Eagle Real Estate

Vendesi Appartamento 4+1+2 alla Stazione dei Treni | 199,7 m² | Piano 1 | In una delle zone più accessibili di Tirana, vicino alla Stazione dei Treni, si vende un appartamento con ampia superficie e perfetta organizzazione. Si trova al primo piano e ha l'unico ingresso al piano, offrendo massima privacy e tranquillità. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 199,7 m² Superficie netta: 171 m² 4 camere da letto 2 bagni Cucina separata con accesso al balcone Ampio soggiorno 1 stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come deposito, ufficio o camera da letto Possibilità di suddivisione in 2 appartamenti 2+1 (ideale per investimento o due famiglie) Possibilità di acquisto di un posto auto Luce naturale in ogni stanza Pronto per abitare a Luglio Una proprietà con spazio, flessibilità e posizione strategica – ideale per abitazione familiare o per chi cerca un investimento sicuro.

Appartamento moderno in vendita al quarto piano nella zona di Astiri, Tirana. • Superficie netta: 110 m² • Superficie lorda: 110 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • 1 cucina • Investito dal proprietario con tutto di qualità, pronto per essere abitato • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendesi Villa Lussuosa nel Complesso Elitario "Rolling Hills 2" – Tirana ? Posizione: Complesso "Rolling Hills 2", autostrada Tirana–Elbasan, in una delle zone più richieste per la vita residenziale nella tranquilla ed esclusiva periferia della capitale. ? Superficie costruita: 391 m² ? Superficie del lotto: 636 m² ? Organizzazione della villa: Piano -1: 85 m² – Adatto per essere trasformato in ambiente di servizio, palestra, cinema familiare o area relax. Piano 0: 165.6 m² – Comprende il soggiorno con accesso alla veranda, la cucina, la sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Piano +1: 140.5 m² – Area dedicata alle camere da letto e ai bagni, con vista panoramica e abbondante luce naturale. Veranda: 23.5 m² – Ideale per relax e ambiente sociale all'aperto. ✨ Eccezionali vantaggi di questa proprietà: Posizionamento ottimale all'interno del complesso con orientamento favorevole e massima privacy Possibilità di personalizzazione totale secondo i desideri dell'acquirente Costruzione con standard elevati di sicurezza e qualità ? Il complesso “Rolling Hills 2” offre: Sicurezza 24/7 con guardie fisiche e telecamere Infrastruttura ben mantenuta con ampie strade interne e illuminazione pubblica Vicino a TEG, scuole internazionali e accesso rapido all'autostrada Tirana–Elbasan Privacy, tranquillità e comunità residenziale esclusiva ? Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Questo è un investimento sicuro per le famiglie che cercano comfort e uno stile di vita di alto livello.

VENDESI APPARTAMENTO 2+1, IN VIA KAVAJËS, VICINO ALL'AMBULANZA NR.9. L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UN PALAZZO ESISTENTE. ● 2 CAMERE DA LETTO ● 1 CUCINA ● 1 BAGNO ● 4° PIANO (SENZA ASCENSORE) ● ORIENTAMENTO SUD-OVEST ● SUPERFICIE 64 m² ● 1 BALCONE L'APPARTAMENTO È STATO TOTALMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO ED ELETTRICO. TUTTE LE STANZE SONO RIVESTITE CON PARQUET DI QUALITÀ. È DIPINTO, PATINATO. LE PORTE DELLE STANZE E LA PORTA PRINCIPALE SONO TUTTE NUOVE. LA ZONA CUCINA È UN AMBIENTE CON IL SOGGIORNO. BAGNO TOTALMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO, TUTTI I SANITARI SONO NUOVI, RIVESTITO CON PIASTRELLE DI QUALITÀ. OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO ANCHE A RATE. SE DESIDERATE VEDERE L'APPARTAMENTO DA VICINO, NON ESITATE A CONTATTARMI!!

Appartamento in vendita al quinto piano a Laprakë, Tirana, adatto per famiglie o individui che cercano un'abitazione confortevole e moderna. • Completato • Superficie netta: 103 m² • Superficie totale: 121,5 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Senza ipoteca • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 2+1 in vendita si trova all'Istituto Agrario, Kamëz ed è in fase di costruzione (Possibilità di pagamento rateale) • Superficie netta: 84,50m² • Superficie lorda: 98,57m² • Si trova al secondo piano di un edificio di 5 piani • 1 Soggiorno • 1 Cucina • 2 Camere da letto • Non ha ipoteca • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento con due camere da letto e un bagno al terzo piano di un edificio di cinque piani nella zona dell'Istituto Agrario a Kamëz, fase Carabinieri. (Possibilità di pagamento rateale) • Superficie netta: 98,92 m² • Superficie lorda: 84,80 m² • Piano: 3 • Numero di piani: 5 • Soggiorno: 1 • Cucina: 1 • Prezzo: 79.200€ • Ipoteca: No • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

APPARTAMENTI IN VENDITA – VICINO AL MERCATO NUOVO In vendita insieme: Appartamento 1+1 + Studio, Mercato Nuovo. Questo investimento unico comprende due unità abitative completamente ristrutturate con un progetto architettonico moderno e funzionale, combinando qualità con la posizione perfetta per abitazione o business. Dettagli della proprietà: • Secondo piano di un palazzo esistente (senza ascensore) • Superficie totale nel certificato: 60 m² (realmente di più, a causa della costruzione esistente) • Entrambi gli appartamenti si trovano sullo stesso certificato di proprietà • Organizzazione intelligente e sfruttamento massimo di ogni spazio • Investimento dettagliato fino ai minimi particolari con materiali di qualità • Ideale per uso personale, affitto a breve termine (Airbnb) o affitto a lungo termine In vendita solo insieme Documentazione in regola – Pronto per la vendita! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi.

Caratteristiche principali: •Superficie: 100 m² •Arredamento completo e condizioni ottimali di vita •Terzo piano di una villa privata •Ampio balcone con illuminazione •Ambiente tranquillo e familiare Per ulteriori informazioni contattaci!

In una delle zone più attraenti e richieste di Tirana, offriamo in vendita un appartamento moderno 2+1 con una vista meravigliosa su Pazari i Ri. Dettagli della proprietà: Superficie interna: 67 m² Superficie totale: 76 m² Piano: 5 Costruzione nuova con standard elevati e dotata di 2 ascensori Organizzazione: 2 camere da letto, soggiorno con cucina a vista, bagno Orientamento: Sud-ovest – illuminazione naturale per tutto il giorno Vista: Direttamente su Pazari i Ri Documentazione regolare – con certificato di proprietà. Perché è una scelta ideale? Questo appartamento è perfetto sia per una comoda abitazione che per investimento. La posizione strategica lo rende molto adatto per affitti mensili per famiglie o individui, affitti giornalieri per turisti, grazie alla vicinanza alle principali attrazioni della città. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Vendita Casa Privata 1-Piano + Piano Seminterrato + Terreno – Kombinat, Tirana ? Posizione: Vicino alla Scuola Myslym Keta, Kombinat ? Superficie del terreno: 245 m² ?️ Superficie Piano Seminterrato: 42.1 m² netti ? Superficie Piano 1: 97 m² netti ? Tutte le superfici secondo la Scheda Patrimoniale ? Prezzo: 180.000 € (trattabile) ✅ Struttura della Proprietà Piano Seminterrato: Ingresso con scale separate, coperte, come in un palazzo Ampia stanza, recentemente arredata, con grandi finestre – ideale per trasformarla in monolocali indipendenti Primo Piano: Soggiorno + cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone utilizzabile ?️ Caratteristiche Speciali Documentazione ipotecaria regolare Fondamenta solide con possibilità di costruire anche 2 piani aggiuntivi Giardino verde e spazio per parcheggio Caminetto funzionante e stufa a legna Arredamento completo + condizionatore per riscaldamento/raffreddamento Posizione molto tranquilla e con accesso rapido

Caratteristiche Principali: •Superficie del terreno: 500 m² •Superficie costruita: 2 piani, ciascuno di 110 m² •Spazio di parcheggio: Posto per fino a 3 auto •Documentazione: In regola, con ipoteca disponibile •Tipo di edificio: Villa bifamiliare, costruzione moderna e di qualità •Posizione: Quartiere “Jordan Misja” – una delle zone più richieste per tranquillità e buon accesso alle infrastrutture Per ulteriori informazioni contattaci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netto): 79,33 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 93,55 m2 • Piano 0. Organizzazione interna: • Soggiorno con accesso al balcone • Cucina. • 2 Camere da letto • 2 Bagni Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Orientamento ovest • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppio vetro. • Impianti idrosanitari incassati. • L'appartamento sarà pronto per abitare entro la fine del 2026. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto Ex parco! Superficie netta: 80 m² •Arredamento: Appena completato, con elementi di qualità e colori neutri •Posizione: Secondo piano di una villa privata con abbondante illuminazione e vista tranquilla •2 camere da letto separate, spaziose e illuminate naturalmente •1 soggiorno confortevole •Cucina separata, attrezzata con mobili nuovi e spazio di lavoro pratico •1 bagno con design moderno e impianti di qualità Per ulteriori informazioni contattaci!

Appartamento in Affitto nel Cuore di Tirana – Myslym Shyri Dettagli della proprietà: ~Superficie netta: 80 m² ~Terzo piano di un palazzo esistente ~3 Condizionatori ~Camere da letto: 2 ~Ampio soggiorno ~Cucina separata ~Bagno con finestra L'appartamento è in ottime condizioni con tutte le comodità per una vita di qualità! Si trova in una zona con accesso immediato ai trasporti pubblici, supermercati, scuole e servizi. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, vi preghiamo di contattarci!

L'APPARTAMENTO È COMPLETAMENTE ARREDATO, IDEALE PER FAMIGLIE. HA UN INVESTIMENTO MOLTO QUALITATIVO, CON MATERIALI COSTOSI E DI ALTA QUALITÀ. L'ARREDAMENTO È MODERNO, PROVENIENTE DALL'ITALIA. L'APPARTAMENTO È ORGANIZZATO IN: - 2 CAMERE DA LETTO - 1 SOGGIORNO - 1 BAGNO - 7° PIANO - SUPERFICIE LORDA 114 - SUPERFICIE NETTA 105.6 - ORIENTAMENTO NORD-EST - 2 BALCONI SPAZIOSI CARATTERISTICHE PARTICOLARI: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO, SOFFITTI A CASSA, PAVIMENTO IN LEGNO DI ALTA QUALITÀ, CARTA DA PARATI, 2 CONDIZIONATORI INSTALLATI. INDIRIZZO: PRESSO PIAZZA WILSON, ALL'INGRESSO DELLA STRADA ABDYL FRASHËRI. HA DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE. PER VEDERLO DA VICINO CONTATTAMI!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netto): 76,70 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 87,22 m2 • Piano 2. Organizzazione interna: • Soggiorno con accesso al balcone • Cucina. • 2 Camere da letto, una con accesso al balcone • 1 Bagno con finestra. Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Orientamento est. • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppio vetro. • Impianti idraulici incassati. • Fase di rifinitura. L'appartamento sarà pronto per l'abitazione al massimo entro gennaio 2026. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento meraviglioso al primo piano di un edificio di 7 piani a Paskuqan, Tirana, in vendita per 99.900€. • Superficie netta: 85,50 m² • Superficie lorda: 99,61 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Non offerto con mutuo L'oggetto si trova nella fase di scavo Vicino all'Hotel Ambasada, zona sviluppata e accessibile Possibilità di acquisto con rate convenienti Facciata ventilata per isolamento termico e acustico di qualità • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento meraviglioso al primo piano di un edificio di 7 piani a Paskuqan, Tirana, in vendita per 99.900€. • Superficie netta: 85,70 m² • Superficie lorda: 99,85 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Non offerto con mutuo L'oggetto si trova nella fase di scavo Vicino all'Hotel Ambasada, zona sviluppata e accessibile Possibilità di acquisto con rate convenienti Facciata ventilata per isolamento termico e acustico di qualità • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'APPARTAMENTO È TOTALMENTE RISTRUTTURATO DAL PUNTO DI VISTA IDRAULICO ED ELETTRICO. IL BAGNO È INKASO, LE PORTE E LE FINESTRE SONO A DOPPIO VETRO TERMICO. IL PAVIMENTO È IN PARQUET AC5, LUCIDATO, VERNICIATO. L'APPARTAMENTO È PRONTO PER ESSERE ABITATO, IDEALE PER FAMIGLIE. È COMPOSTO DA: 1 CAMERA DA LETTO 1 SOGGIORNO 1 BAGNO SUPERFICIE LORDA 60 m² SUPERFICIE NETTA 50 m² 4° PIANO L'APPARTAMENTO È DOTATO DI DOCUMENTAZIONE IPOTECARIA REGOLARE. NON È DISPONIBILE CON MUTUO! PER ULTERIORI DETTAGLI POTETE CONTATTARMI PER VEDERLO DA VICINO!

L'APPARTAMENTO SI TROVA IN UNA DELLE NUOVE RESIDENZE, VICINO ALL'ANELLO GRANDE. LA RESIDENZA HA 9 PIANI ABITATIVI E 2 PIANI INTERRATI. È UN EDIFICIO RESIDENZIALE E DI SERVIZIO. L'APPARTAMENTO SI TROVA AL SECONDO PIANO E SI ORGANIZZA: SUPERFICIE LORDA 104,28 m² SUPERFICIE NETTA 91,72 m² SUPERFICIE CONDIVISA 12,56 m² ASCENSORE L'EDIFICIO SI TROVA VICINO ALLA SCUOLA LIDHJA E PRIZRENIT. OFFRE UN AMBIENTE PULITO, TRANQUILLO E VERDE. HA UNA POSIZIONE MOLTO BUONA E STRATEGICA, CON ACCESSO ALL'ANELLO GRANDE A PASKUQAN E TUTTE LE STRADE DELLA CITTÀ. PER ULTERIORI DETTAGLI POTETE CONTATTARMI PER VEDERLO DA VICINO!

VENDESI APPARTAMENTO 2+1 CON 2 BAGNI A PASKUQAN, VICINO ALL'ANELLO GRANDE, SUPERFICIE TOTALE 109,13 m² SUPERFICIE NETTA 95,98 m² SUPERFICIE CONDIVISA 13,15 m² 2 CAMERE DA LETTO 1 SOGGIORNO 2 BAGNI PRIMO PIANO LA RESIDENZA È UN EDIFICIO RESIDENZIALE E SERVIZI. HA 9 PIANI RESIDENZIALI E 2 PIANI SOTTERRANEI. DESIGN MODERNO, CONTEMPORANEO CON AMBIENTI ELEGANTI. OFFRE ANCHE UN'AREA VERDE E ARIA PULITA. HA UNA POSIZIONE STRATEGICA MOLTO BUONA E UN ACCESSO FACILE A TUTTE LE STRADE DELLA CITTÀ, RISPARMIANDO TEMPO, EVITANDO IL TRAFFICO E RISPARMIANDO CARBURANTE. LA COSTRUZIONE È REALIZZATA CON MATERIALI SELEZIONATI E DI QUALITÀ. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTATEMI!

VENDUTO APPARTAMENTO ESISTENTE AL SECONDO PIANO RISTORATO NEI PRESSI DELLA STRADA PRINCIPALE ORIENTAMENTO EST-OVEST PARTE CONSIDEREVOLE DI FACCIA IN VETRO

SI TROVA AL 4° PIANO NON C'È ASCENSORE ULTIMAMENTE RISTRUTTURATO, AL SOLETTA È STATA FATTA UNA NUOVA ISOLAZIONE SUPERFICIE 70M2 PALAZZO ESISTENTE SI TROVA IN UNA ZONA ADATTA PER FAMIGLIE O PER AFFITTO A TURISTI E AIRBNB, SOPRA GLI ELETTRODOMESTICI "GLOBE".

Opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana – Comune di Parigi, vicino al Kristal Center! In vendita è offerto un ambiente di 37 m², situato in una delle zone più dinamiche ed elitari della capitale, a pochi metri dal Kristal Center. L'ambiente si trova al piano terra di un edificio nuovo e di qualità, garantendo alta visibilità e accesso immediato. Caratteristiche principali dell'ambiente: • Superficie: 37 m² • Altezza: 4,3 metri – possibilità di costruire un soppalco e sfruttare al massimo lo spazio • Posizione strategica: vicino a centri commerciali, istituzioni e strade principali • Prezzo: 130.000 Euro Utilizzi adatti: Ufficio professionale (avvocato, notaio, architettura, ecc.) Ufficio traduzioni o consulenze Piccola attività (estetica, agenzia di viaggi, studio di design, ecc.) Questo ambiente è una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine, poiché la zona del Comune di Parigi è tra le più richieste per affitti e sviluppo commerciale. Non perdere questa opportunità unica di investire in una proprietà con alto potenziale e posizione premium.

In uno dei complessi più noti e preferiti, è disponibile un ambiente commerciale di 78 m², adatto per una serie di attività commerciali. Caratteristiche: Spazio ampio e sfruttabile in modo efficiente; 2 bagni funzionali, che offrono il massimo comfort per il personale e i clienti; Situato in una posizione strategica con alta visibilità e facile accesso; Ideale per uffici, cliniche, saloni di bellezza, negozi e qualsiasi altro tipo di attività commerciale. Per ulteriori informazioni contattateci!

Appartamento 2+1 al sesto piano in vendita nella zona dell'Istituto Agrario a Kamëz. • È un'OCCASIONE per la zona • Superficie netta: 92,30 m² • Superficie lorda: 107,53 m² • Un soggiorno • Una cucina • Due camere da letto • Senza ipoteca • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

? Posizione: Zona della Spiaggia, Durazzo – vicino all'Hotel Majestik ? Piano: 2° (senza ascensore) ? Superficie Lorda: 63 m² ? Superficie Netta: 55 m² L'appartamento è organizzato in modo molto funzionale, con una camera da letto confortevole, soggiorno e cucina, bagno e balcone. Completamente arredato, con tutte le attrezzature necessarie per una vita tranquilla e comoda. ? Altri vantaggi: Posizione favorevole, a pochi metri dal mare La zona offre servizi tutto l'anno: supermercati, panifici, ristoranti, caffè, farmacie, ecc. Ideale per coppie, individui o famiglie piccole Affittato anche a cittadini stranieri Molto adatto per Airbnb o Booking ?️ Un'opportunità perfetta per chi desidera vivere vicino al mare o investire in una proprietà con alto potenziale per affitti a breve termine. ? Contattaci ora per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

Vendesi Appartamento 1+1 a Mine Peza! Via Haxhi Hysen Dalliu (Presso la Procura di Tirana) Superficie 43 m lordi Palazzo 2020 (2° piano con ascensore) Appena ristrutturato (non con i lavori dell'azienda) Vista sud-ovest!

Vendesi Appartamento 3+1 – Bulevardi i Ri, Via Filip Jano Vendesi appartamento comodo 3+1, situato in un edificio nuovo in costruzione, che si trova in una delle zone più richieste di Tirana – Bulevardi i Ri, precisamente in via Filip Jano. Organizzazione: Soggiorno e cucina 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi L'appartamento ha una pianta regolare, un'orientazione favorevole Sud-Ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. L'edificio offre alta qualità di costruzione e progettazione, mentre attualmente si trova nella fase di rifiniture finali. Superficie netta: 126 m² Superficie lorda: 147 m² Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita in loco, contattaci!