Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 81

proprietà
SUPER APPARTAMENTO 1+1+POSTO AUTO IN VENDITA---GOLEM
145,000 €

SUPER APPARTAMENTO 1+1+POSTO AUTO IN VENDITA---GOLEM

Plazhi Mali I Robit, Durres
NUOVA COSTRUZIONE POSTO AUTO A PREZZO.
1 1 82 m² 16 luglio 2026
 IN VENDITA 1+1 + 2 balconi Shkembi Kavajes molto vicino al mare
Prezzo su richiesta.

IN VENDITA 1+1 + 2 balconi Shkembi Kavajes molto vicino al mare

Hotel Majestic, Durres
IN VENDITA 1+1 + 2 balconi Shkembi Kavajes Prezzo: Piano: 2 con ascensore Edificio: Edificio nuovo ben mantenuto • 60 ㎡ totali Finanziamento con credito: NO Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore nuovo, a pochi passi dal mare nella zona di Shkëmbi i Kavajës. L'ambiente offre una planimetria funzionale e confortevole, includendo due balconi che garantiscono luce naturale e spazio sufficiente per il relax. La posizione rende l'appartamento ideale sia per residenza permanente che per investimento, grazie alla vicinanza alla spiaggia e all'alto potenziale per affitti stagionali o a lungo termine. Una scelta intelligente per chi cerca comfort, accesso rapido al mare e una proprietà con valore sicuro nel tempo.
1 1 60 m² 16 luglio 2026
 IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1+ BALCONE SHKEMBI KAVAJES
87,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1+ BALCONE SHKEMBI KAVAJES

Hotel Majestic, Durres
IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1+ BALCONE SHKEMBI KAVAJES +355 069 20 39 456 Codice immobile: 20401585 Agente immobiliare: Endri Cani Prezzo: €87.000 Piano: 5° con ascensore Edificio: Nuova costruzione Shkembi Kavajes, vicino all'Hotel Leonardo * 63 metri Finanziamento ipotecario: NO Descrizione dell'immobile: In vendita appartamento 1+1 con balconi, al quinto piano di un edificio residenziale, vicino all'Hotel Leonardo a Shkembi Kavajes. L'appartamento è luminoso, con un'organizzazione funzionale e si trova in una zona molto ambita, vicino a tutti i principali servizi e a pochi passi dal mare, ideale sia come residenza che come investimento per AirBnb e Booking.com. ________ PER MAGGIORI INFORMAZIONI ENDRI CANI +355 069 37 80 684 +355 069 20 39 456 Whatsapp/Viber •INSTAGRAM: @endricani_goldkey_realestate •Facebook: Endri Gold Key Real Estate Indirizzo: Ufficio: Via Aleksander Goga, vicino all'EHW di Durazzo Ufficio: Via Egnatia, centro di Durazzo Ufficio: Quartiere 13, Spiaggia di Durazzo
1 1 63 m² 16 luglio 2026
 Appartamento 2+1 in vendita
195,000 €

Appartamento 2+1 in vendita

Porti i Durrësit, Durres
Appartamento in vendita In Via del Porto Terzo piano con ascensore 78 m² superficie interna (90 m² totale) Con documentazione regolare Prezzo: 195.000 €
2 11 90 m² 16 luglio 2026
 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 VICINO ALLA PISTA TEUTA PLAZH, DURRËS
129,000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 VICINO ALLA PISTA TEUTA PLAZH, DURRËS

Hotel Vivas, Durres
APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 VICINO ALLA PISTA TEUTA SPIAGGIA, DURRËS Codice 20164770 Prezzo: 129.000 € Posizione: Vicino alla Pista Teuta, Spiaggia, Durrës Tipologia: 1+1 Superficie: 67 m² Palazzo: Nuovo, di 5 anni, con ascensore Documentazione: Con ipoteca STOP SELLING START HELPING Descrizione della Proprietà: Appartamento 1+1 in vendita, situato in una delle zone più preferite della Spiaggia, a soli 150 metri dal mare, vicino alla Pista Teuta. L'appartamento si trova in un palazzo nuovo di 5 anni con ascensore e dispone di documentazione ipotecaria regolare. La proprietà è completamente nuova nella confezione, arredata con mobili moderni e dotata di ogni dettaglio per una vita confortevole. I lavori di qualità includono cartongessi decorativi, illuminazione moderna, rivestimenti murali, sistema capot, parquet e piastrelle di qualità. Dispone inoltre di condizionatore da 24 BTU, tende nuove sul balcone, bagno con finestra naturale e attrezzature sanitarie moderne. L'appartamento è pronto per essere abitato e non necessita di ulteriori investimenti. Perché vale la pena questa proprietà? Solo 150 metri dal mare. Palazzo nuovo, di 5 anni con ascensore. Con ipoteca. Completamente arredato e pronto per essere abitato. Lavori extra e materiali di qualità. Zona molto richiesta per abitare o investire. __________________ PER ULTERIORI INFORMAZIONI Whatsapp/viber •INSTAGRAM: @endricani_goldkey_realestate •Facebook: Endri Gold Key RealEstate Indirizzo : Ufficio: Via Aleksander Goga Accanto a EHW Durres Ufficio : Centro Egnatia Durres Ufficio : Quartiere 13, Spiaggia Durres Vedi meno
1 1 67 m² 16 luglio 2026
VENDESI IN VENDITA 1+1+ BALCONE ROCCIA DI KAVAJES DURRES € 87.000
87,000 €

VENDESI IN VENDITA 1+1+ BALCONE ROCCIA DI KAVAJES DURRES € 87.000

Hotel Leonardo, Durres
IN VENDITA 1+1+ BALCONE Shkembi Kavajes Prezzo: 87.000€ Piano: 5 con ascensore Palazzo: Nuovo edificio Shkembi Kavajes, Vicino all'hotel Leonardo * 63 Metri quadrati Finanziamento con credito: NO Descrizione della proprietà: Appartamento 1+1 con balconi in vendita, al quinto piano residenziale, vicino all'hotel Leonardo a Shkembi Kavajes. L'appartamento è luminoso, con organizzazione funzionale ed è situato in una zona molto richiesta, vicino a tutti i principali servizi — molto vicino al mare ideale sia per abitare che per investimento per AirBnb e Booking. --------------------------- PER ULTERIORI INFORMAZIONI & VISITE WhatsApp | Viber Instagram: @endricani_goldkey_adria Facebook: Endri Gold Key RealEstate CI TROVIAMO A DURRËS: Via Aleksandër Goga, accanto a EHW Via Egnatia, Centro Quartiere 13, Spiaggia GOLD KEY ADRIA | REAL ESTATE ID 20761996
1 1 63 m² 16 luglio 2026
Ultimi 1+1 Appartamenti in Vendita – Shëngjin, Lezhë
87,000 €

Ultimi 1+1 Appartamenti in Vendita – Shëngjin, Lezhë

Shëngjin, Lezhe
In vendita gli ultimi due appartamenti di tipologia 1+1, situati in una nuova residenza moderna a Shengjin, Lezha. Queste proprietà rappresentano un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento vicino al mare, sia per abitazione, casa vacanze o investimento a lungo termine. Gli appartamenti sono progettati con standard costruttivi contemporanei, offrendo spazi funzionali, organizzazione pratica e massimo comfort per uno stile di vita moderno vicino alla costa. Dettagli della proprietà: • Posizione: Shengjin, Lezha • Tipologia: Appartamento 1+1 • Disponibilità: ultimi 2 appartamenti • Superficie: 70,96 m² e 71,87 m² • Prezzo: A partire da 87.000 € Caratteristiche principali: • Nuova residenza con standard costruttivi moderni • Appartamenti con planimetrie funzionali • Ambienti spaziosi e naturalmente illuminati • Posizione ideale vicino all'area turistica di Shengjin • Adatti per abitazione, vacanze o investimento Vantaggi dell'investimento: • Posizione in una delle zone costiere più richieste dell'Albania • Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine • Opportunità di aumento del valore della proprietà in futuro • Investimento ideale vicino al mare in un'area in continuo sviluppo Questi appartamenti rappresentano un'opportunità limitata per investire in una nuova residenza a Shengjin, combinando qualità costruttiva, comfort e alto potenziale di investimento. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:
1 1 71 m² 16 luglio 2026
Appartamenti 1+1 e 2+1 in Vendita – Golem, Mali i Robit, Kavajë
99,630 €

Appartamenti 1+1 e 2+1 in Vendita – Golem, Mali i Robit, Kavajë

Plazhi Mali I Robit, Durres
Sono offerti in vendita appartamenti con tipologie 1+1 e 2+1 in una nuova residenza moderna, situata nella zona di Mali i Robit, Golem, una delle destinazioni più richieste della costa albanese. Il progetto è costruito secondo standard contemporanei e offre un'opportunità ideale per vivere, casa vacanze o investimento a lungo termine. Gli appartamenti sono progettati con planimetrie funzionali, ambienti naturalmente illuminati e finiture di qualità, garantendo comfort e uno stile di vita moderno vicino al mare. Dettagli del progetto: • Posizione: Golem, Mali i Robit, Kavajë • Tipologie: Appartamenti 1+1 e 2+1 • Superficie: A partire da 73,8 m² • Prezzo per appartamenti 1+1: 135.000 ALL/m² • Prezzo per appartamenti 2+1: 120.000 ALL/m² Caratteristiche principali: • Residenza moderna con alti standard di costruzione • Planimetria funzionale e ambienti spaziosi • Illuminazione naturale e organizzazione pratica degli spazi • Materiali e finiture di qualità • Adatto per abitazione, vacanze o investimento • Zona tranquilla con sviluppo continuo Vantaggi dell'investimento: • Posizione strategica a Mali i Robit, vicino alla costa • Alto potenziale per affitti stagionali e a lungo termine • Crescita continua del valore della proprietà • Opportunità ideale per investire in una delle zone turistiche più preferite dell'Albania Questi appartamenti rappresentano un'ottima opportunità per investire in un progetto residenziale moderno vicino al mare, combinando qualità costruttiva, comfort e una posizione con alto potenziale di sviluppo. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:
1 1 74 m² 16 luglio 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA SHENGJIN
94,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA SHENGJIN

Shëngjin, Lezhe
APPARTAMENTO IN VENDITA TIPOLOGIA 1+1 63.3M2 VICINO AL PORTO DI SHENGJIN
1 1 63 m² 16 luglio 2026
Super Appartamento 1+1 in Vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë !
189,000 €

Super Appartamento 1+1 in Vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë !

Uji i Ftohtë, Vlore
In una delle zone più esclusive della costa, è in vendita un appartamento 1+1 con standard elevati, situato al 4° piano di un edificio nuovo e di qualità con piscina. L'appartamento ha una superficie lorda di 67,25 m² e netta di 60 m², perfettamente organizzato e curato in ogni dettaglio con un progetto architettonico, offrendo comfort e uno stile di vita contemporaneo. Caratteristiche principali: Vista spettacolare sul mare e sul promontorio di Karaburun Nuova costruzione di alta qualità e spazi ben gestiti Piscina nella residenza Illuminazione naturale e orientamento molto favorevole Documentazione ipotecaria regolare Posizione strategica, a solo 1 minuto dal Marina Bay Resort, una delle residenze più richieste della zona. Prezzo: 3000 €/m² Possibilità di permuta Un'opportunità ideale sia per abitare che per investire in una delle zone più belle della Riviera Albanese. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!
1 1 67 m² 16 luglio 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ILYONIS RESIDENCE A SHENGJIN!
210,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ILYONIS RESIDENCE A SHENGJIN!

Shëngjin, Lezhe
Appartamento di tipologia 1+1+ veranda offerto in vendita presso Ilyonis Residence a Shen Gjin. L'appartamento si trova al 3° piano residenziale con orientamento sud-est ed è ben organizzato. L'appartamento dispone di una superficie totale di 91,38 m2 di cui 63,10 sono superficie interna, 15,60 m2 superficie veranda e 12,68 superficie comune. Si organizza in: • 1 soggiorno molto spazioso insieme all'area cucina • 1 camera da letto • 1 bagno Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci. Gold145178
1 1 91 m² 16 luglio 2026
 Appartamento 1+1 in Vendita – Himarë
140,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita – Himarë

Himara, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita – Himarë Himarë – Costa Albanese Un'opportunità ideale per residenza, casa per le vacanze o investimento, in una delle destinazioni più richieste della Riviera Albanese. Superficie totale: 60,8 m² Superficie netta: 55,16 m² Piano: 4 Organizzazione: Soggiorno con angolo cottura e zona pranzo 1 Camera da letto 1 Bagno con finestra 2 Balconi Vantaggi: Pianta regolare e funzionale Illuminazione naturale e ottima ventilazione Ideale per vivere tutto l'anno, vacanze o investimento nel turismo Posizione in una zona ad alta richiesta Consegna appartamento: Aprile 2027 Prezzo: 140.000 € (trattabile) Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà: Paulo Sema
1 1 61 m² 16 luglio 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Golem
105,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Golem

Rruga Qemal Stafa, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita | 200 m dal mare Appartamento 1+1 in vendita, ristrutturato e pronto per abitare. Superficie totale: 60,88 m² Superficie netta: 54,8 m² Orientamento: Est Sistema di Condizionamento Multisplit Bagno ristrutturato Dotato di Catasto Prezzo: 105.000 €
1 1 61 m² 16 luglio 2026
Vendesi 1+1 a Golem
96,000 €

Vendesi 1+1 a Golem

Rruga Qemal Stafa, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita| 200 m dal Mare Appartamento 1+1 in vendita, investito e pronto per abitare. Superficie totale: 56,4 m² Superficie netta: 51,3 m² Orientamento: Est Sistema di Condizionamento Multisplit Bagno ristrutturato Dotato di Catasto Prezzo: 96.000 €
1 1 56 m² 16 luglio 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA NELLA "FORTEZZA DI RADHIMA"
144,400 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA NELLA "FORTEZZA DI RADHIMA"

Radhimë, Vlore
Prezzo: 2200 Euro/m2 (144.400 Euro) Ubicazione: Radhimë, Valona Superficie totale: 65,65 m2 Superficie appartamento: 54,38 m2 Area comune: 11,27 m2 Primo piano Radhimë Fortress porta un nuovo concetto di abitare sulla costa di Valona, ​​combinando architettura moderna, natura mediterranea e il comfort di una residenza esclusiva. Caratteristiche principali del progetto: Tre edifici residenziali Architettura distintiva di Davide Macullo Varietà di metrature e planimetrie degli appartamenti Aree verdi paesaggistiche per i residenti Ambiente abitativo sicuro e riservato Parcheggio dedicato e infrastrutture moderne Situato nel cuore di Radhima, una delle zone più ambite della Riviera albanese, questo progetto residenziale è pensato per chi cerca più di un semplice appartamento: uno stile di vita in riva al mare. L'architettura unica del complesso si armonizza con il paesaggio circostante, creando ambienti eleganti, funzionali e luminosi. Il complesso è composto da tre edifici residenziali circondati da spazi verdi, ambienti rilassanti e infrastrutture moderne, garantendo privacy, sicurezza e comfort a ogni residente. Ogni appartamento è stato progettato con cura per offrire spazi ben organizzati, accoglienti verande e viste aperte che riflettono la bellezza della zona costiera. Grazie alla sua posizione strategica, i residenti avranno un rapido accesso a spiagge, ristoranti, zone di intrattenimento e ai principali punti di interesse della città di Valona, ​​mentre l'elevato potenziale di sviluppo dell'area rende questo progetto un'eccellente opportunità sia per la residenza che per l'investimento. Radhima Fortress è pensato per coloro che apprezzano la qualità, la tranquillità e il lusso di uno stile di vita in riva al mare. Completamento: 2030
1 1 65 m² 16 luglio 2026
Vendesi Super Appartamento 1+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë !
189,000 €

Vendesi Super Appartamento 1+1 – Uji i Ftohtë, Vlorë !

Uji i ftohte, Vlore
In una delle zone più esclusive della costa, è in vendita un appartamento 1+1 con standard elevati, situato al 4° piano di un edificio nuovo e di qualità con piscina. L'appartamento ha una superficie lorda di 67,25 m² e netta di 60 m², perfettamente organizzato e curato in ogni dettaglio con un progetto architettonico, offrendo comfort e uno stile di vita contemporaneo. Caratteristiche principali: Vista spettacolare sul mare e sul promontorio di Karaburun Nuova costruzione di alta qualità e spazi ben gestiti Piscina nella residenza Illuminazione naturale e orientamento molto favorevole Documentazione ipotecaria regolare Posizione strategica, a solo 1 minuto dal Marina Bay Resort, una delle residenze più richieste della zona. Prezzo: 3000 €/m² Possibilità di scambio Un'opportunità ideale sia per abitare che per investire in una delle zone più belle della Riviera Albanese. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 67 m² 16 luglio 2026
VALONA HILLS, 1+1 APARTMENT FOR SALE
Prezzo su richiesta.

VALONA HILLS, 1+1 APARTMENT FOR SALE

Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
Organizzazione: 1 camera da letto Cucina Bagno Balcone Armadio Altri dettagli: Appartamento al 1° piano 2 ascensori funzionanti Prezzo: €/m2 Posizione: Lungomare Superficie lorda: 80,89 m2 Superficie netta: 69,24 m2 Superficie comune: 11,65 m2 Pagamenti: 50% alla firma del contratto, 30% al completamento, 20% negoziabile Valona Hills è un moderno complesso residenziale situato nella zona costiera di Valona, ​​progettato per offrire uno stile di vita tranquillo, confortevole e contemporaneo. Immerso nella natura e con una vista mozzafiato sul mare e sulle colline circostanti, il complesso crea un ambiente ideale sia per la residenza permanente che per le vacanze. La sua architettura è caratterizzata da linee moderne, spazi ampi e massima illuminazione naturale. Gli appartamenti sono organizzati in modo funzionale, con balconi che offrono viste panoramiche e privacy ai residenti, mentre i materiali di qualità garantiscono elevati standard costruttivi e sostenibilità. Il progetto è stato realizzato dallo studio internazionale Davide Macullo Architects, sotto la direzione dell'architetto Davide Macullo, in collaborazione con lo studio albanese S&L Studio, che ha contribuito alla realizzazione locale. Questa collaborazione coniuga una visione internazionale contemporanea con il riconoscimento del contesto urbano e naturale della zona. Il complesso offre un'infrastruttura completa, che comprende strade interne sistematizzate, spazi verdi, aree ricreative e sicurezza continua. La posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge, ai servizi urbani e alle attrazioni turistiche di Valona. Valona Hills rappresenta una combinazione armoniosa tra la vita moderna e la bellezza naturale della Riviera albanese, rendendolo una scelta attraente per chi cerca qualità, comfort e tranquillità. La costruzione è appena iniziata e si prevede che sarà completata in fasi, in un periodo complessivo di 48 mesi.
1 1 81 m² 15 luglio 2026
 VENDESI APPARTAMENTO 2+1 PRESSO SOLIS RESIDENCE – RANA E HEDHUN, SHËNGJIN
144,400 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 PRESSO SOLIS RESIDENCE – RANA E HEDHUN, SHËNGJIN

Rana e Hedhun, Lezhe
APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA PRESSO SOLIS RESIDENCE – RANA E HEDHUN, SHËNGJIN Vicino al complesso Ilyonis Hotel & Spa, in una delle zone più richieste della costa albanese. La residenza offre una vista meravigliosa sul mare e sulla montagna, oltre a standard di costruzione moderni. � Edil Project - Dati dell'appartamento: Superficie lorda: 72,2 m² Superficie netta: 63,6 m² 3° piano Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto Bagno con finestra Balcone Vista mare Prezzo: 144.400 €
2 1 73 m² 15 luglio 2026
Appartamento luminoso di 73,1 m² vicino al mare a Durazzo — Parcheggio privato e ultimo piano
125,000 €

Appartamento luminoso di 73,1 m² vicino al mare a Durazzo — Parcheggio privato e ultimo piano

Posta Shqiptare Durrës ZP Plazh - 2008, Durres
Appartamento luminoso di 73,1 m² vicino al mare a Durrës — Parcheggio privato e ultimo piano Appartamento spazioso e luminoso di **73,1 m² al 9° e ultimo piano dell'edificio**, situato in una zona residenziale tranquilla e ben consolidata di Durrës, a circa **400 metri dal mare**. Questa è una scelta ideale per chi desidera essere vicino alla spiaggia e a tutti i servizi essenziali della città, evitando al contempo il rumore e la densità della prima linea di costa. Perché questo appartamento si distingue **Ultimo piano — 9° di 9, con ascensore** Goditi maggiore privacy, spazi aperti e molta luce naturale, senza vicini sopra. **Parcheggio privato incluso** Un grande vantaggio a Durrës, specialmente in una zona dove il parcheggio privato non è sempre disponibile. **Balcone di 6 m² con vista mare** Il mare è a pochi minuti a piedi. Dall'appartamento e dal balcone si gode una vista verso il mare e le aree circostanti. **Tutto ciò di cui hai bisogno è vicino** Nelle immediate vicinanze si trovano banche, scuole, farmacie, grandi catene di supermercati, ufficio postale, fermate degli autobus, minimarket, ristoranti, Hotel Adriatik, palestra, numerosi bar e caffè, oltre a aree sportive e ricreative. La spiaggia è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti. **Zona residenziale tranquilla** L'appartamento offre una combinazione particolarmente attraente: vicino al mare e a tutta l'infrastruttura essenziale della città, pur rimanendo lontano dal rumore costante e dal traffico della prima linea di costa. Organizzazione dell'appartamento L'appartamento comprende: * **73,1 m² di superficie netta secondo il certificato; 80 m² di superficie totale;** * soggiorno spazioso con cucina e zona pranzo; * 1 camera da letto; * 1 stanza multifunzionale aggiuntiva, ufficialmente registrata come parte dell'appartamento; * 1 bagno; * balcone di 6 m²; * 9° e ultimo piano; * ascensore; * posto auto privato. L'appartamento viene venduto **quasi completamente arredato e attrezzato**, inclusa la cucina esistente, gli elettrodomestici e i mobili. Questo lo rende adatto sia per uso personale immediato che come investimento per affitti. **Tutta la documentazione e i certificati sono completi. La proprietà è completamente pronta per la vendita e non ha vincoli o obblighi pendenti.** Condizioni L'appartamento ha un interno ben mantenuto. Circa due anni fa, le pareti sono state rinfrescate e sono stati acquistati mobili e attrezzature necessari. Il bagno beneficerebbe di una modernizzazione, dando al nuovo proprietario l'opportunità di rinnovarlo secondo i propri gusti e standard, invece di pagare per una ristrutturazione che potrebbe non scegliere. Una proprietà per scopi diversi Questo appartamento è adatto per: * residenza permanente per coppie o famiglie; * casa per vacanze al mare; * residenza confortevole per pensionati; * seconda casa per acquirenti stranieri; * affitto a lungo termine; * investimento immobiliare a Durrës. Il vantaggio principale A Durrës ci sono appartamenti più vicini al mare. Ci sono anche appartamenti con ristrutturazioni più recenti. Ma trovare la combinazione di **73,1 m², ultimo piano, ascensore, parcheggio privato, balcone, vicinanza alla spiaggia, infrastrutture complete nelle vicinanze e zona residenziale tranquilla** è molto più difficile. Questo appartamento offre l'opportunità di vivere vicino al mare **senza dover vivere direttamente sulla linea di costa più trafficata e rumorosa**. Se cerchi una casa pratica a Durrës con eccellente comodità quotidiana, parcheggio privato e il mare a breve distanza a piedi, **questa proprietà merita sicuramente una visita di persona.** Chiama per dettagli o per fissare una visita!
2 1 80 m² 15 luglio 2026
TERRENO IN VENDITA 60.000 M2 A KSAMIL, SARANDE
Prezzo su richiesta.

TERRENO IN VENDITA 60.000 M2 A KSAMIL, SARANDE

Ksamil , Albania, Sarande
TERRENO IN VENDITA – KSAMIL, SARANDA Situato a Ksamil, una delle destinazioni turistiche più belle e richieste in Albania, con alto potenziale per investimenti. Dettagli della proprietà: Superficie: 60.000 m² Con certificato di proprietà Documentazione ipotecaria regolare Vantaggi: Zona con rapido sviluppo turistico Ideale per resort, hotel, ville di lusso o complessi turistici Alto potenziale per investimenti a lungo termine Facile accesso alle principali spiagge e attrazioni di Ksamil Ottima opportunità per sviluppi residenziali e turistici Prezzo: SU RICHIESTA Contatti: Codice: KP300
60000 m² 15 luglio 2026
APPARTAMENTO 1+1+ DEPOSITO IN VENDITA A VOLLGA DURRES!
230,000 €

APPARTAMENTO 1+1+ DEPOSITO IN VENDITA A VOLLGA DURRES!

Vollga, Durres
L'appartamento è organizzato con un corridoio, un soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un balcone e bagni. Ha una superficie totale di 95m2. Dispone di ascensore ed è situato in un edificio nuovo con lavori di qualità e amministrazione. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita all'appartamento potete contattarci.
1 1 95 m² 15 luglio 2026
Appartamento 2+1+2+2 Balconi in Vendita a Vollga, Durazzo Vista Completa sul Mare
287,000 €

Appartamento 2+1+2+2 Balconi in Vendita a Vollga, Durazzo Vista Completa sul Mare

Vollga, Durres
Appartamento in vendita con una meravigliosa vista sul mare, situato nel cuore del lungomare di Vollga, Durazzo. Questa proprietà offre una posizione perfetta, per abitare o per investimento. L'appartamento è organizzato con 2 camere da letto, 1 soggiorno insieme alla cucina, 2 bagni e 2 balconi. Ha una superficie totale di 118,5m2, superficie interna 112,2m2. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
2 2 118 m² 15 luglio 2026
 Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita a Durazzo – Solo 120 m dalla Spiaggia
145,000 €

Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita a Durazzo – Solo 120 m dalla Spiaggia

Durrës Beach, Durres
Appartamento 2+1 in vendita con vista mare a Durazzo – Solo 120 m dalla spiaggia Posizione: Durazzo, vicino alla zona della spiaggia Distanza dal mare: Solo 120 metri Con certificato di proprietà Superficie: 105 m² Piano: 7 (con ascensore) Prezzo: 145.000 Euro In una delle zone più richieste di Durazzo, viene offerto in vendita un appartamento 2+1 con vista panoramica sul mare. La proprietà è completamente ristrutturata, arredata con gusto e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità ideale sia per vivere che per investimento. Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno Cucina separata 2 camere da letto confortevoli 1 bagno Ripostiglio 2 balconi con splendida vista mare Vantaggi della proprietà: Completamente ristrutturato di recente Venduto arredato Vista aperta sul mare Solo 120 metri dalla spiaggia Con certificato di proprietà Ottima opportunità di investimento per affitti stagionali, Airbnb o residenza permanente Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà! (20)
2 1 105 m² 15 luglio 2026
Appartamento 2+1+2+2 Balconi in Vendita a Vollga, Durazzo Vista Completa sul Mare
318,000 €

Appartamento 2+1+2+2 Balconi in Vendita a Vollga, Durazzo Vista Completa sul Mare

Vollga, Durres
Appartamento in vendita con una meravigliosa vista sul mare, situato nel cuore del lungomare di Vollga, Durazzo. Questa proprietà offre una posizione perfetta, per abitare o per investimento. L'appartamento è organizzato con 2 camere da letto, 1 soggiorno insieme alla cucina, 2 bagni e 2 balconi. Ha una superficie totale di 118,5m2, superficie interna 112,2m2. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
2 2 118 m² 15 luglio 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1+ DEPOSITO A VOLLGA DURRES
255,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1+ DEPOSITO A VOLLGA DURRES

Vollga, Durres
L'appartamento è organizzato con un corridoio, un soggiorno e zona cucina, una camera da letto, un balcone e bagni. Ha una superficie totale di 95m2. Dispone di ascensore ed è situato in un edificio nuovo con lavori di qualità e amministrazione. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita all'appartamento potete contattarci.
1 1 95 m² 15 luglio 2026
Appartamento 1+1 in Vendita a Rrota Kuqe, Durazzo!
82,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita a Rrota Kuqe, Durazzo!

Rrota e Kuqe, Durrës, Durres
Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste della Spiaggia, Ruota Rossa. La proprietà si trova al 4° piano di un edificio e offre una disposizione funzionale, ideale sia per abitare che per investimento. Caratteristiche: Tipologia: 1+1 4° piano Superficie certificata: 63,7 m² Superficie totale: 70m² Zona molto preferita, vicino al mare Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
1 1 70 m² 15 luglio 2026
In vendita, Monolocale+Cortile, Square Village, Dhërmi
132,000 €

In vendita, Monolocale+Cortile, Square Village, Dhërmi

Dhermi, Vlore
Disponiamo di Monolocale+Cortile in vendita nella residenza Square Village, Dhërmi Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 50.13 m² • Superficie netta: 25.32 m² • Superficie del cortile: 20.26 m² • Piano 0 Organizzazione interna: • Zona soggiorno + zona cucina • Bagno Il complesso Square Village è progettato con standard elevati di costruzione, combinando lo stile mediterraneo con elementi contemporanei. All'interno del complesso si trovano piscina, aree relax, spazi comuni per i residenti, oltre a parcheggio dedicato. L'architettura curata e la posizione a pochi passi dal mare rendono questa residenza una delle più particolari della Riviera Albanese — ideale per chi cerca una vita di qualità, ma anche per investimento con ritorno sicuro. Square Village a Dhërmi offre uno stile di vita unico, dove l'architettura moderna si intreccia con la meravigliosa bellezza del Mar Ionio. Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 50 m² 15 luglio 2026
In vendita, Monolocale, Square Village, Dhërmi
125,800 €

In vendita, Monolocale, Square Village, Dhërmi

Dhermi, Vlore
Disponiamo di monolocali in vendita nella residenza Square Village, Dhërmi Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 38,11 m² • Superficie netta: 32,30 m² • Piano 0 Organizzazione interna: • Zona giorno + zona cucina • Bagno Il complesso Square Village è progettato con standard elevati di costruzione, combinando lo stile mediterraneo con elementi contemporanei. All'interno del complesso si trovano piscina, aree relax, spazi comuni per i residenti, oltre a parcheggio dedicato. L'architettura attenta e la posizione a pochi passi dal mare rendono questa residenza una delle più particolari della Riviera Albanese — ideale per chi cerca una vita di qualità, ma anche per investimento con ritorno sicuro. Square Village a Dhërmi offre uno stile di vita unico, dove l'architettura moderna si fonde con la meravigliosa bellezza del Mar Ionio. Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 38 m² 15 luglio 2026
Monolocale in vendita a Miami Beach
46,000 €

Monolocale in vendita a Miami Beach

Miami Beach Bar & Pizzeria, Durres
Il monolocale fa parte di un complesso con amministrazione a Golem. Si trova al 4° piano residenziale. Venduto arredato come in foto. Posizione perfetta per un investimento sicuro o una vita comoda. Il complesso dispone di tutte le strutture necessarie per una vita sicura. Dispone di documentazione ipotecaria regolare! Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci
1 1 40 m² 15 luglio 2026
Appartamento Fronte Mare in Vendita a Saranda
250,000 €

Appartamento Fronte Mare in Vendita a Saranda

Orange Club Sarande, Sarande
In una delle zone più esclusive di Saranda è in vendita un elegante appartamento di 110 m², situato in una posizione privilegiata a soli 100 metri dalla spiaggia. Grazie alla sua posizione fronte mare, l'immobile offre una vista panoramica e senza ostacoli sul mare, regalando un'atmosfera unica e rilassante. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone, con tutti gli ambienti che godono di una splendida vista sul mare. Viene venduto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata in ogni stanza, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Il complesso residenziale dispone inoltre di una piscina riservata ai residenti, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale, sia come casa vacanze o investimento con ottimo potenziale di redditività. Prezzo: 250.000 Euro. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci.
2 1 110 m² 15 luglio 2026

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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