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–
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Camere da letto
Bagni
Immobili in vendita sul Lungomare di Valona - Pagina 11
315 Annunci trovati
proprietà
252,875 €
APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA LATERALE SUL MARE – LUNGOMARE, VLORE
Lungomare, Vlore
Presentiamo questo elegante appartamento 1+1, situato in una delle zone più preferite della città di Vlora – Lungomare, a pochi metri dalla costa e dalla moderna passeggiata. L'appartamento si trova in un edificio ben tenuto, con ascensore, a pochi passi dalla spiaggia, dai caffè, dai ristoranti e da tutte le strutture necessarie per una vita di qualità o un investimento a lungo termine.
Dal balcone si offre una vista laterale tranquilla sul mare, che riflette la luce del sole per tutto il giorno e porta la sensazione di una vacanza permanente.
Prezzo: 3500 Euro/m2 (252.875 Euro)
Superficie totale: 72,25 m2
Caratteristiche dell'appartamento:
• Spazio ben organizzato 1+1
• Soggiorno naturalmente illuminato con accesso al balcone
• Cucina funzionale, integrata nell'ambiente soggiorno
• Camera da letto confortevole con molta luce
• Bagno moderno e ben organizzato
• Balcone con vista laterale sul mare, ideale per relax e aria di mare
Ideale per:
• Acquisto per residenza personale vicino alla costa
• Investimento per affitti stagionali o a lungo termine
• Vacanze in famiglia o come seconda casa
Altri dettagli:
7° piano dal piano terra
Ascensore
Certificato in corso
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72 m²
10 settembre 2025
340,000 €
!!!SUPER PAPAFINGO IN VENDITA 3+2+2, SECONDA FILA IN "LUNGOMARE 1" !!
Lungomare, Vlore
Papafingo si trova al nono piano di un edificio nuovo ed è stato recentemente ristrutturato, posizionato sulla seconda linea del "Lungomare" a Rira, con una superficie netta di 160 m2, a soli 3 minuti dal mare. Papafingo include una costruzione di alta qualità, rappresenta un'opportunità di investimento a lungo termine nel mercato turistico oltre che un'opzione abitativa di alto livello. La proprietà è dotata di un sistema di illuminazione a LED e l'ambiente dispone di un sistema di condizionamento Chiller. La proprietà è organizzata in: 3 camere da letto 1 corridoio di distribuzione 2 bagni (uno nella camera da letto) 1 balcone (in una delle camere da letto con vista mare) 1 ampia veranda con vista sulla città e sul mare Caratteristiche della proprietà: Completamente arredata in stile moderno ed elegante Spazi ampi con luce naturale Tranquillità e comfort Vista parziale sul mare Opportunità di investimento ad alto potenziale La proprietà è documentata Edificio con ascensore e manutenzione regolare. Un'opportunità da non perdere sulla costa della città di Vlora! Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni, contattaci!
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145 m²
08 settembre 2025
Prezzo su richiesta.
AMBIENTE COMMERCIALE SHESIM IN LUNGOMARE 2, ACQUA FREDDA!
LUNGOMARE, UJI I FTOHTE, Vlore
Locale commerciale, un'unità situata sulla prima linea al LungoMare2, nella zona Acqua Fredda. L'unità si trova al piano 0 in un complesso di nuova costruzione. Ha una superficie netta di 287 m2 e una veranda di 36,7 m2. La proprietà ha una lunghezza della facciata di 20,3 metri, con finestre in vetro. Ottima opportunità di investimento con una posizione strategica sulla strada e una vista mare libera. La proprietà è adatta a diversi tipi di attività commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci!
323 m²
01 settembre 2025
245,000 €
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA CON VISTA MARE LATERALE A LUNGOMARE, VALONA
Bar da Vinci, Vlore
Prezzo di vendita: 245.000 euro
Posizione: Seconda fila, dietro il bar da Vinci, Valona
Superficie totale: 105 m2
Superficie netta: 95 m2
L'appartamento si trova in una delle zone più ambite di Valona, il Lungomare, vicino alla costa e con rapido accesso al centro città. La zona è tranquilla e sicura, offrendo un ambiente adatto e confortevole per le famiglie. È una zona sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana comoda e semplice. L'appartamento si trova al terzo piano ed è illuminato da luce naturale per tutto il giorno.
Distanze principali:
• A 1 minuto dalla spiaggia
• Vicino a mercati, ristoranti e bar
• Accesso rapido ai trasporti pubblici
Organizzazione interna:
Soggiorno + Cucina
2 camere da letto
1 WC
1 Balcone
Altri dettagli:
Terzo piano da terra
Certificato di proprietà
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1
105 m²
13 giugno 2025
279,000 €
IN VENDITA!!! APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE, PRIMA LINEA DEL LUNGOMARE!
Lungomare, Vlore
Appartamento 2+1+2 con vista frontale in "Lungomare 1" in uno dei luoghi più ricercati e belli della città. Si trova al 9° piano di un nuovo edificio, attualmente in costruzione.
-Organizzato in:
• Corridoio di distribuzione
• Soggiorno con angolo cottura,
• 2 camere da letto
• 1 lavanderia
• 2 bagni
• 1 balcone.
Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!
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107 m²
12 maggio 2025
210,000 €
IN VENDITA!!! APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE, PRIMA LINEA "LUNGOMARE 1"
Lungomare, Vlore
L'appartamento si trova in una delle zone più ambite ed esclusive della città di Vlora, posizionato al 9° piano di un edificio di 12 piani. L'appartamento è situato in prima linea sul Lungomare con una vista completa sul mare, organizzato in spazi ampi e luminosi con disposizioni regolari. A pochi passi dal mare, dai lungomari, dai ristoranti e dal centro città.
Investimento ideale per residenza o affitto stagionale.
Organizzato in:
1- Soggiorno con angolo cottura
1- Camera da letto
1- Bagno
1- Ampio balcone con vista mare completa.
La proprietà è una grande opportunità per residenza o investimento!
Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, siamo in attesa di un vostro contatto.
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82 m²
12 maggio 2025
220,000 €
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA CON VISTA MARE A LUNGOMARE 2, VLORE
Prane Hotel “Bojko”, Vlore, Vlore
Prezzo: 220.000 Euro
Posizione: Vicino all’Hotel “Bojko”, Vlore
Superficie lorda: 92,85 m2
Superficie netta: 72,4 m2
Superficie balcone: 9,45 m2
Superficie comune: 11 m2
La zona in cui si trova l’appartamento è un’area sviluppata e accessibile, che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. L’appartamento è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno.
Si trova a soli 3 minuti dalla spiaggia, offrendo un’opportunità perfetta per godersi le giornate calde al mare. Perfetto per le vacanze, con ristoranti e varie attività nelle vicinanze.
Organizzazione interna:
Soggiorno + Cucina
2 Camere da letto
1 Bagno
1 Balcone con ampio spazio
Altri dettagli:
3° piano dal livello strada
Vista mare laterale
Posto auto
Con certificato di proprietà
2
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93 m²
28 aprile 2025
750,000 €
Locali commerciali in vendita sul Lungomare di Vlore
Lungomare, Vlore
Bar-Ristorante in vendita sul Lungomare, Vlore!
I locali sono posizionati in prima linea con vista mare.
Il bar è funzionante ed è organizzato in un ambiente aperto, due bagni e uno spazio utilizzabile per posizionare tavoli all'aperto con un'area di 240m2.
È affittato per una somma considerevole e il contratto scade dopo un anno.
Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
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334 m²
22 aprile 2025
340,000 €
Appartamento 2+1+ Posto Auto in Vendita al Matrix Resort – Lungomare, Vlora
Lungomare, Vlore
Appartamento 2+1+ Posto Auto in Vendita al Matrix Resort – Lungomare, Vlora
Stai cercando un investimento sicuro vicino al mare?
Questo appartamento 2+1+ Posto Auto si trova in un nuovo resort di lusso in costruzione, nella fase finale, in una delle zone più ambite di Vlora - Lungomare, a pochi passi dalla costa e dal lungomare.
Dettagli dell'appartamento:
• Tipologia: 2+1+ Posto Auto
• Superficie totale: 90 m2
• Piano: 1 residenziale Sezione A, Appartamento A-3/1
• Balcone con vista mare
• Illuminazione naturale e pianta funzionale
• Materiali da costruzione di qualità e isolamento termico/acustico
Perché investire qui:
• Il complesso offre sicurezza 24/7, strutture per il relax, piscina, bar/ristorante e molti altri servizi.
• Distanza breve dal centro città e dal porto turistico
• Adatto per residenza, vacanze o investimento a lungo termine con affitto stagionale
Prezzo: 3500 Euro al m2 e Posto Auto 25000 Euro.
Non perdere l'opportunità di possedere una proprietà nel cuore della costa albanese!
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90 m²
09 aprile 2025
232,000 €
Appartamento di Lusso in Vendita 1+1+ Posto Auto sul Lungomare, Matrix Resort
Lungomare, Vlore
Appartamento 1+1 + Posto Auto in Vendita al Matrix Resort – Lungomare, Vlora
Stai cercando un investimento sicuro vicino al mare?
Questo appartamento 1+1 si trova in un nuovo resort di lusso in costruzione, nella fase finale, in una delle zone più ricercate di Vlora - Lungomare, a pochi passi dalla costa e dal lungomare.
Dettagli dell'appartamento:
• Tipologia: 1+1
• Superficie totale: 58,9 m2
• Piano: 1, Sezione residenziale A, Appartamento A-3/1
• Balcone con vista mare
• Illuminazione naturale e pianta funzionale
• Materiali da costruzione di qualità e isolamento termico/acustico
Perché investire qui:
• Il complesso offre sicurezza 24/7, strutture per il relax, piscina, bar/ristorante e molti altri servizi.
• A breve distanza dal centro città e dal porto turistico
• Adatto per residenza, vacanze o investimento a lungo termine con affitto stagionale
Prezzo: 3500 Euro al m2 e Posto Auto 25000 Euro.
Non perdere l'opportunità di possedere una proprietà nel cuore della costa albanese!
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59 m²
09 aprile 2025
560,000 €
APPARTAMENTO DI LUSSO 3+1+3 IN VENDITA SUL MARE - VISTA MARE
Lungomare, Vlore
L'appartamento si trova al 9° (nono) piano di un edificio di 10 piani con ascensore, sulla prima linea del Lungomare con vista mare.
È composto da 3 camere da letto, 1 soggiorno più cucina, 3 bagni e un balcone.
L'appartamento è ben arredato, decorato e offre tutte le condizioni per una vita confortevole.
Può essere utilizzato anche per attività commerciali e turismo.
Per maggiori informazioni potete contattarci!
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200 m²
27 marzo 2025
240,000 €
APPARTAMENTO 2+1+2+3 IN VENDITA SUL LUNGOMARE, VLORA!!!
Rr.Murat Terbaci, Vlore
APPARTAMENTO 2+1+2+3 IN VENDITA SUL LUNGOMARE, VLORA!!! - Nuova costruzione - Settimo piano - Superficie 128,4 m2 - Nuovo investimento - Vista mare laterale Organizzazione interna: - 2 Camere da letto (con accesso al balcone) - 1 Soggiorno con cucina (con accesso al balcone) con vista mare laterale - 2 Bagni - 3 Balconi Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci.
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2
128 m²
20 febbraio 2025
Prezzo su richiesta.
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, CON VISTA LATERALE SUL MARE, PROMENADE DI VLORA!
Lungomare, Vlore
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2, CON VISTA MARE LATERALE, LUNGOMARE DI VLORA!
L'appartamento è organizzato in:
- 2 camere da letto
- 1 soggiorno con cucina, spazio ampio e ben illuminato
- 2 bagni
- 1 balcone con vista mare laterale.
L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio di 9 piani con ascensore, sul Lungomare, molto vicino ai servizi della zona.
Dispone di documentazione ipotecaria regolare.
Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!
2
2
115 m²
18 gennaio 2025
520,000 €
APPARTAMENTO 3+1+2 IN VENDITA CON VISTA MARE SUL LUNGOMARE, VLORE
? www.nextrealestate.al ————————————————————— #vlo, Vlore
Prezzo: 520.000 Euro
Posizione: Prima fila Lungomare, Vlora
Superficie totale: 204m2
La zona in cui si trova l'appartamento è un'area sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole. In una delle zone più richieste della città, sul mare e vicino al lungomare, è disponibile un appartamento moderno e confortevole, ideale sia per vivere che per investimento turistico. L'appartamento si trova a pochi passi dal mare, vicino a bar, ristoranti e punti turistici. Offre tranquillità, comfort e un ambiente accogliente per tutti coloro che desiderano vivere o rilassarsi in una delle zone più belle del sud.
L'appartamento è arredato da un architetto ed è illuminato dalla luce naturale per tutto il giorno.
Organizzazione interna:
Soggiorno + Cucina Open Space
3 Camere da letto
2 Bagni
Guardaroba
Ripostiglio
2 Balconi
3
2
204 m²
18 ottobre 2024
220,000 €
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA SUL LUNGOMARE
Lagjja '' Uji i Ftohte '' , Rruga '' Murat Terbaci, Vlore
L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio nuovo, ben tenuto, sulla prima linea del Lungomare, senza vista mare, esposto a Est. È composto da un soggiorno insieme alla cucina, due camere, un bagno, un corridoio e un balcone. Si trova vicino a ogni servizio necessario, molto vicino al mare. Viene offerto arredato, per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, vi invito a contattarmi!
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91 m²
Il Lungomare è il cuore di Valona: un lungo viale costeggiato da palme che abbraccia il golfo, dove l'Adriatico incontra lo Ionio e la penisola di Karaburun e l'isola di Sazan riempiono l'orizzonte. Dopo la riqualificazione, la passeggiata si è riempita di caffè, hotel e moderne torri residenziali proprio sull'acqua. Qui comprano famiglie della diaspora albanese, investitori e vacanzieri in cerca di una base sul mare. La lunga stagione turistica sostiene una forte domanda di affitti e una crescita costante dei prezzi.
Domande frequenti
Quanto costa comprare un immobile sul Lungomare di Valona?
I prezzi variano in base alla distanza dall'acqua, al piano e alla vista. Gli appartamenti fronte mare e quelli nelle nuove torri costano più di quelli arretrati di qualche via.
Il Lungomare è un buon investimento per gli affitti turistici?
Sì. Il Lungomare è la principale attrazione turistica di Valona, quindi gli appartamenti vicino alla passeggiata hanno forte richiesta estiva e possono offrire buoni rendimenti da affitto breve, mentre i valori tendono a crescere.
Quanto dista il Lungomare dall'aeroporto?
L'aeroporto internazionale di Valona si trova appena fuori città, a pochi minuti di auto. L'aeroporto di Tirana dista circa due o tre ore di strada.
Uno straniero può acquistare immobili in Albania?
Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.
Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?
Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.
Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?
Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.
Perché investire sulla costa albanese?
La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.
Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?
I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.