CENTURY 21 Astoria

Appartamento di Lusso 2+1+2 con Veranda in Vendita a Folie Village Un appartamento moderno e spazioso è offerto in vendita in una delle residenze più ricercate e sicure di Tirana – Folie Village. Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno + 2 Bagni Superficie totale: 180,9 m² (inclusa la veranda) Ampia veranda privata – ideale per il relax, aree lounge o arredamento con giardino personale Piano: (inserire qui se noto – es. 2° piano residenziale) Orientamento ottimale che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno Qualità costruttiva: standard elevato, isolamento acustico e termico, grandi finestre e arredamento contemporaneo (se arredato) Folie Village è una residenza chiusa, d’élite e molto tranquilla, con: Sicurezza 24/7 Spazi verdi Piscina, aree giochi per bambini Parcheggio dedicato e manutenzione d’élite Prezzo: (inserire prezzo se noto) Posizione perfetta – accesso rapido al centro di Tirana e alle altre principali zone della città. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattare!

In una delle zone più esclusive della costa albanese, Vala Mar Residence a Hamallaj offre in affitto un lussuoso duplex costruito secondo elevati standard, che garantisce la tranquillità della natura e il comfort di una residenza moderna. Questo appartamento su due piani è progettato per offrire un soggiorno di alta qualità, con spazi ampi, illuminazione naturale e arredamenti contemporanei curati nei minimi dettagli. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie elegantemente organizzata su due piani: • Il primo piano comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, uno spazio ideale per ospitare e rilassarsi, 1 confortevole camera da letto, 1 bagno moderno e accesso diretto alla veranda perimetrale – un’oasi di calma all’aria fresca. • Il secondo piano offre privacy e comfort con 2 camere da letto ben arredate, 1 bagno elegante e un balcone rilassante con piacevoli viste. • Arredamenti di qualità e investimento: elettrodomestici moderni, illuminazione LED, elementi decorativi di stile e finiture di materiali di alta classe. • Ambiente ben mantenuto pronto per essere abitato, con infrastrutture complete e facile accesso al mare e alle strade principali. Una scelta ideale per: • Famiglie in cerca di comfort e lusso vicino al mare • Coppie che apprezzano il design e la qualità della vita • Stranieri o residenti stagionali che desiderano investire in tranquillità e classe Prezzo di affitto: • 1700€ netti/mese • Oppure solo 20.000€ all’anno • 1 posto auto incluso • Superficie totale: 157,9 m2 • Area cortile: 133,9 m2 • Affitto annuale e non stagionale Posizione: Hamallaj – una destinazione in rapido sviluppo, a pochi minuti da Tirana, con una comunità d’élite e una natura meravigliosa che la circonda. Per maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà, contattaci ora. Il duplex è disponibile immediatamente!

Questo spazio commerciale con una posizione strategica su Viale Migjeni è offerto in vendita o in affitto e rappresenta un'opportunità ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizi. Situato al piano terra di un edificio nuovo e moderno, lo spazio ha una superficie regolare di 233 m², con una disposizione open space, facilmente divisibile secondo le esigenze aziendali. Caratteristiche principali: Ampia facciata in vetro, con massima esposizione verso il viale. Altezza interna considerevole, che crea una sensazione di spazio e luce naturale. Grandi finestre che offrono illuminazione naturale e forte presenza visiva. Accesso diretto dalla strada principale e dal marciapiede per i pedoni. Zona ad alto traffico, sia per veicoli che per pedoni. Opportunità ideali per: uffici rappresentativi, cliniche, servizi, vendita al dettaglio, franchising, ecc. Lo spazio è adatto alla personalizzazione secondo le esigenze aziendali e offre un alto potenziale di investimento grazie alla sua posizione ed esposizione.

Il terreno ha una superficie di 24 dynym. - 22,5 dynym hanno un certificato di proprietà intestato a una sola persona. - Sul terreno è costruita una casa di 130 m2 con certificato di proprietà. - Sul terreno sono costruite strutture in metallo e vetro per serre di circa 10.000 m2. Il terreno si trova in una posizione molto strategica nel punto in cui si incrociano gli assi ferroviari Tirana-Durres e Tirana-Rinas. Si trova a 80-100 metri dalla stazione pianificata. Caratteristiche di sviluppo Sistema Urbano Categoria 1 Servizi 100% Altezza in piani 3 PDV Sì Intensità 1,2 KSHT 65% KSHR 5%