Prona në shitje në Gjirin e Lalzit, Durrës - Faqja 5
Shitet vile dyshe e bashkangjitur ne kompleksin San Pietro (Gjiri i Lalezit)
Apartament 1+1 për Shitje në Porto Lalzi – 45.6m² me Ballkon | Investim në Gjirin e Lalzit
SHITET, VILË INDIVIDUALE, SAN PIETRO RESIDENCES, GJIRI I LALZIT
SHITET, APARTAMENT 1+1, "SAN PIETRO RESIDENCES", GJIRI I LALZIT
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK GJIRI I LALZIT
Ne Gjirin E Lalezit Shitet Apartament 1+1 I Mobiluar!!
SHITET SUPER APARTAMENT 2+1+2 TEK GJIRI I LALEZIT NE KOMPLEKSIN "PERLA" !
APARTAMENT 2+1+OBORR TEK SAN PIETRO RESIDENCE!
Apartament 2+1, Gjiri i Lalzit!
Investimi juaj buzë Adriatikut – Apartament 1+1 në Porto Lalëzi
OKAZION Shitet apartament 1+1 në Gjiri i Lalzit
OKAZION Shitet apartament 1+1 | Kompleksi Lura 5, Gjiri i Lalzit
Shitet apartament 1+1 në Gjiri i Lalzit
Tek Turquoise Marina, Shitet Super Vile T2 !!!
SHITET APARTAMENT 1+1 ME OBORR TE GJIRI I LALZIT PRANE KOMPLEKSIT "INSIFA"
SHITET VILE INDIVIDUALE NE GJIRIN E LALZIT | 290.000€
SHESIM VILË ME OBORR, NË KOMPLEKSIN “TURQUOISE MARINA”!
SHITET TOKE GJIRI LALEZIT VIJA PARE ME RRUGEN
GARSONIERE NE SHITJE , GJIRI I LALEZIT , LURA 3
SHESIM VILË ME OBORR, NË KOMPLEKSIN “TURQUOISE MARINA”!
SHESIM VILË ME OBORR, NË KOMPLEKSIN “TURQUOISE MARINA”!
SHESIM VILË ME OBORR, NË KOMPLEKSIN “TURQUOISE MARINA”!
SHESIM VILË ME OBORR, NË KOMPLEKSIN “TURQUOISE MARINA”!
Shitet, Vilë, Turquoise Marina, Hamallaj, Durres.
Shitet Apartament 2+1 në Gjirin e Lalzit
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK GJIRI I LALZIT
APARTAMENT 2+1+OBORR TEK SAN PIETRO RESIDENCE!
SHESIM VILË PREMIUMME PISHINË NË GJIRIN E LALËZIT, LURA 5 RESIDENCE,RRESHTI I PARË!
Apartament per shitje ne Turquoise Marine, Gjiri Lalzit!
Tek Turquoise Marina, Shitet Apartament 2+1 Me Pamje Nga Deti !!!
Gjiri i Lalzit është gjiri me rërë të imtë dhe pisha mesdhetare në veri të Durrësit, i njohur për resortet moderne si Lalzit Bay, San Pietro dhe Green Coast, plazhin e cekët dhe pamjen nga Kepi i Rodonit. Këtu pronat blihen kryesisht si shtëpi të dyta për pushime, por edhe nga investitorë: kërkesa e fortë për qira gjatë verës dhe ndërtimet e reja mbajtën rritje të qëndrueshme të vlerës.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në Gjirin e Lalzit?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me plazhin dhe resortit. Apartamentet në komplekse janë opsioni më i përballueshëm, ndërsa vilat private buzë detit dhe njësitë në resortet premium kushtojnë ndjeshëm më shumë. Distanca nga bregu dhe pamja nga deti janë faktorët kryesorë të çmimit.
A është Gjiri i Lalzit investim i mirë për qira?
Po, për qira sezonale. Plazhi me rërë dhe resortet tërheqin shumë pushues shqiptarë e të huaj gjatë verës, ndaj njësitë e mobiluara pranë detit kanë kërkesë të lartë qiraje korrik-gusht. Sezoni mbetet kryesisht veror, prandaj llogaritni të ardhura të përqendruara në muajt e ngrohtë.
Sa larg është Gjiri i Lalzit nga aeroporti?
Gjiri i Lalzit ndodhet veri-perëndim i Durrësit dhe është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas), një nga aksesimet më të lehta në bregdetin shqiptar. Durrësi dhe Tirana janë gjithashtu afër, çka e bën të përshtatshëm për fundjava.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.