Century 21 Legacy

ATTIVITÀ COMMERCIALE PRONTA ALL'USO IN VENDITA – LAVANDERIA PROFESSIONALE Attività di lavanderia a secco in vendita, operativa da quasi 2 anni, con attrezzature nuove e una clientela consolidata. L'attività viene offerta completamente attrezzata e pronta per continuare l'attività senza ulteriori investimenti. Attrezzature incluse: • Due lavatrici standard, • Una grande lavatrice professionale, • Un grande asciugatrice professionale, • Una macchina da stiro professionale, • Una lavatrice Seiko per il lavaggio a secco dei capi. Tutte le attrezzature sono funzionanti e di marchi noti (Miele), garantite per qualità e durata. Caratteristiche dei locali: • Affitto pagato fino alla fine di marzo (€480/mese), • Situato su una strada principale, con facile accesso, • Spazio di lavoro organizzato su due livelli, adatto per l'asciugatura dei capi, • Dotato di aria condizionata, bagno e sistema di videosorveglianza (interno ed esterno). Altri vantaggi: • Reti social attive e ben gestite per la pubblicità, • Clientela stabile e regolare, • Opportunità di iniziare a lavorare immediatamente senza necessità di ulteriori investimenti. ‼️Prezzo trattabile.‼️ Per maggiori informazioni o per fissare una visita ai locali, contattaci.

Appartamento in Vendita – Investimento Dettagliato al Piano Terra Viene offerto in vendita un appartamento con una superficie totale di 82m², registrato con regolare documentazione ipotecaria come unità. La proprietà si trova al piano terra, con accesso diretto dalla strada principale, offrendo massima comodità e comfort. L'appartamento è stato accuratamente progettato e ristrutturato dal proprietario, con una disposizione funzionale: 2 camere da letto 2 bagni, di cui uno con ventilazione naturale. Soggiorno con cucina a vista attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. ✅ Ristrutturato con dettagli e lavorazioni di qualità: ● Lavori decorativi in gesso ● Pavimenti in parquet di qualità ● Finestre con doppi vetri per isolamento termico e acustico ● Sistemi di ventilazione e aria condizionata Viene offerto arredato, come mostrato nelle foto. 📍La posizione fronte strada rende questo appartamento adatto non solo per abitazione ma anche per uso commerciale. 📍Non perdere questa opportunità per vivere o investire! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all’immobile.

ATTIVITÀ IN VENDITA – LAVANDERIA PROFESSIONALE E LAVAGGIO A SECCO Attività completa di lavanderia e lavaggio a secco in vendita con attrezzature nuove, documentazione in regola e clientela consolidata. L’attività viene offerta con tutta l’attrezzatura professionale e funzionante, dell’ultimo anno di produzione (2024), pronta per essere operativa. 🔧 Attrezzature incluse: 1. Macchina per lavaggio a secco con 3 vasche. 2. Grande lavatrice professionale. 3. Piccola lavatrice. 4. Attrezzatura professionale per stiratura. 5. Asciugatrice professionale. 📦 Tutte le attrezzature sono di tipo inverter, con capacità fino a 10 kg, in garanzia, importate con dogana pagata e documentazione in regola. • Lo spazio ha un affitto molto favorevole, solo 300.000 lek al mese. • Lo spazio comprende aree di lavoro e un ufficio confortevole. • Impianti elettrici e idraulici completati e funzionanti. 📲 Bonus: • L’attività include social media attivi e pubblicizzati: Instagram e Facebook. • Clientela consolidata e stabile. • Adatta per iniziare a lavorare immediatamente senza ulteriori investimenti.

Appartamento in Vendita – Complesso Rafaelo, Fresk (200 m sopra il Ristorante Fresk) In vendita un appartamento mai abitato prima, arredato in modo lussuoso e molto confortevole. Superficie totale: 55,66 m² Superficie interna: 51,8 m² Con certificato di proprietà!! Organizzato in: -Soggiorno con cucina -Camera da letto -Bagno L'appartamento offre illuminazione naturale per tutto il giorno, grazie all'orientamento molto favorevole e alle grandi finestre. Completamente arredato fin dall'inizio con mobili di qualità e moderni. ✅ Ottima opportunità sia per abitazione che per investimento! Per qualsiasi informazione o per una visita all'immobile, contattaci!

Super investimento o opportunità residenziale – Appartamento 3+1+2 in vendita nel Complesso Rafaelo, Fresk L'appartamento si trova accanto alla strada principale, con facile accesso ai mezzi pubblici e a tutti i servizi necessari. Piano: 4 (con ascensore) Distribuzione interna: - Soggiorno con uno spazio molto ampio e illuminazione naturale per tutto il giorno - Cucina integrata con il soggiorno - 3 camere da letto spaziose - 2 bagni con sanitari di qualità - 2 balconi con vista aperta e ampio spazio Caratteristiche speciali: - Mai abitato prima - Nuova costruzione, completamente investito fin dall'inizio - Arredato modernamente con grande gusto - Aria pulita e viste fantastiche sulla zona - Posizione molto buona, vicino alla strada principale, in una zona tranquilla e verde - Accesso rapido al centro città e alle strade secondarie - Possibilità di parcheggio Con documentazione e certificato di proprietà in regola Questo appartamento è ideale sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine grazie alle qualità offerte dal complesso e dall'area in sviluppo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattaci!

VENDUTO Appartamento 1+1 Fresku, TIRANA ? Via Aleksandër Konda (Fresku) Posizione favorevole, solo 1 minuto dalla Grande Raccordo! Caratteristiche della proprietà: ✅ Superficie totale: 63 m² ✅ Piano: 4 (non l'ultimo) ✅ Planimetria regolare ✅ Lavori di qualità – investito individualmente ?️ Costruzione nuova 2024 di alta qualità: ? Isolamento termico per risparmio energetico ? Parquet laminato di qualità. ? Idrosanitari incassati. ? Finestre a doppio vetro in alluminio – isolamento acustico. ? L'appartamento è con contratto di prenotazione completato e pronto per essere abitato!

La proprietà si trova in una posizione strategica, all'angolo, con affaccio su 2 strade principali. Al 3° piano di un edificio residenziale con ascensore. Situata vicino all'Ospedale Neurologico e Pediatrico. Superficie lorda di 105,7 m2. Organizzata in: 1️⃣ Hall di ricevimento e accoglienza; 2️⃣ Stanza schermata dedicata alla fotografia; 3️⃣ Spogliatoi e consumo di cibo per il personale; 4️⃣ 1 ufficio con bagno separato; 5️⃣ 3 stanze, 2 delle quali pronte per poltrone e una per tutte le altre attrezzature necessarie allo sviluppo del lavoro; 6️⃣ 1 Balcone; 7️⃣ 2 Bagni. 🦷 Investimento immobiliare: - Imbiancata con stucco veneziano; - Sistema di climatizzazione di qualità marca Daikin, centrale e nascosto nel muro; - Persiane e tende elettricamente controllate; - Possibilità di parcheggio con pagamento mensile o orario; - Tutte le attrezzature realizzate sono originali e professionali. La proprietà viene venduta arredata come mostrato nella foto. Per una visita della proprietà e ulteriori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita nella zona di Baldushk a Tirana, ideale per investimento o costruzione. • Superficie totale: 775 m² • Posizione tranquilla e adatta allo sviluppo • Opportunità per costruzione o investimento a lungo termine • Per maggiori informazioni, contattaci!

Terreno in vendita a Vishnje, Tirana, ideale per investimento o costruzione. • Superficie totale: 1100 m², con permesso di costruzione chiaro • Posizione tranquilla e adatta allo sviluppo • Opportunità di costruzione o investimento a lungo termine • L'area di 1100 m² dispone di permesso di costruzione. • Per maggiori informazioni, contattaci!

🏢 Ambiente Commerciale in Vendita – Residenza Tom Doshi 📍 Posizione Premium – in una delle residenze più ricercate di Tirana, Residenza Tom Doshi. 📐 Superficie: 90 m² 🏢 Piano: 0 (piano terra) – con accesso diretto dalla strada Questo ambiente offre uno spazio funzionale e adatto per una varietà di attività come: 💇‍♀️ Parrucchiera / Estetica 🛍 Negozio / Boutique 🍽 Fast Food / Piccolo caffè 🏢 Ufficio / Agenzia 🧒 Corso o Centro Attività per bambini 💼 E molto altro... ✅ L'ambiente si trova in una zona residenziale e popolata, con alta visibilità e facile accesso. 💰 Il prezzo è molto competitivo! 📄 Documentazione in regola per vendita immediata. 📞 Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, non esitate a contattarci!

Lo spazio si trova al piano terra di un edificio nuovo e ben gestito con 2 ascensori, sulla strada!! Organizzato in: ✅ Open space; ✅ Ufficio separato; ✅ Ambiente per il consumo di cibo; ✅ 2 bagni; ✅ Veranda. Ha funzionato come ufficio ed è in vendita arredato come in foto, ma può essere adattato a qualsiasi tipo di attività. Lo spazio è di 263 m2 in una delle migliori posizioni di Tirana, vicino a Piazza Willson, via "Yanus Hyniadi". 😃Per maggiori informazioni, contattami‼️

Lo spazio si trova al piano terra di un nuovo edificio ben gestito con 2 ascensori, sulla strada!! Organizzato in: ✅ Open space; ✅ Ufficio separato; ✅ Ambiente per consumo di cibo; ✅ 2 Bagni; ✅ Veranda. Ha funzionato come ufficio, attualmente è vuoto e può essere adattato per qualsiasi tipo di attività. Lo spazio è di 263 m2 in una delle migliori posizioni di Tirana, vicino a Piazza Willson, in Via "Yanus Hyniadi". Prezzo 4500 Euro Netto e 5200 Euro Lordo al mese! ?Per ulteriori informazioni, contattami‼️

Informazioni sull'appartamento: • 5° piano residenziale • Superficie: 73 m2 • Capacità cubica regolare Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone L'appartamento è in fase avanzata di costruzione, da completare entro il 2026! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

In affitto il secondo e il terzo piano di un edificio sulla strada principale nella zona di Myslym Shyri - una delle aree più ricercate per le attività commerciali a Tirana. Lo spazio ha un ingresso separato e un'ottima esposizione, adatto per qualsiasi tipo di attività commerciale o di servizio. • Il secondo piano è completamente funzionale e adatto per un uso immediato. • Il terzo piano è costruito con una struttura a sandwich, attualmente non utilizzato, ma con un investimento minimo può essere adattato e utilizzato per l'espansione dell'attività o per usi speciali. Caratteristiche principali: • Area di 150 m2 per ogni piano; • Illuminazione naturale e facile accesso; • Posizione perfetta per ufficio, clinica, boutique, salone di bellezza, laboratorio, studio creativo, ecc.; • Possibilità di adattamento e investimento secondo le esigenze aziendali. Il proprietario è aperto a tutti i tipi di attività e offre flessibilità per il locatario per adattare l'ambiente in base alle esigenze dell'attività da sviluppare. Non perdere questa opportunità unica di sviluppare la tua attività in uno delle aree più dinamiche di Tirana!

Appartamento in affitto 2+1 nella zona di Fresku vicino al forno Europa Appena arredato con condizioni moderne! Superficie 100 m2 situato al 3° piano di un condominio con ascensore. Prezzo 450 euro/mese. - Arredato - 1 Soggiorno - Cucina - 1 Bagno - 2 Camere da letto - 1 Balcone Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, vi prego di contattarmi!

Pizzeria in affitto nella zona Fresku, Tirana. La pizzeria ha una superficie di 60 m², recentemente ristrutturata e mai utilizzata prima, con condizioni moderne, pronta per iniziare l'attività. L'ambiente è adatto a un'attività di successo in una zona popolata e frequentata. Per maggiori informazioni sulle condizioni di affitto e altri dettagli, contattaci!

Villa di 3 Piani in Vendita a Kodra e Diellit, Tirana Ti offriamo viste mozzafiato sul lago e sulla natura circostante dalla villa. Caratteristiche della villa: Superficie totale costruita 188,4 M2 Area comune 7,54 M2 Area veranda 38 M2 Area tecnica 6 M2 Veranda tecnica 52,5 M2 In totale la villa ha: * 3 Camere da letto * 1 Ambiente soggiorno * 1 Ambiente cucina * 3 Bagni * 1 Veranda * 1 Terrazza Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Villa a 3 piani in vendita a Kodra e Diellit, Tirana Ti offriamo viste mozzafiato sul lago e sulla natura circostante dalla villa. Caratteristiche della villa: Superficie totale costruita 246,7 m2 Area comune 9,87 m2 Area veranda 114,2 m2 Area piscina 42,1 m2 Area del terreno 189,2 m2 In totale la villa ha: * 3 Camere da letto * 1 Ambiente soggiorno * 1 Cucina separata * 3 Bagni * 1 Veranda * 1 Piscina Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Descrizione Generale: Tipologia: Villa indipendente moderna su 2 piani Superficie costruita: 233,6 m² Superficie totale abitabile: 199,9 m² Superficie del terreno: 233,5 m² Area comune (strada, verde, ecc.): 51,3 m² Area di parcheggio esterna: 17,5 m² Area veranda: 33,7 m² Divisione per piani: 1. Piano Terra • Superficie: 97,1 m² • Include: • Area living open space con cucina • Servizi igienici • Lavanderia 2. Primo Piano: • Superficie: 102,8 m² • Include: • 3 camere da letto • 2 servizi igienici • Balcone e area relax Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa ha uno stile moderno, con facciate pulite e grandi finestre che forniscono illuminazione naturale. • Garantisce il massimo comfort • Parcheggio esterno dedicato. • Adatta per famiglie in cerca di comfort, privacy e costruzione di qualità. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Dati tecnici della villa • Superficie del piano terra: 95,7 m² • Superficie del primo piano: 124,7 m² • Superficie totale abitabile: 220,4 m² • Superficie della veranda: 29 m² • Superficie di costruzione: 249,4 m² • Superficie di parcheggio esterno: 40,8 m² • Area comune (22%): 66,8 m² • Superficie totale del lotto: 304 m² Suddivisione per piani: 1. Composizione del piano terra • Ampio e aperto soggiorno e sala da pranzo • Cucina funzionale • Camera da letto • Bagni • Veranda accessibile dal soggiorno Composizione del primo piano • Camera da letto con bagno e guardaroba • Due altre camere da letto • Bagni • Veranda Caratteristiche speciali: • Villa moderna con buona organizzazione degli spazi • Grandi finestre per illuminazione naturale • Posizionamento centrale nel complesso residenziale • Adatta per una famiglia in cerca di comfort e qualità costruttiva Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Descrizione Generale: Tipologia: Villa singola, 3 piani Superficie costruita: 380,6 m² Superficie abitabile totale: 351,6 m² Superficie del terreno: 392,8 m² Piscina: 38 m² Area comune (strada, verde, ecc.): 86,4 m² Area parcheggio esterna: 35,2 m² Area veranda: 29 m² In affitto: Arredata 4000 € Non arredata 3000 € Distribuzione per piani: 1. (Seminterrato): • Superficie: 131,3 m² • Principalmente utilizzato per aree tecniche, deposito, lavanderia e possibilmente una stanza di servizio. • Sono presenti scale che collegano ai piani superiori. 2. 1° piano: • Superficie: 95,7 m² • Include: • Zona giorno open space con cucina e tavolo da pranzo • Bagni • Una stanza (può essere un ufficio o una camera da letto) • Veranda affacciata sul soggiorno 3. 2° piano: • Superficie: 124,7 m² • Include: • Due camere da letto (una di esse è una stanza grande con bagno e guardaroba) • Balcone e area relax Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa ha uno stile moderno, con facciate pulite e grandi finestre che garantiscono illuminazione naturale. • Offre il massimo comfort per una famiglia, con una separazione funzionale delle aree giorno e notte. • Include anche una piscina privata nel terreno. • Parcheggio esterno dedicato. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Descrizione Generale: Tipologia: Villa indipendente moderna su 2 piani Superficie costruita: 233,6 m² Superficie totale abitabile: 199,9 m² Superficie del terreno: 233,5 m² Area comune (strada, verde, ecc.): 51,3 m² Area parcheggio esterno: 17,5 m² Area veranda: 33,7 m² Prezzi di affitto: Arredata 2500 € Non arredata 2000 € Distribuzione per piani: 1. Piano Terra • Area: 97,1 m² • Include: • Area living open space con cucina • Servizi igienici • Lavanderia 2. Primo Piano: • Area: 102,8 m² • Include: • 3 camere da letto • 2 servizi igienici • Balcone e area relax Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa ha uno stile moderno, con facciate pulite e grandi finestre che forniscono illuminazione naturale. • Garantisce il massimo comfort • Parcheggio esterno dedicato. • Adatta per famiglie in cerca di comfort, privacy e costruzione di qualità. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Descrizione Generale: Tipologia: Villa indipendente, 2 piani Superficie del piano terra 95,7 m² Superficie del primo piano 124,7 m² Superficie totale abitabile 220,4 m² Superficie della veranda 29 m² Superficie di parcheggio esterno 28,5 m² Superficie totale costruita 249,4 m² Area comune (22%) 84,8 m² Superficie del lotto: 385,8 m² Prezzi di affitto: Arredata 2500 € Non arredata 2000 € Composizione dell'edificio: 1. Piano terra – 95,7 m² • Area living e pranzo aperta, con collegamento diretto alla veranda. • Cucina funzionale e moderna. • Camera da letto • Bagni • Veranda • Ingresso e posto auto davanti. 2. Primo piano – 124,7 m² • Stanza con armadio e bagno • Due camere aggiuntive per bambini o ospiti. • Bagni • Balcone/veranda con uscita dalla stanza principale e da un'altra stanza. • Scale interne per una circolazione confortevole. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Dati tecnici della villa • Superficie del piano terra: 95,7 m² • Superficie del primo piano: 124,7 m² • Superficie totale abitabile: 220,4 m² • Superficie della veranda: 29 m² • Superficie costruita: 249,4 m² • Superficie del parcheggio esterno: 40,8 m² • Area comune (22%): 66,8 m² • Superficie totale del lotto: 304 m² Prezzi di affitto: Arredata €2500 Non arredata €2000 Suddivisione per piani: 1. Composizione del piano terra • Ampia e aperta zona giorno e pranzo • Cucina funzionale • Camera da letto • Servizi igienici • Veranda accessibile dal soggiorno Composizione del primo piano • Camera da letto con bagno e guardaroba • Due altre camere da letto • Servizi igienici • Veranda Caratteristiche speciali: • Villa moderna con buona organizzazione degli spazi • Grandi finestre per illuminazione naturale • Posizionamento centrale nel complesso residenziale • Adatta per una famiglia in cerca di comfort e qualità costruttiva Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Dati tecnici della villa: • Superficie costruita: 346,1 m² • Superficie totale abitabile: 312,4 m² • Superficie del terreno: 230,2 m² • Area comune (scale, strada privata – 25%): 50,6 m² • Area di parcheggio esterna: 17,2 m² • Area della veranda: 33,7 m² Prezzi di affitto: Arredata €2500 Non arredata €2000 Divisione per piani: 1. Piano interrato: • Superficie: 112,5 m² • Ampia area ausiliaria utilizzabile per: Magazzino, Lavanderia, Palestra o aree giochi • Organizzazione aperta e funzionale • Scale interne per i piani superiori 2. Piano terra: • Superficie: 97,1 m² • Grande soggiorno con cucina a vista e tavolo da pranzo • Una camera da letto • Servizi igienici • Area d'ingresso e circolazione organizzata con scale • Uscita su ampia veranda e spazio esterno verde 3. Primo piano: • Superficie: 102,8 m² • 3 camere da letto in totale - una con più spazio, con armadio e servizi igienici, 2 altre stanze con partizioni funzionali e illuminazione naturale • Servizi igienici condivisi per le altre stanze • Spazio aperto per relax o angolo lettura vicino alle scale • Uscita sulla veranda o grande balcone con vista aperta Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa offre una struttura compatta ed efficiente, adatta per terreni più piccoli • Chiara organizzazione delle aree giorno e notte garantisce privacy e funzionalità • Veranda e balcone offrono spazi esterni per relax e intrattenimento • Parcheggio esterno dedicato e ingresso chiaro alla proprietà Questa villa è la soluzione perfetta per una famiglia in cerca di comfort, organizzazione pratica e design contemporaneo.

Dati tecnici della villa: • Superficie costruita: 380,6 m² • Superficie abitabile totale: 351,6 m² • Superficie del terreno: 463 m² • Area comune (strada, verde, ecc.): 101,8 m² • Area parcheggio esterno: 29,3 m² • Superficie veranda: 29 m² • Piscina privata: 34 m² Prezzi di affitto su richiesta: Arredata 4000€ Non arredata 3000€ Distribuzione per piani: 1. Piano interrato (Cantina): • Superficie: 131,3 m² • Funzioni ausiliarie come deposito, lavanderia e impianti tecnici • Collegamento con scale interne che conducono ai piani superiori • Opzioni di organizzazione flessibile per palestra o home theater 2. Piano terra: • Superficie: 95,7 m² • Ampia zona giorno con cucina a vista e tavolo da pranzo • Stanza multifunzionale (per ospiti, ufficio o lounge) • Toilette condiviso per questo piano • Accesso diretto a veranda e cortile • Abbondante illuminazione naturale tramite grandi finestre 3. Primo piano: • Superficie: 124,7 m² • 2 camere da letto, inclusa la camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba • Secondo bagno condiviso per le altre stanze • Balconi con viste rilassanti e corridoi funzionali • Organizzazione attenta che garantisce privacy e comfort Caratteristiche architettoniche e funzionali: • Stile moderno ed elegante, con facciata pulita e grandi finestre • Ampio spazio esterno e piscina privata • Organizzazione pratica degli spazi che separa le zone giorno e notte • Posizione laterale nel blocco di ville, che offre più spazio sul lato La villa è la scelta ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e vivere in una zona tranquilla, con architettura contemporanea e spazi ben gestiti.

Descrizione Generale: Tipologia: Villa indipendente, 2 piani Superficie del piano terra 95,7 m² Superficie del primo piano 124,7 m² Superficie totale abitabile 220,4 m² Superficie della veranda 29 m² Superficie del parcheggio esterno 28,5 m² Superficie totale costruita 249,4 m² Area comune (22%) 84,8 m² Superficie del lotto: 385,8 m² Composizione dell'edificio: 1. Piano terra – 95,7 m² • Area living e pranzo aperta, con collegamento diretto alla veranda. • Cucina funzionale e moderna. • Camera da letto • Bagni • Veranda • Ingresso e posto auto davanti. 2. Primo piano – 124,7 m² • Stanza con armadio e bagno • Due camere da letto aggiuntive per bambini o ospiti. • Bagni • Balcone/veranda con uscita dalla stanza principale e da un'altra stanza. • Scale interne per una circolazione comoda. Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Dati tecnici della villa: • Superficie costruita: 346,1 m² • Superficie totale abitabile: 312,4 m² • Superficie del lotto: 230,2 m² • Area comune (scale, strada privata – 25%): 50,6 m² • Area di parcheggio esterna: 17,2 m² • Area della veranda: 33,7 m² Distribuzione per piani: 1. Piano interrato: • Superficie: 112,5 m² • Ampia area ausiliaria utilizzabile per: Magazzino, Lavanderia, Palestra o aree giochi • Organizzazione aperta e funzionale • Scale interne per i piani superiori 2. Piano terra: • Superficie: 97,1 m² • Ampio soggiorno con cucina a vista e tavolo da pranzo • Una camera da letto • Servizi igienici • Area d'ingresso e circolazione organizzata con scale • Uscita su ampia veranda e spazio verde esterno 3. Primo piano: • Superficie: 102,8 m² • 3 camere da letto in totale - una con più spazio, con armadio e bagno, 2 altre stanze con partizioni funzionali e illuminazione naturale • Bagno condiviso per le altre stanze • Spazio aperto per relax o angolo lettura vicino alle scale • Uscita sulla veranda o grande balcone con vista aperta Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa offre una struttura compatta ed efficiente, adatta per lotti più piccoli • Chiara organizzazione delle aree giorno e notte garantisce privacy e funzionalità • Veranda e balcone offrono spazi esterni per relax e intrattenimento • Parcheggio esterno dedicato e ingresso chiaro alla proprietà Questa villa è la soluzione perfetta per una famiglia in cerca di comfort, organizzazione pratica e design contemporaneo.

Dati tecnici della villa: • Superficie costruita: 380,6 m² • Superficie totale abitabile: 351,6 m² • Superficie del lotto: 463 m² • Area comune (strada, verde, ecc.): 101,8 m² • Area di parcheggio esterna: 29,3 m² • Area della veranda: 29 m² • Piscina privata: 34 m² Distribuzione per piani: 1. Piano interrato (Seminterrato): • Superficie: 131,3 m² • Funzioni ausiliarie come magazzino, lavanderia e impianti tecnici • Collegamento con scale interne che portano ai piani superiori • Opzioni di organizzazione flessibili per palestra o home theater 2. Piano terra: • Superficie: 95,7 m² • Ampia zona giorno con cucina a vista e tavolo da pranzo • Stanza multifunzionale (per ospiti, ufficio o lounge) • Servizio igienico condiviso per questo piano • Accesso diretto alla veranda e al giardino • Abbondante illuminazione naturale attraverso grandi finestre 3. Primo piano: • Superficie: 124,7 m² • 2 camere da letto, tra cui la camera matrimoniale con bagno privato e guardaroba • Secondo servizio igienico condiviso per le altre stanze • Balconi con viste rilassanti e corridoi funzionali • Organizzazione attenta che garantisce privacy e comfort Caratteristiche architettoniche e funzionali: • Stile moderno ed elegante, con facciata pulita e grandi finestre • Spazio esterno ampio e piscina privata • Organizzazione pratica dello spazio che separa le aree giorno e notte • Posizione laterale nel blocco della villa, che offre più spazio sul lato La villa è la scelta ideale per famiglie che cercano comfort, funzionalità e vita in una zona tranquilla, con architettura contemporanea e spazi ben gestiti.

Descrizione Generale: Tipologia: Villa indipendente, 3 piani Superficie costruita: 380,6 m² Superficie totale abitabile: 351,6 m² Superficie del terreno: 392,8 m² Piscina: 38 m² Area comune (strada, verde, ecc.): 86,4 m² Area parcheggio esterna: 35,2 m² Area veranda: 29 m² Distribuzione per piani: 1. (Seminterrato): • Area: 131,3 m² • Principalmente utilizzato per aree tecniche, magazzino, lavanderia e possibilmente un ripostiglio. • Ci sono scale che collegano ai piani superiori. 2. 1° piano: • Area: 95,7 m² • Include: • Area living open space con cucina e tavolo da pranzo • Servizi igienici • Una stanza (può essere un ufficio o una camera da letto) • Veranda che si affaccia sul soggiorno 3. 2° piano: • Area: 124,7 m² • Include: • Due camere da letto (una di esse è una grande stanza con bagno e guardaroba) • Balcone e area relax Caratteristiche architettoniche e funzionali: • La villa ha uno stile moderno, con facciate pulite e grandi finestre che offrono illuminazione naturale. • Offre il massimo comfort per una famiglia, con una separazione funzionale tra aree giorno e notte. • Include anche una piscina privata nel terreno. • Parcheggio esterno dedicato. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!