Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente e shtëpi në shitje në Durrës, pranë detit - Faqja 62
2556 Rezultate
prona
100,000 €
DYQAN PER SHITJE NE PLAZH DURRES !
Plazh, Durres
Ofrojme dyqan per shitje ne zonen e Plazhit . Ambienti ndodhet ne katin zero pallat vij e pare me Detin.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
I përshtatshëm për investim ose zhvillim biznesi.
Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
24 m²
17 mars 2026
112,448 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës - 112,448€ | 70.28 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese të re në Mali i Robit, Durrës dhe ofron pamje nga deti dhe fshati.
• Sipërfaqe neto: 62.64 m²
• Sipërfaqe bruto: 70.28 m²
• 1 dhomë ndenjeje dhe 1 banjo
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
70 m²
17 mars 2026
94,608 €
Apartament 1+1 Në Shitje në Mali i Robit, Durrës - 94,608€ | 59.13 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet në katin e 7-të të një ndërtese të re në zonën Mali i Robit, Durrës, dhe është i disponueshëm për shitje me sipërfaqe totale prej 59.13 m².
• Sipërfaqe neto: 52.69 m²
• Sipërfaqe bruto: 59.13 m²
• 1 dhomë gjumi, 1 sallon, 1 banjo
• Ideal për banim ose investim afatgjatë
• Për më shumë informacion, ju lutemi na kontaktoni!
1
1
59 m²
17 mars 2026
158,112 €
SHITET APARTAMENT 2+1 MONTEVIDEO RESIDENCE TE MALI ROBIT!!!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti me siperfaqe te brendshme88.07m2 dhe sip.totale 98.82 m2 organizohet ne salle ndenje + kuzhine, 2 dhoma gjumi, 1 tualet.
Ndodhet ne katin e 7 te nje pallati te ri ne ndertim, teper cilesor me standarte europiane.
Vendodhja eshte prane plazhit te Golemit dhe e aksesueshme nga rruga kryesore.
Nje rendesi te madhe, per kompleksin MONTEVIDEO i eshte kushtuar infrastruktures dhe sherbimeve per banoret duke lene hapesira relaksi midis pishave, hapesira per shetitore e argetimi, xhiro me biciklete duke menduar per te gjitha moshat .
Parkimi eshte vendosur nentoke, duke lene hapesire parkimi per cdo njesi banimi .
Posti i parkimit me vlere te shtuar.
Pallati eshte ne faze punimesh.
Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni!
2
1
99 m²
17 mars 2026
120,000 €
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë Deti
Hotel Kamomil, Durres
Shitet Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë Deti
Ndodhet në vijë të parë, vetëm 10 metra nga deti
Kati i 4, pallat i ri me ashensor
Tipologjia: 1+1
Pozicion perfekt për banim, pushime ose investim (Airbnb)
Avantazhe:
• Pamje dhe akses i menjëhershëm në det
• Zonë shumë e kërkuar gjatë gjithë vitit
• Pallat cilësor dhe mirëadministruar
Çmimi: 120.000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni !
1
1
64 m²
17 mars 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 , PRANE DIAMMA RESORT !
Diamma Resort, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 4 te nje pallati 5 katesh .
Organizohet ne nje dhome ndenje dhe ambjent gatimi , nje dhome gjumi dhe tualet .
Shitet i mobiluar .
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor .
Per me teper informacion kontaktoni .
1
1
49 m²
17 mars 2026
142,000 €
Apartament 2 + 1 për shitje tek Shkëmbi i Kavajës
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament me sipërfaqe totale 83.2 m², në katin e 8-të.
Apartamenti përbëhet nga:
• 2 dhoma gjumi
• Dhomë ndenje e madhe
• Ambient gatimi dhe ngrënie
• 2 ballkone me pamje nga Shkëmbi
• Tualet i kompletuar.
Apartamenti ka planimetri funksionale dhe ndriçim natyral të mirë.
Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni !
2
1
83 m²
17 mars 2026
220,000 €
Apartament 2 + 1 për shitje tek Shkëmbi i Kavajës
Hotel Majestic, Durres
Shitet apartament me sipërfaqe totale 110 m², në katin e 6-të.
Apartamenti përbëhet nga:
• 2 dhoma gjumi
• Dhomë ndenje e madhe
• Ambient gatimi dhe ngrënie
• 2 ballkone me pamje nga Shkëmbi
• Tualet i kompletuar.
Apartamenti ka planimetri funksionale dhe ndriçim natyral të mirë dhe pamje nga deti.
Per me shume informacion ose vizite ne prone na kontaktoni !
2
1
110 m²
17 mars 2026
66,500 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Shkëmbi i Kavajës, Durrës - 66,500€ | 70 m²
Plazh, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e tretë banim të një ndërtese 7-katëshe në zonën e Shkëmbit të Kavajës, Durrës, dhe është në shitje me një çmim prej 66,500€.
• Sipërfaqe neto: 61.1 m²
• Sipërfaqe te perbashket 9m²
• Sipërfaqe bruto: 70 m²
• Ballkon: 5 m²
• 1 dhomë gjumi
• 1 sallon ndenjeje
• 1 tualet
• Kati i 3-të nga 7
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
70 m²
17 mars 2026
85,000 €
Apartament 1+1 Për Shitje në Plazh vija e trete nga deti, Durrës - 85,000€ | 74 m²
Plazh, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 7-të dhe të fundit të një ndërtese në zonën Plazh të Durrësit vija e trete , i përshtatshëm për banim ose investim.
• Sipërfaqe neto 66 m²
• Sipërfaqe bruto 74 m²
• Ndodhet në katin e 7-të nga 7 gjithsej
• 1 dhomë gjumi, 1 tualet
• I përshtatshëm për pushime ose jetesë të përhershme
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
74 m²
17 mars 2026
60,000 €
Shitet Tokë/Truall 400m² në Shkemb të Kavajës | Mundësi Investimi
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet tokë me sipërfaqe 400m² në zonën e njohur të Shkembit të Kavajës. Prona ndodhet në një zonë rezidenciale, afër banesave ekzistuese, duke ofruar potencial të shkëlqyeshëm për ndërtim ose investim.
Karakteristikat:
Sipërfaqe: 400 m²
Vendndodhja: Shkembi i Kavajës
Zonë rezidenciale e qetë
Potencial për ndërtim vile ose objekt banesor
Terren pjesërisht i pjerrët
Akses i mirë
Ideale për investitorë
400 m²
17 mars 2026
100,000 €
Apartament 2+1+2 për Shitje – Durrës Rruga Pavaresia Vetëm 200 m larg detit
Rruga Pavaresia, Durres
Apartament 2+1+2 për Shitje – Durrës
Rruga Pavaresia
Vetëm 200 m larg detit
Kati 4 me ashensor
Ndërtim i vitit 2013
85 m² bruto | 77 m² neto
Për më shumë informacion, kontaktoni!
2
2
85 m²
17 mars 2026
85,000 €
Shitet super apartament në Shkëmbin e Kavajës! 2+1
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super apartament në Shkëmbin e Kavajës!
Vetëm 100 m larg detit, disponojmë për shitje një super apartament 2+1, ideal për banim ose investim.
Zona e Shkëmbit të Kavajës
Kati i 4 me ashensor
Vetëm 100 m nga deti
Çmimi: vetëm 85,000€
Një mundësi shumë e mirë në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit!
Mos e humb këtë super mundësi, më kontakto për më shumë infor
2
1
90 m²
17 mars 2026
95,000 €
Shitet super apartament me pamje të plotë nga deti!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super apartament me pamje të plotë nga deti!
Në zonën më të kërkuar të Shkëmbit të Kavajës disponojmë për shitje një apartament fantastik 2+1, ideal për relaks dhe pushime pranë detit.
Vendndodhje perfekte
Kati i 9-të me ashensor
Sipërfaqe totale: 90 m²
I mobiluar
Pamje e plotë nga deti
Super çmim: vetëm 95,000€
Një mundësi shumë e mirë si për banim ashtu edhe për investim!
Mos hezitoni të më kontaktoni për ta bërë tuajin këtë super mundësi:
2
1
90 m²
17 mars 2026
65,000 €
Shitet okazion vetëm 65,000€! Shkembi Kavajes
Kryemëdhej, Durres
Shitet okazion vetëm 65,000€!
Super apartament 1+1 në zonën e Shkëmbit të Kavajës.
Sipërfaqe totale: 65 m²
Vendndodhje shumë e mirë, vetëm 100 m larg detit
I sapo përfunduar, në një pallat të ri
Ndodhet nga krahu sipër i autostradës
Një mundësi ideale si për investim, ashtu edhe për banim apo pushime pranë detit!
Për ta bërë tuajin këtë super mundësi, më kontaktoni:
1
1
65 m²
17 mars 2026
210,000 €
APARTAMENT NE SHITJE 2+1 TE MALI ROBIT GOLEM ME POST PARKIMI
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartament në shitje – Mali i Robit (Golem)
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe: 90 m²
Kati: 2
Pamje: Nga deti
Post parkimi i përfshirë
Apartamenti ndodhet në një zonë të qetë dhe shumë të kërkuar në Mali të Robit, vetëm pak hapa larg bregdetit. Ideal për banim familjar ose investim (pushime / qira sezonale).
Çmimi: 210,000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
2
1
90 m²
17 mars 2026
97,000 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM , DURRES
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHESIM APARTAMENT 1+1 NE GOLEM , DURRES
Apartamenti ka siperfaqe 60 m2 bruto eshte i organizuar ne nje dhome te bollshme matrimoniale , sallon ndenje , tualet me dritare , korridor shperndare dhe ballkon.
Ndodhet ne katin e 8 me ashensor .
Apartamenti disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me shume info kontaktoni!
1
1
60 m²
17 mars 2026
180,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1+2T NE MALIN E ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 1 te banimit te nje pallati 5 katesh.
Ka nje siperfaqe prej 91 m² neto dhe organizohet ne nje salle ndenje me aneks kuzhine, dy dhoma gjumi, dy tualete dhe nje lavanderi.
Prona eshte totalisht e investuar me standarde bashkekohore, duke ofruar komoditet dhe funksionalitet maksimal per jetese.
Apartamenti ndodhet brenda nje kompleksi rezidencial te mireadministruar me pishine, ne zonen e Malit te Robit, nje nga zonat me te preferuara per banim dhe pushime prane bregdetit.
Zona eshte shume e qete dhe ideale si per banim familjar ashtu edhe per investim afatgjate apo perdorim sezonal.
Apartamenti eshte gati per banim, me cdo detaj te menduar per nje cilesi te larte jetese.
Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor dhe eshte e gatshme per shitje.
Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju lutem me kontaktoni.
2
1
102 m²
17 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Vile unike per shitje ne Rezidencen Qetesia, Qerret!
Qerret kavaje, Durres
Plazhi i Qerretit eshte nje nga atraksionet me te kerkuara per pushime dhe jo vetem ne vere por dhe ne stinen e dimrit.
Vila pozicionohet 50m larg detit dhe ne stilin e saj eshte teper UNIKE dhe gjigande ne organizim.
Vila ka akses ne 2 hyrje ne ambientin e jashtem.
-Organzimi ambientit te jashtem:
2 poste parkimi per makinat.
1 ballkon i madh per te shijuar pasditen
1 tavoline me karrige e madhe per darkat familjare ne verande
Vend per zgara,barbeque si dhe sistemin e oganizimit te depove
-Organizimi i brendshem
* Kati 1: Ambienti i ndenjes shume spacioz me oxhak, ambienti i gatimit i vecuar, 1 tualet kryesor, 1 dhome gjumi bashke me nje tualet personal, 1 depo.
* Kati 2: 4 dhoma gjumi shume spacioze ne orgazinim secila me tualet te vecuar dhe me dritare, ku prej te cilave 2 kane dale ne veranden kryesore.
* Kati 3: 1 dhome gjumi shume e madhe bashje me nje tualet shume te madh me dritare, 1 depo organizimi dhe dalje ne veranden e madhe ku mund te shijohen dhe rrezet e diellit dhe orientimi i te ciles eshte Jug-Lindje-Perendim.
-Anet teknike:
* Survejuar nga kamerat 24h
* Sistem Alarmi
* Sistem ngrohje me chiller
* Porte Automatike.
* E termoizoluar
* Sip trualli: 388.7m2
* Sip ndertimi: 201.06m2
* Prona disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Investimet ne vile jane teper cilesore dhe te stilit klasik gershetuar me ate modern duke e bere prezencen e stilit klasik me unike nepermjet shandaneve te cilet ndodhet ne menyre te perfeksionuar ne cdo kat dhe dhome vile. Zona po zhvillohet me ritem shume te shpejt dhe brenda 5 vjecarit te ardhshem do jete shume e kerkuar.
--- Vila juaj ideale per banin prane detit!!!
Per me shume informacion ose nje vizite ne prone mos hezito te me kontaktosh!
6
7
389 m²
17 mars 2026
2,500,000 €
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Porto Romano industrial port, Durres
Kapanon për Shitje – Porto Romano, Durrës
Ofrohet për shitje kapanon industrial i pozicionuar në zonën strategjike të Porto Romanos, Durrës, një nga zonat kryesore industriale dhe logjistike pranë portit dhe akseve kryesore rrugore.
Vendndodhja: Porto Romano, Durrës
Sipërfaqe trualli: 7,000 m²
Sipërfaqe ndërtimi: 2,400 m²
Karakteristikat e Pronës
Sistem alarmi sigurie
Sistem kamerash monitorimi
Sistem kundër zjarrit
Depo nëntokësore
Hapësirë funksionale për aktivitet industrial dhe magazinim
Akses i përshtatshëm për mjete të tonazhit të rëndë
I përshtatshëm për:
• Logjistikë dhe magazinim
• Prodhim industrial
• Distribucion mallrash
• Investim afatgjatë biznesi
Çmimi i shitjes: 2,500,000 €
Për informacion shtesë ose për të organizuar një vizitë në pronë:
Realty Partner
7000 m²
17 mars 2026
93,300 €
DESLA TOWER Rezidenca më e re në plazh
Plazh, Durres
Tashme per shitje apartamente dhe njesi tek Desla Tower
*3 Godina 9kate ,17kate dhe 25 kate
*Cmimi njesive 2500€/m2
*Cmimi apartamenteve nis mga 1500€/m2
*Pagesa fleksibel per 4 vite deri ne perfundim te objekteve.
*Kesti 1-re me 15% pagese me firmosjen ,8 keste me nga
10% cdo 6 muaj dhe 5% fundit me certifikaten Mos e humb rastin e te qenurit pjese e Rezidences me
unike ne zonen e Plazhit.
1
1
62 m²
17 mars 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 PRANE KLAJDI RESORT, GOLEM!
Klajdi Resort & SPA, Durres
Apartamenti ndodhet ne katin e 3-te te nje pallati pa ashensor, vetem 130 metra larg detit, ne nje zone shume te preferuar per pushime.
Me nje siperfaqe totale prej 63 m2, apartamenti organizohet ne nje salle ndenjeje me aneks kuzhine, nje dhome gjumi, nje tualet dhe nje ballkon.
Prona eshte ideale si per banim personal dhe pushime, ashtu edhe per investim, duke qene shume e pershtatshme per platforma si Airbnb dhe Booking, fale pozicionit te saj prane detit.
Mundesi shkembimi me makine me vlere deri ne 20,000€.
Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, ju ftoj te me kontaktoni.
1
1
63 m²
17 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Penthouse 2+1+2 ne shitje, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Penthouse në shitje – Porto Lalzi
Shitet penthouse në katin e 6 të banimit, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe totale: 97.4 m²
Sipërfaqe verande: 36 m²
Orientimi: Perëndim – Lindje
Çmimi: 2,700 € / m²
Veranda llogaritet me gjysmën e çmimit për m².
Prona ofron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës falë orientimit dykahësh dhe hapësirë të bollshme verande, ideale për relaks dhe ambiente të jashtme. E përshtatshme për banim ose investim në një zonë të kërkuar bregdetare.
Për më shumë informacion ose për vizitë në pronë, kontaktoni.
2
2
97 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament 2+1 në shitje, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 2+ 1 në shitje – Porto Lalzi
Shitet apartament 2+1 në katin 0, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe totale: 89.38 m²
Sipërfaqe verande: 31.6 m²
Çmimi: 3,000 € / m²
Faza e ndërtimit: Karabina
Veranda llogaritet me gjysmën e çmimit për m².
Apartamenti ofron organizim të rregullt të ambienteve dhe akses direkt në verandë, duke e bërë të përshtatshëm për banim familjar ose investim në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për organizimin e një vizite në pronë, kontaktoni.
2
1
90 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Penthouse ne shitje, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Penthouse në shitje – Porto Lalzi
Shitet penthouse në katin e 6, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe apartamenti: 119.9 m²
Sipërfaqe verande: 43.6 m²
Çmimi i shitjes: 2,700 € / m²
Faza e ndërtimit: Suvatime
Veranda llogaritet me gjysmën e çmimit për m².
Prona ofron hapësira të bollshme dhe verandë të madhe, ideale për relaks dhe organizim ambientesh të jashtme. E përshtatshme për banim rezidencial ose investim në një nga zonat më të preferuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për organizimin e një vizite në pronë, kontaktoni.
2
2
120 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament 2+1 ne shitje, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 2+1 në shitje – Porto Lalzi
Shitet apartament 2+1 në katin 0 banim, me pamje nga marina, në zonën e Porto Lalzi.
Sipërfaqe apartamenti: 105.1 m²
Sipërfaqe oborri: 71 m²
Çmimi: 2,500 € / m²
Orientimi: Jug
Faza e ndërtimit: Suvatime
Apartamenti ofron organizim funksional të ambienteve dhe akses direkt në oborr privat. Pamja nga marina dhe orientimi jugor sigurojnë ndriçim natyral gjatë gjithë ditës. I përshtatshëm për banim rezidencial ose investim në një nga zonat më të kërkuara bregdetare.
Për më shumë informacion ose për organizimin e një vizite në pronë, kontaktoni.
2
2
105 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
DESLA TOWER, REZIDENCA LUKSOZE NE PLAZH DURRES!
Pastiçeri Pelikan Plazh, Durres
DESLA TOWER
Apartamente te tipologjive te ndryshme dhe mundesi pagese me keste per 4 vite!
- Cmimet sipas kateve dhe pamjes
Kati 1-8 1500€/ m2
Kati 9 1700€/m2
Kati 10-13 2000€/ m2
Kati 14+ 2500€/m2
Kati 9+ nga mbas 1700€/m2
Njesite 2500€/m2
Post parkimi -1 15.000€
Post parkimi -2 13.000€
Menyra e pageses
- kesti 1 - 15% me firmosje
- kesti 2 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 3 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 4 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 5 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 6 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 7 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 8 - 10% pas 6 muajsh
- kesti 9 - 10% pas 6 muajsh
- kesti i fundit 5% me dorezimin e certifikates se pronesise.
16 mars 2026
140,000 €
2+1 ME PAMJE DETI PER SHITJE, GOLEM !!
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Apartamenti ndodhet ne nje zone shume te frekuentuar dhe te kerkuar te Golemit.
Pozicionohet ne katin e 2 nga toka dhe te 3 banim te nje godine 3 katshe te mire-administruar dhe me ashensor.
Disponon nje siperfaqe totale rreth 66m dhe siperfaqe neto 60.2m.
Organizohet ne 2 dhoma gjumi, nje tualet dhe nje ballkon me pamje nga deti.
Per me shume info ose nje vizite ne prone kontaktoni !
1
1
66 m²
16 mars 2026
Cmimi sipas kerkeses.
Apartament 1+1 ne shitje, Porto Lalzi
Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Apartament 1+1 në shitje – Porto Lalzi
Shitet apartament 1+1 në katin e 4 të banimit, me sipërfaqe 44.2 m² (bruto).
Çmimi: 2,500 € / m²
Orientimi: Perëndim
Vendndodhja: Porto Lalzi
Apartamenti ka organizim funksional dhe ndriçim natyral falë orientimit perëndimor. I përshtatshëm për banim ose investim, në një zonë të kërkuar bregdetare.
Për më shumë informacion ose për vizitë në pronë, kontaktoni.
1
1
45 m²
16 mars 2026
99,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1, PISHAT E BUTA, GOLEM
Pishat e Buta, Durres
Shitet Apartament 1+1 Vendodhja: Pishat e Buta, Golem Specifika të pronës: Sipërfaqe totale: 71.3m2 Kati: 1 Organizimi: Ambient Ndenje, Ambient Gatimi, Dhomë Gjumi, Tualet, Ballkon Disponon 18m2 Truall në Kompleks (Post Parkimi i Siguruar) Me Dokumentacion të Rregullt Hipotekor Kompleks I Mirëorganizuar Shumë Pranë Detit Totalisht i Mobiluar Ideal për Investim dhe Banim Për një konsulencë të plotë për pronën në menaxhim, si dhe një vizitë nga afër në pronë na kontaktoni!BH
1
1
71 m²
16 mars 2026
Durrësi bashkon një qytet antik portual me kilometra plazh ranor dhe një Adriatik të cekët e të ngrohtë, ideal për familje. Blerësit tërhiqen nga afërsia me aeroportin e Tiranës dhe Rinasin, lidhja e shpejtë me kryeqytetin dhe një sezon turistik i gjatë. Investitorët blejnë për qira sezonale me kërkesë të lartë dhe për rritjen e vlerës, ndërsa blerësit për pushime e për banim të përhershëm çmojnë jetën buzë detit gjithë vitin.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh pronë në Durrës?
Krahasuar me bregdetin jugor, Durrësi mbetet zakonisht më i lirë.
A është Durrësi investim i mirë për qira?
Po. Plazhet ranore, afërsia me Tiranën dhe aeroportin dhe një sezon i gjatë sjellin kërkesë të fortë për qira sezonale, sidomos në verë. Pronat pranë bregut zënë lehtë qiramarrës dhe ofrojnë mundësi për rritje vlere ndër vite.
Sa larg është Durrësi nga aeroporti dhe Tirana?
Durrësi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti Ndërkombëtar i Tiranës (Rinas) dhe afërsisht po aq nga qendra e Tiranës, falë autostradës. Kjo afërsi e bën të përshtatshëm si për pushime ashtu edhe për banim gjatë gjithë vitit.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.