CENTURY 21 Alfa

✅ La villa si trova in una delle residenze più nuove e lussuose nella zona di Farka, Roses Residence 2! Informazioni sulla Villa: • Residenza privata in costruzione • Data di completamento (fine 2027) • Tipologia: Villa individuale • Struttura 3 piani + 1 piano interrato • Superficie totale costruita: 259,30 m2 • Area veranda: 25,30 m2 • Area cortile: 176,70 m2 • Orientamento: Sud-Est-Ovest ☀️ ✨ Organizzazione: • 3 piani + 1 piano interrato • Piano -1: Cantina/Locale tecnico • Piano 0: 1 soggiorno insieme all’area cucina e 1 bagno • Piano 1: 2 camere da letto e 1 bagno • Piano 2: 1 camera da letto e 2 verande con verde ☑️ Sono offerte opzioni di pagamento a rate, rendendo l’investimento più facile e accessibile. ✅ Sono disponibili anche opzioni di finanziamento bancario presso una delle banche di secondo livello. • Situata in un paesaggio verde, la residenza include eleganti ville e appartamenti costruiti secondo i più alti standard di architettura contemporanea. • Ogni dettaglio è progettato per creare un ambiente di vita calmo e confortevole, con aria fresca e ampi spazi per il relax. • La residenza comprende aree ricreative, creando una comunità armonizzata con la natura. • Sicurezza 24 ore su 24 e facile accesso all’infrastruttura urbana rendono questa residenza la scelta ideale per chi cerca uno stile di vita sano e lussuoso. Per maggiori informazioni e una visita alla proprietà, contattami❗️

📍 Posizione d'élite nel cuore di Via Elbasan, nel complesso esclusivo “Lion Park” – molto vicino alle ambasciate, residenze diplomatiche, allo stadio ''AIR ALBANIA'' e a pochi minuti dal centro di Tirana. Dettagli dell'appartamento: • Costruzione di alta qualità • Superficie: 130 m² • 13° piano (ultimo) • 4 ingressi al piano • Cubatura regolare • Orientamento: Ovest ☀️ • Luce naturale in ogni stanza • Tipologia: 1+1 – concetto aperto moderno e funzionale • Posto auto dedicato incluso nel prezzo Qualità e caratteristiche uniche: • Rivestimento murale con pietra naturale vulcanica testurizzata – elemento architettonico esclusivo • Sistema di riscaldamento/raffreddamento centralizzato in ogni stanza • Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto per la massima illuminazione naturale • Isolamento acustico e termico di altissimo livello • Arredi moderni ed eleganti, con materiali di pregio e dettagli curati • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici integrati di marchi d'élite • Bagni di lusso con design moderno e sanitari di qualità • Complesso sicuro con sicurezza 24/7 e manutenzione professionale quotidiana Questo appartamento unico offre una combinazione perfetta di architettura moderna e massimo comfort, in una delle residenze più esclusive di Tirana. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattami❗️

Negozio in vendita di 60 m² in via Panajot Pano, all'interno del Complesso Dilo 2. 💰 Prezzo: 110 milioni di lek (trattabili) 💸 Attualmente affittato: 400 € / mese (attivo) 📍 Posizione all'interno del complesso – zona residenziale con un flusso costante di residenti 💡 Investimento ideale con reddito da locazione immediato Per maggiori informazioni, contattaci.

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio moderno in costruzione, parte di un prestigioso progetto con 34 piani fuori terra e 3 livelli di parcheggio sotterraneo. La proprietà ha una superficie netta di 89 m² e una superficie lorda di 106,8 m² con orientamento ovest. È composta da un soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. La disposizione regolare e gli spazi confortevoli lo rendono ideale sia per vivere che per investimento. La posizione strategica vicino a via Dritan Hoxha offre un accesso immediato al centro città e a tutte le principali strutture per uno stile di vita comodo e moderno. 💶 Prezzo: 1900 euro/m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio moderno in costruzione, parte di un prestigioso progetto con 34 piani fuori terra e 3 livelli di parcheggio sotterraneo. La proprietà ha una superficie netta di 89 m² e una superficie lorda di 106,8 m² con orientamento ovest. È composta da un soggiorno con cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. La disposizione regolare e gli spazi confortevoli lo rendono ideale sia per vivere che per investimento. La posizione strategica vicino a via Dritan Hoxha offre un accesso immediato al centro città e a tutte le principali strutture per uno stile di vita comodo e moderno. 💶 Prezzo: 1900 euro/m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

Spazio commerciale in vendita in una delle zone più esclusive e in più rapido sviluppo in Albania – Lungomare, Vlora. Con una superficie di 200 m² open space, lo spazio offre molteplici possibilità di organizzazione e si adatta facilmente a varie attività come: ristorante, lounge bar, negozio al dettaglio, clinica estetica o uffici di prestigio. Lo spazio può essere suddiviso in tre negozi diversi, ciascuno con ingresso separato. La facciata è favorevole per la massima visibilità e accesso diretto a un'area ad alto traffico durante tutto l'anno, soprattutto durante la stagione turistica, offrendo una buona opportunità per convertirlo in appartamenti per affitti stagionali, considerando anche l'altezza della proprietà. Vlora è diventata una delle principali destinazioni di investimento in Albania, grazie a grandi progetti come il nuovo aeroporto di Vlora, investimenti nelle infrastrutture, sviluppo del turismo d'élite e aumento della domanda da parte di investitori locali e stranieri. Questi fattori stanno aumentando significativamente il valore degli immobili e il potenziale di profitto a lungo termine. Questo spazio non è solo un'area commerciale – è un'opportunità strategica per far parte di un mercato in continua crescita. Contattami per maggiori dettagli sulla proprietà!

Appartamento 3+1+2 con una superficie lorda di 147 m² e una superficie netta di 116,5 m², situato al secondo piano, in uno dei complessi più esclusivi e moderni vicino alla natura, Rolling Hills Lake. È organizzato con una disposizione regolare e funzionale, comprendente un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e spazi ben utilizzati che offrono comfort e illuminazione naturale. Ideale per la vita familiare. Il complesso si estende tra il verde delle colline e la riva del Lago Farka, offrendo uno stile di vita tranquillo, sano ed elitario. Progettato con standard contemporanei, include appartamenti di pregio, una Piazza con tutti i servizi necessari, oltre a un parco ricreativo per il relax e attività per tutte le età. I residenti beneficiano di un accesso diretto al “Lungolagon” lungo il lago, creando un collegamento unico con la natura e spazi ideali per passeggiate e relax. Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più ricercate vicino a Tirana. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

Appartamento 3+1+2 con una superficie lorda di 147 m² e una superficie netta di 116,5 m², situato al secondo piano, in uno dei complessi più esclusivi e moderni vicino alla natura, Rolling Hills Lake. È organizzato con una disposizione regolare e funzionale, comprendente un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto, due bagni e spazi ben utilizzati che offrono comfort e illuminazione naturale. Ideale per la vita familiare. Il complesso si estende tra il verde delle colline e la riva del Lago Farka, offrendo uno stile di vita tranquillo, sano ed elitario. Progettato con standard contemporanei, include appartamenti di pregio, una Piazza con tutti i servizi necessari, oltre a un parco ricreativo per il relax e attività per tutte le età. I residenti beneficiano di un accesso diretto al “Lungolagon” lungo il lago, creando un collegamento unico con la natura e spazi ideali per passeggiate e relax. Un'opportunità ideale per vivere o investire in una delle zone più ricercate vicino a Tirana. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni.

Appartamento in affitto a Don Bosko, vicino al Bar Artist, in una posizione molto richiesta e pratica per vivere. L'immobile è composto da 3 camere da letto, soggiorno con angolo cottura e 1 bagno. L'appartamento viene offerto non arredato, ideale per clienti che preferiscono arredarlo secondo il proprio stile. I principali vantaggi di questa proprietà sono le stanze spaziose, la posizione strategica e un prezzo competitivo nella zona. 🚗 Il prezzo include anche 1 garage. Adatto a famiglie numerose e contratti a lungo termine. 💰 Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami.

In vendita appartamento arredato 2+1 in una delle zone più richieste e preferite per vivere a Tirana. La proprietà si caratterizza per un'organizzazione funzionale e un arredamento di qualità, offrendo il massimo comfort per la vita familiare o per investimento. L'appartamento dispone di illuminazione naturale per tutto il giorno ed è situato vicino a tutte le strutture necessarie come istituzioni educative, mercati, farmacie, centri servizi e linee di trasporto urbano. ▪️ Tipologia: 2+1 ▪️ Completamente arredato ▪️ Soggiorno + angolo cottura ▪️ 2 camere da letto ▪️ 1 bagno ▪️ Balcone ▪️ 7° piano ▪️ Palazzina di 8 piani ▪️ Arredamento moderno e funzionale Per ulteriori dettagli o per una visita alla proprietà, si prega di contattare!

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio moderno in costruzione, parte di un prestigioso progetto con 34 piani fuori terra e 3 livelli di parcheggio sotterraneo. La proprietà ha una superficie netta di 117,86 m² e una superficie lorda di 141,43 m², con una disposizione molto funzionale e un'orientazione favorevole a sud-ovest, che consente un'illuminazione naturale e viste aperte per tutto il giorno. È organizzata in aree separate per il soggiorno e la cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e un balcone. La posizione strategica vicino a via Dritan Hoxha offre un accesso immediato al centro città e a tutte le principali strutture per uno stile di vita confortevole e moderno. 💶 Prezzo: 2000 euro/m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio moderno e di alta qualità, parte di uno dei progetti più ambiziosi della zona con 34 piani fuori terra e 3 livelli di parcheggio sotterraneo. Con un'orientazione molto favorevole a est, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una disposizione altamente funzionale. È organizzato in un'area soggiorno e cucina separata, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. La posizione strategica vicino a via Dritan Hoxha offre un rapido accesso al centro città e a tutte le principali strutture per una vita confortevole. 💶 Prezzo: 1900 euro/m² 💰 Totale: 160.000 euro 📞 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e preferite per vivere a Tirana, molto vicino al Parco del Lago Artificiale e a ogni servizio necessario per una vita comoda e di qualità. Con una superficie netta di 185m² e una superficie lorda di 214m², la proprietà offre un'organizzazione perfetta e spazi ampi. È composto da un ampio e funzionale soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba, deposito, corridoio distributore e balcone. L'orientamento a est permette un'illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento dispone di documentazione regolare ed è la scelta ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e una posizione premium. 💶 Affitto: 1500 Euro/mese 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

✨ Appartamento 1+1 + Balcone in affitto 📍 Situato alla fine di via Peti, una zona residenziale preferita e pratica. 🏡 L'appartamento è arredato in stile moderno, con un'organizzazione funzionale e spazi ben utilizzati, ideale per una vita confortevole. 💰 Prezzo: 50.000 ALL / mese 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattami.

Appartamento 2+1 in affitto nella Residenza "Mine Peza" Questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, qualità e stile di vita moderno. Si trova in una delle residenze più ricercate della zona, nota per la sua tranquillità, sicurezza e costruzione di alto livello. Superficie totale: 104 m² Superficie netta: 89 m² Piano: 6° con ascensore L'appartamento è composto da: • Soggiorno luminoso con accesso al balcone • Cucina moderna attrezzata con tutti gli elettrodomestici • 2 camere da letto confortevoli • 2 bagni progettati con materiali di alta qualità • Balcone con vista aperta Arredamento lussuoso e contemporaneo, in fase di finitura – sarà pronto per l’occupazione entro un mese. Lo spazio è progettato con cura per offrire il massimo comfort e una sensazione di casa elegante. La residenza offre: Sicurezza e manutenzione quotidiana Parcheggio dedicato (opzionale) Prossimità ai principali centri cittadini

L'appartamento si trova in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana, offrendo tranquillità, accesso immediato al Parco del Lago e ogni servizio necessario per una vita confortevole. Con una superficie netta di 185m² e una superficie lorda di 214m², la proprietà si caratterizza per un'organizzazione perfetta e spazi ampi. È composto da un ampio e funzionale soggiorno con cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, guardaroba, deposito, corridoio distributivo e balcone. L'orientamento a est permette un'illuminazione naturale per tutto il giorno. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è una scelta ideale sia per abitazione familiare che per investimento a lungo termine in una delle zone più prestigiose della città. 💶 Prezzo: 599.000 Euro (2800€/m²) 📞 Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Stiamo vendendo un appartamento 2+1 di fronte a Wet a Porcelan! L'appartamento è organizzato da un corridoio di distribuzione, un soggiorno con cucina condivisa, due camere da letto, un bagno e un balcone. Si trova in un edificio nuovo con due ascensori. Ha una superficie netta di 90,21 m² e una superficie lorda di 101,24 m². Sono opzionali anche due posti auto al piano -1. Per una visita alla proprietà o per maggiori informazioni, contattaci!

Villa di lusso in affitto a Petrelë Una proprietà unica situata in una delle zone più tranquille e preferite vicino a Tirana, ideale per famiglie o per chi cerca privacy, comfort e ampi spazi abitativi. 📐 Superficie edificata: 650 m² 🌿 Superficie terreno / cortile: 1000 m² La villa è organizzata su 3 piani e offre: ▫️ 6 camere da letto ▫️ 2 ampi soggiorni / sale ▫️ Cucina funzionale ▫️ Cantina vini ▫️ Locale lavanderia dedicato ▫️ Ampi spazi ausiliari e di deposito ▫️ Cortile paesaggistico con verde ▫️ Parcheggio per 4 veicoli La proprietà si caratterizza per gli ampi spazi, la luce naturale e la tranquillità offerta dalla zona di Petrelë, a pochi minuti dalla città. Ideale come residenza familiare, per diplomatici o clienti che cercano standard elevati e privacy.

✅ L'appartamento si trova in un edificio nuovo, senza vista sulla montagna, nella zona del Lago Secco. Informazioni sulla proprietà: * Nuova costruzione * con ascensore * 5° piano (ultimo piano) * Vista sul Lago Secco * 2 ingressi separati (massima privacy) * Superficie lorda: 167 m2 * Superficie netta: 118 m2 * Balcone con vista: 25,6 m2 * Volume regolare * Orientamento: sud-est * 1 posto auto incluso nel prezzo al piano -1 * Possibilità di acquistare un altro posto a un prezzo extra: 35.000 euro * con MUTUO ✅ Distribuzione: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno spazioso - Cucina separata - 2 camere da letto - 2 bagni incorporati - Balcone con vista sul Lago Secco Dettagli aggiuntivi: * Completamente arredato * Nuova rete elettrica e idraulica * Soffitti sospesi * Illuminazione a LED * Pavimento in parquet AC5 * Finestre triplo vetro * Sistema di aria condizionata inverter * Bagni incorporati La proprietà è ideale per abitazione o investimento, offrendo ampi spazi, luce naturale e una disposizione molto funzionale. Per maggiori informazioni, contattami❗

A Fresk è in vendita uno spazio bar-caffè completamente attrezzato e funzionante. ☕ Il locale ha una clientela di alto livello, un ambiente moderno e una capacità di circa 50 tavoli in totale, inclusi gli spazi interni e la veranda. ✨ Lo spazio viene venduto arredato e dettagliatamente attrezzato, pronto per continuare l’attività senza necessità di ulteriori investimenti. 💰 Prezzo: €260.000

Spazio ufficio in affitto vicino a Via Durrës, in una delle aree commerciali più accessibili e sviluppate di Tirana. Si trova al 2° piano, in un edificio ben gestito, con facile accesso e collegamenti rapidi alle principali vie della città. Lo spazio è organizzato in 3 aree di lavoro, offrendo funzionalità e una divisione efficiente per varie attività professionali come uffici aziendali, studi, call center o altri servizi commerciali. L'ufficio è completamente rifinito, con standard di qualità e pronto per l'uso immediato. ► Caratteristiche principali ● Superficie: 130 m² netti ● Piano: 2 ● Organizzazione: 3 spazi di lavoro ● Posizione: vicino a Via Durrës, area ad alto accesso ► Condizioni e vantaggi ● Spazio investito in ottime condizioni ● Adatto a una vasta gamma di attività commerciali ● Posizione strategica con traffico e facile accesso ► Questo spazio rappresenta un'ottima opportunità per le aziende che cercano uno spazio funzionale e un indirizzo importante in città. ► Prezzo: 150.000 lek/mese (netto) Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattami!

Spazio ufficio in affitto in via Kosovareve! Lo spazio si trova al secondo piano di un edificio nuovo vicino alla strada principale ed è composto da tre aree di lavoro e due bagni. È disponibile vuoto e ha una superficie netta di 75m2 e una superficie lorda di 85m2. Per una visita all'immobile o per maggiori informazioni, contattaci.

L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio con ascensore e offre una disposizione funzionale e confortevole. Con una superficie netta di 98 m², la proprietà è arredata di recente in stile contemporaneo, garantendo condizioni ottimali per una vita confortevole. È composto da un soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, un bagno e un balcone. Grazie all'alto piano, l'appartamento beneficia di molta luce naturale per tutto il giorno. 📍 Posizione favorevole, vicino ai principali servizi come scuole, supermercati e trasporti pubblici. 💶 Affitto: 550 Euro/mese

Un locale di 122 m² è offerto in affitto, situato in una delle zone più ricercate di Tirana, in via Donika Kastrioti, ex Bllok. Il locale si trova al piano terra, open space, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione e l'adattamento secondo le esigenze della tua attività. Lo spazio regolare e la disposizione ideale sono adatti per uffici, studi, cliniche o altre attività commerciali. La zona è caratterizzata da un eccellente accesso, alta visibilità e dalla presenza di molte attività prestigiose, rendendola un'ottima opportunità di sviluppo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci.

Locali commerciali in affitto – Ex Stazione Ferroviaria (SERVIZIO) Locali commerciali in affitto al piano terra, con una superficie totale di 220 m², organizzati su due livelli. Lo spazio è open space, facilmente adattabile a qualsiasi tipo di attività come: ufficio, clinica, showroom, centro estetico, ecc. Include 1 bagno ed è consegnato come mostrato nelle foto. Situato in una zona commerciale molto favorevole, vicino all’Ex Stazione Ferroviaria, con facile accesso e buona visibilità. Prezzo: Netto

Investimento Esclusivo per Hotel a Square Village, Dhërmi È in vendita un edificio con una superficie totale di 1400 m², situato a soli 200 metri dal mare, in una delle residenze più ricercate della costa albanese – Square Village, Dhërmi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per lo sviluppo di un hotel, combinando una posizione di prestigio con un alto potenziale di profitto grazie al crescente turismo della zona. La vicinanza alla spiaggia, l'infrastruttura della residenza e gli standard costruttivi rendono questa proprietà perfetta per creare un boutique hotel o una struttura ricettiva di lusso. Dhërmi rimane una delle destinazioni più preferite sia dai turisti nazionali che stranieri, garantendo un flusso costante e un ritorno sicuro sull'investimento.