CENTURY 21 Astoria

Locale commerciale in affitto insieme a un posto auto ad Ali Dem, Kadiu Residence Si offre in affitto uno spazio funzionale e ben organizzato, situato in una delle zone più ricercate di Ali Dem, vicino a Kadiu Residence. I locali si trovano al 2° piano di un edificio moderno e ben tenuto, offrendo facile accesso e massimo comfort. Lo spazio comprende: • 1 ampia area adatta a reception o spazio di lavoro • 1 stanza, utilizzabile come ufficio o area di lavoro privata • 1 bagno, completo e funzionale La proprietà è molto adatta per svolgere diverse attività come: • Ufficio amministrativo • Marketing e finanza • Studio legale • Clinica odontoiatrica • Laboratori o attività professionali simili Il prezzo include anche il posto auto, un vantaggio importante per la zona, garantendo comodità per te e i tuoi clienti. Per maggiori informazioni, dettagli aggiuntivi o per organizzare una visita alla proprietà, non esitare a contattarci.

Spazio commerciale in affitto sulla prima linea della strada Tirana-Durazzo. -Spazio ideale per attività che cercano visibilità e massimo accesso. -Lo spazio ha una superficie di 770 m2 ed è organizzato come ambiente Open Space. -Situato al secondo piano. -Ascensore industriale. Può essere utilizzato come showroom, ufficio, clinica, ecc. Per maggiori informazioni o per vederlo da vicino, contattaci.

In affitto

VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO A YZBERISH Informazioni: • Superficie del terreno: 159,2 m2 • Superficie totale costruita: 403,5 m2 • Composta da 3 piani Altre caratteristiche: • Opzione di investimento ideale • La villa è suddivisa in tre piani ed è stata recentemente costruita con materiali di alta qualità. La villa è adatta per residenza, ufficio, amministrazione, asilo, scuola materna, clinica, hotel turistico, ecc. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità ufficio in affitto con una superficie di 78 m², situata al 2° piano, nella zona Ish-Ekspozita, di fronte al Tribunale. Lo spazio è naturalmente illuminato, organizzato funzionalmente e molto adatto per uffici amministrativi, studi legali, contabilità, consulenza o attività simili. La zona offre un ottimo accesso, un alto traffico e la vicinanza alle principali istituzioni, rendendola una scelta ideale per un'attività seria e stabile. Per una visita all'immobile, contattami!

Monolocale in Vendita – Rezidenca Vizion, Mali i Robit In una delle zone costiere più ricercate, è in vendita un monolocale di 41,6 m² situato nella Rezidenca Vizion – Mali i Robit, a soli 250 m dal mare. 🔹 In costruzione 🔹 Disposizione regolare e funzionale 🔹 Ideale per abitare, ma soprattutto molto vantaggioso per investimento La zona di Mali i Robit è in continuo sviluppo e durante la stagione estiva c’è una forte domanda di affitti a breve termine come Airbnb e Booking, rendendo questa proprietà un’opportunità di profitto sostenibile. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami privatamente.

Monolocale in Vendita – Rezidenca Vizion, Mali i Robit In una delle zone costiere più ricercate, è in vendita un monolocale di 41,6 m² situato nella Rezidenca Vizion – Mali i Robit, a soli 250 m dal mare. 🔹 In costruzione 🔹 Layout regolare e funzionale 🔹 Ideale per vivere, ma soprattutto molto vantaggioso per investimento L'area di Mali i Robit è in continuo sviluppo e durante la stagione estiva c'è una forte domanda di affitti a breve termine come Airbnb e Booking, rendendo questa proprietà un'opportunità di profitto sostenibile. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami privatamente.

Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 191,1 m2 • Superficie netta: 147 m2 • 19° piano Distribuzione: • Soggiorno • Zona cucina • 2 camere da letto • Cabina armadio • 2 bagni • Balcone L'edificio è previsto in completamento entro l'anno 2029. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci! Tirana Tower Questo nuovo monumento di Tirana incarna un approccio contestuale alla torre come modo per rivitalizzare il quartiere. Situata tra i vivaci quartieri di Xhamllik e Kinostudio, Tirana Tower si erge come un monumento chiave nel paesaggio urbano in evoluzione di Tirana, Albania. La torre rappresenta una fusione armoniosa di modernità e patrimonio culturale, fungendo da catalizzatore per gli sforzi di rivitalizzazione della città, tradizionalmente concentrati intorno al centro cittadino. Il progetto è stato concepito con una profonda apprezzamento per la struttura urbana unica di Tirana. A differenza degli sviluppi tradizionali in altezza che spesso si isolano, Tirana Tower è progettata per integrarsi perfettamente con l'ambiente circostante. A livello strada, la torre si apre al commercio locale e a un parco accogliente, favorendo un ambiente vivace per i pedoni che interagisce direttamente con la comunità e migliora l'esperienza urbana della città incoraggiando l'interazione sociale e lo scambio culturale. Il design di Tirana Tower è stato ispirato dalla ricca tradizione dell'artigianato albanese, in particolare dai motivi intricati presenti nel ricamo locale. La facciata presenta pannelli in cemento prefabbricato testurizzato che offrono un omaggio visivo agli arazzi tradizionali, servendo anche allo scopo funzionale di incorniciare le viste della città. Questi pannelli creano un gioco dinamico di luci e ombre, migliorando l'aspetto estetico dell'edificio mantenendo un legame con le tradizioni culturali di Tirana, creando un'espressione architettonica moderna profondamente radicata nel patrimonio. La disposizione interna di Tirana Tower è attentamente progettata per ottimizzare le planimetrie degli appartamenti e migliorare l'esperienza abitativa. Ogni unità vanta una disposizione ben studiata che massimizza lo spazio e la funzionalità, rispondendo agli stili di vita urbani contemporanei, e le logge circostanti su ogni piano offrono agli abitanti spazi esterni ombreggiati, perfetti per godere di viste panoramiche sulla città e oltre. Come nuovo punto di riferimento, Tirana Tower simboleggia l'orgoglio culturale di Tirana e il suo percorso verso la modernità. Rappresenta un nuovo capitolo nello sviluppo urbano della città dove l'innovazione architettonica incontra il patrimonio culturale in modo dinamico e sostenibile. La torre si erge come testimonianza dello spirito vibrante di Tirana e delle sue aspirazioni per un futuro prospero radicato nel suo ricco patrimonio culturale.

Prenota questo appartamento nella residenza "Farka Lake Front" con solo il 35% di anticipo e approfitta di un piano di pagamento con rate distribuite fino a 3 anni, in coincidenza con il completamento dell'edificio. Investi oggi, con tranquillità e flessibilità finanziaria, mentre la tua casa viene costruita. Layout: Soggiorno + cucina con accesso al balcone 1 camera da letto luminosa 1 bagno ben organizzato Ampio balcone con vista aperta sul lago L'appartamento ha una posizione favorevole nell'edificio e offre un'illuminazione abbondante per tutto il giorno. Una scelta eccellente per vivere personalmente o per un investimento sicuro in una residenza di alto livello. Contatta ora per prenotare questo appartamento con vista lago e approfittare dello schema di pagamento flessibile.

Terreno in vendita – Kashar Terreno in vendita nella zona di Kashar, a soli 3 minuti dall'autostrada Tirana–Durrës, con una splendida vista sul lago. Ideale per investimenti turistici, ville in legno o agriturismo. Accesso facile e documentazione regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in affitto vicino a Report TV. L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino a Report TV. È al terzo piano di un edificio ben gestito dotato di ascensore. È composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Lo spazio offre illuminazione naturale per tutto il giorno e una disposizione funzionale che garantisce comfort e privacy.

Posto Auto in Vendita – Gradient Residence. Posizione: Gradient Residence. In vendita posti auto posizionati vicini tra loro, in una delle residenze più ricercate della zona. Accesso facile Sicurezza 24/7 Ideale per residenti o investimento GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Liqeni Thate". Con una posizione strategica e vicino alla natura, Gradient Residence è un luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile collegamento alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un'area di terreno di 6189m2 dove la struttura dell'edificio occupa 1364m2 e avrà uno spazio comune di 4825m2. L'edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L'alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre; dopo test condotti sull'edificio, attenua fino a 42dB (decibel). Al GRADIENT, c'è un'area speciale dedicata su ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per conservare e mantenere attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, e l'area è protetta con finestre in vetro e una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, non esitate a contattarci!

Posto Auto in Vendita – Gradient Residence. Posizione: Gradient Residence. In vendita posti auto posizionati vicini tra loro, in una delle residenze più ricercate della zona. Accesso facile Sicurezza 24/7 Ideale per residenti o investimento GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e "Liqeni Thate". Con una posizione strategica e vicino alla natura, Gradient Residence è un luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile collegamento alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un'area di terreno di 6189m2 dove la struttura dell'edificio occupa 1364m2 e avrà uno spazio comunitario comune di 4825m2. L'edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L'alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre; dopo test condotti sull'edificio, attenua fino a 42dB (decibel). Al GRADIENT, c'è un'area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per conservare e mantenere attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, e l'area è protetta con finestre in vetro e una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Appartamento premium in vendita, 8° piano – Orion Construction, Bulevardi I Ri. Posizione favorevole, Bulevardi i Ri, in una delle zone in più rapida crescita di Tirana. Nuova costruzione di Orion Construction – Qualità superiore dell’edificio e finiture moderne. Piano: 8 di 9 – L’appartamento offre massima illuminazione naturale e completa tranquillità. Superficie lorda: 121,1 m² | Netta: 109,2 m² Layout perfetto: 3 camere da letto 1 zona giorno e cucina 2 bagni Balcone con vista aperta Vista fantastica e orientamento che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Quasi finito – La proprietà è quasi pronta per la consegna, ideale sia per abitazione che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni e visita della proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita a Radhimë, Vlorë In vendita un appartamento confortevole e di alta qualità, situato in una delle zone più ricercate della costa di Vlorë – Radhimë. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio nuovo e ben tenuto, a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia di Radhimë, una delle spiagge più belle e tranquille della zona. Lo spazio è rifinito con materiali moderni e offre una vista fantastica sul mare, rendendo questa proprietà ideale sia per viverci che per vacanze o investimenti turistici. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Posto auto in vendita nella zona di Linza, vicino alla Moschea d'Arte. Superficie netta 16,8 m2 Area condivisa 11,8 m2 Superficie totale 28,6 m2. Il posto auto si trova al piano -1. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Unità in vendita in una delle zone più ricercate di Fresk, via Bamir Topi, a pochi passi dalla Moschea d'Oro. Lo spazio ha una superficie totale di 86,3 m², di cui 77,8 m² sono interni. Si trova al piano terra e offre un orientamento sud-est, garantendo luce naturale per tutto il giorno. La posizione è molto pratica, con facile accesso alle strade principali, servizi, scuole, mercati e trasporti pubblici. Attualmente lo spazio è affittato. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per una visita di persona.

In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, è in vendita un fantastico appartamento 2+1+2, vicino al Lago Artificiale e al Lago Secco. Posizione: L'area del Lago Secco è ideale per chi cerca una vita tranquilla, aria fresca e un rapido accesso alla natura, senza rinunciare ai comfort della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle strade principali rende questa proprietà un investimento intelligente. Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina a vista + 2 bagni + 2 balconi Superficie totale: 182,31 m2 Piano: 3 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Caratteristiche speciali: • Zona giorno naturalmente illuminata • Camere da letto confortevoli • Veranda ideale per il relax, pranzi all’aria aperta o ambienti verdi • Costruzione di qualità, con materiali moderni Questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale di affitto o di rivalutazione. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Lago Secco". Con una posizione strategica vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile accesso alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un’area di terreno di 6189 m2, dove la struttura dell’edificio copre 1364 m2 e avrà uno spazio comune di 4825 m2. L’edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L’alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l’isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo i test effettuati sull’edificio, attenua fino a 42 dB (decibel). Al GRADIENT, c’è un’area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori sul lato sud dell’edificio. L’area copre circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell’appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, ed è protetta da finestre in vetro e da una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

In una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana, è in vendita un fantastico appartamento 2+1+2, vicino al Lago Artificiale e al Lago Secco. Posizione: L'area del Lago Secco è ideale per chi cerca una vita tranquilla, aria fresca e un rapido accesso alla natura, senza rinunciare ai comfort della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle strade principali rende questa proprietà un investimento intelligente. Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno con cucina a vista + 2 bagni + 2 balconi Superficie totale: 182,31 m2 Piano: 3 Posto auto disponibile a costo aggiuntivo Caratteristiche speciali: • Zona giorno naturalmente illuminata • Camere da letto confortevoli • Veranda ideale per il relax, pranzi all’aria aperta o ambienti verdi • Costruzione di qualità, con materiali moderni Questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale di affitto o rivalutazione del valore. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Lago Secco". Con una posizione strategica vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facile accesso alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su un’area di terreno di 6189 m2, dove la struttura dell’edificio copre 1364 m2 e avrà uno spazio comune di 4825 m2. L’edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con capacità di 9 persone. L’alta qualità costruttiva è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e oltre, garantendo una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l’isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo test effettuati sull’edificio, attenua fino a 42 dB (decibel). Al GRADIENT, c’è un’area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori sul lato sud dell’edificio. L’area copre circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell’appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, ed è protetta da finestre in vetro e da una striscia metallica in vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

OPPORTUNITÀ A JALË – APPARTAMENTO 1+1, 99,6 m², AL PIANO TERRA, CON PISCINA! 🌊 Stai cercando un posto meraviglioso per le vacanze o un investimento sicuro sulla Riviera Albanese? Questa è un'opportunità da non perdere! Posizione ideale a Jalë, una delle gemme del sud, a pochi minuti dal mare! Appartamento 1+1 con un'ampia superficie di 99,6 m², situato al piano terra di un nuovo edificio di 3 piani. Piscina privata di fronte all'edificio, che offre relax e comfort per tutta la stagione! Composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista 1 camera da letto luminosa 1 bagno Veranda o area relax con vista sulla piscina Qualità costruttiva moderna, spazi ben curati e una comunità tranquilla. PREZZO OPPORTUNITÀ! Un'occasione rara per possedere una proprietà in una delle zone più ricercate del sud! Non perdere questa opportunità! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono in vendita due unità di servizio con MUTUO, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

VENDITA UNITÀ DI SERVIZIO MARGA 2 In una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Bulevardi i Ri – sono in vendita due unità di servizio con IPOTECA, vicino alla Stazione Ferroviaria e a pochi minuti dal centro città. MARGA 2, una residenza costruita nel 2023, offre standard costruttivi contemporanei e una posizione strategica per ogni tipo di attività. • Superficie: 63,5 m² • Altezza del piano: 5 metri – possibilità di costruzione DUPLEX • Orientamento: Est – con vista aperta sul Boulevard e sul Monte Dajti • Ampia facciata in vetro, ventilata, con vetri termici – massima luce naturale e perfetta esposizione per la clientela • Zona: frequentata, ideale per cliniche, uffici, farmacie, laboratori, mercati, studi estetici, ecc. • L’edificio è dotato di documentazione ipotecaria regolare • Piano: 0 • Prezzi speciali per la zona: Questo è il momento ideale per investire o aprire la tua attività in una zona dal valore crescente e con alta domanda. 📞 Contattaci ora per una visita alla proprietà e ulteriori informazioni!

Appartamento di Lusso 2+1+2 con Veranda in Vendita a Folie Village Un appartamento moderno e spazioso è offerto in vendita in una delle residenze più ricercate e sicure di Tirana – Folie Village. Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno + 2 Bagni Superficie totale: 180,9 m² (inclusa la veranda) Ampia veranda privata – ideale per il relax, aree lounge o arredamento con giardino personale Piano: (inserire qui se noto – es. 2° piano residenziale) Orientamento ottimale che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno Qualità costruttiva: standard elevato, isolamento acustico e termico, grandi finestre e arredamento contemporaneo (se arredato) Folie Village è una residenza chiusa, d’élite e molto tranquilla, con: Sicurezza 24/7 Spazi verdi Piscina, aree giochi per bambini Parcheggio dedicato e manutenzione d’élite Prezzo: (inserire prezzo se noto) Posizione perfetta – accesso rapido al centro di Tirana e alle altre principali zone della città. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattare!

Questo spazio commerciale con una posizione strategica su Viale Migjeni è offerto in vendita o in affitto e rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. Situato al piano terra di un edificio nuovo e moderno, lo spazio ha una superficie regolare di 233 m², con una disposizione open space, facilmente divisibile secondo le esigenze aziendali. Caratteristiche principali: Ampia facciata in vetro, con massima esposizione verso il viale. Altezza interna considerevole, che crea una sensazione di spazio e luce naturale. Grandi finestre che offrono illuminazione naturale e forte presenza visiva. Accesso diretto dalla strada principale e dal marciapiede per i pedoni. Zona ad alto traffico, sia per veicoli che per pedoni. Opportunità ideali per: uffici rappresentativi, cliniche, servizi, vendita al dettaglio, franchising, ecc. Lo spazio è adatto alla personalizzazione secondo le esigenze aziendali e offre un alto potenziale di investimento grazie alla sua posizione ed esposizione.

Il terreno ha una superficie di 24 dynym. - 22,5 dynym hanno un certificato di proprietà intestato a una sola persona. - Sul terreno è costruita una casa di 130 m2 con certificato di proprietà. - Sul terreno sono costruite strutture in metallo e vetro per serre di circa 10.000 m2. Il terreno si trova in una posizione molto strategica nel punto in cui si incrociano gli assi ferroviari Tirana-Durres e Tirana-Rinas. Si trova a 80-100 metri dalla stazione pianificata. Caratteristiche di sviluppo Sistema Urbano Categoria 1 Servizi 100% Altezza in piani 3 PDV Sì Intensità 1,2 KSHT 65% KSHR 5%