gjiri i Lalzit dall'aeroporto?

Gjiri i Lalzit si trova a nord-ovest di Durazzo ed è a circa mezz'ora d'auto dall'Aeroporto Internazionale di Tirana (Rinas), una delle zone balneari più comode da raggiungere sulla costa albanese. Durazzo e Tirana sono vicine, ideale per i weekend.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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