CENTURY 21 Neom

✅ L'appartamento si trova nel Giardino Botanico, vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema di isolamento termico (soffitto-pavimento-muro) * Superficie totale: 290 m2 * Superficie netta: 220 m2 * Area veranda con piscina: 57 m2 * Cortile con verde: 13 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 4 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina incasso * 3 camere da letto * Ufficio/Studio * 2 WC a filo muro * 3 bagni con doccia * 2 ripostigli * Lavanderia * Cabina armadio * Palestra * Sauna (spazio pronto + linea di aspirazione) * Veranda con piscina professionale (acqua calda) * Cortile verde Altri dettagli: * Progettato da architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €120.000) ✅ * Cucina a isola integrata * Soffitto sospeso * Illuminazione a LED * 3 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Elettrodomestici di marche top di qualità * Finestre in alluminio termo-acustiche triplex * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema di videosorveglianza * Sistema di allarme * Sistema professionale di aspirazione centrale a soffitto * Condizionatore Fujitsu Inverter * Lavastoviglie * Scaldasalviette * Asciugatrice * Sistema grill elettrico * Piscina esterna professionale 12x3 m (controcorrente - Jacuzzi - area bambini) * Tenda elettrica con pannello di controllo e illuminazione LED (veranda) * Proiettore professionale (veranda) * Schermo LED Wall Filter 16:9 (veranda) Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Posto auto Quadrato 21 in vendita - Via Kavajes. Informazioni sulla proprietà: - Posto auto al piano -2 - Superficie netta 16m2 Contattami per una visita alla proprietà.

Offriamo in vendita un appartamento 1+1 in uno dei palazzi più prestigiosi, Square 21, in via Kavajes. L'appartamento si trova al 7° piano dell'edificio con vista dall'interno del complesso. Con una superficie totale di 75m2 e organizzato in: -Ingresso -Salone spazioso -1 Camera da letto -1 Bagno -1 Balcone Contattami per una visita della proprietà.

✅ L'appartamento si trova in Via Shefqet Kuka, a 1 minuto dal ristorante Freskut. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema Bonnet * Isolamento acustico delle pareti (interno ed esterno) * Superficie lorda: 121 m2 * Superficie netta: 106 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 3,45 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto: 20 m2, piano -1 (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina Incaso * 2 camere da letto * 3 bagni con sanitari integrati (2 con doccia e finestra) * 1 ambiente magazzino * Balcone con tenda da sole Altri dettagli: * Progettato con architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €60.000) ✅ * Collezione cucina * Soffitto sospeso * Illuminazione LED (3 colori) * 2 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Home cinema Sony * Elettrodomestici marca FRANKE * Finestre in alluminio con doppio vetro 7 cm * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione ALBAELECTRICA * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema PARADOX (telecamere, sensore fumo, sensore di movimento) * Sistema di allarme - vetri anti-effrazione * Sistema di allarme antincendio * Impianto di condizionamento centralizzato - aspirazione Chiller AIRMEC * 3 condizionatori inverter A+++ * Stufa a pellet * Camino a bioetanolo * Scaldasalviette * Tapparelle elettriche (in 2 bagni con doccia) Per una visita all’immobile, contattami❗️

Il terreno si trova nella zona di Old Sauk. * Superficie totale 13000m2 Per ulteriori informazioni, contattami!

Stai cercando una casa per le vacanze o un investimento sicuro vicino al mare? Non perdere questa opportunità! Abbiamo disponibili solo 2 ultimi appartamenti 1+1, in una delle zone più ricercate della costa albanese - Kune, Shëngjin, all'interno del moderno complesso "Prishtina Tower". Motivi per cui dovresti investire ora in Prishtina Tower: 1. Complesso nuovo e contemporaneo – "Prishtina Tower" offre condizioni di vita moderne in un edificio di 12 piani con servizi, piscina e parcheggio sotterraneo. 2. Posizione perfetta – Nel centro di Shëngjin, a pochi minuti dalla spiaggia e da tutti i principali servizi. 3. Prezzo competitivo – Solo €1050/m² per appartamenti nuovi e alta qualità costruttiva. 4. Solo 2 planimetrie rimaste – Agisci ora per assicurarti il tuo appartamento in una delle zone con la crescita di valore più alta sulla costa! Informazioni sull’appartamento: • Costruzione 2025 • Facciate ventilate • 2 ascensori • 2° piano • Superficie lorda: 82,59 m² • Superficie netta: 70,29 m² • Vista libera • Illuminazione naturale ☀️ Organizzazione: • Corridoio di collegamento • Soggiorno situazionale • Ambiente cucina • Camera da letto • Bagni • Balcone con vista libera La costruzione è attualmente nella fase di posa dei mattoni. È prevista la conclusione a maggio 2026. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A RATE!!! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!

8 camere in vendita sulla spiaggia – Durrës | Investimento ideale per Airbnb e attività stagionale 8 unità abitative in vendita in una delle zone balneari più ricercate di Durrës! I locali sono adatti per l’uso come Airbnb, piccolo hotel o per qualsiasi tipo di attività turistica. La posizione costiera perfetta garantisce un alto afflusso durante la stagione estiva e un grande potenziale di reddito sostenibile. ✅ Posizione strategica – a pochi passi dal mare ✅ Arredato e pronto per l’uso ✅ Opportunità di profitto immediato da affitto stagionale ✅ Investimento a lungo termine con rapido ritorno È organizzato in 8 camere, di cui: 6 con letto matrimoniale 2 con letto singolo Tutto curato nei dettagli! pavimentazione TV Aria condizionata Wi-Fi Scrivania Asciugacapelli Congelatore Non perdere questa opportunità di possedere un’attività nel cuore del turismo albanese!

L'appartamento si trova nella Ringside Residence, nella zona di Paskuqan. ► Informazioni sulla proprietà: - 1° piano - Superficie lorda: 101,89 m2 - Superficie netta: 88,22 m2 ► Organizzazione: - Ambiente diurno insieme all'ambiente cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere da letto. In questa sezione sono stati progettati 9 appartamenti per ogni piano! Informazioni sul complesso: ● La caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo in orizzontale e non in altezza. Include un edificio di 7 piani (6 piani residenziali e un piano terra con unità commerciali). ● Spazi verdi e ambienti ricreativi. ● Aree giochi per bambini e zone di gioco sicure. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno al complesso. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, permettendo risparmio energetico e tranquillità. ● Grandi finestre con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi. ► Composizione del progetto La prima fase del progetto consiste in 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani fuori terra e 2 piani interrati (parcheggi) con appartamenti e unità commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci.

Negozio in vendita, attività di panetteria, a Kombinat. In vendita unità con attività ininterrotta da 17 anni, una panetteria, con clientela abituale. La superficie del locale è di 48,3 m², Caratteristiche: • Situato al piano terra in un complesso edilizio nella zona • Completamente arredato e funzionale • Permessi regolari • Completo di tutta l'attrezzatura per la produzione e la vendita di prodotti da forno. • In condizioni operative, ottimo investimento per attività commerciale. Per dettagli e visita alla proprietà, contattaci.

Locali commerciali in vendita insieme a un'attività avviata da 19 anni, che opera come Bar. In vendita: Attività funzionante con clientela consolidata, situata in una zona molto frequentata. • L'ambiente è completo di tutta l'attrezzatura. • Superficie totale: 51,90 M2 Caratteristiche della proprietà: • Lo spazio è organizzato in ambienti interni e VERANDE coperte. • L'area ha un alto volume di traffico, rendendola un'ottima opportunità di business. • La documentazione ipotecaria è in regola. • Adatto non solo per bar-ristoranti, ma anche per altre attività. • Situato al piano terra, offre un facile accesso ai clienti. • Pronto per iniziare a lavorare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo necessario. Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattaci:

L'appartamento si trova affacciato sulla Lulishte in Via Medar Shtylla nell'area del Comune di Parigi. Informazioni sull'appartamento: •2° piano residenziale •Superficie Lorda: 65 M2 •Superficie Netta: 59,5 M2 •Capacità Cubica Regolare •Orientamento Sud •Illuminazione Naturale Organizzazione: •Corridoio di distribuzione (adatto per ricevimento) •2 Ambienti di lavoro * 1 Ripostiglio * 1 Toilette Altre caratteristiche: •Aria condizionata in ogni stanza •Finestre e porte a doppio vetro •1 Ascensore L'appartamento è adatto per uffici, cliniche, ecc. Per ulteriori informazioni contattami!

-In affitto 25 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condiviso con altri ospiti -Prezzo 600 euro netti -Arredato come in foto

-In affitto 10 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condivisi con altri ospiti -Prezzo 300 euro netti

Unità in vendita sul ciglio della strada In vendita: Unità con operatività ininterrotta da 10 anni - Panetteria, con clientela abituale. Lo spazio ha una superficie di 53 m², situato lungo la strada principale e dispone di una facciata in vetro, offrendo alta visibilità. Il tipo di attività non cambia grazie al contratto a lungo termine❗️ Caratteristiche: • Completamente arredata e funzionante • Permessi in regola • Affitto favorevole 1650 lordo • Posizione ad alto traffico • In condizioni operative, contratto a lungo termine, ottimo investimento per attività.

Appartamento 1+1 in vendita! Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 75,3 m2 • Superficie netta: 66,2 m2 • Volume regolare Organizzato in: * Soggiorno * Camera da letto * 1 bagno * Balcone * È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. * Confina con un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. * La residenza sarà completata entro il 2025 * È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra!

Appartamento 2+1 in vendita Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, Via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 146M2 • Superficie netta: 128,3 M2 • Volume regolare Organizzato in: *Salotto, cucina, sala da pranzo *2 Camere da letto *2 bagni *Balcone *È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e di un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. *Limitata da un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. *La residenza sarà completata entro il 2025 *È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra

✅ IDEALE per: Clinica Dentale, Clinica Estetica, Ufficio di Programmazione, Architettura, Agenzia di Viaggi, Zona Gaming, Latteria, Macelleria o LAVANDERIA. Informazioni sul Negozio: • Nuova Costruzione • Accesso diretto alle Strade Principali • Piano 0 • Facciata in Vetro 3x5 m • Altezza 5,2 m • Superficie Totale: 65 m2 • con MUTUO ✅ • accettato con CREDITO ✅ • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Cortile in Uso • Parcheggio Residenziale Gratuito, 2-3 Auto • Sala Open Space: 45 m2 • Duplex con Scale: 15 m2 • Magazzino: 5 m2 • Bagni ✅ Questo Negozio ti offre un'opportunità di investimento ideale. Contattami per una visita alla proprietà❗️

L'appartamento si trova nella residenza Sima-Com nell'area di Unaza e Re. Informazioni sull'appartamento: - Nuova costruzione, edificio del 2023 - 4° piano - Superficie totale 105,47 m2 - Orientamento Est-Ovest! Organizzazione dell'appartamento: - Corridoio di distribuzione - Ampio soggiorno - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone - Posto auto -1 incluso nel prezzo L'appartamento viene venduto arredato. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo, con lavorazioni di altissima qualità per offrire il massimo comfort di uno stile di vita tranquillo e con tutte le condizioni necessarie. ❌Attualmente affittato! ❌ Le presentazioni iniziano dopo il 10 maggio! Per ulteriori informazioni, contattami!

In una delle zone più promettenti e preferite di Tirana, vicino a Kodra e Diellit e al Giardino Botanico, è offerta in vendita un'unità commerciale di 136 m², organizzata in open space, che offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze della tua attività. L'unità si trova al piano terra di un edificio nuovo e moderno, con una facciata in vetro che garantisce alta visibilità e illuminazione naturale per tutto il giorno - ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale come: clinica, ufficio, studio di design, boutique o mercato. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 136 m² - Organizzazione: Open Space – possibilità di divisione interna su richiesta - Facciata in vetro – esposizione ottimale e illuminazione naturale - Ambiente adatto a una varietà di attività commerciali - Infrastruttura moderna e facile accesso - Zona con alto potenziale di investimento La posizione in una zona verde e tranquilla, vicino a complessi residenziali, rende questo ambiente una scelta ideale per sviluppare un’attività con prospettive a lungo termine. Per maggiori informazioni contattami!

Questa proprietà commerciale su Rruga e Kavajës, Tirana, è disponibile per l'affitto e offre uno spazio moderno costruito nel 2023. • Superficie netta: 197,2 m² • Superficie lorda: 214,1 m² • Edificio di 9 piani • • Area veranda 108 • Adatta per vari tipi di attività come cliniche dentali, uffici, supermercati, farmacie • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Unità commerciale in vendita sulle rive del Lago Secco. Utilizzabile per uffici e varie attività come: centro estetico, mercato, tabaccheria, farmacia, ecc. Superficie totale: 59,5 m2 Superficie interna: 42 m2 Veranda: 17,5 m2 Per qualsiasi informazione sulla proprietà, contattami!

L'ambiente è di nuova realizzazione ed è situato in una zona strategica, con fantastiche opportunità per sviluppare il tuo business. Informazioni sulla proprietà: - Superficie totale: 290 m2 - Superficie interna, piano terra: 120 m2 - Superficie interna, primo piano: 70 m2 - Superficie veranda: 100 m2 L'ambiente è progettato in formato duplex per un utilizzo massimo degli spazi interni. Prezzo €2000 lordo Per maggiori informazioni, contattami!

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, proprio sul fiume Lana, vicino alla Nuova Anello. Dettagli della proprietà: • Piano: 6 abitazione • Tipologia: 2+1 con 2 balconi • Superficie Netta: 88,05 m² • Superficie Lorda: 107,98 m² "Riverside Residences" è il progetto più recente, moderno e maestoso di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via “Javer Malo" e nell'estensione del Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con l'obiettivo primario di offrire comodità e tranquillità, fornendovi tutto ciò di cui avete bisogno come: aree verdi, spazi ricreativi, di relax e non solo, e un Centro Commerciale dove potrete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che rende questa residenza esclusiva, unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita moderno in una zona in rapido sviluppo e con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni contattatemi!