Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 64
2526 Rezultate
prona
64,000 €
Shitet, Garsoniere, Tek Diamma Resort, Golem.
Diamma Resort, Durres
Shitet, Garsoniere, Tek Diamma Resort, Golem.
Garsonierja ndodhet në një kompleks shumë të preferuar dhe të mirëadministruar në zonën e Golemit, pranë detit. Përbën një mundësi ideale si për pushime verore, ashtu edhe për investim me qira sezonale.
Detaje mbi pronen:
• Sipërfaqja bruto: 41m2
• Sipërfaqja neto: 36m2
• 1 Ambient ndenje + kuzhinë
• 1 Tualet
• Kati: 3
Specifikime te tjera:
• Kompleks i mirëadministruar
• Zonë shumë e kërkuar për investim
• Pranë detit
• Ambient i ndriçuar natyralisht
Për më tepër informacion ose një vizitë në pronë na kontaktoni!
1
1
41 m²
15 maj 2026
270,000 €
Shitet Apartament 2+1 Porto Lalzi
Valamar Residence Apartments, Durres
Shijoni gamën e plotë të përfitimeve që ofron jeta pranë detit dhe bëhuni pjesë e një komuniteti shumë të veçantë. Një vend i mrekullueshëm për të bërë një investim jetësor. Ndërtimi me cilësinë më të lartë dhe shumëllojshmëri zgjedhjesh si Vila, Apartamente, Hotele, Zyra dhe Shërbime.
2
1
117 m²
15 maj 2026
190,000 €
SHITET PAPAFINGO ME PAMJE NGA DETI ,RROTA E KUQE PLAZH
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET PAPAFINGO ME PAMJE NGA DETI ,RROTA E KUQE PLAZH
Papafingo për shitje
Sipërfaqe neto: 188 m2
Pamje fantastike nga deti
Kati 6 me ashensor
1 garazh i përfshirë në çmim – 238.8 m2
Çmimi: 190,000 €
Ambient i bollshëm dhe ideal për banim apo investim, me hapësira të mëdha dhe ndriçim natyral.
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni Remix Real Estate.
5
2
238 m²
15 maj 2026
390,900 €
Njësi Komerciale Premium në Shitje në Zemër të Vollgës | Përballë Arragostës
Vollga, Durres
Ofrohet për shitje një pronë vërtet ekskluzive në një nga zonat më elitare dhe më të frekuentuara të Durrës — në Vollgë, përballë Arragosta.
Lokacion premium, me akses maksimal dhe vizibilitet perfekt, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi apo investimi afatgjatë.
Detaje të pronës:
Sipërfaqe neto: 117 m²
Sipërfaqe bruto: 130.3 m²
Kati 1 banim
Hyrje e dedikuar nga pallati
Fasadë gjigande me pamje dhe ekspozim nga rruga kryesore dhe deti
Mundësi ideale reklamimi dhe branding-u
E përshtatshme për klinika, zyra, butik luksoz, showroom, agjenci apo çdo biznes premium
Njësia gëzon ekspozim fantastik në një nga pikat më të njohura të qytetit, me kalueshmëri shumë të lartë gjatë gjithë vitit dhe pamje të hapur nga deti.
Prona të tilla janë shumë të rralla në treg, sidomos në këtë zonë ku kërkesa për ambiente komerciale mbetet gjithmonë shumë e lartë dhe vlera e investimit rritet vazhdimisht.
Çmimi i shitjes: 3000€/m²
Mundësi perfekte për:
Investim afatgjatë
Biznes me pozicion premium
Maksimum ekspozimi dhe reklamimi
Rritje të sigurt të vlerës së pronës në kohë
Një pronë unike në zemër të Vollgës — kombinimi perfekt mes lokacionit, ekspozimit dhe potencialit të lartë të investimit.
4
130 m²
15 maj 2026
160,000 €
Duplex 2+1 Në Shitje në Vollga, Durrës !
Vollga, Durres
Ky duplex 2+1 ndodhet në zonën e Vollgës në Durrës dhe ofrohet për shitje në katin e parë të një ndërtese me 6 kate.
• Sipërfaqe neto: 75 m²
• Sipërfaqe bruto: 90 m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 banjo
• Mundësi hipoteke
• I përshtatshëm për familje ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
90 m²
15 maj 2026
210,000 €
Shitet Apartament 2+2 me Pamje Deti në Golem, Mali Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë Banim të një ndërtese me 6 kate në Golem, Mali i Robit.
Eshte totalisht i investuar nga brenda, me arredim modern dhe ofron pamje deti.
• Sipërfaqe 94.54 m²
Organizohet ne :
- 2 dhoma gjumi
- 2 banjo
- 2 ballkone
- 1 sallon ndenjeje
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
2
95 m²
15 maj 2026
75,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Mali i Robit, Golem
Plazhi Mali I Robit, Durres
Disponojmë Apartament 1+1, per shitje ne Malin e Robit Informacion mbi apartamentin: • Sipërfaqja e Apartamentit 51.2m2. • Kati i 3. Organizimi: • Ambient ndenjie. • Ambient gatimi. • 1 Dhome gjumi. • 1 Tualet. • 1 Ballkon. Cilësime të tjera: • I investuar. • Me ashensor. eteodor
1
1
51 m²
15 maj 2026
210,000 €
APARTAMENT 2+1 PER SHITJE TEK MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 90 m²
Kati: 2
Pamje: Nga deti
Post parkimi i përfshirë
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar në Mali të Robit, vetëm pak hapa larg bregdetit. Ideal për banim familjar ose investim (pushime / qira sezonale).
Çmimi: 210,000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
2
1
90 m²
15 maj 2026
84,840 €
Apartament-Per Shitje-Qerret,Durres
Qerret Beach, Durres
Shitet Apartament 1+1 në Qerret, Golem
Shitet Apartament 1+1 në Qerret, Golem
Shitet apartament 1+1 në një kompleks rezidencial në fazë ndërtimi në zonën e Qerretit, Golem. Apartamenti ka sipërfaqe totale 60.6 m² dhe sipërfaqe neto 50.6 m², i organizuar në mënyrë funksionale për banim komod ose investim.
Organizimi:
Sallon + ambient gatimi
1 Dhomë gjumi
1 Tualet
Ballkon
Ndodhet në një zonë shumë të preferuar pranë bregdetit, ideale për pushime verore apo për investim afatgjatë. Kompleksi ofron standard ndërtimi modern dhe akses të lehtë me plazhin dhe shërbimet e zonës.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
1
1
60 m²
15 maj 2026
75,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI
Rruga Pavaresia, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 ME PAMJE DETI
Apartament modern dhe i investuar me detaje premium
Sipërfaqe 60 m²
Kati 7
Pamje fantastike deti
Sistem ngrohje–ftohje
Super mobilim modern
Dritare , grila dhe perde elektrike
Sistem audio i integruar
Lavanderi private
Apartamenti ofron komoditet maksimal dhe është i përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, kontaktoni Remix Real Estate.
1
1
60 m²
15 maj 2026
390,900 €
Njesi Komerciale ne Shitje, Vollga- Durres
Vollga, Durres
Ofrohet për shitje një pronë vërtet ekskluzive në një nga zonat më elitare dhe më të frekuentuara të Durrës — në Vollgë, përballë Arragosta.
Lokacion premium, me akses maksimal dhe vizibilitet perfekt, ideal për çdo lloj aktiviteti biznesi apo investimi afatgjatë.
Detaje të pronës:
Sipërfaqe neto: 117 m²
Sipërfaqe bruto: 130.3 m²
Kati 1 banim
Hyrje e dedikuar nga pallati
Fasadë gjigande me pamje dhe ekspozim nga rruga kryesore dhe deti
Mundësi ideale reklamimi dhe branding-u
E përshtatshme për klinika, zyra, butik luksoz, showroom, agjenci apo çdo biznes premium
Njësia gëzon ekspozim fantastik në një nga pikat më të njohura të qytetit, me kalueshmëri shumë të lartë gjatë gjithë vitit dhe pamje të hapur nga deti.
Prona të tilla janë shumë të rralla në treg, sidomos në këtë zonë ku kërkesa për ambiente komerciale mbetet gjithmonë shumë e lartë dhe vlera e investimit rritet vazhdimisht.
Çmimi i shitjes: 3000€/m²
4
130 m²
15 maj 2026
75,000 €
Apartament 1+1 në shitje në SHKEMBIN E KAVAJES- 75,000€ | 50 m²
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese pesëkatëshe në Durrës dhe ofrohet për shitje me çmimin 75,000€.
• Sipërfaqe neto: 42 m²
• Sipërfaqe bruto: 50 m²
• Kati: 2 nga 5
• 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
50 m²
14 maj 2026
200,000 €
Shitet Apartament 2+1+2 ballkone me pamje deti
Hotel Antalya Durres, Durres
Shitet Apartament 2+1+2 ballkone
kati 9 me ashensor
full pamje deti
92.61m2 neto
101m2 totale
200 milion
2
1
101 m²
14 maj 2026
160,000 €
2+1 per shitje te Rrota e Kuqe
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Ofrojme apartament per shitje te Rrota e Kuqe, ne plazh Durres. Apartamenti ndodhet ne pallat te ri, i mireadministruar e i pajisur me ashensor. Apartamenti eshte i organizuar ne ambient gatimi dhe ndenje, 2 dhoma gjumi, dhe 1 tualet. Ballkoni ofron pamje nga deti. Per me shume informacion mund te na kontaktoni.
2
1
92 m²
14 maj 2026
85,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në SHKEMBI KAVAJES- 85,000€ | 60 m²
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese 5-katëshe në Durrës dhe ofrohet për shitje.
• Sipërfaqe neto: 52.5 m²
• Sipërfaqe bruto: 60 m²
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• Kati i 2-të nga 5 gjithsej
• Për më shumë informacione, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
60 m²
14 maj 2026
100,000 €
Shitet apartament 1+1 në Durrës, pranë Hotel Horizont (Sektori Iliria) (ID 41111518)
Horizont Hotel, Durrës, Durres
Shitet apartament 1+1 në pallat të ri me ashensor, kati i 5-të.
Sipërfaqe neto: 80 m²
Në certifikatën e pronësisë: 73.6 m²
Me hipotekë
Apartamenti është i mobiluar dhe shitet i tillë, gati për banim ose për investim (mundësi shumë e mirë për qira sezonale, falë afërsisë me detin).
Organizimi:
Korridor shpërndarës
Dhomë ndenjeje me dalje në ballkon
Dhomë gjumi
Tualet
Ndodhet shumë pranë detit, në një zonë të kërkuar dhe të frekuentuar gjatë gjithë vitit.
Çmimi: 100 Milion lekë
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, kontaktoni:
1
1
80 m²
14 maj 2026
200,000 €
SHITET APARATAMENT ME SALLON + KUZHINE TE VECUAR 2+1 – SHKOLLA ITALIANE
Rruga e Currilave, Durres
SHITET APARATAMENT ME SALLON + KUZHINE TE VECUAR 2+1 – SHKOLLA ITALIANE
ME PAMJE NGA DETI 180*
Çmimi: 200,000
Cmim i diskutueshem
Sipërfaqe neto 110m2
Kati: 7-te nga toka
Totalisht i arreduar
Me ashensor
Lokacioni: Shkolla Italiane
⸻
Përshkrimi i Pronës:
Shitet apartament modern dhe i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara pranë Shkolles Italiane.
Me pamje nga deti .
Ambienti karakterizohet nga tavani i lartë me dru natyral .
Organizimi i brendshëm përfshin sallon komod me kënd ngrënieje, mobilim praktik dhe hapësira të ndriçuara natyralisht gjatë gjithë ditës.
Apartamenti organizohet në dhoma gjumi të rehatshme me mobilim modern, sallon funksional dhe ambiente të bollshme të përshtatura për jetesë komode. Tavani i pjerrët me trarë druri i jep një stil unik dhe shumë elegant ambientit.
Ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të preferuar të Durrës, pranë detit dhe faciliteteve kryesore, ideal si për banim familjar ashtu edhe për investim.
Prona ofrohet totalisht e arreduar, gati për banim të menjëhershëm.
⸻
Adresa e Zyrave:
Zyra Nr.1: Lagjia Nr.4, Rr. Egnatia, Danubi, Qendër, Durrës
Zyra Nr.2: Lagjia Nr.5, Rruga A. Goga, përballë Eftali Koçi, Durrës
Zyra Nr.3: Lagjia Nr.13, Plazh, pranë Palace Hotel, Durrës
2
1
110 m²
14 maj 2026
160,000 €
SHITET APARTAMENT 3+1+2 PAMJE DETI, RROTA KUQE PLAZH
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Informacion mbi apartamentin:
* Siperfaqja: 117 m2 neto 127 m2 bruto
* Kati i 6 – te banim.
Organizimi:
* Ambient ndenjie.
* Ambient gatimi.
* 3 Dhome gjumi.
* 2 Tualet.
* 2 Ballkon.
Cilësime të tjera;
* Ashensor.
* Bosh
* Kubaturë e rregull__. Dokumenta te plota.
. Full pamje deti, 20 metra larg nga deti.
Per me shume informacione na kontaktoni
3
2
127 m²
14 maj 2026
135,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 VIJE E PARE ME DETIN NE MALIN E ROBIT , DURRES !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet apartament ne vijen e pare me detin ne zonen e Malit te robit , Durres !
Apartamenti ndodhet ne katin e 3 banim te nje pallati ne zonen e Malit te Robit, vetem 30 metra nga deti.
Disponon 68.3 m2 neto dhe 76 m2 ne totale .
Organizohet ne nje salle ndenje bashke me kuzhine , dy dhoma gjumi , nje tualet dhe dy ballkon i cili te ofron pamje nga pishat .
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone ju ftoj te me kontaktoni.
2
1
76 m²
13 maj 2026
![APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE NË KAVAJË SHKEMNIN, DURRËS [ BREGU I DETIT ]](https://cdn.duashpi.al/uploads/images/thumbnail/2026_05/13/c69e-0c5c-52be-4fc0-8435_1347008_c0cd250a-6ab2-4bad-939b-33e5f1f5109e.jpg)
85,000 €
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE NË KAVAJË SHKEMNIN, DURRËS [ BREGU I DETIT ]
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartament në shitje në Shkëmbi i Kavajës, në një nga zonat më të kërkuara pranë detit. Apartamenti ndodhet në katin e pestë të një ndërtese cilësore dhe mirëmbajtur, me menaxhim të rregullt dhe një nga ashensorët më modernë dhe më të mirë.
Pozicioni i tij shumë pranë bregut e bën ideal për banim, investim apo pushime verore. Planimetria e apartamentit është praktike dhe komode, me një sipërfaqe totale prej 57 m² dhe 45 m² neto. Zona ofron qetësi, akses të lehtë dhe të gjitha facilitetet e nevojshme pranë.
1
1
57 m²
13 maj 2026
190,001 €
Apartament 2+1 në Rradhën e Parë me Pamje nga Deti në Plazh, Durrës – 85 m² me Pamje Panoramike
Plazh Iliria, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në rreshtin e parë në katin e 4-t të një ndërtese 5-katëshe në zonën Plazh të Durrësit, dhe është për shitje me një sipërfaqe totale prej 85 m².
• Sipërfaqja neto: 76 m²
• Sipërfaqja bruto: 85 m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 banjo
• Ndodhet në katin e 4-t të një ndërtese 5-katëshe
• I përshtatshëm për familje ose përdorim investimi
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2
1
85 m²
13 maj 2026
95,000 €
Shitet apartament 1+1 tek Liburna Rezidence , Mali i Robit !
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
SHITET SUPER APARTAMENT NË – GOLEM ,Tek Godina 2 e Rezidences Liburna Vetëm 200 metra nga deti!
Një mundësi perfekte për banim ose investim në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit.
Sipërfaqe totale: 56.15 m²
Sipërfaqe certifikate: 46.50 m²
Kati 6
Apartament i investuar në mënyrë cilsore
Ambient komod dhe funksional
Lokacion shumë i favorshëm, pranë detit dhe faciliteteve kryesore
Çmimi: 95,000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni tani!
1
1
56 m²
13 maj 2026
102,181 €
SHITET APARTAMENT 1+1 MONTEVIDEO RESIDENCE TE MALI ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti me siperfaqe te brendshme 63.44 m2 dhe sip.totale 70.47 m2 organizohet ne salle ndenje + kuzhine, 1 dhome gjumi, 1 tualet.
Ndodhet ne katin 0 te nje pallati te ri ne ndertim, teper cilesor me standarte europiane.
Vendodhja eshte prane plazhit te Golemit dhe e aksesueshme nga rruga kryesore.
Nje rendesi te madhe, per kompleksin MONTEVIDEO i eshte kushtuar infrastruktures dhe sherbimeve per banoret duke lene hapesira relaksi midis pishave, hapesira per shetitore e argetimi, xhiro me biciklete duke menduar per te gjitha moshat .
Parkimi eshte vendosur nentoke, duke lene hapesire parkimi per cdo njesi banimi .
Posti i parkimit me vlere te shtuar.
Pallati eshte ne faze punimesh.
Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni!
1
1
70 m²
13 maj 2026
95,160 €
FILLUAN SHITJET NE VIZION 2 RESIDENCE, MALI I ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
PROJEKT I RI NË MALI I ROBIT - VIZION 2 RESIDENCE
Një mundësi unike për të jetuar ose investuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit. Projekti ofron standard të lartë ndërtimi, organizim modern dhe të gjitha facilitetet e nevojshme për një jetesë komode gjatë gjithë vitit ose për përdorim sezonal.
Pozicionuar vetëm 300 metra nga deti, në zonën e qetë dhe të zhvilluar të Mali i Robit, ky objekt kombinon relaksin e pushimeve me aksesin e përditshëm në çdo shërbim të nevojshëm.
⸻
ÇMIMET & OPSIONET E PAGESËS
Çmimet variojnë në bazë të planimetrisë dhe mënyrës së pagesës:
Pagesë 50%
* 1150 €/m²
Pagesë 20% (me këste)
* 1200 €/m² – me pamje nga pishina
⸻
SKEMA E PAGESËS ME KËSTE (deri në 2 vite)
* 20% me nënshkrimin e kontratës
* 20% pas 6 muajsh
* 20% pas 6 muajsh nga kësti i dytë
* 20% pas 6 muajsh nga kësti i tretë
* 10% në dorëzimin e çelësave
(Facilitete të dedikuara për klientët që zgjedhin pagesë 50%)
⸻
Informacion shtesë
* Parkim: 15,000 €
* Ideale për banim ose investim (qira ditore/sezonale)
* Planimetri funksionale dhe organizim modern
⸻
Na kontaktoni për një vizitë në pronë ose për të parë planimetritë aktive!
2
1
79 m²
13 maj 2026
80,000 €
Shitet apartament 1+1
🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Shitet apartament 1+1
Edhe ballkon
Kati 7 ( me ashensor )
Plazh iliria, mbas spar.
Siperfaqe 60m² ne certifikate
Apartamenti eshte teresisht i mobiluar.
Cmimi: 80.000€
1
1
67 m²
12 maj 2026
58,000 €
RezervuarSHITET APARTAMENT 1+1 I MOBILUAR NE GOLEM 58 MILION LEK !
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e 4-të të një godine 6-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje.
• Sipërfaqe bruto: 45 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• KATI i 4 PA ASHENSOR !
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
45 m²
12 maj 2026
67,000 €
Garsoniere për Shitje në Shkëmbin e Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Garsonierja ndodhet në katin e 5-të të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës, dhe ofrohet për shitje me çmimin 67,000 €.
• Sipërfaqe neto: 35 m²
• Sipërfaqe bruto: 42 m²
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• Kati 5 nga 6
Prona është ideale për banim ose investim, në një zonë të preferuar pranë detit dhe faciliteteve kryesore.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni.
1
1
42 m²
12 maj 2026
Cmimi sipas kerkeses.
2 Apartamente 1+1 Për Shitje në Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Këto 2 apartamente 1+1 ndodhen në katin e parë të një ndërtese 9-katëshe në zonën Plazh të Durrësit dhe ofrojnë mundësinë e një kredie hipotekore.
• Sipërfaqja neto: 112 m²
• Sipërfaqja bruto: 120 m²
• 2 dhoma gjumi
• 2 banjo
• 2 dhoma ndenjeje
• Ndodhen në katin e parë
• Mundësi për kredi hipotekore
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
2
1
120 m²
12 maj 2026
99,000 €
Shitet Shtëpi Private në Shkallnur, Durrës
Shkallnur, Durrës, Durres
Shitet Shtëpi Private në Shkallnur, Durrës
Një mundësi ideale për banim ose investim, në një zonë të qetë dhe lehtësisht të aksesueshme.
Truall 300m²
Ndërtese 78m²
Pemëtari 180m² – hapësirë perfekte për relaks apo kopsht privat
Ambient i rrethuar dhe privatësi maksimale
Çmimi: 99,000€
Ideale për familje ose për ata që kërkojnë qetësi pranë qytetit të Durrësit. per me shume informacione na kontaktoni
3
1
300 m²
12 maj 2026
58,000 €
Apartament 1+1 58.000 milion lekë
Kompleksi Alb Adriatik, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e 4-të të një godine 6-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje.
• Sipërfaqe bruto: 45 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• KATI i 4 PA ASHENSOR !
Me certifikate pronsie
1
1
45 m²
12 maj 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.