CENTURY 21 IRG

Posizione premium: Vicino a New Boulevard, uno dei progetti più moderni e ricercati di Tirana. Posizione perfetta, con facile accesso al centro città e molto vicino ai principali servizi. Tipo: Appartamento confortevole 2+1+2 con una superficie totale di 123,1 m², situato al 5° piano dell'edificio. Disposizione funzionale con un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un balcone. Stato: Attualmente in costruzione (fase grezza). Tempo di completamento: circa 2,5 anni, offrendo la possibilità di personalizzare e arredare secondo il proprio gusto. Qualità costruttiva: Edificio moderno con facciata ventilata, isolamento acustico e termico, ascensore contemporaneo e aree comuni accuratamente progettate. Prezzo: Molto competitivo per la zona e il progetto offerto. Contattaci ora per maggiori informazioni.

Nella residenza Santorini, abbiamo in vendita un appartamento 1+1 con veranda! L'appartamento si trova nella piazza principale della residenza ed è stato ristrutturato e arredato con grande attenzione ai dettagli e materiali di alta qualità! Ogni intervento è stato effettuato con cura, dall'impianto elettrico, idraulico, piastrelle sanitarie, fino all'impermeabilizzazione dell'intero appartamento! L'appartamento è arredato di recente con i migliori marchi sul mercato ed è pronto per essere abitato! Superficie netta 49 m2 Superficie lorda 57 m2 Superficie veranda 20 m2

Vicino al centro di Tirana, in via Durres, vicino all'Ambasciata Cinese, offriamo in affitto questo appartamento super rifinito. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio esistente ma ben mantenuto. Copre una superficie di 129 metri quadrati ed è organizzato in un ampio ingresso, una cucina a vista, tre camere da letto (la matrimoniale con bagno con ventilazione naturale), due ripostigli, un WC e due balconi. L'appartamento è stato super rifinito fin dall'inizio. Descrizione dell'appartamento: L'appartamento è stato completamente ricostruito, rifatto da zero con alti standard costruttivi. Tutte le pareti sono termicamente isolate, garantendo comfort termico ed efficienza energetica. Gli impianti elettrici e idraulici sono nuovi e realizzati secondo gli standard italiani. Le finestre sono a doppio vetro e dotate di persiane veneziane per una maggiore insonorizzazione e isolamento termico. Composizione dell'appartamento: 3 camere da letto, inclusa una matrimoniale dotata di tre grandi armadi: uno di essi ha spazio e impianti dedicati alla televisione, mentre il terzo è separato per le scarpe. Il materasso nella camera matrimoniale è “king size”, mentre le camere dei bambini sono arredate con letti da tre quarti. Entrambe le camere dei bambini sono dotate di grandi armadi per i vestiti e di una mensola/armadietto per giocattoli o libri con scrivania. Tutti i materassi sono nuovi. La cucina è moderna, con un design contemporaneo e funzionale: • Superfici rivestite al 100% in marmo • Elettrodomestici di marca top come Bosch • Piano cottura a induzione con 5 fuochi • Lavastoviglie • Sistema di filtrazione dell'acqua che fornisce acqua a temperatura ambiente, fredda e frizzante Ci sono in totale 2 WC, dotati di: • Riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle • Sanitari all'avanguardia della marca italiana SDR • Un bagno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia di qualità premium Aggiunte speciali: • Due stanze dedicate: una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e un ripostiglio con scaffalature organizzative • Sistemi di aria condizionata Toshiba in ogni ambiente. Sono progettati per l'accensione e lo spegnimento a distanza e sono programmabili, permettendo la gestione anticipata del clima domestico secondo le esigenze personali, anche quando si è assenti. • Caldaie dei marchi Bosch e Ariston • Elettrodomestici A+++, per basso consumo energetico • Pavimentazione in laminato di qualità in tutto l'appartamento • La porta esterna principale è blindata e installata da un anno • Ogni stanza è dotata di impianto per parabola satellitare, internet in fibra e numerose prese elettriche, progettate per offrire massimo comfort e flessibilità. L'illuminazione della casa può essere accesa dall'ingresso e facilmente spenta dal letto, grazie a un sistema di controllo intelligente. Su entrambi i lati del letto ci sono prese USB integrate nei comodini, ideali per caricare dispositivi senza bisogno di adattatori aggiuntivi. Balconi: • L'appartamento ha due grandi balconi, lunghi circa 10 metri, decorati con fioriere in legno lungo tutta la lunghezza • Una struttura in legno è posizionata all'interno del balcone della camera da letto per collocare vasi da interno Arredamento e sicurezza: • Tutti i mobili sono su misura, conferendo alla casa un aspetto unico e personalizzato L'appartamento è predisposto per l'installazione di telecamere e di un sistema di allarme, garantendo un alto livello di sicurezza.

In una zona molto familiare e accessibile di Tirana, propongo in vendita un appartamento di tipo 1+1! L'appartamento si trova vicino alla strada principale nella zona di Astiri, vicino al Bar-Oslo. La flessibilità sulla strada principale, supermercati, farmacie, varie cliniche e servizi urbani rappresentano un valore aggiunto per questo appartamento. Organizzazione: - Superficie lorda: 58,3 m2 - Superficie netta: 53 m2 - 1 soggiorno combinato con cucina - 1 camera da letto - 1 balcone - Orientamento: Sud-est L'appartamento è arredato in modo moderno, tutti gli elettrodomestici sono in ottime condizioni e funzionanti. Viene venduto completamente arredato. È una buona opportunità per giovani famiglie o per investimento. La proprietà ha tutta la documentazione ipotecaria completa. Per maggiori informazioni, contattami!!

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto vicino a Petro Nini. È organizzato in un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e un balcone. Situato al 4° piano di un edificio ben tenuto con ascensore. L'appartamento è ben arredato con condizioni contemporanee. La zona offre tutte le possibili comodità per una vita confortevole. Per maggiori informazioni e per una visita all'immobile, contattaci!!

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più ricercate della capitale, a pochi passi da Piazza Wilson, è in vendita questo elegante appartamento monolocale ricco di potenzialità. Situato al 3° piano di un edificio esistente, la proprietà è completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente e ben mantenuto Completamente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per investimento con profitto immediato o per vivere personalmente in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

Negozio in affitto in via Kavaja, di fronte alla Policlínica n. 9. Si trova al piano terra con scale. Spazio aperto e con vista sulla strada principale. Adatto a varie tipologie di attività. Per ulteriori informazioni, contattami.

Appartamento 1+1 in affitto – Via Babe Rexha, vicino al Complesso Magnet Prezzo: 450€ / mese Superficie: 63 m² Tipologia: 1 camera da letto + 1 soggiorno + 1 bagno Si propone in affitto un appartamento confortevole e funzionale, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – vicino al vecchio Bus Park, in via Babe Rexha. È molto vicino al Complesso Magnet, in un quartiere sviluppato e completamente urbanizzato. Caratteristiche principali: • Spazio ben organizzato con una camera da letto spaziosa, soggiorno con cucina a vista e un bagno. • Area interna di 63 m², ideale per coppie o persone singole in cerca di comfort e rapido accesso ai servizi. • Abbondante luce naturale e orientamento favorevole. • Completamente arredato con comfort moderni. La zona offre: ✅ Vicinanza a scuole, asili e scuole materne ✅ Mercati e supermercati a pochi passi ✅ Bar, ristoranti e linee di trasporto urbano ✅ Sicurezza e una comunità amichevole 📍Posizione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e collegamenti rapidi con le altre parti della città.

Spazio commerciale di 62 m² netti al piano terra di un edificio di qualità nella zona d'élite di Kodra e Diellit. Registrato come unità con certificato di proprietà valido. Adatto per negozio, clinica, ufficio, centro estetico o agenzia. Una buona opportunità di investimento in una zona popolata e ricercata. Prezzo: €175.000.

Spazio commerciale in vendita a Misto Mame. Lo spazio si trova al primo piano di un edificio nuovo e dispone di un'area open space con vista sulla strada principale. Ha una superficie totale di 216 m². L'altezza è di 4,40 m. Grazie alla sua altezza, lo spazio offre la possibilità di essere convertito in un duplex. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Sulla strada di Dibra, vicino all'Hotel Melia, offriamo in affitto un appartamento di tipo 2+1+2. L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben gestito, con ascensore al terzo piano. È organizzato con un corridoio principale che conduce al bagno diurno, all'area giorno insieme alla cucina, poi un corridoio secondario dove si trovano il bagno notturno, la camera dei bambini e la camera matrimoniale con accesso al balcone. L'appartamento è completamente arredato e non è mai stato abitato prima; nulla differisce dalle renderizzazioni. Spazi ben organizzati con elettrodomestici delle marche di qualità più alta sul mercato. Opportunità ideale per vivere!! Per maggiori informazioni, contattami!!

Negozio in vendita all'angolo di via Myslym Shyri. Lo spazio copre un'area di 102 metri quadrati ed è organizzato in un ampio locale, due bagni, un magazzino e un piccolo angolo cottura. La posizione su una delle principali vie commerciali della capitale lo rende un'ottima opportunità per chiunque voglia sviluppare la propria attività. La facciata consente la pubblicità di qualsiasi tipo di attività. Attualmente lo spazio è vuoto e può anche rappresentare un'opportunità di investimento per l'affitto. Per una visita alla proprietà o informazioni, si prega di contattarci.

Informazioni: ▪️Superficie Netta 86m2 ▪️5° Piano ▪️Completamente arredato ▪️Dotato di tutti gli elettrodomestici necessari Layout: ▪️Corridoio di distribuzione ▪️Soggiorno e cucina ▪️2 camere da letto ▪️2 bagni ▪️Balcone Il prezzo include il garage. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Villa premium in Green Valley in affitto! Green Valley è una residenza esclusiva che presenta un concetto unico e all'avanguardia curato dal rinomato architetto svizzero, Davide Macullo. Architettura straordinaria, esclusività senza pari e esperienze indimenticabili si uniscono per offrire il meglio della vita di lusso. In questa residenza, offriamo una villa attaccata premium in affitto: - Villa attaccata su 3 piani (1 piano interrato e 2 piani fuori terra) - Superficie del lotto: 479,2 m2 - Superficie costruita: 285,7 m2 (92,9 m2 piano interrato, 90,5 m2 piano terra e 102,3 m2 primo piano) - Massima privacy - 2 posti auto Layout del piano interrato: • Area open space (progettata per home cinema, palestra, cantina, ecc.) Layout del piano terra: • Ampio soggiorno con zona pranzo e camino opzionale • Cucina separata • 1 Studio • 1 Bagno con finestra Layout del primo piano: • Corridoio • 3 Camere da letto, ognuna con bagno privato, 2 delle camere hanno ciascuna un armadio • 1 Balcone Per una visita alla proprietà, contattateci!

L'appartamento si trova in uno dei nuovi edifici sulla spiaggia di Shengjin. All'11° piano di un edificio che funziona come hotel per metà. L'appartamento è organizzato in un soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Un'opportunità di investimento ideale. Prezzo: Opportunità!!! Per maggiori informazioni, contattami!

Sto affittando un appartamento 2+1 presso Aura Residence, Via Dritan Hoxha, Tirana. L'appartamento si trova al 5° piano residenziale ed è organizzato come segue: -Salone con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. Nel complesso Aura, noterai l'alta qualità della lavorazione e il nuovo spirito di sviluppo in quest'area con spazi dedicati per attività commerciali e uffici. I vantaggi includono: -Alta qualità costruttiva. -Facciata ventilata rivestita con pannelli in alluminio. -Isolamento delle pareti con mattoni doppi e lana di roccia in mezzo, acustico e termico. -Sistema multisplit con riscaldamento e raffreddamento centralizzati, grandi finestre che permettono una piena illuminazione degli edifici. -Finestre termiche e acustiche con vetro doppio. -Layout funzionale, altezza dell'appartamento 3,23 m. -Investimento sicuro, finiture interne di altissima qualità, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24. Per ulteriori informazioni, contattami!

La proprietà ha un'area di 2.500 m², con la possibilità di espandere di ulteriori 2.500 m² adiacenti. Il terreno è classificato come "terreno agricolo", molto adatto per investimenti in agricoltura, agroturismo o costruzione residenziale/villa con carattere rurale. La posizione è ideale, a soli 450 metri da Peza Lapidar, in una zona tranquilla con natura incontaminata. La proprietà ha accesso diretto alla strada, rendendola facile da utilizzare per qualsiasi tipo di attività. Un importante vantaggio è il fatto che la nuova autostrada Kashar–Rrogozhinë passa vicino a questo terreno, aumentando il potenziale di investimento per il futuro, sia in termini agricoli che per altri sviluppi. Caratteristiche: Area: 2.500 m² (espandibile a un totale di 5.000 m²) Categoria: Terreno Agricolo Accesso diretto alla strada 450 m da Peza Lapidar Vicino alla nuova autostrada Kashar–Rrogozhinë Prezzo competitivo! Un'ottima opportunità di investimento. Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattaci.

Informazioni sull'appartamento: - Costruito nel 2024 - 6° piano tecnico - Superficie lorda: 97,1 m2 - Superficie netta: 83 m2 - Orientamento: Est - Ovest Distribuzione dell'appartamento: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno spazioso - Cucina integrata - 2 camere da letto - 1 bagno integrato - Balcone Dettagli aggiuntivi: - Progettato con un architetto - Arredamento di qualità - Illuminazione a LED - Smart TV 55” SAMSUNG 4K - Parquet AC5 - Condizionatore inverter A+++ L'appartamento è attualmente affittato tramite Airbnb, contattami per una visita alla proprietà!!

Appartamento 1+1 con una superficie totale di 56,7 m2 e una superficie netta di 45 m2 in uno dei nuovi complessi in costruzione a Golem. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. La posizione e la vicinanza alla spiaggia rendono questo appartamento un ottimo investimento per te. Per ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento 1+1 con una superficie totale di 56,7 m2 e una superficie netta di 45 m2 in uno dei complessi più nuovi in costruzione a Golem. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. La posizione e la vicinanza alla spiaggia rendono questo appartamento un ottimo investimento per te. Per ulteriori informazioni, contattaci.

Appartamento 2+1+2 sulla prima linea a Vlora Marina in vendita! Un complesso urbano misto dove troverai tutto ciò che hai immaginato e molto di più. Situato in una posizione privilegiata della città, Vlora Marina offre un numero limitato di appartamenti Premium e marchi con viste esclusive sul mare. Il lungomare di Vlora Marina si estende lungo il mare e può essere considerato uno dei più lunghi, poiché si collega anche al lungomare vicino alla foresta di Soda. Gli hotel a Vlora Marina rispettano standard internazionali. Due hotel a 5 stelle fanno parte di una rete alberghiera internazionale, presente in oltre 139 paesi e con una capacità ricettiva di oltre 8000 posti. Il prestigioso studio di design belga, XDGA – Xaveer De Geyter Architects – ha dato vita a questo progetto unico, stabilendo nuovi standard per ciò che è conosciuto come “premium living”. In questo progetto, offriamo un appartamento 2+1+2 sulla prima linea, con vista mare libera. L’appartamento si trova al 3° piano residenziale, con una superficie netta di 126,35 m2. È organizzato in 1 ampio soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e 1 ampio balcone. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Il negozio si trova al piano terra all'interno di un complesso di condomini con varie attività commerciali, di fronte alla scuola Sami Frasheri. È appena stato ristrutturato, adatto per uffici o diversi tipi di negozi come: saloni di parrucchieri, servizi estetici, studio di contabilità, ecc. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Bar Lounge in Vendita – Fresk, Tirana Eccellente opportunità di investimento in una zona in sviluppo! 📍 Situato nella zona di Fresk, in un luogo strategico con alto traffico e un ambiente tranquillo e rilassante. Il locale ha una posizione molto favorevole vicino a blocchi residenziali, rendendolo un punto attraente per clienti quotidiani e vari eventi. Caratteristiche principali: Superficie totale: 195m2 registrati + 40m2 veranda in uso Completamente arredato e attrezzato Spazio interno moderno + veranda (se disponibile)

Nella zona di Qerreti, al Complesso Bellavista, molto vicino al mare, in un edificio nuovo, è in vendita un appartamento di tipo 1+1. Organizzazione: - Superficie netta: 65,44 m² - 1 soggiorno - 1 bagno - 1 balcone - 2° piano L'appartamento ha illuminazione naturale ed è situato molto vicino al mare. È un'opportunità ideale per una casa per le vacanze. Per maggiori informazioni, contattatemi!!

Appartamento 1+1 White Tower Komuna e Parisit in Vendita!! L'edificio è attualmente in costruzione, situato a Komuna e Parisit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione 2024 - 2025 • 6° piano tecnico • Superficie lorda 85,2 • Superficie netta 71 Distribuzione dell'appartamento: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno + Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Per maggiori dettagli, contattami!

Il ristorante si trova in una zona strategica di Tirana e gode di un nome ben consolidato nel mercato, con una base clienti stabile e una forte presenza sui social media e online. L'attività è pronta per essere rilevata e continuata senza alcun ostacolo operativo. La vendita include: Tutti i beni materiali (arredi, attrezzature professionali, inventario completo). Contratti esistenti con fornitori e partner, tutti trasferibili. Nome commerciale, dominio e tutti gli account social media. Personale attualmente formato, con esperienza e stabilità lavorativa. L'attività ha raggiunto una fase di stabilità operativa, con spese strutturate e una crescita progressiva del fatturato mensile. Il posizionamento sul mercato e la reputazione positiva creano una solida base per ulteriori espansioni e alti profitti.

🏡 Appartamento in Vendita – 2+1 – Campo Aviazione (in costruzione) 📍 Indirizzo: Campo Aviazione, Tirana 🏗️ Stato: In costruzione 📐 Superficie totale: 108,96 m² 🛏️ Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina separata + 2 bagni + balcone 💶 Prezzo: €155.000 📄 Documentazione: Con contratto di costruzione

Appartamento 2+1+2 in vendita a Mei's Garden Residence, Aviation Field! L'appartamento ha una pianta regolare con una superficie di 127,67 m² ed è organizzato in un ampio soggiorno con zona cucina, due camere da letto, due bagni e tre balconi. Attualmente, i lavori sono nelle fasi preliminari e, secondo il contratto, devono essere completati entro tre anni, nel 2026. Si trova in una posizione perfetta con accesso diretto all'estensione del Boulevard che parte da Arrow Palace. La zona dispone di una scuola e di un asilo pubblico a soli 300 m di distanza. La società di costruzioni ha oltre 20 anni di esperienza ed è una delle più serie nel mercato edilizio. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione con facciata ventilata. • Primo piano residenziale. • Superficie lorda: 107 m² • Superficie netta: 90 m² • Capacità cubica regolare Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • 3 balconi Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita all'ingresso di Kodra e Diellit! L'appartamento si trova al quinto piano di un edificio nuovo e ben tenuto. È organizzato in un soggiorno insieme all'area cucina, due camere da letto, un corridoio distributivo, due bagni e due balconi. La zona in cui si trova offre tutte le comodità per una vita confortevole e accesso diretto alla Grande Tangenziale. Per maggiori informazioni, contattami!

Appartamento 1+1 in vendita insieme a un posto auto in uno dei complessi più ricercati della capitale. Organizzato come segue: Soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un ampio balcone accessibile da entrambe le stanze. Situato al quarto piano con ascensore. Arredamento moderno e confortevole. Per maggiori informazioni, contattaci!!