CENTURY 21 Astoria

L'appartamento offre una disposizione funzionale e confortevole, adatta a famiglie o coppie in cerca di comfort e di un alto standard di vita. È composto da 3 camere da letto, 2 bagni, 1 lavanderia e un balcone. La zona giorno comprende un ampio soggiorno combinato con una cucina, attrezzata e arredata come mostrato nelle foto. L'appartamento dispone di: 2 posti auto al piano -1 Impianto di riscaldamento/raffreddamento con chiller Tende e tende da sole motorizzate Sistema di recupero dell'aria Superficie netta 129,5 m2 Superficie totale 154,48 m2 Uno spazio ben organizzato con illuminazione naturale e una serie di servizi moderni che garantiscono il massimo comfort. L'appartamento è disponibile dopo il 15 gennaio. Il prezzo è in lek e l'affitto è netto. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Monolocale in Vendita – Rezidenca Vizion, Mali i Robit In una delle zone costiere più ricercate, è in vendita un monolocale di 41,6 m² situato nella Rezidenca Vizion – Mali i Robit, a soli 250 m dal mare. 🔹 In costruzione 🔹 Disposizione regolare e funzionale 🔹 Ideale per abitare, ma soprattutto molto vantaggioso per investimento La zona di Mali i Robit è in continuo sviluppo e durante la stagione estiva c’è una forte domanda di affitti a breve termine come Airbnb e Booking, rendendo questa proprietà un’opportunità di profitto sostenibile. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami privatamente.

Monolocale in Vendita – Rezidenca Vizion, Mali i Robit In una delle zone costiere più ricercate, è in vendita un monolocale di 41,6 m² situato nella Rezidenca Vizion – Mali i Robit, a soli 250 m dal mare. 🔹 In costruzione 🔹 Layout regolare e funzionale 🔹 Ideale per vivere, ma soprattutto molto vantaggioso per investimento L'area di Mali i Robit è in continuo sviluppo e durante la stagione estiva c'è una forte domanda di affitti a breve termine come Airbnb e Booking, rendendo questa proprietà un'opportunità di profitto sostenibile. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami privatamente.

Pizzeria Funzionante in Vendita nella Zona di Astiri – Opportunità di Investimento Perfetta! Una pizzeria è in vendita in una delle zone più frequentate e in sviluppo di Tirana, ad Astiri. L’attività si trova sulla strada principale, con alta visibilità e un flusso continuo di clienti. 📌 Caratteristiche Principali: Clientela regolare e consolidata nel corso degli anni La pizzeria è completamente funzionante e pronta per operare Registrata e attiva su tutte le principali piattaforme di ordinazione online (Glovo, Wolt, ecc.) Offre servizio di consegna con un flusso stabile di ordini Spazio ben organizzato e attrezzato con tutto il necessario per la continuità dell’attività Posizione strategica, sulla strada principale, con alta densità di residenti e attività commerciali nelle vicinanze 📈 Un’ottima opportunità per chiunque cerchi un’attività pronta, con reddito garantito e grande potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per vederla di persona, contattaci! Se desideri, può essere personalizzata in base alla dimensione dello spazio, affitto, attrezzature o prezzo.

Appartamento 1+1 in affitto, in via Kavaja vicino al centro di Tirana. L'appartamento ha una superficie lorda di 64 m2 e una superficie netta di 53 m2. Si trova al 12° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. È composto da un corridoio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone. L'appartamento è arredato con tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. La sua posizione è un grande vantaggio. Adatto per coppie, studenti, stranieri. Prezzo 60.000 ALL lordo, non trattabile. Per maggiori informazioni contattami.

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 191,1 m2 • Superficie netta: 147 m2 • 19° piano Distribuzione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • Cabina armadio • 2 bagni • Balcone L'edificio è previsto per il completamento entro l'anno 2029. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci! Tirana Tower Questo nuovo monumento di Tirana incarna un approccio contestuale alla torre come modo per rivitalizzare il quartiere. Situata tra i vivaci quartieri di Xhamllik e Kinostudio, Tirana Tower si erge come un monumento chiave nel paesaggio urbano in evoluzione di Tirana, Albania. La torre rappresenta una fusione armoniosa di modernità e patrimonio culturale, fungendo da catalizzatore per gli sforzi di rivitalizzazione della città, tradizionalmente concentrati intorno al centro cittadino. Il progetto è stato concepito con una profonda apprezzamento per la struttura urbana unica di Tirana. A differenza degli sviluppi tradizionali in altezza che spesso si isolano, Tirana Tower è progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante. A livello strada, la torre si apre al commercio locale e a un parco accogliente, favorendo un ambiente vivace per i pedoni che interagisce direttamente con la comunità e migliora l'esperienza urbana della città incoraggiando l'interazione sociale e lo scambio culturale. Il design di Tirana Tower è stato ispirato dalla ricca tradizione dell'artigianato albanese, in particolare dai motivi intricati presenti nel ricamo locale. La facciata presenta pannelli in cemento prefabbricato testurizzato che offrono un omaggio visivo agli arazzi tradizionali, servendo anche allo scopo funzionale di incorniciare le viste della città. Questi pannelli creano un gioco dinamico di luci e ombre, migliorando l'aspetto estetico dell'edificio mantenendo un legame con le tradizioni culturali di Tirana, creando un'espressione architettonica moderna profondamente radicata nel patrimonio. La disposizione interna di Tirana Tower è attentamente progettata per ottimizzare le planimetrie degli appartamenti e migliorare l'esperienza abitativa. Ogni unità vanta una disposizione ben studiata che massimizza lo spazio e la funzionalità, rispondendo agli stili di vita urbani contemporanei, e le logge circostanti su ogni piano offrono agli abitanti spazi esterni ombreggiati, perfetti per godere di viste panoramiche sulla città e oltre. Come nuovo punto di riferimento, Tirana Tower simboleggia l'orgoglio culturale di Tirana e il suo percorso verso la modernità. Rappresenta un nuovo capitolo nello sviluppo urbano della città dove l'innovazione architettonica incontra il patrimonio culturale in modo dinamico e sostenibile. La torre si erge come testimonianza dello spirito vibrante di Tirana e delle sue aspirazioni per un futuro prospero radicato nel suo ricco patrimonio culturale.

Prenota questo appartamento nella residenza "Farka Lake Front" con solo il 35% di anticipo e approfitta di un piano di pagamento con rate distribuite fino a 3 anni, in coincidenza con il completamento dell'edificio. Investi oggi, con tranquillità e flessibilità finanziaria, mentre la tua casa viene costruita. Layout: Soggiorno + cucina con accesso al balcone 1 camera da letto luminosa 1 bagno ben organizzato Ampio balcone con vista aperta sul lago L'appartamento ha una posizione favorevole nell'edificio e offre un'illuminazione abbondante per tutto il giorno. Una scelta eccellente per vivere personalmente o per un investimento sicuro in una residenza di alto livello. Contatta ora per prenotare questo appartamento con vista lago e approfittare dello schema di pagamento flessibile.

Terreno in vendita – Kashar Terreno in vendita nella zona di Kashar, a soli 3 minuti dall'autostrada Tirana–Durrës, con una splendida vista sul lago. Ideale per investimenti turistici, ville in legno o agriturismo. Accesso facile e documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Locale commerciale in vendita, situato sulla strada principale. I locali si trovano a Oxhaku, in via Imer Ndregjoni. I locali sono al piano terra e hanno una superficie netta di 53,8 m2. Sono adatti a qualsiasi tipo di attività in quanto beneficiano di alta visibilità dalla strada principale. Un'opportunità di investimento ideale in quanto attualmente affittati per 60.000 ALL netti. PER UNA VISITA ALL'IMMOBILE POTETE CONTATTARCI.

Spazio commerciale in affitto nella zona del Grande Anello Un locale commerciale di 35 m² è in affitto, situato al primo piano di un edificio moderno, con accesso diretto e una vetrina in vetro rivolta verso la strada principale. Lo spazio è adatto a una vasta gamma di attività commerciali e di servizi come: boutique, ufficio, salone di bellezza, clinica estetica, agenzia di viaggi o farmacia. Caratteristiche principali: Superficie: 35 m² Piano: Primo Vetrina in vetro ad alta visibilità Ingresso diretto dalla strada principale Opportunità pubblicitaria sulla facciata Vantaggi: Posizione strategica nella zona del Grande Anello Alto traffico pedonale e veicolare Parcheggio facile nelle vicinanze Spazio pronto per uso immediato Prezzo in lek

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino a Report TV. L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino a Report TV. È al terzo piano di un edificio ben gestito dotato di ascensore. È composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Lo spazio offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una disposizione funzionale che garantisce comfort e privacy.

Posto Auto in Vendita – Gradient Residence. Posizione: Gradient Residence. In vendita posti auto posizionati vicini tra loro, in una delle residenze più ricercate della zona. Accesso facile Sicurezza 24/7 Ideale per residenti o investimento GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Liqeni Thate". Con una posizione strategica e vicino alla natura, Gradient Residence è un luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile collegamento alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un'area di terreno di 6189m2 dove la struttura dell'edificio occupa 1364m2 e avrà uno spazio comune di 4825m2. L'edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L'alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre; dopo test condotti sull'edificio, attenua fino a 42dB (decibel). Al GRADIENT, c'è un'area speciale dedicata su ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per conservare e mantenere attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, e l'area è protetta con finestre in vetro e una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci!

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Appartamento premium in vendita, 8° piano – Orion Construction, Bulevardi I Ri. Posizione favorevole, Bulevardi i Ri, in una delle zone in più rapida crescita di Tirana. Nuova costruzione di Orion Construction – Qualità superiore dell’edificio e finiture moderne. Piano: 8 di 9 – L’appartamento offre massima illuminazione naturale e completa tranquillità. Superficie lorda: 121,1 m² | Netta: 109,2 m² Layout perfetto: 3 camere da letto 1 zona giorno e cucina 2 bagni Balcone con vista aperta Vista fantastica e orientamento che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Quasi finito – La proprietà è quasi pronta per la consegna, ideale sia per abitazione che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni e visita della proprietà!

Villa moderna in affitto, su 3 piani, con piscina privata, in una delle residenze più ambite della capitale, che offre tranquillità, comfort e sicurezza ai suoi residenti, nella residenza Kodra e Diellit 1. La villa è organizzata su 3 piani più un garage e ha una superficie totale costruita di 307 m2, comprensiva di balconi, veranda e aree comuni. Al primo piano si trovano il soggiorno insieme all'area cucina e 1 bagno; questa zona ha accesso alla piscina privata della villa. Al secondo piano ci sono 2 camere da letto, 2 bagni e uno studio. Al terzo piano c'è 1 camera da letto. C'è anche 1 balcone e una veranda con piscina, dove si possono godere calde giornate di sole. Il garage è situato al piano terra, dove si trova anche un ripostiglio. La villa viene offerta completamente arredata con tutte le attrezzature necessarie per una vita confortevole. Il prezzo di affitto è offerto lordo. La villa sarà disponibile dal 30 settembre. Per una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci.

Appartamento moderno in vendita nella zona di Fresku, completamente ricostruito e ristrutturato, compresi gli impianti idraulici ed elettrici. Arredato in modo moderno con elettrodomestici di alta qualità presenti sul mercato. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio di 4 piani ben tenuto con ascensore. È organizzato come segue: • Soggiorno insieme all'angolo cottura. • 2 camere da letto (camera matrimoniale con guardaroba) • 2 bagni • Balcone con una vista rilassante su Tirana. L'appartamento ha una superficie interna di 98,3 m2 e una superficie totale di 106,7 m2. Con documentazione di registrazione della proprietà in regola. L'appartamento rappresenta un valore di investimento considerevole. È adatto a famiglie o coppie che cercano un'abitazione confortevole e tranquilla. PER UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ SIETE PREGATI DI CONTATTARMI.

Posto auto in vendita nella zona di Linza, vicino alla Moschea d'Arte. Superficie netta 16,8 m2 Area condivisa 11,8 m2 Superficie totale 28,6 m2. Il posto auto si trova al piano -1. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Unità in vendita in una delle zone più ricercate di Fresk, via Bamir Topi, a pochi passi dalla Moschea d'Oro. Lo spazio ha una superficie totale di 86,3 m², di cui 77,8 m² sono interni. Si trova al piano terra e offre un orientamento sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. La posizione è molto pratica, con facile accesso alle strade principali, servizi, scuole, mercati e trasporti pubblici. Attualmente lo spazio è affittato. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per una visita di persona.

In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, è in vendita un fantastico appartamento 2+1+2, vicino al Lago Artificiale e al Lago Asciutto. Posizione: L'area del Lago Asciutto è ideale per chi cerca una vita tranquilla, aria fresca e un rapido accesso alla natura, senza rinunciare ai comfort della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle strade principali rende questa proprietà un investimento intelligente. Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina a vista + 2 bagni + 2 balconi Superficie totale: 182,31 m2 Piano: 3 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Caratteristiche speciali: • Zona giorno naturalmente illuminata • Camere da letto confortevoli • Veranda ideale per il relax, pranzi all’aria aperta o ambienti verdi • Costruzione di qualità, con materiali moderni Questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale di affitto o rivalutazione del valore. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Lago Asciutto". Con una posizione strategica vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile accesso alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un terreno di 6189 m2 dove la struttura dell’edificio copre 1364 m2 e avrà uno spazio comune di 4825 m2. L’edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L’alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l’isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo test effettuati sull’edificio, attenua fino a 42 dB (decibel). Al GRADIENT, c’è un’area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori sul lato sud dell’edificio. L’area copre circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell’appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, ed è protetta da finestre in vetro e una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, è in vendita un fantastico appartamento 2+1+2, vicino al Lago Artificiale e al Lago Secco. Posizione: L'area del Lago Secco è ideale per chi cerca una vita tranquilla, aria fresca e un rapido accesso alla natura, senza rinunciare ai comfort della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle strade principali rende questa proprietà un investimento intelligente. Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina a vista + 2 bagni + 2 balconi Superficie totale: 182,31 m2 Piano: 3 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Caratteristiche speciali: • Zona giorno naturalmente illuminata • Camere da letto confortevoli • Veranda ideale per il relax, pranzi all’aria aperta o ambienti verdi • Costruzione di qualità, con materiali moderni Questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale di affitto o rivalutazione del valore. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Lago Secco". Con una posizione strategica vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile accesso alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un’area di terreno di 6189 m2, dove la struttura dell’edificio copre 1364 m2 e avrà uno spazio comune di 4825 m2. L’edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L’alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l’isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo test effettuati sull’edificio, attenua fino a 42 dB (decibel). Al GRADIENT, c’è un’area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori sul lato sud dell’edificio. L’area copre circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell’appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, ed è protetta da finestre in vetro e da una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Nella zona della Comune di Parigi, è in vendita uno spazio commerciale. Lo spazio è affittato, con un contratto ancora valido per un altro anno. Ha una superficie totale di 40,8 m2. Si trova al piano terra. È situato in una zona ad alto traffico pedonale, una delle più ricercate a Tirana per attività commerciali. Siete invitati a contattarci per una visita alla proprietà.

Locali commerciali in affitto ad Astir I locali hanno una superficie totale di 72m2 Facciata in vetro I locali sono adatti a diversi tipi di attività: (es. parrucchiere, mercato, clinica, ufficio, ecc.) Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci

OPPORTUNITÀ A JALË – APPARTAMENTO 1+1, 99,6 m², AL PIANO TERRA, CON PISCINA! 🌊 Stai cercando un posto meraviglioso per le vacanze o un investimento sicuro sulla Riviera Albanese? Questa è un'opportunità da non perdere! Posizione ideale a Jalë, una delle gemme del sud, a pochi minuti dal mare! Appartamento 1+1 con un'ampia superficie di 99,6 m², situato al piano terra di un nuovo edificio di 3 piani. Piscina privata di fronte all'edificio, che offre relax e comfort per tutta la stagione! Composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista 1 camera da letto luminosa 1 bagno Veranda o area relax con vista sulla piscina Qualità costruttiva moderna, spazi ben curati e una comunità tranquilla. PREZZO OPPORTUNITÀ! Un'occasione rara per possedere una proprietà in una delle zone più ricercate del sud! Non perdere questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono in vendita due unità di servizio con MUTUO, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono offerte in vendita due unità di servizio con IPOTECA, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività commerciale. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

Lion Park 2 è un progetto innovativo ed elitario, strategicamente situato con accesso immediato a tutte le principali aree di Tirana. La distanza di 1,4 km dal centro città rende questo progetto un investimento coerente e lungimirante. Inoltre, l'infrastruttura, le strutture, le istituzioni circostanti e altri investimenti simili nella zona sono chiari indicatori che l'intera area sta vivendo uno sviluppo rapido. -Tipologia: 1+1 -Piano: 6 -Superficie lorda: 78,85 -Superficie netta: 65,71 -Orientamento: Nord Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!