Fab&Alan Group

Appartamento 2+1 in vendita | Porcelan, vicino a Oxhak • Posizione: Porcelan, vicino a Oxhak, Tirana • Superficie totale: 122m² (81m² netti + 31m² veranda) • Piano: 6 • Prezzo: €199.000 / €1860 m2 Dettagli della proprietà • 2 camere da letto • Soggiorno + cucina • Palazzo costruito nel 2021 • Mutuo e documentazione in regola • Spazio ampio e veranda ideale per il relax Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 con veranda a Univers City Faze Tulle! • Piano: 0 • Superficie appartamento: 60,30 m² • Superficie comune: 10,67 m² • Superficie totale: 70,97 m² • Superficie veranda: 35,32 m² Prezzo: €950/m2 Totale: €84.200 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 3+1+2 in Univers City – Fase di intonacatura • Piano: 0 • Orientamento: Nord • Superficie appartamento: 99,40 m² • Superficie comune: 17,59 m² • Superficie totale: 116,99 m² • Superficie veranda: 70,1 m² • Prezzo: €900/m² Prezzo totale: €136.800 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 a Univers City, vicino al parco. • Piano: 6 (non ultimo) Fase Facciata. • Orientamento: Ovest • Superficie totale: 73,53 m² • Superficie appartamento: 60,22 m² • Superficie comune: 13,31 m² • Prezzo: 950€/m² • Totale: 69.850€ Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattare il Nr: +355 69 2055 138

Casa privata 1+1 in vendita a "3-shi", dietro il Terminal Sud - Tirana Posizione: Zona tranquilla e favorevole per vivere, con rapido accesso alle principali strade di Tirana. Dettagli della proprietà: • Superficie terreno: 188 m² • Superficie costruita: 41 m² • Tipologia: 1+1 (una camera da letto + soggiorno/cucina) • Documentazione: Con ricevuta regolare • Indice di utilizzazione: 30% • Intensità di costruzione: 1,6 • Altezza massima consentita: 11 metri (3 piani) • IVA: No Prezzo: €100.000 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 2+1+2 in Vendita | Ospedale Amerika 2 Nuovo appartamento nelle fasi finali, con completamento previsto entro il 2025. Posizione: Vicino all'Ospedale Amerika 2 Piano: 3 (residenziale) Esposizione: Sud-Est Superficie: • Netta: 89,7 m² • Comune: 12,6 m² • Totale: 102,3 m² Prezzo: €148.000 €1450 al m² Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Appartamento in vendita 1+1 + Parcheggio a Xhamllik Posizione: Via Telo Ndini, Xhamllik, Tirana Tipologia: 1+1 Superficie totale: 57,6 m² • Superficie appartamento: 49,2 m² • Superficie comune: 8,4 m² Parcheggio incluso Prezzo totale: €100.000 L'appartamento si trova in un edificio residenziale e di servizi moderno con 8, 9 e 10 piani, dotato di 2 piani di parcheggio sotterraneo. Costruzione di qualità con organizzazione funzionale, spazi ben illuminati e posizione strategica vicino al centro di Tirana. Contatto su WhatsApp o telefono: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita ad Astir, Via Loni Ligori Posizione: Astir, Via Loni Ligori Tipologia: 1+1 Superficie totale: 63,3 m² Superficie netta: 57,3 m² Piano: 2 residenziale Orientamento: Nord-Est Prezzo: €85.000 Non disponibile a credito Contatto: +355 69 2055 138 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare il numero sopra indicato.

4 MONOLOCALI IN VENDITA – INVESTIMENTO IDEALE PER AIRBNB Posizione: Nel quartiere, vicino a Wilson Square. Tipologia: 4 monolocali separati, ciascuno con ingresso indipendente Superficie totale: 100 m² Condizioni: Nuovo, mai abitato Design e arredamento: Progettato e adattato per uso Airbnb, con stile moderno e massimo comfort Documentazione: Con mutuo Prezzo: 330.000 euro Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il n.: +355 39 2055 138

Appartamento 1+1 in vendita, al confine di via Dibra, vicino all'incrocio con Farmacia 10, (Arjendari Festimi). Appartamento 1+1, con una superficie di 47 m², situato al secondo piano dal piano terra. L'ambiente è completamente ristrutturato ed è ideale per attività commerciali grazie alla sua posizione strategica con una facciata sulla strada principale. Prezzo: €145.000 Per maggiori informazioni contattare: +355 69 2055 138

Questo è un appartamento 2+1+2 con garage situato vicino a Via Bardhyl (Scuola Rossa), in un edificio in costruzione che sarà completato ad aprile 2025. L'appartamento si trova all'8° piano (non l'ultimo) e presenta le seguenti caratteristiche: • Tipologia: 2+1+2 • Superficie netta: 80 m² • Superficie lorda: 93,4 m² • Superficie comune: 13,4 m² • Balcone (loggia): 4,2 m² L'appartamento comprende: • 2 camere da letto (una più grande, l'altra più compatta) • 2 bagni • Cucina aperta con soggiorno • Balcone con accesso dal soggiorno e da una camera da letto • Garage incluso nel prezzo. • Prezzo: €240.000 Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: • Contatto: +355 69 2055 138

Offriamo in vendita un appartamento 2+1 nella zona di Shkoza, molto vicino all'uscita per la Nuova Tangenziale. Relux Residence, "Architettura AlPoint". È organizzato da un corridoio che divide il soggiorno insieme alla cucina con accesso al balcone esposto a ovest, un bagno e una camera da letto con vista a est. Orientamento appartamento Est, 2° piano della residenza (3). Superficie: 67 m2 netti e 76,2 m2 totali. Prezzo 102.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare: +355 69 2055 138

Un'area di 7800 m² di terreno a Zvernec offre una combinazione unica di natura incontaminata, clima mediterraneo e grandi opportunità di investimento. Caratteristiche della proprietà: * Posizione: Vlore Zvernec è una delle perle della Riviera Albanese, conosciuta per la sua lunga spiaggia con acque cristalline e natura verdeggiante. * Utilizzo: Il terreno può essere utilizzato per costruzioni turistiche (resort, ville, hotel) o per l'agricoltura, data la favorevole climatologia per uliveti e agrumeti. * Topografia: Varia da terreni pianeggianti a dolci pendii, offrendo viste mozzafiato sul Mar Ionio. * Accessibilità: Strade di collegamento nelle vicinanze del terreno, con un'infrastruttura in continua evoluzione. * Potenziale di investimento: Area con rapido sviluppo turistico, che aumenta il valore del terreno nel tempo. A seconda dell'uso previsto, questa proprietà può essere trasformata in un'oasi di vacanza o in una fonte di reddito in una delle zone costiere più belle dell'Albania! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare il +355692055138!

Negozio in Vendita a Oxhaku – Completamente Attrezzato Posizione: Oxhaku, Tirana Superficie totale: 62 m² Superficie certificata: 52 m² Veranda esterna: 12 m² Edificio su 2 piani Caratteristiche: Completamente attrezzato e pronto all’uso Posizione strategica con alto traffico Ideale per caffetteria, fast-food, ufficio, sala giochi! Prezzo: €165.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138

Appartamento 1+1 in Vendita all'Incrocio United School – Ideale per Attività Commerciale Posizione: Incrocio United School, Tirana Ideale per attività commerciale – Clinica, ufficio, ecc. Superficie: 57 m² Piano: 2 Esposizione: Ovest-Est Caratteristiche: Completamente arredato e pronto all'uso Posizione strategica con facile accesso Prezzo: €125.000 Per maggiori informazioni o per una visita, contattare: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. 6° Piano B (7° Tecnico) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 75,6 m² • Superficie comune: 13,5 m² • Superficie totale: 89,1 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 1 bagno • Illuminazione e pianta: L’appartamento ha un’organizzazione ordinata e grandi finestre per l’illuminazione naturale. • Prezzo totale: €115.830 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all’appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. Piano 1B (2° piano) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 76,8 m² • Superficie comune: 13,7 m² • Superficie totale: 90,5 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni • Illuminazione e pianta: L'appartamento ha un'organizzazione ordinata e grandi finestre per l'illuminazione naturale. • Prezzo totale: €117.650 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all'appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Offriamo appartamento 2+1 nel nuovo complesso ad Astir! Il complesso è composto da due edifici residenziali e di servizio con 9 piani fuori terra e 2 piani interrati. Gli appartamenti offrono spazi funzionali, adatti a una vita confortevole. Piano 1B (2° piano) Appartamento (2+1) • Superficie interna: 78,3 m² • Superficie comune: 13,9 m² • Superficie totale: 92,2 m² • Struttura: 2 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 bagni • Orientamento: buona illuminazione naturale grazie alle grandi finestre • Prezzo totale: €119.860 (€1300/m²) OBBLIGATORIO! Acquisto di un posto auto insieme all’appartamento, prezzo 15.000 euro -2 e 17.000 euro -1. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattare il numero: +355 69 2055 138

Descrizione dell'appartamento 2+1 nella zona di Ali Demi (accanto al mercato elettrico) Appartamenti 2+1 offerti in un nuovo edificio in costruzione, vicino al mercato elettrico nella zona di Ali Demi. • Superficie: 93,2 m2 Totale / 81,3 m2 Netto / 11,9 m2 Comune / 2° piano residenziale • Prezzo: 144.460 euro, prezzo per m2: 1550 euro. • Struttura del palazzo: Il palazzo ha 4, 6 e 8 piani, oltre a un piano interrato. • Fase di costruzione: Attualmente l'edificio è nella fase iniziale di costruzione (a livello di mattoni). • Termine di completamento: Il progetto è iniziato a maggio 2024 e si prevede che sarà completato entro 36 mesi, entro l'estate 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento, contatta: +355 69 2055 138

Descrizione dell'appartamento 2+1 nella zona di Ali Demi (accanto al Mercato Elettrico) Appartamenti 2+1 offerti in un nuovo edificio in costruzione, vicino al mercato elettrico nella zona di Ali Demi. • Superficie: 85,5 m2 Totale / 74,7 m2 Netto / 10,8 m2 Comune / 1° piano residenziale • Prezzo: 132.500 euro, prezzo per m2: 1550 euro. • Struttura del palazzo: Il palazzo ha 4, 6 e 8 piani, oltre a un piano interrato. • Fase di costruzione: Attualmente l'edificio è nella fase iniziale di costruzione (a livello di mattoni). • Termine di completamento: Il progetto è iniziato a maggio 2024 e si prevede che sarà completato entro 36 mesi, entro l'estate del 2026. Per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appartamento, contatta: +355 69 2055 138

Appartamento in vendita 3+1+2, situato nella residenza Univers City. G5 Superficie totale: 143,37 m² Superficie appartamento: 129,64 m² Superficie totale: 13,73 m² Superficie veranda: 65,41 m² (2 verande spaziose) Caratteristiche dell'appartamento: Piano: 0 3 camere da letto 1 soggiorno e cucina 2 bagni Orientamento est-ovest Grandi verande per momenti di relax e viste splendide. Prezzo: €185.000 Prezzo per m² dell'appartamento: €1.000/m² Prezzo per m² delle verande: €650/m² Per maggiori informazioni o per visitare, contattaci: 📞 +355 69 2055 138 Un'opportunità unica per vivere in una residenza moderna e confortevole! Non perdere questa occasione!

Offriamo un appartamento 2+1 in vendita a Kamez vicino a 'Ullirit'. L'appartamento si trova al settimo piano e ha una superficie totale di 106,60 m2. È organizzato da un corridoio che distribuisce all'area soggiorno e cucina, alle 2 camere da letto, al bagno e al balcone. La costruzione è ancora nella fase grezza e si prevede di essere completata entro un anno. L'area offre tutte le strutture per una vita confortevole. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattare il numero +355692055138!

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+UNIVERS CITY, vicino a QTU. L'appartamento si trova al 6° piano di uno dei complessi più prestigiosi della zona, Univers City, che è la nuova città in costruzione a Tirana, a solo 2 minuti dal centro commerciale QTU e a 10 minuti dal centro di Tirana. L'appartamento è organizzato in uno spazio di 91,81 m2 e dispone delle seguenti caratteristiche: - 2 camere da letto, - 1 soggiorno insieme alla cucina, - 1 bagno, - 1 balcone spazioso. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattare il numero +355692055138!

Offriamo un appartamento 2+1 + ripostiglio + parcheggio vicino alla Gold Villa a Selvia! - Ancora in fase di legalizzazione Organizzato da: Corridoio - Soggiorno + Cucina con accesso al primo balcone 2 Camere da letto, una con balcone 1 Bagno 1 Ripostiglio Posto auto - Venduto arredato, tranne la camera da letto! Orientamento Sud-Ovest Appartamento al 6° piano con ascensore Superficie: 113 m2 netti Superficie: 130 m2 totali Palazzo del 2011 Prezzo: €210.000 Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci. No: +355 69 2055 138

Offriamo uno spazio commerciale in affitto di fronte a Taiwan. Lo spazio si trova al secondo piano con una superficie di 76 m2. Ha due aree utilizzabili per centri estetici, parrucchieri, cliniche dentali, studi legali, ecc. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita alla proprietà, contattaci al numero +355692055138!

Offriamo un appartamento 2+1+2 in vendita a Kopshti Botanik. L'appartamento è di 100m2. È composto da un corridoio di distribuzione che collega l'area della cucina, le 2 camere da letto e i due bagni. La zona è molto tranquilla e adatta alle famiglie, molto preferita per vivere. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +355692055138!