CENTURY 21 IRG

Posizione Premium: In una delle zone più ricercate di Tirana, in via Petro Nini Luarasi, vicino alla Scuola di Balletto – un'area con una significativa carenza di parcheggi. Nuova Costruzione – 2025 Superficie: 33 m² – più di un classico posto auto, adatto anche per SUV, veicoli di grandi dimensioni o come spazio di deposito. Massima sicurezza 24/7 – sistema di monitoraggio, ingresso controllato e accesso riservato ai residenti. Attualmente affittato – genera un reddito regolare, ideale per investimento. Documentazione in regola e pronta per il trasferimento di proprietà. Un'opportunità rara in un'area dove il parcheggio è sempre una sfida. Perfetto per residenti locali o come investimento con rendimenti garantiti.

La vita che meriti – tranquillità, natura e comfort in ogni dettaglio! In uno dei complessi più nuovi e moderni di Tirana – East Side Residence, a soli 2 minuti dal TEG – è in vendita un appartamento unico, che combina uno stile contemporaneo con il lusso dello spazio personale. Dettagli dell'appartamento: ▪️ 2+1 + 2 bagni ▪️ Superficie interna: 116 m² ▪️ Giardino privato: 121 m² – un'oasi verde tutta per te ▪️ Posto auto e deposito inclusi ▪️ Fase attuale: In intonaco – personalizza ogni dettaglio secondo il tuo gusto! Cosa rende questa proprietà così speciale? Giardino privato – il luogo perfetto per mattine di sole, cene estive, giochi con i bambini o semplicemente per rilassarsi all’aria fresca. Posizione strategica – vicino al TEG e con rapido accesso alla Grande Circonvallazione. Lontano dal rumore, ma vicino a tutto ciò di cui hai bisogno. Qualità costruttiva europea – isolamento acustico e termico, sicurezza 24/7, spazi verdi, percorsi pedonali e aree comuni. Un complesso progettato per una vita d’élite – per chi vuole di più dalla vita. East Side Residence Un nuovo e moderno complesso residenziale progettato per offrire comfort, privacy e uno stile di vita avanzato. Ideale per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una proprietà con valore di mercato sostenibile. Questo appartamento non è solo una casa – è uno stile di vita! Non perdere l’occasione di far parte di una comunità tranquilla, sicura e con standard elevati.

?️ In una delle zone più richieste di Tirana per abitare e investire, è in vendita un comodo appartamento 1+1, con orientamento a sud, situato al 7° piano di un edificio ben mantenuto. ? Posizione strategica – di fronte al Nuovo Pronto Soccorso e vicino alle istituzioni universitarie, questo appartamento beneficia di una zona dinamica con alta domanda di affitto. Ideale sia per abitare che per un investimento a lungo termine. ? Superficie: Netta: 57,9 m² Lordo: 66,1 m² ? Luce naturale per tutto il giorno grazie all’orientamento a sud. Pianta funzionale che offre comfort e comodità. ? Una scelta intelligente per studenti, lavoratori presso istituzioni sanitarie/universitarie o investitori che cercano un reddito stabile dall’affitto.

Piano 3 | 45 m² | Possibilità di dividere in 1+1 Appartamento monolocale funzionale in vendita con una superficie di 45 m² al 3° piano, nel cuore del Nuovo Bazaar – una delle zone più vivaci e preferite di Tirana! Opzione ideale anche per la divisione in un appartamento 1+1, rendendolo un eccellente investimento per affitto o abitazione. Ambiente spazioso con illuminazione naturale Vicino al mercato, ristoranti, caffè e servizi quotidiani Ottima opportunità di investimento in una zona ad alta richiesta Documentazione regolare / Mutuo Posizione premium – a 2 minuti dal centro Contattaci per una visita o maggiori informazioni!

Posizione premium: Vicino a Bulevardi i Ri, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro città e molto vicino ai servizi principali. Tipologia: Appartamento confortevole 2+1+2 con una superficie totale di 116,4 m², situato al 5° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un balcone. Stato: Attualmente in costruzione (fase grezza). Termine di completamento: circa 2,5 anni, offrendo la possibilità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Il complesso offrirà spazi verdi, strutture moderne e maggiore sicurezza per i residenti. Un'ottima opportunità per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Tirana! Contattaci per maggiori dettagli e planimetrie.

Si affitta un appartamento 2+1, in una delle zone più richieste di Tirana – Xhamlliku. - Settimo piano in un palazzo nuovo, dotato di ascensore - Superficie: 90 m² - Posto auto incluso nel prezzo - Parzialmente arredato, con possibilità di arredamento secondo le preferenze dell'inquilino L'appartamento ha un'ottima illuminazione naturale, un'organizzazione funzionale ed è situato in una zona accessibile con tutti i servizi nelle vicinanze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Nel cuore di Tirana, in una delle zone più ricercate di Shallvaret, è in vendita un duplex. Si trova in un edificio ben gestito del 2005 con 2 ascensori. Disposizione: Superficie lorda: 250 m2 Superficie netta: 215 m2 2 camere da letto 1 soggiorno 2 bagni 1 veranda 1 locale tecnico L'orientamento e la superficie del duplex offrono la possibilità di un comfort adeguato. L'accesso alla strada principale e la posizione sono due punti chiave che aggiungono valore. Attualmente è in fase di ristrutturazione, il che ti dà l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le tue preferenze. La proprietà dispone di regolare documentazione legale. Opportunità ideale per abitare e investire. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!

Nel cuore di Tirana, in una delle zone più ricercate di Shallvaret, è in vendita un appartamento 2+1. Si trova in un edificio ben tenuto del 2005 con 2 ascensori. Disposizione: Superficie netta: 103,78 m2 2 Camere da letto 1 Soggiorno 1 Bagno 1 Ripostiglio L'orientamento e la dimensione dell'appartamento offrono la possibilità di un comfort adeguato. L'accesso diretto alla strada principale e la posizione sono due punti chiave che aggiungono valore. Attualmente è in fase di ristrutturazione, il che ti dà l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le tue possibilità. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Un'opportunità ideale per vivere e investire. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento presso la proprietà, contattami!

Un negozio è in affitto al piano terra di un edificio nuovo con una facciata in vetro che si affaccia sulla via principale. Il negozio è attrezzato e organizzato in forma duplex, ideale per varie attività commerciali. Adatto a diversi tipi di attività come: farmacia, mercato, lavanderia, panetteria, ecc. Il prezzo dell'affitto è di 1200 euro al mese netti. Per una visita alla proprietà, contattaci!

OPPORTUNITÀ – Appartamento 2+1+2 Bagni in Vendita a Aviation Field! L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate con rapido accesso a Tirana. È organizzato funzionalmente: Soggiorno confortevole con cucina a vista 2 camere da letto 2 bagni 1 balcone Superficie netta: 90,18 m² Superficie totale: 107,05 m² Nuova costruzione Ideale per vivere o investimento 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci ora! Per una visita o ulteriori informazioni, contattaci!

In affitto: Duplex 2+1+2+ lavanderia presso la Residenza "Kodra e Diellit 2". Il duplex è organizzato come segue: Piano 0: Soggiorno con angolo cottura, lavanderia, bagno e cortile di 23,4 m2. Piano 1: 2 camere da letto e un bagno. Arredato in stile contemporaneo. Ottima opportunità abitativa, la residenza offre massima sicurezza e tranquillità per i residenti. Per maggiori informazioni, contattami.

NEGOZIO IN VENDITA 50 m² – YZBERISHT, TIRANA Prezzo: €90.000 (trattabili) Possibilità di scambio con un appartamento a Tirana o Durrës (almeno 1+1) Se stai cercando uno spazio ben organizzato per affari o investimento, questo negozio potrebbe essere la soluzione che cerchi. Si trova in una zona tranquilla e residenziale a Yzberisht, all'interno del nuovo complesso di appartamenti. Indirizzo: Via Joklin Persi, Yzberisht, Tirana Superficie: 50 m² Costruito da Jera Construction Ipoteca regolare Caratteristiche: - Forma rettangolare, pratica per qualsiasi tipo di attività - 2 lati con vetri + tapparelle elettriche - Bagno interno - Pavimento piastrellato, appena tinteggiato - Attrezzatura di base inclusa (bancone, tavolo, sedia) Adatto per: - Studio contabile o legale - Studio estetico o di massaggi - Piccola clinica - Magazzino per piccole imprese - Investimento per affitto a breve o lungo termine Contatti per maggiori informazioni o per fissare una visita: Prezzo flessibile – contattaci per discutere!

All'ingresso dell'area Fresku, stiamo vendendo un appartamento 2+1!

Appartamento 2+1 al 7° piano di un edificio ben tenuto con ascensore, costruito nel 2012. Superficie di 92 m², comprende due bagni, balcone ed è offerto arredato. Vicino all'Ospedale Hygea e di fronte al Terminal Nord, la zona offre facile accesso a istituzioni sanitarie, strade principali e trasporti urbani. Adatto per abitare o investimento. Prezzo: 120.000 euro.

In una zona con alta domanda di parcheggi e spazi di deposito, è in vendita uno spazio con una superficie totale di 412 m², parzialmente al piano terra di un edificio. Possibilità di utilizzo: Deposito Posto auto per residenti locali, poiché la mancanza di tali spazi rende questa proprietà molto ricercata. Caratteristiche della proprietà: Superficie totale: 412 m² Altezza: 210 cm all'ingresso e fino a 230 cm all'interno Ventilazione naturale: Lo spazio dispone di finestre, garantendo buona illuminazione e ventilazione Accesso facile e posizione strategica su Rruga Rrapo Hekali, senza passare per Eleonora Prezzo: 350.000 Euro Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità di investimento per creare un punto commerciale, un centro di deposito o un parcheggio in una delle zone più popolate di Tirana. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Appartamento 3+1 in vendita con una superficie di 130,5 m², situato in un complesso residenziale ben gestito vicino al Giardino Botanico e alla moschea. L'appartamento si trova al secondo piano e include una grande veranda, ideale per la famiglia o il relax, oltre a un ripostiglio separato. La zona offre tranquillità, verde e una comunità ben organizzata, con rapido accesso a via Elbasani e TEG. La documentazione è in ordine con ipoteca. Prezzo: 220.000 €.

Appartamento 3+1 in vendita al terzo piano di un edificio del 2007 con ascensore, in via Ali Visha, vicino alla scuola “Mihal Grameno”. L'appartamento ha una superficie lorda di 148 m² e una superficie netta di 130 m², con una disposizione funzionale: 3 camere da letto, soggiorno, cucina separata e 2 bagni. Offerto con mutuo regolare, planimetria corretta e illuminazione naturale. Si trova in una zona tranquilla, vicino alla scuola, ai negozi e ai mezzi pubblici, con rapido accesso alla Piccola Tangenziale. Il prezzo totale è di €215.000 (1.450 €/m²).

In affitto appartamento 3+1, con 2 bagni, balcone, con una superficie totale di 133,57 m2 e 2 posti auto, nel cuore di Tirana in via Emin Duraku con ottimo accesso da tutte le direzioni. L'appartamento si caratterizza per un design molto speciale concepito da un architetto italiano. L'edificio è stato costruito nel 2020 con altissima qualità e un sistema di aspirazione per mantenere temperature confortevoli e ridurre il consumo energetico. L'edificio offre privacy e tranquillità poiché ci sono circa 25 unità nell'intero edificio di 9 piani. Al piano terra si trova la banca Credins, che rende l'edificio monitorato e sicuro 24/7. L'edificio si trova in una delle nuove zone di tendenza che offre tranquillità ma allo stesso tempo ha molti bar e ristoranti nelle vicinanze. L'appartamento è composto da un soggiorno collegato all'area cucina, tre camere da letto e due bagni con finestre per la ventilazione. Un lato del soggiorno è completamente vetrato, il che permette un'ottima illuminazione e l'accesso al balcone. L'appartamento è realizzato con materiali di altissima qualità, tutti provenienti dall'Italia. L'arredamento è delle migliori aziende italiane come Gervasoni, Novamobili, Seletti, NIC Design (sanitari), 1741 di Marca Corona (piastrelle), Profil pass, ecc. Gli elettrodomestici sono di marchi top come Miele, Kuppersbusch, Scholtze, ecc. Il sistema di riscaldamento è un sistema Carrier multispit. Certificato di proprietà. (Il prezzo include mobili, illuminazione, tende, elettrodomestici come piano cottura, frigorifero, lavastoviglie, sistema di allarme, condizionatore). Per una visita alla proprietà, contattaci!!

Posizione: Bulevardi i Ri, all'interno di un moderno complesso residenziale attualmente in costruzione (carabiner). Piano: 8 Superficie totale: 111 m² Superficie appartamento: 72 m² Superficie veranda: 40 m² Costruzione di alta qualità con materiali moderni, isolamento termico e acustico, facciata ventilata e aree comuni ben progettate. L'appartamento ha una disposizione molto funzionale: soggiorno con cucina a vista, camera da letto confortevole e ampia veranda che offre uno spazio ideale per il relax, riunioni familiari o per ospitare amici. Il complesso offrirà spazi verdi, strutture moderne e maggiore sicurezza per i residenti. Eccellente opportunità per vivere o investire in una delle zone più ricercate di Tirana! Contattaci per maggiori dettagli, planimetrie.

Posizione premium: Vicino a New Boulevard, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro e molto vicino ai principali servizi. Tipologia: Appartamento confortevole 1+1 con una superficie totale di 66,29 m², situato al 2° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno e balcone. Stato: Attualmente in costruzione (grezzo). Termine di completamento: circa 2,5 anni, offrendo l'opportunità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Posizione premium: Vicino a New Boulevard, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro città e molto vicino ai principali servizi. Tipo: Appartamento confortevole 2+1+2 con una superficie totale di 123,1 m², situato al 5° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un balcone. Stato: Attualmente in costruzione (fase grezza). Tempo di completamento: circa 2,5 anni, offrendo la possibilità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Nella residenza Santorini, abbiamo in vendita un appartamento 1+1 con veranda! L'appartamento si trova nella piazza principale della residenza ed è stato ristrutturato e arredato con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità! Ogni intervento è stato effettuato con cura, dall'impianto elettrico, idraulico, piastrelle sanitarie, fino all'impermeabilizzazione dell'intero appartamento! L'appartamento è arredato di recente con i migliori marchi sul mercato ed è pronto per essere abitato! Superficie netta 49 m2 Superficie lorda 57 m2 Superficie veranda 20 m2

Vicino al centro di Tirana, in via Durres, vicino all'Ambasciata Cinese, offriamo in affitto questo appartamento super rifinito. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente ma ben mantenuto. Copre una superficie di 129 metri quadrati ed è organizzato in un ampio ingresso, una cucina a vista, tre camere da letto (la matrimoniale con bagno con ventilazione naturale), due ripostigli, un WC e due balconi. L'appartamento è stato super rifinito fin dall'inizio. Descrizione dell'appartamento: L'appartamento è stato completamente ricostruito, rifatto da zero con alti standard costruttivi. Tutte le pareti sono termicamente isolate, garantendo comfort termico ed efficienza energetica. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi e realizzati secondo gli standard italiani. Le finestre sono a doppio vetro e dotate di persiane veneziane per una maggiore insonorizzazione e isolamento termico. Composizione dell'appartamento: 3 camere da letto, inclusa una matrimoniale dotata di tre grandi armadi: uno di essi ha spazio e impianti dedicati alla televisione, mentre il terzo è separato per le scarpe. Il materasso nella camera matrimoniale è “king size”, mentre le camere dei bambini sono arredate con letti da tre quarti. Entrambe le camere dei bambini sono dotate di grandi armadi per i vestiti e di una mensola/armadietto per giocattoli o libri con scrivania. Tutti i materassi sono nuovi. La cucina è moderna, con un design contemporaneo e funzionale: • Superfici rivestite al 100% in marmo • Elettrodomestici di marca top come Bosch • Piano cottura a induzione con 5 fuochi • Lavastoviglie • Sistema di filtrazione dell'acqua che fornisce acqua a temperatura ambiente, fredda e frizzante Ci sono in totale 2 WC, dotati di: • Riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle • Sanitari all'avanguardia della marca italiana SDR • Un bagno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia di qualità premium Aggiunte speciali: • Due stanze dedicate: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e un ripostiglio con scaffalature organizzative • Sistemi di aria condizionata Toshiba in ogni ambiente. Sono progettati per l'accensione e lo spegnimento a distanza e sono programmabili, permettendo la gestione anticipata del clima domestico secondo le esigenze personali, anche quando si è assenti. • Caldaie dei marchi Bosch e Ariston • Elettrodomestici A+++, per basso consumo energetico • Pavimentazione in laminato di qualità in tutto l'appartamento • La porta esterna principale è blindata e installata da un anno • Ogni stanza è dotata di impianto per parabola satellitare, internet in fibra e numerose prese elettriche, progettate per offrire massimo comfort e flessibilità. L'illuminazione della casa può essere accesa dall'ingresso e facilmente spenta dal letto, grazie a un sistema di controllo intelligente. Su entrambi i lati del letto ci sono prese USB integrate nei comodini, ideali per caricare dispositivi senza bisogno di adattatori aggiuntivi. Balconi: • L'appartamento ha due grandi balconi, lunghi circa 10 metri, decorati con fioriere in legno lungo tutta la lunghezza • Una struttura in legno è posizionata all'interno del balcone della camera da letto per collocare vasi da interno Arredamento e sicurezza: • Tutti i mobili sono su misura, conferendo alla casa un aspetto unico e personalizzato L'appartamento è predisposto per l'installazione di telecamere e di un sistema di allarme, garantendo un alto livello di sicurezza.

In una zona molto familiare e accessibile di Tirana, propongo in vendita un appartamento di tipo 1+1! L'appartamento si trova vicino alla strada principale nella zona di Astiri, vicino al Bar-Oslo. La flessibilità sulla strada principale, supermercati, farmacie, varie cliniche e servizi urbani rappresentano un valore aggiunto per questo appartamento. Organizzazione: - Superficie lorda: 58,3 m2 - Superficie netta: 53 m2 - 1 soggiorno combinato con cucina - 1 camera da letto - 1 balcone - Orientamento: Sud-est L'appartamento è arredato in modo moderno, tutti gli elettrodomestici sono in ottime condizioni e funzionanti. Viene venduto completamente arredato. È una buona opportunità per giovani famiglie o per investimento. La proprietà ha tutta la documentazione ipotecaria completa. Per maggiori informazioni, contattami!!

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino a Petro Nini. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone. Situato al 4° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. L'appartamento è ben arredato con condizioni contemporanee. La zona offre tutte le possibili comodità per una vita confortevole. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci!!

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più ricercate della capitale, a pochi passi da Piazza Wilson, è in vendita questo elegante appartamento monolocale ricco di potenzialità. Situato al 3° piano di un edificio esistente, la proprietà è completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente e ben mantenuto Completamente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per investimento con profitto immediato o per vivere personalmente in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

Negozio in affitto in via Kavaja, di fronte alla Policlínica n. 9. Si trova al piano terra con scale. Spazio aperto e con vista sulla strada principale. Adatto a varie tipologie di attività. Per ulteriori informazioni, contattami.

Appartamento 1+1 in affitto – Via Babe Rexha, vicino al Complesso Magnet Prezzo: 450€ / mese Superficie: 63 m² Tipologia: 1 camera da letto + 1 soggiorno + 1 bagno Si propone in affitto un appartamento confortevole e funzionale, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – vicino al vecchio Bus Park, in via Babe Rexha. È molto vicino al Complesso Magnet, in un quartiere sviluppato e completamente urbanizzato. Caratteristiche principali: • Spazio ben organizzato con una camera da letto spaziosa, soggiorno con cucina a vista e un bagno. • Area interna di 63 m², ideale per coppie o persone singole in cerca di comfort e rapido accesso ai servizi. • Abbondante luce naturale e orientamento favorevole. • Completamente arredato con comfort moderni. La zona offre: ✅ Vicinanza a scuole, asili e scuole materne ✅ Mercati e supermercati a pochi passi ✅ Bar, ristoranti e linee di trasporto urbano ✅ Sicurezza e una comunità amichevole 📍Posizione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e collegamenti rapidi con le altre parti della città.

Spazio commerciale di 62 m² netti al piano terra di un edificio di qualità nella zona d'élite di Kodra e Diellit. Registrato come unità con certificato di proprietà valido. Adatto per negozio, clinica, ufficio, centro estetico o agenzia. Una buona opportunità di investimento in una zona popolata e ricercata. Prezzo: €175.000.