Eagle Real Estate

Appartamento 2+1 in vendita a Universe City, di fronte al parco – Pronto per abitare ? Posizione: Universe City, di fronte al parco Piano: 3 Orientamento: Sud-est Tipologia: 2+1 (Due camere da letto + un soggiorno) Bagni: 1 Balconi: 2 Stato: Pronto per abitare Descrizione: In vendita appartamento nuovo in una delle zone più richieste – Universe City, di fronte al parco. Situato al terzo piano, con orientamento ideale sud-est che garantisce luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento ha una disposizione funzionale con soggiorno spazioso, due camere da letto, un bagno e due balconi con vista aperta. Ideale per abitazione familiare o investimento. ? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

Vendesi Appartamento 2+1+1 nel Complesso Fratari, Astir • Tipologia: 2+1 • Bagno completo con finestra, con ventilazione naturale • Orientamento Sud/Ovest – ambiente caldo e luminoso per tutto il pomeriggio • Settimo piano (non l'ultimo) – posizione tranquilla e con vista aperta • Superficie Lorda: 85 m² • Superficie Netta: 76 m² Prezzo: 130.000 Euro Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci.

? Vendita di appartamenti nella Residenza "BY LONG HILL", Mjull-Bathore Stai cercando il luogo ideale per vivere in tranquillità, vicino alla natura, ma a pochi minuti dal cuore di Tirana? La “Residenza BY LONG HILL” è la risposta che stai cercando! ? Posizione fantastica – Solo 1 minuto da TEG e 5 minuti dal centro di Tirana, la residenza offre il comfort di una posizione strategica senza sacrificare la tranquillità e il verde che ti manca in città. ? Verde e aria pulita – Circondata dalla natura e da piccoli parchi privati, l'area è ideale per chi desidera uno stile di vita sano, lontano dal rumore e dall'inquinamento quotidiano urbano. ? Grandi finestre panoramiche garantiscono illuminazione naturale durante tutto il giorno e una sensazione di ampiezza in ogni ambiente dell'appartamento. ? Planimetrie regolari e progettate con cura per offrire la massima funzionalità in ogni angolo dell'abitazione. ☀ Ogni appartamento è dotato di pannelli solari, riducendo i costi energetici e rispettando l'ambiente. ? La residenza offre parcheggio organizzato, sicurezza e infrastrutture moderne. ? Nel cuore del complesso si trova un parco dedicato al verde, adatto per il relax, attività con i bambini o passeggiate quotidiane. ? Possibilità di pagamento a rate, secondo accordo, per rendere il tuo investimento più facile e accessibile. ? “BY LONG HILL” non è solo un luogo dove vivere, ma un nuovo modo di vivere – più sano, più tranquillo e più vicino a tutto ciò che è importante per te. ? Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita sul posto!

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Affittasi Appartamento 2+1 – Universe City, vicino a QTU Si offre in affitto un appartamento comodo e arredato in uno dei complessi più nuovi e ben organizzati, Universe City, molto vicino a QTU. ? Posizione: Universe City, edificio n. 2, ingresso del complesso Piano: 5 abitazione Orientamento: Sud-Est Tipologia: Appartamento 2+1 ✅ Caratteristiche dell'appartamento: 1 soggiorno spazioso con cucina a vista 2 camere da letto 1 bagno 1 balcone Completamente arredato e pronto per essere abitato ? L'appartamento si trova in una posizione molto favorevole, con facile accesso all'autostrada e vicino al centro commerciale QTU. ? Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci a:

? Vendesi Hotel a Durazzo – Seconda Linea, 3 minuti dal Mare ? Posizione: Durazzo, Seconda Linea – vicino all'Hotel Adriatik ? Superficie Costruita: 1.264 m² ? Superficie Terreno: 600 m² (Larghezza 22,7 m, Lunghezza 26,6 m) ?️ Permesso di Costruzione: Include possibilità per 2 piani aggiuntivi (664 m² / 20–22 camere) ? Struttura dell'Edificio: Piano -1 (semi-interrato): 300 m² (Parcheggio + stanze tecniche) Piano 0: 300 m² (Ristorante, sala eventi, cucina, reception) Piano 1 & 2: 332 m² ciascuno ▪️ 9 camere + 1 appartamento 1+1 in ogni piano ⚙️ Caratteristiche Principali: Costruito nel 2004 Fornito di documentazione regolare Orientamento perfetto: Est–Ovest Ampio ristorante con altezza ~5 m, utilizzato per matrimoni, eventi Cucina professionale attrezzata con sistema di aspirazione e gas Spazio per ascensore predisposto per installazione futura Aria condizionata in ogni camera Riscaldamento dell'acqua: Pannelli solari + caldaia a gasolio + boiler elettrico Parcheggio: ▪️ 8 auto nel seminterrato ▪️ 6 auto davanti all'hotel ? Sviluppo Consentito: Permesso iniziale per 5 piani sopra terra + 1 interrato Attualmente costruiti 3 piani sopra terra Il permesso può essere riattivato secondo il piano urbanistico Struttura esistente calcolata per 5 piani sopra terra ? Potenziale Investimento: Aperto tutto l'anno, stagione da Aprile a Ottobre Vicino all'Hotel Adriatik, uno dei più lussuosi della zona Posizione strategica: accesso diretto alla strada principale Zona con alta richiesta turistica e prezzi favorevoli per pernottamenti (100–120 €/notte in stagione) ? Contattaci per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà!

? Vendesi Appartamento 2+1+2 – Diamond Hill, Paskuqan ? Si trova nel complesso "Diamond Hill", nella fase finale di costruzione ? Superficie lorda: 94.64 m² ? Superficie netta: 80.50 m² ? Piano: primo (abitazione) ? 2 camere da letto ? Soggiorno + cucina ? 2 bagni ? Ventilazione naturale in ogni ambiente ? Posizione molto favorevole, molto vicino alla Grande Circonvallazione ? Costruzione di qualità, adatta per abitazione familiare o investimento ? Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci in privato!

Questa villa a due piani offre un'opportunità ideale per vivere con la tua famiglia in una delle zone più richieste e sicure di Tirana, molto vicino al centro commerciale TEG. Con una superficie del lotto di 424 m² e una superficie costruita di 358 m², la proprietà è organizzata su un piano interrato e 2 piani in modo funzionale e offre condizioni moderne per coloro che cercano tranquillità e comfort. Caratteristiche principali: • Piano -1: 90,7 m² – ambiente adatto per ufficio, sala per attività sportive o a seconda delle esigenze del cliente. • Piano 0: 112,5 m² – spazio tranquillo e luminoso, con un ampio soggiorno e zona pranzo, studio, cucina separata, lavanderia, bagno e veranda che si affaccia direttamente sul giardino. • Piano 1: 112,5 m² – 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 1 camera matrimoniale con bagno privato e grande guardaroba dedicato. Caratteristiche Premium: • La villa è circondata da un muro divisorio rispetto alle altre ville. • L'ingresso è organizzato con piccoli portoni d'accesso e porta automatica per le auto. • Ambiente verde con prato naturale e alberi, immerso nella natura e nel verde. • Possibilità di parcheggio nel cortile per 2 o 3 auto. • Perfettamente investita, con una piantimetria molto regolare. • Sistema di riscaldamento e raffreddamento Chiller. • Ogni ambiente con molta luce naturale, con colori caldi e rilassanti. • Parzialmente arredato con soggiorno, cucina completa, tavolo da pranzo completo, bagno completo, tende e una camera da letto completa. Posizione Premium: La zona di TEG offre non solo alta sicurezza, ma anche accesso immediato al Centro Commerciale TEG, con servizi come: trasporto pubblico, supermercati e banche.

Vendita di Locale Commerciale – Comune di Parigi, 67 m², Lungo Strada Principale Vendesi locale commerciale ristrutturato, con superficie di 67 m², situato in una delle zone più esclusive e richieste di Tirana – Comune di Parigi. ✅ Posizione perfetta – lungo strada principale, con alto traffico e visibilità garantita ✅ Totalmente ristrutturato – pronto per un utilizzo immediato ✅ Opportunità ideale per lo sviluppo di un'attività di successo Il locale è adatto per molti tipi di attività come clinica, ufficio, boutique, salone di bellezza, agenzia, ecc. La zona offre infrastrutture moderne, clientela selezionata e facile accesso. ? Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il numero +355696553940

Vendesi due posti auto – 85.2 m² in totale ? Di fronte a Delijorgji, in una delle zone più richieste della città. ✅ Superficie totale: 85.2 m² ✅ Possibilità di chiusura – perfetto per essere trasformato in magazzino o per un altro uso funzionale ✅ Documentazione in regola ? Prezzo molto buono per la zona! ? Per ulteriori informazioni o per vedere di persona, contattare il numero di telefono? 0696553940

AFFITTASI AMBIENTE COMMERCIALE A KAMËZ Superficie: 65 m² Ambiente aperto, adatto per negozio, ufficio, clinica o altro business Include bagno all'interno dell'ambiente Posizione molto buona, vicino alla banca Raiffeisen e vicino al centro di Kamzës Facilmente accessibile per i clienti e con possibilità di parcheggio nelle vicinanze L'ambiente è in buone condizioni, ben illuminato e ben ventilato Per ulteriori informazioni e visite contattare: 0696553940

? OCCASIONE – Vendesi Appartamento 1+1 in “Forest Residence” – Shkozë ✨ Opportunità ideale di investimento in una delle zone in rapida sviluppo a Tirana! ? Posizione: Shkozë, molto vicino alla Grande Circonvallazione ? Residenza: “Forest Residence” – in fase di costruzione ? Superficie: 79 m² lordi 69.4 m² netti ? Tipologia: 1+1 ? Piano: 8° residenziale ? Orientamento: Sud-Est – luce naturale per tutto il giorno ? Zona: Spazio ampio e facile accesso alle strade principali ? Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, contattaci al numero ?‪+355696553940‬

Tra la natura. Limitata dall'autostrada Tirana-Elbasan, "Tulipan Residence" si trova nella parte sud della città, nel villaggio di Mjull Bathore che appartiene al comune di Farkë. Appartamento in Vendita nella Residenza Tulipano * Tipologia: 2+1 * Superficie Totale: 145.90 m² * Superficie comune: 20.29 m² * Veranda: 47.2 m² * Deposito Nr. 7: 16 m² * Piano: 1 * 2 Posti Auto Descrizione: Questo appartamento offre spazi comodi e naturalmente illuminati, con una spaziosa veranda per il relax. La sua posizione al primo piano garantisce belle viste e tranquillità. Caratteristiche Aggiuntive: - 2 posti auto - Il prezzo per m² è tra i più bassi della zona - Facile accesso all'autostrada - Ambiente sicuro e ben gestito - Verde intorno e possibilità di attività all'aperto - Vicino a centri commerciali e scuole Prezzo: 400.000 EURO Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, si prega di contattare!

Descrizione: L'appartamento si trova in una delle zone più frequentate ed elitari del Comune di Parigi, nel Kristal Center. Attualmente è una delle migliori zone, offrendo un centro commerciale e una zona elitari e consolidata. Caratteristiche dell'appartamento: • Superficie netta: 50 m² • Superficie lorda: 59,5 m² • Piano: 1 • Camere da letto: 1 camera da letto (con accesso al balcone) • Soggiorno: 1 soggiorno + cucina • Bagni: 1 bagno Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 73,91 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 90,25 m2 • Piano 1 Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto, una con accesso al balcone • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Orientamento ovest • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppio vetro. • Impianti idraulici incassati. • Fase di completamento, prevista per la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netto): 69 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 78.58 m2 • Primo piano Organizzazione interna: • Soggiorno con accesso al balcone e cucina separata. • 1 Camera da letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppio vetro. • Impianti idraulici incassati. • L'appartamento sarà pronto per l'abitazione entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (lordo): 86,45 m2 • Superficie dell'appartamento (netto): 102,10 m2 • Piano 3 Organizzazione interna: • Ampio soggiorno • 2 Camere da letto, una con balcone e l'altra con bagno separato • 2 Bagni Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Orientamento sud-ovest • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppi vetri. • Impianti idrosanitari incassati. • Fase di rifinitura. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Villa Due Piani in Affitto – Zona dell'Ambasciata Americana, Tirana Prezzo: 1000€ / mese Questa elegante villa a due piani offre un'opportunità ideale per sviluppare la tua attività commerciale in una delle zone più richieste e sicure di Tirana – vicino all'Ambasciata Americana. Con una superficie totale di 80 m² (40 m² per piano), la proprietà è organizzata in modo funzionale e offre ottime condizioni per una serie di attività professionali. Caratteristiche principali: • Piano 1: 40 m² – ambiente adatto per accoglienza clienti, reception o servizi diretti • Piano 2: 40 m² – spazio tranquillo e luminoso, ideale per uffici, stanze di trattamento o corsi • Adatta per: – Corsi di lingue straniere – Clinica dentale – Farmacia o deposito farmaceutico – Ufficio di consulenza o altra attività professionale Posizione premium: La zona dell'Ambasciata Americana offre non solo alta sicurezza, ma anche accesso immediato a servizi come: trasporto pubblico, supermercati, banche, istituzioni educative e sanitarie. Condizioni molto buone – La villa è stata recentemente ristrutturata e pronta per l'uso senza necessità di ulteriori investimenti. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci in DM o telefonicamente! Non perdere questa opportunità d'oro per sviluppare il tuo business in una delle zone più elitari della capitale!

Appartamento situato al sesto piano (l'ultimo) di un edificio di 6 piani in Via Berisha a Kamez • Superficie netta: 92,30 m² • Superficie lorda: 107,53 m² • 1 soggiorno con balcone • 1 cucina • 1 camera da letto con balcone • 2 bagni Si trova nella fase finale di costruzione e sarà pronto per abitare entro la fine del 2026. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sull'appartamento: • Superficie dell'appartamento (netto): 60,93 m2 • Superficie dell'appartamento (lordo): 71,71 m2 • Primo piano. Organizzazione interna: • Soggiorno con accesso al balcone • Cucina. • 1 Camera da letto • 1 Bagno Altre caratteristiche: • Costruzione nuova. • Ascensore. • Orientamento a Nord-Ovest • Sistema di riscaldamento. • Edificio con standard elevati di progettazione e costruzione. • Isolamento acustico e termico delle pareti, finestre termiche e con doppi vetri. • Impianto idraulico incassato. • L'appartamento sarà pronto per l'abitazione entro la fine del 2025. • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 3+1+2 nel Centro di Tirana – Comfort, Qualità e Posizione Ideale! Nel cuore di Tirana, vi presentiamo questo appartamento moderno e funzionale 3+1+2, situato al nono piano di un palazzo ben gestito. ✅ 3 camere da letto – spaziose e illuminate naturalmente ✅ 2 bagni – attrezzati con standard elevati ✅ 1 balcone – con vista rilassante sulla città ✅ Sistema chiller – per riscaldamento e raffreddamento efficiente tutto l'anno ✅ Cucina con elettrodomestici AEG – marchio leader nella tecnologia domestica ✅ Parquet di qualità – per un ambiente caldo e confortevole ✅ Quieto e privato – nonostante la posizione centrale Questo appartamento offre una combinazione perfetta tra comfort urbano e tranquillità familiare, a pochi minuti da ogni punto principale della città. ✅ Prezzo 1500€ ? Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattateci!

? Vendesi Capannone – 200 m² ? ? Superficie costruita: 200 m² ? Dimensioni: 20 m di lunghezza x 10 m di larghezza ? Altezza: 5 metri ? Terreno: 800 m² ? Costruzione nuova, dotata di bagno funzionale ? Finestrature per illuminazione naturale ? Fornitura d'acqua e energia trifase (3-fase) ? L'edificio è circondato per una sicurezza totale ? Accesso rapido all'Aeroporto di Rinas ? Strada asfaltata fino alla proprietà ✅ Adatto per magazzinaggio, officina, servizio o investimento sostenibile. ? Posizione strategica e favorevole per qualsiasi attività commerciale. ? Per ulteriori informazioni: ?069655394

Capannone in Affitto – 300 m² Affittasi capannone con tutte le condizioni: Superficie: 300 m² Dimensioni: 24m x 12.5m x 5m Acqua corrente Elettricità trifase Fognatura funzionante Posizione su asfalto, con facile accesso Adatto per magazzinaggio o attività commerciale. 0696553940

Affittasi Appartamento 1+1 per Ufficio – Kamëz Affittasi ambiente ufficio in un edificio nuovo, costruzione dell'anno 2025. Superficie: 59,5 m² Organizzazione: 1 stanza + 1 soggiorno + bagno Piano: 2° residenziale Posizione: Lungo la strada principale, con vista diretta sulla strada – posizione perfetta per le attività commerciali. Prezzo: 500 €/mese Contatto: 069 655 3940 Non perdere l'opportunità di sviluppare la tua attività in una zona ad alto traffico e visibilità!

Questo appartamento 2+1 si trova al settimo piano di un edificio a Univers City • Superficie netta: 81.52 m² • Superficie lorda: 96.73 m² • 1 soggiorno • 1 cucina • 2 camere da letto • Fase di livellamento, pronto per essere abitato a breve • Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento situato al sesto piano (l'ultimo) di un edificio di sei piani a Paskuqan, Tirana. • Superficie netta: 64,77 m² • Superficie lorda: 76,23 m² • 1 soggiorno con balcone • 1 cucina • 1 camera da letto • 1 bagno L'oggetto si trova vicino all'ingresso della tangenziale, il che lo rende una posizione perfetta e molto accessibile. È in fase finale e sarà pronto per abitare entro pochi mesi. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Magazzino / Capannone in Affitto – Autostrada Tirana - Durazzo, vicino a Pelican Security - Prezzo: 3000€ / Mese - Superficie costruita: 500 m² - Superficie totale del terreno: 4000 m² - Posizione strategica a pochi metri dall'autostrada principale Tirana-Durazzo Caratteristiche della Proprietà: • Capannone costruito con standard elevati, adatto per deposito merci, attività industriali o produzione • Altezza di 9 metri al colmo e 7,5 metri ai lati, rendendolo ideale per il movimento libero di mezzi di grandi dimensioni o scaffalature alte per magazzinaggio • Dotato di linea elettrica trifase in tutti gli spazi – pronto per il funzionamento di attrezzature industriali • Ampio cortile di 4000 m², che offre spazio sufficiente per parcheggio, circolazione e manovra facile per camion e rimorchi Vantaggi della posizione: • Accesso diretto dall'Autostrada Tirana - Durazzo • Vicino ai nodi principali di trasporto, ideale per aziende logistiche e di distribuzione • Zona sicura e ben gestita ? Per ulteriori informazioni e visite in loco, contattaci ora!

Vendesi Appartamento 2+1 nel Centro di Kamza È in vendita un appartamento comodo e funzionale in una delle migliori zone di Kamza, molto vicino al centro e ai principali servizi. Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 2+1 Superficie Lorda: 98.21 m² Superficie Netta: 85.40 m² 3° piano abitabile Organizzazione regolare: 2 camere da letto, soggiorno + cucina, bagno e balcone Altro: Si trova in un edificio nuovo in costruzione L'appartamento sarà pronto per l'abitazione entro 4 mesi La zona offre accesso immediato ai trasporti, scuole, supermercati e altri servizi

Appartamento meraviglioso all'ottavo piano (l'ultimo) di un edificio di 8 piani a Paskuqan, Tirana. • Superficie netta: 86.00 m² • Superficie lorda: 97.83 m² • 1 soggiorno con balcone • 1 cucina • 2 camere da letto • 2 bagni L'oggetto si trova nella fase finale e sarà pronto per abitare entro pochi mesi. Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendesi appartamento 2+1+2 Univers City! Dettagli dell'appartamento: •Superficie netta: 88 m² •Superficie lorda: 104 m² •Piano 7 (non l'ultimo) •2 camere da letto •2 bagni •1 soggiorno spazioso •Orientamento: Ovest •Fase finale di posa di piastrelle, parquet, ecc... •L'appartamento fa parte di un nuovo complesso con infrastruttura completa e facile accesso all'autostrada e alle principali zone della città. Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!