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Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 18
4821 Annunci trovati
proprietà
105,189 €
Appartamento 2+1 In Vendita con Vista Mare, Golem – Opportunità ideale per abitare o investire!
Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento al 4° piano, con una superficie netta di 95 m² e una superficie totale di 105,19 m².
Caratteristiche:
1. Vista meravigliosa sul mare e sulle colline
2. Ambiente tranquillo e rilassante, lontano dai rumori
3. Illuminazione naturale per tutto il giorno
4. Organizzazione funzionale degli spazi
5. Adatto per residenza permanente o vacanze
Prezzo: 105.190 €
Se cercate un appartamento che combina tranquillità, vista panoramica e comfort, questa è la scelta giusta per voi.
Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
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105 m²
21 ottobre 2026
100,000 €
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA A GOLEM A 150M DAL MARE !
Plazhi i Golemit, Durres
L'appartamento è composto da 2 camere da letto, 1 soggiorno, 1 bagno e 1 balcone.
Si trova al piano terra di un edificio di 8 piani con amministrazione, orientamento sud.
Dispone di 68,3 m2 di superficie netta e 77,4 m2 di superficie totale.
L'appartamento viene venduto arredato.
La zona in cui si trova è abitata tutto l'anno.
L'edificio è di nuova costruzione.
È IN FASE DI IPOTECA!
Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!
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77 m²
21 ottobre 2026
70,000 €
Appartamento 1+1 Super investito, a 250 metri dal mare, Golem - Veranda Privata, e Posizione Premium! PREZZO: 70.000 Euro
Plazhi i Golemit, Durres
Presentiamo in vendita un appartamento 1+1 completamente investito, situato nella zona di Golem, in via Gjuzeve, a soli 250 metri dalla linea costiera.
La proprietà si trova al piano terra di un edificio di 5 piani ed è organizzata in un soggiorno combinato con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
L'appartamento ha una superficie interna di 37 m2 e un totale di 40 m2.
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la veranda privata di 8m2 all'ingresso dell'appartamento, dotata di tende, che offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'utilizzo durante la stagione estiva.
La proprietà è stata trasformata da un'unità commerciale in un appartamento residenziale ed è stata investita nei dettagli. Grazie al sistema di ventilazione sotterranea, viene eliminata la possibilità di umidità, garantendo comfort e manutenzione ottimale durante tutto l'anno.
La zona è caratterizzata da una delle spiagge più belle di Golem con una larga fascia sabbiosa e infrastrutture sviluppate. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie, bar, ristoranti e ogni struttura necessaria per una vita confortevole o per uso stagionale. Inoltre, è offerta la possibilità di parcheggio davanti all'appartamento dedicato ai residenti ma con priorità per l'appartamento al piano terra.
La proprietà rappresenta una ottima opportunità di investimento sia per abitazione che per affitti a breve termine durante la stagione turistica.
Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, Contattaci.
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40 m²
21 ottobre 2026
80,000 €
Appartamento 2+1 In Vendita a Durrës - 80,000€ | 70 m²
Plazhi Mali I Robit, Durres
Appartamento 2+1 in vendita a Golem, vicino a Epidamn White Sensation.
Questo appartamento si trova in una delle zone più richieste di Golem, vicino al complesso Epidamn White Sensation e vicino al mare.
L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio senza ascensore ed è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e altri ambienti funzionali.
Grazie alla sua posizione, la proprietà è una scelta adatta sia per la residenza permanente che per l'investimento per vacanze o affitti stagionali.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci.
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70 m²
21 ottobre 2026
152,565 €
SONO INIZIATE LE VENDITE A THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Kavaje
THREE GARDENS RESIDENCE| UN INVESTIMENTO SICURO IN UNA RESIDENZA CONTEMPORANEA
Presentiamo in vendita un appartamento in Three Gardens Residence, un progetto residenziale unico che combina architettura futuristica con elementi naturali e standard elevati di costruzione.
La residenza si distingue per la sua forma architettonica organica, le facciate verdi verticali e il concetto innovativo che crea un'identità unica sul mercato. Il progetto è pensato per offrire un equilibrio ideale tra vita urbana e la tranquillità offerta dagli spazi verdi.
Situata in un ambiente aperto e sviluppato, la residenza è composta da diversi piani fuori terra e piani di parcheggio interrati, garantendo funzionalità, facile accesso e massimo comfort per i residenti.
L'appartamento è progettato per massimizzare l'illuminazione naturale e la privacy, con un'organizzazione efficiente degli spazi e connessioni armoniche tra gli ambienti interni.
Specifiche del progetto e della costruzione:
• Architettura moderna con elementi di verde verticale
• Facciata dinamica con standard estetici e funzionali
• Spazi dedicati al relax e alla comunità (stile resort)
• Struttura in cemento armato e alta qualità costruttiva
• Organizzazione che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale
PIANO DI PAGAMENTO A RATE (fino a 3 anni)
Struttura dei prezzi e finanziamenti:
• Prezzo iniziale: da 1.600 €/m²
• 20% al momento della firma del contratto
• 15% in 5 rate
• 5% alla consegna delle chiavi
Three Gardens Residence non è solo un investimento – è una destinazione abitativa, progettata per clienti che cercano qualità costruttiva, architettura distintiva e potenziale sostenibile di crescita del valore.
Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive!
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72 m²
21 ottobre 2026
195,000 €
Esclusivo! APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA NUOVA STRADA DEL PORTO, DURRES!
Porti i Durrësit, Durres
L'appartamento si trova vicino alla nuova strada del Porto al terzo piano di un nuovo edificio con ascensore.
Si compone di un soggiorno, due camere da letto, un bagno, un corridoio, un balcone.
Dispone di documentazione ipotecaria regolare.
Per una visita alla proprietà potete contattare.
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90 m²
21 ottobre 2026
69,420 €
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO LA RESIDENZA "PERLA E BREGUT" A GOLEM! POSSIBILITÀ DI PAGAMENTO A RATE!
Hotel Miami 2 Golem, Durres
NUOVO PROGETTO NELL'AREA DI GOLEM!
L'immobile offre le strutture necessarie per una vita confortevole o un investimento ideale nella zona costiera.
Costruzione di alta qualità e standard.
Offerto al prezzo di 1300 €/m2
Possibilità di pagamento a rate, suddivise in:
5 rate del 20% per 2 anni
Posizione: Golem, un'area che combina la tranquillità delle vacanze con la comodità della vita quotidiana. Ideale sia per residenza permanente che per investimento stagionale.
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53 m²
21 ottobre 2026
121,130 €
ESCLUSIVO!! APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret kavaje, Kavaje
Il progetto più nuovo a Qerret, che unisce l'architettura moderna con la natura tranquilla che questa zona costiera offre.
Appartamenti progettati per offrirti comfort, con organizzazione regolare e orientamenti con luce naturale durante tutto il tempo.
Possibilità di pagamento a rate per 3 anni
- 20% alla firma del contratto
- 15% ogni 6 mesi successivi
- 5% alla consegna delle chiavi
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72 m²
21 ottobre 2026
77,400 €
Appartamento 1+1 in Vendita a Mali i Robit !
Plazhi Mali I Robit, Durres
Questo appartamento 1+1 si trova nella zona di Mali i Robit a Durrës ed è in vendita con una superficie totale di 51,6 m².
• Superficie netta: 44,10 m²
• Superficie lorda: 51,6 m²
• Situato in un edificio di 6 piani
• Composto da 1 camera da letto e 1 bagno
• Vicino alla spiaggia e alle zone frequentate
• Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
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52 m²
21 ottobre 2026
142,000 €
IN VENDITA 2+1 NEL COMPLESSO GRAND MARINA RESIDENCE CON PISCINA VICINO A MALI I ROBIT!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Il complesso residenziale Grand Marina Residence si trova in una delle zone in più rapido sviluppo di Golem, dove i prezzi degli immobili sono in costante aumento. Questo moderno complesso residenziale con piscina privata vicino al Mar Adriatico è un'opportunità ideale sia per vivere che per investire.
* Design moderno e costruzione di alta qualità
* Prezzi più competitivi
* Piscina privata per i residenti
* Alto potenziale di investimento grazie alla domanda turistica
250 metri dal mare
I prezzi partono da soli 1.100 €/m²
Opzioni vista piscina: 1.150 €/m²
Piano di pagamento flessibile:
20% – 20% – 20% – 20% – 20%
Pagamento finale dopo la consegna delle chiavi
Il complesso offre una varietà di planimetrie:
* Loft (da 51 m² a 117,2 m²)
* Studio (da 41,5 m² a 47,6 m²)
* Appartamenti 1+1 (da 62,3 m² a 119,1 m²)
* Appartamenti 2+1 (124,1 m²)
- L'appartamento offre vista piscina.
124,1m² x 1.150 €/m² = 142.715 €
- Rate del 20% = 28.543€ ogni 6 mesi!!
Parcheggio sotterraneo disponibile a costo extra.
I posti auto hanno un valore di 15.000 Euro
Per maggiori informazioni, contattami!
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124 m²
21 ottobre 2026
115,360 €
ESCLUSIVO!! APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Kavaje
Presentiamo in vendita un appartamento in Three Gardens Residence, un progetto residenziale unico che combina architettura futuristica con elementi naturali e standard elevati di costruzione.
SCHEMA DI PAGAMENTO A RATE (fino a 3 anni)
Struttura dei prezzi e finanziamento:
• Prezzo a partire da 1.600 €/m²
• 20% al momento della firma del contratto
• 15% in 6 rate ogni 6 mesi
• 5% alla consegna delle chiavi
La residenza si distingue per la sua forma architettonica organica, le facciate verticalmente verdi e il concetto innovativo che crea un'identità unica sul mercato. Il progetto è pensato per offrire un equilibrio ideale tra vita urbana e la tranquillità offerta dagli spazi verdi.
Situata in un ambiente aperto e sviluppato, la residenza è composta da diversi piani fuori terra e piani di parcheggio sotterranei, garantendo funzionalità, facile accesso e massimo comfort per i residenti.
L'appartamento è progettato per massimizzare l'illuminazione naturale e la privacy, con un'organizzazione efficiente degli spazi e un collegamento armonico tra gli ambienti interni.
Specifiche del progetto e della costruzione:
• Architettura moderna con elementi di verde verticale
• Facciata dinamica con standard estetici e funzionali
• Spazi dedicati al relax e alla comunità (stile resort)
• Struttura in cemento armato e alta qualità costruttiva
• Organizzazione che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale
Three Gardens Residence non è solo un investimento – è una destinazione abitativa, progettata per clienti che cercano qualità costruttiva, architettura distintiva e potenziale di crescita sostenibile del valore.
Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive!
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72 m²
21 ottobre 2026
73,320 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 PRESSO "VIZION 2 RESIDENCE" A GOLEM !
Golem Beach, Durres
Cerchi un appartamento vicino al mare per vacanze personali, come investimento o come seconda casa?
Vizion Residence nella città turistica di Golem è un complesso residenziale moderno che combina posizione strategica, architettura funzionale e garanzia di pulizia legale.
Posizione & infrastruttura
- Il complesso si trova nel centro di Golem, a soli 350 metri dalla spiaggia adriatica.
- Solo 10 minuti a piedi dal mare.
- Nelle vicinanze: ristoranti, caffè, negozi e passeggiata sul mare.
- Il complesso dispone di 2 piani di parcheggio sotterraneo (il posto auto si acquista separatamente).
Costruzione & documentazione
- Termine di consegna: Estate 2028.
- Il progetto rispetta gli standard moderni di costruzione, con colonne rinforzate nell'area parcheggio per resistenza sismica.
Caratteristiche dell'appartamento
1+1 al 3° piano
Superficie totale: 61,1 m² .
Finitura alla consegna
- Consegna chiavi in mano: piastrelle nelle camere da soggiorno, camera da letto, bagno e balcone.
- Finestre: doppio vetro standard.
- Impianti elettrici & idraulici: completati, con possibilità di modifica secondo il progetto.
- Bagno: completo di piastrelle fino a 2 m, lavabo, bidet, WC e boiler.
- Porte interne e d'ingresso installate.
* Le aree comuni (corridoi, ingresso, ecc.) saranno completamente finite.
Vantaggi & potenziale
- Posizione: Golem è una delle destinazioni più richieste dai turisti dell'Europa Centrale e Orientale.
- Soluzione ideale per affitti stagionali o come casa vacanze vicino al mare.
- Investimento con potenziale aumento di valore fino al completamento del progetto.
- Costruzione moderna, parcheggio sotterraneo e vicinanza alla spiaggia aumentano l'attrattiva dell'investimento.
Per maggiori informazioni contattaci!
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61 m²
21 ottobre 2026
202,944 €
SONO INIZIATE LE VENDITE A THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Kavaje
Il progetto più recente a Qerret, che unisce l'architettura moderna con la natura tranquilla che questa zona costiera offre.
Appartamenti progettati per offrirti comfort, con organizzazione regolare e orientamenti con luce naturale per tutto il tempo.
Il prezzo parte da 1.600 €/m2
Possibilità di pagamento a rate per 3 anni
- 20% alla firma del contratto
- 15% ogni 6 mesi successivi
- 5% alla consegna delle chiavi
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76 m²
21 ottobre 2026
188,750 €
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, PRESSO THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET !
Qerret Beach, Durres
Il progetto più nuovo a Qerret, che unisce l'architettura moderna con la natura tranquilla che questa zona costiera offre.
Appartamenti progettati per offrirti comfort, con organizzazione regolare e orientamenti con luce naturale per tutto il tempo.
Il prezzo parte da 1.600 €/m2
Possibilità di pagamento a rate per 3 anni
- 20% alla firma del contratto
- 15% ogni 6 mesi successivi
- 5% alla consegna delle chiavi
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75 m²
21 ottobre 2026
202,944 €
SONO INIZIATE LE VENDITE A THREE GARDENS RESIDENCE, QERRET!
Qerret Beach, Durres
THREE GARDENS RESIDENCE| UN INVESTIMENTO SICURO IN UNA RESIDENZA CONTEMPORANEA
Presentiamo in vendita un appartamento in Three Gardens Residence, un progetto residenziale unico che combina architettura futuristica con elementi naturali e standard elevati di costruzione.
La residenza si distingue per la sua forma architettonica organica, le facciate verdi verticali e il concetto innovativo che crea un'identità unica sul mercato. Il progetto è pensato per offrire un equilibrio ideale tra vita urbana e la tranquillità offerta dagli spazi verdi.
Situata in un ambiente aperto e sviluppato, la residenza è composta da diversi piani fuori terra e piani di parcheggio sotterranei, garantendo funzionalità, facile accesso e massimo comfort per i residenti.
L'appartamento è progettato per massimizzare l'illuminazione naturale e la privacy, con un'organizzazione efficiente degli spazi e un collegamento armonioso tra gli ambienti interni.
Specifiche del progetto e della costruzione:
• Architettura moderna con elementi di verde verticale
• Facciata dinamica con standard estetici e funzionali
• Spazi dedicati al relax e alla comunità (stile resort)
• Struttura in cemento armato e alta qualità costruttiva
• Organizzazione che garantisce luce naturale e ventilazione ottimale
PIANO DI PAGAMENTO A RATE (fino a 3 anni)
Struttura dei prezzi e finanziamenti:
• Prezzo iniziale: da 1.600 €/m²
• 20% al momento della firma del contratto
• 15% in 5 rate
• 5% alla consegna delle chiavi
Three Gardens Residence non è solo un investimento – è una destinazione abitativa, progettata per clienti che cercano qualità costruttiva, architettura distintiva e potenziale sostenibile di crescita del valore.
Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive!
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76 m²
21 ottobre 2026
124,000 €
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO "DESLA TOWER" SPIAGGIA, DURRES!
Plazh, Durres
DESLA TOWER
La nuova residenza di lusso sulla spiaggia – Le prenotazioni sono aperte!
Presentiamo un progetto moderno ed esclusivo molto vicino al mare, progettato per una vita di qualità e un investimento a lungo termine.
Residenza con architettura contemporanea
Posizione premium – zona spiaggia, vicino al mare
Prezzo a partire da 1700€/m²
Organizzazione del progetto
* Piano terra dedicato a negozi e servizi
* 4 piani hotel – alto potenziale turistico
* Appartamenti moderni con standard di costruzione elevati
Qualità della costruzione
Struttura antisismica secondo standard moderni
Facciata moderna con isolamento termico e acustico
Finestre di qualità con profilo termoisolante
Aree comuni curate e architettura funzionale
Materiali da costruzione selezionati per durata e comfort
Schema di pagamento flessibile
* 15% alla firma del contratto
* 8 rate da 10% durante la costruzione
* 5% al momento dell'acquisizione del mutuo
Ideale come casa per le vacanze, residenza abitativa o investimento di valore in una zona in rapido sviluppo.
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73 m²
21 ottobre 2026
54,262 €
SONO INIZIATE LE VENDITE A "ROADSIDE RESIDENCE" GOLEM!
Golem Beach, Durres
NUOVO PROGETTO NELL'AREA DI GOLEM!
L'immobile offre le strutture necessarie per una vita confortevole o un investimento ideale nella zona costiera. Costruzione di alta qualità e standard.
Offerto al prezzo di 1300 €/m2.
Facilità di pagamento nel caso in cui la prima rata raggiunga il valore del 50% o 90%.
Possibilità di pagamento a rate, suddivise in:
20% pagamento del valore dell'appartamento alla firma del contratto,
20% dopo 6 mesi dalla firma del contratto,
20% dopo 6 mesi dal pagamento della seconda rata,
20% dopo 6 mesi dal pagamento della terza rata,
10% alla consegna delle chiavi.
La distanza dal mare è di 300m.
Fase attuale dell'immobile: Karabina, Posizione: Golem, un'area che combina la tranquillità delle vacanze con il comfort della vita quotidiana.
Ideale sia per residenza permanente che per investimento stagionale.
Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni sulle planimetrie attive vi preghiamo di contattarci!
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42 m²
21 ottobre 2026
63,240 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 AL 5° PIANO PRESSO "VIZION 2 RESIDENCE" A GOLEM !
Golem Beach, Durres
Cerchi un appartamento vicino al mare per vacanze personali, come investimento o come seconda casa?
Vizion Residence nella città turistica di Golem è un complesso residenziale moderno che combina posizione strategica, architettura funzionale e garanzia di pulizia legale.
Posizione & infrastruttura
- Il complesso si trova nel centro di Golem, a soli 350 metri dalla spiaggia adriatica.
- Solo 10 minuti a piedi dal mare.
- Nelle vicinanze: ristoranti, caffè, negozi e passeggiata sul mare.
- Il complesso dispone di 2 piani di parcheggio sotterraneo (il posto auto si acquista separatamente).
Costruzione & documentazione
- Termine di consegna: estate 2028.
- Dopo la firma del contratto notarile, l'appartamento viene immediatamente registrato al catasto → il certificato di proprietà viene automaticamente rilasciato a nome dell'acquirente dopo il completamento dell'edificio.
- Il progetto rispetta gli standard moderni di costruzione, con colonne rinforzate nell'area parcheggio per resistenza sismica.
Caratteristiche dell'appartamento
1+1 al 5° piano
Superficie totale: 52,7 m² .
Finiture alla consegna
- Consegna chiavi in mano: piastrelle nelle camere soggiorno, camera da letto, bagno e balcone.
- Finestre: vetro doppio standard.
- Impianti elettrici & idraulici: completati, con possibilità di modifiche secondo il progetto.
- Bagno: completo con piastrelle fino a 2 m, lavabo, bidet, WC e boiler.
- Porte interne e d'ingresso installate.
* Le aree comuni (corridoi, ingresso, ecc.) saranno completamente finite.
Vantaggi & potenziale
- Posizione: Golem è una delle destinazioni più richieste dai turisti dell'Europa Centrale e Orientale.
- Soluzione ideale per affitti stagionali o come casa vacanze vicino al mare.
- Investimento con potenziale aumento di valore fino al completamento del progetto.
- Costruzione moderna, parcheggio sotterraneo e vicinanza alla spiaggia aumentano l'attrattiva dell'investimento.
Per maggiori informazioni contattaci!
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53 m²
21 ottobre 2026
99,000 €
Vendesi in vendita 1+1
Plazh, Durres
Appartamento 1+1 in vendita sulla spiaggia di Durazzo con vista mare.
L'appartamento si trova al 6° piano con ascensore.
L'appartamento si trova in una delle zone più richieste della spiaggia e offre tutti i servizi.
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46 m²
21 ottobre 2026
75,000 €
Monolocale in vendita vicino alla roccia di Kavaja
Hotel Majestic, Durres
Monolocale in vendita a Shkembi Kavajes
Situato vicino all'hotel Majestic e molto vicino al mare
Al secondo piano
Venduto arredato
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39 m²
21 ottobre 2026
110,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita Mali Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Vendesi super appartamento 1+1 a Mali Robit con vista mare.
L'appartamento si trova al 6° piano con ascensore.
L'appartamento è appena stato completato.
L'appartamento si trova in un edificio nuovo e offre tutti i servizi.
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62 m²
21 ottobre 2026
165,000 €
Appartamento 2+1 in Vendita
Vollga, Durres
Vendesi super appartamento 2+1 a Vollga
L'appartamento si trova al 7° piano con ascensore
Ha un arredamento moderno e contemporaneo
Ha una superficie totale di 98 m2
Offre una vista laterale sul mare
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98 m²
21 ottobre 2026
83,000 €
Vendesi in vendita 1+1+2 balconi
Rruga Rrota e Kuqe, Durres
Appartamento 1+1 in vendita spiaggia ruota rossa
Situato all'8° piano con ascensore di un edificio di 10 piani
Distanza dal mare circa 100-150 m
2 Balconi
Superficie netta 52m2
Superficie lorda 58.6m2
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58 m²
21 ottobre 2026
88,000 €
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA AL MARE!
Plazh, Durres
Appartamento in vendita 1+1 a Plazh!
Situato al 3° piano di un edificio di 8 piani con ascensore.
È composto da soggiorno e cucina, camera da letto, bagno e balcone.
È arredato e dispone di regolare documentazione ipotecaria.
Per una visita all’immobile, contattateci!
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55 m²
21 ottobre 2026
375,157 €
Appartamento 1+1 A47 | Green Coast G17 | 68.88 m² + veranda | €375,157.93
Green Coast, Vlore
In vendita appartamento 1+1 A47 a Green Coast G17, Palasë, Himarë.
SUPERFICI SECONDO LA PLANIMETRIA
Appartamento: 59.80 m²
Loggia: 9.08 m²
Superficie abitabile e loggia: 68.88 m²
Superficie comune: 28.08 m²
Totale con la parte comune: 96.96 m²
Veranda utilizzabile: 45.54 m² (separata dalla superficie abitabile e dalla parte comune)
Piano: 7
Disposizione: zona soggiorno e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e loggia.
Prezzo di catalogo DM Real Estate: €375,157.93.
Progetto in fase di sviluppo. Secondo la brochure ufficiale Agikons per Nukli G17, i lavori sono previsti da gennaio 2025 a dicembre 2027. La tempistica è indicativa; la fase attuale dell’unità, la disponibilità e il prezzo vengono confermati con il costruttore.
In allegato la planimetria originale e un render 3D illustrativo. Il render non è una fotografia dell’immobile completato; arredi e materiali sono indicativi.
DM REAL ESTATE
Vi aiutiamo a selezionare l’immobile e a confrontare tipologie, prezzi e planimetrie. 0% di commissione per l’acquirente. Sul sito trovate il catalogo degli immobili, le planimetrie e il calcolatore del mutuo.
PROGETTI CHE OFFRIAMO
1. Turquoise Marina – Hamallaj, Baia di Lalzi.
2. Flowers Hill Residence – Lundër, Tirana.
3. Green Coast G17 – Palasë, Himarë.
4. Swan Lake Residence – Farkë, Tirana.
5. Kodra e Diellit – Tirana.
6. Marea Resort – Qerret, Kavajë.
Offriamo alternative di appartamenti, monolocali, ville, duplex e posti auto, in base al progetto e alla disponibilità.
CONTATTO
Daniel Mece:
Website:
Instagram:
TikTok:
Contattateci con il codice A47 per informazioni aggiornate.
Fonte dell’unità:
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96 m²
21 ottobre 2026
309,295 €
Appartamento 1+1 A48 | Green Coast G17 | 70.48 m² | €309,295.73
Green Coast, Vlore
Vendesi appartamento 1+1 A48 a Green Coast G17, Palasë, Himarë.
SUPERFICI SECONDO LA PLANIMETRIA
Appartamento: 58.42 m²
Loggia: 12.06 m²
Superficie abitabile e loggia: 70.48 m²
Superficie comune: 28.74 m²
Totale con la parte comune: 99.22 m²
Piano: 7
Disposizione: zona soggiorno e cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e loggia.
Prezzo di catalogo DM Real Estate: €309,295.73.
Progetto in fase di sviluppo. Secondo la brochure ufficiale Agikons per Nukli G17, i lavori sono previsti da gennaio 2025 a dicembre 2027. La tempistica è indicativa; la fase attuale dell’unità, la disponibilità e il prezzo sono da confermare con il costruttore.
In allegato la planimetria originale e un render 3D illustrativo. Il render non è una fotografia dell’immobile completato; arredi e materiali sono indicativi.
DM REAL ESTATE
Vi aiutiamo a selezionare l’immobile e a confrontare le tipologie, i prezzi e le planimetrie. 0% di commissione per l’acquirente. Sul sito trovate il catalogo degli immobili, le planimetrie e il calcolatore del mutuo.
PROGETTI CHE OFFRIAMO
1. Turquoise Marina – Hamallaj, Baia di Lalzi.
2. Flowers Hill Residence – Lundër, Tirana.
3. Green Coast G17 – Palasë, Himarë.
4. Swan Lake Residence – Farkë, Tirana.
5. Kodra e Diellit – Tirana.
6. Marea Resort – Qerret, Kavajë.
Offriamo alternative di appartamenti, monolocali, ville, duplex e posti auto, in base al progetto e alla disponibilità.
CONTATTO
Daniel Mece:
Website:
Instagram:
TikTok:
Contattateci con il codice A48 per informazioni aggiornate.
Fonte dell’unità:
1
1
99 m²
21 ottobre 2026
135,000 €
Appartamento 2+1 in vendita nella zona della Spiaggia, Durrës, Rrota E kuqe!!
Rruga Pavaresia, Durres
In vendita appartamento 2+1 nella zona di Plazh, Durrës, Rrota E kuqe, palazzo del 2015-2016
situato al 9° piano
L'appartamento è di (92 m² ) ed è composto da soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno.
Si trova in una zona molto richiesta, vicino al mare e a tutti i servizi, il che lo rende una scelta ideale per abitarci o come investimento.
Con ipoteca regolare
Prezzo: 135.000€
Contattateci per maggiori informazioni o per una visita all'immobile.
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1
92 m²
21 ottobre 2026
125,000 €
In vendita, Terreno, Qafa e Gjashtës, Sarandë
sarand, Sarande
Informazioni sulla proprietà:
• Tipologia: Terreno
• Superficie: 440 m²
• Ubicazione: Rruga Qafa e Gjashtës, Sarandë
Altre caratteristiche:
• Situato in una zona con potenziale di sviluppo
• Una buona opportunità di investimento immobiliare
• Adatto alla costruzione di una villa, un'abitazione o un progetto di investimento, a seconda delle condizioni urbanistiche e dei relativi permessi
Per maggiori informazioni sulla proprietà, sulla documentazione e sulle condizioni di vendita, contattateci!
440 m²
21 ottobre 2026
262,000 €
Appartamento 2+1 in vendita con vista mare a Shkëmbi i Kavajës
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Un meraviglioso panorama sul mare, comfort ed eleganza in una delle zone costiere più richieste!
A Shkëmbi i Kavajës, è in vendita un appartamento 2+1 all’8° piano, con vista frontale e senza ostacoli sul mare, ideale per chi desidera godersi ogni giorno la bellezza della costa.
L’appartamento ha una disposizione funzionale degli spazi, ambienti illuminati naturalmente e un balcone con una vista spettacolare sul mare, dove potrete godervi momenti di relax e tramonti incantevoli.
Dettagli della proprietà:
Tipologia: 2+1
Superficie lorda: 90.92 m²
Superficie netta: 81.71 m²
Piano: 8
Posizione: Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Prezzo: 262,000 €
Una proprietà ideale sia come abitazione, sia per le vacanze o come investimento in una delle zone più apprezzate della costa albanese.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
2
1
91 m²
21 ottobre 2026
530,000 €
ATTICO IN VENDITA | LUNGOMARE | PRIMA LINEA SUL MARE
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
In vendita attico con vista sul mare, molto vicino al porto.
Organizzazione interna:
- 3 camere da letto, tutte con accesso al balcone
- 2 bagni, uno dei quali dedicato alla camera matrimoniale
- Zona giorno con soggiorno e angolo cottura
- Accesso diretto alla veranda di 30 m², che si estende lungo il perimetro dell'appartamento e offre una vista sul porto di Valona e sul lungomare di Lungomare.
Questo attico rappresenta un'opportunità con potenziale di investimento e valore a lungo termine grazie alla sua posizione strategica.
La proprietà viene consegnata nello stato attuale, dando all'acquirente la possibilità di personalizzarla secondo le proprie preferenze.
Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci.
3
2
191 m²
21 ottobre 2026
La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.
Domande frequenti
Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?
I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.
La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?
La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.
Quanto dista la costa dall'aeroporto?
L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.
Uno straniero può acquistare immobili in Albania?
Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.
Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?
Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.
Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?
Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.
Perché investire sulla costa albanese?
La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.
Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?
I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.