Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 63
2556 Rezultate
prona
70,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Shkëmbin e Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e tretë të një godine 7-katëshe në zonën Shkëmbi i Kavajës, Durrës,
• Sipërfaqe neto 60 m²
• Sipërfaqe bruto 63 m²
• Kati i 3-të në pallat me 7 kate
• 1 dhomë gjumi dhe 1 tualet
• I përshtatshëm për banim familjar apo investim turistik
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
63 m²
16 mars 2026
85,000 €
Shitet Apartament 1+1 ne plazh
Hotel Antalya Durres, Durres
Shitet apartament 1+1 tek antalya ne plazh
Ne katin e 3 me ashensor
Orientim jug-lindje
Siperfaqe totale 63m2
Cmimi 85000 euro diskutueshem
1
1
63 m²
16 mars 2026
139,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Plazh, Durrës
Plazh, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë banim të një godine në zonën Plazh Iliria të Durrësit dhe është i disponueshëm për shitje.
• I mobiluar totalisht
• Sipërfaqe neto: 60 m²
• Sipërfaqe bruto: 68 m²
• 1 dhomë gjumi, 1 banjo ,1 ballkon
• Kati i dytë
• I përshtatshëm për banim ose investim pushimesh!
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
68 m²
16 mars 2026
128,000 €
Duplex 2+1 Për Shitje në Mali i Robit, Durrës - 128,000€ | 100 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky duplex ndodhet në katin e katërt të një ndërtese në zonën Mali i Robit në Durrës dhe ofron hapësirë të bollshme për banim të rehatshëm.
• Sipërfaqe neto: 95 m²
• Sipërfaqe bruto: 100 m²
• 2 dhoma gjumi dhe 1 tualet
• Duplex në katin e fundit (kati i 4-t)
• Mundësi hipoteke
• I përshtatshëm për familje ose investim pushimesh
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
100 m²
16 mars 2026
130,000 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE VETEM 100M NGA DETI, NE QERRET !
Qerret Beach, Durres
Pozicion premium – Apartamenti ndodhet në një pallat të ri, vetëm pak hapa nga deti, ideal për pushime, investim apo banim të qetë. Vendndodhja e tij e favorshme ju ofron akses të shpejtë në plazh, shëtitore, bare dhe restorante.
1+1 (dhomë gjumi + sallon me kuzhinë open-space)
• Mobilim modern dhe cilësor, i përgatitur për banim menjëherë
• Kuzhinë e pajisur me elektrikë dhe frigorifer
• Banjo komode me dritë natyrale
• Drita, hapsirë dhe atmosfere relaksuese
• Mundësi për internet & TV
Karakteristikat kryesore:
• Ndodhet në pallat të ri, me fasadë moderne
• Parkim në zonë
• Vetëm pak minuta nga deti
• Ambient ideal për pushime verore ose banim afatgjatë
Për më shumë detaje ose për ta vizituar , ju ftoj te kontaktoni !
1
1
66 m²
16 mars 2026
79,400 €
Apartament 1+1 NE shitje në Golem !
Plazhi i Golemit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e katert të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje për 79,400 EURO.
Afati perfundimit te ndertimit eshte ne fund te vitit 2026.
Largesia nga deti reth 300 metra
Disponon:
• Sipërfaqe neto: 63.60 m²
• Sipërfaqe bruto: 72.15 m²
• 1dhomë ndenjeje+ kuzhine, 1 dhome gjumi,1 post parkimi.
• Kati i katert banim.
• I përshtatshëm për banim familjar ose investim
• Për më shumë informacion, na kontaktoni!
1
1
72 m²
16 mars 2026
115,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 I MOBILUAR ME PAMJE DETI NE GOLEM, MALI ROBIT!
Hotel Grint, Durres
Apartament 1+1 i mobiluar me pamje deti tek Mali Robit!
Apartamenti ndodhet ne katin e dyte te nje pallati 4 katesh, ka nje siperfaqe 60m2 totale e cila organizohet ne nje sallon ndenjeje plus kuzhine, nje dhome gjumi dhe nje tualet dhe ballkon me pamje deti.
Apartamenti disponon dokument te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
60 m²
16 mars 2026
2,500,000 €
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Porto Romano industrial port, Durres
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Ofrohet për shitje kapanon industrial i pozicionuar në zonën strategjike të Porto Romanos, Durrës, një nga zonat kryesore industriale dhe logjistike pranë portit dhe akseve kryesore rrugore.
Vendndodhja: Porto Romano, Durrës
Sipërfaqe trualli: 7,020 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 2,400 m²
Karakteristikat e pronës
Sistem alarmi sigurie
Sistem kamerash monitorimi
Sistem kundër zjarrit
Depo nëntokësore
Hapësira funksionale për aktivitet industrial dhe magazinim
Akses i përshtatshëm për mjete të tonazhit të rëndë
I përshtatshëm për:
Logjistikë dhe magazinim
Prodhim industrial
Distribucion mallrash
Investim afatgjatë biznesi
Çmimi i shitjes: 2,500,000 €
Për informacion shtesë ose për të organizuar një vizitë në pronë:
2400 m²
16 mars 2026
100,000 €
Apartament 2+1 Në Shitje në Golem, Durrës - 100000€ !
Plazhi Mali I Robit, Durres
y apartament 2+1 ndodhet në katin e tretë të një ndërtese 6-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është në shitje për 100000€.
• Sipërfaqe neto: 56.58 m²
• Sipërfaqe bruto: 64.68 m²
• 2 dhoma gjumi
• 1 banjo
• Kati i 3-të
• I përshtatshëm për banim familjar ose si investim pushimesh
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
65 m²
16 mars 2026
80,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 ME OBORR TEK REZIDENCA EON,NE GOLEM !
Plazhi i Golemit, Durres
Apartament 1+1 me oborr – Rezidenca Eon, Golem
Apartament 1+1 në Rezidencën Eon, Golem, me organizim funksional dhe hapësira të mirëshfrytëzuara.
• Sipërfaqe neto: 55.44 m²
• Sipërfaqe totale: 64.88 m²
• Oborr privat: 32 m²
• Ambient ndenjeje + kuzhinë open-space
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Dalje direkte në oborr
Rezidencë moderne, zonë e qetë dhe e përshtatshme për banim familjar, pushime apo investim.
Per me shume informacione ose nje vizzite nga afer ,jeni te lutur te na kontaktoni!
1
1
65 m²
16 mars 2026
165,000 €
Apartament për Shitje – Vija e Parë me Detin, Pamje Anësore – Mali Robit,
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë të një ndërtese moderne, Vija e Parë me Detin, Pamje Anësore, duke ofruar ajër të freskët detar dhe një pozicion shumë të favorshëm si për banim, ashtu edhe për investim.
Prona është e vendosur në një nga zonat më të kërkuara dhe më të frekuentuara nga turistët vendas dhe të huaj, shumë pranë vijës bregdetare dhe faciliteteve kryesore të zonës.
Organizimi i apartamentit
Apartamenti përbëhet nga:
Korridori hyrës
Dhoma e ndenjes
Dhoma e gjumit
Tualeti
Nje mini ballkon
Prona ka orientim Jug-Lindje, duke siguruar ndriçim natyral gjatë pjesës më të madhe të ditës.
Sipërfaqet
Sipërfaqe neto: 56.6 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 11.1 m²
Sipërfaqe bruto: 67.7 m²
Ky apartament përbën një mundësi shumë të mirë investimi, falë pozicionit pranë detit dhe kërkesës së lartë për qira sezonale në këtë zonë.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju mirëpresim të na kontaktoni.
1
1
68 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Desla Tower
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
Mirsjevjen ne Residencen "DESLA TOWER" Zgjidh të jetosh aty ku cilësia takon elegancën.
Zbulo një standard të ri jetese në një rezidencë unike që kombinon arkitekturën moderne me natyrën dhe komoditetin urban. Ky kompleks ekskluziv përbëhet nga 3 kulla elegante, të projektuara për të ofruar dritë natyrale, hapësira të gjelbra dhe pamje mbresëlënëse në çdo drejtim:
Kulla 1 – 9 kate: perfekte për një jetesë të qetë dhe intime
Kulla 2 – 17 kate: balancë ideale mes privatësisë dhe panoramës
Kulla 3 – 25 kate: luks dhe pamje spektakolare mbi qytet
Fasadat moderne me elemente natyrore dhe gjelbërim të integruar krijojnë një atmosferë të ngrohtë dhe relaksuese, ndërsa hapësirat e përbashkëta janë menduar për komunitet, komoditet dhe stil jetese premium
Çdo detaj është menduar me kujdes nga fasadat moderne me ritëm arkitektonik unik, tek hapësirat e gjelbra të integruara në ndërtesë, të cilat sjellin freski dhe jetë në çdo kat, dritaret e mëdha lejojnë ndriçim natyral maksimal, ndërsa ambientet e përbashkëta janë dizajnuar për komoditet, siguri dhe komunitet cilësor.
Çmimi fillon nga 1700 €/m² nga kati 1-8
2000 €/m² kati 9
2500 €/m² kati 10-11-12-13
3000 €/m² kati 14-25
Mundësi pagese e personalizuar dhe fleksibël:
15% në nënshkrimin e kontratës
8 këste nga 10%, çdo 6 muaj
5% në përfundim, me marrjen e certifikatës
Ideale si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë, kjo rezidencë përfaqëson një kombinim perfekt mes stilit bashkëkohor dhe vlerës së qëndrueshme.
Per me shume informacion dhe nje vizite ne prone jeni te lutur te na kontaktoni!!!
1
1
74 m²
16 mars 2026
220,000 €
Apartament 1+1 në Shitje në Vijen e Parë me Pamje Deti, Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet në Shkëmbin e Kavajës, në një pallat të ri me administrim, ashensor dhe në katin e 6-të.
Ka sipërfaqe neto prej 69.22 m² dhe përbëhet nga 1 dhomë gjumi, 1 banjo, 1 dhomë ndenjeje dhe 1 ballkon me pamje nga deti.
Ofrohet plotësisht i mobiluar me kushte cilësore dhe disponon dokumentacion të rregullt hipotekor.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1
1
76 m²
16 mars 2026
85,000 €
Shitet Apartment 1+1 Prane Hotel Adriatik Plazh Durres 85000 Euro
Rruga Pavaresia, Durres
Siperfage neto: 66 m2
* Siperfage bruto: 75 m2
* Dhome ndenje
* Kuzhine
* 1 dhome gjumi
* 1 banjo
* 1 ballkon
* kati 7 me ashensor, i fundit
* Me dokumenta te regullta hipotekore
I pershtatshem per cite ose individe qe kerkojne nje apartment te rehatshem
1
1
75 m²
16 mars 2026
139,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH 60 M2 NETO FLORIDA PLAZH 139000 EURO
Rruga Pavaresia, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 1 banim në zonën Plazh Florida , Durrës, dhe është në shitje për 139000€.
• Sipërfaqe neto 60 2m², totale 68 m2
• e investuar
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 kuzhinë
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• 1 ballkon
• 1 Ashensor
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
68 m²
16 mars 2026
310,000 €
Apartament 2+1 Porto Lalzi, me 2300 eur/m2, 134 m
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shitet apartament 2+1 ne Porto Lalzi, projekti me faze te avancuar.
Pranojme pagesa me keste
2
2
135 m²
16 mars 2026
270,000 €
Apartament 2+1, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shitet apartament ne Porto Lalzi me 2300 eur/m2. Planimetri perfekte, objekti ne faze rifiniturash (po shtrohen pllakat.
2
1
117 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Hapen Rezervimet tek Desla Tower Durres!
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
DESLA TOWER
Rezidenca me e re luksoze në Plazh – Rezervimet janë të hapura!
Prezantojmë një projekt modern dhe ekskluziv shumë pranë detit, i projektuar për jetesë cilësore dhe investim afatgjatë.
Rezidencë me arkitekturë bashkëkohore
Lokacion premium – zona Plazh, pranë detit
Çmimi duke filluar nga 1700€/m²
- Organizimi i projektit
* Kati përdhe i dedikuar për dyqane dhe shërbime
* 4 kate hotel – potencial i lartë turistik
* Apartamente moderne me standard të lartë ndërtimi
- Cilësia e ndërtimit
Strukturë antisizmike sipas standardeve moderne
Fasada moderne me izolim termik dhe akustik
Dritare cilësore me profil termoizolues
Hapësira të përbashkëta të kuruara dhe arkitekturë funksionale
Materiale ndërtimi të përzgjedhura për jetëgjatësi dhe komoditet
- Skema fleksibël pagese
* 15% me firmosjen e kontratës
* 8 këste nga 10% gjatë ndërtimit
* 5% me marrjen e hipotekës
Ideale si shtëpi pushimi, banim rezidencial apo investim me vlerë në një zonë në zhvillim të shpejtë.
1
1
80 m²
16 mars 2026
193,500 €
Apartament 1+1, Porto Lalzi 2300 eur/m2
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shitet apartament 1+1 Porto Lalzi (Next By Vala Mar). Projekti ne faze te avancuar, planimetri perfekte.
1
1
88 m²
16 mars 2026
370,000 €
Apartament 2+1 me pamje nga deti, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 2+1 me pamje nga deti ne Porto Lalzi (Next by Vala Mar). Apartament me pamje te lire nga deti. Projekti ne faze te avancuat.
2
1
148 m²
16 mars 2026
495,000 €
Penthouse ne Porto Lalzi. Super pamje nga deti
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Penthouse 3+1+2 me verande, super pamje nga deti. Apartament i vetem ne kat me 3 dhoma gjumi dhe 2 banjo. Objekti ne faze te avancuar ndertimi. Pamje e lire nga deti dhe nga marina
3
2
220 m²
16 mars 2026
275,000 €
Apartament 2+1, kati 0 me oborr. 2300 eur/m2
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 2+1, kati 0 me oborr ne Porto Lalzi me 2300 eur/m2. Planimetri perfekte ne faze rifiniturash. Po shtrohen pllakat.
2
1
150 m²
16 mars 2026
165,000 €
SHITET APARTAMENT NE VIJE TA PARE ME DETIN TEK MALI I ROBIT
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e dytë të një ndërtese moderne, Vija e Parë me Detin, Pamje Anësore, duke ofruar ajër të freskët detar dhe një pozicion shumë të favorshëm si për banim, ashtu edhe për investim.
Prona është e vendosur në një nga zonat më të kërkuara dhe më të frekuentuara nga turistët vendas dhe të huaj, shumë pranë vijës bregdetare dhe faciliteteve kryesore të zonës.
Organizimi i apartamentit
Apartamenti përbëhet nga:
Korridori hyrës
Dhoma e ndenjes
Dhoma e gjumit
Tualeti
Nje mini ballkon
Prona ka orientim Jug-Lindje, duke siguruar ndriçim natyral gjatë pjesës më të madhe të ditës.
Sipërfaqet
Sipërfaqe neto: 56.6 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 11.1 m²
Sipërfaqe bruto: 67.7 m²
Ky apartament përbën një mundësi shumë të mirë investimi, falë pozicionit pranë detit dhe kërkesës së lartë për qira sezonale në këtë zonë.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju mirëpresim të na kontaktoni.
1
1
68 m²
16 mars 2026
295,000 €
Apartament 2+1 me oborr ne Porto Lalzi (2300 eur/m2)
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Shitet apartament 2+1 me oborr ne porto lalzi (next by vala mar). Apartamenti eshte ne faze rifiniturash, po shtrohen pllakat. Planimetri perfekte, projekti drejt perfundimit.
2
1
140 m²
16 mars 2026
90,000 €
Shitet Apartament 1+1 te Mali i Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Shitet Apartament 1+1 te Mali i Robit ne faze pllakash Siperfaqe 74 m².
Cmimi 90000 euro
1
1
74 m²
16 mars 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE RESTORANT SHPIRAGU NE GOLEM !
Plazhi i Golemit, Durres
Apartamenti eshte 55.63 m2 .
Organizohet ne nje dhome ndenje dhe ambjent gatimi , nje dhome gjumi , nje tualet dhe ballkon .
Ndodhet ne katin e 4 te nje pallati pa ashnesor .
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor .
Per nje vizite ne prone na kontaktoni .
1
1
56 m²
15 mars 2026
550,000 €
Vilë në shitje me pamje nga deti tek Kepi i Rodonit!
Kepi i Rodonit, Durres
Ofrohet për shitje vilë e pozicionuar në resortin “Green Village”, në një nga perlat e bregdetit shqiptar, Kepin e Rodonit. Vendndodhja e përzgjedhur ofron pamje të hapur dhe orientim shumë të favorshëm në çdo drejtim.
Vila është 1-katëshe, e ndërtuar mbi një parcelë prej 500 m², me sipërfaqe banimi 122.5 m². Organizimi i brendshëm përfshin:
Sallon ndenjeje
3 dhoma gjumi
3 tualete
1 lavanderi
2 poste parkimi
Pishinë private
Prona është e investuar me cilësi dhe gati për banim.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutem më kontaktoni!
3
3
123 m²
15 mars 2026
150,000 €
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – VIJA E PARË NGA DETI SHKEMBI I KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – VIJA E PARË NGA DETI SHKEMBI I KAVAJES
Shitet apartament 1+1 në vijë të parë me detin, me pamje të plotë (Full Sea View), në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit të Durrësit.
Apartamenti ka një sipërfaqe 56 m² në certifikatë dhe ndodhet në katin e 4-t të një pallati pa ashensor.
Organizohet në:
Sallon + kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 tualet
Ballkon me pamje të plotë nga deti
Çmimi: 150,000 Euro
1
1
62 m²
15 mars 2026
110,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE DURRES PRANE PLAZHIT ILIRIA
Plazhi Iliria, Durres
Informacion mbi pronën :
• Tipologjia 1+1
• Sipërfaqe 82 m² (neto)
• Kati 6 (jo i fundit)
• Pallat me ashensor
• I mobiluar totalisht – Shitet ashtu siç është në foto
• Planimetri e rregullt dhe organizim funksional
• Ndriçim natyral dhe orientim i favorshëm
• Ambient komod dhe i përshtatshëm për banim ose pushime
• Ideale për investim ose shtëpi pushimi
Organizimi
• Korridor shpërndarës
• Sallon ndenjie
• Ambient gatimi
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet
• Ballkon
Vendodhja ku ndodhet prona është në një nga zonat më të frekuentuara të bregdetit, në Plazhin Iliria në Durrës. Apartamenti ndodhet vetëm pak hapa larg detit dhe ofron akses të shpejtë në facilitete si restorante, bare, supermarkete dhe ambiente rekreative. Zona është shumë e preferuar si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit, duke ofruar komoditet dhe atmosferën perfekte të bregdetit.
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë na kontaktoni.
real estate agent | real estate Albania | real estate Durres | property Durres | apartament ne shitje Durres | apartament Plazhi Iliria | apartament 1+1 Durres | apartament afer detit | beach apartment Albania | property by the sea | investim ne prone | seaside apartment
#Durres #PlazhiIliria #ApartamentNeShitje #ApartamentDurres #1plus1Durres #ApartamentAferDetit #RealEstateAlbania #RealEstateDurres #PropertyDurres #SeasideLiving #BeachApartment #InvestimNeProna #LivingByTheSea
1
1
82 m²
14 mars 2026
73,485 €
FILLUAN SHITJET NE REZIDENCEN LOGER PARADISE -GOLEM !!! MUNDESI PAGESE ME KESTE!!!
Plazhi i Golemit, Durres
Rezidencë moderne pranë qendrës së Golemit, e projektuar me arkitekturë bashkëkohore dhe stil elegant. Ndërtimi dallohet për fasadën e veçantë me elementë gjelbërimi dhe ballkone të bollshme që ofrojnë komoditet dhe hapësirë relaksi.
Ndodhet vetëm 300 metra nga deti, në një zonë shumë të mirë dhe të zhvilluar, pranë të gjitha faciliteteve si markete, bare, restorante dhe çdo shërbim i nevojshëm. Ideale si për banim ashtu edhe për investim.
Çmimi: 1150€ / m2
Mundësi pagese:
• 30% në momentin e kontratës
• 30% pas 6 muajsh
• 30% pas 6 muajsh
• 10% me dorëzimin e çelësave
Një mundësi shumë e mirë për të investuar në një nga zonat më të kërkuara të Golemit.
Për më shumë informacion, kontaktoni.
1
1
64 m²
14 mars 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.