CENTURY 21 IRG

Spazio commerciale in affitto a Bulevardi i Ri Superficie totale 84m2 Layout regolare e funzionale Illuminazione naturale per tutto il giorno Ideale per pubblicità Aria condizionata e sistema di aspirazione Ingresso dedicato e facile accesso Ideale per ufficio, clinica, negozio, studio, agenzia, Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento è di tipologia 2+1+2 con una superficie lorda di 105 m2 e una superficie netta di 94 m2. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura separato e tavolo da pranzo, 2 camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale con bagno e balcone, e un bagno per gli ospiti. L'angolo cottura ha ventilazione e illuminazione naturale oltre a elettrodomestici di alta qualità. Entrambi i bagni hanno ventilazione naturale. L'appartamento dispone di una caldaia dedicata con pannello solare sulla terrazza dell'edificio, molto economica per il riscaldamento durante la stagione invernale. L'appartamento è stato ristrutturato nei dettagli da un architetto 3 anni fa con un investimento di 60.000 euro. L'orientamento dell'appartamento è sud-ovest, un orientamento che offre calore e illuminazione naturale. Un appartamento con comfort, qualità e un senso di tranquillità caldo e familiare. L'appartamento è stato rivalutato nel 2022. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!!

Appartamento 1+1 in vendita a Golem, a soli 300 metri dalla costa. Superficie di 56 m², prezzo 68.000 €. Situato in una residenza moderna in costruzione, con completamento previsto entro 18 mesi. Offre una disposizione funzionale e un ambiente confortevole. Adatto per vacanze, per vivere per coppie o piccole famiglie, oltre che come investimento per affitti a breve termine. La zona è in rapido sviluppo e molto richiesta, vicino a tutti i servizi.

Monolocali in vendita a Golem, a soli 300 metri dal mare. Superficie di 34 m², prezzo €42.000. Situati in un edificio nuovo e moderno, attualmente in costruzione, con completamento previsto entro 18 mesi. Pianta compatta e funzionale, ideale per vacanze estive o investimento in Airbnb/affitti a breve termine. Posizione favorevole, vicino alla costa e con una domanda in crescita. Per maggiori informazioni e planimetrie, contattare privatamente.

Moderno appartamento 1+1 in vendita a Golem, a soli 300 metri dal mare. Superficie 60 m², prezzo €72.000. Edificio contemporaneo in costruzione, completamento entro 18 mesi. Pianta funzionale e organizzata. Ideale per vacanze, abitazione per una giovane coppia o investimento per affitti a breve termine. Posizione favorevole, a 3 minuti a piedi dalla spiaggia.

Appartamento 2+1 in vendita con una superficie di 87 m² a Golem, a soli 300 metri dal mare. Si trova in un edificio moderno con architettura contemporanea, attualmente in costruzione e sarà completato entro la fine dell'anno. Disposizione funzionale, adatta per vivere, vacanze o investimento. La zona è tranquilla e in rapido sviluppo. Prezzo 114.000 €.

Proprietà multifunzionale in vendita all'incrocio della via "Bardhyl", molto vicino al centro ospedaliero "Madre Teresa". L'edificio è progettato per qualsiasi tipo di attività grazie alla sua posizione strategica sulla strada principale. Lo spazio ha una superficie di 250 m2 ed è organizzato su 2 piani, piano terra e -1. Dispone di una facciata considerevole e di una veranda utilizzabile di 150 m2. Questo spazio è stato recentemente ristrutturato. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Villa indipendente in vendita con 2 piani fuori terra e 1 piano interrato. - Superficie del terreno: 597 m² - Superficie edificata fuori terra: 226 m² - Superficie del piano interrato: 91,5 m² con illuminazione naturale - Arredamento di lusso - Piscina - Posto auto Disposizione: L'area giorno è composta da soggiorno, zona cucina, veranda, 1 camera per gli ospiti, bagno di servizio e 1 ripostiglio. Le aree notte sono organizzate in: 3 camere da letto ciascuna con bagno privato e 1 balcone. Il giardino è curato con alberi da frutto, palme e anche ulivi secolari, una piscina privata e una sauna all'aperto. Dispone inoltre di un'area cucina e pranzo esterna separata nel giardino. La posizione della villa permette l'accesso al mare e offre una vista molto spettacolare. Per maggiori informazioni e per visitare la zona, contattami!

Negozio in affitto, unità di servizio a Liqeni i Thate Situato in un complesso nuovo e moderno Caratteristiche principali - Superficie totale 81,9 m2 - Piano terra (ideale per attività commerciale o ufficio) - Fase finale (possibilità di personalizzazione secondo le esigenze aziendali) - Posizione strategica con facile accesso da Unaza e Madhe

Una proprietà multifunzionale è in affitto all'incrocio della via "Bardhyl", molto vicino al centro ospedaliero "Nene Tereza". L'edificio è progettato per qualsiasi tipo di attività grazie alla sua posizione strategica sulla strada principale. Lo spazio ha una superficie di 250 m2 ed è organizzato su 2 piani, piano terra e -1. Dispone di una facciata considerevole e di una veranda utilizzabile di 150 m2. Questo spazio è stato recentemente ristrutturato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Hotel Shesim sul Lungomare, Vlora. In una delle zone più esclusive e turistiche della città, sulla linea di fronte del Lungomare, accanto alla residenza Poseidon, questo spazio commerciale completamente trasformato in un hotel moderno è offerto in vendita, pronto per l’operatività e con un alto potenziale di investimento. 🔹 Superficie totale: 300 m² 🔹 Piano: primo 🔹 Disposizione: 7 camere in totale – di cui 4 con vista fronte mare. Ogni camera è arredata in stile contemporaneo, progettata da architetti professionisti e mai utilizzata prima. Tutte le attrezzature e i mobili sono nuovi, con l’obiettivo di offrire un servizio di alto livello. ✅ Dotazioni e caratteristiche delle camere: Climatizzazione individuale. Smart TV. Bagno privato moderno. Area salotto all’interno della camera. Spazio ampio e illuminazione naturale. Vista mare (in alcune camere). ✅ Altre caratteristiche: 🔹 Ristrutturazione completa e di qualità. 🔹 Ingresso frontale dal boulevard. 🔹 Posizione strategica, accesso diretto al mare. Spazio ideale per operare immediatamente come hotel, guesthouse o apart-hotel. 🌅 Orientamento: Est e Sud-Ovest – vista mare e illuminazione per tutto il giorno. 🌊 Zona: Molto vivace durante la stagione turistica, con grande capacità di visitatori e domanda continua di alloggi di qualità. ⚡ Ideale per investitori in cerca di una proprietà alberghiera pronta all’uso nel cuore della costa albanese! 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattare.

Spazio Multifunzionale in Affitto – Mullet, Tirana In una zona tranquilla circondata dalla natura, si offre in affitto uno spazio multifunzionale, ideale per investitori e imprese che cercano uno spazio ampio e flessibile per lo sviluppo delle proprie attività. Informazioni Principali: • Superficie totale 3700 m² • Superficie edificio: 781 m² • Edificio su 3 piani • Cortile verde e ben curato • Piscina funzionale di 200 m² • Spazi dedicati a spogliatoi e servizi igienici • Parcheggi adeguati • Richiede investimento/adattamento in base all’attività • Possibilità di installare un ascensore Organizzazione dello Spazio: - Primo piano (200 m²) – open space con bagno. - Secondo piano (200 m²) – suddiviso in 5 stanze con bagni privati. - Terzo piano (200 m²) – anch’esso suddiviso in 5 stanze, con veranda e illuminazione naturale. Possibilità di Utilizzo: Questo spazio è adatto per: • Centro di formazione / ritiro • Guesthouse o ostello • Scuola, asilo nido • Ristorante con cortile e piscina • Centro ricreativo/diurno per bambini o anziani • Location per eventi familiari e aziendali • Varie cliniche, centro benessere, studio di yoga, ecc. - Posizione strategica nella zona di Mullet, con rapido accesso alle strade principali e a pochi minuti da Tirana. - Lo spazio richiede un investimento per adattarsi all’attività scelta ma offre un grande potenziale di sviluppo per imprese che cercano tranquillità, spazio e carattere unico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà!

Ville Uniche nelle Colline Ondulate – Lago di Farka In uno dei complessi più esclusivi e ricercati vicino a Tirana, questa villa è offerta in vendita come una delle più uniche – non solo per la sua architettura e qualità, ma anche per la sua posizione strategica in uno dei migliori segmenti delle Colline Ondulate, Lago di Farka. ⸻ ✅ Caratteristiche Principali: • 🏗️ 3 piani residenziali • 📍 Posizione "Nucleare" – nel cuore del complesso • 🌳 Cortile privato: 377 m² • 🏠 Superficie edificata: 346 m² • ⏳ Consegna in 4–5 mesi • ❄️ Riscaldamento-raffreddamento con chiller e sistema di riscaldamento a pavimento • 🔧 Lavori extra su impianti elettrici, pavimentazione, idraulica • 🔑 Consegna "chiavi in mano" – pronta per essere abitata ⸻ 💶 Prezzo di partenza: €1.000.000

Appartamento confortevole 3+1+2 in vendita in una delle zone più ricercate di Tirana – vicino alla scuola "11 Janari", nel cuore di Blloku. L'appartamento ha una superficie netta di 115 m², situato in un edificio costruito nel 2000 con ascensore e offre una disposizione funzionale e regolare: 🛋️ Soggiorno 🍽️ Cucina separata e zona pranzo 🛏️ 3 camere da letto 🚿 2 bagni con ventilazione naturale Venduto completamente arredato, pronto per vivere o per investimento. 📍 La posizione è ideale per la vita urbana, vicino a istituti scolastici, negozi e servizi principali. 📲 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Magazzino in Affitto – 100 m² Open Space | Altezza 6 m Si offre in affitto un magazzino funzionale di 100 m², organizzato in un layout open space, ideale per deposito, logistica, officine o attività commerciale. Caratteristiche principali: • Superficie: 100 m² • Altezza: 6 metri • Struttura open space (senza pareti divisorie) • Possibilità di massima utilizzazione verticale (per scaffalature alte, pallet, ecc.) • Facile accesso per veicoli di trasporto Canone mensile: 1.200 Euro Possibilità di sicurezza, accesso 24/7 e personalizzazione in base all’attività.

L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di 10 piani con 1 piano di negozi e 9 piani di residenze, nella seconda fila di edifici sul Lungomare. È composto da 1 soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone con vista mare. Si trova in una delle zone più ricercate al momento. L'edificio offre opzioni di parcheggio nel cortile interno accessibile solo ai residenti. Disponibile dal 1° settembre 2025. Per maggiori informazioni o per la visita dell'immobile, contattaci!

Magazzino in vendita nel Tirana Industrial Park 2! Tirana Industrial Park, un progetto ambizioso che arriva per la prima volta in Albania. La sua filosofia combina la logica di un parco logistico con la gestione aziendale, dando vita a un parco industriale. Uno dei punti di forza di questo investimento è anche la posizione geografica che lo rende facilmente accessibile da ogni strada nazionale e internazionale e avvantaggia ogni attività. Area: 675 m2 Altezza: 9 m Vantaggi: - Partizione flessibile, ingresso per veicoli pesanti - Parte di un parco industriale moderno, con sicurezza 24/7 - Alto potenziale di sviluppo senza investimenti aggiuntivi Documentazione regolare! Per informazioni o visite, contattaci!

Magazzino in vendita nel Tirana Industrial Park 2! Tirana Industrial Park, un progetto ambizioso che arriva per la prima volta in Albania. La sua filosofia combina la logica di un parco logistico con la gestione aziendale, dando vita a un parco industriale. Uno dei punti di forza di questo investimento è la posizione geografica, che lo rende facilmente accessibile da ogni strada nazionale e internazionale e avvantaggia ogni attività. Area: 1350 m2 Altezza: 9m Vantaggi: - Partizione flessibile, ingresso per veicoli pesanti - Parte di un parco industriale moderno, con sicurezza 24/7 - Alto potenziale di sviluppo senza investimenti aggiuntivi Documentazione regolare! Per informazioni o visite, contattaci!

Appartamento 1+1 in affitto a Shkëmbi i Kavajës con una splendida vista mare! In una delle zone costiere più ricercate, questo moderno appartamento 1+1 è offerto in affitto, con una superficie netta di 80 m², molto funzionale e arredato. Distribuzione: • Ampio soggiorno con cucina integrata • 1 camera da letto • 1 bagno moderno • Balcone con vista mare Posizione: Shkëmbi i Kavajës – vicino alla spiaggia e alla strada principale, ideale per soggiorni stagionali o a lungo termine. Dotato di tutti gli elettrodomestici Aria condizionata Luce naturale per tutto il giorno Edificio ben tenuto

Terreno in vendita a Vaqarr, Tirana Superficie 2.580 m2 Documentazione regolare Il terreno si trova in una zona sviluppata con facile accesso alla strada principale È adatto per la costruzione di una villa, attività agricola o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Paskuqan. Informazioni sull'appartamento: Tipologia 2+1 1° piano residenziale 2 tecnico Nuova costruzione Distribuzione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno Corridoio di distribuzione Balcone Per chi cerca un'ottima opportunità per vivere in una zona tranquilla con aria fresca, questo appartamento 2+1+2 a Paskuqan è impareggiabile! Situato al 1° piano, offre anche la possibilità di utilizzo come ufficio, clinica, ecc. Con un accesso rapido, avrai sempre la possibilità di raggiungere facilmente qualsiasi destinazione in città. Parcheggio a costo aggiuntivo Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Paskuqan. Informazioni sull'appartamento: Tipologia 2+1 1° piano residenziale 2 tecnico Nuova costruzione Layout: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Corridoio distributivo Balcone Per chi cerca un'eccellente opportunità per vivere in una zona tranquilla con aria pulita, questo appartamento 2+1+2 a Paskuqan è impareggiabile! Situato al 1° piano, offre anche la possibilità di essere utilizzato come ufficio, clinica, ecc. Con accesso rapido, avrai sempre la possibilità di raggiungere facilmente qualsiasi destinazione in città. Parcheggio a costo aggiuntivo Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita all'Estensione della Residenza Kodra e Diellit 1, al 2° piano di un edificio nuovo dotato di ascensore. L'appartamento ha una superficie di 76,8 m2 ed è organizzato in un corridoio di distribuzione, un soggiorno + cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'orientamento dell'appartamento è Sud - Ovest. La proprietà dispone di un Certificato di Proprietà. Il proprietario ha anche un posto auto al piano -1 affittato dalla Residenza. Il prezzo dell'appartamento è di 185.000 Euro. Per una visita alla proprietà, contattami!

Ufficio in affitto vicino allo stadio "Air Albania" Posizione strategica, vicino allo stadio "Air Albania" Primo piano sopra i negozi Alta visibilità direttamente dalla strada principale Superficie totale: 157 m² (netti) L'ufficio è molto adatto per: Studio di architettura/ingegneria Studio legale Clinica o centro estetico Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Appartamento in affitto vicino al Ministero della Giustizia, arredato e ristrutturato di recente! Superficie: 90 m2 Piano: 2 1 Soggiorno + cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone - Arredato di recente/mai abitato prima - No studenti/no animali/no subaffitto • Superficie netta 89 m² • Superficie lorda 89 m² • 1 soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • Adatto a famiglie o persone che cercano di vivere in centro città • Per maggiori informazioni, contattaci!

Colonnade è uno dei progetti più ambiziosi di Nova Construction che offrirà appartamenti con ampi spazi organizzati in 1, 2 e 3 camere da letto, utilizzando i materiali e le tecnologie più recenti per garantire il massimo comfort. La struttura triangolare di questo progetto permette alla luce naturale di penetrare in ogni tipologia di appartamento e orientamento. L'edificio si trova a 10 minuti dal centro di Tirana, posizionato in un'area dove le nuove costruzioni di 7-12 piani sono le principali formazioni urbane che definiscono lo sviluppo della zona. I primi piani saranno destinati a funzioni commerciali come: negozi, bar, uffici, banche, ecc., per rispondere alle diverse esigenze dei residenti e della comunità circostante. Lo spazio comune all'interno dell'edificio sarà verde, creato appositamente per portare un'atmosfera calma e rilassante. Per ulteriori informazioni, contattami!

Offriamo un ufficio in affitto presso l'hotel Hilton, vicino al complesso Delijorgji, accanto al viale Gjergj Fishta. Lo spazio è rifinito con pavimento in parquet, aria condizionata e finestre termiche. Si trova al quarto piano dell'edificio e copre una superficie di 140 metri quadrati. Ha una disposizione molto buona, con diverse pareti divisorie che possono essere facilmente modificate in uno spazio aperto. Dispone di due grandi balconi su entrambi i lati dell'ufficio e anche di due bagni. Riceve luce per tutto il giorno poiché è orientato da est a ovest. Il centro offre anche parcheggio sotterraneo, con un costo aggiuntivo se necessario. Il prezzo include l'amministrazione, ma non la ritenuta d'acconto (tassa del 15%). La zona è molto richiesta in quanto offre una varietà di servizi, banche, ristoranti, supermercati, ecc.

In una delle zone più ricercate ed esclusive di Tirana, a Kodra e Diellit, è in vendita un locale commerciale moderno e funzionale, situato al piano terra (piano 0) di 136m2 open space, ideale per diverse attività come cliniche, farmacie, boutique, uffici, saloni di bellezza. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Il complesso più recente al confine del Lago Farka con una posizione fantastica, a soli 600 metri dall'autostrada Teg. Il complesso offre pace, privacy e una vista panoramica sul lago di Farke. Questo complesso si estende su un territorio di 6500 m2 di terreno suddiviso in 10 ville. La residenza offre ville con un design molto speciale e un'altezza di 8 metri nell'edificio: seminterrato alto 3 m con luce naturale, piano terra alto 5 m (l'unico complesso che lo offre) e primo piano alto 3 m. Il complesso è in fase di fondazione e sarà completato a dicembre 2024. La villa in vendita è una villa di medie dimensioni posizionata sulla seconda linea del complesso con vista sul lago di Farka. La villa ha una superficie del terreno di 466,75 m2 e una superficie costruita di 344,3 m2 con una veranda di 57 m2, un posto auto di 40 m2 (spazio per 2 auto) e una piscina con jacuzzi di 32 m2.

Appartamento 1+1 in vendita a Kune-Shengjin! Nella zona di Kune-Shengjin, offriamo in vendita un appartamento arredato 1+1. Situato al 7° piano di un edificio di 11 piani, con una superficie netta di 57,32 m2, è composto da 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, contattaci!