CENTURY 21 IRG

Offriamo in vendita un appartamento unico in stile attico. Si trova al sesto piano di un edificio esistente senza ascensore, organizzato come segue: un corridoio che distribuisce gli spazi, un bagno con finestra, due camere da letto e un soggiorno combinato con cucina che si apre su un balcone. L'appartamento ha un tetto inclinato, che offre isolamento termico e acustico, tra gli altri vantaggi. È completamente ristrutturato, dotato di condizionatori multisplit, elettrodomestici di qualità, pavimento in parquet AC5, ecc. Viene venduto completamente arredato. L'orientamento è da sud-ovest a est. Ha una documentazione immobiliare regolare. Viene venduto con credito bancario! Per qualsiasi informazione o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

In una delle destinazioni più esclusive del sud dell'Albania, al San Nicolas Resort & Residences, Palasë, è in vendita una villa moderna su due piani, progettata per offrire un lusso raffinato e viste spettacolari sul Mar Ionio. Questa proprietà unica combina architettura contemporanea e funzionalità, offrendo spazi ampi e naturalmente luminosi. Caratteristiche della proprietà: • Piscina a sfioro privata inclusa nel progetto • Vista aperta e illimitata sul mare da entrambi i piani • 3 camere da letto spaziose • 3 bagni • Soggiorno aperto con accesso diretto alla veranda e al cortile • Cucina, zona pranzo • Balcone panoramico per godere della vista sul mare e dei tramonti Stato attuale della costruzione: • Struttura portante completata • Mattoni esterni ed interni completati • Intonaco eseguito • Impianti elettrici (prima fase) completati • Impianti idraulici (prima fase) completati • Attualmente in corso la realizzazione della piscina a sfioro San Nicolas Residence è un progetto di livello internazionale, progettato per uno stile di vita d'élite in una delle gemme della Riviera Albanese. I suoi residenti beneficiano di: • Sicurezza 24/7 e privacy garantita • Strade interne organizzate e ben mantenute • Vicinanza alle spiagge più belle di Palasë • Comunità sociale selezionata ed élite La villa rappresenta un'opportunità eccezionale per possedere una casa vacanze di lusso o un investimento sicuro in una delle località più ambite della Riviera Albanese.

Un appartamento 2+1 è in affitto vicino allo Stadio Dinamo! L'appartamento si trova in via "Mustafa Qosja", situato al primo piano residenziale. È organizzato in un soggiorno combinato con l'area cucina, due camere da letto, un corridoio distributivo, due bagni, un ripostiglio e una lavanderia. Viene offerto completamente arredato. La zona in cui si trova offre tutte le comodità per una vita confortevole.

Appartamento 1+1 in affitto in via Ferit Xhajko. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio con ascensore. È composto da: -Soggiorno con angolo cottura separato, camera da letto, bagno e 2 balconi. Ottima opportunità abitativa. Per maggiori informazioni, contattami.

Bar Lounge in Vendita – Fresk, Tirana Eccellente opportunità di investimento in una zona in sviluppo! Situato nella zona di Fresk, in un luogo strategico con alto traffico pedonale e un ambiente tranquillo e rilassante. Il locale ha una posizione molto favorevole vicino a blocchi residenziali, rendendolo un punto attraente per clienti quotidiani e vari eventi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 195m2 registrati + 40m2 veranda in uso Completamente arredato e attrezzato Spazio interno moderno + veranda chiusa Spazio diviso in aree lounge bar e pizzeria Sistema professionale di illuminazione e audio Clientela consolidata e attiva L’attività è operativa e ha mantenuto un fatturato stabile. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci!

Appartamento 3+1+2 in affitto su Rruga e Elbasanit, Tirana 📍 L'appartamento si trova in un edificio di qualità, in una delle zone più preferite e ricercate della capitale, a pochi minuti dal centro e vicino alle principali istituzioni. ✅ Disposizione interna: Ampio soggiorno con cucina a vista 3 camere da letto 2 bagni 2 grandi balconi 🏢 6° piano con vista libera e orientamento perfetto, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. 🛋️ L'appartamento è per lo più arredato in stile classico, offrendo spazi caldi e confortevoli. 🌿 I balconi spaziosi creano spazi ideali per il relax e l'aria fresca. 🔒 L'edificio è ben gestito, mentre la zona garantisce tranquillità, sicurezza e rapido accesso a tutte le direzioni della città. ✨ Questo appartamento è la scelta giusta per chi cerca comfort, qualità e una posizione strategica a Tirana.

Vendesi in vendita appartamento 2+1 a Hora Vertikale, vicino alla Facoltà di Ingegneria delle Costruzioni. L'appartamento ha una superficie lorda di 92,9 m2, di cui 72,9 m2 sono parte della superficie interna (netta) e 20 m2 sono parte della superficie comune. Si compone di un soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, 2 camere da letto, 1 bagno e 2 balconi. Hora Vertikale è un progetto nuovo e ambizioso a Tirana, concepito dallo studio portoghese OODA e sviluppato da Nova Group. Questo complesso residenziale rappresenta un "villaggio verticale" che mira a portare uno stile di vita moderno e sostenibile in una città in crescita. Caratteristiche del complesso - Parco verde: uno spazio ampio per il relax e le attività all'aperto. - Servizi e negozi: caffè, ristoranti e negozi per facilitare la vita quotidiana. - Accesso facile: vicino alle strade principali e ai trasporti pubblici. - Vista panoramica: gli appartamenti offrono una vista spettacolare sulla città e sulle montagne circostanti. Per maggiori informazioni contattateci!

Appartamento 2+1+2 a Fresk, via Muhamet Deliu. L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore ed è organizzato in: soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. Ottima opportunità abitativa, la zona ha appena subito una ristrutturazione delle infrastrutture, con strade asfaltate, illuminazione e aree verdi. Dispone di documentazione immobiliare regolare. Per maggiori informazioni, contattami.

Questo meraviglioso appartamento si trova in un complesso di nuova costruzione, vicino al Palazzo delle Brigate, un'area che offre aria pulita, tranquillità, sicurezza e una gamma di servizi quotidiani. - Superficie totale: 153,28 m² - Superficie netta: 126,47 m² - Piano: 2 Distribuzione: - 3 ampie camere da letto - 2 bagni moderni - Soggiorno confortevole - Cucina separata – ideale per chi cerca funzionalità e chiara separazione degli spazi - Ampio balcone con vista aperta e orientamento perfetto per la luce naturale durante tutto il giorno - Corridoio distributivo che crea privacy e divisione efficiente degli spazi Investimenti di qualità nell’appartamento: - Parquet ingegnerizzato spagnolo – investimento di €20.000 - Impianti elettrici a cura di Alba Elettrica - Sistema di climatizzazione Mitsubishi per riscaldamento e raffreddamento efficienti - Piastrelle e accessori italiani di Porcelanosa Servizi del complesso: - Ambiente tranquillo e sicuro - Servizi e comfort per una vita confortevole - Accesso rapido alle principali strade, centri commerciali e al Lago di Tirana (a soli 5 minuti) Parcheggio: - L’appartamento dispone di due posti auto, a un costo aggiuntivo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile, contattaci!

Appartamento 1+1 in vendita al 2° piano, in un edificio costruito nel 2005, dotato di ascensore. L'appartamento ha una superficie netta di 68m2 ed è organizzato in un ingresso, soggiorno + cucina, camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento dispone di Certificato di Proprietà. Per maggiori dettagli, contattami!

Appartamento 3+1 in vendita in fase di costruzione

In affitto 2+1+2 vicino a Parku Olimpik, vicino a Kompleksi Dinamo, Rezidenca Altana. Organizzato come: corridoio d'ingresso, soggiorno con accesso al balcone, camera da letto con balcone e bagno, camera da letto, toilette di servizio. La zona offre ogni servizio per una vita confortevole. Inoltre, la proprietà ha luce naturale in ogni stanza. Offerto per uffici. Prezzo: 2000€ netti al mese. Per una visita alla proprietà, si prega di contattarci.

Negozio in affitto sulla via principale, con una superficie totale di 121m2, Open Space e una posizione favorevole sulla via principale. L'edificio è nella fase finale di costruzione e sarà completato a dicembre 2025. Sono preferiti attività consolidate e contratti di oltre 5 anni. L'affitto del negozio è di €3500 al mese netto. Per maggiori informazioni, contattami. * L'affitto del negozio inizia dal momento in cui l'edificio diventa operativo.

Appartamento 2+1+2 bagni in vendita a Bllok, vicino a Cafe Roma. L'appartamento ha una superficie netta di 122m2, con stanze spaziose e una struttura molto regolare. L'appartamento è un'opportunità di investimento ideale, in quanto può essere diviso in 3 o 4 monolocali e affittato tramite Airbnb, Booking. L'appartamento dispone di Certificato di Proprietà. Il prezzo è di €350.000. Per maggiori dettagli, contattami!

Ufficio in affitto, presso l'hotel HILTON, vicino al complesso Delijorgji. Lo spazio si trova al secondo piano di un edificio dedicato esclusivamente alle attività commerciali, con due ascensori disponibili. L'ufficio ha una superficie di 180 metri quadrati ed è offerto arredato come in foto. È organizzato in una hall e tre altre stanze separate. Adatto a diverse tipologie di attività. L'ufficio è disponibile dal 1° marzo. Il prezzo non include la ritenuta d'acconto (tassa del 15%). Per maggiori informazioni, contattaci.

Uno sviluppo urbano misto, dove troverai tutto ciò che hai immaginato e molto di più. Situato in una posizione privilegiata della città, Vlora Marina offre un numero limitato di appartamenti Premium e marchi con viste esclusive sul mare. Il lungomare di Vlora Marina si estende lungo il mare e può essere considerato uno dei più lunghi, poiché si collega anche al lungomare vicino alla foresta di Soda. Gli hotel di Vlora Marina rispettano standard internazionali. Due hotel a 5 stelle fanno parte della rete alberghiera internazionale, presente in oltre 139 paesi e con una capacità ricettiva di oltre 8000 posti. Il prestigioso studio di design belga, XDGA – Xaveer De Geyter Architects, ha dato vita a questo progetto unico, stabilendo nuovi standard per ciò che è conosciuto come "premium living." Offriamo appartamenti 1+1 con una superficie di 75,4 m2, di cui 66,6 m2 netti. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Uno sviluppo urbano misto dove troverai tutto ciò che hai immaginato e molto di più. Situato in una posizione privilegiata della città, Vlora Marina offre un numero limitato di appartamenti Premium e marchi con viste esclusive sul mare. Il lungomare di Vlora Marina si estende lungo il mare e può essere considerato uno dei più lunghi, poiché collega anche al lungomare vicino alla foresta di Soda. Gli hotel di Vlora Marina soddisfano gli standard internazionali. Due hotel a 5 stelle fanno parte di una rete alberghiera internazionale, presente in oltre 139 paesi e con una capacità ricettiva di oltre 8000 posti. Il prestigioso studio di design belga, XDGA – Xaveer De Geyter Architects – ha dato vita a questo progetto unico, stabilendo nuovi standard per ciò che è conosciuto come “premium living.” Offriamo un appartamento 2+1 con una superficie lorda di 92,7 m2, di cui 82,8 m2 netti. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Nel centro di Tirana, di fronte al Parlamento, in una delle zone più accessibili, flessibilità e standard per il tuo business con uffici in affitto. Gli uffici si trovano al 4° piano di un edificio molto buono gestito con due ascensori. - Superficie netta: 108m2 - Superficie lorda: 110m2 - 3 ambienti di lavoro separati - 1 cucina separata - 2 bagni - 1 balcone La posizione valorizza i tuoi uffici commerciali, sono adatti per cliniche dentali, studi di revisione contabile, marketing, consulenza, ecc... Per maggiori informazioni contattami!!

Monolocale in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana, molto vicino a 21 Dhjetori. Si trova in un edificio costruito nel 2002, al terzo piano (senza ascensore). Completamente ristrutturato e arredato Finestre termiche per un isolamento acustico e termico completo Impianti elettrici e idraulici di qualità Illuminazione moderna del marchio Eglo Pavimenti di qualità in piastrelle e legno Sanitari sospesi e incassati Pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti Grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della lavorazione, questo monolocale rappresenta un'opportunità ideale per vivere comodamente o per un investimento a lungo termine.

Appartamento 1+1 in vendita, situato in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino a 21 Dhjetori. L'appartamento si trova in un edificio costruito nel 2002, al 3° piano (senza ascensore). Completamente ristrutturato e arredato con dettagli contemporanei. Finestre termiche per isolamento acustico e termico. Impianti elettrici e idraulici di qualità. Illuminazione moderna Eglo. Pavimento con piastrelle di qualità e parquet. Sanitari dei marchi Sospeso & Inkaso. Pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori investimenti. Grazie alla posizione strategica e alla qualità della lavorazione, questo appartamento è una scelta ideale sia per vivere che per investimento.

Viene offerta in vendita un'attività estetica completamente attrezzata e operativa, situata in una delle zone più frequentate e favorevoli di Tirana, a pochi passi dallo Stadio Dinamo. La sua posizione strategica offre a ogni investitore l'opportunità di beneficiare di un flusso continuo di clienti e di un mercato consolidato nel campo della bellezza e della cura personale. Dettagli principali: • Superficie: 90 m², organizzata meticolosamente per ogni servizio estetico. • Condizioni dell'attività: completamente investita nei dettagli, con attrezzature e arredamenti moderni, pronta a continuare l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. • Funzionalità: gli spazi sono separati e dedicati a ogni servizio, creando comfort sia per i clienti che per il personale. Spazi offerti: • Manicure & Pedicure – con postazioni di lavoro speciali e attrezzature professionali. • Ciglia – un'area separata per l'applicazione delle ciglia con diverse tecniche. • Trattamenti viso & massaggi – uno spazio calmo e rilassante per la cura estetica e il benessere. • Depilazione – uno spazio dedicato e privato per la depilazione con standard igienici. • Taglio, pettinatura & styling – uno spazio moderno con nuove attrezzature per la cura dei capelli. • Make Up – un'area separata per il trucco professionale, adatta sia per l'uso quotidiano che per occasioni speciali. Vantaggi dell'attività: • Nuovo investimento realizzato con materiali di qualità. • Spazio ben organizzato e funzionale. • Clientela esistente e opportunità di ulteriore espansione. • Posizione molto ricercata vicino al centro di Tirana. Questa attività rappresenta un'opportunità d'oro per chi desidera investire nel campo della bellezza, senza perdere tempo e denaro nell'organizzazione o nell'arredamento. Tutto è pronto per iniziare a lavorare dal primo giorno.

Dhërmi, una delle destinazioni più ricercate e lussuose sulla costa albanese Vicino al mare – viste panoramiche e a soli 4 minuti dalla spiaggia Caratteristiche principali della proprietà: - Edificio residenziale di 4 piani - Superficie totale costruita: 434 m² - Piano terra: 89 m² | 1° piano: 113 m² | 2° piano: 116 m² | 3° piano: 116 m² - Tutti i piani sono funzionali e adatti per abitazione o attività ricettive - Planimetrie ben organizzate con divisione funzionale degli spazi - Ampi balconi e finestre – illuminazione naturale e viste impressionanti da ogni piano - Costruzione di qualità, con facciata elegante, dettagli architettonici classici e grande ingresso con colonne - Cortile privato con cancello automatico e possibilità di parcheggio Vantaggi dell’investimento: - Posizione molto ricercata per il turismo d’élite nel sud dell’Albania - Ideale per: Airbnb o Booking – alta redditività durante la stagione turistica Boutique hotel / guesthouse - Uso come residenza privata di lusso per vacanze in famiglia - Luogo ideale per la tranquillità, ma molto vicino alle attrazioni turistiche di Dhërmi Non perdere l’opportunità di investire in una delle proprietà più promettenti del sud dell’Albania. Un bene raro in un’area esclusiva, con straordinario potenziale di ritorno sull’investimento. - Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare visite!

Appartamento in Vendita a Golem – A soli 250m dal Mare! Stai cercando una casa per le vacanze o un investimento sicuro vicino alla costa? Ti presentiamo una residenza nuova e moderna a Golem, a soli 250 metri dal mare e circondata dalla tranquillità dei pini. Diverse tipologie e layout per ogni esigenza familiare Costruzione di qualità premium in fase di struttura A soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia Opzioni di acquisto con pagamento completo o piani di rate flessibili Ideale per uso personale o come investimento a lungo termine Una combinazione perfetta di mare, natura e tranquillità, in una delle zone più ricercate della costa albanese. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento!

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Nella zona della Comune di Parigi, via Medar Shtylla, è in affitto un super appartamento 3+1+2 con arredamento moderno. Si trova al 3° piano residenziale di un edificio nuovo con ascensore. Mobili e attrezzature nuove di qualità piuttosto alta. La superficie è di 113 m2 ed è organizzata in soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Possibilità di posto auto con pagamento extra. Prezzo 900 euro lordi. Contattaci subito per una visita all'immobile!

Negozio in vendita all'angolo di via Myslym Shyri. Lo spazio copre un'area di 102 metri quadrati ed è organizzato in un'ampia stanza, due bagni, un deposito e un piccolo angolo cottura. La posizione su una delle principali vie commerciali della capitale lo rende un'ottima opportunità per chiunque desideri sviluppare la propria attività. La facciata consente la pubblicità di qualsiasi tipo di attività. Attualmente lo spazio è vuoto e può anche rappresentare un'opportunità di investimento per l'affitto. Per una visita alla proprietà o informazioni, vi preghiamo di contattarci.

In affitto appartamento 3+1 nella Residenza Kodra e Diellit 1. L'appartamento ha una superficie totale di 123,9 m2, di cui l'area interna è di 110,4 m2. È organizzato con un soggiorno insieme alla cucina e all'area pranzo, un bagno, 3 camere da letto e una veranda. Disponibile dopo il 15 settembre. Per una visita alla proprietà, siete invitati a contattarci!

L'appartamento fa parte di un edificio nel Complesso Mangalem, situato al quinto piano residenziale. L'appartamento è organizzato in un corridoio distributivo, zona cucina e soggiorno, balcone, due camere da letto e bagno. L'appartamento è arredato in modo confortevole e moderno. L'area in cui si trova offre molti servizi. Per ulteriori informazioni o visite alla proprietà, contattaci!