CENTURY 21 IRG

Appartamento 1+1 in vendita presso Mei’s Garden Residence, Fusha e Aviacionit! L'appartamento ha una disposizione regolare con una superficie di 77,53 m² ed è organizzato in un ampio soggiorno combinato con l'area cucina, una camera da letto, un bagno e due balconi. Attualmente, i lavori sono allo stato grezzo e, secondo il contratto, dovrebbero essere completati entro tre anni, entro il 2027. Si trova in una posizione perfetta con accesso diretto all'estensione del Boulevard proveniente dall'edificio con frecce. La zona dispone di una scuola e di un asilo pubblico a soli 300 metri di distanza. La società di costruzioni ha oltre 20 anni di esperienza ed è una delle più serie nel mercato edilizio. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione con facciata ventilata. • 6° piano residenziale. • Superficie lorda: 77,53 m² • Superficie netta: 65,31 m² • Volume regolare Disposizione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Area cucina • Camera da letto • Bagno • 2 balconi Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci!

Un negozio è in affitto al piano terra di un edificio nuovo con una facciata in vetro che si affaccia sulla via principale. Il negozio è attrezzato e organizzato in forma duplex, ideale per varie attività commerciali. Adatto a diversi tipi di attività come: farmacia, mercato, lavanderia, panetteria, ecc. Il prezzo dell'affitto è di 1200 euro al mese netti. Per una visita alla proprietà, contattaci!

OPPORTUNITÀ – Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita a Aviation Field! L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate con rapido accesso a Tirana. È organizzato funzionalmente: Soggiorno confortevole con cucina a vista 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Superficie netta: 90,18 m² Superficie totale: 107,05 m² Nuova costruzione Ideale per vivere o investimento 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci ora! Per una visita o ulteriori informazioni, contattaci!

Appartamento in Vendita – Universe City, Edificio 1 Posizione: Universe City, Edificio 1 – il migliore del complesso Superficie: 86 m² Tipo: 2+1 Vista fantastica sul parco Piano: 8 (ultimo piano) Prezzo: €90.000 Disponibile per consegna ad agosto Appartamento confortevole e luminoso, in uno degli edifici di più alta qualità di Universe City. Offre una vista rilassante sul verde, privacy essendo all’ultimo piano, e una disposizione perfetta per una famiglia. Ideale come residenza o come investimento, con un prezzo molto competitivo per la zona.

In affitto: Duplex 2+1+2+ lavanderia presso la Residenza "Kodra e Diellit 2". Il duplex è organizzato come segue: Piano 0: Soggiorno con angolo cottura, lavanderia, bagno e cortile di 23,4 m2. Piano 1: 2 camere da letto e un bagno. Arredato in stile contemporaneo. Ottima opportunità abitativa, la residenza offre massima sicurezza e tranquillità per i residenti. Per maggiori informazioni, contattami.

NEGOZIO IN VENDITA 50 m² – YZBERISHT, TIRANA Prezzo: €90.000 (trattabile) Possibilità di scambio con un appartamento a Tirana o Durrës (almeno 1+1) Se stai cercando uno spazio ben organizzato per affari o investimento, questo negozio potrebbe essere la soluzione che cerchi. Si trova in una zona tranquilla e residenziale a Yzberisht, all'interno del nuovo complesso di appartamenti. Indirizzo: Via Joklin Persi, Yzberisht, Tirana Superficie: 50 m² Costruito da Jera Construction Ipoteca regolare Caratteristiche: - Forma rettangolare, pratica per qualsiasi tipo di attività - 2 lati con vetri + tapparelle elettriche - Bagno interno - Pavimento piastrellato, appena tinteggiato - Attrezzatura di base inclusa (bancone, tavolo, sedia) Adatto per: - Studio contabile o legale - Studio estetico o di massaggi - Piccola clinica - Magazzino per piccole imprese - Investimento per affitto a breve o lungo termine Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: Il prezzo è flessibile – contattaci per discutere!

In affitto, un appartamento moderno 2+1 con 2 bagni, situato nella zona Pediatria. L'appartamento si trova al 9° piano di un edificio nuovo con ascensore e costruzione di qualità. Tipologia: 2 Camere da letto + 1 Soggiorno + Cucina + 1 Bagno Piano: 9 Condizioni: Arredato modernamente, Arredamento: Completamente attrezzato e di qualità, con tutti gli elettrodomestici necessari Vista aperta e illuminazione naturale per tutto il giorno Edificio nuovo, ben gestito Ascensore funzionale Vicino a istituti educativi, ospedali, trasporti pubblici e supermercati Per maggiori informazioni, contattaci!

All'ingresso dell'area Fresku, stiamo vendendo un appartamento 2+1!

Spazio ufficio in affitto, moderno, con una superficie totale di 166 m² e una superficie netta di 141 m² comprensiva di veranda, situato in un edificio nuovo. Lo spazio è composto da 4 aree di lavoro funzionali e una veranda relax, che offre illuminazione naturale e spazio aggiuntivo per attività o riunioni. L'ufficio si trova tra via Kavaja e via Durres, a soli 2 minuti da Piazza Skenderbej, posizionato al settimo piano in uno dei migliori edifici della zona, ed è l'unico ingresso al piano, garantendo privacy e tranquillità per la tua attività. Viene affittato arredato ed è pronto per l'uso immediato. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 166 m² • Superficie netta + veranda: 141 m² • 4 spazi di lavoro • Veranda • Arredato • Unico ingresso al piano • Edificio nuovo, costruzione di qualità Ideale per studi di architettura, studi legali, aziende IT o di consulenza, ecc. Per informazioni o visite all'immobile, puoi contattarci!

Ufficio in affitto presso l'hotel Hilton, vicino al complesso Delijorgji, sul viale Gjergj Fishta. L'ufficio si trova in un edificio interamente dedicato al business, con un'ottima amministrazione e due ascensori disponibili. Lo spazio è situato al terzo piano fuori terra, con una superficie netta di 187 metri quadrati. Viene offerto completamente arredato come mostrato nella foto, ed è organizzato in un ingresso con reception, tre ampi spazi di lavoro, due bagni e due balconi. È disponibile il parcheggio. L'ufficio è pronto all'uso e può ospitare una vasta gamma di attività. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, vi preghiamo di contattarci.

In vendita: appartamento 2+1 di 95 m² all'8° piano (ultimo piano) dell'Edificio 1 in Univers City. L'appartamento è rifinito e pronto per la consegna, con una disposizione regolare e funzionale. Offre condizioni adatte per vivere o per investimento. Prezzo: 100.000 euro.

Un negozio di 60 m² è offerto in affitto al piano terra, a soli 50 metri dalla principale via Myslym Shyri, vicino alla scuola “Pjeter Budi”. Lo spazio dispone di due ingressi separati ed è adatto per un mercato, ufficio, clinica o attività di servizi. Si trova in una zona ad alto traffico con facile accesso per i clienti e buona visibilità sulla strada. Affitto mensile: 750 euro.

Appartamento 2+1 al 7° piano di un edificio ben tenuto con ascensore, costruito nel 2012. Superficie di 92 m², comprende due bagni, balcone ed è offerto arredato. Vicino all'Ospedale Hygea e di fronte al Terminal Nord, la zona offre facile accesso a istituzioni sanitarie, strade principali e trasporti urbani. Adatto per abitare o investimento. Prezzo: 120.000 euro.

In una zona con alta domanda di parcheggi e spazi di deposito, è in vendita uno spazio con una superficie totale di 412 m², parzialmente al piano terra di un edificio. Possibilità di utilizzo: Deposito Posto auto per residenti locali, poiché la mancanza di tali spazi rende questa proprietà molto ricercata. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 412 m² Altezza: 210 cm all'ingresso e fino a 230 cm all'interno Ventilazione naturale: Lo spazio dispone di finestre, garantendo buona illuminazione e ventilazione Accesso facile e posizione strategica su Rruga Rrapo Hekali, senza passare per Eleonora Prezzo: 350.000 Euro Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità di investimento per creare un punto commerciale, un centro di deposito o un parcheggio in una delle zone più popolate di Tirana. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Appartamento 3+1 in vendita con una superficie di 130,5 m², situato in un complesso residenziale ben gestito vicino al Giardino Botanico e alla moschea. L'appartamento si trova al secondo piano e include una grande veranda, ideale per la famiglia o il relax, oltre a un ripostiglio separato. La zona offre tranquillità, verde e una comunità ben organizzata, con rapido accesso a via Elbasani e TEG. La documentazione è in ordine con ipoteca. Prezzo: 220.000 €.

Appartamento 3+1 in vendita al terzo piano di un edificio del 2007 con ascensore, in via Ali Visha, vicino alla scuola “Mihal Grameno”. L'appartamento ha una superficie lorda di 148 m² e una superficie netta di 130 m², con una disposizione funzionale: 3 camere da letto, soggiorno, cucina separata e 2 bagni. Offerto con mutuo regolare, planimetria corretta e illuminazione naturale. Si trova in una zona tranquilla, vicino alla scuola, ai negozi e ai mezzi pubblici, con rapido accesso alla Piccola Tangenziale. Il prezzo totale è di €215.000 (1.450 €/m²).

In affitto appartamento 3+1, con 2 bagni, balcone, con una superficie totale di 133,57 m2 e 2 posti auto, nel cuore di Tirana in via Emin Duraku con ottimo accesso da tutte le direzioni. L'appartamento si caratterizza per un design molto speciale concepito da un architetto italiano. L'edificio è stato costruito nel 2020 con altissima qualità e un sistema di aspirazione per mantenere temperature confortevoli e ridurre il consumo energetico. L'edificio offre privacy e tranquillità poiché ci sono circa 25 unità nell'intero edificio di 9 piani. Al piano terra si trova la banca Credins, che rende l'edificio monitorato e sicuro 24/7. L'edificio si trova in una delle nuove zone di tendenza che offre tranquillità ma allo stesso tempo ha molti bar e ristoranti nelle vicinanze. L'appartamento è composto da un soggiorno collegato all'area cucina, tre camere da letto e due bagni con finestre per la ventilazione. Un lato del soggiorno è completamente vetrato, il che permette un'ottima illuminazione e l'accesso al balcone. L'appartamento è realizzato con materiali di altissima qualità, tutti provenienti dall'Italia. L'arredamento è delle migliori aziende italiane come Gervasoni, Novamobili, Seletti, NIC Design (sanitari), 1741 di Marca Corona (piastrelle), Profil pass, ecc. Gli elettrodomestici sono di marchi top come Miele, Kuppersbusch, Scholtze, ecc. Il sistema di riscaldamento è un sistema Carrier multispit. Certificato di proprietà. (Il prezzo include mobili, illuminazione, tende, elettrodomestici come piano cottura, frigorifero, lavastoviglie, sistema di allarme, condizionatore). Per una visita alla proprietà, contattaci!!

Posizione: Bulevardi i Ri, all'interno di un moderno complesso residenziale attualmente in costruzione (carabiner). Piano: 8 Superficie totale: 111 m² Superficie appartamento: 72 m² Superficie veranda: 40 m² Costruzione di alta qualità con materiali moderni, isolamento termico e acustico, facciata ventilata e aree comuni ben progettate. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale: soggiorno con cucina a vista, camera da letto confortevole e ampia veranda che offre uno spazio ideale per il relax, riunioni familiari o per ospitare amici. Il complesso offrirà spazi verdi, strutture moderne e maggiore sicurezza per i residenti. Eccellente opportunità per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Tirana! Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie.

Posizione premium: Vicino a New Boulevard, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro e molto vicino ai principali servizi. Tipologia: Appartamento confortevole 1+1 con una superficie totale di 66,29 m², situato al 2° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone. Stato: Attualmente in costruzione (grezzo). Termine di completamento: circa 2,5 anni, offrendo l'opportunità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Posizione premium: Vicino a New Boulevard, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro città e molto vicino ai principali servizi. Tipo: Appartamento confortevole 2+1+2 con una superficie totale di 123,1 m², situato al 5° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un balcone. Stato: Attualmente in costruzione (fase grezza). Tempo di completamento: circa 2,5 anni, offrendo la possibilità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Nella residenza Santorini, abbiamo in vendita un appartamento 1+1 con veranda! L'appartamento si trova nella piazza principale della residenza ed è stato ristrutturato e arredato con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità! Ogni intervento è stato effettuato con cura, dall'impianto elettrico, idraulico, piastrelle sanitarie, fino all'impermeabilizzazione dell'intero appartamento! L'appartamento è arredato di recente con i migliori marchi sul mercato ed è pronto per essere abitato! Superficie netta 49 m2 Superficie lorda 57 m2 Superficie veranda 20 m2

Vicino al centro di Tirana, in via Durres, vicino all'Ambasciata Cinese, offriamo in affitto questo appartamento super rifinito. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente ma ben mantenuto. Copre una superficie di 129 metri quadrati ed è organizzato in un ampio ingresso, una cucina a vista, tre camere da letto (la matrimoniale con bagno con ventilazione naturale), due ripostigli, un WC e due balconi. L'appartamento è stato super rifinito fin dall'inizio. Descrizione dell'appartamento: L'appartamento è stato completamente ricostruito, rifatto da zero con alti standard costruttivi. Tutte le pareti sono termicamente isolate, garantendo comfort termico ed efficienza energetica. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi e realizzati secondo gli standard italiani. Le finestre sono a doppio vetro e dotate di persiane veneziane per una maggiore insonorizzazione e isolamento termico. Composizione dell'appartamento: 3 camere da letto, inclusa una matrimoniale dotata di tre grandi armadi: uno di essi ha spazio e impianti dedicati alla televisione, mentre il terzo è separato per le scarpe. Il materasso nella camera matrimoniale è “king size”, mentre le camere dei bambini sono arredate con letti da tre quarti. Entrambe le camere dei bambini sono dotate di grandi armadi per i vestiti e di una mensola/armadietto per giocattoli o libri con scrivania. Tutti i materassi sono nuovi. La cucina è moderna, con un design contemporaneo e funzionale: • Superfici rivestite al 100% in marmo • Elettrodomestici di marca top come Bosch • Piano cottura a induzione con 5 fuochi • Lavastoviglie • Sistema di filtrazione dell'acqua che fornisce acqua a temperatura ambiente, fredda e frizzante Ci sono in totale 2 WC, dotati di: • Riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle • Sanitari all'avanguardia della marca italiana SDR • Un bagno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia di qualità premium Aggiunte speciali: • Due stanze dedicate: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e un ripostiglio con scaffalature organizzative • Sistemi di aria condizionata Toshiba in ogni ambiente. Sono progettati per l'accensione e lo spegnimento a distanza e sono programmabili, permettendo la gestione anticipata del clima domestico secondo le esigenze personali, anche quando si è assenti. • Caldaie dei marchi Bosch e Ariston • Elettrodomestici A+++, per basso consumo energetico • Pavimentazione in laminato di qualità in tutto l'appartamento • La porta esterna principale è blindata e installata da un anno • Ogni stanza è dotata di impianto per parabola satellitare, internet in fibra e numerose prese elettriche, progettate per offrire massimo comfort e flessibilità. L'illuminazione della casa può essere accesa dall'ingresso e facilmente spenta dal letto, grazie a un sistema di controllo intelligente. Su entrambi i lati del letto ci sono prese USB integrate nei comodini, ideali per caricare dispositivi senza bisogno di adattatori aggiuntivi. Balconi: • L'appartamento ha due grandi balconi, lunghi circa 10 metri, decorati con fioriere in legno lungo tutta la lunghezza • Una struttura in legno è posizionata all'interno del balcone della camera da letto per collocare vasi da interno Arredamento e sicurezza: • Tutti i mobili sono su misura, conferendo alla casa un aspetto unico e personalizzato L'appartamento è predisposto per l'installazione di telecamere e di un sistema di allarme, garantendo un alto livello di sicurezza.

In una zona molto familiare e accessibile di Tirana, propongo in vendita un appartamento di tipo 1+1! L'appartamento si trova vicino alla strada principale nella zona di Astiri, vicino al Bar-Oslo. La flessibilità sulla strada principale, supermercati, farmacie, varie cliniche e servizi urbani rappresentano un valore aggiunto per questo appartamento. Organizzazione: - Superficie lorda: 58,3 m2 - Superficie netta: 53 m2 - 1 soggiorno combinato con cucina - 1 camera da letto - 1 balcone - Orientamento: Sud-est L'appartamento è arredato in modo moderno, tutti gli elettrodomestici sono in ottime condizioni e funzionanti. Viene venduto completamente arredato. È una buona opportunità per giovani famiglie o per investimento. La proprietà ha tutta la documentazione ipotecaria completa. Per maggiori informazioni, contattami!!

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino a Petro Nini. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone. Situato al 4° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. L'appartamento è ben arredato con condizioni contemporanee. La zona offre tutte le possibili comodità per una vita confortevole. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci!!

L'appartamento si trova nel Complesso Halili, posizionato al secondo piano di una nuova costruzione con ascensore. L'appartamento ha una superficie totale di 102 m2, è un ampio 1+1 adattato a 2+1. È organizzato con un soggiorno insieme all'angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un ampio balcone. L'orientamento molto favorevole a ovest permette un'illuminazione naturale durante il giorno. Nel prezzo è incluso anche un posto auto. Per ulteriori informazioni contattateci.

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più ricercate della capitale, a pochi passi da Piazza Wilson, è in vendita questo elegante appartamento monolocale ricco di potenzialità. Situato al 3° piano di un edificio esistente, questa proprietà è completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente e ben mantenuto Completamente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per investimento con profitto immediato o per abitazione personale in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

Negozio in affitto in via Kavaja, di fronte alla Policlínica n. 9. Si trova al piano terra con scale. Spazio aperto e con vista sulla strada principale. Adatto a varie tipologie di attività. Per ulteriori informazioni, contattami.

Appartamento 1+1 in affitto – Via Babe Rexha, vicino al Complesso Magnet Prezzo: 450€ / mese Superficie: 63 m² Tipologia: 1 camera da letto + 1 soggiorno + 1 bagno Si propone in affitto un appartamento confortevole e funzionale, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – vicino al vecchio Bus Park, in via Babe Rexha. È molto vicino al Complesso Magnet, in un quartiere sviluppato e completamente urbanizzato. Caratteristiche principali: • Spazio ben organizzato con una camera da letto spaziosa, soggiorno con cucina a vista e un bagno. • Area interna di 63 m², ideale per coppie o persone singole in cerca di comfort e rapido accesso ai servizi. • Abbondante luce naturale e orientamento favorevole. • Completamente arredato con comfort moderni. La zona offre: ✅ Vicinanza a scuole, asili e scuole materne ✅ Mercati e supermercati a pochi passi ✅ Bar, ristoranti e linee di trasporto urbano ✅ Sicurezza e una comunità amichevole 📍Posizione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e collegamenti rapidi con le altre parti della città.

Appartamento 3+1 in vendita con una superficie netta di 115 m², situato al 2° piano di un edificio esistente con struttura stabile e orientamento favorevole. L'appartamento è composto da 3 camere da letto, un soggiorno con cucina integrata, un bagno e un balcone. La posizione in una zona centrale vicino all'ex Parco Autobus lo rende adatto sia per uso residenziale che per scopi commerciali, come una clinica privata, ufficio, studio, spazio estetico o investimento per Airbnb/affitti a breve termine. La proprietà ha un mutuo regolare. Prezzo: €230.000.

Spazio commerciale di 62 m² netti al piano terra di un edificio di qualità nella zona d'élite di Kodra e Diellit. Registrato come unità con certificato di proprietà valido. Adatto per negozio, clinica, ufficio, centro estetico o agenzia. Una buona opportunità di investimento in una zona popolata e ricercata. Prezzo: €175.000.