CENTURY 21 Neom

Locale commerciale in vendita insieme a un'attività avviata da 19 anni, che opera come Bar. In vendita: Attività funzionale con clientela consolidata, situata in una zona trafficata. • L'ambiente è completo di tutte le attrezzature. • Superficie totale: 51,90 M2 Caratteristiche della proprietà: • Lo spazio è organizzato in spazi interni e VERANDE coperte. • L'area ha un alto volume di traffico, rendendola un'ottima opportunità commerciale. • La documentazione ipotecaria è in regola. • Adatta non solo per bar-ristoranti, ma anche per altre attività. • Situata al piano terra, offre un facile accesso per i clienti. • Pronta per iniziare a lavorare immediatamente – nessun bisogno di investimenti aggiuntivi. Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, si prega di contattarci:

L'appartamento si trova affacciato sulla Lulishte in Via Medar Shtylla nell'area del Comune di Parigi. Informazioni sull'appartamento: •2° piano residenziale •Superficie Lorda: 65 M2 •Superficie Netta: 59,5 M2 •Capacità Cubica Regolare •Orientamento Sud •Illuminazione Naturale Organizzazione: •Corridoio di distribuzione (adatto per ricevimento) •2 Ambienti di lavoro * 1 Ripostiglio * 1 Toilette Altre caratteristiche: •Aria condizionata in ogni stanza •Finestre e porte a doppio vetro •1 Ascensore L'appartamento è adatto per uffici, cliniche, ecc. Per ulteriori informazioni contattami!

-In affitto 25 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condiviso con altri ospiti -Prezzo 600 euro netti -Arredato come in foto

• Informazioni sulla proprietà: L'ambiente si trova in uno dei complessi più ricercati della capitale, nel Complesso Arlis vicino alla Farmacia n. 10 con vista sulla strada principale. - L'ambiente si trova al 4° piano residenziale - Superficie interna (netta) - 83m² - Superficie totale (lordo) - 95,1 m² - Organizzato in 3 aree di lavoro e 1 bagno incorporato. - Balcone e corridoio di distribuzione. • Adatto per diverse tipologie di business. • Opportunità di investimento ideale. Per ulteriori informazioni dettagliate e per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

-In affitto 10 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condivisi con altri ospiti -Prezzo 300 euro netti

Salone di Bellezza in Vendita – Pronto all'Uso! In vendita: attività funzionante con clientela consolidata, situata in una zona trafficata e altamente visibile. L'ambiente è completo di tutte le attrezzature professionali, mobili moderni e illuminazione adeguata per un'esperienza piacevole per i clienti. Informazioni Ambientali: • Nuova Costruzione • Lato Strada Principale • Piano 0 • Superficie Totale: 56,94 M2 • 2 Spazi di Lavoro Gli ambienti di lavoro sono suddivisi in: • Hall Principale Reception all'ingresso dei locali, • 4 poltrone per servizio, • 4 lavandini, • 2 poltrone per trucco • Poltrone per pedicure e manicure • Stanza per massaggi • Servizi igienici Caratteristiche principali: • Superficie adatta per vari servizi estetici • Attrezzature professionali incluse nel prezzo. • Pronto per iniziare a lavorare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo richiesto Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, si prega di contattarci:

✅ L'appartamento si trova all'ingresso del Residence Kodra e Diellit 1. Informazioni sull'appartamento: • Costruzione del 2024 • 2 Ascensori • 5° piano • Superficie: 90 m2 • Orientamento: Sud-Est ☀️ • Luce naturale in ogni ambiente • Capacità cubica regolare • Posto auto, piano -2 (incluso nel prezzo) ✅ • 2° posto auto (costo aggiuntivo) Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina Incaso • 2 Camere da letto (una camera studio) • Bagni Incaso • Balcone Altri dettagli: • Mobili moderni ✅ • Illuminazione a LED • Parquet • 2 Condizionatori d'aria inverter A++ • TV Smart 4K da 55” • Lavastoviglie • Finestre triplex (Termo-Acustiche) Per una visita della proprietà, contattaci❗️

L'appartamento si trova nella Residenza KREA, Lago di Farka. Informazioni tecniche: SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO 92,32 m2 SUPERFICIE TOTALE 13,01 m2 SUPERFICIE TOTALE 105,33 m2 SUPERFICIE DEL GIARDINO 96,87 m2 SECONDO PIANO Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * 2 Camere da letto * Bagni diurni * Veranda Con accesso diretto alla strada pedonale ❗️ Opzioni di pagamento a rate ❗️ Prima linea ❗️ Per ulteriori informazioni, contattami!

L'appartamento si trova nella Residenza KREA, Lago di Farka. Informazioni tecniche: SUPERFICIE DELL'APPARTAMENTO 78,27 m2 SUPERFICIE TOTALE 11,03 m2 SUPERFICIE TOTALE 89,03 m2 SUPERFICIE DELLA VERANDA 192,09 m2 SECONDO PIANO Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * 2 Camere da letto * Bagni diurni * Veranda Con accesso diretto alla strada pedonale ❗️ Opzioni di pagamento a rate ❗️ Prima linea ❗️ Per ulteriori informazioni, contattami!

Unità Stradale in Vendita In vendita: Unità di panetteria con operatività ininterrotta da 10 anni, con clientela regolare. I locali hanno un'area di 64 m², si trovano sulla strada principale e hanno una facciata in vetro, che offre alta visibilità. Caratteristiche: • Completamente arredato e funzionante • Permessi regolari • Affitto favorevole 1650 Lordi • Posizione ad alto traffico • In buone condizioni, contratto lungo, ottimo investimento per l'attività.

La villa si trova nella KREA Residence, Lago Farka, con vista libera su Farka e vogel e Farka e madhe. TIPO VILLA C-2 Informazioni sulla proprietà: * Piano terra: 167,96m2 * Piano interrato: 74,93m2 * Primo piano: 74,93m2 * Area comune: 3,26m2 * Superficie totale: 321,08m2 * Superficie netta del lotto: 395m2 * Area stradale: 100,66m2 * Superficie totale: 495,66m2 Organizzazione: * Il seminterrato è organizzato con un corridoio di distribuzione, soggiorno, 2 camere da letto, 1 ripostiglio, bagno + lavanderia, 2 posti auto * Il piano terra è organizzato in un corridoio di distribuzione, soggiorno + cucina, bagno + lavanderia, uscita nel cortile e piscina. * Il primo piano è organizzato in un corridoio di distribuzione, 2 stanze, 2 bagni, lavanderia, balcone. Krea Residence è una residenza di elite, situata sul bordo pedonale del Lago Farka, con una vista meravigliosa e una posizione perfetta. Accesso immediato alla strada principale. Con accesso pedonale ❗️ Opzioni di pagamento a rate ❗️ Per ulteriori informazioni, contattaci!

La villa si trova nella KREA Residence, Lago Farka, con vista libera su Farka e vogel e Farka e madhe. TIPO VILLA C-1 Informazioni sulla proprietà: * Piano terra: 147,49m2 * Piano interrato: 74,93m2 * Primo piano: 74,93m2 * Area comune: 3,26m2 * Area totale: 300,61m2 * Area netta del lotto: 323m2 * Area stradale: 100,66m2 * Area totale: 423,66m2 Organizzazione: * Il piano interrato è organizzato con un corridoio di distribuzione, soggiorno, 1 camera da letto, 1 ripostiglio, bagno + lavanderia, garage con 2 posti auto. * Il piano terra è organizzato in un corridoio di distribuzione, soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, uscita nel cortile e piscina. * Il primo piano è organizzato in un corridoio di distribuzione, 2 stanze, 2 bagni, guardaroba. Krea Residence è una residenza d'élite, situata sul bordo pedonale del Lago Farka, con una vista meravigliosa e una posizione perfetta. Accesso immediato alla strada principale. Con accesso pedonale ❗️ Opzioni di pagamento a rate ❗️ Per ulteriori informazioni, contattaci!

Gli uffici si trovano nella zona di Blloku, vicino alla Guarda. Informazioni tecniche sulla proprietà: * Superficie totale: 160m2 * 11° piano (non l'ultimo piano) * Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * 4 spazi di lavoro * 2 bagni * 2 balconi Gli uffici si trovano in un edificio nuovo con 2 ascensori e vista sul Parco del Lago Artificiale. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, le Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, direttamente sulle rive del fiume Lana, vicino al Nuovo Anello Stradale. Dettagli della proprietà: • Piano: 4 residenziale • Tipologia: 2+1+2 • Superficie Netta: 75,55 m² • Superficie Lorda: 92,65 m² "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e magnifico di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via "Javer Malo" e l'estensione del Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con il vostro comfort e tranquillità come obiettivo principale, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno, come: ambienti verdi, ricreativi, rilassanti e altro ancora, e un Centro Commerciale dove poter fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva e unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una vita moderna in un'area in rapida evoluzione con facile accesso al centro città e non solo... Per ulteriori informazioni, contattatemi!

✅ Il terreno si trova nella Zona di Vaqarr, appena oltre il Ponte di Beshiri. Informazioni sulla Terra: •Terra Piana •Pezzo Quadrato •Confine della Strada Principale •Area: 6'000 m2 •Terreno Recintato •Terreno Pavimentato •Porta d'Ingresso Elettrica •Accesso per Veicoli Pesanti •Linea Trifase •Pozzo d'Acqua •Rete di Tubazioni per l'Acqua •Tutto Spazio Aperto •2 Piccoli Uffici •1 Toilette Esterna •Le foto sono ILLUSTRATIVE ☀️ ✅ IDEALE per Attività come: -Parcheggio Auto in Affitto/Vendita -Parcheggio Camion -Assistenza Auto/Camion -Magazzino per Industria Pesante -Salone Auto -Parco Giochi -Lavastoviglie Per una visita della proprietà, contattami❗️

Appartamento 1+1 in vendita! Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, Via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 75,3 M2 • Superficie netta: 66,2 M2 • Metro cubo regolare Organizzato in: * Soggiorno * Camera da letto * 1 Bagno * Balcone * È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e di un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. * Adiacente a un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. * La residenza sarà completata entro il 2025 * È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra!

Si trova in una zona familiare, molto vicino al campo sportivo di Lapraka e di conseguenza ha un alto ricambio di membri della famiglia per la maggior parte del tempo. L'ambiente è stato recentemente ristrutturato. È organizzato in formato Open-Space, per una massima utilità secondo le esigenze del cliente. C'è 1 bagno. Può essere utilizzato per uffici di varie tipologie, così come per diverse attività commerciali. Per ulteriori informazioni o per una visita della proprietà, contattami!

L'appartamento si trova in uno dei progetti più moderni di Tirana, posizionato accanto al Ring Center. Soho Towers non è solo un edificio, ma un'esperienza e un'eredità urbana. Questo edificio ridefinisce lo skyline, cattura l'immaginazione e stabilisce un nuovo standard per l'eccellenza architettonica. Situato in una zona privilegiata, a soli 8 minuti di auto dal vivace centro città, Soho Towers offre il meglio di entrambi i mondi: comodità urbana e la tanto desiderata tranquillità. Posizionato strategicamente accanto alla rotonda "Black Bird", questa proprietà garantisce che ogni momento trascorso qui sia straordinario. Sperimenta un nuovo livello di controllo climatico con la facciata ventilata, una caratteristica rivoluzionaria che si adatta alle condizioni meteorologiche variabili, mantenendo un ambiente interno ottimale. Con questo sistema intelligente, godrai di uno spazio sempre fresco e confortevole, indipendentemente dalla stagione. Ridefinendo il trasporto verticale, i nostri ascensori ad alta velocità offrono un viaggio rapido e fluido verso la tua casa. Tutti gli ambienti sono accompagnati da verde fin dal momento dell'ingresso, distribuiti tra i piani residenziali e di servizio che ti faranno sentire a tuo agio. Informazioni tecniche: ► Superficie totale: 130,46m2 ► Superficie netta: 108,32m2 ► 8° piano Opzioni di pagamento a rate: ► 40% alla firma del contratto ► 30% dopo 8 mesi ► 20% alla consegna ► 5% al completamento dell'oggetto ► 5% mutuo Per prenotare un appuntamento, contattami!

Appartamento 2+1 in vendita Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, Via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 146M2 • Superficie netta: 128,3 M2 • Volume regolare Organizzato in: *Salotto, cucina, sala da pranzo *2 Camere da letto *2 bagni *Balcone *È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e di un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. *Limitata da un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. *La residenza sarà completata entro il 2025 *È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra

-In affitto 10 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condivisi con altri ospiti -Prezzo 300 euro netti

✅ IDEALE per: Clinica Dentale, Clinica Estetica, Ufficio di Programmazione, Architettura, Agenzia di Viaggi, Zona Gaming, Latteria, Macelleria o LAVANDERIA. Informazioni sul Negozio: •Nuova Costruzione •Accesso diretto alle Strade Principali •Piano 0 •Facciata in Vetro 3x5 m •Altezza 5.2 m •Superficie Totale: 65 m2 •con MUTUO ✅ •accettato con CREDITO ✅ •Orientamento: Sud-Ovest ☀️ •Giardino in Uso •Parcheggio Residenziale Gratuito, 2-3 Auto •Hall Open Space: 45 m2 •Duplex con Scale: 15 m2 •Magazzino: 5 m2 •Toiletti ✅ Questo Negozio ti offre un'opportunità di investimento ideale. Contattami per una visita della proprietà❗️

Gli uffici si trovano presso Galleria ETC, vicino a Via Elbasani. Informazioni sulla proprietà: * Superficie netta: 139m2 * 11° piano * Ambiente Open Space Lo spazio è in affitto e sarà disponibile alla fine di maggio. Per ulteriori informazioni, contattami!

L'appartamento si trova nella residenza Sima-Com nell'area di Unaza e Re. Informazioni sull'appartamento: - Nuova costruzione, edificio del 2023 - 4° piano - Superficie totale 105,47 m² - Orientamento Est-Ovest! Organizzazione dell'appartamento: - Corridoio di distribuzione - Ampio soggiorno - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone - Posto auto -1 incluso nel prezzo L'appartamento viene venduto arredato. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo, con lavorazioni di altissima qualità per offrire il massimo comfort di uno stile di vita tranquillo e con tutte le condizioni necessarie. ❌Attualmente affittato! ❌ Le presentazioni iniziano dopo il 10 maggio! Per ulteriori informazioni, contattami!

L'appartamento si trova in Via Peti. Dettagli dell'appartamento: - Superficie netta: 71M2 - Superficie lorda: 120M2 - Piano 4 Residenziale - Capacità cubica regolare - Orientamento: Sud-Ovest Organizzazione: - Soggiorno - Cucina separata - 3 Camere da letto - 2 Bagni (uno con finestra) - Corridoio di distribuzione - Veranda di 40m2 con vista fantastica L'appartamento sarà disponibile alla fine di maggio 2025. L'appartamento è arredato in stile moderno, con attrezzature di alta qualità e nuove. Ha un orientamento favorevole, dove la luce solare lo accompagna per tutto il giorno. La zona è tra le migliori di Tirana, grazie alla sua tranquillità e comfort. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio ben gestito con ascensore! Il prezzo include anche 2 posti auto. Per ulteriori informazioni, contattaci!

Attività di Parrucchiere in Vendita – Pronta all'Uso! In vendita un salone di bellezza funzionante con una clientela consolidata, situato in una zona trafficata e altamente visibile come Via Kosovareve. L'ambiente è completo di tutto l'equipaggiamento professionale, mobili moderni e illuminazione adeguata per un'esperienza piacevole per i clienti. Informazioni Ambientali: • Nuova Costruzione • Fronte Strada Principale • Piano 0 • Superficie Totale: 80M2 • 3 postazioni di lavoro Gli ambienti di lavoro sono suddivisi in: • Hall Principale: Reception all'ingresso della sala, 3 poltrone per il servizio, 2 lavandini, 1 poltrona per trucco e 2 per pedicure e 3 per manicure • Stanza massaggi e bagno con doccia • Magazzino • Servizi igienici Caratteristiche principali: • Superficie adatta per vari servizi estetici • Attrezzatura professionale inclusa nel prezzo • Contratto di locazione a lungo termine con condizioni favorevoli al prezzo di 1500Euro/mese LORDI. • Pronto per iniziare a lavorare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo richiesto Per ulteriori informazioni o per visitare i locali, contattare [il tuo numero o email].

Spazio commerciale vicino al Nuovo Bazaar. Sei invitato a considerare questa eccellente opportunità di investire in uno spazio commerciale nel Nuovo Bazaar, in Via Hoxha Tahsim. L'ambiente ha una superficie totale di 100 m² ed è dotato di finestre in vetro ben investite, che offrono illuminazione naturale e un aspetto attraente per qualsiasi attività. Dettagli dell'ambiente: Superficie totale: 100 m² Finestre in vetro di alta qualità. Affitto mensile, 2500 euro. La posizione è ideale per qualsiasi attività e offre ottime opportunità di crescita e sviluppo. L'ambiente si trova in una zona molto trafficata e offre un grande potenziale per visibilità e attrazione di clienti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, ti prego di contattarmi al mio numero.

✅ IDEALE per Ufficio Marketing, Web-Design, Finanza, Studio di Design, Architettura, Clinica Dentale o Sala di Fisioterapia. Informazioni sull'Ufficio: •Nuova Costruzione •con 2 Ascensori •Piano 5 •Superficie: 125 M2 •Orientamento: Sud-Ovest ☀️ •Posto Auto, piano -1 ✅ •3 Ambienti di Lavoro •2 Bagni •Deposito •Ampio Balcone •Investito •Parcheggi •Illuminazione a Led •3 Condizionatori d'Aria Inverter •Disponibile a Giugno❗️ •Possiamo fare feste ✅ Per una visita della proprietà, contattami❗

L'appartamento si trova in Via Sabaudin Gabrani, di fronte all'Ospedale Americano 3. Organizzato in: soggiorno + cucina, camera da letto, bagno e balcone. • Superficie netta: 61 m² • Superficie lorda: 71,6 m² • Piano: 2° residenziale • Totalmente investito Il prezzo non è negoziabile. Adatto per coppie o singoli in cerca di una casa confortevole in una zona che offre tutti i servizi. Per ulteriori informazioni, contattaci!

In una delle zone più promettenti e preferite di Tirana, vicino a Kodra e Diellit e al Giardino Botanico, è in vendita un'unità commerciale di 136 m², organizzata in open space, che offre la massima flessibilità per adattarsi alle esigenze della tua attività. L'unità si trova al piano terra di un edificio nuovo e moderno, con una facciata in vetro che offre alta visibilità e illuminazione naturale durante tutto il giorno - ideale per qualsiasi tipo di attività commerciale come: clinica, ufficio, studio di design, boutique o mercato. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 136 m² - Organizzazione: Open Space – possibilità di divisione interna su richiesta - Facciata in vetro – esposizione ottimale e illuminazione naturale - Ambiente adatto a una varietà di attività commerciali - Infrastruttura moderna e facile accesso - Area con alto potenziale di investimento La posizione in una zona verde e tranquilla, vicino a complessi residenziali, rende questo ambiente una scelta ideale per sviluppare un'attività con prospettive a lungo termine. Per ulteriori informazioni contattami!

✅ Ideale per Ufficio Marketing, Call Center, Web-Design, Finanza, Studio di Design, Architettura o Clinica Dentale. Informazioni sull'Ufficio: •Nuova Costruzione •con Ascensore •2° piano •Massima Privacy •Superficie: 120 m2 •Orientamento: Sud-Est ☀️ •Distribuzione Corridoio | Reception •4 Ambienti di Lavoro •1 Toilette Incaso (con finestra) •1 Balcone •Nuovamente Investito ✅ •Parchi •Illuminazione a Led •Finestre a Doppio Vetro •Persiane Interne •4 Condizionatori d'Aria Inverter •Porte Nuovamente Verniciate Per una visita della proprietà, contattami❗️