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Case in vendita a Durazzo, Albania — vicino al mare - Pagina 64
2556 Annunci trovati
proprietà
82,800 €
INIZIANO LE VENDITE NELLA RESIDENZA LOGER PARADISE - GOLEM!!! POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!!!
Plazhi i Golemit, Durres
Residenza moderna vicino al centro di Golem, progettata con architettura contemporanea e stile elegante. L'edificio si distingue per la facciata unica con elementi verdi e balconi spaziosi che offrono comfort e spazio per il relax.
Si trova a soli 300 metri dal mare, in una zona molto buona e sviluppata, vicino a tutte le strutture come mercati, bar, ristoranti e ogni servizio necessario. Ideale sia per abitare che per investimento.
Prezzo: 1150€ / m2
Opzioni di pagamento:
• 30% al momento del contratto
• 30% dopo 6 mesi
• 30% dopo 6 mesi
• 10% alla consegna delle chiavi
Una ottima opportunità per investire in una delle zone più richieste di Golem.
Per maggiori informazioni, contattare.
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77 m²
14 marzo 2026
60,750 €
MONOLOCALE IN VENDITA NELLA RESIDENZA DION A QERRET POSIZIONATO A 200 METRI DAL MARE!!
Qerret Beach, Durres
Dion Residence – Qerret
La Residenza Dion è un progetto residenziale moderno situato nella zona tranquilla e sviluppata di Qerret, una delle aree più richieste per vivere vicino alla costa con eccellente accesso a strade, servizi e natura.
Posizione:
La residenza si trova in una zona residenziale tranquilla, lontano dal traffico e dal rumore urbano, ma comunque vicino a tutte le principali strutture — supermercati, bar, spiagge e trasporto pubblico. Da qui si ha facile accesso alla città e alle zone turistiche.
Progetto Residenziale Moderno:
Dion Residence offre una vasta gamma di appartamenti con design moderno ed efficiente nello spazio — monolocali, appartamenti 1+1, 2+1 costruiti con elevati standard di costruzione. Ogni unità è progettata per ottimizzare l'illuminazione naturale e la ventilazione, creando il massimo comfort per i residenti.
Caratteristiche Principali:
• Costruzione di qualità secondo standard moderni
• Vicinanza al mare 200 metri
• Planimetrie funzionali e spazi ampi
• Materiali selezionati con cura
• Ingresso moderno e ambienti confortevoli
• Vicinanza a zone ricreative e belle passeggiate
• Ambiente tranquillo e accogliente per famiglie
• Pagamento a rate 70% 20%10%
Vita a Qerret:
Qerret è una zona piacevole in cui vivere, nota per l'aria pulita, la comunità amichevole e lo stile di vita tranquillo — ideale per famiglie, professionisti e investitori che desiderano una combinazione di tranquillità e accesso alle infrastrutture.
Investimento di Valore:
La Residenza Dion rappresenta un'eccellente opportunità di investimento — con buona domanda di affitto e potenziale di crescita del prezzo della proprietà in futuro. Ideale anche per acquirenti che cercano una residenza a lungo termine.
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41 m²
14 marzo 2026
89,310 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 AL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel progetto di costruzione più recente nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 68,7 m2, l'appartamento si trova al terzo piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, camera da letto, bagno e balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.
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69 m²
14 marzo 2026
102,750 €
ESCLUSIVO IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE PRESSO VM RESIDENCE, A GOLEM!
Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento 1+1 in vendita – VM Residence, Golem
In vendita appartamento 1+1 al 5° piano, parte del nuovo complesso VM Residence a Golem, che offre una bella vista sul mare.
L'appartamento ha una superficie netta di 60,3 m² e una superficie totale di 68,5 m², con un'organizzazione funzionale che offre comfort per abitare o investire in una delle zone costiere più richieste.
Opzioni di pagamento a rate:
La proprietà offre la possibilità di pagamento suddiviso in 5 rate del 20% ogni 6 mesi, entro un periodo di 2 anni fino al completamento della costruzione.
Un'ottima opportunità per investire in un appartamento con vista mare in un complesso moderno a Golem.
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69 m²
14 marzo 2026
43,680 €
MONOLOCALI IN VENDITA A GOLEM! POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
NUOVO PROGETTO NELL'AREA DI GOLEM!
L'immobile offre le strutture necessarie per una vita confortevole o un investimento ideale nella zona costiera. Costruzione di alta qualità e standard.
Offerto al prezzo di 1300 €/m2
Opzioni di pagamento a rate, suddivise in:
30% pagamento del valore dell'appartamento alla firma del contratto,
30% dopo 6 mesi dalla firma del contratto,
30% dopo 6 mesi dal pagamento della seconda rata,
10% alla consegna delle chiavi.
La distanza dal mare è di 300m.
Fase attuale dell'immobile: Karabina, Posizione: Golem, un'area che combina la tranquillità delle vacanze con il comfort della vita quotidiana.
Ideale sia per residenza permanente che per investimento stagionale.
Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni sulle planimetrie attive vi preghiamo di contattarci!
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34 m²
14 marzo 2026
56,910 €
ESCLUSIVO, POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE, LOFT CON VERANDA IN VENDITA A MIDDAL RESIDENCE!
Plazhi Mali I Robit, Durres
MIDDAL RESIDENCE
Loft in vendita a Malin i Robit, Golem, parte di una nuova residenza moderna in costruzione che offre comfort e servizi per una vita di qualità.
55,5 m² - organizzazione pratica, un soggiorno, una camera da letto, bagno, balcone.
Piscina residenziale
Opzioni di pagamento a rate come segue :
1150 euro al m2 se i pagamenti vengono effettuati a rate dal 20 %
1100 euro al m2 se il pagamento della prima rata è del 50%
1050 euro al m2 se il pagamento della prima rata è del 90% .
Un'opportunità perfetta come casa per le vacanze o investimento per affitti stagionali in una delle zone costiere più richieste.
Per ulteriori informazioni siete pregati di contattarci.
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54 m²
14 marzo 2026
140,000 €
2+1 CON VISTA MARE IN VENDITA, GOLEM !!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
L'appartamento si trova in una zona molto frequentata e richiesta di Golem.
Si trova al 2° piano dal terra e al 3° piano abitativo di un edificio di 3 piani ben gestito e con ascensore.
Dispone di una superficie totale di circa 66m e una superficie netta di 60,2m.
È organizzato in 2 camere da letto, un bagno e un balcone con vista mare.
Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare!
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66 m²
14 marzo 2026
780,000 €
Villa bifamiliare in vendita nel complesso San Pietro (Gjiri i Lalezit)
Gjiri i Lalëzit, Durres
Villa bifamiliare attaccata in vendita nel complesso San Pietro (Baia di Lalëz).
La villa ha una posizione molto buona ed è composta da tre camere da letto e un grande soggiorno insieme all'area cucina. Ha anche un bagno al piano terra e due bagni al primo piano, oltre a due verande, una per ogni piano.
L'area esterna della villa è spaziosa, dove si può facilmente costruire una piscina, e c'è un posto auto all'interno dell'area esterna della villa.
I lavori della villa sono completati.
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590 m²
14 marzo 2026
55,000 €
VENDESI CON VERANDA IN VENDITA, A MALI ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Dispone di una superficie totale di 28 m2 e veranda di 17 m2, situato al piano terra di un edificio di 6 piani.
VENDUTO ARREDATO.
Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.
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28 m²
14 marzo 2026
125,160 €
2+1 IN VENDITA NELLA RESIDENZA DION A QERRET POSIZIONATO A 200 METRI DAL MARE!!
Qerret Beach, Durres
Dion Residence – Qerret
La Residenza Dion è un progetto residenziale moderno situato nella zona tranquilla e sviluppata di Qerret, una delle aree più richieste per vivere vicino alla costa con eccellente accesso a strade, servizi e natura.
Posizione:
La residenza si trova in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore urbano, ma comunque vicino a tutte le principali strutture — supermercati, bar, spiagge e trasporto pubblico. Da qui si ha facile accesso alla città e alle zone turistiche.
Progetto Residenziale Moderno:
Dion Residence offre una vasta gamma di appartamenti con design moderno ed efficiente nello spazio — monolocali, appartamenti 1+1, 2+1 costruiti con alti standard di costruzione. Ogni unità è progettata per ottimizzare l'illuminazione naturale e la ventilazione, creando il massimo comfort per i residenti.
Caratteristiche Principali:
• Costruzione di qualità secondo standard moderni
• Vicinanza al mare 200 metri
• Planimetrie funzionali e spazi ampi
• Materiali selezionati con cura
• Ingresso moderno e ambienti confortevoli
• Vicinanza a zone ricreative e belle passeggiate
• Ambiente tranquillo e accogliente per famiglie
• Pagamento a rate 70% 20%10%
Vita a Qerret:
Qerret è una zona piacevole in cui vivere, nota per l'aria pulita, la comunità amichevole e lo stile di vita tranquillo — ideale per famiglie, professionisti e investitori che desiderano una combinazione di tranquillità e accesso alle infrastrutture.
Investimento di Valore:
La Residenza Dion rappresenta un'ottima opportunità di investimento — con buona domanda di affitti e potenziale di crescita del prezzo della proprietà in futuro. Ideale anche per acquirenti che cercano una residenza a lungo termine.
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88 m²
14 marzo 2026
100,350 €
1+1 IN VENDITA NELLA RESIDENZA DION A QERRET POSIZIONATA A 200 METRI DAL MARE!!
Qerret Beach, Durres
Dion Residence – Qerret
La Residenza Dion è un progetto residenziale moderno situato nella zona tranquilla e sviluppata di Qerret, una delle aree più richieste per vivere vicino alla costa con eccellente accesso a strade, servizi e natura.
Posizione:
La residenza si trova in una zona residenziale tranquilla, lontana dal traffico e dal rumore urbano, ma comunque vicina a tutte le principali strutture — supermercati, bar, spiagge e trasporto pubblico. Da qui si ha facile accesso alla città e alle zone turistiche.
Progetto Residenziale Moderno:
Dion Residence offre una vasta gamma di appartamenti con design moderno ed efficiente nell'uso dello spazio — monolocali, appartamenti 1+1, 2+1 costruiti con alti standard di costruzione. Ogni unità è progettata per ottimizzare l'illuminazione naturale e la ventilazione, creando il massimo comfort per i residenti.
Caratteristiche Principali:
• Costruzione di qualità secondo standard moderni
• Vicinanza al mare 200 metri
• Planimetrie funzionali e spazi ampi
• Materiali selezionati con cura
• Ingresso moderno e ambienti confortevoli
• Vicinanza a zone ricreative e belle passeggiate
• Ambiente tranquillo e accogliente per famiglie
• Pagamento a rate 70% 20% 10%
Vita a Qerret:
Qerret è una zona piacevole in cui vivere, nota per l'aria pulita, la comunità amichevole e lo stile di vita tranquillo — ideale per famiglie, professionisti e investitori che cercano una combinazione di tranquillità e accesso alle infrastrutture.
Investimento di Valore:
La Residenza Dion rappresenta un'ottima opportunità di investimento — con buona domanda di affitto e potenziale di crescita del prezzo della proprietà in futuro. Ideale anche per acquirenti che cercano una residenza a lungo termine.
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67 m²
14 marzo 2026
124,540 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 2+1 PRESSO IL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel nuovo progetto di costruzione nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 95,8m2, l'appartamento si trova al primo piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto, un bagno e un balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.
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96 m²
14 marzo 2026
67,730 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 PRESSO IL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel progetto di costruzione più recente nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 52,1m2 ed è situato al primo piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, camera da letto, bagno e balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.
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52 m²
14 marzo 2026
64,090 €
VENDIAMO MONOLOCALI AL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel nuovo progetto di costruzione nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 49,3m2 ed è situato al 4° piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, camera da letto, bagno e balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.
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49 m²
14 marzo 2026
56,940 €
VENDIAMO MONOLOCALI AL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel progetto di costruzione più recente nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 43,8 m2 ed è situato al terzo piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, bagno e balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.
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44 m²
14 marzo 2026
92,690 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 PRESSO IL COMPLESSO VIENA POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento si trova nel progetto di costruzione più recente nella zona di Golem.
Ha una superficie totale di 71,3 m2 ed è situato al terzo piano residenziale.
È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, camera da letto, bagno e balcone.
Il complesso avrà tutte le strutture necessarie per una vita confortevole e aree di riposo per i residenti.
Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.
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71 m²
14 marzo 2026
89,050 €
ESCLUSIVO VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO VM RESIDENCE, A GOLEM!
Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento 1+1 in vendita – VM Residence, Golem.
L'appartamento ha una superficie netta di 60,3 m² e una superficie totale di 68,5 m², con una disposizione funzionale che offre comfort per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste.
Opzioni di pagamento a rate:
La proprietà offre la possibilità di pagamento suddiviso in 5 rate del 20% ogni 6 mesi, entro un periodo di 2 anni fino al completamento della costruzione.
Un'ottima opportunità per investire in un appartamento in un complesso moderno a Golem.
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69 m²
14 marzo 2026
62,920 €
ESCLUSIVO VENDESI DUPLEX PRESSO VM RESIDENCE, A GOLEM!
Plazhi i Golemit, Durres
Duplex in vendita a VM Residence – Golem
È in vendita un duplex moderno al piano terra a VM Residence, uno dei progetti più recenti e richiesti nella zona di Golem, a pochi minuti dalla costa.
La proprietà ha una superficie netta di 44,8 m² e una superficie totale di 48,4 m², organizzata funzionalmente in stile duplex, creando un ambiente confortevole e pratico per vivere o per investimento per le vacanze.
La residenza è di nuova costruzione, parte di un complesso moderno che offre infrastrutture contemporanee e standard elevati di costruzione. VM Residence è nota per il suo concetto unico che include un grande acquapark, aree ricreative e un accesso molto vicino al mare, rendendo questa proprietà un'ottima opportunità sia per uso personale che per investimento.
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48 m²
14 marzo 2026
108,940 €
ESCLUSIVO IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 PRESSO VM RESIDENCE A GOLEM! POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE PER DUE ANNI CON IL 20%
Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento 2+1 in vendita, parte del nuovo complesso VM Residence a Golem.
L'appartamento ha una superficie netta di 73,8 m² e una superficie totale di 83,8 m², con una disposizione funzionale che offre comfort per abitare o investire in una delle zone costiere più richieste.
Opzioni di pagamento a rate:
La proprietà offre la possibilità di pagamento suddiviso in 5 rate del 20% ogni 6 mesi, entro un periodo di 2 anni fino al completamento della costruzione.
Una ottima opportunità per investire in un appartamento con vista mare in un complesso moderno a Golem.
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84 m²
14 marzo 2026
125,700 €
ESCLUSIVO VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON VISTA MARE PRESSO VM RESIDENCE A GOLEM! POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE PER DUE ANNI CON IL 20%
Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento 2+1 in vendita al 5° piano, parte del nuovo complesso VM Residence a Golem, che offre una bellissima vista sul mare.
L'appartamento ha una superficie netta di 73,8 m² e una superficie totale di 83,8 m², con una disposizione funzionale che offre comfort per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste.
Opzioni di pagamento a rate:
La proprietà offre la possibilità di pagamento suddiviso in 5 rate del 20% ogni 6 mesi, entro un periodo di 2 anni fino al completamento della costruzione.
Una ottima opportunità per investire in un appartamento con vista mare in un complesso moderno a Golem.
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84 m²
14 marzo 2026
108,256 €
Appartamento 1+1 in vendita in una residenza di lusso vicino al mare, Golem !
Hotel Dolce Vita from Bonita Classic, Durres
Appartamento in vendita a Golem, all'interno di una residenza molto bella con pini, verde e ambienti rilassanti.
Residenza con piscina
Parcheggio incluso
Sentiero per passeggiate tra i pini
Ambiente molto tranquillo e organizzato
Ideale per vacanze o investimento
Ottima opportunità per vivere o investire vicino al mare!
Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!
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68 m²
14 marzo 2026
69,500 €
Appartamento 1+1 In Vendita presso la Residenza Perla E Bregut, Golem !
Golem Beach, Durres
Questo appartamento 1+1 si trova al 3° piano presso Rezidenca Perla E Bregut nella zona di Golem, Durazzo ed è in vendita al prezzo di 69.500€.
• Superficie netta: 49,6 m²
• Superficie lorda: 55,6 m²
• 1 camera da letto e 1 bagno
• Adatto per abitazione o investimento per le vacanze
• Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
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56 m²
14 marzo 2026
110,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita a Porto Lalzi – 45,6m² con Balcone | Investimento nella Baia di Lalzi
Porto Lalzi Yacht, Durres
- Superficie totale: 45,6 m2
- Superficie netta: 39,8 m2
- Superficie comune: 5,8 m2
Organizzato come:
- 1 Camera da letto
- 1 Bagno
- 1 Soggiorno + cucina
- Balcone
L'orientamento è Est. 3° piano.
Porto Lalzi – Residenza di lusso a Lalzi Bay
Porto Lalzi è una delle destinazioni turistiche e residenziali più nuove ed esclusive in Albania, situata a Lalzi Bay, a circa 40 minuti da Tirana. Questa zona sta diventando uno degli investimenti più ricercati nel mercato immobiliare grazie alla combinazione di natura, lusso e tranquillità.
La Residenza Porto Lalzi offre uno stile di vita moderno sul mare, con ampie spiagge sabbiose dorate, aria fresca e spazi verdi, rendendola una scelta ideale per le vacanze estive, una seconda casa o un investimento a lungo termine.
Vantaggi di Porto Lalzi
Posizione strategica a Lalzi Bay
Spiaggia pulita e natura incontaminata
Complesso residenziale moderno con alti standard costruttivi
Sicurezza e manutenzione 24/7
Vicino all'aeroporto internazionale e alla città di Tirana
Investimento molto richiesto nel mercato immobiliare
Nella zona si possono trovare:
Ristoranti e bar vicino alla spiaggia
Passeggiate e spazi verdi
Attività sportive e ricreative
Spiagge private e pubbliche ben curate
Investimento sicuro sulla costa albanese
Grazie allo sviluppo rapido dell'area di Lalzi Bay, Porto Lalzi è diventato uno dei progetti più ricercati per investimenti in appartamenti e ville sulla costa albanese. Le proprietà in questa zona hanno un alto potenziale di crescita del valore e di affitti stagionali durante la stagione turistica.
Appartamenti Porto Lalzi Lalzi Bay ville Porto Lalzi appartamenti a Lalzi Bay casa vacanze Lalzi Bay
investimento a Lalzi Bay resort Porto Lalzi Albania appartamento costiero Albania
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46 m²
14 marzo 2026
205,000 €
Negozio in vendita nel Centro Commerciale Flagship, Durrës !
Flagship Center, Durres
Locale commerciale in vendita, situato in uno dei centri più frequentati e conosciuti della città.
La posizione nel Flagship Centre garantisce ottima visibilità, continuo flusso di clienti e facile accesso, rendendolo un'opportunità ideale per lo sviluppo di un'attività di successo.
Superficie totale 60 m2
Il locale è adatto per boutique, ufficio, studio estetico, farmacia, agenzia di servizi, negozio di accessori o altre attività commerciali.
Lo spazio offre flessibilità nell'organizzazione interna e può essere facilmente adattato alle esigenze della tua attività.
Per ulteriori informazioni vi prego di contattarmi!
60 m²
14 marzo 2026
149,000 €
Occasione a Golem! In vendita 4 appartamenti per soli 149.000€ – un'opportunità d'oro per investire!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Occasione a Golem!
Questa è l'occasione ideale per te che stai pensando di investire a Golem
In vendita 4 appartamenti per soli 149.000€ – un'opportunità d'oro per investire!
Organizzazione:
• 2 Appartamenti 1+1
• 2 Monolocali
Situati molto vicino al mare, in una zona richiesta e perfetta sia per investimento che per vacanze.
Non perdere questa super opportunità!
Contatta subito:
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80 m²
14 marzo 2026
160,000 €
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA– GOLEM
Golem, Durres
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – GOLEM
€ 160.000 76 m² Codice 19542921
Posizione: Golem
Tipologia: Locale commerciale + Monolocale
Superficie: 76 m²
Piano: 0
Posizione: Fronte strada
Distanza dal mare: Seconda fila
Organizzazione attuale:
• 50 m² locale negozio
• 26 m² piccolo monolocale
• 2 ingressi separati
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Descrizione della proprietà:
Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste di Golem, situato al piano terra e fronte strada, solo seconda fila dal mare. La proprietà ha una superficie totale di 76 m² ed è attualmente organizzata in 50 m² di locale negozio e 26 m² di piccolo monolocale, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Il locale ha due ingressi separati, il che lo rende molto pratico per lo sviluppo di un’attività commerciale o per una combinazione business + residenza. La posizione favorevole e l’elevato traffico nella zona rendono questa proprietà un’ottima opportunità anche per un investimento a lungo termine. Questa proprietà è una scelta ideale per diverse attività come market, bar-caffè, negozio di souvenir, farmacia, ufficio servizi, o per investitori che cercano una proprietà con un buon potenziale di affitto in una zona turistica.
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Perché vale la pena questa proprietà?
Posizione molto richiesta – zona turistica con sviluppo continuo
Posizione fronte strada – molto adatta per attività commerciale
Piano terra – accesso diretto per i clienti
Solo seconda fila dal mare – molto vicino alla spiaggia
Due ingressi separati – flessibilità nell’uso
Opzione ideale per investimento in affitti stagionali o a lungo termine
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Per maggiori informazioni
Indirizzo:
Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo
Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo
Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo
75 m²
13 marzo 2026
190,000 €
Appartamento 2+1 in vendita a Vollga, Durrës
Vollga, Durres
Appartamento 2+1 in Vendita
Vollga, Durrës
È in vendita un appartamento 2+1 in una delle zone più richieste di Durrës, Vollga. L'area offre accesso immediato al lungomare, vari servizi ed è ideale sia per vivere che per investimento.
L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio con ascensore e ha una disposizione funzionale degli spazi.
Dettagli della proprietà:
* Tipologia: 2+1
* Superficie totale: 82 m²
* Piano: 5
* Edificio con ascensore
* Prezzo: 190.000€
Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.
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82 m²
13 marzo 2026
120,000 €
Appartamento 1+1 in vendita a Vollga, Durazzo!
Vollga, Durres
Appartamento arredato e molto confortevole, situato in una delle zone più preferite di Durazzo — vicino al mare e al lungomare Vollga.
L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente.
Adatto per soggiorni a lungo termine o per una vita tranquilla vicino a ogni servizio.
Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci!
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58 m²
13 marzo 2026
135,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durrës
Golem, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durazzo
In vendita un appartamento nuovo, moderno e completamente arredato con mobili contemporanei, pronto per essere abitato immediatamente.
Dettagli della proprietà:
Superficie lorda: 62 m²
Piano: 2 con ascensore (3° dal piano terra)
Tipologia: 1+1
Condizione: Arredamento nuovo, completamente completato
Palazzo costruito nel 2025
Con amministrazione e telecamere di sicurezza
Prezzo: 135.000 €
Questo appartamento nel cuore di Golem è ideale sia per abitazione che per vacanze o investimento, grazie alla posizione, alla nuova costruzione e all'arredamento elegante.
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62 m²
13 marzo 2026
139,000 €
Appartamento in vendita – Spiaggia di Durazzo
Plazh, Durres
In vendita un appartamento moderno e completamente arredato di tipologia 1+1, situato al primo piano residenziale di un edificio nuovo nella zona di Durrës Spiaggia. La proprietà si trova in una zona preferita e molto richiesta, vicino alla costa e con facile accesso a tutti i servizi necessari per una vita confortevole.
L'appartamento ha una superficie di 60 m² ed è organizzato in modo funzionale, offrendo spazi confortevoli e ben sfruttati. Viene offerto completamente arredato, con mobili contemporanei e pronto per essere abitato, rendendolo una scelta molto buona sia per residenza personale che per investimento per affitti stagionali o a lungo termine.
Dettagli principali della proprietà:
Tipologia: Appartamento 1+1
Piano: Primo piano residenziale
Superficie: 60 m²
Condizione: Completamente arredato
Edificio nuovo
Posizione: Durrës Spiaggia
Prezzo: 139.000 Euro
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60 m²
13 marzo 2026
Durazzo unisce un'antica città portuale a chilometri di spiaggia sabbiosa e a un Adriatico basso e caldo, perfetto per le famiglie. Chi compra apprezza la vicinanza all'aeroporto di Tirana, il rapido collegamento con la capitale e una lunga stagione turistica. Gli investitori acquistano per la forte domanda di affitti stagionali e la crescita del valore, mentre chi cerca vacanza o residenza ama la vita sul mare.
Domande frequenti
Quanto costa comprare una casa a Durazzo?
Durazzo resta in genere più economica della Riviera del sud.
Durazzo è un buon investimento per l'affitto?
Sì. Spiagge sabbiose, vicinanza a Tirana e all'aeroporto e una lunga stagione generano forte domanda di affitti stagionali, soprattutto in estate. Le case vicino alla costa si affittano facilmente e offrono prospettive di crescita del valore.
Quanto dista Durazzo dall'aeroporto e da Tirana?
Durazzo dista circa mezz'ora d'auto dall'aeroporto internazionale di Tirana e altrettanto dal centro di Tirana grazie all'autostrada. Questa vicinanza la rende adatta sia per le vacanze sia per viverci tutto l'anno.
Uno straniero può acquistare immobili in Albania?
Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.
Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?
Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.
Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?
Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.
Perché investire sulla costa albanese?
La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.
Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?
I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.