CENTURY 21 Adore

NEGOZIO IN VENDITA SUPERFICIE TOTALE 163 m2 A UNIVERS CITY!! L'ambiente si trova a Univers City. Informazioni ambientali • Nuova costruzione • Piano tecnico 0 • Superficie lorda: 162,97 m2 • Superficie netta: 79,30 m2 • Superficie veranda: 70,75 m2 • Metro cubo regolare • Luce naturale in ogni stanza • Orientamento Altre impostazioni • Situato in un edificio in fase finale di costruzione, previsto per il completamento entro giugno di quest'anno. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami!

La residenza Secret Garden, situata vicino a TEG a Tirana, è uno dei complessi abitativi più richiesti grazie alla sua elevata qualità costruttiva e allo stile di vita che offre. Posizione Perfetta, Design Moderno, Ambiente Verde e Rilassante, Sicurezza e Privacy la rendono un luogo ideale in cui vivere. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuovo Edificio ▪︎ 2° Piano ▪︎ Superficie: 114 m² ▪︎ Volume Regolare ▪︎ Orientamento: Nord-Est-Sud-Ovest ▪︎ Condizione di Contratto Notarile ❗️ Organizzazione: ▪︎ Corridoio di Distribuzione ▪︎ Soggiorno ▪︎ Cucina Separata ▪︎ 2 Camere da Letto ▪︎ 1 Armadio ▪︎ 2 Toilette Separate ▪︎ 2 Balconi ✔️ Totalmente investito con materiali di alta qualità e arredi moderni ✔️ Sistema di condizionamento DAIKIN - massima efficienza nel riscaldamento e raffreddamento ✔️ Spazio ampio e illuminazione naturale grazie alle finestre panoramiche ✔️ Toilette con accessori premium e sistema idraulico di alto livello ✔️ Balcone con vista rilassante sulla vegetazione della residenza ✔️ Parcheggio dedicato Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattami!❗️

Offriamo in affitto un edificio multifunzionale vicino a QSUT Informazioni sull'Edificio: ▪︎ Costruzione Nuova ▪︎ Edificio Individuale di 4 Piani * Superficie dell'Edificio 840 m² * Superficie del Cortile 692 m² ▪︎ Alta Qualità Costruttiva ▪︎ Sistema Capot ▪︎ Massima sicurezza ▪︎ Volume regolare ▪︎ Orientamento: Nord-Est-Sud-Ovest ▪︎ Capacità di parcheggio per 10 auto. ▪︎ Il prezzo è NETTO ❗ Organizzazione: ▪︎ Piano 0: 5 Cucine, 5 Camere da Letto & 5 Bagni ▪︎ Piano 1: Corridoio, 1 Cucina, 4 Camere da Letto, 2 Bagni ▪︎ Piano 2: 1 Cucina, 4 Camere da Letto, 2 Bagni ▪︎ Piano 3: 1 Cucina, 2 Camere da Letto, 1 Bagno Dettagli Aggiuntivi: ▪︎ Investimento Premium ▪︎ Progettato da un Architetto ▪︎ Elettrodomestici di Qualità Premium ▪︎ Parquet ▪︎ Bagni ▪︎ Sistema Elettrico & Idraulico di Qualità ▪︎ Soffitti in Cartongesso ▪︎ Sistema di Climatizzazione ▪︎ Sistema di Videosorveglianza all'Ingresso L'edificio ha potenziale per molteplici usi, soprattutto considerando la sua posizione strategica vicino a un centro ospedaliero. 1. Hotel/Accoglienza per pazienti e le loro famiglie. 2. Clinica Privata o Centro Medico. 3. Centro di Formazione. 4. Residenza per studenti di medicina 5. Casa di Riposo o Assistenza a Lungo Termine 6. Laboratorio di analisi 7. Centro per servizi psicosociali 8. Ostello per turismo medico. 9. Spazio per attività amministrative o commerciali (Call Center, ecc.). Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Negozio in affitto nella zona di Komuna Parisit, vicino al Kristal Center. - Superficie netta: 73 m² - Superficie lorda: 80.7 m² - Design su più livelli, con un'area di circa 35 metri al secondo piano. - Ha documentazione regolare. - Adatto per diverse attività commerciali. Il prezzo è lordo e comprende le tasse. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sulla Proprietà: -Nuova Costruzione -Piano Terra -Superficie: 48 m2 -Facciata in Vetro -Stanza Open Space -Area Cucina Inclusa -Toiletto Inclusa -Spazio esterno per tavoli aggiuntivi (attualmente 6 tavoli e 20 sedie) -Investimento Moderno -Business Stabilito -Attrezzatura: -Forno, griglia, frigorifero, bancone, affettatrice -Arredamento professionale: vernice, illuminazione LED, linea trifase, tende, griglie, pubblicità, frigorifero fresco, e arredamento completo -Aria Condizionata -Sistema di Telecamere -Clientela Fissa -Affitto 350 €/mese (lordo) ✅ Per una visita alla proprietà, contattami❗

Unità commerciale in vendita vicino al Kristal Center! Informazioni sullo spazio! Superficie totale: 140m2 Superficie netta: 108m2 Piano: 1 Facciata con visibilità Open Space Ottima opportunità di investimento per vari tipi di attività commerciali! Per una visita alla proprietà, contattaci!!!!!

Un appartamento 1+1 è disponibile in affitto nel centro di Tirana, dietro il caffè "Flora". L'appartamento ha una superficie lorda di 85m2, situato al 6° piano di un edificio di 11 piani, costruito nel 2023. L'appartamento è organizzato con un soggiorno spazioso, una cucina separata, un bagno, una camera da letto e un balcone con vista libera sul centro di Tirana, accessibile sia dalla cucina che dalla camera da letto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità e arredi moderni. La zona è facilmente accessibile con tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Il prezzo è netto e non include le tasse. Per ulteriori dettagli sulla proprietà, ti preghiamo di contattarci.

UNITÀ COMMERCIALE IN AFFITTO PRESSO "ALTANA LUXURY RESIDENCE", PARCO OLIMPICO DI TIRANA! Altana Luxury Residence è un complesso residenziale e commerciale di lusso situato in una delle aree più strategiche e ricercate di Tirana, che offre condizioni moderne e attraenti per coloro che cercano uno stile di vita di alta qualità o che desiderano sviluppare un'attività in un ambiente lussuoso e accattivante. Il complesso si trova in un edificio residenziale e di servizi di 10 piani + 3 piani interrati, all'angolo della strada principale "Liman Kaba", di fronte al Parco Olimpico di Tirana. Informazioni sulla proprietà: - 1° piano - Organizzazione Open-Space - Orientamento Est - Sud - Posizionamento angolare nell'oggetto - Superficie totale: 194 m2 - Superficie netta: 163 m2 - Posto auto al Piano -1 (incluso nel prezzo) L'ambiente è progettato con uno stile moderno e attraente, facciate di un livello abbastanza elevato che garantiscono isolamento termico e acustico, comprese ampie finestre per l'illuminazione naturale, un balcone perimetrale, in uno spazio interno aperto che può essere organizzato secondo le esigenze dell'attività. L'ambiente offre una vista molto rilassante sul parco del lago di Tirana e sul parco olimpico, con alta visibilità dalla strada principale per le attività commerciali. Gli spazi di questo ambiente e la posizione in cui si trova garantiscono un'opportunità unica per diversi tipi di attività, come uffici commerciali e di servizi, cliniche sanitarie, negozi di abbigliamento e accessori, servizi tecnologici, agenzie di viaggio, corsi e centri di formazione, ecc. Il complesso sarà utilizzabile entro il 2024. Per ulteriori dettagli e per una visita alla proprietà, contattaci!

Vendita di 19.342 m2 di terreno di fronte all'aeroporto di Rinas. Il terreno si trova lungo la strada, di fronte all'aeroporto di Rinas. I parametri di sviluppo per la proprietà sono i seguenti: - Superficie 19.342 m2 - Coefficiente di utilizzo del terreno KSHT=60% - Intensità K1=1.7 - Numero di piani= 4 - Altezza in metri= 15 m L'area in cui si trova la proprietà è un'area di alto potenziale di sviluppo con diversi progetti infrastrutturali in fase di completamento che miglioreranno l'accesso dell'area a Tirana, Durrës e all'intera Albania. In questa area sono in fase di pianificazione e costruzione vari progetti come Residenze, Hotel, il nuovo Stadio Olimpico di Tirana, Capannoni, Magazzini, ecc. La proprietà ha un accesso rapido alla strada principale ed è anche molto vicina al nodo aeroportuale con l'autostrada Thumana - Kashar. Adatta per vari tipi di attività commerciali come ospitalità, noleggio auto, magazzini, capannoni, parcheggio, ecc. Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

IN VENDITA APPARTAMENTO 3+1 CON DUE POSTI AUTO A GREEN VALLEY! RESIDENZA Situata in una delle zone più verdi e belle di Tirana, con vista sul grande parco del lago e ai piedi delle colline panoramiche di Selita, "Green Valley" offre collegamenti diretti alle principali arterie della città, opportunità di trasporto pubblico, una distanza ragionevole per camminare, andare in bicicletta, muoversi in modo urbano e collegamenti diretti con la Grande Circonvallazione di Tirana. Nella parte più verde della città ma comunque all'interno di essa! Gli indicatori dei progetti sono i più bassi consentiti all'interno della città: Intensità di costruzione di solo 0.5 e coefficiente di utilizzo del terreno del 20%. La combinazione di questi due indicatori garantisce il predominio delle aree verdi sia nel cortile privato che in quello pubblico e consente la creazione di spazi interni ottimali. È stato lavorato per creare un'oasi verde dove ogni dettaglio è stato studiato con amore per creare un ambiente mozzafiato e sorprendente che rilassa i sensi. In Green Valley, ville e appartamenti non sono mai chiusi e isolati; i muri sono una sequenza di quintessenze che non si incontrano mai per permettere alla luce e alla vista di penetrare. Ogni apertura è ampia, gli ambienti sono inondati di luce naturale e ogni spazio vuoto orienta verso i paesaggi più lontani del parco mediterraneo. Gli spazi sono aperti in ogni direzione e le viste non si scontrano con i vicini, per rispettare la libertà e la privacy di tutti. Così, si crea un ambiente interno che si fonde con la natura e la natura entra nelle nostre case; l'esterno e l'interno si fondono in un'unica spazio, i cortili e la casa hanno un senso di continuità. Green Valley ti dà la sensazione di "Una casa in mezzo a una vera foresta", dove gli edifici sono circondati da alberi alti e giardini privati e pubblici. Le ville sono circondate da verde e alberi; in ognuna di esse, lo spazio esterno è un'estensione dello spazio interno e ha una funzione. Gli appartamenti al piano terra sono circondati da giardini privati in tutte le direzioni, per fornire il collegamento più stretto con la natura. La tecnologia ecologica con un forte approccio è nel DNA di questo progetto, per garantire la massima qualità della vita e il massimo comfort in ogni spazio. Informazioni sull'Appartamento: • Nuova costruzione, abitabile entro il 2024 • 2° piano • L'appartamento è situato in un edificio che ha solo due appartamenti per piano • Superficie totale: 152,6 m2 • Superficie utile: 136,5 m2 • Superficie balcone: 6,5 m2. Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Cucina separata • Soggiorno insieme alla zona pranzo • Camera matrimoniale con bagno + armadio aperto • 2 Camere da letto • 1 Bagno • Balcone Altre specifiche: • Sicurezza sismica fino a 9 gradi garantita • Sicurezza tramite recinzioni, cancelli e sistema di monitoraggio perimetrale 24/7 • Investimenti aggiuntivi da parte del cliente in tutti i lavori interni di alta qualità e standard, progettati e seguiti da uno dei più prestigiosi studi di architettura del paese, tra cui: - Pareti divisorie interne con sistema di cartongesso KNAUF, che garantiscono isolamento acustico e massima utilizzo degli spazi - Sistema di condizionamento d'aria a soffitto con condotti d'aria e griglie - Riscaldamento a pavimento per bagni e cucina - Sistemi elettrici e idraulici di alta qualità implementati secondo il progetto realizzato per l'arredamento dallo studio di architettura • Categoria A per efficienza energetica • Alta performance acustica • Bagni con ventilazione naturale • Camino posizionato nell'area living tra due finestre che affacciano sul cortile IL PREZZO INCLUDE ANCHE DUE POSTI AUTO ADIACENTI TRA LORO. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Negozio in Vendita in via Barrikadave! L'unità commerciale si trova al piano terra, posizionata lungo la strada principale, con una visibilità significativa per varie attività commerciali. L'area ha una superficie di 35 m2, uno spazio aperto con un bagno interno e una terrazza che si affaccia sulla strada principale. La proprietà rappresenta una buona opportunità di investimento grazie alla sua posizione. Dispone di documentazione immobiliare regolare. Per ulteriori dettagli, non esitate a contattarci!

Terreno in vendita a Sauk! Dettagli della proprietà: - Superficie totale 300 m2 - Terreno adatto per costruzione - Forma regolare e molto ottimale per utilizzo per costruzione + giardino - Facilità di ottenere un Permesso di Costruzione senza la necessità di IVA dove l'area è designata per lo sviluppo categoria Abitazione - Distanza molto ravvicinata alla strada principale di Sauk, meno di 500 m - Situato accanto alla residenza più nuova in costruzione a Sauk, ben nota Olive Park Residence Una delle caratteristiche speciali di Sauk è la combinazione di ville private e costruzioni con moderne residenze, che riflettono lo sviluppo rapido e gli investimenti in quest'area negli ultimi anni. Questa zona residenziale offre buoni servizi e tutte le strutture necessarie, ed è ben collegata con il resto della città, anche vicina all'area TEG. La posizione di questa proprietà offre un vantaggio, rendendola un luogo preferito per famiglie e individui che cercano una vita più tranquilla tra il verde e l'aria pulita, lontano dai rumori della città, ma vicino al centro di Tirana. Dispone di documentazione catastale regolare. Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, non esitate a contattarci!

Spazio commerciale in vendita nell'area della Municipalità di Parigi, vicino al Kristal Center. - Superficie netta: 73 m² - Superficie lorda: 80.7 m² - Diviso in due livelli con un mezzanino, con circa 35 metri di spazio al secondo piano. - Ha documentazione regolare. - Adatto per diverse attività commerciali. Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Terreno in Vendita lungo la Passeggiata a Qeparo – Opportunità d'Investimento Rara!!! Descrizione della Proprietà: Terreno esclusivo in vendita lungo la passeggiata a Qeparo, una delle destinazioni più richieste e visitate della Riviera Albanese. Con una posizione privilegiata vicino al mare e una vista panoramica mozzafiato sul Mare Ionio, questo terreno rappresenta l'opportunità ideale per lo sviluppo turistico, la costruzione di ville, appartamenti o attività come bar e ristoranti. Caratteristiche Principali: Superficie del terreno: 540 m² Posizione: In prima linea sul mare, lungo la passeggiata. Potenziale: Adatto per costruire ville, appartamenti turistici o attività come bar e ristoranti. Infrastruttura: Zona urbanizzata con accesso completo a elettricità, acqua e strade. Posizione: Terreno unico situato in prima linea sulla costa, lungo la passeggiata di Qeparo, con accesso diretto alla spiaggia e alle principali attrazioni della zona. La breve distanza dai ristoranti locali, negozi e altre aree turistiche rende questa proprietà un'ottima scelta. Accesso: In Auto: - Da Tirana 234 km - Da Saranda 40 km ✈️ Voli: - Aeroporto di Vlorë 77 km - Aeroporto di Tirana 229 km ⛴️ In Traghetto: - Brindisi - Vlorë - Himarë - Corfù (Viaggio Giornaliero durante l'Estate) Contattaci ora per ulteriori informazioni su questo terreno unico!