Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 63
2450 Rezultate
prona
510,000 €
Shitet apartament Durres Yacht Marina EKSKULUZIVE
Porti i Durrësit, Durres
Durrës Yacht Marina, faze perfundimtare
Apartament 2+1 për shitje + post parkimi – Shitje Ekskluzive
Në objektin e parë të përfunduar, pjesë e projektit më prestigjioz bregdetar në Shqipëri.
Sipërfaqe apartamenti:
• 105.50 m² sipefaqe e brendshme
• 125 m² totale
• 19.70 m² sipërfaqe ballkoni
• 19.34 m² sipërfaqe verande
Kati 1 banim
Apartament me orientim optimal dhe hapësira që ofrojnë dritë natyrale, komoditet maksimal dhe lidhje të drejtpërdrejtë me stilin e jetesës së marinës.
Durrës Yacht Marina ofron:
• Marina moderne për jahte
• Shëtitore, restorante dhe shërbime premium
• Siguri dhe administrim elitar
• Lokacion strategjik, pranë qendrës së Durrësit
Shitje ekskluzive
Na kontakto për informacion të detajuar dhe vizitë private
2
2
125 m²
19 janar 2026
150,000 €
Apartament
Rruga Taulantia, Durres
Apartament 2+1 vollga Durres
2
1
88 m²
18 janar 2026
1,300,000 €
MINI HOTEL NE PLAZH PER SHITJE
Plazh, Durres
Hoteli ndodhet ne zonen e Plazhit te Durresit pjese e nje kompleksi me administrim te rregullt dhe gjelberim. Ndahet ne 3 kate ku tek kati -1 jane 20 poste parkimi dhe depozita e ujit e vecante per kete prone, kati 0 ambient sherbimi i pershtatshem si recepsion dhe nje tualet, dhe kati siper ne te cilin kemi 8 apartamente 1+1 , 5 garsoniere dhe nje dhome te vogel teknike dhe lavanderi. Apartamentet jane te mobiluara . Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje per nje vlere 1.300,000 euro !
Sip. Totale:806 m2
Sip. e brendshme:709 m2
Dhoma Gjumi:13
Tualetet:14
Dhoma Ndenje:13
Kati:0-1
Per me teper informacion apo per nje vizite ne prone mos hezitoni te na kontaktoni !
13
14
806 m²
17 janar 2026
130,000 €
SHITET SHTEPI PRIVATE NE PLAZH DURRES!!
Plazh, Durres
Disponojmë Shtepi Private për Shitje.
Informacion mbi vilën:
• Sipërfaqe trualli: 500m2
• Sipërfaqe ndertimi : 140m2
• 3 Dhoma Gjumi
• 1 Tualete
• 1 Ballkone
• Ka nevoje per Rikostruksion
Me dokumentacion të rregullt hipotekor.
. dispono edhe 450 m2 truall pa dokumentacion e cila shitet bashke me pjesen tjeter ne total 950m2
• Shtepia ndodhet në një zonë të aksesueshme dhe të preferuar për banim.
Për ta vizituar na kontaktoni.
3
1
500 m²
17 janar 2026
280,000 €
Shitet, Apartament 3+1 me 3Ballkone, Qerret, Kavaje
Qerret Beach, Durres
Disponojme Apartament 3+3+3 ne shitje me pamje deti, Prane Hotel Gloria, Qerret, Kavajë.
• Siperfaqe Neto: 130 m²
• Siperfaqe Bruto: 155m²
• Kati i 5
• Ambient Ndjenjie.
• Ambient Gatimi.
• 3 Dhoma Gjumi.
• 3 Tualete
• 3 Ballkone
Cilesime te tjera:
• Me ashensor
•Largesi nga deti 30m
• E pershtatshme per banim dhe per investim (Airbnb/Booking)
• Mobilim bashkëkohor dhe investim i detajuar deri në hollësitë më të vogla.
• Elektroshtepiake cilësore dhe të reja.
• Sistem ndriçimi LED dhe ndarje të zgjuara për komoditet maksimal.
•Ballkon me pamje të hapur, i përshtatshëm për momente relaksi.
• Afër bregdetit dhe resorteve më të njohura të zonës
• Dokumentacion i rregullt hipotekor
3
3
130 m²
17 janar 2026
82,000 €
SHITET NDERTES PLAZH DURRES
Plazh, Durres
Shitet Toke Ndertes + Dyqan, Plazh Durres Truall me siperfaqe 82m2 dhe 47m2 dyqan
Ambineti ka fuksinuar si magazin, Prona disponon dokumentacion te rregull hipotekor,
Per me shume informacion na kontaktoni. cmimi i diskutueshem
1
1
82 m²
17 janar 2026
85,000 €
Apartament 1+1 për shitje – Mali i Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament 1+1 për shitje –Mali i Robit
Shitet apartament 1+1 në një pallat të ri. Apartamenti ndodhet në katin e 4-t me ashensor dhe ka orientim jug-perëndim, duke ofruar ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Sipërfaqe: 61 m²
Kati: 4 (me ashensor)
Orientimi: Jug-Perëndim
Ndërtesë e re, standarde moderne ndërtimi
Çmimi: 85,000 €
Një mundësi shumë e mirë si për banim, ashtu edhe për investim, në një godinë të re me cilësi të lartë ndërtimi.
Për më shumë informacion ose për ta rezervuar, na kontaktoni.
1
1
61 m²
16 janar 2026
150,000 €
Shitet Apartament 2+1+2
Rruga pavarsia plazh , durazzo, albania, Durres
Shitet super Apartament 2+1+2 banjo + Ballokn
Ne zemer te Plazht dhe ne nga zonat dhe komplekset me te kerkuara ne kete zone.
Apartamenti ndodhet ne katin e 7 dhe eshte i perbere nga nje salle ndenje me guzhine, 2 dhoma gjumi, 2 banjo dhe ne ballkon te madh.
Apartamenti eshte komplet i mobiluar dhe ofrohet sic eshte ne foto.
Ndodhet ne nje nga te vetmet komplekse pallatesh ne zonen e plazhit i cili esht shume cilsore dhe i mire administruar .
Zona perreth ofron shum facilitete pasi objekti ndodhget ngjitur me shkollen, posten, farmacite, shum prane qendrres shendetsore dhe shum prane detit.
Ideale per banim.
Apartamenti ka 116 m2 total dhe 106 m2 neto. dhe shitet me nje cmim 150.000 euro.
Nese blersi deshiron dhe garazhd, mundesohet me pages shtese.
2
2
116 m²
16 janar 2026
200,000 €
SHITET SHTEPI PRIVATE SHKALLNUR
Shkallnur, Durrës, Durres
Disponojmë Shtepi Private 1+1, Shkallnur, Durres.
Informacion mbi pronen:
• Sipërfaqe Trualli : 0 m2
• Sipërfaqe Ndertesa : 65 m2
Organizimi:
• Ambjent ndenjie
• Ambient gatimi
• 1 Dhoma gjumi
• 1 Tualet
• Verande
Cilësime të tjera:
• E mobiluar
• Punime cilësore.
• Kubaturë e rregullt.
• Dispono edhe 1 garazhd
Hapesir gjelberi dhe qetesie
Për ta vizituar na kontaktoni!
1
1
65 m²
16 janar 2026
109,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje Ne Plazh, Durrës!
Plazh, Durres
Ky apartament ndodhet në katin e 4 të një ndërtese 8-katëshe në Plazh Durrës dhe është i përshtatshëm për banim ose investim.
• Sipërfaqe neto: 56 m²
• Sipërfaqe bruto: 65 m²
. 1 dhome ndenje bashke me kuzhinen
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
. 1 ballkon
. Apartamenti eshte i sapo investuar ne cdo detaj
• Ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 8-katëshe me ashensor dhe administrim
• Në shitje për 109.000€
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
65 m²
16 janar 2026
50,000 €
Shitet Garzoniere
Rruga pavarsia plazh , durazzo, albania, Durres
Shitet Garzoniere ne plazh Durres.
Garzonieria ndodhet ne katin e 6 me ashensor.
Garzonieria ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te plazhit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
38 m²
16 janar 2026
165,000 €
SHITET SUPER APARTAMENT 2+1+2 VERAND TEK KOMPLEKSI EKA NE PLAZH!
Plazhi "Durrës", Durres
Shitet Apartament 2+1+2 me Verandë – Pamje Deti
Adresa: Kompleksi EKA, Plazh – Durrës
Sipërfaqe totale: 150 m²
Kati: 6 me ashensor
Tualete: 2 (të dy me dritare)
Pamje fantastike nga deti
Per me shume informacione na kontaktoni
2
2
150 m²
16 janar 2026
60,000 €
Apartament per shitje tek shkembi kavajes
Hotel Bellavista, Durres
Shitet apartament 1+1 në Shkëmbin e Kavajës,siper autostrades por ka mbikalimin e kembesorve perballe ku te jep mundesine qe distanca me plazhin te jet sa me e aksesushme.
Apartamenti ka sipërfaqe 51 m² sipas certifikatës së pronësisë dhe 55 m² sipërfaqe totale. Ndodhet në katin e pare te nje godine 10 kateshe me ashensor.
Per me shum informacione me kontaktoni.
1
1
55 m²
15 janar 2026
120,000 €
KAPANON DHE TOKE NE SHKALLNUR DURRES,PER SHITJE!
Shkallnur, Durrës, Durres
Objekti ndodhet 150m larg rruges kryesore ne Shkallnur,Durres. Disponon 1480m2 toke totale nder te cilat 885m2 jan truall dhe 295m2 eshte kapanon. Kapanoni ka fuksionuar pune si Sdrukthtari. Disponon dukumentacion te rregulllt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje.
Per me shume informacion apo per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1480 m²
15 janar 2026
265,000 €
PAPAFINGO 3+1+2 ME GARAZH PER SHITJE !
Plazh, Durres
Prona pozicionohet ne katin e 8 banim me ashensor te nje kompleksi ne zonen e Plazhit te Durresit me administrim te mire dhe i rrethuar me gjelberim. Organizohet nga nje dhome e madhe ndenje, 1 kuzhine, 3 dhoma gjumi, 2 tualete 1 ballkon dhe 2 veranda te medha ku ne njeren prej tyre eshte e ndertuar nje strukture e pershtatshme per pishine. prona eshte e mbuluar me cati siper dhe gjithashtu ofron edhe pak pamje nga deti Adriatik. Ka dokumentacion te rregullt hipotekor te gatshem per shitje !
Per me teper informacion apo per nje vizite nga afer mos hezitoni te na kontaktoni !
3
1
287 m²
15 janar 2026
85,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PLAZH DURRES
Plazh, Durres
Shitet super apartament 1+1 ne Plazh Durres Florida!
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete.
Apartamenti Eshte resaturuar cdo gje nga fillimi:
-Hidrauliket
-Elektriket
-Tavane te varuara
-ndricim ekstra ne cdo dhome
-sistem kondisionimi
-Eshte i investuar ne detaje me nje mobilim modern.
Ndodhet ne katin e 7 te nje pallati 9 katesh me ashensor .
Organizohet nga :
-soxhorno+kuzhina
-nje dhom gjumi
-nje tualet
Ka nje siperfaqe te brendeshme prej 42,8m2.
Siperfaqe totale 51m2
Shitet i mobiluar si ne foto.
Disponon dokument te rregullt pronesie dhe eshte i gatshem per shitje .
Per me teper informacion ose nje vizite ne prone ju mirpresim te na kontaktoni !
1
1
51 m²
15 janar 2026
66,625 €
SHITET APARTAMENT 1+1 150M LARG DETIT
Golem, Durres
Vendndodhje shumë e kërkuar
Çmimi: 1,250 €/m²
Sipërfaqe:
• Neto: 46.23 m²
• Bruto: 53.3 m²
Kati: 1
Në ndërtim
Apartamenti organizohet në një ambient ndenjeje me kuzhinë, një dhomë gjumi dhe tualet. Ideale si për banim ashtu edhe për investim, në një zonë me akses të shpejtë dhe kërkesë të lartë në treg.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
53 m²
15 janar 2026
79,112 €
SHITET APARTAMENT 1+1 150M LARG DETIT
Golem, Durres
Vendndodhje shumë e kërkuar
Çmimi: 1,250 €/m²
Sipërfaqe:
• Neto: 54.9 m²
• Bruto: 63.29 m²
Kati: 1
Në ndërtim
Apartamenti organizohet në një ambient ndenjeje me kuzhinë, një dhomë gjumi dhe tualet. Ideale si për banim ashtu edhe për investim, në një zonë me akses të shpejtë dhe kërkesë të lartë në treg.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
63 m²
15 janar 2026
373,000 €
Shitet Apartament 3+1 me oborr tek Gjiri i Lalezit
Kompleksi Lura 1, Durres
Në Rezidencën elitare Lura 1, në Gjirin e Lalëzit, ofrohet për shitje një apartament duplex 3+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara bregdetare të Shqipërisë. Prona kombinon qetësinë, natyrën dhe standardet e larta të jetesës, duke e bërë një zgjedhje ideale si për banim ashtu edhe për investim afatgjatë.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 138 m² dhe organizohet në dy kate me lidhje përmes shkallëve të brendshme. Kati përdhe përfshin sallon me kuzhinë, oxhak funksional, tualet dhe dalje direkte në një verandë prej 21 m², duke krijuar një ambient të ngrohtë dhe praktik për jetesë familjare.
Kati i dytë përbëhet nga tre dhoma gjumi të ndriçuara natyralisht, një tualet dhe ballkon. Prona shoqërohet me një oborr privat prej 120 m², një vlerë e shtuar e rrallë për këtë rezidencë, ideale për relaks, familje me fëmijë ose shfrytëzim sezonal.
Rezidenca Lura 1 dallohet për infrastrukturë të mirëadministruar, siguri, hapësira të gjelbra dhe afërsi me detin. Prona ofrohet me çmimin 373,000 €, duke përfaqësuar një mundësi të shkëlqyer për ata që kërkojnë cilësi jetese dhe investim të sigurt në një nga zonat më ekskluzive të Gjirit të Lalëzit.
3
2
138 m²
15 janar 2026
91,000 €
Shiten 1+1 & 2+1 në Golem
Pishat e Buta Resort, Durres
Apartamentet janë pjesë e një rezedence e cila dodhet 150 m larg detit.
Gjithashtu locationi i kësaj rezidence është në një zonë të gjelblruar me pisha.
Gati përbanim në qershor 2026
Çmimi 1300/m2
1
1
70 m²
14 janar 2026
206,250 €
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM 50 METRA NGA DETI!!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Rezidencë e Re Pranë Detit | Mundësi Ideale Investimi
Pozicioni: Vetëm 50 metra larg plazhit.
Struktura: Rezidencë e përfunduar, projektuar për qetësi dhe privatësi.
Facilitetet: Parkim i dedikuar, ashensorë modernë, hapësira të gjelbëruara.
Vlera: Ideale për banim familjar ose për të gjeneruar të ardhura nga qiraja (Booking/Airbnb).
Shijoni komoditetin e një shtëpie buzë detit. Na kontaktoni për një vizitë!
1
1
86 m²
14 janar 2026
55,000 €
Ambient Komercial Në Shitje në Plazh Iliria, Durrës
🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Ky ambient komercial ndodhet në zonën Plazh Iliria, Durrës, një nga zonat më të frekuentuara dhe të preferuara për zhvillimin e bizneseve.
Sipërfaqe neto: 35 m²
Sipërfaqe bruto: 35 m²
Vendndodhja e favorshme dhe qarkullimi i lartë i klientëve e bëjnë këtë ambient të përshtatshëm për biznese të ndryshme.
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
35 m²
14 janar 2026
270,000 €
Tek Gjiri i Lalzit, Shitet Apartament 2+1 I Mobiluar Dhe Me Parkim!
Bay of Lalzi, Durres
Tek Perla Resort, Gjiri i Lalzit shitet apartament 2 + 1 me mobilim modern dhe vend-parkimi te perfshire ne çmim. Apartamenti ndodhet ne katin e dyte dhe organizohet ne nje tualet dite ne hyrje, sallonin e madh me kuzhinen e veçuar, nje ballkon me pamje nga pylli me pisha, nje dhome femijesh dhe nje dhome çifti me tualetin e vete. Mobilimi eshte shume cilesor dhe ka kushtuar te pakten 50 000 Euro. Apartamenti eshte i kondicionuar me sistem multi-split nga Daikin. Ne hyrje te nderteses gjendet edhe vend-parkimi i dedikuar per apartamentin. Kontakto menjehere ne numrin per me shume informacion.
2
2
92 m²
13 janar 2026
180,000 €
Shitet Apartament 1+1 Turquoise Marina.
Gjiri i Lalëzit, Durres
Turquoise Marina është ndër projektet më të mëdha, jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit, i pozicionuar në Hamallaj, në zonën e Gjirit të Lalëzit.
• Specifikime teknike të Apartamentit:
Pozicionohet në katin e dytë
Sipërfaqe e brendshme: 52.8 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 8.1 m²
Sipërfaqe totale: 60.9 m²
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
60 m²
13 janar 2026
200,000 €
Shitet Apartament 1+1 Turquoise Marina.
Gjiri i Lalëzit, Durres
Turquoise Marina është ndër projektet më të mëdha, jo vetëm në Shqipëri, por edhe në rajonin e Ballkanit, i pozicionuar në Hamallaj, në zonën e Gjirit të Lalëzit.
• Specifikime teknike të Apartamentit:
Pozicionohet në katin e dytë
Sipërfaqe e brendshme: 62 m²
Sipërfaqe e përbashkët: 9.3 m²
Sipërfaqe totale: 71.3 m²
Për informacion më të detajuar dhe vizitë në pronë mos hezitoni të na kontaktoni!
1
1
71 m²
13 janar 2026
75,500 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës - 75,500€ | 63 m²
DURRES MALI ROBIT, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 4-të të një ndërtese 8-katëshe në zonën Mali i Robit, Durrës dhe është në shitje me një çmim prej 75,500€.
• Sipërfaqe neto: 55 m²
• Sipërfaqe bruto: 63 m²
• Ndodhet në katin e 4-të
• Godinë me 8 kate
• 1 dhomë gjumi, 1 dhomë ndenjeje, 1 banjo
• Ndërtim i vitit 2026
• E përshtatshme për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
63 m²
13 janar 2026
70,000 €
Shitet Apartament Ndertim i ri 1+1 – Rrota Kuqe, Durrës ! 70,000 €
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Apartament 1+1 në ndërtim të ri, në fazë përfundimi, vetëm 300 metra nga deti.
Objekti dorëzohet për banim në pranverën e vitit 2026.
Ndërtesë moderne me punime cilësore
Organizim funksional: sallon + kuzhinë, dhomë gjumi, tualet, ballkon
Vendndodhje e qetë dhe pranë plazhit
I përshtatshëm për banim ose investim
Për më shumë informacion, kontaktoni!
1
1
48 m²
13 janar 2026
214,000 €
VALAMAR, SHESIM APARTAMENT 2+1+2 POSTE PARKIMI !
Valamar Residence Apartments, Durres
Century 21 Terra sjell për shitje apartament 2+1, me sipërfaqe 72.6 m², i pozicionuar në katin e 3-të të Rezidencës Valamar – një rezidencë moderne dhe e mirëadministruar, e projektuar për komoditet dhe cilësi të lartë jetese.
Rezidenca Valamar ofron:
Ambient të qetë dhe të sigurt
Hapësira të përbashkëta të mirëmbajtura
Administrim
Akses të lehtë dhe infrastrukturë cilësore
Parkim të dedikuar për banorët
Organizimi i apartamentit:
Sallon ndenjeje me kuzhinë
2 dhoma gjumi
1 tualet
Ballkon, me ndriçim dhe ajrosje natyrale
Prona disponon gjithashtu 2 post parkimi, i përfshirë në çmim.
Apartamenti është i pajisur me dokumentacion të plotë hipotekor dhe është i gatshëm për shitje.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, ju lutemi na kontaktoni.
2
1
73 m²
13 janar 2026
114,750 €
Apartament 2+1 PER SHITJE ADRIA REZIDENC QERRET
Qerret Beach, Durres
Adria Residence – Standardi i Ri i Jetesës në Qerret!
Zbuloni elegancën dhe komoditetin në një rezidencë unike, vetëm 200m larg detit. Adria Residence ofron cilësi ndërtimi që bën diferencën në treg.
Pikat e Forta të Ndërtimit:
Izolim Superior: Fasadë e ventiluar dhe izolim akustik me 3 shtresa (tullë/lesh guri/tullë).
Teknologji: Ngrohje në dysheme (InfraRed) për komoditet maksimal (opsionale).
Siguri: Beton antisizmik i certifikuar C30/37.
Facilitetet: Pishinë private për banorët dhe poste parkimi të garantuara. Tipologjitë: Garsoniera, 1+1, 2+1 dhe Dupleks (35m² deri në 85m²).
Mundësi Pagese me Këste: Filloni investimin tuaj me vetëm 30% kapar dhe pjesën tjetër me këste gjatë fazave të ndërtimit!
2
1
85 m²
12 janar 2026
220,000 €
APARTAMENT TEK SHKEMBI KAVAJES 1+1 NE SHITJE
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Zgjohuni me pamje nga deti! 1+1 te Shkëmbi i Kavajës
Shitet apartament i mobiluar bukur, i pozicionuar në katin e 6-të të një pallati të ri e të mirëadministruar. Ideale për shtëpi pushimi ose investim me qira sezonale.
Pamje: Ballkon me pamje të hapur nga deti.
Sipërfaqja: 69.22 m² Neto (Hapësirë mjaft komode).
Gjendja: Plotësisht i mobiluar me cilësi.
Dokumentacioni: Me Hipotekë (Certifikatë Pronësie).
Çdo gjë gati për qetësinë tuaj buzë detit!
1
1
76 m²
12 janar 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.