Tipo di proprietà
Prezzo (€)
–
Preimpostazioni rapide
Camere da letto
Bagni
Immobili in Vendita a Saranda, Riviera Albanese Ionica - Pagina 4
346 Annunci trovati
proprietà
840,000 €
occasione Hotel o 5 APPARTAMENTI + 5 POSTI AUTO 840.000 € Saranda
Rruga Mitat Hoxha, Sarande
Una proprietà unica per investimento situata in una delle zone turistiche più preferite di Saranda, in Via Mitat Hoxha, a solo 1 minuto dal mare.
La proprietà è stata completamente trasformata in un mini hotel moderno, progettato con standard elevati di qualità e funzionalità. Attualmente è in funzione e, dal giorno dell'apertura, è stata completamente prenotata, offrendo un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un'attività pronta e con un alto potenziale di profitto.
Composizione della Proprietà:
* 5 unità abitative
* 4 appartamenti 1+1
* 1 studio
* Circa 300 m² di superficie interna
* Circa 350 m² di superficie totale
* Area reception
* Ingresso dedicato per le unità abitative
* 5 posti auto privati nel garage, inclusi nella vendita
Investimento di Alta Qualità
La proprietà è stata completamente ristrutturata dall'inizio, a partire dagli impianti, i pavimenti, i sistemi tecnici e ogni dettaglio dell'arredamento. Ogni investimento è stato realizzato con materiali di qualità ed è documentato con fatture.
Le caratteristiche principali includono:
* Arredamento moderno ed elegante
* Arredamento completo con standard elevati
* Sistema professionale antincendio
* Sistema di sicurezza
* Accesso con carta elettronica
* Illuminazione con sensori nelle aree comuni
* Nuovi impianti elettrici e idraulici
* Sistema moderno di approvvigionamento idrico
* Attrezzature e arredamento completi in ogni unità
Ogni appartamento è stato progettato fino al minimo dettaglio per garantire il massimo comfort e un'esperienza premium per i visitatori.
Posizione Elite
Situata in Via Mitat Hoxha, uno degli indirizzi più richiesti a Saranda, la proprietà si trova a solo 1 minuto a piedi dal mare e vicino alla passeggiata, ristoranti, bar, mercati e ogni servizio necessario.
Questa posizione rende la proprietà ideale per l'attività turistica durante tutta la stagione.
Alto Potenziale di Profitto
Questa non è solo una proprietà, ma un'attività funzionale e pronta per l'operatività.
* Attività turistica in funzione
* Completamente prenotata dall'apertura
* Non richiede investimenti aggiuntivi
* Ideale per Airbnb, Booking.com e prenotazioni dirette
* Ottime opportunità per entrate immediate e aumento del valore dell'investimento
Un'opportunità rara per investire in una struttura moderna di alloggio, con qualità premium, posizione eccellente e alto potenziale di profitto in una delle destinazioni turistiche più richieste in Albania
5
5
340 m²
25 luglio 2026
840,000 €
OPPORTUNITÀ IDEALE DI INVESTIMENTO, 5 APPARTAMENTI + 5 POSTI AUTO IN VENDITA, SARANDE
Rruga Mitat Hoxha, Sarande
Una proprietà unica per investimento situata in una delle zone turistiche più preferite di Saranda, in Via Mitat Hoxha, a solo 1 minuto dal mare.
La proprietà è stata completamente trasformata in un mini hotel moderno, progettato con standard elevati di qualità e funzionalità. Attualmente è in funzione e, dal giorno dell'apertura, è stata completamente prenotata, offrendo un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un'attività pronta e con un alto potenziale di guadagno.
Composizione della proprietà:
* 5 unità abitative
* 4 appartamenti 1+1
* 1 studio
* Circa 300 m² di superficie interna
* Circa 350 m² di superficie totale
* Area reception
* Ingresso dedicato per le unità abitative
* 5 posti auto privati nel garage, inclusi nella vendita
Investimento di alta qualità
La proprietà è stata completamente ristrutturata dall'inizio, a partire dagli impianti, i pavimenti, i sistemi tecnici e ogni dettaglio dell'arredamento. Ogni investimento è stato realizzato con materiali di qualità ed è documentato con fatture.
Le caratteristiche principali includono:
* Arredamento moderno ed elegante
* Arredamento completo con standard elevati
* Sistema professionale antincendio
* Sistema di sicurezza
* Accesso con carta elettronica
* Illuminazione con sensori nelle aree comuni
* Nuovi impianti elettrici e idraulici
* Sistema moderno di approvvigionamento idrico
* Attrezzature e arredamento completi in ogni unità
Ogni appartamento è stato progettato fino al minimo dettaglio per garantire il massimo comfort e un'esperienza premium per i visitatori.
Posizione Elite
Situata in Via Mitat Hoxha, uno degli indirizzi più richiesti a Saranda, la proprietà si trova a solo 1 minuto a piedi dal mare e vicino alla passeggiata, ristoranti, bar, mercati e ogni servizio necessario.
Questa posizione rende la proprietà ideale per l'attività turistica durante tutta la stagione.
Alto potenziale di guadagno
Questa non è solo una proprietà, ma un'attività funzionale e pronta per l'operatività.
* Attività turistica in funzione
* Completamente prenotata dall'apertura
* Non richiede investimenti aggiuntivi
* Ideale per Airbnb, Booking.com e prenotazioni dirette
* Ottime opportunità per entrate immediate e aumento del valore dell'investimento
Un'opportunità rara per investire in una struttura moderna di alloggio, con qualità premium, posizione eccellente e alto potenziale di guadagno in una delle destinazioni turistiche più richieste in Albania.
5
5
340 m²
25 luglio 2026
135,000 €
Terreno in Vendita a Sarandë – Ottima Opportunità di Investimento
Porti i Sarandës, Sarande
Saranda
Superficie: 440 m²
Prezzo: 135.000 €
Zona destinata a residenza
Intensità di costruzione K1 = 1.2
Coefficiente di sfruttamento del terreno (KSHT): 40%
Altezza consentita per la costruzione: fino a 3 piani (10,5 m)
Zona con alto potenziale di sviluppo turistico e residenziale
Adatto per costruzione di ville, appartamenti per vacanze o investimento a lungo termine
Situato in una delle zone più preferite della Riviera Albanese, con facile accesso e prospettive di sviluppo elevate.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, contattaci!
440 m²
25 luglio 2026
730,000 €
A Saranda di fronte al Marina IN VENDITA edificio residenziale 4 piani
Saranda, Sarande
A Saranda di fronte al Marina VENDESI edificio residenziale di 4 piani
con una superficie costruita di 580 m2 e una superficie del terreno di 420 m2.
L'edificio è diviso in 7 appartamenti residenziali.
Dispone di CERTIFICATO DI PROPRIETÀ.
Prezzo 730.000 euro.
Per qualsiasi informazione contattare:
8
8
580 m²
25 luglio 2026
140,000 €
Appartamento in Vendita a Saranda – 1+1 in Via Panorama (Karl Topia)
Saranda, Sarande
In vendita un appartamento moderno 1+1 con una superficie totale di 60 m², situato al secondo piano di un edificio nuovo nella zona Panorama (Via Karl Topia), una delle aree residenziali più preferite di Saranda.
L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato o per un investimento immediato. La disposizione funzionale comprende un soggiorno con cucina attrezzata, una camera da letto confortevole e un bagno finito, senza necessità di ulteriori investimenti. La planimetria è efficiente e sfrutta al massimo ogni metro quadrato, rendendo la proprietà adatta sia per uso personale che per affitti a breve o lungo termine.
L'edificio fa parte di un nuovo complesso, costruito secondo standard moderni, con infrastrutture migliorate e isolamento di qualità. La zona Panorama è caratterizzata da un ambiente residenziale tranquillo, con una combinazione di residenti permanenti e nuovi sviluppi, offrendo privacy e qualità della vita durante tutto l'anno.
A differenza delle zone a carattere principalmente stagionale, Panorama rimane attiva in ogni periodo dell'anno. I servizi quotidiani, i negozi e i locali sono funzionanti anche fuori stagione turistica, garantendo comodità per i residenti e una domanda stabile nel mercato degli affitti.
Dettagli della Proprietà
Superficie totale: 60 m²
Tipologia: 1+1
Piano: 2
Completamente arredato
Cucina attrezzata e funzionale
Bagno finito
Pronto per abitare o affittare
Potenziale di Investimento
Alta richiesta per appartamenti 1+1 a Saranda.
Adatto per affitti a breve e lungo termine.
Non richiede investimenti aggiuntivi.
Posizione favorevole con facile accesso al centro città.
Zona in sviluppo con buon potenziale di aumento del valore della proprietà.
Punti Chiave
Edificio nuovo.
Ambiente tranquillo e residenziale.
Planimetria funzionale.
Pronto per uso immediato.
Distanza ragionevole dalla spiaggia, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso alla costa.
Prezzo: 140.000 €
BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1
1
60 m²
25 luglio 2026
300,000 €
SARANDË, VENDIAMO APPARTAMENTO 2+1+2 + VERANDA NEL PORTO DI LIMIONI 300,000 €
Rruga Idriz Alidhima, Sarande
Saranda, vendiamo appartamento 2+1+2 + veranda nel Porto di Limion, una delle zone più richieste e in sviluppo della città.
Si trova al sesto piano, in un edificio nuovo con ascensore.
L'appartamento ha una superficie di 105m² e una veranda con superficie di 30m².
Si organizza in:
• Soggiorno insieme all'area cucina
• Due camere da letto
• Due bagni
• Due balconi
• Una veranda
L'edificio è in fase di ipoteca.
La zona offre un accesso rapido al mare e alle zone turistiche, rendendola un'opportunità adatta sia per abitazione che per investimento.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, si prega di contattare.
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2
135 m²
24 luglio 2026
154,680 €
Appartamento di Lusso 1+1 in Vendita – Ksamil
Ksamil , Albania, Sarande
È in vendita un appartamento di lusso 1+1, situato in una nuova residenza premium a Ksamil, una delle destinazioni costiere più richieste in Albania. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per abitare, casa per le vacanze o investimento a lungo termine in una zona con alto potenziale di sviluppo e domanda turistica continua.
L'appartamento si trova all'ultimo piano della residenza e offre un'organizzazione funzionale degli spazi, combinando comfort, design moderno e standard di costruzione contemporanei. La posizione all'ultimo piano garantisce privacy e un'esperienza abitativa più tranquilla.
Dettagli della proprietà:
• Posizione: Ksamil
• Tipologia: Appartamento 1+1
• Piano: Ultimo piano
• Superficie netta: 42,61 m²
• Superficie comune: 8,95 m²
• Superficie totale: 51,56 m²
• Stato: In costruzione
• Prezzo: 154.680 €
Caratteristiche principali:
• Appartamento in un nuovo sviluppo residenziale premium
• Posizione all'ultimo piano con maggiore privacy
• Pianta funzionale e ambienti organizzati con cura
• Standard di costruzione moderni e materiali di qualità
• Adatto per abitare, vacanze o investimento
Vantaggi dell'investimento:
• Posizione in una delle zone turistiche più richieste della costa albanese
• Vicino alle famose spiagge di Ksamil e alle principali attrazioni
• Alta domanda per affitti stagionali
• Ottimo potenziale di aumento del valore della proprietà in futuro
Questo appartamento di lusso a Ksamil rappresenta un'opportunità di investimento unica in una delle destinazioni più esclusive dell'Albania, combinando qualità costruttiva, posizione premium e alto potenziale di ritorno sull'investimento.
1
1
52 m²
24 luglio 2026
217,617 €
**Appartamento 2+1 in Vendita con Vista Mare – Centro di Saranda**
Porti i Sarandës, Sarande
Un'opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste della Riviera Albanese!
**Posizione:** Al palazzo di 15 piani, Centro di Saranda
**Tipologia:** 2+1
**Superficie:** 103,77 m²
**Piano:** 3
**Condizione:** Venduto vuoto
**Vista:** Vista panoramica sul mare
**Documentazione:** Con documentazione regolare
**Prezzo:** **21.000.000 Lekë** (210 milioni di lek vecchi)
L'appartamento si trova nel cuore di Saranda, a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare e da tutte le principali strutture. Con la sua posizione eccellente e la meravigliosa vista sul mare, questa proprietà è ideale sia per abitare che per investire.
**Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà!**
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1
104 m²
24 luglio 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 1+1 con vista mare in vendita a Saranda
Rruga Butrinti, Sarande
Appartamento 1+1 in vendita in Via Butrinti – Nuova Residenza con Piscina e Spiaggia Privata
Scoprite il comfort e lo stile di vita in una delle zone più richieste di Saranda!
Dettagli dell'appartamento:
Tipologia: 1+1
Superficie: 60,57 m²
Piano: 5
Completamente arredato con mobili nuovi e moderni
Parquet di qualità
Soffitto in gesso con finiture eleganti
La residenza offre:
Piscina privata
Spiaggia privata
Ambiente tranquillo, moderno e ben gestito
Posizione: Via Butrinti, Saranda – vicino alla costa e con facile accesso a tutti i servizi.
Una scelta ideale sia per abitare che per investimento, in una residenza che offre un alto standard di vita e un eccellente potenziale di reddito da locazione
1
1
61 m²
24 luglio 2026
1,200,000 €
Ville in vendita Manastir Bay Resort
Ksamil , Albania, Sarande
Resort di lusso in una delle località più esclusive della Riviera Albanese
Si trova a soli 7 km dal centro di Saranda e a 5 km dal centro di Ksamil.
Il progetto include un unico ingresso controllato dalla strada principale, che comprende l'area di ingresso dedicata, il punto di controllo della sicurezza e la reception per i visitatori. Sono previsti ampi spazi di parcheggio sia per i residenti che per i visitatori.
Il resort offre una gamma completa di servizi e strutture di alto livello, tra cui:
Reception
Accesso con funivia all'area della spiaggia privata
Bar, ristoranti, pizzerie e caffè
Gelateria (sala gelati)
Centro Spa & Wellness
Club sportivo
Campo da tennis
Campo da basket
Centro fitness (palestra)
Parcheggio per visitatori e residenti
Progettato con architettura moderna e standard elevati di costruzione, il progetto unisce comfort, eleganza e funzionalità, creando un'opportunità eccezionale per uno stile di vita di qualità e un investimento prezioso nella Riviera Albanese.
4
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303 m²
24 luglio 2026
3,600,000 €
Hotel in Vendita – Centro, Sarandë
Saranda, Sarande
È in vendita un hotel di alto standard, situato nel centro della città di Saranda, una delle destinazioni turistiche più frequentate e con lo sviluppo più rapido in Albania. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per lo sviluppo o l'espansione di un'attività di successo nel settore dell'ospitalità.
L'hotel è un edificio di 5 piani, con una superficie costruita di 1.976 m² e un terreno di 500 m², progettato e organizzato funzionalmente per l'operazione alberghiera. La proprietà dispone di 25 camere, tutte arredate in stile moderno, dotate di televisore e curate in ogni dettaglio per garantire il massimo comfort agli ospiti.
La struttura comprende anche un bar-caffetteria per il servizio colazione, lavanderia, ascensore e parcheggio privato, soddisfacendo tutte le condizioni per un'attività alberghiera consolidata e di alto livello.
Dettagli della proprietà:
• Posizione: Centro, Saranda
• Tipologia: Hotel
• Numero di piani: 5
• Superficie costruita: 1.976 m²
• Superficie del terreno: 500 m²
• Numero di camere: 25
• Bar-caffetteria per il servizio colazione
• Lavanderia
• Ascensore
• Parcheggio privato
• Arredamento moderno e di qualità
• Prezzo: 3.600.000 €
Caratteristiche principali:
• Hotel funzionale con standard elevati di ospitalità
• 25 camere arredate e completamente attrezzate
• Ambiente professionale per operatività immediata
• Ascensore e aree di servizio ausiliarie
• Parcheggio privato per gli ospiti
• Arredamento moderno e alta qualità costruttiva
Vantaggi dell'investimento:
• Posizione strategica nel centro di Saranda
• Vicino a spiagge, porto e principali attrazioni turistiche
• Alto flusso di visitatori durante la stagione turistica
• Alto potenziale di reddito stabile dall'attività alberghiera
• Investimento con forte prospettiva di aumento del valore della proprietà a lungo termine
Questo hotel rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano una proprietà consolidata in uno dei mercati turistici più importanti dell'Albania, combinando una posizione premium, infrastrutture complete e alto potenziale di profitto.
Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:
BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
25
25
1976 m²
23 luglio 2026
330,000 €
SARANDA, VENDIAMO ESCLUSIVAMENTE APPARTAMENTO 1+1 SUL MARE
Rruga Butrinti, Sarande
Un elegante appartamento 1+1, situato in una delle località più preferite sul mare, con vista panoramica aperta e accesso immediato alla costa. Con una superficie totale di 66 m², la proprietà è completamente arredata con mobili moderni e dettagli di qualità, offrendo il massimo comfort e un'atmosfera calda e rilassante.
Gli spazi interni beneficiano di luce naturale per tutto il giorno grazie alle grandi finestre, mentre il balcone permette di godere della splendida vista sul mare in ogni momento. L'appartamento si trova proprio sopra il mare; basta scendere dall'edificio per trovarsi vicino all'acqua cristallina, mentre i residenti hanno a disposizione una spiaggia dedicata esclusivamente agli abitanti del complesso.
Un altro vantaggio di questa proprietà è la sua posizione strategica, a soli 5 minuti a piedi dal lungomare principale, combinando la tranquillità di vivere vicino al mare con la vicinanza a tutti i servizi, ristoranti e locali più frequentati della città.
Un'opportunità ideale sia per abitare che per investire in una delle zone più richieste della riviera.
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1
66 m²
23 luglio 2026
168,000 €
Appartamento 2+1 in Vendita Sarande
Rruga Bilal Golemi, Sarande
Appartamento 2+1+balcone in vendita Sarandë – Prezzo Occasione
Se stai cercando una proprietà vicino al mare, questo appartamento è un'opportunità ideale, sia per abitare che per investimento.
Superficie totale: 76,18 m²
Veranda: 8,23 m²
Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno arredato, bagno e balcone
Edificio nuovo e moderno, con illuminazione naturale e posizione molto favorevole
Prezzo 168.000 €
Non perdere questa eccellente opportunità di avere un appartamento in una delle zone costiere più belle dell'Albania.
1600 €/mese include Parcheggio + Tasse di Amministrazione
2
1
85 m²
23 luglio 2026
500,000 €
Appartamento all'ultimo piano con ampia terrazza privata in vendita a Saranda
Sarande, Sarande
Scoprite la vita di lusso sul mare in questo splendido attico con 2 camere da letto al 5° piano di un moderno complesso residenziale a Saranda.
Con una superficie totale di 250,53 m², la proprietà comprende 75,15 m² di spazio abitativo interno e una terrazza privata impressionante di 161,84 m², perfetta per rilassarsi, intrattenere e godersi lo stile di vita mediterraneo.
Attualmente in costruzione, con completamento previsto entro la fine del 2027, questo attico è un'ottima scelta per una casa di lusso, una casa per le vacanze o un investimento.
Caratteristiche della Proprietà
2 Camere da Letto
Superficie Totale 250,53 m²
Terrazza Privata 161,84 m²
5° Piano
Parcheggio sotterraneo disponibile in vendita
Completamento: Fine 2027
2
2
251 m²
22 luglio 2026
427,581 €
Appartamento 2+1+2 con Ampia Veranda in Vendita a Saranda
Sarande, Sarande
Appartamento Spazioso con 2 Camere da Letto e Ampia Veranda in Vendita a Saranda
Vivi la vita mediterranea moderna in questo appartamento ben progettato con 2 camere da letto, situato al 4° piano di un esclusivo nuovo sviluppo residenziale a Saranda.
Con una superficie totale generosa di 177,49 m², questo appartamento combina ampi spazi interni con un eccezionale spazio esterno. La superficie interna di 99,41 m² comprende un open space per il soggiorno e la sala da pranzo, una cucina contemporanea, due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. La caratteristica principale è la splendida veranda privata di 63,49 m², che offre l'ambiente perfetto per pranzi all'aperto, intrattenimento o per godersi il clima mediterraneo. L'appartamento include anche 14,59 m² di spazi comuni dell'edificio, portando la superficie totale a 177,49 m².
Attualmente in costruzione, lo sviluppo dovrebbe essere completato entro la fine del 2027. Costruito con architettura moderna, materiali di alta qualità e parcheggio sotterraneo, offre un'ottima opportunità sia per i proprietari che per gli investitori che cercano una proprietà di alta qualità in una delle destinazioni costiere più ambite dell'Albania.
Punti Salienti della Proprietà
2 camere da letto
1 bagno
4° piano
Superficie totale: 177,49 m²
Superficie interna: 99,41 m²
Veranda privata: 63,49 m²
Spazi comuni: 14,59 m²
Ampio spazio aperto per il soggiorno
Ampia terrazza esterna ideale per l'intrattenimento
Sviluppo residenziale moderno
Parcheggio sotterraneo disponibile
Completamento previsto: Fine 2027
Che tu stia cercando una casa vacanze di lusso, una residenza permanente o un investimento ad alto potenziale, questo ampio appartamento offre comfort, stile e un valore eccezionale nel cuore di Saranda.
2
2
177 m²
22 luglio 2026
121,308 €
Appartamento in vendita a Sarandë - nuova costruzione
Sarande, Sarande
Appartamento Moderno con 1 Camera da Letto in Vendita a Saranda – Nuovo Sviluppo
Diventa proprietario di un appartamento in stile moderno in uno dei più recenti sviluppi residenziali di Saranda, progettato per una vita costiera contemporanea e con un eccellente potenziale di investimento.
Questo appartamento di 73,52 m² si trova al primo piano e comprende un soggiorno luminoso e aperto con cucina, una camera da letto confortevole, un bagno e una spaziosa veranda privata di 17,81 m², perfetta per il relax o per pranzi all'aperto. L'appartamento ha una superficie interna di 47,21 m², accompagnata da spazi comuni dell'edificio, creando una superficie totale di 73,52 m².
L'edificio è attualmente in costruzione e si prevede che sarà completato entro la fine del 2027. Costruito con architettura moderna, materiali di qualità e parcheggio sotterraneo, questo sviluppo offre un'eccellente opportunità per proprietari e investitori che desiderano beneficiare del mercato immobiliare in crescita a Saranda.
Punti chiave della proprietà
1 Camera da Letto | 1 Bagno
Superficie Totale: 73,52 m²
Superficie Interna: 47,21 m²
Veranda Privata: 17,81 m²
Primo Piano
Edificio residenziale moderno
Parcheggio sotterraneo disponibile in vendita
Completamento previsto: Fine 2027
Ideale per casa vacanze, residenza permanente o investimento in affitto
Questa è un'ottima opportunità per assicurarsi un appartamento nuovo in una delle destinazioni costiere più ambite dell'Albania prima del completamento della costruzione.
1
1
74 m²
22 luglio 2026
125,000 €
Appartamento In Vendita 1+1 A Marina City Park.
Porti i Sarandës, Sarande
Opzioni di appartamenti di tipologia 1+1 in uno dei progetti più richiesti sulla costa sud. Situata sulla costa di Saranda, accanto al porto, questa residenza moderna offre stile, comfort e un alto standard di vita. La posizione strategica la rende ideale sia per abitare che per investimento o affari, con una domanda elevata durante tutto l'anno. Architettura contemporanea, spazi progettati con cura e splendide viste sul mare rendono Marina City Park una scelta perfetta per chi cerca qualità e un valore sicuro di investimento a Saranda. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento.
1
1
74 m²
21 luglio 2026
161,425 €
VENDO APPARTAMENTO 1+1,SARANDE
Saranda, Sarande
Informazioni sull'appartamento:
• Piano 1
• Superficie lorda: 68.3m2
• Superficie netta: 60.5m2
• Volume regolare
Organizzazione :
• Soggiorno
• Cucina
• 1 Camera da letto
• 1 Bagno
Altre caratteristiche:
• Ascensore
• Posizione molto preferita per abitare.
• Nuova costruzione
PRM55586
1
1
68 m²
21 luglio 2026
280,000 €
SARANDE, DIETRO L'HOTEL BUTRINT, VENDIAMO APPARTAMENTO 3+1 INVESTITO
Ruga mitat hoxha,sarande, Sarande
Vendiamo appartamento 3+1 dietro l'hotel "Butrinti", Saranda.
L'appartamento dispone di 2 grandi verande, una delle quali offre vista mare ed è dotata di jacuzzi,
set da tavolo e lettini prendisole, ideale per momenti di relax e tramonti indimenticabili.
Uno spazio perfetto per godere del comfort e dello stile di vita costiero.
L'appartamento si trova in una delle posizioni più preferite e di valore della città.
Viene venduto completamente arredato e investito nei dettagli con un arredamento moderno ed è situato in un edificio nuovo, con ascensore e ben gestito.
Si organizza in:
- Soggiorno insieme all'angolo cottura,
- 3 camere da letto,
- 1 bagno,
- corridoio distributore
Opportunità ideale di investimento o residenza, grazie alla sua posizione favorevole in una zona a pochi minuti dalla spiaggia e dal lungomare della città.
Possibilità di acquistare un posto auto con un pagamento extra di 25.000 Euro.
Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami!
3
1
195 m²
19 luglio 2026
195,000 €
VENDIAMO APPARTAMENTO CON VISTA APERTA SUL MARE + POSTO AUTO, SARANDE
Rruga Mitat Hoxha, Sarande
Vendiamo un appartamento sulla prima linea del mare, vicino alla via "Mitat Hoxha".
L'appartamento ha una vista aperta sul mare.
La zona in cui si trova è molto preferita da turisti e residenti per la vicinanza al mare e al centro città.
L'appartamento è organizzato in:
Soggiorno insieme all'angolo cottura,
1 camera da letto,
1 bagno,
Balcone spazioso con vista mare.
L'appartamento viene venduto insieme a un posto auto situato nel garage al piano 0.
Opportunità ideale per investimento o abitazione.
Per maggiori informazioni, contattatemi!
1
1
48 m²
19 luglio 2026
140,000 €
Appartamento 1+1 in vendita a Sarandë con vista mare – Via Butrinti (G111004SR)
Rruga Butrinti, Sarande
Appartamento situato al 2° piano, con spazi funzionali e un'organizzazione ideale per abitare o investire.
• 1 camera da letto
• Soggiorno + cucina
• Balcone
Superficie: 62,7 m²
Documentazione regolare
Prezzo: 140 milioni di lek
1
1
62 m²
18 luglio 2026
300,000 €
VENDESI APPARTAMENTO 2+1 FRONTE MARE – SARANDË (G211014SR)
Porti i Sarandës, Sarande
Appartamento a soli 100 metri dalla spiaggia e a 10 minuti dal centro città.
Con una superficie di 100 m², documentazione regolare, la proprietà è composta da 2 camere matrimoniali, 1 bagno, un soggiorno spazioso e una cucina open-plan. L'appartamento ha una disposizione ideale degli spazi, dove ogni stanza, incluso il bagno, è dotata di finestre che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e ventilazione.
Rinnovato di recente con cucina nuova, bagno moderno e nuovi sistemi di condizionamento. Si trova in un edificio nuovo con ascensore e vicino a tutte le strutture, ristoranti, negozi e collegamenti di trasporto, rendendolo ideale per abitare, casa vacanze o investimento.
Prezzo: €300.000 leggermente trattabile
2
1
100 m²
18 luglio 2026
Prezzo su richiesta.
VENDESI HOTEL PREMIUM SUL MARE A SARANDA
Porti i Sarandës, Sarande
HOTEL IN VENDITA – FRONTE MARE, SARANDA
Situato a Saranda, in una posizione fronte mare premium, un'ottima opportunità di investimento nel settore turistico.
Dettagli della proprietà:
Superficie terreno: 600 m²
Superficie costruita: 2.000 m²
35 camere
Edificio adatto ad attività alberghiera
Vantaggi:
Posizione esclusiva fronte mare
Alto potenziale per investimento e sviluppo turistico
Ideale per hotel, resort o struttura ricettiva di lusso
Zona con alto flusso turistico durante tutta la stagione
Ottima opportunità per un rapido ritorno dell'investimento
Prezzo: SU RICHIESTA
Contatti:
Codice E100
35
35
2600 m²
18 luglio 2026
Prezzo su richiesta.
VENDESI HOTEL ELITAR 8 PIANI SULLA LINEA COSTIERA SARANDE
Saranda, Sarande
HOTEL ELITARIO IN VENDITA SULLA LINEA COSTIERA DI SARANDA
Prezzo: SU RICHIESTA
Viene presentato in vendita un hotel di alto standard, completamente funzionale e con attività consolidata nel corso degli anni, situato in una delle zone turistiche più richieste della costa albanese.
Dettagli della proprietà:
Superficie del terreno funzionale: 1.656 m² (1.000 m² + 656 m² legalizzati)
Superficie costruita per piano: 400 m²
Ristorante: 480 m²
8 piani fuori terra
Costruito nel 2007
Capacità pienamente funzionale dal 2019
Rinnovamenti continui ogni anno
Organizzazione:
Piano terra: hall d'ingresso, reception, bar-buffet, sala giochi, lavanderia, uffici amministrativi e ambienti tecnici
Primo piano: ristorante, cucina professionale e veranda
6 piani di alloggio
60 camere in totale
Superficie delle camere: 32–34 m²
Ogni camera dispone di:
Balcone
Bagno privato
Condizionatore
TV
Frigorifero
Arredamento completo
La maggior parte delle camere ha vista panoramica sul mare.
Capacità:
192 persone
Possibilità di aggiungere letti portatili in 40 camere per famiglie.
Ristorante:
Capacità circa 150 persone
Cucina professionale attrezzata con tutte le apparecchiature e accessori necessari
Veranda panoramica
Aree esterne:
Piscina grande 250 m²
Piscina piccola 40 m²
Bar vicino alla piscina
Ristorante estivo & pizzeria
Campo da pallavolo / mini-calcio
Parco giochi per bambini
Area con lettini
Giardino e spazi verdi
Circa 165 ulivi nella proprietà
Parcheggio per circa 60 veicoli
Spiaggia:
Accesso diretto
Superficie della spiaggia utilizzabile e approvata
Investimenti realizzati per la sistemazione della spiaggia.
Infrastruttura:
Generatore di riserva
2 pozzi d'acqua
Serbatoio d'acqua 150 m³
Ambienti tecnici e magazzino
Ambienti per il personale
Performance aziendale:
Attività consolidata
La stagione turistica risulta con prenotazioni complete
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare:
CODICE : E100
1656 m²
18 luglio 2026
160,440 €
In vendita, Appartamento 1+1, Saranda.
Porti i Sarandës, Sarande
Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita.
L'appartamento si trova in Via Skenderbeu, Saranda.
Informazioni sull'appartamento:
• 3° piano
• Superficie netta: 68,57 m2
• Superficie lorda: 76,4 m2
L'appartamento dispone di:
• Soggiorno e angolo cottura
• 1 Camera da letto
• 1 Bagno
• Balcone
Altre caratteristiche:
• L'appartamento è pronto per essere abitato
• Materiali di qualità e standard moderni di costruzione
• Situato in una zona residenziale preferenziale
• Accesso facile alla spiaggia e al centro
• Contattaci per visitare!
Riferimento:
AREA71885
1
1
76 m²
18 luglio 2026
125,000 €
Vendesi in vendita Appartamento 1+1 – Marina City Park, Sarandë
Porti i Sarandës, Sarande
Appartamento 1+1 in vendita – Marina City Park, Sarandë
Marina City Park, Sarandë
Un'opportunità ideale per abitare, casa vacanze o investimento, in una delle residenze più richieste di Sarandë, con alto potenziale per affitti stagionali e ritorno sull'investimento.
Dettagli della proprietà:
Tipologia: 1+1
Superficie: 73,5 m²
Piano: 2
Fase: Rifinito
Prezzo: 124.950 €
Vantaggi:
Residenza moderna in zona turistica
Posizione favorevole per vacanze e investimento
Pianta funzionale e ambienti confortevoli
Alto potenziale per affitti a breve termine durante la stagione turistica
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà:
Paulo Sema
1
1
74 m²
17 luglio 2026
1,800,000 €
Hotel - In Vendita - Sarandë, Sarandë(ID: 530441002-1076)
Saranda, Sarande
Apart-hotel in vendita a Saranda
Cerchi un'opportunità redditizia nel cuore di Saranda?
Questo apart-hotel familiare, costruito nel 2013, si trova in Via Sabri Preveza dietro lo stadio di calcio e offre la combinazione perfetta tra la tranquillità del quartiere e la vicinanza alla vita costiera.
Dal primo piano in su godetevi una vista ininterrotta sulla città grazie all'assenza di edifici di fronte; la sera le luci del viale creano un'atmosfera magica per i vostri ospiti. In 7-10 minuti a piedi si raggiunge il lungomare principale e il porto; la spiaggia e la fila di bar e ristoranti sono a soli 5 minuti di distanza, mentre il mercato più vicino si trova a 2 minuti dalla porta.
La proprietà comprende 9 unità completamente arredate:
Tipologia Quantità Descrizione:
3 appartamenti familiari di tipologia 2+1 composti da 2 camere da letto, soggiorno, cucina completa, bagno, balconi tutto intorno
4 appartamenti di tipologia 1+1 composti da 1 ampia camera da letto, soggiorno con cucina integrata, balconi tutto intorno
2 monolocali con una superficie di 35m² ciascuno al piano terra, cucina compatta, ambiente open plan.
Ogni unità offre aria condizionata individuale, WiFi veloce e SmartTV, mentre le cucine sono dotate di frigorifero, piano cottura, forno, lavastoviglie (nelle unità familiari) e tutte le stoviglie necessarie. I balconi circostanti offrono agli ospiti uno spazio privato per la colazione o il tramonto.
L'area privata garantisce 5 posti auto, un bonus raro nel centro città, e un facile accesso sia per famiglie con bambini, sia per coppie o nomadi digitali che desiderano combinare lavoro e vacanza.
La proprietà viene venduta con documentazione legale completa (permesso di costruzione, certificato di proprietà, licenza turistica), pronta per il trasferimento immediato o la gestione continua come apart-hotel. È possibile mantenere l'attuale concetto familiare, aumentare i ricavi con affitti a breve termine su Booking/Airbnb, o convertire le unità in appartamenti condominiali per la vendita individuale.
Posizione: vicino allo stadio della città
Contattaci per la piantina e il rapporto dei redditi nonché per una visita alla proprietà.
-1 m²
17 luglio 2026
Prezzo su richiesta.
TERRENO IN VENDITA 60.000 M2 A KSAMIL, SARANDE
Ksamil , Albania, Sarande
TERRENO IN VENDITA – KSAMIL, SARANDA
Situato a Ksamil, una delle destinazioni turistiche più belle e richieste in Albania, con alto potenziale per investimenti.
Dettagli della proprietà:
Superficie: 60.000 m²
Con certificato di proprietà
Documentazione ipotecaria regolare
Vantaggi:
Zona con rapido sviluppo turistico
Ideale per resort, hotel, ville di lusso o complessi turistici
Alto potenziale per investimenti a lungo termine
Facile accesso alle principali spiagge e attrazioni di Ksamil
Ottima opportunità per sviluppi residenziali e turistici
Prezzo: SU RICHIESTA
Contatti:
Codice: KP300
60000 m²
15 luglio 2026
250,000 €
Appartamento Fronte Mare in Vendita a Saranda
Orange Club Sarande, Sarande
In una delle zone più esclusive di Saranda è in vendita un elegante appartamento di 110 m², situato in una posizione privilegiata a soli 100 metri dalla spiaggia. Grazie alla sua posizione fronte mare, l'immobile offre una vista panoramica e senza ostacoli sul mare, regalando un'atmosfera unica e rilassante.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone, con tutti gli ambienti che godono di una splendida vista sul mare. Viene venduto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata in ogni stanza, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno.
Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina riservata ai residenti, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento con ottimo potenziale di redditività.
Prezzo: 250.000 Euro.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci.
2
1
110 m²
15 luglio 2026
Prezzo su richiesta.
In vendita, appartamento 2+1, Sarandë.
Sarande, Sarande
In vendita, appartamento 2+1, Sarandë.
Informazioni sull'appartamento:
• Superficie netta: 102 m2.
• Superficie lorda: 76,35 m2.
• 4° piano.
• Nuova costruzione.
Distribuzione:
• Soggiorno.
• Angolo cottura.
• 2 camere da letto.
• Bagno.
• Balcone.
Caratteristiche aggiuntive:
• Arredato e attrezzato.
• Con documentazione ipotecaria regolare.
Per una visita alla proprietà, contattaci!
2
1
76 m²
14 luglio 2026
Saranda si curva come un anfiteatro attorno a una limpida baia ionica, di fronte all'isola greca di Corfù oltre uno stretto canale, con lungomare di palme, spiagge di ghiaia in acque cristalline e gli isolotti di sabbia bianca di Ksamil poco a sud. Qui comprano la diaspora albanese, investitori che puntano sull'affitto stagionale: la lunga stagione turistica e la vicinanza a Butrinto e all'Occhio Blu tengono alta l'occupazione.
Domande frequenti
Quanto costano gli immobili in vendita a Saranda?
I prezzi variano in base alla vista mare, alla distanza dal lungomare e alla qualità costruttiva. Gli appartamenti arretrati sono più accessibili, mentre ville e nuove unità fronte mare hanno prezzi premium, pur restando competitivi rispetto alle coste greche o italiane.
Saranda è un buon investimento per l'affitto?
Sì. Capitale turistica della Riviera albanese, Saranda attira visitatori da maggio a ottobre, garantendo una lunga stagione di affitti. Gli immobili vicino alla spiaggia, a Ksamil e a Butrinto registrano alta occupazione estiva e offrono buon reddito e crescita di valore.
Quanto dista Saranda dall'aeroporto?
L'aeroporto di Tirana dista circa tre o quattro ore d'auto a nord lungo la rinnovata strada costiera. Un'alternativa più rapida è l'aeroporto di Corfù, in Grecia, collegato a Saranda da un breve traghetto transfrontaliero dal porto.
Uno straniero può acquistare immobili in Albania?
Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.
Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?
Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.
Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?
Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.
Perché investire sulla costa albanese?
La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.
Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?
I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.